|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 21.06.2005 № 529АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.06.2005 г. Тамбов N 529 О доверительном управлении имуществом, находящимся в казне Тамбовской области, и акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 10.04.2006 г. N 351; от 11.05.2006 г. N 478; от 11.09.2006 г. N 1016; от 06.08.2008 г. N 961) В целях обеспечения реализации отдельных положений Закона области от 27.10.2004 N 241-З "Об управлении государственной собственностью Тамбовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить: 1.1. Положение о передаче акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области, в доверительное управление согласно приложению N 1; 1.2. Примерный договор доверительного управления акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области, согласно приложению N 2; 1.3. Примерный договор купли-продажи акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области, по результатам исполнения договора доверительного управления согласно приложению N 3; 1.4. Положение о передаче имущества, находящегося в казне Тамбовской области, в доверительное управление согласно приложению N 4; 1.5. Примерный договор доверительного управления имуществом, находящимся в казне Тамбовской области, согласно приложению N 5; 1.6. Положение об организации контроля за деятельностью доверительных управляющих по управлению переданным им имуществом Тамбовской области согласно приложению N 6. 2. Создать комиссию по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления имуществом и акциями, находящимися в собственности Тамбовской области, в доверительное управление и утвердить ее список согласно приложению N 7. 3. Поручить комитету по управлению имуществом области (Чулков) утвердить: форму заявки на участие в конкурсе на право заключения договоров доверительного управления имуществом, находящимся в казне Тамбовской области и акциями открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области; форму акта приема-передачи имущества (акций), передаваемого по договорам доверительного управления имуществом и акциями, находящимися в собственности Тамбовской области; форму отчета доверительного управляющего имуществом, находящимся в казне Тамбовской области, и акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области. 4. Финансовому управлению области (Третьякова) определить источники финансирования выплаты вознаграждения доверительным управляющим имуществом, находящимся в казне Тамбовской области, и акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области К.В.Колончина. Глава администрации области О.И.Бетин УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 21.06.2005 N 529 ПОЛОЖЕНИЕ о передаче акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области, в доверительное управление (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 11.09.2006 г. N 1016; от 06.08.2008 г. N 961) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок и правила передачи в доверительное управление акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области (далее - акции). 1.2. Передача в доверительное управление акций реализуется на основании конкурса на право заключения договора доверительного управления акциями (далее - конкурс). 1.3. Основными целями передачи акций в доверительное управление являются: получение дополнительных доходов от эффективного использования государственного имущества при предоставлении права на осуществление доверительного управления акциями на конкурсной основе; повышение инвестиционной привлекательности предприятия за счет более эффективного управления, привлечение дополнительных инвестиций в предприятие; проведение мероприятий по повышению курсовой стоимости и ликвидности акций; ликвидация и недопущение в дальнейшем возникновения задолженности акционерного общества перед бюджетами всех уровней, по выплате заработной платы и иным обязательным платежам; иные задачи, определяемые администрацией области при принятии решений о проведении конкурсов на право заключения договоров доверительного управления акциями. 2. Основные положения 2.1. Договор доверительного управления акциями открытых акционерных обществ, находящих в собственности Тамбовской области (далее - договор доверительного управления акциями), заключается по результатам проведения соответствующего конкурса на основании решения конкурсной комиссии. 2.2. Предмет конкурса - право заключения договоров доверительного управления акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области. Доверительное управление акциями связано только с осуществлением управляющим прав акционера общества в управлении акционерным обществом. 2.3. Акции считаются переданными в доверительное управление, если лицо на основании договора доверительного управления акциями получит право в течение определенного срока самостоятельно, но в интересах Тамбовской области осуществлять соответствующие, определенные договором доверительного управления акциями, права в отношении управления акционерным обществом без права отчуждения акций. 2.4. Учредителем доверительного управления от имени Тамбовской области, выступает комитет по управлению имуществом области (далее - учредитель доверительного управления), выгодоприобретателем является Тамбовская область в лице финансового управления области. 2.5. Функции организатора конкурса выполняет учредитель доверительного управления. 2.6. Проведение конкурса осуществляет конкурсная комиссия, список которой утверждается постановлением администрации области. 2.7. Претендент - юридическое лицо, выразившее намерение участвовать в конкурсе на предложенных условиях. 2.8. Конкурсная документация - комплект документов, разработанный и утвержденный учредителем доверительного управления, содержащий информацию о предмете конкурса и условиях его проведения. 2.9. Конкурсная заявка - предложение претендента об участии в конкурсе и готовности заключить договор доверительного управления акциями на сформулированных им условиях. К заявке прилагается комплект документов, подготовленный претендентом в соответствии с требованиями конкурсной документации. Заявка является офертой в адрес учредителя доверительного управления в соответствии с правилами, установленными конкурсной документацией. 2.10. Отзыв заявки - отказ претендента от участия в конкурсе после подачи им заявки учредителю доверительного управления (организатору конкурса). 3. Функции учредителя доверительного управления 3.1. Учредитель доверительного управления: обеспечивает проведение оценки пакета акций, передаваемых в доверительное управление, в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; разрабатывает с учетом мнения специалистов и экспертов требования, предъявляемые к доверительным управляющим, критерии определения победителя конкурса и утверждает их; утверждает по представлению отраслевых органов исполнительной власти, либо инициатора передачи акций в доверительное управление обязательные условия доверительного управления акциями; утверждает существенные условия договора доверительного управления акциями (задание на доверительное управление); утверждает минимальный размер обеспечения исполнения обязательств по договору доверительного управления акциями; устанавливает предельный размер возмещения расходов, производимых доверительным управляющим при осуществлении доверительного управления, и предельный размер его вознаграждения, но не более 50% перечисленной в областной бюджет суммы дивидендов по акциям, переданным в доверительное управление; разрабатывает и утверждает конкурсную документацию; определяет место и время проведения конкурса; утверждает текст информационного сообщения; организует подготовку, публикацию информационного сообщения о проведении конкурса, об итогах конкурса; дает разъяснения по конкурсной документации по письменному запросу претендентов. Доводит эти разъяснения до сведения всех претендентов, получивших конкурсную документацию, без указания источника поступления запроса; принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также конкурсные предложения (планы доверительного управления), подаваемые претендентами вместе с заявками; ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок; проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. О выявленных нарушениях заявители уведомляются в письменной форме в течение 3 дней с момента приема документов. Вносить исправления в неправильно оформленные документы заявители имеют право только в течение срока подачи заявок; несет ответственность за сохранность заявок; передает в конкурсную комиссию по окончании срока приема заявок поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами, в том числе конкурсные предложения; готовит проект договора доверительного управления акциями; заключает с победителем конкурса договор доверительного управления акциями; обеспечивает внесение в систему депозитарного учета соответствующей записи о переводе акций в доверительное управление, либо оформление доверенности на управление акциями; извещает номинального держателя, а также акционерное общество об установлении и снятии ограничений в отношении отдельных действий по доверительному управлению акциями, предусмотренных договором доверительного управления акциями; осуществляет контроль за деятельностью доверительного управляющего, рассматривает промежуточные отчеты и итоговый отчет доверительного управляющего, утверждает акты об исполнении условий договора доверительного управления акциями. 4. Существенные условия учреждения доверительного управления 4.1. План доверительного управления, представленный победителем конкурса, утверждается учредителем доверительного управления и является неотъемлемой частью договора доверительного управления акциями. Указанный план должен отвечать прилагаемым к настоящему Положению требованиям. 4.2. Договор доверительного управления акциями заключается сроком до 5 лет. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 06.08.2008 г. N 961) Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления, в порядке, установленном федеральным законодательством. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления. 4.3. В договоре доверительного управления акциями предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего: обеспечить не позднее 30 дней со дня окончания периода контроля, установленного договором доверительного управления акциями, представление по указанному в нем адресу отчета о своей деятельности; обеспечивать представление учредителю доверительного управления копии решений совета директоров и протоколов общего собрания акционеров акционерного общества в срок не позднее 5 дней со дня оформления обществом указанных документов; обеспечивать представление дополнительных документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего не позднее 15 дней со дня получения запроса учредителя доверительного управления; осуществлять голосование в органах акционерного общества по акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам: внесение изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества; проведение эмиссии ценных бумаг; совершение (одобрения) сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) по продаже (обременению) имущества акционерного общества, стоимость которого составляет более 10 процентов чистых активов общества; голосование по вопросу реорганизации или ликвидации общества. Голосование по данным вопросам доверительный управляющий осуществляет только в соответствии с письменными указаниями учредителя доверительного управления. Доверительный управляющий не вправе отчуждать в собственность третьих лиц переданные ему в доверительное управление акции, а также передавать их в залог. 