Постановление Главы городского округа Железнодорожный от 22.12.2005 № 6710

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ"

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2005 г. N 6710

О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории городского округа Железнодорожный Московской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", Законом Московской области от 02.11.2005 N 229/2005-ОЗ "О бюджете Московской области на 2006 год", решением Совета депутатов города Железнодорожный Московской области от 21.12.2005 N 10/05 "Об утверждении цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению города муниципальными предприятиями городского округа Железнодорожный Московской области на 2006 год"

постановляю:

1. Ввести с 01.01.2006:

1.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, плату за вывоз бытовых отходов для вышеперечисленных категорий граждан, тарифы на коммунальные услуги (для граждан, проживающих в жилищном фонде всех форм собственности) для расчета ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг (с НДС) (приложение N 1).

1.2. Плату за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилого помещения в размере базовой ставки 0,68 руб./кв. м (не облагается НДС).

2. Утвердить и ввести с 01.01.2006:

2.1. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, в пределах которых осуществляется предоставление субсидий (приложение N 2).

2.2. Ставки на оплату жилищно-коммунальных услуг населением (приложение N 3).

2.3. Ставки для расчета жилищных субсидий (приложение N 4).

2.4. Условия и размеры снижения оплаты населением за услуги при снижении качества коммунальных услуг (с НДС) (приложение N 5).

2.5. Для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установить в размере 22 процентов для граждан, имеющих среднедушевой доход выше прожиточного минимума, установленного Правительством Московской области, и в размере 10 процентов для граждан, имеющих среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, установленного Правительством Московской области.

3. Рекомендовать ввести с 01.01.2006 плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в размере 0,68 руб./кв. м (с НДС).

4. Сроки ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилищного фонда, вывоз бытовых отходов, коммунальные услуги, плату за наем установить 10 (десятое) число месяца, следующего за расчетным периодом, если иной срок не установлен договором с организациями, которые осуществляют предоставление жилищных, коммунальных услуг и услуг по управлению домом.

5. Пени взимать в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае несвоевременной выплаты заработной платы, пенсий, пособий пени не взимаются за весь период задержки.

6. ООО "Единый расчетный центр" от 01.01.2006 произвести перерасчет оплаты населению по утвержденным ставкам, а также оказывать методическую помощь при обращении граждан.

7. Считать утратившими силу постановления главы города Железнодорожного от 21.12.2004 N 4527 "Об утверждении тарифов и ставок по оплате жилья и коммунальных услуг для населения города Железнодорожного", от 08.02.2005 N 467 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы города Железнодорожного от 21.12.2004 N 4527 "Об утверждении тарифов и ставок по оплате жилья и коммунальных услуг для населения города Железнодорожный", от 26.09.2005 N 4404 "О внесении изменений в постановление главы города Железнодорожного от 21.12.2004 N 4527 "Об утверждении тарифов и ставок по оплате жилья и коммунальных услуг для населения города Железнодорожного".

8. Опубликовать настоящее постановление в газете "Городской вестник".

9. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Н. Скорохода.

Глава

города Е. Жирков

Приложение N 1

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 22 декабря 2005 г. N 6710

ПЛАТА

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ

ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ

И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПЛАТА ЗА ВЫВОЗ БЫТОВЫХ

ОТХОДОВ, ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ДЛЯ ГРАЖДАН,

ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ)

(С НДС)

N  п/п	Наименование услуг	Единицы      измерения	Тариф
1	2	3	4
1	Содержание и ремонт жилья в      домах:	руб./кв. м   общей площади
	- с лифтом и мусоропроводом	-"-	16-55
	- без лифта, с мусоропроводом	-"-	12-21
	- без лифта и мусоропровода	-"-	11-07
	- с лифтом, без мусоропровода	-"-	15-41
	- одноэтажных	-"-	3-29
2	Вывоз бытовых отходов	руб./ куб. м	182-19
3	Теплоэнергия	руб./Гкал	694-50
4	Горячее водоснабжение при наличии приборов учета в квартире,       зарегистрированных водоснабжающей организацией (подогрев воды)	руб./куб. м	37-02
5	Водоснабжение	руб./куб. м	15-87
6	Канализование	руб./куб. м	11-20

Председатель Комитета по экономике

и инвестиционной политике

Т. Нестратова

Приложение N 2

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 22 декабря 2005 г. N 6710

НОРМАТИВЫ

ПОТРЕБЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, В ПРЕДЕЛАХ КОТОРЫХ

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ

N  п/п	Виды услуг	Месячный норматив потребления   для расчета субсидий
1	2	3
1	Отопление	0,016 Гкал/кв. м общей площади
2	Горячее        водоснабжение	0,17 Гкал на 1 чел.
3	Водоснабжение	250 л/чел. в сутки
4	Канализование	250 л/чел. в сутки
5	Электроэнергия	50 кВтч на одинокого            квартиросъемщика и 120 кВтч     на всю семью
6	Вывоз бытовых  отходов	0,1367 куб. м на 1 чел. в месяц
7	Газопотребление	Субсидии предоставляются на весь объем потребления согласно      нормативам

