Решение Думы г. Тамбова от 25.03.2009 № 922

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           Четвертый созыв

                     Шестьдесят третье заседание

                               РЕШЕНИЕ

25.03.2009                    г. Тамбов                          N 922

Об утверждении  отчета об исполнении решения Тамбовской городской Думы
от 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной  адресной  программы
сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города
Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008 год

     Рассмотрев представленный  главой  администрации  города  Тамбова
отчет  об исполнении решения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N
389  "Об  утверждении  муниципальной  адресной   программы   сноса   и
реконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбова
на 2007-2010 годы" за 2008 год,  и в  соответствии  с  Уставом  города
Тамбова,   с  учетом  заключения  постоянной  комиссии  по  городскому
хозяйству и муниципальной собственности,
      
               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:
 
     1. Работу администрации  города  Тамбова  по  исполнению  решения
Тамбовской   городской  Думы  от  30.05.2007  N  389  "Об  утверждении
муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных
домов  в  центральной  части города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008
год признать удовлетворительной.
     2. Утвердить  отчет  администрации  города  Тамбова об исполнении
решения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 "Об  утверждении
муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных
домов в центральной части города Тамбова на 2007-2010  годы"  за  2008
год (прилагается).
     3. Решение  вступает   в   силу   после   принятия   и   подлежит
опубликованию в газете "Наш город Тамбов".
      
      
     Глава города Тамбова          А.Ю.Ильин
      
 
                                                УТВЕРЖДЕН
                                    решением Тамбовской городской Думы
                                           от 25.03.2009 N 922

                                Отчет
           об исполнении решения Тамбовской городской Думы
 от 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы 
   сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части
            города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008 год

