Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 26.02.2016 № 9/2

Таблица 9

Объекты улично-дорожной сети	Ширина в красных линиях не менее, м	Ширина полосы движения, м	Число полос движения
Магистральная улица:
общегородского значения	40	3,75	4
районного значения	35	3,5	2-4
Улица местного значения	25	3,5	2

2.6.7. Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней индивидуальной жилой застройкой и тупиковые проезды допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара.

2.6.8. Показатель минимальной потребности в территориях, предназначенных для размещения гаражей и стоянок хранения индивидуального автомобильного транспорта, принадлежащего жителям многоквартирных жилых домов, в расчете на 1 человека в границах города Краснознаменск принимается 8,9 м², в разрезе кварталов и жилых районов в зависимости от средней этажности многоквартирных жилых домов приведен в таблице 10.

Таблица 10

Средняя этажность многоквартирных жилых домов	Минимальная площадь территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта, м2/чел.
	в границах квартала	в границах жилого района
3	5,0	9,6
5	4,4	8,4
9	3,8	7,4
17	3,4	6,7

Примечание. Для промежуточных значений средней этажности жилых домов минимальная площадь территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта рассчитывается методом линейной интерполяции.

2.6.9. При проектировании новой и реконструкции существующей застройки многоквартирными жилыми домами рекомендуется предусматривать размещение мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта жителей в границах квартала из расчета одно машино-место (парковочное место) на одну квартиру. При недостаточности площади территории квартала размещение автомобилей жителей предусматривается в подземных и (или) многоэтажных надземных гаражах.

2.6.10. В случаях обоснованных технико-экономических ограничений, препятствующих исполнению рекомендаций п. 2.6.9, и в условиях сложившейся жилой застройки допускается принимать обеспеченность жителей многоквартирных домов машино-местами для хранения индивидуального автомобильного транспорта (в процентах от расчетного количества необходимого количества машино-мест) на уровне:

- не менее 40% в границах квартала;

- не менее 80% в границах жилого района при соблюдении пешеходной доступности не более 0,5 км от мест жительства до мест хранения индивидуального автомобильного транспорта;

- не менее 100% в границах города при соблюдении транспортной доступности не более чем 15 минут или пешеходной доступности не более 1 км от мест жительства до мест хранения индивидуального автомобильного транспорта.

2.6.10. Подземные гаражи допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, а также на незастроенной территории - под проездами, улицами, площадями, хозяйственными площадками, автостоянками.

2.6.11. Минимальный размер земельных участков многоэтажных гаражей легковых автомобилей в зависимости от их этажности принимается в расчете на одно машино-место в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

Этажность гаража	Площадь земельного участка на одно машино-место, м2
1	30,0
2	20,0
3	14,0
4	12,0
5	10,0

2.6.11. На территориях, застроенных индивидуальными и блокированными жилыми домами, стоянки индивидуального автомобильного транспорта предусматриваются в пределах земельных участков, на которых размещаются такие дома.

2.6.12. Места для хранения личного автомобильного транспорта инвалидов предусматриваются на расстоянии не более 100 м до входов в многоквартирные жилые дома, в которых проживают инвалиды, в объекты социального и коммунально-бытового назначения, в организации, использующие труд инвалидов.

2.6.13. При размещении на территории города объектов социального и культурно-бытового назначения для работников и посетителей объектов рекомендуется предусматривать приобъектные автостоянки (парковки) с количеством парковочных мест в зависимости от вида и емкостных характеристик объектов в соответствии с таблицей 11.

Таблица 11

Виды объектов	Количество парковочных мест
Офисы и административные здания	1 место на 50-60 м2 общей площади здания
Магазины	1 место на 40-50 м2 общей площади, но не менее 2 мест на объект
Спортивные залы	1 место на 5-7 мест в раздевалке
Кафе, ресторан	1 место на 7-10 посадочных мест, но не менее 4 мест на объект
Поликлиника	1 место на 30-50 посещений в смену, но не менее 4 мест на объект
Больница	1 место на 15-20 койко-мест, но не менее 4 мест на объект
Отделение полиции	3 места на объект
Организации общего и профессионального образования	1 место на 25 учащихся, но не менее 4 мест на объект
Дошкольные образовательные организации	3 места на объект
Отделение связи	2 места на объект
Отделение банка	2 места на объект
Баня	1 место на 6-7 мест
Парк	1 место на 300 м2 площади парка

2.6.14. На автостоянках при объектах торговли, сферы услуг, объектах здравоохранения, спортивных и культурно-зрелищных объектах следует предусматривать не менее 10% общего числа парковочных мест для автомобилей инвалидов, но не менее одного места.

