Постановление Главы администрации г. Рязани от 20.03.2009 № 1677

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЯЗАНИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 20 марта 2009 г. N 1677                      


      О наделении полномочиями в сфере управления и распоряжения      
                       муниципальным имуществом                       

          (В редакции Постановлений Администрации г. Рязани
          от 17.07.2009 г. N 5181; от 01.10.2009 г. N 7135;
          от 26.10.2009 г. N 7760; от 24.11.2009 г. N 8333;
           от 17.12.2009 г. N 9029; от 01.03.2010 г. N 554;
          от 29.03.2010 г. N 1112; от 09.07.2010 г. N 2922;
          от 06.09.2010 г. N 4045; от 20.12.2010 г. N 5862;
           от 31.12.2010 г. N 6076; от 15.02.2011 г. N 617;
          от 01.04.2011 г. N 1420; от 17.06.2011 г. N 2677;
                       от 14.09.2011 г. N 4010)


      В целях реализации Положения о порядке управления и распоряжения
имуществом,  находящимся  в собственности муниципального образования -
городской  округ  город  Рязань,  утвержденного   решением   Рязанской
городской  Думы  от 11.12.2008 N 923-I, руководствуясь статьями 39, 41
Ґ1тава муниципального  образования  -  городской  округ  город  Рязань
Рязанской области, постановляю:
      1. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации  города  Рязани  по вопросу
приема   имущества   в   муниципальную  собственность,  осуществляющим
передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное
управление,  изъятие  имущества, переданного в хозяйственное ведение и
оперативное  управление,  а  также передачу муниципального имущества с
баланса  на  баланс  муниципального  предприятия (учреждения), органов
местного   самоуправления,   структурных  подразделений  администрации
города  Рязани,  наделенных  правами  юридического  лица.  (В редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 17.06.2011 г. N 2677)
      2. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным     подразделением     администрации     города    Рязани,
предоставляющим согласие в случаях, предусмотренных законодательством,
на  заключение  договора  аренды муниципального имущества: (В редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 17.06.2011 г. N 2677)
      - закрепленного за муниципальными  унитарными  предприятиями  на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
      - закрепленного за муниципальными  автономными  учреждениями  на
праве оперативного управления.
      3.   Установить,  что  отдел  по  учету  и  распределению  жилья
администрации   города   Рязани  является  уполномоченным  структурным
подразделением   администрации   города   Рязани  по  вопросу  продажи
освободившихся  жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах жилищного
фонда  муниципального  образования  -  город Рязань: - по рассмотрению
заявлений  граждан о предоставлении комнат в коммунальных квартирах по
договору   купли-продажи  жилого  помещения;  -  по  уведомлению  всех
граждан,   проживающих   в   коммунальной   квартире,   о  возможности
предоставления  таким гражданам освободившегося жилого помещения; - по
принятию  решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по
договору  купли-продажи  или  об  отказе  в  его  предоставлении; - по
подготовке   соответствующих   проектов   постановлений.  (В  редакции
Постановлений  Администрации  г.  Рязани  от  17.07.2009 г. N 5181; от
17.06.2011 г. N 2677)
      4. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации  города  Рязани  по вопросу
продажи   освободившихся  жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах
жилищного фонда муниципального образования - город Рязань: (В редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 17.06.2011 г. N 2677)
      - по проведению оценки  жилого  помещения  для  определения  его
рыночной стоимости;
      - по заключению договоров купли-продажи жилого помещения;
      -  по  государственной  регистрации  договора  купли-продажи   в
соответствии с действующим законодательством;
      -   по   передаче  жилого  помещения  по  акту  приема-передачи.
(Дополнен  -  Постановление Администрации г. Рязани от 17.07.2009 г. N
5181)
      5. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным  подразделением администрации города Рязани при подготовке
и  проведении  конкурсов  или  аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления   в   отношении  муниципального  имущества  и  обеспечивает
осуществление следующих функций организатора конкурса или аукциона: (В
редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от 17.06.2011 г. N
2677)
      - определение начальной (минимальной) цены договора, предмета  и
существенных условий договора, утверждение проекта договора;
      - определение условий конкурсов или аукционов и их изменение;
      - утверждение конкурсной документации, документации об аукционе;
      - установление требования о внесении задатка и  определение  его
размера;
      - установление требования об обеспечении исполнения  договора  и
определение размера обеспечения исполнения договора;
      - рассмотрение письменного уведомления  участника  конкурса  или
участника  аукциона,  надлежащим образом исполнявшего свои обязанности
по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое
передаются по договору, о желании заключить договор;
      - организацию осмотра имущества;
      - заключение договора;
      -  отказ  от  заключения  договора  в  случаях,  предусмотренных
законодательством;
      - обращение в суд с иском о понуждении победителя  конкурса  или
аукциона  заключить договор в случае признания победителя конкурса или
аукциона уклонившимся от заключения договора;
      - отказ от проведения конкурса или  аукциона  в  соответствии  с
законодательством;
      -  объявляет  о  проведении  нового  конкурса  либо  аукциона  в
установленном  порядке.  (В  редакции  Постановления  Администрации г.
Рязани от 20.12.2010 г. N 5862)
      6.  Установить,  что  управление  экономики администрации города
Рязани     является    уполномоченным    структурным    подразделением
администрации  города Рязани при подготовке и проведении конкурсов или
аукционов    на   право   заключения   договоров   аренды,   договоров
безвозмездного  пользования,  договоров  доверительного  управления  в
отношении   муниципального   имущества  и  обеспечивает  осуществление
