Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 21.12.2005 № 10/05

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2005 г. N 10/05

Об утверждении (цен) тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению города муниципальными предприятиями городского округа Железнодорожный Московской области на 2006 год

Заслушав и обсудив доклад председателя Комитета по экономике и инвестиционной политике Т. Нестратовой о ценах (тарифах) на жилищно-коммунальные услуги для населения города и причинах их изменения, касающихся повышения цен на газ, на электроэнергию, на топливо и горюче-смазочные материалы, услуги сторонних организаций, а также во исполнение Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", постановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановления Правительства Московской области от 04.10.2005 N 721/38 "О Методике расчета стандартов предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемых при составлении прогноза консолидированного бюджета Московской области на соответствующий финансовый год в системе жилищно-коммунального хозяйства Московской области", постановления Правительства Московской области от 04.02.2005 N 69/6 "О дополнительных мерах по упорядочению формирования и применения на территории Московской области цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги" Совет депутатов города Железнодорожный

решил:

1. Утвердить с 01.01.2006 средние цены (тарифы) на жилищно-коммунальные услуги с учетом НДС:

1.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - 14,90 руб./кв. м.

1.2. Плату за вывоз бытовых отходов для вышеперечисленных граждан в п. 1.1 - 182,19 руб./куб. м.

1.3. Коммунальные услуги для граждан, проживающих в жилищном фонде всех форм собственности, в том числе:

- водоснабжение - 15,87 руб./куб. м;

- канализование - 11,20 руб./куб. м;

- теплоснабжение - 694,50 руб./Гкал.

2. Администрации города осуществлять эффективный контроль за целевым использованием средств, предусмотренных в ценах (тарифах) на жилищно-коммунальные услуги.

3. Для нанимателей жилого помещения ввести плату за пользование жилым помещением (наем) в размере базовой ставки 0,68 руб./кв. м (не облагается НДС).

4. Утвердить Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда городского округа Железнодорожный Московской области (приложение N 1).

5. Для собственников помещения в многоквартирном доме рекомендовано ввести плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 0,68 руб./кв. м (с учетом НДС).

6. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.

7. Опубликовать настоящее решение в газете "Городской вестник".

8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Н.А. Скорохода и председателя постоянной комиссии Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству С.А. Бутусова.

Глава

муниципального образования "Город Железнодорожный" Е. Жирков

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Железнодорожный"

Московской области

от 21 декабря 2005 г. N 10/05

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одной из составляющих платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3. Плата за наем жилого помещения устанавливается за 1 кв. м  общей площади жилого помещения.

2. Структура ставки платы за наем

Структура ставки платы за наем включает:

2.1. Базовую ставку платы за наем жилых помещений. Базовая ставка платы за наем жилого помещения рассчитывается на основании Методики определения нормативов платежей за наем и аренду муниципального имущества, разработанной Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Московской области, Фондом содействия жилищно-коммунальной реформе Московской области и Российской инженерной академией (сборник "Нормативные и методические материалы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Московской области", 1998 год).

2.2. Корректирующие коэффициенты. Величина платы за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

- потребительских свойств здания: процента износа здания, наличия удобств;

- потребительских свойств района.

К базовой ставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

- потребительских свойств здания - Кз;

- градостроительной ценности территории - Кг.

Понятие "удобства" включает в себя: электроснабжение, водоснабжение, канализацию, центральное отопление или котлы АГВ, ванну, душ, газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное или газовая колонка):

N  п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент        потребительских    свойств здания - Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,6
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода,         с удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода,         с удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом,        с износом до 60%	1,1

Коэффициенты градостроительной ценности территории являются интегральными показателями, представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра и транспортных магистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличие магазинов), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений:

В результате ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается по формуле:

С = Сб x Кз x Кг.