Решение Городского Совета г. Смоленска от 28.02.2007 № 490

     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  22  части  II настоящих
Правил;
      9) минимальное     количество     машино-мест     для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  25  части  II  настоящих
Правил.
     5. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей  статье,  и  ограничений,  указанных  в  главе  3  части  II
настоящих Правил.  При этом при совпадении ограничений,  относящихся к
одной и той же территории, применяется норма акта, имеющего наибольшую
юридическую силу.
     6. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 29. Градостроительный регламент зоны застройки
     многоэтажными жилыми домами от 5 этажей и выше - Ж3, с включением
     объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
     связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и  вновь  осваиваемых  территорий
многоквартирной  жилой  застройки  средней этажности и зон комфортного
многоквартирного многоэтажного жилья;
     развитие сферы  социального и культурно-бытового обслуживания для
обеспечения    потребностей    жителей    указанных    территорий    в
соответствующих среде формах;
     размещение необходимых   объектов   инженерной   и   транспортной
инфраструктуры.

     1. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |    Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
|п/п|                     капитального строительства                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Многоквартирные жилые дома (от 5 этажей и выше)                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты бытового обслуживания (включая бани) <*>                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Амбулаторно-поликлинические учреждения <*>                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Многоэтажные и подземные гаражи                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта <*>                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Гостиницы <*>                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду:                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Жилищно-эксплуатационные службы <**>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Объекты розничной торговли <*> <**>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Объекты общественного питания <*> <**>                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных <*>        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные  комплексы,|
|   |спортивные залы, бассейны и т.д.) без трибун для зрителей            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Объекты культуры  и  искусства,  связанные  с  проживанием  населения|
|   |(библиотеки, музыкальные, художественные,  хореографические  школы  и|
|   |студии, дома творчества и т.д.) <*>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Органы  местного   самоуправления   и   некоммерческие   организации,|
|   |связанные с проживанием населения (ТСЖ, жилищные кооперативы и  т.д.)|
|   |<**>                                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Финансово-кредитные объекты <*> <**>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Объекты страхования <*> <**>                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Объекты пенсионного обеспечения <*> <**>                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Объекты связи <*> <**>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Культовые объекты <*>                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Агентства по обслуживанию пассажиров <*> <**>                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение, в том числе:                                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|27 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|28 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|30 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|31 |Больничные учреждения <*>                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду:                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|32 |Медицинские  лаборатории,  станции  скорой   и   неотложной   помощи,|
|   |учреждения    санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения|
|   |судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|33 |Коммерческие   объекты,   связанные   с    обслуживанием    населения|
|   |(нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации,  агентства|
|   |недвижимости, туристические агентства, дискотеки,  залы  компьютерных|
|   |игр и т.д.) <*>                                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|34 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|35 |Объекты  транспорта  (центры  по  продаже  и  обслуживанию   легковых|
|   |автомобилей, автозаправочные и газонаполнительные станции) <*>       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|36 |Стоянки   городского   транспорта   (ведомственного,   экскурсионного|
|   |транспорта, такси) <*>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|37 |Воинские части (существующие)                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Объекты социального обеспечения (дома-интернаты,  дома-интернаты  для|
|   |престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые  производственными|
|   |объединениями (предприятиями), платные пансионаты, дома-интернаты для|
|   |взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты,|
|   |психоневрологические  интернаты,  специальные  жилые  дома  и  группы|
|   |квартир  для  ветеранов  войны  и  труда  и   одиноких   престарелых,|
|   |специальные  жилые  дома  и   группы   квартир   для   инвалидов   на|
|   |креслах-колясках   и   их   семей,   учреждения    медико-социального|
|   |обслуживания  (хосписы,  геронтологические   центры,   гериатрические|
|   |центры, дома сестринского ухода) <*>                                 |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Объекты  видов использования,  отмеченных в пункте 1 настоящей
статьи знаком <*>,  могут размещаться только  на  земельных  участках,
непосредственно  примыкающих к красным линиям улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.
     Объекты видов  использования,  отмеченных  в  пункте  1 настоящей
статьи  знаком  <**>,  относятся   к   основным   видам   разрешенного
использования  при  условии,  что  общая площадь объектов капитального
строительства на соответствующих земельных участках не превышает  1000
квадратных  метров  и  не  менее 500 квадратных метров.  В случае если
общая площадь объектов капитального строительства  на  соответствующих
земельных  участках  превышает  1000  квадратных  метров или менее 500
квадратных метров,  то объекты указанных видов использования относятся
к условно разрешенным видам использования.
     3. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     4. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) предельное максимальное  значение  коэффициента  использования
территории:
     - для многоэтажной жилой застройки от 5 до 9 этажей - 1,7;
     - для  участков  многоэтажной  жилой  застройки 9 этажей и выше -
2,3;
     - для размещения объектов иных видов разрешенного использования -
в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     3) минимальные  отступы  зданий,  строений,  сооружений от границ
земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей  6  части
II настоящих Правил;
     4) расстояние от учреждений образования и воспитания  до  красных
линий магистральных улиц - 25 метров;
     до учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы
и проезды общего пользования - 15 метров;
     5) максимальные  выступы частей зданий,  строений,  сооружений за
красную линию устанавливаются в соответствии со статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     6) максимальное   количество   этажей   надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;
     7) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных  участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части
II настоящих Правил;
     8) максимальный  класс  опасности  (по  санитарной классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;
     9) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  22  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное     количество     машино-мест    для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     11) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     12) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  25  части  II  настоящих
Правил.
     5. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При этом при совпадении ограничений,  относящихся к  одной  и  той  же
территории,  применяется  норма акта,  имеющего наибольшую юридическую
силу.
     6. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 30. Градостроительный регламент зоны застройки жилыми
     домами смешанной этажности - Ж4, с включением объектов
     социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
     связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и  вновь  осваиваемых  территорий
жилой застройки смешанной этажности;
     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения    потребностей    жителей    указанных    территорий    в
соответствующих среде формах;
     развитие необходимых    объектов    инженерной   и   транспортной
инфраструктур.
     1. Распределение  жилых домов с указанием их типа устанавливается
проектами планировки и проектами межевания или по преобладающему  типу
существующей застройки.
     2. В квартале могут быть размещены жилые дома только одного типа.
     3. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства  для  каждого  квартала
принимаются  в  соответствии  с  типом  жилых  домов  и  соответствуют
основным,  условно разрешенным видам использования,  установленным для
зон  Ж1,  или  Ж2,  или  Ж3  исходя  из  типа  застройки  квартала,  и
определяются в соответствии со статьями 27,  28, 29 части II настоящих
Правил.
     4. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     5. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства  для каждого квартала принимаются в соответствии с типом
жилых  домов  и  соответствуют  основным,  условно  разрешенным  видам
использования, установленным для зон Ж1, или Ж2, или Ж3 исходя из типа
застройки квартала,  и определяются в соответствии со статьями 27, 28,
29 части II настоящих Правил.
     6. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При этом при совпадении ограничений,  относящихся к  одной  и  той  же
территории,  применяется  норма акта,  имеющего наибольшую юридическую
силу.
     7. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 31. Градостроительный регламент зоны застройки
     многоэтажными жилыми домами, с включением объектов
     социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
     связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры) и существующих производственных объектов - Ж3-п

     Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и  вновь  осваиваемых  территорий
многоквартирного многоэтажного жилья;
     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения    потребностей    жителей    указанных    территорий    в
соответствующих среде формах;
     размещение необходимых   объектов   инженерной   и   транспортной
инфраструктуры;
     постепенное замещение   производственных   объектов   на  объекты
жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
     1. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства составляют совокупность
основных и условно разрешенных видов использования,  установленных для
зоны Ж3,  и  определяются  в  соответствии  со  статьей  18  части  II
настоящих  Правил,  включая  условно разрешенный вид использования,  -
существующие производственные объекты без права нового строительства.
     2. Вспомогательные   виды  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов  капитального
строительства составляют совокупность основных и  условно  разрешенных
видов  использования,  установленных  для  зоны  Ж3,  и определяются в
соответствии со статьей 30 части II настоящих Правил.
     4. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства   расположены   в   границах    действия    ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой  режим  использования  и  застройки   территории   указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При  этом  при  совпадении  ограничений,  относящихся к одной и той же
территории,  применяется норма акта,  имеющего наибольшую  юридическую
силу.
     5. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства  расположены  в  границах  планируемых территорий общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные  участки  и  объекты  капитального  строительства   подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,  предусмотренными  Гражданским,  Жилищным   и   Земельным
кодексами.  Изъятие  земельных  участков проводится в составе работ по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й  сессии  Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98 N 260
(в редакции  решения  Смоленского  городского  Совета  от   22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 32. Градостроительный регламент зоны застройки жилыми
     домами смешанной этажности, с включением объектов
     социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
     связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры) и существующих производственных объектов - Ж4-п

     Цели выделения зоны:
     развитие на  основе  существующих  и вновь осваиваемых территорий
жилой застройки смешанной этажности;
     развитие сферы  социального и культурно-бытового обслуживания для
обеспечения    потребностей    жителей    указанных    территорий    в
соответствующих среде формах;
     развитие необходимых   объектов   инженерной    и    транспортной
инфраструктур;
     постепенное замещение  производственных   объектов   на   объекты
жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков  и объектов капитального строительства соответствуют основным
и условно разрешенным видам использования,  установленным для зоны Ж4,
и определяются в соответствии со статьей 31 части II настоящих Правил,
включая  условно  разрешенный  вид   использования,   -   существующие
производственные объекты без права нового строительства.
     2. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     3. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства  соответствуют  основным  и  условно  разрешенным  видам
использования,  установленным  для   зоны   Ж4,   и   определяются   в
соответствии со статьей 31 части II настоящих Правил,  включая условно
разрешенный вид использования - существующие производственные  объекты
без права нового строительства.
     4. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При этом при совпадении ограничений,  относящихся к  одной  и  той  же
территории,  применяется  норма акта,  имеющего наибольшую юридическую
силу.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     §3. Зоны общественно-делового и жилого назначения и объектов
     инженерной инфраструктуры

     Статья 33. Градостроительный регламент зоны размещения жилых
     домов и объектов общественно-делового назначения - ОЖ с
     включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
     использования и предельные параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных
для  жилой  застройки  свыше  5  этажей  в   сочетании   с   объектами
общественно-делового    назначения,    не   оказывающими   негативного
воздействия на объекты жилой застройки;
     развитие сферы  социального и культурно-бытового обслуживания для
обеспечения потребностей жителей  указанных  территорий  и  "дневного"
населения;
     развитие общественно-деловой сферы для  обеспечения  потребностей
жителей города и области;
     развитие необходимых   объектов   инженерной    и    транспортной
инфраструктур.