следующих  функций  организатора  конкурса  или  аукциона: (В редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 17.06.2011 г. N 2677)
      - размещение и публикацию информации о проведении конкурсов  или
аукционов     (извещений,     протоколов,     иной     предусмотренной
законодательством документации и информации, связанной  с  проведением
конкурса или аукциона);
      - разработку конкурсной документации и документации об аукционе,
разъяснение ее положений;
      - регистрацию конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок
на  участие  в  аукционе  и  поданных  в  форме электронного документа
заявок на участие в конкурсе и заявок на участие и аукционе;
      -  обеспечивает  конфиденциальность  сведений,  содержащихся   в
заявках на участие в конкурсе;
      - подготовку обращений в  органы  власти  в  соответствии  с  их
компетенцией  и  иных  лиц  о предоставлении информации и документов в
целях  проверки   соответствия   участника   конкурса   или   аукциона
требованиям законодательства;
      - внесение изменений  в  извещение  о  проведении  конкурса  или
аукциона;
      - организует возврат  денежных  средств,  внесенных  в  качестве
задатка;
      - направление уведомлений;
      -   предоставление,   в   установленном   порядке,    конкурсной
документации, документации об аукционе;
      - установление платы за предоставление конкурсной  документации,
документации об аукционе;
      - проведение аукциона;
      - ведение аудио - или видеозаписи;
      - оформление протоколов,  ведение  которых  осуществляет  единая
комиссия  по  торгам  на  право заключения договоров аренды, договоров
безвозмездного  пользования,   договоров   доверительного   управления
имуществом,  находящимся  в собственности муниципального образования -
городской округ город Рязань;
      - передачу экземпляра протокола и  проекта  договора  победителю
конкурса;
      - разъяснение результатов конкурса или результатов аукциона;
      - хранение  заявок,  протоколов,  аудио  -  или  видео  записей,
конкурсной   документации   и  документации  об  аукционе,  изменений,
вносимых в документацию, иных документов и информации;
      - подготовка проектов правовых актов администрации города Рязани
о  замене  членов  единой  комиссии  по  торгам  на  право  заключения
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного  управления  имуществом,  находящимся  в  собственности
муниципального образования - городской округ город Рязань;
      - осуществление иных функций в соответствии с Приказом ФАС РФ от
10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право
заключения  договоров  аренды,  договоров  безвозмездного пользования,
договоров   доверительного   управления  имуществом,  иных  договоров,
предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении  государственного  или  муниципального  имущества, и перечне
видов  имущества,  в отношении которого заключение указанных договоров
может  осуществляться  путем  проведения  торгов в форме конкурса". (В
редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от 20.12.2010 г. N
5862)
      7. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации  города  Рязани  в  области
приватизации   муниципального   имущества   и  осуществляет  следующие
функции:   (В   редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от
17.06.2011 г. N 2677)
      - разработку программы приватизации муниципального имущества;
      -  подготовку  проектов   решений   об   условиях   приватизации
муниципального имущества;
      - подготовку проектов решений о продаже муниципального имущества
ранее  установленным  способом,  об изменении способа приватизации, об
отмене ранее принятого решения  об  условиях  приватизации,  в  случае
признания продажи муниципального имущества несостоявшейся;
      -  определяет  состав  подлежащего  приватизации  имущественного
комплекса унитарного предприятия, в соответствии с законодательством о
приватизации;
      -  обеспечивает  в  установленном  порядке   проведение   оценки
подлежащего  приватизации имущества в целях определения начальной цены
продаваемого  на  аукционе   имущества   (начальной   цены   продажи),
устанавливает  величину  повышения начальной цены ("шаг аукциона") при
подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
      -   в   случае   продажи  муниципального  имущества  посредством
публичного    предложения    определяет    величину    снижения   цены
первоначального предложения ("шаг понижения"), величину повышения цены
в  случае,  предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ
"О  приватизации  государственного  и  муниципального имущества" ("шаг
аукциона");  (В  редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани от
20.12.2010 г. N 5862)
      - совершает необходимые действия,  связанные  с  государственной
регистрацией   перехода   права   собственности  на  приватизированное
имущество;
      -   по   результатам   продажи  приватизируемого  муниципального
имущества  разрабатывает  проекты договоров купли - продажи имущества,
заключаемые  администрацией  города  Рязани. (В редакции Постановлений
Администрации         г.        Рязани        от 26.10.2009 г. N 7760;
от 17.12.2009 г. N 9029)
      -  организует  размещение  на  официальном сайте в сети Интернет
программы  приватизации,  изменений  и  дополнений  в  нее,  ежегодных
отчетов  о  результатах приватизации муниципального имущества, решений
об   условиях   приватизации  муниципального  имущества.  (Дополнен  -
Постановление Администрации г. Рязани от 06.09.2010 г. N 4045)
      -  подготовку  уведомлений  Общественному  совету  по содействию
развитию    малого    и   среднего   предпринимательства   при   главе
муниципального  образования,  председателе  Рязанской  городской Думы,
направляемых  администрацией  города Рязани. (Дополнен - Постановление
Администрации г. Рязани от 20.12.2010 г. N 5862)
      8.  Установить,  что  отдел  по  организации и проведению торгов
управление    экономики    администрации    города   Рязани   является
уполномоченным  структурным подразделением администрации города Рязани
осуществляющим   следующие   функции  по  приватизации  муниципального
имущества:  (В  редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от
17.06.2011 г. N 2677)
      - определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими
и  юридическими лицами, намеревающимися принять участие в приватизации