Председатель Комитета

по экономике и инвестиционной политике

Т. Нестратова

Приложение N 3

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 22 декабря 2005 г. N 6710

СТАВКИ

НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ В МЕСЯЦ

(С НДС)

N  п/п	Наименование услуг	Единицы      измерения	Ставка для граждан - 100%
1	2	3	4
1	Содержание и ремонт жилья в      домах:	руб./кв. м   общей площади
	- с лифтом и мусоропроводом	-"-	16-55
	- без лифта, с мусоропроводом	-"-	12-21
	- без лифта и мусоропровода	-"-	11-07
	- с лифтом, без мусоропровода	-"-	15-41
	- одноэтажных	-"-	3-29
2	Вывоз бытовых отходов	-"-	24-91
3	Отопление	руб./кв. м   общей площади	11-11
4	Горячее водоснабжение	руб./чел.	118-07
5	Горячее водоснабжение в домах с  общими душевыми	руб./чел.	78-48
6	Горячее водоснабжение при наличии приборов учета в квартире,       зарегистрированных водоснабжающей организацией (без учета стоимости воды)	руб./куб. м	37-02
7	Водоснабжение и канализование в  жилых дома, оборудованных:
	а) водопроводом, канализацией,   ваннами с централизованным       горячим водоснабжением (норма 250 л/чел. в сутки)	руб./чел.	205-85
	б) водопроводом, канализацией,   ваннами с быстродействующими     газовыми нагревателями и          многоточечным водоразбором (норма 210 л/чел. в сутки)	руб./чел.	172-91
	в) водопроводом, канализацией,   ваннами с быстродействующими     газовыми водонагревателями с     одноточечным водоразбором (норма 190 л/чел. в сутки)	руб./чел.	156-44
	г) в жилых домах гостиничного    типа, оборудованных водопроводом, канализацией, газом и горячим    водоснабжением, с общими кухнями (норма 140 л/чел. в сутки)	руб./чел.	115-27
	д) в жилых домах в водопроводом, канализацией, газом, без ванны   (норма 120 л/чел. в сутки)	руб./чел.	98-81
	е) в жилых домах с водопроводом, без канализации (норма 50 л/чел. в сутки)	руб./чел.	24-14
	ж) водоснабжение от водоразборной колонки (норма 40 л/чел. в сутки)	руб./чел.	19-31
	з) водоснабжение и канализование при наличии приборов учета в     квартире, зарегистрированных     водоснабжающей организацией, по  суммарному показанию счетчиков,  установленных на холодной и      горячей воде	руб./куб. м	27-07

Примечания:

1. Для домов, имеющих износ более 60%, применять коэффициент 0,6 к цене соответствующей категории.

2. Заселенными следует считать квартиры, приобретенные в собственность юридическими или физическими лицами по договорам долевого участия в строительстве, купли-продажи, а также в порядке наследования и дарения жилого помещения:

а) в домах-новостройках - со дня приемки дома приемочной комиссией, а по договорам долевого участия в строительстве - со дня подписания акта приема-передачи квартиры;

б) в заселенных домах - с момента удостоверения нотариусом сделки купли-продажи, наследования и дарения жилого помещения.

3. В коммунальных квартирах взимание платы за содержание и ремонт жилья осуществляется за жилую площадь и за площадь общего пользования. Площадь общего пользования, занимаемая семьей в коммунальных квартирах, определяется пропорционально жилой площади комнат.

4. В общежитиях взимание платы за содержание и ремонт жилья осуществляется за жилую площадь.

5. В случае временного отсутствия граждан по месту проживания (регистрации) при наличии подтверждающих документов оплата услуг за вывоз бытового мусора (ТБО), холодное и горячее водоснабжение, канализование за весь период отсутствия не производится.

Организациям, осуществляющим населению начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, производить перерасчет платежей за коммунальные услуги в случае обращения граждан при наличии соответствующих документов, подтверждающих факт их отсутствия (с указанием сроков отсутствия). При отсутствии подтверждающих документов начисление производится за все услуги.