2.6.15. Площадь территории для размещения одного автомобиля на автостоянках принимается 22,5 м². При устройстве автостоянок в уширениях проезжих частей улиц и проездов площадь для размещения 1 автомобиля принимается 18,0 м².

2.6.16. Автозаправочные станции проектируются из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая площадь земельных участков для размещения станций не менее:

на 2 колонки - 0,1 га;

на 5 колонок - 0,2 га;

на 7 колонок - 0,3 га.

на 9 колонок - 0,35 га.

2.6.17. Для движения велосипедного транспорта в городе организуются велосипедные дорожки. Велосипедная дорожка, или велодорожка - это выделенная или отдельно проложенная часть улицы в населенном пункте или автомобильной дороги между населенными пунктами. Велодорожки могут быть с односторонним (они обычно располагаются по обеим сторонам проезжей части) и двусторонним движением. Если велосипедная дорожка является частью улицы или автомобильной дороги общего пользования, она отделяется от проезжей части разделительной полосой, газоном, бордюром или разметкой.

2.6.18. В городе должно быть не менее 1 велодорожки в центральной его части, не менее 1 велодорожки в каждом жилом районе и рекреационной зоне. Протяженность велодорожек, как правило, должна быть более 500 м. Ширина велодорожки с однополосным односторонним движением не может быть менее 1,0 м, двухполосного одностороннего - 1,75 м, двухполосного разностороннего - 2,5 м.

2.6.19. Рекомендуется создавать из велодорожек сеть, связывающую жилую застройку с объектами массового посещения. Возле объектов массового посещения необходимо сооружать открытые велосипедные стоянки, оборудованные стойками, боксами или другими устройствами для постановки и хранения велосипедов из расчета перспективного использования велосипедов:

предприятия, учреждения, организации - для 10% персонала и единовременных посетителей;

объекты торговли, общественного питания, культуры, досуга - для 15% персонала и единовременных посетителей;

транспортные пересадочные узлы - не менее 10% от предусмотренного количества парковочных мест автомобилей.

2.7. Расчетные показатели в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения.

2.7.1. Основные объекты инженерной инфраструктуры, сгруппированные по целевому назначению, приведены в таблице 12.

Таблица 12

Назначение объектов инженерной инфраструктуры	Примерный состав объектов
Электроснабжение	Понижающие станции, линии электропередачи
Газоснабжение	Газораспределительные станции, газонаполнительные пункты, газопроводы высокого давления, газопроводы среднего давления
Теплоснабжение	Теплоэлектроцентрали, котельные, магистральные сети
Водоснабжение	Водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, магистральные сети
Водоотведение	Канализационные очистные сооружения, головные канализационные насосные станции, канализационные насосные станции, магистральные сети

2.7.2. Потребности в территориях, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры в границах городского округа, определяются из расчета не менее 0,141 га на 1 тыс. человек.

2.7.3. Показатели обеспечения жителей города Краснознаменск объектами газоснабжения принимаются в виде удельного месячного расхода природного газа на коммунально-бытовые нужды в расчете на одного жителя в месяц, приведены в таблице 13.

Таблица 13

N п/п	Направления использования природного газа	Единица измерения	Нормативы потребления природного газа
1	Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения	м3/чел. (в месяц)	10,0
2	Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения	м3/чел. (в месяц)	23,1
3	Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения	м3/чел. (в месяц)	11,6
4	Нагрев воды с использованием газового водонагревателя	м3/чел. (в месяц)	13,1
5	Индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат)	м3/м2 отапливаемой площади (в месяц)	7,0
6	Прочие цели (отопление нежилых помещений)	м3/м2 отапливаемой площади (в месяц)	26,0

2.7.4. При наличии установленных и подключенных бытовых газовых плит и газовых водонагревателей в жилых помещениях (жилых домах, квартирах, комнатах) в случае отсутствия в них постоянно проживающих граждан, объем потребления природного газа рекомендуется определять в целом на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату), исходя из среднестатистического количества членов семьи в Московской области.