муниципального имущества (далее  именуются  -  претенденты),  а  также
иные условия договора о задатке;
      -  разрабатывает  проекты  договоров  о  задатке,  заключаемые с
администрацией города Рязани; (В  редакции Постановления Администрации
г. Рязани от 24.11.2009 г. N 8333)
      - определяет место, даты начала и окончания приема заявок;
      - определяет место и срок подведения итогов аукциона;
      -  организует  подготовку,  публикацию  в  официальном  печатном
издании   и   размещение   на   официальном   сайте  в  сети  Интернет
информационного  сообщения  о  продаже  муниципального  имущества;  (В
редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от 06.09.2010 г. N
4045)
      - принимает заявки на участие в аукционе  и  прилагаемые  к  ним
документы   по   составленной   ими   описи,  заявки  на  приобретение
муниципального   имущества   посредством    публичного    предложения,
предложения о цене продаваемого имущества;
      - принимает от участников аукциона предложения о цене имущества,
подаваемые  в  день подведения итогов аукциона (при подаче предложений
о цене имущества в закрытой форме);
      - проверяет правильность оформления представленных претендентами
документов  и  определяет их соответствие требованиям законодательства
Российской  Федерации  и  перечню,  опубликованному  в  информационном
сообщении о приватизации муниципального имущества;
      - ведет учет заявок по мере  их  поступления  в  журнале  приема
заявок;
      -  принимает  решение  о  признании   претендентов   участниками
аукциона  или  об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям,
установленным   законодательством   о   приватизации,   и   уведомляет
претендентов о принятом решении;
      -  назначает   из   числа   своих   работников   уполномоченного
представителя,  а  также  аукциониста - в случае проведения аукциона с
подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
      - определяет победителя аукциона и оформляет протокол об  итогах
аукциона;
      -  уведомляет  участника  аукциона  о признании его победителем.
Уведомление   о  признании  участника  аукциона  победителем  выдается
победителю   или  его  полномочному  представителю  под  расписку  или
высылается  ему  по  почте заказным письмом в течение пяти дней с даты
подведения итогов аукциона. (В редакции Постановления Администрации г.
Рязани от 20.12.2010 г. N 5862)
      - обеспечивает проведение расчетов с претендентами,  участниками
и победителем аукциона;
      -  организует  подготовку,  публикацию  в  официальном  печатном
издании   и   размещение   на   официальном   сайте  в  сети  Интернет
информационных    сообщений    о   результатах   сделок   приватизации
муниципального  имущества.  (В редакции Постановлений Администрации г.
Рязани от 26.10.2009 г. N 7760; от 06.09.2010 г. N 4045)
      -  определяет  дату, место и время продажи имущества посредством
публичного  предложения.  (Дополнен  -  Постановление Администрации г.
Рязани от 20.12.2010 г. N 5862)
      9. Установить, что управление земельных ресурсов и имущественных
отношений   администрации   города   Рязани   является  уполномоченным
структурным  подразделением  администрации  города  Рязани  в  области
приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего  предпринимательства  и  осуществляет  следующие  функции: (В
редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от 17.06.2011 г. N
2677)
      - принятие и  рассмотрение  заявления  о  соответствии  условиям
отнесения     к    категории    субъектов    малого    или    среднего
предпринимательства и заявления о реализации  преимущественного  права
на  приобретение  арендуемого имущества, не включенного в утвержденный
перечень муниципального имущества, предназначенного  для  передачи  во
владение   и   (или)   в   пользование  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства;
      - обеспечение заключения договора на проведение оценки  рыночной
стоимости  арендуемого  имущества в случаях, установленных Федеральным
законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества,  находящегося  в  государственной  собственности  субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности  и  арендуемого
субъектами   малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
      - принятие отчета независимого  оценщика  о  рыночной  стоимости
арендуемого  имущества  в  случаях  предоставления  субъекту  малого и
среднего предпринимательства преимущественного права  на  приобретение
имущества;
      -  подготовка  проектов   решений   об   условиях   приватизации
имущества,  о  внесении  изменений  или  отмене  решений  об  условиях
приватизации  в  случаях,   установленных   Федеральным   законом   от
22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации  или  в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные законодательные акты Российской Федерации";
      -  подготовка  проектов  договоров   купли-продажи   арендуемого
субъектами   малого   и   среднего   предпринимательства   недвижимого
имущества, заключаемых администрацией  города  Рязани,  и  направление
проектов  договоров  купли  -  продажи, а также требований о погашении
задолженности по арендной плате  за  имущество,  неустойкам  (штрафам,
пеням). (В    редакции    Постановления    Администрации   г.   Рязани
от 17.12.2009 г. N 9029)
      10.    Установить,   что   управление   земельных   ресурсов   и
имущественных   отношений   администрации   города   Рязани   является
уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани,
осуществляющим:  (В  редакции Постановления Администрации г. Рязани от
17.06.2011 г. N 2677)
      - передачу объектов муниципального имущества казны города Рязани
и    муниципального   имущества,   закрепленного   за   муниципальными
бюджетными учреждениями на праве оперативного управления, в аренду и в
безвозмездное  пользование  без проведения торгов на основании решений
представительного органа местного самоуправления;
      - согласование передачи арендаторами  имущества  муниципального,
образования - город Рязань в субаренду третьим лицам данного имущества
в соответствии с законодательством Российской Федерации;
      -  обеспечение  страховой   защиты   муниципального   имущества,
передаваемого   в   аренду  и  безвозмездное  пользование  в  качестве
страхователя;
      -   передачу   объектов   муниципального   имущества   казны   в
доверительное  управление  без  проведения торгов на основании решений