4.4. Существенным условием учреждения доверительного управления акциями является обязанность доверительного управляющего не допускать снижения фактических значений показателей деятельности общества по сравнению с плановыми значениями (установленными планом доверительного управления) соответствующих показателей. 4.5. В качестве показателей деятельности общества при доверительном управлении в договоре доверительного управления акциями могут применяться: стоимость чистых активов общества; выручка от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности; отношение выручки от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности к среднесписочной численности работников; отношение выручки от реализации товаров (работ, услуг) по основному виду деятельности к чистым активам; прибыль (убыток) от продаж; чистая прибыль (убыток); налоговые и неналоговые доходы, в том числе объем дивидендов, выплачиваемых в областной бюджет. В число указанных показателей по решению учредителя доверительного управления могут быть включены и другие показатели, которые рассматриваются комиссией в совокупности с выше указанными критериями. 4.6. Плановые значения показателей деятельности акционерного общества указываются в плане доверительного управления с разбивкой по состоянию на конец периодов контроля. 4.7. Периоды контроля определяют промежутки времени, по истечении которых доверительный управляющий обязан представлять учредителю доверительного управления промежуточные отчеты об исполнении существенных условий договора доверительного управления акциями, содержащие информацию о фактических значениях показателей, предусмотренных планом доверительного управления (далее - промежуточные отчеты). 4.8. Продолжительность периодов контроля устанавливается в один квартал и является существенным условием договора доверительного управления акциями. 4.9. В договоре доверительного управления акциями предусматривается неустойка за ненадлежащее исполнение договора, уплачиваемая доверительным управляющим в случае: снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений; нарушения сроков представления отчетов об исполнении условий договора доверительного управления акциями и иных предусмотренных настоящим Положением документов. Размер указанных неустоек устанавливается договором доверительного управления акциями. 4.10. Двукратные нарушения доверительным управляющим требований настоящего Положения и договора доверительного управления акциями, считаются неисполнением договора доверительного управления акциями, влекущим последствия, предусмотренные договором и действующим законодательством. 4.11. Существенным условием учреждения доверительного управления является предоставление доверительным управляющим в соответствии со статьями 368 и 932 Гражданского кодекса Российской Федерации банковской гарантии (страхование риска ущерба от деятельности доверительного управляющего), действующей весь период действия договора доверительного управления акциями до момента утверждения учредителем доверительного управления акта об исполнении условий договора доверительного управления акциями, на полную стоимость передаваемых в доверительное управление акций. По решению учредителя доверительного управления, в обеспечение убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления акциями, доверительным управляющим может быть представлен залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества и ценные бумаги. Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого оценщика по согласованию с учредителем доверительного управления. 4.12. В договоре доверительного управления акциями предусматривается обязательство доверительного управляющего представлять учредителю доверительного управления информацию об изменениях в составе учредителей доверительного управляющего не позднее 15 дней с момента принятия соответствующего решения. 4.13. Компенсация необходимых расходов, производимых доверительным управляющим при доверительном управлении акциями, осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на указанные цели в пределах документально подтвержденных сумм понесенных расходов, на основании представленных доверительным управляющим документов, подтверждающих произведенные затраты, и отчета об этих затратах, утвержденного учредителем доверительного управления, в сроки, совпадающие со сроками перечисления доходов (дивидендов) в областной бюджет, в пределах сумм доходов (дивидендов), получаемых доверительным управляющим в процессе управления акциями. Возмещению подлежат: командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами; почтовые, телефонные и телеграфные расходы; затраты на проведение по инициативе учредителя доверительного управления внеочередных собраний акционеров (участников), независимых экспертиз и аудита деятельности акционерного общества. 4.14. Размер и условия выплаты вознаграждения доверительному управляющему определяются в договоре доверительного управления акциями в соответствии с конкурсным предложением победителя. Выплата вознаграждения доверительному управляющему осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на указанные цели, но не более размера 50% начисленных и выплаченных в областной бюджет доходов (дивидендов) по акциям, полученного в период доверительного управления. При принятии решения о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления акциями учредитель доверительного управления должен установить верхний предел размера вознаграждения доверительного управляющего. При недостаточности для компенсации сумм, выплачиваемых в качестве дивидендов по акциям, некомпенсированная часть затрат относится на убытки доверительного управляющего. 4.15. Все существенные условия договора доверительного управления акциями должны содержаться в информационном сообщении о проведении конкурса. 5. Условия участия в конкурсе и его проведения 5.1. В качестве претендентов на участие в конкурсе могут быть юридические лица, за исключением унитарных предприятий и некоммерческих организаций, которые: имеют чистые активы либо собственные средства (для кредитных организаций - капитал) в размере, определяемом в соответствии с действующим на момент подачи заявки законодательством, но не менее 20 процентов цены акций, передаваемых в доверительное управление; в установленные учредителем доверительного управления сроки: представили документы, перечисленные в пункте 5.4. настоящего приложения; подали конкурсное предложение; представили заключение о соответствии (несоответствии) документов антимонопольному законодательству. 5.2. К участию в конкурсе не допускаются: юридические лица, в отношении которых возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); юридические лица, имеющие просроченную задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также по заработной плате; юридические лица, на имущество которых наложен арест и (или) чья экономическая деятельность приостановлена; юридические лица, нарушившие условия, установленные в настоящем пункте. 5.3. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в газете "Тамбовская жизнь" не менее чем за 30 дней до его проведения. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения: сведения об открытом акционерном обществе, акции которого передаются в доверительное управление; категория (тип) передаваемых в доверительное управление акций; номинальная стоимость и цена передаваемых в доверительное управление акций; количество передаваемых в доверительное управление акций и их доля в уставном капитале акционерного общества; способ обеспечения исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления (залог и его предмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения; условия доверительного управления акциями; срок, на который заключается договор доверительного управления акциями; срок подачи заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми конкурсными предложениями, документами и заключения о соответствии (несоответствии) документов антимонопольному законодательству; дата, место и время проведения конкурса; место и срок подведения итогов конкурса; порядок определения победителей конкурса; время и место, где заявитель может получить другую информацию о проведении конкурса. 5.4. Претендентами представляются следующие документы: заявка на участие в конкурсе и анкета участника конкурса, оформленные по установленной форме, подписанные уполномоченным лицом претендента; опись представленных документов в двух экземплярах; нотариально заверенные копии учредительных документов; полные сведения о претенденте, в том числе: нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; юридический и фактический адрес, номер телефона, номер факса, фамилию, имя, отчество руководителя и ответственного исполнителя, сведения об учредителях общества, банковские реквизиты претендента, наименование; копия свидетельства о постановке юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; копии документов бухгалтерской отчетности (формы 1, 2) на последнюю перед подачей заявки отчетную дату с отметкой налоговой инспекции; решение в письменной форме соответствующего органа управления претендента о намерении получить акции в доверительное управление (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов; информация, подтверждающая квалификацию, финансовое состояние и деловую репутацию претендента; иные документы, требование к представлению которых установлено в информационном сообщении; декларация заявителя, содержащая сведения о том, что он не является: юридическим лицом, которое находится в процессе ликвидации, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); юридическим лицом, на имущество которого наложен арест и (или) чья экономическая деятельность приостановлена; Конкурсные предложения предоставляются отдельно в запечатанных конвертах, в соответствии с пунктом 5.5. настоящего приложения, в течение срока, указанного в информационном сообщении. Претендент также вправе представить документы, подтверждающие наличие у него опыта работы в области коммерческой, инвестиционной и управленческой деятельности, а также дополнительные сведения, характеризующие его положительно. В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у учредителя доверительного управления, другой - у заявителя. 