     1. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |                   Наименование вида использования                   |
|п/п|                                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Многоквартирный жилой дом (свыше 5 этажей)                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты бытового обслуживания (включая бани) <*> <**>                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Амбулаторно-поликлинические учреждения <*> <**>                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Культовые объекты <*> <**>                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Многоэтажные и подземные гаражи <*>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта <*>                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Элементы благоустройства, малые архитектурные формы                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Скульптура                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду, в т.ч.:                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Жилищно-эксплуатационные службы <**>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Объекты розничной торговли <*> <**>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Объекты общественного питания <*> <**>                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Медицинские  лаборатории,  станции  скорой   и   неотложной   помощи,|
|   |учреждения    санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения|
|   |судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты <*> <**>    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных <*> <**>   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные  комплексы,|
|   |спортивные залы, бассейны и т.д.) без трибун для зрителей            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Объекты культуры  и  искусства,  связанные  с  проживанием  населения|
|   |(библиотеки, музыкальные, художественные,  хореографические  школы  и|
|   |студии, дома творчества и т.д.) <*>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Органы  местного   самоуправления   и   некоммерческие   организации,|
|   |связанные с проживанием населения (ТСЖ, жилищные кооперативы и  т.д.)|
|   |<**>                                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Финансово-кредитные объекты <*> <**>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Объекты страхования <*> <**>                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Объекты пенсионного обеспечения <*> <**>                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Гостиницы <*> <**>                                                   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Коммерческие   объекты,   связанные   с    обслуживанием    населения|
|   |(нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации,  агентства|
|   |недвижимости, туристические агентства, дискотеки,  залы  компьютерных|
|   |игр и т.д.) <*> <**>                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Объекты связи <*> <**>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Агентства по обслуживанию пассажиров <*> <**>                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты  общественно-деловой  застройки,  связанные  с  обслуживанием|
|   |объектов данной зоны:                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Объекты среднего и высшего профессионального образования <*> <**>    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|27 |Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей  при  количестве|
|   |мест до 1 тысячи <**>                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|28 |Объекты культуры и искусства, не связанные с  проживанием  населения,|
|   |кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) <*> <**>    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Государственные     административно-управленческие     объекты      и|
|   |некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения  <*>|
|   |<**>                                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|30 |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|31 |Объекты науки <*> <**>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|32 |Коммерческие  объекты,   не   связанные   с   проживанием   населения|
|   |(бизнес-центры, отдельные офисы различных  фирм,  компаний  и  другие|
|   |т.д.) <*> <**>                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|33 |Спортивные клубы                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|34 |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение:                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|35 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|36 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|37 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|38 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|39 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|40 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|41 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду:                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|42 |Больничные учреждения <*>                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|43 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|44 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) <*>|
+---+---------------------------------------------------------------------+
|45 |Стоянки   городского   транспорта   (ведомственного,   экскурсионного|
|   |транспорта, такси) <*>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|46 |Существующие вертолетные площадки и аэроклубы                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|47 |Объекты социального обеспечения (дома-интернаты,  дома-интернаты  для|
|   |престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые  производственными|
|   |объединениями (предприятиями), платные пансионаты, дома-интернаты для|
|   |взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты,|
|   |психоневрологические  интернаты,  специальные  жилые  дома  и  группы|
|   |квартир  для  ветеранов  войны  и  труда  и   одиноких   престарелых,|
|   |специальные  жилые  дома  и   группы   квартир   для   инвалидов   на|
|   |креслах-колясках   и   их   семей,   учреждения    медико-социального|
|   |обслуживания  (хосписы,  геронтологические   центры,   гериатрические|
|   |центры, дома сестринского ухода) <*>                                 |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Объекты  видов использования,  отмеченных в пункте 1 настоящей
статьи знаком <*>,  могут размещаться только  на  земельных  участках,
непосредственно  примыкающих к красным линиям улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм  законодательства,  запрещающих  их  размещение.  Объекты   видов
использования,  отмеченных  в  пункте  1 настоящей статьи знаком <**>,
относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что
общая  площадь  объектов капитального строительства на соответствующих
земельных участках не превышает 1000 квадратных метров и не менее  500
квадратных  метров.  В случае если общая площадь объектов капитального
строительства на соответствующих  земельных  участках  превышает  1000
квадратных   метров  или  менее  500  квадратных  метров,  то  объекты
указанных видов использования относятся к  условно  разрешенным  видам
использования.  Указанное  требование  не  относится  к стратегическим
проектам,   признанным   таковыми    в    установленном    действующим
законодательством Смоленска порядке.
     3. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     4. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные  отступы  зданий,  строений   общественно-делового
назначения от границ земельных участков:
     а) стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;
     б) стен зданий, строений, сооружений с окнами:
     на расстоянии,    обеспечивающем    нормативную    инсоляцию    и
освещенность  по границам сопряженных земельных участков,  по границам
земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по
границам территорий,  на которых земельные участки не сформированы, но
не менее 10 метров;
     в случае   примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами  которых  не установлены виды разрешенного использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности,  допускается  минимальный отступ от границ участков,  не
совпадающих с красными линиями, - 3 метра;
     в) стен   зданий,  строений,  сооружений  по  границам  земельных
участков,  совпадающим с  красными  линиями  улиц  и  проездов,  кроме
учреждений образования и воспитания, - 0 метров;
     г) расстояние от учреждений образования и воспитания  до  красных
линий магистральных улиц, - 25 метров;
     до учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы
и проезды общего пользования, - 15 метров;
     4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  20 части II
настоящих Правил;
     5) максимальное   количество   этажей   надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;
     6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных  участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части
II настоящих Правил;
     7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается.  Общая  площадь  объектов  капитального строительства
нежилого  назначения,  относящихся   к   условно   разрешенным   видам
использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид
использования,  выдаваемом  в   порядке,   установленном   действующим
законодательством;
     8) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов   капитального   строительства,   размещаемых  на  территории
земельных участков, - V;
     9) минимальная доля озелененных территорий земельных участков:
     минимальная доля  озелененной   территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  с  таблицей  9.1  статьи 22 части II
настоящих Правил;
     минимальная доля  озелененных  территорий  для  иных  объектов не
устанавливается.  При   этом   обязательно   сохранение   существующих
озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения;
     10) минимальное    количество    машино-мест     для     хранения
индивидуального   автотранспорта   на  территории  земельных  участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  23  части  II  настоящих
Правил;
     11) минимальное  количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках   на   территории   земельных   участков  устанавливается  в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     12) минимальное  количество  мест  для хранения (технологического
отстоя) грузового  автотранспорта  на  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  25  части  II настоящих
Правил.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства   расположены   в   границах    действия    ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой  режим  использования  и  застройки   территории   указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При  этом  при  совпадении  ограничений,  относящихся к одной и той же
территории,  применяется норма акта,  имеющего наибольшую  юридическую
силу.
     6. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства  расположены  в  границах  планируемых территорий общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные  участки  и  объекты  капитального  строительства   подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,  предусмотренными  Гражданским,  Жилищным   и   Земельным
кодексами.  Изъятие  земельных  участков проводится в составе работ по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й  сессии  Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98 N 260
(в редакции  решения  Смоленского  городского  Совета  от   22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 34. Градостроительный регламент зоны размещения жилых
     домов и объектов общественно-делового назначения исторического
     центра - ОЖИ с включением объектов инженерной инфраструктуры
     (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие существующих  и преобразуемых территорий,  расположенных
на территории  исторического  центра  Смоленска,  предназначенных  для
жилой   застройки   в   сочетании   с  объектами  общественно-делового
назначения,  не оказывающими негативного воздействия на объекты  жилой
застройки;
     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения  потребностей  жителей  указанных  территорий и "дневного"
населения в соответствующих среде формах;
     развитие необходимых    объектов    инженерной   и   транспортной
инфраструктур.