представительного органа местного самоуправления;
      -  формирование  проекта  и   ведение   перечня   муниципального
имущества   города   Рязани,   свободного  от  прав  третьих  лиц  (за
исключением   имущественных   прав   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства);
      -  контроль  за  содержанием  и  использованием   муниципального
имущества,    переданного   в   аренду,   безвозмездное   пользование,
доверительное управление и муниципального  имущества,  находящегося  в
хозяйственном ведении и оперативном управлении;
      -  организацию  содержания  имущества  муниципальной  казны,  за
исключением  объектов  муниципального жилищного фонда, в период, когда
оно  не  обременено  договорными  обязательствами,  и  контроль за его
состоянием   за  счет  средств  бюджета  города  Рязани;  (В  редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 31.12.2010 г. N 6076)
      - учет объектов муниципальной собственности  и  ведение  реестра
муниципальной собственности;
      -  ведение  бухгалтерского  учета и списание имущества казны, за
исключением  объектов  муниципального  жилищного  фонда;  (В  редакции
Постановления Администрации г. Рязани от 31.12.2010 г. N 6076)
      -   полномочия   при    списании    муниципального    имущества,
бухгалтерский    учет    которого    осуществляют    органы   местного
самоуправления города Рязани, структурные подразделения  администрации
города  Рязани,  наделенные  правами  юридического лица, муниципальные
унитарные предприятия и муниципальные учреждения.  (Дополнен         -
Постановление Администрации г. Рязани от 09.07.2010 г. N 2922)
      11.      Установить,     что     управление     энергетики     и
жилищно-коммунального  хозяйства  является  уполномоченным структурным
подразделением администрации города Рязани, осуществляющим:
      -  организацию  содержания  объектов  муниципального   жилищного
фонда, составляющих имущество муниципальной казны, в период, когда они
не обременены обязательственными правоотношениями, и  контроль  за  их
состоянием за счет средств бюджета города Рязани;
      -  ведение  бухгалтерского  учета  и  списание имущества казны в
отношении   объектов   муниципального  жилищного  фонда.  (Дополнен  -
Постановление Администрации г. Рязани от 31.12.2010 г. N 6076)
      12.   Установить,  что  уполномоченными  по  вопросам  создания,
реорганизации  и  ликвидации  муниципальных  предприятий и учреждений,
выступают   структурные  подразделения  администрации  города  Рязани,
являющиеся  отраслевыми  по отношению к создаваемым, ликвидируемым или
реорганизуемым   муниципальным   предприятиям   и  (или)  учреждениям.
(Дополнен  -  Постановление Администрации г. Рязани от 20.12.2010 г. N
5862)
      13. Утвердить условия  проекта  договора  аренды  муниципального
недвижимого   имущества,   обеспечивающие  единообразие  использования
имущества муниципального образования город Рязань согласно  приложению
N 1 к настоящему постановлению. (Дополнен        -       Постановление
Администрации г. Рязани от 09.07.2010 г. N 2922)
      14. Утвердить условия  проекта  договора  аренды  муниципального
движимого   имущества,   обеспечивающие   единообразие   использования
имущества  муниципального  образования   -   город   Рязань   согласно
приложению N 2 к настоящему постановлению. (Дополнен  -  Постановление
Администрации г. Рязани от 09.07.2010 г. N 2922)
      15.   Утвердить   условия   проекта   договора    безвозмездного
пользования   муниципальным   недвижимым   имуществом,  обеспечивающие
единообразие  использования  имущества  муниципального  образования  -
город Рязань согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
(Дополнен      -     Постановление     Администрации     г.     Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)
      16.   Утвердить   условия   проекта   договора    безвозмездного
пользования    муниципальным   движимым   имуществом,   обеспечивающие
единообразие  использования  имущества  муниципального  образования  -
город Рязань согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
(Дополнен      -     Постановление     Администрации     г.     Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)
      17. Утвердить условия проекта договора доверительного управления
муниципальным  имуществом,  обеспечивающие  единообразие использования
имущества  муниципального  образования   -   город   Рязань   согласно
приложению N 5 к настоящему постановлению. (Дополнен  -  Постановление
Администрации г. Рязани от 09.07.2010 г. N 2922)
      18.   Утвердить  форму  акта  технического  состояния  имущества
принимаемого  в  муниципальную собственность согласно приложению N 6 к
настоящему постановлению. (Дополнен  -  Постановление Администрации г.
Рязани от 09.07.2010 г. N 2922)
      19.  Утвердить  образец  договора купли-продажи жилого помещения
согласно  приложению  N  1  к  настоящему постановлению и образец акта
приема-передачи  жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему
постановлению.  (Дополнен  -  Постановление Администрации г. Рязани от
17.07.2009 г. N 5181)
      20. Установить, что уполномоченными структурными подразделениями
администрации   города   Рязани   по  приему  обращений  муниципальных
унитарных   предприятий  о  согласовании  сделок,  требующих  согласия
собственника  имущества  в  соответствии с законодательством, являются
отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города
Рязани,   а   в   случае   если  отраслевое  (профильное)  структурное
подразделение  не  определено - заместители главы администрации города
Рязани  по  направлению  деятельности  предприятия, согласно структуре
объектов   муниципальной   собственности  (учреждения,  предприятия  и
организации)   и  организаций,  созданных  с  участием  муниципального
образования    -    городской   округ   город   Рязань,   утвержденной
постановлением  администрации города Рязани. (В редакции Постановлений
Администрации  г.  Рязани  от 17.06.2011 г. N 2677; от 14.09.2011 г. N
4010)
      Пункт.   (Исключен   -  Постановление  Администрации  г.  Рязани
от 14.09.2011 г. N 4010)
      221 Пресс-службе (отделу) (Даньшова Е.А.) опубликовать настоящее
постановление в газете "Рязанские ведомости".
      22.   Настоящее   постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования.
      23.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации М.И. Батькова.