5.5. Конкурсное предложение претендента должно содержать: план доверительного управления (программу деятельности доверительного управляющего) с надлежащим образом оформленными документами, подтверждающими наличие определенных объектов имущества, имущественных и неимущественных прав, необходимых для реализации плана доверительного управления; предложение о размере возмещения расходов и размере вознаграждения доверительного управляющего; документ, подтверждающий уведомление (предварительное согласие) федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении получить в доверительное управление акции в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации; обязательство по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по договору доверительного управления акциями на срок доверительного управления. Заявка на участие в конкурсе должна содержать информацию, необходимую для определения соответствия претендента требованиям, предъявляемым к доверительным управляющим. Конкурсные предложения должны быть составлены с учетом всех требований задания и текста договора доверительного управления акциями. 5.6. Претенденту может быть отказано в принятии заявки по следующим причинам: заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; представлены не все документы в соответствии с требованиями указанными пунктами 5.3. и 5.4. настоящего приложения, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.7. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении конкурса, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней. 5.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется учредителем доверительного управления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки учредителем доверительного управления делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия учредителем доверительного управления. 5.9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. 5.10. Учредитель доверительного управления принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе планов доверительного управления, являющихся конкурсными предложениями, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения на заседании конкурсной комиссии. 5.11. Претендент может отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления учредителя доверительного управления до окончания срока подачи заявок. 5.12. По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе, документов и сведений о заявителе, конкурсная комиссия принимает решение о признании заявителя участником конкурса. По результатам голосования конкурсная комиссия составляет протокол приема заявок. 5.13. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно конкурсное предложение. 5.14. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения им или их уполномоченным представителям под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок. 5.15. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами конкурсной комиссии протокола приема заявок. 5.16. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся. 6. Конкурсная документация 6.1. В состав конкурсной документации, передаваемой претендентам, входит: 6.1.1. условия и порядок проведения конкурса, разработанные на основании настоящего Положения. Условия и порядок проведения конкурса должны включать в себя: информационное сообщение о проведении конкурса; наименование предмета конкурса, информацию о месте, времени и дате его проведения и подведения итогов; сведения об учредителе доверительного управления (организаторе конкурса), уполномоченном для проведения консультаций и приема документов, его местонахождение, часы работы и телефон; требования, предъявляемые к доверительным управляющим; существенные условия договора доверительного управления акциями; образцы заявки и анкеты участника конкурса; перечень и требования к документам, которые должны быть представлены претендентами, в том числе требования к планам доверительного управления; срок подачи заявки и прилагаемых документов, место приема и адрес для почтовых отправлений; предупреждение о том, что заявки и документы, поступившие после установленного срока, не рассматриваются; срок действия заявки; критерии определения победителя конкурса; проект договора доверительного управления акциями между победителем и учредителем доверительного управления; инструкцию претендентам по подготовке и представлению документов для участия в конкурсе; другую информацию на усмотрение конкурсной комиссии. 6.1.2. Состав конкурсной документации может быть дополнен или изменен конкурсной комиссией по согласованию с учредителем доверительного управления до момента опубликования информационного сообщения о конкурсе. 6.2. Конкурсная документация предоставляется на основании заявления претендента в течении 3 рабочих дней с момента регистрации обращения. 7. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов 7.1. Конкурс на право заключения договора доверительного управления акциями является открытым. Информационное сообщение о проведении конкурса, опубликованное учредителем доверительного управления, является предложением юридическим лицам делать оферты в адрес учредителя доверительного управления в соответствии с правилами, установленными конкурсной документацией. 7.2. В период, отведенный для подачи заявок, учредитель доверительного управления осуществляет: прием, регистрацию и хранение заявок и поданных конкурсных предложений участников; анализ представленных участниками в анкетах сведений и проверку их достоверности. 7.3. Конкурс проводится в следующем порядке: признание претендентов участниками на заседании конкурсной комиссии; вскрытие конвертов с конкурсными предложениями участников; рассмотрение конкурсных предложений; определение победителя конкурса по результатам рассмотрения представленных участниками конкурса конкурсных предложений; подведение итогов конкурса с последующим уведомлением его участников. Учредитель доверительного управления вправе объявить новый конкурс в случае невозможности определить победителя по ранее заявленным предложениям. 7.4. Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению конкурсной комиссии, наиболее выгодное и обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. При определении победителя конкурса конкурсная комиссия также учитывает указанные участником конкурса размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего. Предложения по возмещению расходов и вознаграждения не рассматриваются в случае превышающих указанные (установленные конкурсной комиссией) размеры расходов и вознаграждения. 7.5. В случае необходимости более детального рассмотрения материалов либо проведения экспертизы в заседании конкурсной комиссии может быть объявлен перерыв на срок не более 30 дней. Для осуществления необходимых экспертиз поданных конкурсных предложений конкурсная комиссия вправе сформировать рабочую группу из числа членов комиссии и учредителя доверительного управления. 7.6. В случае если предложенные претендентами условия и обязательства, сопровождающие доверительное управление акциями, не удовлетворяют конкурсную комиссию, то конкурсная комиссия вправе принять решение о непризнании ни одного из участников конкурса победителем. В этом случае по итогам конкурса договор доверительного управления акциями не заключается. 7.7. Итоги конкурса оформляются протоколом. Протокол составляется в трех экземплярах, подписывается членами конкурсной комиссии и учредителем доверительного управления. 7.8. Уведомляет победителя конкурса и других участников конкурса о принятых конкурсной комиссией решениях. 7.9. Протокол об итогах конкурса с момента его подписания является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора доверительного управления акциями. Уведомление о признании участника конкурса победителем и один экземпляр протокола об итогах конкурса выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее трех дней со дня подписания. 7.10. Победитель конкурса в течение 15 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса обязан выполнить обязательство по предоставлению учредителю доверительного управления обеспечения исполнения договора доверительного управления акциями. Учредитель доверительного управления, в случае своевременного представления доверительным управляющим обеспечения исполнения договора доверительного управления акциями, в течение 30 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса издает приказ о передаче акций в доверительное управление и заключает договор доверительного управления акциями. Зам. главы администрации области Н.В.Коновалов ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о передаче акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области, в доверительное управление Примерные требования к типовому плану доверительного управления находящимися в собственности Тамбовской области акциями открытых акционерных обществ, передаваемыми в доверительное управление на конкурсной основе 1. Сведения об открытом акционерном обществе и претенденте Наименование, дата создания, ИНН, ОГРН, юридический и фактический адрес, номер лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами (если имеется), фамилия, имя, отчество руководителя, структура уставного капитала (акционеры/участники, имеющие более 5 процентов в уставном капитале претендента). 2. Оценка инвестиционной привлекательности акционерного общества с участием Тамбовской области, акции которого передаются в доверительное управление, проведенная учредителем доверительного управления совместно с соответствующим отраслевым органом исполнительной власти области А: Инвестиционно-привлекательное общество, способное привлечь инвестиции с рынка ценных бумаг. Б: Общество, имеющее социальную и инфраструктурную значимость для области, и не являющееся инвестиционно-привлекательным. 3. Задачи управления, которые должен решить доверительный управляющий 3.1. для типа А: увеличение поступлений в областной бюджет в виде дивидендов на ______ процентов; рост налоговых отчислений на _______ процентов; погашение текущей задолженности по заработной плате и бюджетной задолженности в срок ___________; предотвращение возникновения задолженности по заработной плате и бюджетной задолженности; рост стоимости чистых активов на ________ процентов; обеспечение выхода общества на организованный рынок ценных бумаг путем размещения по открытой подписке акций и/или корпоративных облигаций в течение срока управления пакетом акций; рост ликвидности акций; обеспечение роста доходов от основной деятельности не менее ______ процентов в год; обеспечение роста прибыли на _______ процентов; увеличение количества рабочих мест на ________ процентов; контроль за соответствием принимаемых в обществе решений интересам области как инвестора и акционера; обеспечение публичности деятельности общества (представление годовых отчетов, аудиторских заключений и бизнес-планов по требуемым формам); контроль за исполнением обществом действующего законодательства по ценным бумагам; 3.2. для типа Б: обеспечение решения социальных и инфраструктурных задач области (сохранение рабочих мест, сохранение профиля деятельности общества и т. д.); погашение текущей задолженности по заработной плате и бюджетной задолженности в срок _______________; предотвращение возникновения задолженности по заработной плате и бюджетной задолженности; вывод общества на безубыточный режим работы (если общество имело убытки), либо увеличение прибыльности общества на __________ процентов; контроль за соответствием принимаемых в обществе решений интересам области как инвестора и акционера; обеспечение публичности деятельности общества (представление годовых отчетов, аудиторских заключений и бизнес-планов по требуемым формам); контроль за исполнением обществом действующего законодательства по ценным бумагам. 