2.7.5. Расчетные показатели теплоснабжения жителей в виде нормативов потребления тепловой энергии и требований к ограждающим конструкциям зданий и сооружений принимаются в соответствии со сводом правил СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий". Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

Расчетные показатели водоснабжения жителей в виде нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения принимаются в соответствии со сводом правил СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* раздел 10, приложение А.

2.7.6. Расчетные показатели энергоснабжения жителей в виде нормативов потребления электроэнергии, принимаются в соответствии со сводом правил СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" - раздел 6.

Расчетные показатели в сфере энергосбережения и соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности принимаются в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

2.7.7. Максимальные размеры земельных участков для размещения водоочистных сооружений в зависимости от их производительности приведены в таблице 14.

Таблица 14

Производительность, тыс. м3/сут.	Площадь, га
До 0,1	0,3
От 0,1 до 0,4	0,35
От 0,4 до 0,8	0,4
От 0,8 до 1,5	0,7
От 1,5 до 3,0	1,0
От 3,0 до 10	2,0

2.7.8. Для отдельно стоящих неканализованных индивидуальных жилых домов при расходе сточных вод до 1 м³/сут. допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения полной биологической очистки.

2.7.9. Максимальный размер земельного участка для размещения понизительных подстанций напряжением 35 кВ и выше принимается 0,6 га.

2.7.10. Максимальные размеры земельных участков для размещения котельных в зависимости от их производительности приведены в таблице 15.

Таблица 15

Теплопроизводительность, Гкал/чел.	Площадь, га
До 5	0,7
От 5 до 10	1,0
От 10 до 50	1,5

2.7.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов принимаются не более 0,5 га.

2.7.12. В зонах застройки многоэтажными многоквартирными домами следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

2.7.13. Размещение подземных инженерных сетей, за исключением газовых сетей низкого давления и кабельных сетей, предусматривается преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог.

2.7.14. Размещение газовых сетей низкого давления и кабельных сетей (силовые, связи, сигнализации и диспетчерские) предусматривается вне пределов поперечных профилей улиц и дорог.

2.8. Расчетные показатели в области благоустройства придомовой территории.

2.8.1. Часть земельного участка, предназначенного для размещения многоквартирного жилого дома, незастроенная непосредственно многоквартирным жилым домом, образует придомовую территорию с элементами благоустройства и обслуживания дома, включая:

1) подходы и подъезды к дому;

2) стоянки для хранения индивидуального автомобильного транспорта (включая гостевые и приобъектные, если в доме есть встроенные и пристроенные нежилые помещения);

3) территория зеленых насаждений с площадками для игр детей и отдыха взрослых, занятий физической культурой и спортом;

4) хозяйственные (контейнерные) площадки для сбора мусора.

2.8.2. Для расчета минимального размера элемента придомовой территории используется показатель - минимальная удельная площадь элемента придомовой территории. Удельная площадь элемента придомовой территории определяется как отношение площади элемента придомовой территории в квадратных метрах к общей площади квартир, встроенных и пристроенных помещений многоквартирного жилого дома, в квадратных метрах. Показатели минимальной удельной площади придомовой территории и отдельных ее элементов для многоквартирных жилых домов различной средней этажности приведены в таблице 16.

Таблица 16

Придомовая территория многоквартирного жилого дома и ее элементы	Минимальная удельная площадь придомовой территории и ее элементов
	3 эт.	5 эт.	9 эт.	17 эт.
Стоянки для хранения индивидуального автомобильного транспорта	0,25	0,22	0,19	0,17
Территория зеленых насаждений с площадками для игр детей и отдыха взрослых, занятий физической культурой и спортом	0,45	0,45	0,45	0,45
Хозяйственные (контейнерные) площадки для сбора мусора	0,005	0,005	0,005	0,005
Придомовая территория в целом	1,01	0,89	0,80	0,74

Примечание:

1) для промежуточных значений средней этажности жилых домов минимальная удельная площадь придомовой территории и ее элементов рассчитывается методом линейной интерполяции;