      Глава администрации                                    О.В.Шишов



      Приложение
      к постановлению
      главы администрации города Рязани
      от 20 марта 2009 года N 1677

       (Утратил   силу   -   Постановление   Администрации   г.  Рязани
от 17.06.2011 г. N 2677)

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Рязани
от 20 марта 2009 г. N 1677

                                    Договор
                       купли-продажи жилого помещения

г. Рязань                                             __________20 г.

Управление   муниципальным имуществом администрации г. Рязани, в лице
начальника  управления _________________, действующего  на  основании
Положения об управлении муниципальным имуществом, утвержденным главой
администрации    г.   Рязани   15.10.2002,  Порядка    предоставления
освободившихся   жилых   помещений в коммунальных квартирах жилищного
фонда   муниципального  образования - городской округ город Рязань по
договору  купли-продажи,  изложенного в приложении N 15 к Положению о
порядке   управления   и   распоряжения   имуществом,  находящимся  в
собственности   муниципального  образования  -  городской округ город
Рязань, утвержденному решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008
N 923-I,  именуемое   в   дальнейшем  "Продавец",  с одной стороны, и
_______, паспорт серии ___N_______, выданный _______________________,
проживающая(ий) по адресу: г. Рязань,_______________________________,
именуемая(ый)   в    дальнейшем    "Покупатель", с другой стороны, на
основании постановления администрации города Рязани от ______________
__________________________________________________заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил _____________________________,
назначение: жилое, общей площадью ______(___________________________)
кв. м,   этаж ____________, расположенное   по   адресу:   г. Рязань,
__________________________, именуемое в дальнейшем "Жилое помещение".
2. Отчуждаемое   Жилое    помещение   зарегистрировано   в Управлении
Федеральной   регистрационной   службы  по Рязанской области по праву
собственности  за  муниципальным образованием - город Рязань, о чем в
Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним __________________сделана запись регистрации N ________________
3. Цена отчуждаемого Жилого помещения составляет _____(_____________)
рублей   00 копеек. Цена   определена    отчетом   об оценке рыночной
стоимости объекта недвижимости, расположенного по  адресу: г. Рязань,
_______________________________, от ___________________ N __________.
4. В   соответствии   с   условиями  настоящего  Договора, Покупатель
обязуется   произвести  оплату за приобретаемое Жилое помещение путем
перечисления суммы в размере _____________(_________________________)
рублей 00 копеек  на  указанный  в  настоящем договоре расчетный счет
продавца   40101810400000010008   в   течение  пяти банковских дней с
момента подписания настоящего Договора сторонами
5. Продавец   гарантирует,   что   до  заключения настоящего Договора
указанное    Жилое   помещение   никому  не  продано,  не заложено, в
доверительное   управление,  в  аренду,  в качестве вклада в уставной
капитал  юридических   лиц  не передано, иными правами третьих лиц не
обременено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
6. Продавец  обязуется   передать  Жилое помещение Покупателю по акту
приема-передачи   жилого   помещения   в  течение пяти рабочих дней с
момента оплаты покупателем всей стоимости Жилого помещения.
7. Договор   подлежит   государственной    регистрации  и   считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
8. Переход  права собственности подлежит государственной регистрации.
С момента государственной регистрации перехода права собственности по
настоящему   Договору   отчуждаемое   Жилое   помещение   переходит в
собственность   Покупателя,  и  он  принимает  на себя обязанности по
уплате  налогов  на  недвижимость,  эксплуатации  и содержанию Жилого
помещения.
9. Содержание   сделки,  ее   последствия,  ответственность,  права и
обязанности  сторон  регулируются  действующим законодательством РФ и
сторонам известны.
10. Вопросы,  не  урегулированные настоящим Договором, регулируются в
соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Настоящий    договор    составлен  и  подписан   сторонами в трех
экземплярах,  один из которых хранится в делах Управления Федеральной
регистрационной  службы по  Рязанской области, два других находятся у
сторон.

                            Подписи сторон:
Продавец:                                            Покупатель:
Управление муниципальным
имуществом администрации г. Рязани
390000, г Рязань, ул. Ленина, д. 35
ИНН 6231007879 КПП 623101001

                                              ________________________
Начальник управления                          ________________________
муниципальным имуществом                      ________________________
______________________                        ________________________

      (В    редакции    Постановления    Администрации    г.    Рязани
от 17.07.2009 г. N 5181)


Приложение N 2
к постановлению
администрации города Рязани
от 20 марта 2009 г. N 1677

                               Акт приема-передачи
                        жилого помещения от ____________
г. Рязань                                                __________________20 г.