     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |                   Наименование вида использования                   |
|п/п|                                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Многоквартирные жилые дома до 5 этажей включительно - существующие   |
     (В    редакции    Решения    Городского   Совета   г.   Смоленска
от 31.08.2012 г. N 693)
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Индивидуальные (одноквартирные) жилые дома без права содержания скота|
|   |и птицы - существующие                                               |
     (В    редакции    Решения    Городского   Совета   г.   Смоленска
от 31.08.2012 г. N 693)
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3 (Исключен    -    Решение    Городского    Совета    г.   Смоленска
от 31.08.2012 г. N 693)
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Объекты бытового обслуживания (включая бани) <*>                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Амбулаторно-поликлинические учреждения <*>                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Культовые объекты <*> <**>                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Одноэтажные и подземные гаражи <*>                                   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Гаражи для автотранспорта инвалидов                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду, в т.ч.:                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Жилищно-эксплуатационные службы <**>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Объекты розничной торговли <*>                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Объекты общественного питания <*> <**>                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Медицинские  лаборатории,  станции  скорой   и   неотложной   помощи,|
|   |учреждения    санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения|
|   |судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных <*>        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Крытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные  комплексы,|
|   |спортивные залы, бассейны и т.д.) без трибун для зрителей            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Объекты  культуры  и  искусства,  связанные с  проживанием  населения|
|   |(библиотеки, музыкальные, художественные,  хореографические  школы  и|
|   |студии, дома творчества и т.д.) <*>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Органы  местного   самоуправления   и   некоммерческие   организации,|
|   |связанные с проживанием населения (ТСЖ, жилищные кооперативы и т.д.) |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Финансово-кредитные объекты <*>                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Объекты страхования <*>                                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Объекты пенсионного обеспечения <*>                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Гостиницы <*>                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Коммерческие   объекты,   связанные   с    обслуживанием    населения|
|   |(нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации,  агентства|
|   |недвижимости, туристические агентства, дискотеки,  залы  компьютерных|
|   |игр и т.д.) <*>                                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Объекты связи <*>                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Агентства по обслуживанию пассажиров <*>                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты  общественно-деловой  застройки,  связанные  с  обслуживанием|
|   |объектов данной зоны:                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Объекты среднего и высшего профессионального образования <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей  при  количестве|
|   |мест до 1 тысячи <*>                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|27 |Объекты культуры и искусства, не связанные с  проживанием  населения,|
|   |кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов) <*> <**>    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|28 |Государственные     административно-управленческие     объекты      и|
|   |некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения <*> |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|30 |Объекты науки <*>                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|31 |Коммерческие  объекты,   не   связанные   с   проживанием   населения|
|   |(бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и  другие  и|
|   |т.д.) <*> <**>                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|32 |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение:                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|33 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|34 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|35 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|36 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|37 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|38 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|39 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|40 |Спортивные клубы                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного|
|   |воздействия на окружающую среду:                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|44 |Больничные учреждения <*>                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|45 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|46 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) <*>|
+---+---------------------------------------------------------------------+
|47 |Стоянки   городского   транспорта   (ведомственного,   экскурсионного|
|   |транспорта, такси) <*>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|48 |Объекты социального обеспечения (дома-интернаты,  дома-интернаты  для|
|   |престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые  производственными|
|   |объединениями (предприятиями), платные пансионаты, дома-интернаты для|
|   |взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты,|
|   |психоневрологические  интернаты,  специальные  жилые  дома  и  группы|
|   |квартир  для  ветеранов  войны  и  труда  и   одиноких   престарелых,|
|   |специальные  жилые  дома  и   группы   квартир   для   инвалидов   на|
|   |креслах-колясках   и   их   семей,   учреждения    медико-социального|
|   |обслуживания  (хосписы,  геронтологические   центры,   гериатрические|
|   |центры, дома сестринского ухода) <*>                                 |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Объекты  видов использования,  отмеченных в пункте 1 настоящей
статьи знаком <*>,  могут размещаться только  на  земельных  участках,
непосредственно  примыкающих к красным линиям улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.
     Параметры объектов    капитального   строительства   определяются
регламентами Проекта зон охраны объектов культурного  наследия  города
Смоленска.
     3. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     1) минимальная площадь земельных участков:
     для размещения индивидуального (одноквартирного)  жилого  дома  -
1000 квадратных метров;
     для размещения  блок-секции  блокированного  жилого  дома  -  400
квадратных метров;
     для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) максимальная площадь земельных участков:
     для размещения  индивидуального  (одноквартирного)  жилого дома -
1800 квадратных метров;
     для размещения  блок-секции  блокированного  жилого  дома  -  700
квадратных метров;
     для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     3) предельное  максимальное  значение  коэффициента использования
территории:
     - для участков малоэтажной жилой застройки до 4 этажей - 1,5;
     4) минимальные    отступы    зданий,     строений,     сооружений
общественно-делового назначения от границ земельных участков:
     а) стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;
     б) стен зданий, строений, сооружений с окнами:
     на расстоянии,    обеспечивающем    нормативную    инсоляцию    и
освещенность  по границам сопряженных земельных участков,  по границам
земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по
границам территорий,  на которых земельные участки не сформированы, но
не менее 10 метров;
     в случае   примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами  которых  не установлены виды разрешенного использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности,  допускается  минимальный отступ от границ участков,  не
совпадающих с красными линиями, - 3 метра;
     в) стен   зданий,   строений,   сооружений   общественно-делового
назначения по границам  земельных  участков,  совпадающим  с  красными
линиями улиц и проездов,  кроме учреждений образования и воспитания, -
0 метров;
     г) расстояние  от  учреждений образования и воспитания до красных
линий магистральных улиц, - 25 метров;
     до учреждений образования и воспитания, выходящих на прочие улицы
и проезды общего пользования, - 15 метров;
     4) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в  соответствии  со  статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     5) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,    сооружений    на   территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     6) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21  части
II настоящих Правил;
     7) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого    назначения    на    территории   земельных   участков   не
устанавливается.  Общая площадь  объектов  капитального  строительства
нежилого   назначения,   относящихся   к   условно  разрешенным  видам
использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид
использования,   выдаваемом   в   порядке,  установленном  действующим
законодательством;
     8) максимальный  класс  опасности  (по  санитарной классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;
     9) минимальная доля озелененных территорий земельных участков:
     минимальная доля   озелененной   территории   земельных  участков
устанавливается в соответствии с  таблицей  9.1  статьи  22  части  II
настоящих Правил;
     минимальная доля озелененных  территорий  для  иных  объектов  не
устанавливается.   При   этом   обязательно   сохранение  существующих
озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения;
     10) минимальное     количество     машино-мест    для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  25  части  II  настоящих
Правил.
     4. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье,  и ограничений, указанных в главе 3 части II Правил.
При этом при совпадении ограничений,  относящихся к  одной  и  той  же
территории,  применяется  норма акта,  имеющего наибольшую юридическую
силу.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