4. Календарный план доверительного управления Необходимо указать сроки (в рамках срока доверительного управления пакетом акций), по истечении которых будут решены поставленные задачи. 5. Инвестиционные проекты Претенденту необходимо указать, планирует ли он реализовывать конкретные инвестиционные проекты на предприятии. Если да, то какие источники инвестиций планируется при этом использовать. Должен быть приложен бизнес-план, содержащий основные параметры проекта. Если претендент не планирует выступать с инициативой реализации инвестиционных проектов, необходимо указать готов ли он участвовать в финансировании проектов, реализуемых или планируемых к реализации самим обществом (при условии, что параметры проекта стали известны ему до даты проведения конкурса). 6. План по дивидендам Для обществ типа А, претендент должен указать объем прибыли, планируемый к получению обществом на период доверительного управления, и указать конкретную долю прибыли (в процентах), которую общество направит на выплату акционерам в виде дивидендов. Для обществ типа Б претендент должен указать объем прибыли, планируемый к получению обществом начиная с того периода, когда планируется вывести общество на прибыльный режим работы. 7. План по расходам доверительного управляющего Указываются расходы доверительного управляющего по доверительному управлению с разбивкой по годам. Расходы должны быть соотнесены с плановыми доходами по дивидендам. 8. Программа выхода на финансовый рынок (для обществ типа А) Должна быть представлена подробная обоснованная программа вывода общества на рынок ценных бумаг с обоснованием того или иного инструмента и с конкретными сроками реализации этой программы. Обязательным условием программы должно быть размещение не менее 20 процентов выпускаемых по открытой подписке ценных бумаг среди физических лиц. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области от 21.06.2005 N 529 Примерный договор доверительного управления акциями открытых акционерных обществ, находящимися в собственности Тамбовской области г. Тамбов "__" ___________ 200_ г. N ____ Комитет по управлению имуществом области, представляющий имущественные интересы Тамбовской области, в лице председателя комитета ___________________________________________, действующего на основании Положения (в дальнейшем - Учредитель доверительного управления, Учредитель), и __________________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании ______________________ (в дальнейшем - Управляющий), на основании протокола об итогах конкурса на право заключения договора на передачу акций _____________________________________________________________ в доверительное управление от __________ N _____ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Учредитель доверительного управления передает Управляющему акции в доверительное управление, а Управляющий обязуется в течение срока, определенного разделом 9 настоящего Договора, осуществлять управление переданными ему акциями, принадлежащими Тамбовской области на праве собственности, в интересах Тамбовской области в лице финансового управления области, являющейся выгодоприобретателем по настоящему Договору. Передача акций в доверительное управление не влечет перехода права собственности на них к Управляющему. Под акциями в целях настоящего Договора понимаются акции, указанные в пункте 2 настоящего Договора, право на доверительное управление которыми Управляющий получил по итогам проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления. 1.2. Под интересами выгодоприобретателя понимается выполнение комплекса мероприятий, входящих в план доверительного управления акциями (далее - план), являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора, включая: обеспечение решения социальных задач Тамбовской области; повышение доходности использования имеющихся производственных мощностей, сохранение профиля деятельности; контроль за выходом открытого акционерного общества (далее - общество) на безубыточный режим работы; недопущение роста просроченной бюджетной задолженности и ее ликвидация в соответствии с планом; контроль за соответствием принимаемых в обществе решений интересам Тамбовской области как инвестора и акционера, в том числе путем согласования действий при принятии решений на собраниях акционеров общества; контроль за обеспечением раскрытия информации о деятельности общества в порядке, установленном нормативными актами; контроль за исполнением обществом действующего законодательства о рынке ценных бумаг; получение дополнительных доходов (налоговых и неналоговых - дивидендов) Тамбовской областью; увеличение стоимости чистых активов общества; повышение рыночной стоимости и ликвидности акций; обеспечение фактических показателей деятельности общества в соответствии с плановыми. 1.3. Права по настоящему Договору не могут быть переданы третьим лицам. 2. Акции, передаваемые в доверительное управление 2.1. Сведения о передаваемых в доверительное управление акциях: Эмитент акций - открытое акционерное общество "________________" (далее - эмитент). Количество передаваемых акций - ___________ штук. Доля передаваемых акций в уставном капитале эмитента - _______ процентов. Номинальная стоимость одной акции составляет _____________ руб. Категория акций - _________________. Форма выпуска акций - _____________. Юридический адрес эмитента: ________________________________. Данные о государственной регистрации эмитента: место регистрации - _____________. ОГРН - _________________________. дата регистрации - _______________. Выпуск зарегистрирован ____________. Номер государственной регистрации выпуска акций - ______________. Реестродержатель - ________________. Уставный капитал - ________________ руб. Рыночная стоимость _________ процентов акций по состоянию на ___________ составляет _____________________ согласно оценке независимого оценщика _______________________ (отчет от _____________ N ___________) 2.2. При передаче в доверительное управление акций Учредитель в течение десяти рабочих дней с даты заключения Договора и предоставления Управляющим обеспечения исполнения обязательств по договору оформляет поручение о переводе акций на счет депо Управляющего (Д. У.), открытый для хранения акций. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Права и обязанности Учредителя управления: 3.1.1. Учредитель обязуется: подготовить и направить поручение о переводе акций, указанное в п. 2.2 Договора, в уполномоченный депозитарий Учредителя; в течение 10 календарных дней с даты подписания Договора известить номинального держателя, а также совет директоров _____________________ "_______________" об установлении ограничений в отношении распоряжения Управляющим акциями; осуществлять контроль по надлежащему исполнению условий Договора путем рассмотрения промежуточных отчетов и итогового отчета Управляющего в 30-дневный срок по истечении каждого периода контроля; утверждать акты об исполнении условий Договора и информировать об этом Управляющего; выполнять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.1.2. Учредитель имеет право: проверять выполнение Управляющим условий Договора; при необходимости привлекать к рассмотрению отчета Управляющего экспертные организации; направлять Управляющему запросы на представление документов и сведений о деятельности в качестве Управляющего; в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей Управляющим в одностороннем порядке расторгнуть Договор и (или) требовать возмещения причиненных убытков; осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.2. Права и обязанности Управляющего: 3.2.1. Управляющий обязуется: осуществлять доверительное управление акциями в интересах выгодоприобретателя в строгом соответствии с условиями настоящего Договора; осуществлять действия по управлению акциями от своего имени с указанием того, что он выступает в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, Управляющий информирует другую сторону об их совершении Управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Управляющего делает пометку "Д. У."; переданное в доверительное управление имущество отражать на отдельном балансе и вести по нему самостоятельный учет; для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет; перечислять все доходы по акциям, переданным в доверительное управление, выгодоприобретателю; обеспечить не позднее 30 дней со дня окончания периода контроля, установленного планом доверительного управления, представление Учредителю по указанному в договоре адресу отчета о своей деятельности; в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю ненадлежащим исполнением настоящего Договора, представить в качестве обеспечения ________________ на общую сумму _________ рублей; в случае если действие или бездействие Управляющего привело к снижению рыночной стоимости акций, Управляющий компенсирует разницу (убыток) Учредителю; обеспечивать представление Учредителю копий решений совета директоров (наблюдательного совета) и протоколов общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества в срок не позднее 5 дней со дня оформления указанных документов; обеспечивать представление документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего акциями не позднее 15 дней со дня получения письменного запроса Учредителя управления; представлять Учредителю информацию об изменениях в составе учредителей доверительного управляющего не позднее 15 дней с момента принятия соответствующего решения; по окончании срока действия Договора передать акции Учредителю либо заключить договор купли-продажи акций по результатам исполнения договора доверительного управления; выполнять иные обязанности, связанные с доверительным управлением акциями, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; осуществлять правомочия собственника в отношении акций, переданных в управление, за следующими исключениями: Управляющий не вправе: передавать акции в залог, вносить их в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы без предварительного согласия Учредителя; отчуждать переданные в доверительное управление акции. Управляющий обязан согласовать с Учредителем любые действия по распоряжению акциями (обременение, использование в качестве базового актива при выпуске производных ценных бумаг и т.