Мы, Продавец в лице начальника управления муниципальным имуществом администрации
г. Рязани ___________________, действующего на основании Положения об управлении
муниципальным   имуществом,   утвержденным   главой   администрации    г. Рязани
15.10.2002,   Положения   о   порядке   управления   и  распоряжения имуществом,
находящимся  в  собственности муниципального образования - городской округ город
Рязань, утвержденному решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I, и
Покупатель __________________________составили настоящий акт о том, что Продавец
передал, а Покупатель принял жилое помещение ______________________, назначение:
жилое, общей площадью ___________(_____________) кв. м, этаж __________________,
расположенное по адресу: г. Рязань, ____________________, именуемое в дальнейшем
"Жилое помещение".
Оплата по Договору купли-продажи жилого помещения от _______, в размере ________
(__________________________) рублей 00 копеек произведена Покупателем полностью.
Продавец подтверждают, что  у  Жилого помещения нет скрытых недостатков, которые
могут существенно ограничить его использование по назначению.
Покупатель  осмотрел  Жилое  помещение  и  подтверждает,  что   оно  находится в
пригодном для постоянного проживания состоянии.
Претензий стороны друг к другу не имеют.

                              Подписи сторон:
Продавец:                                          Покупатель:
                                                   ________________________
Начальник управления                               ________________________
муниципальным имуществом                           ________________________
______________________                             ________________________


      (В    редакции    Постановления    Администрации    г.    Рязани
от 17.07.2009 г. N 5181)




      Приложение N 3
      к постановлению
      администрации города Рязани
      от 20 марта 2010 г. N 1677


Условия проекта договора аренды муниципального недвижимого  имущества,
обеспечивающие  единообразие  использования  имущества  муниципального
образования - город Рязань

1. Общие положения.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения,
здание, часть здания, строение и т.п.), далее Объект, расположенный
по адресу: ________________________________________________________
(поз. ______ на поэтажном плане _____ этажа от "___" ____________),
на основании протокола об итогах аукциона (конкурса) N ___от "____"
________ 200__ г.  (в  случае  заключения  Договора  без проведения
торгов: на основании решения Рязанской городской Думы от __________
N ____) для ______________________________________________________.
1.2. Характеристики  Объекта:  общая  площадь  (кв. м) _____, в том
числе:  основная  площадь  (кв. м) _____,  вспомогательная  площадь
(кв. м) ______.
1.3. Срок аренды: с __________________ по __________________.
1.4. Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами (государственной регистрации, если Договор заключается на
срок не менее года). Передача Объекта Арендодателем и принятие  его
Арендатором оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.
1.5. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условий
и  обязательств  по  нему,  он может быть заключен на новый срок на
новых  условиях.  Арендатор  не обладает преимущественным правом на
заключение договора аренды на новый срок.
1.6. Порядок и сроки выполнения Арендатором конкурсных условий: ___
___________________________________________________________________
(пункт включается в Договор в случае,  если  Договор заключается по
результатам проведения конкурса).

2. Права сторон.
2.1. Арендодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном
Договором, весь Объект, и его часть, в случаях не использования его
Арендатором,  или  использования с нарушением условий Договора, или
передачи  в  пользование по любым видам договоров (сделок) либо без
таковых без  письменного разрешения Арендодателя, при подтверждении
данного факта (фактов) актом комиссии, созданной Арендодателем;
2.1.2. Определять   условия  и   порядок   страхования  Объекта,  в
соответствии     с   законодательством   Российской   Федерации   и
нормативными актами органа местного самоуправления;
2.1.3. Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,
предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;
2.1.4. Одностороннего  отказа  от   Договора   в  случае постановки
здания, в котором  расположен  Объект,  на  длительный  капитальный
ремонт    или   его   реконструкции,   сноса   в   соответствии   с
градостроительной   необходимостью.   Договор   будет     считаться
расторгнутым по истечении семи дней с момента получения Арендатором
отказа Арендодателя от Договора.
2.1.5. Доступа  на Объект  в целях контроля за его использованием и
состоянием.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Самостоятельно  определять   интерьер  и  внутреннюю отделку
Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и не
влекущие перепланировки Объекта;
2.2.2. Досрочно   расторгнуть  Договор  по основаниям  и в порядке,
предусмотренном настоящим договором и  законодательством Российской
Федерации;
2.2.3. Оформить    дополнительное   соглашение   с   Арендодателем,
предоставив  Арендодателю  обязательство  обслуживающего   банка  о
согласии  на  проведение  списания  в  безакцептном  порядке  суммы
арендных  платежей  в  соответствии  с  Договором  на весь срок его
действия;
2.2.4. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,
ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем за месяц  до
окончания  срока  действия Договора о заключении договора аренды на
новый срок.