                     §4. Общественно-деловые зоны

     Статья 35. Градостроительный регламент зоны размещения объектов
     общественно-делового назначения - ОД с включением объектов
     инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и
     предельные параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие существующих  и  преобразуемых  территорий   (включающих
исторический   центр   г.Смоленска),  предназначенных  для  размещения
общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных
многофункциональных зон общественно-деловой застройки;
     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания  для
обеспечения  потребностей  жителей  указанных  территорий и "дневного"
населения в соответствующих среде формах;
     развитие необходимых    объектов    инженерной   и   транспортной
инфраструктур.

     1. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |                   Наименование вида использования                   |
|п/п|                                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Объекты розничной торговли                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты общественного питания                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты бытового обслуживания (включая бани)                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Медицинские  лаборатории,  станции  скорой   и   неотложной   помощи,|
|   |учреждения    санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения|
|   |судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Объекты культуры и искусства, не связанные с  проживанием  населения,|
|   |кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Культовые объекты                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Государственные     административно-управленческие     объекты      и|
|   |некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Объекты среднего и высшего профессионального образования             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Общежития                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Объекты отправления культа, рассчитанные на прихожан                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Комплексы  для  отправления  культа,   рассчитанные   на   постоянный|
|   |контингент проживающих                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Церковные подворья                                                   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Монастыри                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Духовные семинарии                                                   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Церковные школы                                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Молельные дома                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Гостиницы паломников                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Объекты науки                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Финансово-кредитные объекты                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Объекты страхования                                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Объекты пенсионного обеспечения                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Гостиницы                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Элементы благоустройства, малые архитектурные формы                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Скульптура                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|27 |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|28 |Коммерческие объекты, связанные с проживанием населения (нотариальные|
|   |конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства  недвижимости,|
|   |туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и т.д.)    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Коммерческие  объекты,   не   связанные   с   проживанием   населения|
|   |(бизнес-центры, отдельные офисы различных фирм, компаний и  другие  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|30 |Больничные учреждения                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|31 |Амбулаторно-поликлинические, больничные учреждения и профилактории   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|32 |Объекты связи                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|33 |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|34 |Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки, зоопарки              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|35 |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|36 |Агентства по обслуживанию пассажиров                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|37 |Многоэтажные и подземные гаражи                                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|38 |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта <*>                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|39 |Стоянки   городского   транспорта   (ведомственного,   экскурсионного|
|   |транспорта, такси) <*>                                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение, в том числе:                                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|40 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|41 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|42 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|43 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|44 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|45 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|46 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|47 |Спортивные клубы                                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|48 |Электроподстанции  закрытого  типа   (в   том   числе   тяговые   для|
|   |электротранспорта), котельные тепловой мощности до 200 Гкал/час      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|49 |Водопроводные  станции  (водозаборные  и   очистные   сооружения)   и|
|   |подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|50 |Регулирующие резервуары очистных сооружений                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|51 |Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей  при  количестве|
|   |мест свыше 1 тысячи                                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|52 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|53 |Объекты транспорта (под предприятия автосервиса) <*>                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|54 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) <*>|
+---+---------------------------------------------------------------------+
|55 |Объекты социального обеспечения (дома-интернаты,  дома-интернаты  для|
|   |престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые  производственными|
|   |объединениями (предприятиями), платные пансионаты, дома-интернаты для|
|   |взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты,|
|   |психоневрологические  интернаты,  специальные  жилые  дома  и  группы|
|   |квартир  для  ветеранов  войны  и  труда  и   одиноких   престарелых,|
|   |специальные  жилые  дома  и   группы   квартир   для   инвалидов   на|
|   |креслах-колясках   и   их   семей,   учреждения    медико-социального|
|   |обслуживания  (хосписы,  геронтологические   центры,   гериатрические|
|   |центры, дома сестринского ухода) <*>                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|56 |Объекты связи                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|57 |Автовокзал                                                           |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Объекты  видов использования,  отмеченных в пункте 1 настоящей
статьи знаком <*>,  могут размещаться только  на  земельных  участках,
непосредственно  примыкающих к красным линиям улиц,  дорог,  площадей,
проездов,  набережных,  бульваров,  являющихся   территориями   общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.
     3. Вспомогательные   виды  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов  капитального   строительства   определяются   в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     4. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных участков:
     а) стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;
     б) стен  зданий,  строений,  сооружений с окнами:  на расстоянии,
обеспечивающем  нормативную  инсоляцию  и  освещенность  по   границам
сопряженных   земельных  участков,  по  границам  земельных  участков,