д.); Управляющий обязан согласовать с Учредителем решение на голосование о выпуске эмиссионных ценных бумаг эмитентом, чьи акции находятся в управлении Управляющего; Управляющий имеет право в случае совершения обществом крупных сделок, голосовать по вопросам совершения (одобрения) сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) по продаже (обременению) имущества хозяйственного общества, стоимость которого составляет более 10 процентов чистых активов этого общества, только по письменному согласованию с Учредителем; Управляющий не имеет права отвечать по своим долгам акциями, находящимися у него в доверительном управлении; Управляющий не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации и ликвидации хозяйственного общества. 3.2.2. Управляющий имеет право: представлять другим лицам информацию об Учредителе только в случаях, предусмотренных законодательством; осуществлять все права акционера, в том числе, в случае необходимости, требовать устранения всяких нарушений его прав в судебном порядке; осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Отчетность Управляющего 4.1. Отчет Управляющего Учредителю представляется не позднее 30 дней со дня окончания периода контроля, установленного планом доверительного управления акциями. 4.2. Отчеты представляются в двух экземплярах, они должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны Управляющим и скреплены его печатью. К отчету прилагаются документы бухгалтерской отчетности хозяйственного общества, чьи акции находятся у него в управлении, за последний отчетный период, заверенные обществом. 4.3. Отчет должен включать в себя следующую информацию: отчет о ходе выполнения условий доверительного управления в соответствии с утвержденными этапами (сроками) плана доверительного управления; о происшедших корпоративных событиях в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах", в том числе о решениях, принятых на состоявшихся общих собраниях акционеров и заседаниях совета директоров; о доходах, полученных в результате доверительного управления акциями, за отчетный период. 4.4. По результатам рассмотрения отчетов Учредитель составляет акты об исполнении условий Договора. 4.5. Обязательства Управляющего по исполнению условий Договора считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения Учредителем управления акта об исполнении условий Договора, составленного по результатам рассмотрения итогового отчета об исполнении условий Договора. 5. Порядок выплаты доходов Учредителю (выгодоприобретателю) Доходы, полученные Управляющим от переданных в доверительное управление акций, подлежат перечислению в областной бюджет в порядке, установленном для осуществления платежей в областной бюджет. 6. Ответственность Управляющего 6.1. Управляющий, действиями которого при доверительном управлении акциями интересам Тамбовской области причинен ущерб, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления акциями, а Учредителю - убытки. 6.2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Управляющий лично. 6.3. В случае нарушения сроков представления отчетов и иных предусмотренных Договором и планом доверительного управления документов Управляющим, а также снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых значений Управляющим уплачивается неустойка: в размере 3 процентов от стоимости переданных в доверительное управление акций, но не менее 100 (ста) МРОТ в случае снижения фактических значений хотя бы одного из показателей ниже их плановых; в размере 10 (десяти) МРОТ в случае нарушения сроков представления Учредителю отчетов и иных документов, предусмотренных Договором и планом доверительного управления. 6.4. Двукратные нарушения доверительным управляющим требований настоящего Договора, считаются неисполнением Договора, влекущим последствия, предусмотренные Договором, в том числе право Учредителя расторгнуть Договор в одностороннем порядке (при условии уведомления Управляющего о расторжении Договора за десять рабочих дней до прекращения Договора). 6.5. По истечении срока действия Договора либо после его досрочного расторжения Учредитель проводит независимую оценку рыночной стоимости акций. Управляющий приобретает акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения им условий Договора. 6.6. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы либо действий Учредителя. 7. Возмещение расходов Управляющего Возмещение расходов Управляющего по управлению акциями осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на указанные цели: в пределах размера перечисленных в областной бюджет дивидендов по этим акциям, в размере документально подтвержденной суммы понесенных расходов; в сроки, после перечисления дивидендов в областной бюджет; на основании представления Управляющим документов, подтверждающих произведенные затраты, и отчета об этих затратах, утвержденного Учредителем. Возмещению подлежат: командировочные расходы, связанные с осуществлением функций доверительного управляющего, в соответствии с действующими нормативами; почтовые, телефонные и телеграфные расходы; затраты на проведение по инициативе Учредителя внеочередных собраний акционеров, независимых экспертиз и аудита деятельности хозяйственного общества. 8. Выплата вознаграждения Управляющему Выплата вознаграждения Управляющему по доверительному управлению акциями осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на указанные цели. Сумма вознаграждения Управляющего определяется в стоимостном или процентном выражении в соответствии с конкурсным предложением. Учредитель единовременно в срок _________________________ с даты утверждения акта об исполнении условий доверительного управления уплачивает Управляющему вознаграждение в размере, утвержденном Учредителем по итогам конкурса. Выплата вознаграждения доверительному управляющему осуществляется в размере не более начисленного и выплаченного в бюджет Тамбовской области прироста за период доверительного управления дивидендов по акциям, переданным в доверительное управление. Вознаграждение не выплачивается в случае досрочного прекращения Договора по вине Управляющего. 9. Срок действия договора 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Учредителя и Управляющего и действует в течение __________ лет. 9.2. Настоящий Договор считается заключенным в части управления акциями с момента передачи их Учредителем доверительного управления. С этого момента возникают также права и обязанности Управляющего по управлению переданными ему акциями. 10. Изменение, прекращение Договора и разрешение споров 10.1. Договор прекращается в случае надлежащего исполнения в сроки, установленные настоящим Договором, с момента утверждения Учредителем акта о выполнении плана доверительного управления. Выполнение Учредителем доверительного управления и Управляющим всех обязательств по Договору, завершение расчетов и оформление имущественных отношений, оформляются актом о результатах исполнения Договора, который подписывается Учредителем доверительного управления и Управляющим. 10.2. Учредитель вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае неисполнения условий Договора Управляющим, при условии уведомления Управляющего о расторжении Договора за десять рабочих дней до прекращения действия договора. 10.3. Кроме оснований прекращения Договора, ранее предусмотренных, он может быть прекращен вследствие: признания несостоятельным (банкротом) Управляющего; отказа Учредителя или Управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Управляющего осуществлять доверительное управление акциями; расторжения договора по решению арбитражных судов Российской Федерации. 10.4. Учредитель и Управляющий обязуются предпринимать необходимые действия для урегулирования всех спорных вопросов. Неурегулированные споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Тамбовской области. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 11. Юридические адреса и реквизиты сторон Учредитель доверительного управления: Управляющий: ____________________ ____________________ М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением администрации области от 21.06.2005 N 529 Примерный договор купли-продажи акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности Тамбовской области, по результатам исполнения договора доверительного управления г. Тамбов "__" ___________ 200_ г. ______________________________________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ____________ (в дальнейшем - Продавец), с одной стороны, и _____________ "___________", в лице _________________, действующего на основании ____________________ (в дальнейшем - Покупатель), с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые Сторонами, руководствуясь: Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в действующей редакции); Законом Тамбовской области от 27.10.2004 N 241-З "Об управлении государственной собственностью Тамбовской области"; протоколом об итогах конкурса на право заключения договора на передачу в доверительное управление акций ___________________________ ______________________________________ от _____________ N __________, договором доверительного управления акциями ____________________ от ______________ N ______ (в дальнейшем - договор доверительного управления), со всеми дополнениями и приложениями к нему, заключили в соответствии с законодательством Российской Федерации настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Предметом настоящего Договора является продажа акций открытого акционерного общества _____________________ (далее - эмитент) по результатам доверительного управления. 1.2. Настоящий Договор заключен под отменительным условием. Принимая во внимание то, что Покупатель является победителем конкурса на право заключения договора доверительного управления акциями, Стороны установили в качестве отменительного условия неисполнение либо ненадлежащее исполнение Покупателем обязанностей по договору доверительного управления. 1.3. Сведения о продаваемых акциях: Количество и категория продаваемых акций - _____________________ _____________________________________________________________________. Доля продаваемых акций в уставном капитале эмитента - __________. Форма выпуска акций - __________________________________________. Юридический адрес эмитента: ___________________________________ _____________________________________________________________________. Данные о государственной регистрации эмитента: - __________________________________________; - номер регистрации (ОГРН) -________________; - дата регистрации - _______________________. Данные о государственной регистрации акций: - выпуск зарегистрирован ______________________________________; - регистрационный номер выпуска акций эмитента- ______________ от _______. Уставный капитал - __________ руб. Номинальная стоимость одной акции составляет ____ руб. 1.4. Продавец продает указанное в п. 1.1. количество акций по рыночной цене, определенной независимым оценщиком, при условии надлежащего исполнения Покупателем всех обязательств по договору доверительного управления. При признании ненадлежащего исполнения обязательств по договору доверительного управления Продавец освобождается от обязанности продать акции по настоящему Договору Покупателю. Покупатель, соответственно, освобождается от обязанности оплатить акции. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Установленная по результатам независимой оценки продажная цена акций, являющихся предметом настоящего Договора, составляет _______________ (_________________________________) рублей и является окончательной. 2.2. Покупатель обязан не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Учредителем управления акта об исполнении условий договора доверительного управления уплатить выгодоприобретателю по договору доверительного управления ___________ (_________________________) рублей, которые вносятся единовременно в безналичном порядке на следующий счет: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Моментом надлежащего исполнения обязанностей по оплате акций является поступление денежных средств на счет в сумме и в срок, указанные в настоящем Договоре. 3. Обязательства Сторон 3.1. Покупатель принимает на себя обязательства: выполнить все обязательства по договору доверительного управления, заключенному одновременно с настоящим Договором; полностью оплатить приобретаемые акции. Исполнение Покупателем действий, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора, подтверждается выпиской со счета, указанного в п. 2.3 Договора, о поступлении денежных средств в оплату акций в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 3.2. Продавец принимает на себя обязательство в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента утверждения Учредителем управления акта о выполнении условий договора доверительного управления, подготовить и направить поручение по междепозитарному переводу в уполномоченный депозитарий Учредителя для перерегистрации Покупателя в реестре владельцев акций эмитента. 3.3. Акции считаются переданными Покупателю с момента внесения в реестр владельцев акций эмитента соответствующей записи о Покупателе, как собственнике акций. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на акции к Покупателю, несет Покупатель. 3.4. Покупатель принимает на себя обязательство в течение 45 (сорока пяти) дней с момента совершения сделки представить Продавцу согласие антимонопольного органа на приобретение пакета акций открытого акционерного общества ____________________ в размере _______ процентов от уставного капитала общества в соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках". 3.5. В случае непредставления Покупателем согласия антимонопольного органа на совершение сделки Договор расторгается. 4. Прочие условия 4.1. Договор купли-продажи акций заключается одновременно с договором доверительного управления акциями. 4.2. При прекращении договора доверительного управления прекращается договор купли-продажи акций. 4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. Просрочка поступления денежных средств по истечении срока платежа, определенного Договором, влечет за собой расторжение Продавцом Договора в одностороннем порядке с уведомлением Покупателя в письменной форме. Задаток при этом не возвращается. 4.5. Невыполнение Покупателем условий договора доверительного управления, заключенного одновременно с настоящим Договором, влечет за собой расторжение Продавцом настоящего Договора в одностороннем порядке с уведомлением Покупателя в письменной форме. При этом Покупатель утрачивает все денежные средства, внесенные в оплату за акции. 4.6. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Тамбовской области. 4.7. Все изменения и дополнения к Договору исполняются в письменной форме и являются неотъемлемой частью Договора. 5. Срок действия Договора 5.1. Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Сторонами, и прекращает свое действие по следующим основаниям: надлежащее исполнение Сторонами принятых на себя по настоящему Договору обязательств; расторжение Договора в случаях, предусмотренных Договором. 5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон Продавец Покупатель 7. Подписи сторон Продавец Покупатель ____________ _______________ М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 21.06.2005 N 529 ПОЛОЖЕНИЕ о передаче имущества, находящегося в казне Тамбовской области, в доверительное управление (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 11.09.2006 г. N 1016) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в доверительное управление имущества, находящегося в казне Тамбовской области, определяет требования к управляющим областной собственностью, регламентирует отношения, возникающие при организации и проведении конкурсов. 1.2. В доверительное управление может передаваться недвижимое имущество, являющееся объектом гражданских прав в соответствии с гражданским законодательством. Для целей настоящего Положения под объектами недвижимого имущества понимаются здания, строения, сооружения и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в казне Тамбовской области. 1.3. Инициатива о передаче объекта недвижимого имущества в доверительное управление и проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления может исходить от органов исполнительной власти области, коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей. 1.4. Доверительное управление объектами недвижимого имущества осуществляется в интересах Тамбовской области по договорам передачи имущества, находящегося в казне Тамбовской области, в доверительное управление, заключаемым в соответствии с настоящим Положением. 1.5. Учредителем доверительного управления от имени Тамбовской области выступает комитет по управлению имуществом области (далее - учредитель доверительного управления), выгодоприобретателем является Тамбовская область в лице финансового управления (далее - выгодоприобретатель). 1.6. Передача объектов недвижимого имущества в доверительное управление осуществляется на конкурсной основе. 1.7. Договор передачи имущества, находящегося в казне Тамбовской области, в доверительное управление (далее - договор доверительного управления) заключается учредителем доверительного управления с индивидуальным предпринимателем или коммерческой организацией (за исключением унитарного предприятия) (далее - доверительный управляющий, управляющий). 1.8. Подготовку и организацию конкурса обеспечивает организатор конкурса, функции которого выполняет учредитель доверительного управления. 1.9. Конкурс проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок. 2. Основные определения 2.1. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные термины и определения: 2.1.1. предмет конкурса - право на заключение договора доверительного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в казне Тамбовской области; 2.1.2. претендент - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия), выразившее намерение участвовать в конкурсе на предложенных условиях; 2.1.3. требования, предъявляемые к доверительным управляющим - совокупность критериев, предъявляемых к квалификации, профессионализму, финансовому состоянию и деловой репутации претендента; 2.1.4. конкурсная документация - комплект документов, разработанный и утвержденный учредителем доверительного управления, содержащий план доверительного управления, проект договора доверительного управления, а также информацию о предмете конкурса, условиях и порядке его проведения; 2.1.5. конкурсная заявка - предложение претендента об участии в конкурсе и готовности заключить договор доверительного управления на сформулированных претендентом условиях. К заявке прилагается комплект документов, подготовленный претендентом в соответствии с требованиями конкурсной документации. Заявка является офертой в адрес учредителя доверительного управления в соответствии с правилами, установленными конкурсной документацией; 2.1.6. отзыв заявки - отказ в течение периода подачи заявок претендента от участия в конкурсе после подачи им заявки учредителю доверительного управления; 2.1.7. допуск претендентов к участию в конкурсе - процедура рассмотрения конкурсной заявки, принятия решения о соответствии претендента требованиям, предъявляемым к доверительным управляющим в соответствии с условиями конкурса, и о признании претендентов участниками конкурса. 2.1.8. план (программа) доверительного управления объектом недвижимого имущества - конкурсное предложение, разрабатываемое в соответствии с требованиями конкурсной документации от имени претендента и являющееся неотъемлемой частью договора доверительного управления. 2.1.9. информационное сообщение о проведении конкурса - опубликованное учредителем доверительного управления предложение претендентам делать оферты в адрес учредителя доверительного управления в соответствии с правилами, установленными конкурсной документацией. 2.2. (Исключен - Постановление Администрации Тамбовской области от 11.09.2006 г. N 1016) 3. Условия осуществления доверительного управления 3.1. Доверительное управление объектом недвижимого имущества осуществляется на основании договора доверительного управления, в соответствии с которым доверительный управляющий получает право в течение определенного договором срока самостоятельно, но в интересах Тамбовской области, осуществлять определенные договором доверительного управления права в отношении этого объекта, без права его отчуждения. 3.2. При передаче имущества в доверительное управление учредитель доверительного управления обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление, профессиональным оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". На основании результатов оценки рыночной стоимости имущества учредителем доверительного управления определяются и утверждаются условия осуществления доверительного управления и концепция использования и управления объектом недвижимости. 3.3. Концепция использования и управления объектом недвижимости разрабатывается в соответствии с необходимостью достижения определенных целей доверительного управления и содержит: оценку финансово-экономического состояния объекта недвижимого имущества; предварительный (укрупненный) анализ наиболее эффективного функционального использования объекта недвижимого имущества; принципы и форму организации управления; цели доверительного управления; критерии оценки результатов деятельности доверительного управляющего; перечень мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности объекта недвижимого имущества. 3.4. Конкурсное предложение, содержащее план доверительного управления объектом недвижимого имущества, разработанный от имени претендента, должен соответствовать основным положениям концепции использования и управления объектом недвижимости и содержать этапы (сроки) доверительного управления. План доверительного управления объектом недвижимого имущества является неотъемлемой частью договора доверительного управления. 3.5. Доход от использования имущества Тамбовской области, переданного в доверительное управление, перечисляется доверительным управляющим в полном объеме в областной бюджет. 