Председатель Комитета

по экономике и инвестиционной политике

Т. Нестратова

Приложение N 4

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 22 декабря 2005 г. N 6710

СТАВКИ

ДЛЯ РАСЧЕТА ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ В МЕСЯЦ (С НДС)

N  п/п	Наименование услуг	Единица       измерения	Ставка
1	2	3	4
1	Содержание и ремонт  жилья	руб./кв. м	16-55
2	Вывоз бытовых отходов	руб./чел.	24-91
3	Отопление	руб./кв. м    общей площади	11-11
4	Горячее водоснабжение	руб. на 1 чел.	118-07
5	Водоснабжение и      канализование	-"-	205-85

Председатель Комитета

по экономике и инвестиционной политике

Т. Нестратова

Приложение N 5

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 22 декабря 2005 г. N 6710

УСЛОВИЯ И РАЗМЕРЫ

СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЗА УСЛУГИ ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА

КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (С НДС)

N  п/п	Виды услуг	Нормативные          показатели           качества	Виды снижения   услуг	Допустимая продолжи-  тельность  отсутствия услуг	Условия      снижения     оплаты услуг	Размер снижения в сутки
1	2	3	4	5	6	7
1.	Водоснабжение	1.1. Бесперебойное   круглосуточное       водоснабжение        в течение года	Перерывы в      водоснабжении	Полные     сутки	За каждый час превышения   допустимого  перерыва за  расчетный    период	3-97 руб./чел.   в домах со всеми видами           благоустройства. В остальных домах по ставкам       соответствующих  категорий: 30,417
		1.2. Качество воды   должно               соответствовать ГОСТу по бактериологическо- му анализу	Несоответствие  состава воды    утвержденному   ГОСТу	Не         допускается	Плата не     взимается за весь период
2.	Горячее      водоснабжение	2.1. Бесперебойное   горячее              водоснабжение, за    исключением планового отключения для       проведения ремонтных работ в соответствии с графиком	Перерывы на     профилактический ремонт          определяются в  соответствии с  графиком        остановки       котельных,      согласованным с органом местного самоуправления	Полные      сутки	За каждые    сутки        превышения   допустимого  суммарного   перерыва за  расчетный    период	3-88 руб./чел. в сутки
		2.2. Обеспечение     нормативной          температуры горячей  воды в точке разбора не менее 50 °C	Фактическая     температура     горячей воды в  точке разбора   ниже            установленных	Полные     сутки	За каждые    5 °C снижения температуры  от           нормативной, умноженной на число часов  сверх         допустимой   продолжитель- ности        отклонений	0-39 руб./чел. в сутки
3.	Водоотведение	Бесперебойное        круглосуточное       водоотведение        в течение года	Перерывы в      водоотведении	Полные     сутки	За каждый час превышения   допустимого  суммарного   перерыва за  расчетный    период	2-80 руб./чел. в домах со всеми   видами           благоустройства. В остальных домах по ставкам       соответствующих  категорий: 30,417
4.	Отопление	4.1. Бесперебойное   теплоснабжение в     течение всего        отопительного сезона. Сроки начала и       окончания            отопительного периода определяются         постановлением главы города	Перерывы в      теплоснабжении	Полные     сутки	За каждый час превышения   допустимого  суммарного   перерыва за  расчетный    период	0-37 руб./кв. м  общей площади    квартиры
		4.2. Обеспечение     температуры воздуха в жилых помещениях при условии выполнения   мероприятий по       утеплению помещений  согласно действующим нормативам +18 °C (в угловых комнатах     +20 °C)	Фактическая     температура в   помещении ниже  нормативной	Полные     сутки	За каждый    градус       снижения     температуры  от           нормативной, умноженной на число часов  сверх        установленно- го суммарного перерыва за  расчетный    период	0-02 руб./кв. м  за каждый градус общей площади    квартиры
5.	Лифты	Лифты должны работать круглосуточно, за    исключением          нормативных сроков   ремонта		Полные     сутки	Плата за     техническое  обслуживание снижается за весь период  сверхнорма-  тивного      простоя лифта	0-14 руб./кв. м  за 1 кв. м общей площади квартиры и за 1 кв. м     жилой площади в  общежитии

Примечания:

1. Понижение температуры воздуха в квартире на 10 °C и более и температуры горячей воды на 30 °C и более ниже нормативного показателя считается отсутствием услуг.

2. Сумма снижения платы за отсутствие услуги округляется до копеек по существующим правилам.

3. Снижение платы за жилищно-коммунальные услуги не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждению ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.

4. Сумма снижения оплаты гражданам при предоставлении (некачественном предоставлении) жилищно-коммунальных услуг производится за каждые полные сутки из расчета среднемесячного числа дней в году, равного 30,417.

Председатель Комитета

по экономике и инвестиционной политике

Т. Нестратова