отделенных  территориями   общего   пользования,   или   по   границам
территорий,  на которых земельные участки не сформированы, но не менее
10 метров;
     в случае   примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами  которых  не установлены виды разрешенного использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности,  допускается  минимальный отступ от границ участков,  не
совпадающих с красными линиями, - 3 метра;
     в) стен  зданий  по  границам  земельных участков,  совпадающим с
красными линиями улиц  и  проездов,  кроме  учреждений  образования  и
воспитания, - 0 метров;
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений  устанавливаются  в  соответствии  со  статьей  20 части II
настоящих Правил;
     4) максимальное   количество   этажей   надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на   территории   земельных    участков    не
устанавливается;
     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных  участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части
II настоящих Правил;
     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого   назначения   на   территории    земельных    участков    не
устанавливается;
     7) максимальный класс  опасности  (по  санитарной  классификации)
объектов   капитального   строительства,   размещаемых  на  территории
земельных участков,  -  V  (за  исключением  автовокзалов  и  объектов
внутригородского транспорта);
     8) минимальная доля озелененной территории земельных участков:
     минимальная доля   озелененных   территорий  земельных  участков,
предназначенных   для   рекреационных   целей,    устанавливается    в
соответствии с таблицей 9.1 статьи 22 части II настоящих Правил;
     минимальная доля озелененных  территорий  для  иных  объектов  не
устанавливается.   При   этом   обязательно   сохранение  существующих
озелененных территорий либо проведение компенсационного озеленения;
     9) минимальное     количество     машино-мест     для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 11 части II Правил;
     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  24  части  II  настоящих
Правил;
     12) максимальная  высота  ограждений  земельных  участков   жилой
застройки  устанавливается  в  соответствии  со  статьей  25  части II
настоящих Правил.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства   расположены   в   границах    действия    ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой  режим  использования  и  застройки   территории   указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей статье (соответственно зоне),  и  ограничений,  указанных  в
главе  3  части  II  Правил.  При  этом  при  совпадении  ограничений,
относящихся к одной и  той  же  территории,  применяется  норма  акта,
имеющего наибольшую юридическую силу.
     6. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства  расположены  в  границах  планируемых территорий общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные  участки  и  объекты  капитального  строительства   подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,  предусмотренными  Гражданским,  Жилищным   и   Земельным
кодексами.  Изъятие  земельных  участков проводится в составе работ по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й  сессии  Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98 N 260
(в редакции  решения  Смоленского  городского  Совета  от   22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 36. Градостроительный регламент зоны размещения объектов
     лечебно-оздоровительного назначения на территории рекреационной
     зоны "Красный бор" - ОДР, с включением объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры)

     Цели выделения зоны:
     развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных
для размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения;
     развитие сферы    лечебно-оздоровительного    обслуживания    для
обеспечения   потребностей   жителей  города  Смоленска  и  Смоленской
области;
     развитие необходимых    объектов    инженерной   и   транспортной
инфраструктур.

     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |    Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
|п/п|                     капитального строительства                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Санаторно-курортные учреждения (детские лагеря,  туристические  базы,|
|   |спортивные  лагеря,   санаторные   учреждения,   дома-интернаты   для|
|   |престарелых,  инвалидов  и  детей,  приюты,  дома  ребенка  и  другие|
|   |аналогичные объекты)                                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты общественного питания                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Больничные учреждения                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Амбулаторно-поликлинические учреждения                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Медицинские  лаборатории,  станции  скорой   и   неотложной   помощи,|
|   |учреждения    санитарно-эпидемиологической     службы,     учреждения|
|   |судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Культовые объекты                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Гостиницы                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта <*>                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Стоянки   городского   транспорта   (ведомственного,   экскурсионного|
|   |транспорта, такси)                                                   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение, в том числе:                                             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Электроподстанции  закрытого  типа   (в   том   числе   тяговые   для|
|   |электротранспорта), котельные тепловой мощности до 200 Гкал/час      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Водопроводные  станции  (водозаборные  и   очистные   сооружения)   и|
|   |подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Регулирующие резервуары очистных сооружений                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Причалы и стоянки водного транспорта                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Объекты связи                                                        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|27 |Объекты социального обеспечения (дома-интернаты,  дома-интернаты  для|
|   |престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые  производственными|
|   |объединениями (предприятиями), платные пансионаты, дома-интернаты для|
|   |взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты,|
|   |психоневрологические  интернаты,  специальные  жилые  дома  и  группы|
|   |квартир  для  ветеранов  войны  и  труда  и   одиноких   престарелых,|
|   |специальные  жилые  дома  и   группы   квартир   для   инвалидов   на|
|   |креслах-колясках   и   их   семей,   учреждения    медико-социального|
|   |обслуживания  (хосписы,  геронтологические   центры,   гериатрические|
|   |центры, дома сестринского ухода) <*>                                 |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Объекты видов использования,  отмеченных в пункте 1  настоящей
статьи  знаком  <*>,  могут  размещаться только на земельных участках,
непосредственно примыкающих к красным линиям  улиц,  дорог,  площадей,
проездов,   набережных,   бульваров,  являющихся  территориями  общего
пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии
норм законодательства, запрещающих их размещение.
     3. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     4. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства, установленные для общественно-деловой зоны:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных  участков  устанавливаются в соответствии со статьей 6 части
II настоящих Правил;
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в  соответствии  со  статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,    сооружений    на   территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     5) максимальный  класс  опасности  (по  санитарной классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - V;
     6) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  22  части  II настоящих
Правил;
     7) минимальное   количество   мест   на   погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил.
     5. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей  статье  (соответственно зоне),  и ограничений,  указанных в
главе  3  части  II  настоящих  Правил.  При   этом   при   совпадении
ограничений,  относящихся  к  одной  и той же территории,  применяется
норма акта, имеющего наибольшую юридическую силу.
     6. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