2) применительно к встроенным и пристроенным нежилым помещениям допускается перераспределять до 60% удельной площади территории зеленых насаждений с площадками для игр детей и отдыха взрослых, занятий физической культурой и спортом в пользу удельной площади приобъектных стоянок, обслуживающих нежилые помещения;

3) допускается устройство общей контейнерной площадки для сбора мусора, обслуживающей несколько домов на смежных земельных участках;

4) при подготовке проектов межевания территории квартала допускается за счет пропорционального перераспределения части придомовых территорий жилых домов формирование отдельных земельных участков:

- для общих внутриквартальных детских и спортивных площадок;

- для внутриквартального озеленения;

- для стоянок (в том числе многоэтажных и подземных) индивидуального автомобильного транспорта жителей многоквартирных домов квартала.

2.8.3. Придомовые площадки размещаются от окон жилых и общественных зданий на расстоянии:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;

- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;

- для занятий физической культурой - не менее 10 м (спортивные площадки для футбола, хоккея и других командных игровых видов спорта - не менее 40 м);

- для мусоросборников - не менее 20 м.

2.8.4. Расстояния от контейнерных площадок до площадок для отдыха, игр и занятий физической культурой, а также до границ детских дошкольных организаций и лечебных учреждений следует принимать не менее 20 м.

2.8.5. На территории жилой застройки с многоквартирными домами, не оборудованными мусоросборными камерами, расстояние подходов к контейнерным площадкам для сбора твердых бытовых отходов следует принимать не более 100 м. В случаях, когда вывоз крупногабаритного мусора организован по специальному графику либо по вызовам специальных автомобилей, допускается не планировать устройство площадок для складирования крупногабаритного мусора. Размеры территории для размещения контейнерных площадок определяются в зависимости от показателя расчета накопления твердых бытовых отходов 1,5 м³ на жителя в год, количества жителей, а также типа, вместимости и количества контейнеров, с соблюдением норматива удельного размера хозяйственной площадки, приведенного в таблице 16. К контейнерным площадкам должны быть обеспечены подъезды, позволяющие маневрировать обслуживающему мусоровозному транспорту.

2.8.6. Хозяйственные площадки на территориях, застроенных индивидуальными жилыми домами, предусматриваются в пределах земельных участков, на которых размещаются эти дома (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10-15 домов, но не далее, чем в 100 м от входа в дом).

2.8.7. К каждому земельному участку индивидуальной жилой застройки предусматривается проезд с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством необходимых разъездных карманов.

2.8.8. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками размерами 15 x 15 м.

2.8.9. Минимальные расстояния от индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на одном земельном участке до индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются в соответствии с требованиями технических регламентов.

2.8.10. На земельном участке расстояние от его границы до стены индивидуального жилого дома принимается не менее 3 м, до хозяйственных построек - не менее 1 м.

2.8.11. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома принимается не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

2.8.12. Общественные туалеты размещаются на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий из расчета 1 прибор на 1 тыс. человек.

2.8.13. Отдельно стоящие инженерные сооружения (трансформаторные подстанции, насосные, котельные и т.п.), как правило, должны иметь самостоятельные земельные участки. При сохранении и размещении инженерных сооружений в границах земельных участков другого назначения следует предусматривать беспрепятственный подход и подъезд к этим сооружениям, а также другие условия их нормального функционирования.

2.8.14. В правилах благоустройства территории городского округа Краснознаменск наряду с показателями, приведенными в пунктах 2.8.1-2.8.13 местных нормативов, могут устанавливаться иные показатели обеспечения объектами благоустройства территории.

3. Материалы по обоснованию расчетных показателей,

содержащихся в основной части нормативов

градостроительного проектирования

3.1. Обоснование расчетных показателей основывается на:

1) применении и соблюдении требований и норм, связанных с градостроительной деятельностью, содержащихся:

- в нормативных правовых актах Российской Федерации;

- в нормативных правовых актах Московской области;

- в муниципальных правовых актах городского округа Краснознаменск;

- в национальных стандартах и сводах правил;

2) соблюдении:

- технических регламентов;

- нормативов градостроительного проектирования Московской области;

3) учете показателей и данных, содержащихся:

- в планах и программах комплексного социально-экономического развития городского округа Краснознаменск, при реализации которых осуществляется создание объектов местного значения;

- в официальных статистических отчетах, содержащих сведения о состоянии экономики и социальной сферы, социально-демографическом составе и плотности населения на территории городского округа Краснознаменск;

- в утвержденных документах территориального планирования Российской Федерации и Московской области;

- в утвержденных документах территориального планирования городского округа Краснознаменск и материалах по их обоснованию;

- в утвержденных проектах планировки и материалах по их обоснованию;

- в методических материалах в области градостроительной деятельности;

4) корректном применении математических моделей и методов при проведении аналитических расчетов показателей местных нормативов.

