Постановление Администрации Тамбовской области от 31.05.2006 № 560

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31.05.2006                    г. Тамбов                          N 560

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                          от 17.01.2008 г. N 51

Об утверждении Порядка заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в собственности Тамбовской области

     В соответствии с Законом Тамбовской области от 18.03.1997 N 101-З
"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (в редакции
от 28.10.2005) ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   Порядок   заключения  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в собственности  Тамбовской  области,  согласно
приложению.
     2. Комитету по управлению имуществом области (Чулков):
     разработать и  утвердить методику расчета величины арендной платы
по категориям земель;
     осуществлять оформление   договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся в собственности Тамбовской области.
     3. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области Н.В.Коновалова.


     Первый зам. главы администрации
     области          В.И.Андреев


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                               УТВЕРЖДЕН
                                 постановлением администрации области
                                          от 31.05.2006 N 560

       Порядок заключения договоров аренды земельных участков, 
            находящихся в собственности Тамбовской области

                          1. Общие положения

     1.1 Настоящий  Порядок  разработан  в  соответствии  с  Земельным
кодексом   Российской   Федерации,   Законом   Тамбовской  области  "О
регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (в редакции от
28.10.2005), Положением о комитете по управлению имуществом Тамбовской
области,  утвержденным постановлением администрации Тамбовской области
от 14.03.2006 N 226.
     1.2. Действие настоящего Порядка  распространяется  на  земельные
участки, находящиеся в собственности Тамбовской области.
     1.3. Полномочия арендодателя в отношении  земель,  находящихся  в
собственности  Тамбовской области,  осуществляет комитет по управлению
имуществом  области  (далее  Комитет)  на   принципах   эффективности,
справедливости,   публичности,   открытости  и  прозрачности  процедур
предоставления таких земельных участков.
     1.4. Арендаторами  могут  быть  юридические и физические лица,  а
также  другие  субъекты,  за  которыми  действующим  законодательством
признается право заключения договоров аренды.
     1.5. Основным  документом,  регламентирующим  арендные  отношения
между арендодателем и арендатором,  является договор аренды земельного
участка  (далее  Договор),   примерная   форма   которого   утверждена
постановлением   администрации   области   от  02.06.2004  N  503  "Об
утверждении  примерной  формы  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся   в   государственной  собственности  Тамбовской  области,
включающий в себя объект аренды, срок договора аренды, размер, порядок
и сроки внесения арендной платы, обязанности и ответственность сторон,
условия изменения, расторжения, прекращения договора.
     1.6. Арендная  плата рассчитывается на основании Методики расчета
величины   арендной   платы   по   категориям   земель,   утверждаемой
администрацией области.
     1.7. Арендная   плата   за   земельные   участки    перечисляется
арендаторами в сроки, предусмотренные Договором.
     1.8. В случае  несвоевременного  внесения  платежей  по  арендной
плате  арендаторами,  они  уплачивают  пени  за  просрочку  в размере,
установленном Договором.
   
   2. Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков,
            находящихся в собственности Тамбовской области

     2.1. Юридические и физические лица, изъявившие желание арендовать
земельные участки,  находящиеся  в  собственности  Тамбовской  области
обращаются в Комитет с заявлением на имя председателя.
     2.2. Комитет в  установленные  законодательством  сроки,  а  если
таковые не установлены,  то в течение 30 (тридцать) дней со дня подачи
заявления, принимает решение в форме приказа о предоставлении в аренду
земельного  участка и подготавливает Договор либо обоснованный отказ в
форме соответствующего письма.
     2.3. При  наличии  нескольких заявлений о предоставлении в аренду
одного и того же свободного от  прав  других  лиц  земельного  участка
Комитет   проводит  торги  (конкурс,  аукцион)  по  продаже  права  на
заключение Договора.  По  результатам  торгов  составляется  протокол,
который  является  основанием  для подготовки приказа о предоставлении
земельного участка.
     Передача земельного   участка  в  аренду  без  проведения  торгов
(конкурсов,  аукционов)  допускается  при  условии  предварительной  и
заблаговременной  публикации сообщения в средствах массовой информации
о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае,
если имеется только одна заявка.
     2.4. Для  принятия  решения  о предоставлении в аренду земельного
участка  и  заключения  Договора  заявитель  представляет  в   Комитет
заявление,  кадастровый  план,  план границ земельного участка,  копию
свидетельства о государственной  регистрации  права  собственности  на
объект   недвижимого   имущества   и   копию   договора  купли-продажи
недвижимого имущества (в случае купли-продажи недвижимого  имущества),
расположенного на земельном участке,  копию свидетельства о постановке
на учет в налоговом органе.
     Кроме указанных документов  физические  лица  представляют  копию
паспорта,  юридические  лица  -  документ,  подтверждающий  полномочия
руководителя,  либо иного  лица,  действующего  от  имени  организации
(доверенность),   копии  учредительных  документов  юридического  лица
(устава,  положения,  учредительного договора),  копию свидетельства о
государственной   регистрации   юридического   лица,   копию   приказа
(протокола или выписки из  протокола  общего  собрания)  о  назначении
руководителя.
     Копии указанных  документов  принимаются  при   предъявлении   их
подлинников.

                     3. Заключительные положения
    
     3.1. Средства,  полученные  от сдачи в аренду земельных участков,
поступают в полном объеме в областной бюджет.
     3.2. Контроль  за  использованием  по целевому назначению земель,
находящихся в аренде,  а также за своевременным поступлением  арендной
платы возлагается на Комитет.