                      §5. Производственные зоны

     Статья 37. Градостроительный регламент зоны размещения
     производственных объектов I - V классов санитарной классификации -
     П1, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды
     разрешенного использования и предельные параметры)

     Цели выделения зоны:
     - формирование  и  развитие  зоны   размещения   производственных
объектов I - V классов санитарной классификации;
     - обеспечение  правовых  условий  формирования   промышленных   и
производственно-коммунальных  предприятий  и  объектов  I  - V классов
санитарной классификации,  деятельность  которых  связана  с  высокими
уровнями  шума,  загрязнения,  интенсивным  движением большегрузного и
железнодорожного транспорта.  Сочетание различных  видов  разрешенного
использования  недвижимости  в единой зоне возможно только при условии
соблюдения нормативных санитарных требований.

     1. Основные  и  условно  разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |    Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
|п/п|                     капитального строительства                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Объекты производства I - V классов санитарной классификации          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Объекты торговли и общественного питания для обслуживания сотрудников|
|   |предприятия                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Административные здания предприятий                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Объекты розничной и оптовой торговли продукцией предприятий          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Складские объекты                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Зеленые  насаждения,  выполняющие  специальные  функции   (озеленение|
|   |санитарно-защитных зон)                                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение:                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Теплоэлектроцентрали, котельные тепловой  мощностью  200  Гкал/час  и|
|   |выше, электроподстанции (в том числе тяговые  для  электротранспорта)|
|   |открытого типа                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Электроподстанции  закрытого  типа   (в   том   числе   тяговые   для|
|   |электротранспорта), котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Водопроводные  станции  (водозаборные  и   очистные   сооружения)   и|
|   |подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Кладбища для домашних животных                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Снегоприемные    пункты,    снегоплавильные    камеры    и     склады|
|   |противогололедных материалов                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения <*>         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Объекты железнодорожного транспорта (за  исключением  железнодорожных|
|   |вокзалов)                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Питомник для содержания бездомных животных                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Мусороперегрузочные прессовальные  и  сортировочные  станции,  в  том|
|   |числе площадки для накопления упакованных отходов                    |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     3. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных  участков  устанавливаются в соответствии со статьей 6 части
II настоящих Правил;
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в  соответствии  со  статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,    сооружений    на   территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21  части
II настоящих Правил;
     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого    назначения    на    территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     7) максимальный  класс  опасности  (по  санитарной классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - I;
     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  22  части  II настоящих
Правил;
     9) минимальное     количество     машино-мест     для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  25  части  II  настоящих
Правил.
     4. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей  статье,  и  ограничений,  указанных  в  главе  3  части  II
настоящих Правил.  При этом при совпадении ограничений,  относящихся к
одной и той же территории, применяется норма акта, имеющего наибольшую
юридическую силу.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения
     производственных объектов II - V классов санитарной классификации-
     П2, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды
     разрешенного использования и предельные параметры)

     Цели выделения зоны:
     - формирование  и  развитие  зоны   размещения   производственных
объектов II - V классов санитарной классификации;
     - обеспечение  правовых  условий  формирования   промышленных   и
производственно-коммунальных  предприятий  и  объектов  II - V классов
санитарной классификации,  деятельность  которых  связана  с  высокими
уровнями  шума,  загрязнения,  интенсивным  движением большегрузного и
железнодорожного транспорта.  Сочетание различных  видов  разрешенного
использования  недвижимости  в единой зоне возможно только при условии
соблюдения нормативных санитарных требований.