3.2. Материалы по обоснованию расчетных показателей с привязкой их к пунктам основной части нормативов градостроительного проектирования приведены в таблице 17. Материалы по обоснованию включают ссылки на использованные документы, извлечения из этих документов, краткие пояснения и математические расчеты (при необходимости).

Таблица 17

Номера пунктов и таблиц с расчетными показателями	Материалы по обоснованию расчетных показателей
2.1.1	Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 1, п. 1.10 и таблица N 1). Городской округ Краснознаменск входит в состав Наро-Фоминской рекреационно-аграрной устойчивой системы расселения. Для города с численностью населения в диапазоне от 15 до 50 тыс. чел. установлена максимальная этажность 5 этажей
2.1.4, таблица 1, 2.1.5, таблица 2	Максимальные коэффициент и плотность застройки жилого квартала многоквартирными и блокированными жилыми домами установлены по [1] (см. раздел I, подраздел 1, п. 1.15 и таблица N 2) для города с численностью населения от 15 до 50 тыс. чел. тыс. человек, расположенном в рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения
2.1.6	Рекомендуемые в [1] (см. раздел I, подраздел 1, п. 1.16, таблица N 3) размеры земельных участков, предоставляемых на территории города Краснознаменск для застройки индивидуальными жилыми домами, находятся в интервале 200-800 м2. Коэффициент застройки земельного участка (см. раздел I, подраздел 1, п. 1.17) должен быть не более 40% и этажность не более 3 этажей. При этом площадь застройки может достигать 800 x (40% / 100%) = 320 м2, а поэтажная площадь дома на одну семью 320 x 3 = 960 м2, что позволяет удовлетворить запросы большинства семей. Рост комфортности проживания на земельном участке площадью более 800 м2 обеспечивается сокращением доли застройки до 10% в пользу увеличения доли рекреационной составляющей на площади участка, сверх 800 м2. Участкам до 800 м2 соответствует наибольшая плотность застройки 12000 м2/га, которая существенно выше плотности 9200 м2/га, установленной для застройки квартала 3-этажными многоквартирными домами в городе Краснознаменск. С увеличением площади земельного участка (например, до 1200; 1600 м2) последовательно снижаются максимальный коэффициент застройки (30; 25%) и максимальная плотность застройки (9000; 7500 м2/га), обеспечивая умеренный рост максимальной поэтажной площади индивидуального дома (1080; 1200 м2)
2.2.1, таблица 3	Минимальная удельная площадь озелененных территорий в таблице 3 установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.17 и таблица N 33). Значения для озелененных территорий общего пользования установлены по данным строки 9 таблицы N 15 [1]
2.2.2	Минимальная площадь парков установлена в соответствии с [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.16) и с [3] (см. п. 5.11)
2.2.3	Пешеходная доступность бульвара, сквера или парка установлена с учетом [1] (см. раздел I, подраздел 6, п. 6.9 и таблица N 34) и [2] (см. п. 9.15)
2.3.1, таблица 4	Максимальный коэффициент застройки земельного участка в таблице 4 установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 2, п. 2.3 и таблица N 4)
2.4.3, таблица 6	Минимальная удельная площадь территории для размещения объектов в таблице 6 установлена в соответствии с [1] (см. раздел I, подраздел 1, п. 5.5 и таблица N 15)
2.4.7	Обеспеченность жителей местами в дошкольных образовательных организациях и общеобразовательных организациях (школах) установлена в соответствии с [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.18). Обеспеченность жителей местами площадью торговых объектов, услугами общественного питания, бытовыми услугами установлена в соответствии с [6] (см. раздел 4). Обеспеченность жителей объектами спорта (единовременная пропускная способность объектов спорта), спортивными залами, плавательными бассейнами, спортивными плоскостными сооружениями установлена в соответствии с [7] (см. приложение N 4)
2.4.8, приложение N 1	Минимально рекомендуемые площади земельных участков для размещения на них объектов социального и коммунально-бытового назначения установлены с учетом [2] (см. приложение Ж) и [8] (см. приложение П)
2.4.9, таблица 7	Максимальная пешеходная доступность от места жительства до объектов социального и коммунально-бытового назначения установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 6, п. 6.9 и таблица N 34)
2.5	Расчетные показатели для кладбищ установлены по [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.19)
2.6.1	Расчетный уровень автомобилизации установлен по [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.10)
2.6.2	Плотность улично-дорожной сети Рудс с прямоугольной структурой кварталов определяется по формуле: Рудс = Lудс / (Sкв + Sудс) = ((X + d) + (Y+d)) / (((X + d) x (Y + d)) + (X + Y + d) x d)), где: Sкв - площадь квартала; Lудс - длина участка улицы, обслуживающей квартал; Sудс - площадь участка улицы, обслуживающей квартал; Y - длина квартала; X - ширина квартала; d - ширина улицы. Минимальная плотность улично-дорожной сети установлена с учетом [1] (см. раздел I, подраздел 1, п. 1.5), исходя из размера квартала X = 0,08 x 0,18 км, Y = 0,20 x 0,40 км и ширины улицы d = 0,025 x 0,040 км при застройке многоквартирными домами (Рудс = 9,3 км/км2)