     Жилищное строительство    является    приоритетным   направлением
строительно-инвестиционного комплекса.   В   Тамбове   действует   ряд
программ, направленных на решение жилищного вопроса.
     Качество жизни населения  города  кардинально  меняется  во  всех
направлениях  и  для  каждого  из  нас самым главным вопросом являются
жилье и та среда, в которой мы проживаем, а это и наш дом, и наш двор,
и наша улица, а в общем - город, в котором мы живем.
     И от того, как наш город развивается, зависит наше будущее.
     Потенциал перспективного развития города рассматривается в рамках
существующих территорий с учетом реконструкции жилых кварталов.
     В настоящее  время  в городе осуществляется многоэтажное жилищное
строительство в застроенной исторически сложившейся центральной  части
города Тамбова.
     Для осуществления строительства  принята  муниципальная  адресная
программа  сноса  и  реконструкции многоквартирных домов в центральной
части  города  Тамбова  на  2007-2010  годы,   утвержденная   решением
Тамбовской  городской Думы от 30.05.2007 N 389 (далее - программа),  и
определен перечень  застроенных  территорий  (кварталов),  в  границах
которых планируется снос или реконструкция многоквартирных домов.
     Основной задачей  программы   является   создание   условий   для
обеспечения  застройки  территорий,  занятых  в настоящее время ветхим
жилищным  фондом,  благоустроенными  жилыми   помещениями,   объектами
социального    и    коммунально-бытового   назначения   и   инженерной
инфраструктурой.
     В целях   реализации  данной  программы  планируется  осуществить
комплексную застройку 35 жилых кварталов,  объем строительства  нового
жилья составит 833 тыс. кв. м жилья.
     Застройка территорий осуществляется в соответствии с  Федеральным
законом   от   18.12.2006   N   232-ФЗ   "О   внесении   изменений   в
Градостроительный кодекс    Российской    Федерации    и     отдельные
законодательные  акты Российской Федерации",  т.  е.  через проведение
аукционов  на  право  заключения  договоров  о  развитии   застроенных
территорий.
     С победителем аукциона заключается договор о развитии застроенной
территории.
     По договору о развитии застроенной территории победитель аукциона
обязан   выполнить   ряд   условий  договора,  а  именно:  осуществить
разработку проекта планировки застроенной территории,  произвести снос
и   расселение   жителей,   проживающих   на  застроенной  территории,
осуществить жилищное и иное строительство в  соответствии  с  проектом
планировки  территории.  Проект  планировки  разрабатывается  с учетом
местных нормативов градостроительного проектирования  города  Тамбова,
которые  утверждены решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N
695.
     С целью   реализации  муниципальной  адресной  программы  принято
постановление главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 N  6763
"О  мерах  по  реализации  муниципальной  адресной  программы  сноса и
реконструкции многоквартирных домов  в  центральной  части  города  на
2007-2010 годы".
     Руководствуясь данным  постановлением,  направляются  запросы   в
органы  администрации  города Тамбова и в заинтересованные организации
для определения существенных условий договоров о развитии  застроенных
территорий.
     После предоставления   необходимой   информации    осуществляется
подготовка  проектов  постановлений  администрации  города  Тамбова  о
развитии  застроенных  территорий  с  указанием   границ   застроенных
территорий,    перечнем    адресов   домов,   подлежащих   сносу   или
реконструкции, и существенных условий договоров о развитии застроенных
территорий.
     Постановлением администрации Тамбовской области от  28.08.2008  N
1076   установлена   методика  определения  начальной  цены  права  на
заключение договора о развитии застроенной территории.
     Комитетом по    управлению    муниципальным   имуществом   города
администрации города  Тамбова  осуществляется  расчет  начальной  цены
права   на  заключение  договора  о  развитии  застроенной  территории
экспертным методом.  После утверждения  начальной  цены  на  заседании
комиссии   по  вопросам  организации  аукционов  на  право  заключения
договоров   о   развитии   застроенных   территорий   города   Тамбова
осуществляется   подготовка   проектов   постановлений   о  проведении
аукционов, включающих утверждение начальной цены права, суммы задатка,
шага аукциона.
     На территориях,  подлежащих  развитию,  расположено  55  объектов
культурного  наследия  федерального  значения  и  50  вновь выявленных
объектов культурного наследия.
     В соответствии    с    федеральным    законодательством   объекты
культурного   наследия,    представляющие    архитектурный    интерес,
реконструируются с приспособлением для современного использования.
     Принимая во   внимание,   что   объекты   культурного    наследия
представляют собой одно-, двухэтажные деревянные строения, построенные
в начале 20 века,  и физический износ  конструкций  зданий  составляет
более   80%,   комитетом   архитектуры,   развития   и   реконструкции
администрации  города  Тамбова  совместно  с  управлением  культуры  и
архивного  дела  Тамбовской  области проведена работа по исключению из
списка  памятников  культурного  наследия  вновь  выявленных  объектов
культуры.
     Кроме того,  администрацией города проведена работа по  признанию
жилых   домов,   расположенных   в   кварталах,  подлежащих  развитию,
аварийными и подлежащими к сносу.  В 2008 году признано  аварийными  и
подлежащими сносу 12 жилых домов.
     В настоящее время принято решение о развитие 15 кварталов.  Объем
строительства  нового жилья на этих территориях составит 278 тыс.  кв.
м. В результате застройки данных кварталов будет осуществлен снос:
     - 130 муниципальных жилых домов с предоставлением 450 квартир,
     - 223 частных  жилых  домов  с  предоставлением  компенсации  700
собственникам жилых помещений.
     В настоящее  время  проведено  4  аукциона  на  право  заключения
договоров о развитии застроенных территорий в границах улиц:
     - М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса;
     - М.Горького, Советской, Комсомольской, Набережной;
     - Фридриха Энгельса, Карла Маркса, Астраханской, Первомайской;
     - Коммунальной, Красной, Интернациональной, Пролетарской.
     Управлением муниципального заказа и продаж  администрации  города
Тамбова объявлены аукционы на право заключения договоров о развитии на
11 кварталов.
     Подготовлено и  находятся  на  согласовании  с  заинтересованными
организациями 5 проектов постановлений администрации города о развитии
застроенных территорий в границах улиц:
     - Коммунальной, Носовской, Интернациональной, Базарной;
     - М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной;
     - Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной;
     - Кронштадтской, Советской, Лермонтовской, Карла Маркса;
     - Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Карла Маркса.
     В результате  проведенных аукционов на две территории разработаны
и утверждены проекты планировки территорий и в квартале,  ограниченном
улицами М.Горького,  Советской, Комсомольской, Карла Маркса, разрешено
строительство многоквартирного жилого дома.
     Для дальнейшей  реализации  программы предлагается увеличить срок
ее действия до 2017  года  с  учетом  площади  территорий,  подлежащей
застройки, а также объема сноса и реконструкции.