     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |    Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
|п/п|                     капитального строительства                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Объекты производства II - V класса санитарной классификации          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Объекты торговли и общественного питания для обслуживания сотрудников|
|   |предприятия                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Административные здания предприятий                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Объекты розничной и оптовой торговли продукцией предприятий          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Складские объекты                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Зеленые  насаждения,  выполняющие  специальные  функции   (озеленение|
|   |санитарно-защитных зон)                                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение:                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Теплоэлектроцентрали, котельные тепловой  мощностью  200  Гкал/час  и|
|   |выше, электроподстанции (в том числе тяговые  для  электротранспорта)|
|   |открытого типа                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Электроподстанции  закрытого  типа   (в   том   числе   тяговые   для|
|   |электротранспорта), котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Водопроводные  станции  (водозаборные  и   очистные   сооружения)   и|
|   |подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|29 |Кладбища для домашних животных                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Снегоприемные    пункты,    снегоплавильные    камеры    и     склады|
|   |противогололедных материалов                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Объекты железнодорожного транспорта (за  исключением  железнодорожных|
|   |вокзалов)                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Питомник для содержания бездомных животных                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|26 |Мусороперегрузочные прессовальные  и  сортировочные  станции,  в  том|
|   |числе площадки для накопления упакованных отходов                    |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     3. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных  участков  устанавливаются в соответствии со статьей 6 части
II настоящих Правил;
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в  соответствии  со  статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,    сооружений    на   территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21  части
II настоящих Правил;
     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства
нежилого    назначения    на    территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     7) максимальный  класс  опасности  (по  санитарной классификации)
объектов  капитального  строительства,   размещаемых   на   территории
земельных участков, - II;
     8) минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  22  части  II настоящих
Правил;
     9) минимальное     количество     машино-мест     для    хранения
индивидуального  автотранспорта  на  территории   земельных   участков
устанавливается  в  соответствии  со  статьей  23  части  II настоящих
Правил;
     10) минимальное   количество   мест   на  погрузочно-разгрузочных
площадках  на  территории   земельных   участков   устанавливается   в
соответствии со статьей 24 части II настоящих Правил;
     11) минимальное количество мест  для  хранения  (технологического
отстоя)  грузового  автотранспорта  на  территории  земельных участков
устанавливается в  соответствии  со  статьей  25  части  II  настоящих
Правил.
     4. В  случае  если  земельный  участок  и   объект   капитального
строительства    расположены    в   границах   действия   ограничений,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовой   режим   использования  и  застройки  территории  указанного
земельного участка определяется совокупностью требований,  указанных в
настоящей  статье,  и  ограничений,  указанных  в  главе  3  части  II
настоящих Правил.  При этом при совпадении ограничений,  относящихся к
одной и той же территории, применяется норма акта, имеющего наибольшую
юридическую силу.
     5. В   случае   если  земельный  участок  и  объект  капитального
строительства расположены в  границах  планируемых  территорий  общего
пользования,  по результатам разработки проектов планировки,  проектов
межевания и рабочего проектирования автодорог общего пользования такие
земельные   участки  и  объекты  капитального  строительства  подлежат
изъятию для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с
процедурами,   предусмотренными   Гражданским,  Жилищным  и  Земельным
кодексами.  Изъятие земельных участков проводится в составе  работ  по
реализации Генерального плана города Смоленска, утвержденного решением
32-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 22.09.98  N  260
(в редакции   решения  Смоленского  городского  Совета  от  22.12.2009
N 1347). В дальнейшем изменяются границы территориальной зоны.

     Статья 39. Градостроительный регламент зоны размещения
     производственных объектов III - V классов санитарной
     классификации - П3, с включением объектов инженерной
     инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные
     параметры)

     Цели выделения зоны:
     - формирование   и   развитие  зоны  размещения  производственных
объектов III - V классов санитарной классификации;
     - обеспечение   правовых   условий  формирования  промышленных  и
производственно-коммунальных предприятий и объектов III  -  V  классов
санитарной  классификации,  деятельность  которых  связана  с высокими
уровнями шума,  загрязнения,  интенсивным движением  большегрузного  и
железнодорожного  транспорта.  Сочетание  различных видов разрешенного
использования недвижимости в единой зоне возможно только  при  условии
соблюдения нормативных санитарных требований.
     1. Основные и условно разрешенные  виды  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:

--------------------------------------------------------------------------|
| N |    Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
|п/п|                     капитального строительства                      |
+---+---------------------------------------------------------------------+
| 1 |                                  2                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Основные виды разрешенного использования:                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|1  |Объекты производства III - V классов санитарной классификации        |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|2  |Объекты охраны общественного порядка                                 |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|3  |Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций   |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|4  |Объекты торговли и общественного питания для обслуживания сотрудников|
|   |предприятия                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|5  |Административные здания предприятий                                  |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|6  |Объекты розничной и оптовой торговли продукцией предприятий          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|7  |Складские объекты                                                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|8  |Зеленые  насаждения,  выполняющие  специальные  функции   (озеленение|
|   |санитарно-защитных зон)                                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического  обеспечения)|
|   |и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных  видов|
|   |использования, при отсутствии норм законодательства,  запрещающих  их|
|   |размещение:                                                          |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|9  |Распределительные пункты и подстанции,  трансформаторные  подстанции,|
|   |блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,  центральные  и|
|   |индивидуальные тепловые пункты                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|10 |Наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные|
|   |пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные  киоски,  павильоны  камер  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|11 |Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные  башни,|
|   |водомерные узлы, водозаборные скважины                               |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|12 |Очистные  сооружения  поверхностного  стока  и   локальные   очистные|
|   |сооружения                                                           |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|13 |Канализационные насосные станции                                     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|14 |Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважин  и|
|   |т.д.)                                                                |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|15 |Газораспределительные пункты                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|   |Условно разрешенные виды использования:                              |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|16 |Теплоэлектроцентрали, котельные тепловой  мощностью  200  Гкал/час  и|
|   |выше, электроподстанции (в том числе тяговые  для  электротранспорта)|
|   |открытого типа                                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|17 |Электроподстанции  закрытого  типа   (в   том   числе   тяговые   для|
|   |электротранспорта), котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час     |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|18 |Водопроводные  станции  (водозаборные  и   очистные   сооружения)   и|
|   |подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|19 |Кладбища для домашних животных                                       |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|20 |Снегоприемные    пункты,    снегоплавильные    камеры    и     склады|
|   |противогололедных материалов                                         |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|21 |Подземные  и  надземные  пешеходные  переходы   с   помещениями   для|
|   |размещения учреждений социального обслуживания населения             |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|22 |Мусороперегрузочные прессовальные  и  сортировочные  станции,  в  том|
|   |числе площадки для накопления упакованных отходов                    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|23 |Объекты железнодорожного транспорта (за  исключением  железнодорожных|
|   |вокзалов)                                                            |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|24 |Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)    |
+---+---------------------------------------------------------------------+
|25 |Стоянки индивидуального легкового автотранспорта                     |
----+----------------------------------------------------------------------

     2. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков   и   объектов   капитального  строительства  определяются  в
соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
     3. Предельные  размеры  земельных участков и предельные параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     1) минимальная  площадь  земельных  участков  устанавливается   в
соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
     2) минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от  границ
земельных  участков  устанавливаются в соответствии со статьей 6 части
II настоящих Правил;
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений,
сооружений устанавливаются в  соответствии  со  статьей  20  части  II
настоящих Правил;
     4) максимальное  количество  этажей   надземной   части   зданий,
строений,    сооружений    на   территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории
земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21  части
II настоящих Правил;