2.6.3	Пешеходная доступность от места жительства до ближайшей остановки пассажирского транспорта установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 6, п. 6.9 и таблица N 34, последняя строка)
2.6.4, таблица 8	Максимальная дальность пешеходных подходов от объектов массового посещения до ближайшей остановки транспорта общего пользования установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 6, п. 6.10 и таблица N 35)
2.6.6, таблица 9	Параметры объектов улично-дорожной сети установлены с учетом [2] (см. 11.5 и таблицы 8 и 9) и [8] (см. п. 10.13 и п. 10.17, таблицы 6 и 8)
2.6.8, таблица 10	Показатель минимальной площади территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта в границах квартала и жилого района в расчете на жителя многоквартирного дома различной этажности установлен в соответствии с [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.5-5.6 и таблица N 15, строки 1 и 13). Так при этажности 5 показатель для квартала 2,7 + 1,7 = 4,4 м2/чел, для жилого района 2,7 + 1,7 + 4,0 = 8,4 м2/чел.
2.6.9, 2.6.10	Расчетные показатели обеспеченности машино-местами жителей многоквартирных домов установлены по [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.12)
2.6.11	Минимальный размер земельных участков многоэтажных гаражей установлен с учетом [2] (см. п. 11.22)
2.6.13, таблица 11	Расчетные показатели вместимости приобъектных стоянок установлены с учетом [2] (см. приложение К)
2.6.15	Расчетная площадь одного машино-места установлена по [1] (см. раздел I, подраздел 5, п. 5.11)
2.6.16	Минимальная удельная площадь земельного участка для автозаправочных станций установлена с учетом [2] (см. п. 11.27)
2.7.2	Минимальная удельная потребность территории для размещение объектов инженерной инфраструктуры установлена с учетом [1] (см. раздел I, подраздел 5 п. 5.5 и таблицы N 15, строка 2)
2.7.3, таблица 13	Показатели обеспечения жителей городского округа объектами газоснабжения принимаются в соответствии с [4]
2.7.7, таблица 14	Максимальные размеры земельных участков для размещения водоочистных сооружений установлены с учетом [8] (см. п. 11.4)
2.7.9	Максимальные размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций установлены с учетом [8] (см. п. 11.7)
2.7.10, таблица 15	Максимальные размеры земельных участков для размещения котельных установлены с учетом [2] (см. п. 12.27) и [8] (см. п. 11.10)
2.8.2, таблица 16	Минимальная удельная площадь придомовой территории G зуmin связана с максимальным коэффициентом застройки Kз зуmax и средней этажностью многоквартирного дома Nэт формулой: G зуmin = (1 - Kз зуmax) / (Kз зуmax x Nэт x k), где: k - отношение площади квартир на этаже к площади этажа в габаритах наружных стен, k = 0,75. При фиксированной этажности домов максимальные коэффициент застройки земельного участка не должен превосходить максимальный коэффициент застройки квартала (Kз зуmax <= Kз квmax), состоящего из нескольких таких участков, т.к. коэффициент застройки квартала является взвешенной суммой коэффициентов застройки земельных участков, входящих в квартал. Поэтому, подставляя в формулу: Kз зуmax = Kз квmax, получаем: G зуmin (Nэт) = (1 - Kз квmax) / (Kз квmax x Nэт x k). Минимальная удельная площадь придомовой территории G зуmin подобно максимальному коэффициенту застройки Kз квmax убывает с ростом этажности. Поэтому G зуmin, рассчитанная на фиксированную среднюю этажность, например, Nэт = 5, является оценкой снизу для диапазона этажности от 1 до 5. G зуmin (5) = (1 - 0,23) / (0,23 x 5 x 0,75) = 0,89. Минимальная удельная площадь территории для организации стоянок индивидуального автомобильного транспорта рассчитана по данным [1] (см. строки 1 и 14 таблицы N 15) о минимально необходимой площади территории объектов для хранения индивидуального автомобильного транспорта при жилищной обеспеченности 20 м2/чел. (2,69 + 1,7) / 20 = 0,22, что соответствует обеспеченности машино-местами на придомовой территории на уровне не ниже 100% x (2,69 + 1,7) / (22,5 x 0,42) = 46,5%. Минимальная удельная площадь территории зеленых насаждений с площадками для отдыха, игр и спорта установлены исходя из нормы озеленения 9,0 м2 на жителя при жилищной обеспеченности 20 м2/чел. 9,0/20 = 0,45. Для средней этажности 3, 9 и 17 этажей минимальные удельные площади рассчитываются аналогично по описанному алгоритму
2.8.3, 2.8.4	Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий до придомовых площадок установлены с учетом [2] (см. п. 7.5)
2.8.8	Размеры разворотных площадок тупиковых проездов устанавливаются с учетом [8] (см. п. 10.13)
2.8.10, 2.8.11	Минимальные отступы от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома, расстояние от туалета до стен соседнего дома установлены с учетом [2] (см. п. 7.1)