3.6. Возмещение расходов доверительного управляющего, произведенных им при осуществлении доверительного управления, осуществляется в соответствии со статьей 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень расходов доверительного управляющего, подлежащих возмещению, указывается в информационном сообщении о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке определяется в договоре доверительного управления. 3.7. Источником вознаграждения доверительного управляющего при доверительном управлении являются средства областного бюджета в размерах, не превышающих предельный размер вознаграждения, определяемого по результатам конкурса. 3.8. Размер и условия выплаты вознаграждения доверительному управляющему и предел возмещения расходов определяются в договоре доверительного управления на основании конкурсных предложений. 3.9. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок не более пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. 3.10. Существенным условием учреждения доверительного управления является представление в соответствии со статьями 368 и 932 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления, доверительным управляющим банковской гарантии (страхование риска ущерба от деятельности доверительного управляющего), действующей весь период действия договора до момента утверждения учредителем доверительного управления акта об исполнении условий договора доверительного управления, на полную стоимость передаваемого в доверительное управление имущества. В обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления, доверительным управляющим представляется залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества и ценные бумаги. Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого оценщика по согласованию с учредителем доверительного управления. 4. Подготовка к проведению конкурса 4.1. Учредитель доверительного управления: принимает решение о назначении и дате проведения конкурса; определяет требования, предъявляемые к доверительным управляющим, и критерии определения победителя конкурса и критерии для оценки конкурсных предложений; на основании оценочной документации разрабатывает и утверждает конкурсную документацию, содержащую концепцию использования и управления объектом недвижимости; осуществляет информационное и методическое обеспечение конкурса; публикует информационное сообщение о проведении конкурса в средствах массовой информации не менее чем за 45 дней до даты окончания приема конкурсных предложений. Информационное сообщение о проведении конкурса в обязательном порядке размещается на сайте администрации области и публикуется в газете "Тамбовская жизнь". Информационное сообщение должно содержать: реквизиты соответствующего решения учредителя доверительного управления о проведении конкурса; наименование, адрес, контактные телефоны и время работы учредителя доверительного управления (организатора конкурса); место нахождения, основные характеристики передаваемого в доверительное управление объекта недвижимости; сведения об оценке объекта недвижимого имущества, передаваемого в доверительное управление; существенные условия доверительного управления и срок, на который заключается договор доверительного управления; порядок возмещения расходов доверительного управляющего и перечень затрат доверительного управляющего, отнесенных учредителем доверительного управления к расходам по доверительному управлению имуществом; требования, предъявляемые к доверительным управляющим; срок, порядок, место и время получения конкурсной документации; срок, порядок, место и время подачи заявок, конкурсных предложений; исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению; порядок ознакомления претендентов с конкурсной документацией, в том числе со сведениями об объекте недвижимого имущества; порядок определения победителя; место и срок подведения итогов конкурса; срок, в течение которого будет подписан договор доверительного управления с победителем конкурса. 5. Конкурсная документация 5.1. Состав, содержание конкурсной документации и условия проведения конкурса утверждаются учредителем доверительного управления. 5.2. В состав конкурсной документации, получаемой претендентами, входят: информационные материалы; условия и порядок проведения конкурса; технико-экономическая документация. 5.3. Информационные материалы включают в себя: информационное сообщение о проведении конкурса; информацию о времени, месте и форме конкурса, о предмете конкурса и порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в конкурсе, определении победителя конкурса; форму заявки и анкеты на участие в конкурсе; сведения об учредителе доверительного управления (организаторе конкурса), уполномоченном для проведения консультаций и приема документов, его местонахождение, часы работы и телефон. 5.4. Конкурсная документация, разработанная на основании настоящего Положения, должна включать в себя: существенные условия договора доверительного управления; концепцию управления объектом недвижимости; требования, предъявляемые к доверительным управляющим; критерии отбора претендентов; перечень и требования к документам, которые должны быть представлены Претендентами; срок подачи заявки и прилагаемых документов, место приема и адрес для почтовых отправлений; срок действия заявки; предупреждение о том, что заявки и документы, поступившие после установленного срока, не рассматриваются; критерии определения победителя; проект договора доверительного управления между победителем конкурса и учредителем доверительного управления; срок действия заявки; другую информацию, указанную в информационном сообщении. 5.5. Технико-экономическую документацию об объекте составляют: правоустанавливающие документы по объекту, в том числе документы, подтверждающие наличие обременений (договоры аренды, сервитуты и т. п.); отчет об оценке объекта недвижимого имущества, передаваемого в доверительное управление (осуществляется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"); иные материалы, в зависимости от особенностей имущества, передаваемого в доверительное управление. 5.6. До истечения срока представления конкурсных заявок учредитель доверительного управления вправе изменить конкурсную документацию путем издания дополнения. Дополнение незамедлительно доводится до сведения всех претендентов, которым учредитель доверительного управления представил конкурсную документацию. Данное дополнение публикуется в том же порядке, в каком публиковалось объявление о конкурсе. При этом устанавливается новый срок подачи заявок, отсчитываемый от даты публикации дополнения. 6. Условия участия в конкурсе 6.1. В качестве претендентов на участие в конкурсе могут выступать коммерческие организации (за исключением унитарных предприятий) и индивидуальные предприниматели, которые имеют необходимую квалификацию, финансовые средства, ресурсы и другие материальные возможности, необходимые для выполнения условий договора доверительного управления, опыт и положительную репутацию. 6.2. К участию в конкурсе не допускаются: лица, в отношении которых возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); лица, имеющие просроченную задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные и внебюджетные фонды, а также по заработной плате; лица, на имущество которых наложен арест и (или) чья экономическая деятельность приостановлена. 6.3. Для участия в конкурсе претендент должен в установленный срок подать учредителю доверительного управления заявку и конкурсное предложение. Вместе с заявкой представляются документы и сведения о претенденте, предусмотренные настоящим Положением. 6.4. Претенденты должны соответствовать требованиям, предъявляемым к доверительным управляющим. 7. Перечень документов и сведений о претендентах, требования к их представлению 7.1. Для участия в конкурсе претендент представляет учредителю доверительного управления (лично или через своего уполномоченного представителя) в установленный срок следующие документы и сведения в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении конкурса, и требованиями конкурсной документации: 7.1.1. заявка по установленной форме в двух экземплярах, подписанная уполномоченным представителем претендента; 7.1.2. документы и сведения о претенденте: копии свидетельства о государственной регистрации, устава и учредительного договора, заверенные нотариусом; копии бухгалтерских балансов за последний отчетный год и последний отчетный период, заверенные претендентом, с отметкой о приеме каждого из них налоговой инспекцией; справка налогового органа, подтверждающая отсутствие у претендента просроченной задолженности по уплате налогов и сборов, а также по заработной плате по состоянию на последний квартал, предшествующий дате подачи заявки; письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее участие в конкурсе, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент; сведения об имеющемся у претендента опыте доверительного управления, а также о наличии в штате заявителя специалистов в области управления; дополнительные требования к квалификации претендентов на участие в конкурсе, определенные конкурсной документацией, в том числе аудиторские заключения, рекомендации; 7.1.3. декларация претендента, содержащая сведения о том, что он не является: юридическим лицом, которое находится в процессе ликвидации, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве); юридическим лицом, на имущество которого наложен арест и (или) чья экономическая деятельность приостановлена; 7.1.4. обязательство в случае победы в конкурсе предоставить обеспечение исполнения обязательств по договору доверительного управления на срок доверительного управления; 7.1.5. отдельно в опечатанном конверте представляется конкурсное предложение, содержащее план доверительного управления объектом недвижимого имущества; 7.1.6. отдельно в опечатанном конверте представляются предложения о размере возмещения расходов доверительного управляющего и размере его вознаграждения (не более предельного размера, указанного в информационном сообщении); 7.1.7. опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах; 7.1.8. в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у учредителя доверительного управления, другой - у претендента. 7.2. Требования к документам, дополнительно представляемым претендентами - нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле. 7.3. Заявка на участие в конкурсе должна содержать информацию, необходимую для определения соответствия претендента требованиям, предъявляемым к доверительным управляющим. 7.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно конкурсное предложение. 7.5. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении конкурса, и осуществляется в течение срока, установленного регламентом конкурса, но не менее 45 дней. 7.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется учредителем доверительного управления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки учредителем доверительного управления делается отметка с указанием номера заявки, даты и времени ее принятия. 