3. Обязанности сторон.
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать  Арендатору  Объект  в  соответствии  с   условиями
настоящего Договора в течение 10 дней с момента его подписания;
3.1.2. В  месячный  срок (при наличии соответствующих согласований)
рассматривать обращения Арендатора по вопросам внесения изменений в
Договор,   а  также  ремонта    и   переоборудования   Объекта   по
дополнительному соглашению сторон;
3.1.3. При  изменении   размера   арендной   платы  по  основаниям,
определенным в Договоре, в семидневный срок со дня получения данных
органов  статистики,  технической  документации на Объект направить
Арендатору  (заказным  письмом  с   уведомлением   либо   вручением
представителю  Арендатора  под  расписку)  два  экземпляра  проекта
соглашения к Договору (при заключении Договора  на  срок  не  менее
года - три экземпляра);
3.1.4. Доводить  до  сведения  Арендатора  через  средства массовой
информации  об  изменении  своего  наименования,  места нахождения,
банковских реквизитов, и т.п.;
3.1.5. За месяц до постановки здания, в котором расположен  Объект,
на  длительный  капитальный  ремонт  или его сноса в соответствии с
градостроительной  необходимостью письменно уведомить Арендатора по
его месту нахождения;
3.1.6. В   случае   расторжения  Договора  по  любым основаниям или
истечения  его   срока,  в  течение  семи  дней  принять  Объект от
Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с  учетом
естественного   износа,  со   всеми   произведенными   неотделимыми
улучшениями;
3.1.7. Произвести  государственную  регистрацию   Договора  и  всех
изменений и дополнений  к  нему  в  Управлении  Федеральной  службы
государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Рязанской
области в  установленном  порядке  (пункт  включается в Договор при
заключении Договора на срок не менее года).
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять  от Арендодателя  Объект, в соответствии с условиями
настоящего   Договора,  в  течение   десяти  дней  с  момента   его
подписания;
3.2.2. Использовать  Объект  в  соответствии с условиями настоящего
Договора;
3.2.3. Ежемесячно,  не  позднее  пятого числа месяца, следующего за
расчетным,  перечислять  в  УФК по Рязанской области (Администрация
г. Рязани)  на  р/с N40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Рязанской области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИНН
получателя"  6227000292,  "КПП получателя" 623101001, код бюджетной
классификации  44411109044040004120,  ОКАТО  61401000000,  арендную
плату в размере, установленном  в п. 4.1. настоящего Договора.
Примечание: датой  оплаты  Арендатором  арендных платежей считается
дата  поступления  денежных средств на расчетный счет получателя по
указанному  коду  бюджетной  классификации. Ежеквартально Арендатор
производит сверку с фактическими поступлениями платежей по договору
аренды   с   Администратором   неналоговых   платежей   (в   отделе
администрирования неналоговых платежей). Текущие  арендные  платежи
направляются Арендодателем на  погашение имеющейся задолженности по
арендной   плате,  независимо  от  календарного  месяца, указанного
Арендатором в назначении платежа в платежном документе;
3.2.4. При получении от Арендодателя проекта соглашения к  Договору
об  изменении  размера  арендной  платы  в порядке, предусмотренном
Договором,  в  семидневный  срок  подписать  данное   соглашение  и
возвратить один экземпляр Арендодателю (при заключении Договора  на
срок не менее года - три экземпляра для регистрации в установленном
порядке);
3.2.5. Ежегодно   возмещать   затраты  Арендодателя  по страхованию
Объекта на основании счетов, предоставляемых Арендодателем;
3.2.6. При  входе  на Объект  установить вывеску с указанием своего
наименования.  Размещение  своей  рекламы на наружной части Объекта
согласовывать в установленном порядке;
3.2.7. Содержать  Объект  и   установленное  на  нем  оборудование,
поддерживать его в исправном состоянии, своевременно и за свой счет
производить текущий  и капитальный ремонт Объекта, а также фасада и
общего  имущества  здания в соответствии с правовыми актами органов
местного самоуправления;
3.2.8. Не производить перепланировки, капитальный ремонт Объекта, а
также  ремонт  фасада  и  общего  имущества  здания без письменного
разрешения Арендодателя, согласования с Балансодержателем Объекта и
соответствующими службами (учреждениями) города;
3.2.9. Не  производить  переоборудование  Объекта  без  письменного
разрешения     Арендодателя   и   согласования   с   организациями,
осуществляющими     государственный    санитарно-эпидемиологический
надзор, государственный  пожарный надзор, архитектурно-строительный
надзор, Балансодержателем.
3.2.10. Обеспечить  сохранность   инженерных  сетей,  оборудования,
коммуникаций на Объекте и доступ к ним;
3.2.11. Не  производить  на  Объекте  установки  скрытых и открытых
проводок,  инженерных  коммуникаций   без   письменного  разрешения
Арендодателя, Балансодержателя;
3.2.12. Соблюдать         на    Объекте   требования     санитарно-
эпидемиологической  службы,  госпожнадзора,  гражданской обороны, а
также принимать  меры  по  ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу
сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние;
3.2.13. Содержать  прилегающую  к  Объекту  территорию в надлежащем
санитарном     состоянии,   а также   проводить    необходимое   ее
благоустройство  в   установленном   порядке  по    согласованию  с
Арендодателем;
3.2.14. Освободить  Объект,  в  связи с аварийным состоянием здания
(или его  части),  постановкой здания на капитальный ремонт или его
сносом  в  соответствии с градостроительной необходимостью в сроки,
определенные   предписанием   Арендодателя,  а  в случае аварий или
стихийных бедствий по требованию штаба ГО в течение 8 - 10 часов;
3.2.15. Заключить,  в   десятидневный  срок  с  момента  подписания
настоящего Договора, договоры:
- с Балансодержателем  или иными  специализированными организациями
об   эксплуатационном  обслуживании  Объекта  и его энерго-, водо-,
газоснабжении, вывозе мусора;