3.3. Перечень использованных документов, на которые содержатся ссылки в таблице 16, приведен в таблице 18.

Таблица 18

N п/п	Документы, использованные в материалах по обоснованию расчетных показателей
1	Нормативы градостроительного проектирования Московской области (утв. постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30)
2	Свод правил 2.42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 *. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820)
3	Указания. Региональный парковый стандарт Московской области (утв. постановлением Правительства Московской области от 23.12.2013 N 1098/55)
4	Нормативы потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа (утв. постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 N 1047/43)
5	Государственная программа Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2014-2018 годы (утв. постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 661/37)
6	Государственная программа Московской области "Предпринимательство Подмосковья" (утв. постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 662/37)
7	Государственная программа Московской области "Спорт Подмосковья" (утв. постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 653/33)
8	Территориальные строительные нормы Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000)" (приняты и введены в действие распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 17.12.1999 N 339 в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 13.04.1998 N 18/11)

4. Правила и область применения расчетных показателей,

содержащихся в основной части нормативов

градостроительного проектирования

4.1. Область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов распространяется на:

- подготовку, согласование, утверждение генерального плана городского округа Краснознаменск, внесение изменений в него;

- подготовку, утверждение документации по планировке территории;

- определение условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- определение условий аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории.

4.2. Расчетные показатели застройки кварталов и земельных участков жилыми и нежилыми зданиями могут опосредованно применяться и при подготовке градостроительных регламентов правил землепользования и застройки городского округа Краснознаменск. Частью 15 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения правил землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании утвержденной документации по планировке территории. При этом подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями местных нормативов.

4.3. Расчетные показатели могут использоваться при рассмотрении проектов генерального плана городского округа, проектов планировок территории и проектов межевания территории на публичных слушаниях, при подготовке и обосновании предложений и замечаний заинтересованных лиц по указанным проектам.

4.4. На территории городского округа Краснознаменск местные нормативы являются обязательными в области применения, описанной в п. 4.1, для всех субъектов градостроительной деятельности.