7.7. О выявленных нарушениях претенденты уведомляются в письменной форме в течение 2 дней с момента приема документов. Вносить исправления в неправильно оформленные документы претенденты имеют право только в течение срока подачи заявок. 7.8. Учредитель доверительного управления принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе конкурсных предложений, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения на заседании комиссии. 7.9. Претенденту может быть отказано в принятии заявки по следующим причинам: истек срок приема заявок, указанный в информационном сообщении; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении конкурса по передаче объектов недвижимого имущества в доверительное управление, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.10. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. 7.11. До окончания срока приема заявок претенденты вправе отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления учредителя доверительного управления. 7.12. Претенденты на участие в конкурсе: предварительно знакомятся с конкурсной документацией и информацией о передаваемом в доверительное управление объекте недвижимости, изучают требования, предъявляемые к разработке и оформлению конкурсных предложений; направляют и регистрируют у учредителя доверительного управления заявки, анкеты и другие предусмотренные условиями проведения конкурса документы; вправе получать от учредителя доверительного управления и конкурсной комиссии соответствующую информацию по условиям и порядку проведения конкурса. 7.13. Все документы представляются претендентами только на русском языке. Учредительные документы нерезидентов должны иметь апостиль. Копии документов должны быть заверены подписью руководителя и печатью претендента, и в необходимых случаях - нотариально. 8. Порядок определения участников конкурса 8.1. Конкурсная комиссия осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе в целях определения победителя конкурса в соответствии с требованиями конкурсной документации. Конкурсная комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе, если: претендент не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим Положением; претендент отказался дать разъяснение положений своей заявки на участие в конкурсе; заявка на участие в конкурсе не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией. 8.2. В протоколе о признании претендентов участниками конкурса приводится перечень принятых заявок с указанием наименований претендентов, перечень отозванных заявок, наименования претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе с указанием оснований отказа. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола приема заявок. 8.3. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся. 8.4. Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более трех дней с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 8.5. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся конкурсная комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом. 9. Порядок подведения итогов конкурса и определения победителя конкурса 9.1. При проведении конкурса учредитель доверительного управления представляет в конкурсную комиссию заявки и конкурсные предложения, поданные ему претендентами в запечатанных конвертах. 9.2. Перед вскрытием конвертов конкурсная комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса. 9.3. Для оценки конкурсных предложений конкурсная комиссия может привлекать организации и отдельных экспертов, которые выполняют поручаемые работы, дают официальные заключения по поступившим предложениям. Конкурсная комиссия вправе толковать самостоятельно неясные формулировки в документации, представленной участниками, в случае их отказа от дачи разъяснений. В случае обнаружения конкурсной комиссией недостатков в представленных конкурсных предложениях, не меняющих суть предложений участника, она вправе требовать приведения их в соответствие с требованиями, установленными в конкурсной документации, при этом не допускаются изменения содержания предложения. 9.4. Подведение итогов конкурса конкурсная комиссия проводит на закрытом заседании с последующим уведомлением о результатах всех участников. 9.5. По результатам рассмотрения представленных участниками конкурса конкурсных предложений конкурсная комиссия определяет победителя конкурса. Победителем конкурса признается участник конкурса, представивший лучшее конкурсное предложение, наиболее полно удовлетворяющее требованиям и условиям проводимого конкурса и критериям, предусмотренным конкурсной документацией, имеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. При определении победителя конкурса конкурсная комиссия также учитывает указанные участником конкурса размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего. 9.6. Итоги конкурса оформляются протоколом. Протокол составляется в 3-х экземплярах, подписывается членами конкурсной комиссии и учредителем доверительного управления. 9.7. Протокол об итогах конкурса с момента его подписания является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора доверительного управления объектом недвижимого имущества, и основанием для подготовки учредителем доверительного управления проекта постановления администрации области, являющегося решением о передаче имущества в доверительное управление. Уведомление о признании участника конкурса победителем и один экземпляр протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его полномочному представителю под расписку либо высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней со дня подписания протокола. 9.8. Победитель конкурса в течение 30 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса обязан выполнить обязательство по предоставлению учредителю доверительного управления обеспечения исполнения обязательств по договору доверительного управления. 9.9. Учредитель доверительного управления и победитель конкурса осуществляют подписание договора доверительного управления в течение 30 дней или иного указанного в протоколе об итогах конкурса срока. В этот период осуществляется подготовка соответствующего проекта постановления администрации области, подготовка и согласование пунктов договора, уточняется стратегия развития и эксплуатации объекта. 9.10. В случае если победитель конкурса не подписал договор доверительного управления в установленные сроки, конкурсная комиссия принимает решение об аннулировании результатов конкурса и проведении повторного конкурса. 9.11. Для приема-передачи объекта недвижимости создается специальная комиссия, состоящая из учредителя доверительного управления и победителя конкурса. 9.12. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации. 9.13. По итогам проведения конкурса учредитель доверительного управления не позднее 20 дней со дня подписания с победителем конкурса договора доверительного управления обязан опубликовать в том же средстве массовой информации, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, сообщение об итогах конкурса. 10. Обязательные существенные условия договора доверительного управления 10.1. Доверительный управляющий осуществляет управление переданным ему объектом недвижимого имущества, являющимся государственной собственностью Тамбовской области, в интересах выгодоприобретателя по договору доверительного управления. 10.2. Передача объекта недвижимости в доверительное управление оформляется актом приема-передачи, с момента его подписания сторонами договор доверительного управления считается заключенным и действует в течение не более 5 лет. Для заключения договора доверительного управления имуществом требуется приложить к нему соответствующие документы: передаточный акт, акт инвентаризации, акт независимого оценщика, если таковой требуется, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества и т. д. 10.3. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации, обеспечение которой возлагается на доверительного управляющего. Несоблюдение формы договора доверительного управления недвижимым имуществом или требования о регистрации передачи недвижимости в доверительное управление влечет недействительность договора. 10.4. Доверительный управляющий осуществляет действия по управлению имуществом, переданным в доверительное управление, от своего имени с указанием, что он выступает в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, доверительный управляющий информирует другую сторону об их совершении в качестве доверительного управляющего, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего делает пометку "Д.У.". 10.5. Управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении объекта управления за следующими исключениями: управляющий не вправе отчуждать переданный в управление объект недвижимого имущества; управляющий обязан согласовывать с учредителем доверительного управления любые действия, не включенные в план доверительного управления. 10.6. В договоре доверительного управления предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего: осуществлять доверительное управление в интересах выгодоприобретателя; руководствоваться в своих действиях планом доверительного управления объектом недвижимого имущества, который является неотъемлемой частью договора; обеспечивать ведение учета переданного в доверительное управление имущества на отдельном балансе, обособленно от имущества доверительного управляющего; обеспечивать ведение расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением переданным имуществом, на отдельном счете; перечислять в полном объеме доход от доверительного управления выгодоприобретателю (п. 3.5); обеспечивать не позднее 15 дней со дня окончания периода контроля, установленного договором, представление учредителю доверительного управления по указанному в договоре адресу отчета о своей деятельности; обеспечивать представление документов и сведений о своей деятельности в качестве доверительного управляющего не позднее 15 дней со дня получения запроса учредителя доверительного управления. 10.7. Выплата вознаграждения и возмещение расходов доверительного управляющего по управлению объектом недвижимого имущества в соответствии с договором осуществляется: в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса в пределах дохода, полученного от управления объектом недвижимого имущества; на основании представления доверительным управляющим документов, подтверждающих произведенные затраты, и отчета об этих затратах. 10.8. Учредитель доверительного управления контролирует выполнение договора путем проведения экономического анализа финансовой, бухгалтерской и иной документации доверительного управляющего, осмотра имущества, а также на основании информации, полученной из промежуточных отчетов и итогового отчета доверительного управляющего в 30-дневный срок с момента получения информации от доверительного управляющего по истечении каждого периода контроля, выносит решение о расторжении (прекращении) договора в случаях, установленных законодательством и договором, применении штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и договором. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