Исключением являются расчетные показатели, содержащие указание на рекомендательное применение. Отклонения от установленных предельных значений таких показателей допускается при условии дополнительного обоснования причин и размера отклонений в том числе в материалах по обоснованию генерального плана и (или) документации по планировке территории.

4.5. В случае утверждения в составе нормативов градостроительного проектирования Московской области минимальных (максимальных) расчетных показателей со значениями выше (ниже), чем у соответствующих минимальных (максимальных) расчетных показателей, содержащихся в местных нормативах, применяются нормативы градостроительного проектирования Московской области.

4.6. Применение местных нормативов при подготовке генерального плана городского округа Краснознаменск (внесения в него изменений) и документации по планировке территорий не заменяет и не исключает применения требований технических регламентов, национальных стандартов, правил и требований, установленных органами государственного контроля (надзора).

4.7. В границах территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы не применяются. В границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству об охране объектов культурного наследия.

4.8. При подготовке проекта планировки территории жилой застройки в границах одного или нескольких земельных участков, суммарная территория которых отличается от территории квартала и (или) жилого района (в том числе застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии), в материалах по обоснованию проекта планировки должно содержаться подтверждение соблюдения местных нормативов интенсивности использования территории и потребности в территориях и объектах местного значения применительно к прогнозируемому в результате реализации проекта планировки, количеству жителей, а также применительно к изменяющемуся количеству жителей в существующих кварталах и жилых районах и нормативов пешеходной и (или) транспортной доступности объектов местного значения в зависимости от их видов.

4.9. Правила применения расчетных показателей на примерах решения демонстрационных задач приведены в приложении N 2 к местным нормативам.

Приложение N 1

к местным нормативам

градостроительного проектирования

городского округа Краснознаменск

Московской области

(рекомендуемое)

МИНИМАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО

И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

N п/п	Наименование объектов социального и коммунально-бытового назначения	Единица измерения	Характеристика (вместимость, мощность, пропускная способность) объектов	Минимальные удельные показатели площади территории на единицу измерения
				м2	га
1.	Дошкольные образовательные организации общего типа	место	До 100 100-500 500 и более	40 35 30
2.	Общеобразовательные организации	учащиеся	До 600 600-800 800 и более	50 40 33
3.	Школы-интернаты	учащиеся	До 300 300-500 500 и более	70 65 45
4.	Поликлиники, амбулатории, центры общей врачебной практики	100 посещений в смену	-	-	0,1 и не менее 0,3 га на объект
5.	Стационары всех типов	койка	До 50	300
6.	Аптеки базовые; аптеки, встроенные или пристроенные к зданиям	объект			0,2 0,05
7.	Станции скорой медицинской помощи	специальный автомобиль			0,07 и не менее 0,1 на объект
8.	Дома-интернаты (пансионаты) общего типа для граждан пожилого возраста (престарелых) и инвалидов	место		100
9.	Дома сестринского ухода	койка		60	0,6-1,2
10.	Социально-реабилитационные центры	место		40,0
11.	Торговые центры, предприятия торговли	100 м2 торговой площади	До 250 250-650		0,08 0,08-0,06
12.	Рынки розничной торговли	м2 торговой площади	До 600	14,0
13.	Рынки сельскохозяйственной продукции	объект			0,7-1,0
14.	Предприятия общественного питания:
	в отдельных зданиях; во встроенных зданиях или пристроенные к зданиям	место объект	До 50 более 150		0,2-0,25 0,1
15.	Учреждения культуры клубного типа	объект			0,2-0,3
16.	Библиотеки	объект			0,15
17.	Культовые здания	1 тыс. чел.		500
18.	Предприятия бытового обслуживания:
	в отдельных зданиях; во встроенных помещениях или пристроенных к зданиям	рабочее место объект	10-50 до 10		0,1-0,2 0,15
19.	Бани	объект			0,2-0,4
20.	Прачечные, химчистки	объект			0,5-1,0
21.	Кладбища	1 тыс. мест			0,24
22.	Жилищно-эксплуатационные организации	объект			0,3-1,0
23.	Общественные туалеты	объект		30,0-80,0
24.	Стадионы	объект			2,1-3,0
25.	Плоскостные спортивные сооружения	объект			0,1-1,5
26.	Спортивные залы	объект			0,2-0,5