- с товариществом собственников жилья или управляющей организацией,
если  таковые  имеются,   о  содержании  общего  имущества здания и
прилегающей территории;
- с уполномоченным  структурным подразделением администрации города
Рязани о благоустройстве территории;
3.2.16. Своевременно   производить   оплату    коммунальных  услуг,
страховых  платежей  по  счетам   Арендодателя,  нести  расходы  на
содержание общего имущества здания и прилегающей территории;
3.2.17. Не сдавать Объект, как в целом, так и частично в субаренду,
а также в  иное  пользование третьим лицам, не допускать совершения
каких-либо   иных   сделок  в  отношении  Объекта  без  письменного
разрешения Арендодателя;
3.2.18. Проводить     в      установленном   порядке    техническую
инвентаризацию  Объекта  при  его   перепланировке,  реконструкции,
переоборудовании,  изменении  уровня  инженерного благоустройства -
в течение  тридцати  дней с момента окончания работ и предоставлять
Арендодателю технический паспорт и кадастровый паспорт на Объект  в
течение трех дней со дня получения данных документов в организации,
осуществляющей       техническую       инвентаризацию      объектов
градостроительной деятельности;
3.2.19. Немедленно   извещать  Арендодателя  и  Балансодержателя  о
всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем
нанести) Объекту ущерб и  своевременно принимать все возможные меры
по предотвращению угрозы, а также против дальнейшего разрушения или
повреждения Объекта;
3.2.20. При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного
договором   страхования,  незамедлительно  сообщить  о  происшедшем
Арендодателю   (в    письменной    форме),   Балансодержателю,    в
соответствующие  компетентные   органы    (милицию,    организацию,
осуществляющую  государственный  пожарный   надзор,    организации,
занимающиеся   эксплуатацией  инженерных  коммуникаций) и страховую
компанию;
3.2.21. По   первому   требованию    обеспечивать    представителям
Арендодателя,  Балансодержателя  беспрепятственный доступ на Объект
для  его  осмотра  и проверки  соблюдения условий Договора, а также
представителям штаба ГО по предварительному согласованию;
3.2.22. Письменно  сообщить  Арендодателю  и  Балансодержателю,  не
позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Объекта  как
в   связи  с   истечением  срока  действия  Договора, так и при его
досрочном расторжении;
3.2.23. В  случае  расторжения  договора  по  любым  основаниям,  в
течение семи дней передать Объект Арендодателю по акту в надлежащем
состоянии  с  учетом  естественного износа, со всеми произведенными
неотделимыми  улучшениями,  заблаговременно  проведя текущий ремонт
или  оплатив  ремонт  Балансодержателю  по  предъявленной  смете, и
исправно работающими сетями и сантехническим оборудованием;
3.2.24. В  случае  получения  претензии  о  досрочном   расторжении
договора  за  нарушение  его условий в семидневный срок направить в
адрес Арендодателя ответ на нее;
3.2.25. При  изменении организационно-правовой формы, наименования,
места  нахождения,  банковских   реквизитов,   смене  руководителя,
реорганизации  или  ликвидации,  а также  лишении лицензии на право
деятельности,  осуществляемой  на  Объекте  либо  лишении  права на
оказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов  жилищного
фонда, вследствие расторжения соответствующего договора  (в случае,
если Арендатор использует Объект для осуществления  деятельности по
ремонту и эксплуатации объектов  жилищного  фонда), в десятидневный
срок  предоставить  Арендодателю  копии  документов, подтверждающих
произошедшие изменения;
3.2.26. Выполнять   конкурсные   условия   в   порядке   и   сроки,
установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если
Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Платежи и расчеты по договору.
4.1. Арендная   плата   по   настоящему   Договору   определяется в
соответствии  с  протоколом об итогах аукциона (конкурса) N ____ от
"____" __________ 200__ г.  (в   случае  заключения   Договора  без
проведения торгов: в соответствии с отчетом _______________________
__________________________________________________________________)
   наименование независимого оценщика, реквизиты отчета об оценке)
и устанавливается в месяц всего с НДС: ________________ руб., в том
числе сумма арендной платы: __________ руб.
Арендная  плата  перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным
в  п. 3.2.3.  Договора.  НДС  определяется  Арендатором   расчетным
методом  и  перечисляется  в  бюджет  в соответствии с требованиями
части 2 Налогового Кодекса Российской Федерации.
4.2. Изменение  размера   арендной   платы  в  порядке  и  в сроки,
определенные  Договором либо установленные органами государственной
власти и местного самоуправления, является обязательным для Сторон.
4.3. Размер  арендной  платы по Договору пересматривается ежегодно,
не позднее одного  месяца со дня окончания годичного срока действия
арендной платы и  определяется путем умножения действующего размера
арендной  платы  на  коэффициент  индексирования  размера  арендной
платы,  определяемый  Арендодателем  с  учетом  уровня  инфляции на
основании данных органов статистики по индексам потребительских цен
по   Рязанской  области  по  платным  услугам за предшествующий год
(Кинф).
4.4. В  случае   изменения   площади   Объекта   в  результате  его
технической инвентаризации либо по иным основаниям, размер арендной
платы  по  Договору  определяется  путем  его  перерасчета с учетом
размера  арендной платы за 1 кв. м площади  Объекта и общей площади
Объекта.
4.5. Изменение  размера  арендной   платы  оформляется  соглашением
сторон о внесении соответствующих изменений в Договор.

5. Ответственность сторон.
5.1. В  случае  нарушения  Арендатором   срока  внесения  платежей,
предусмотренного  настоящим  договором, Арендатор уплачивает пеню в
размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.
5.2. В  случае   нарушения   пункта  3.2.17   Договора,   Арендатор
уплачивает штраф в  размере 10-кратного минимального размера оплаты
труда.
5.3. В  случае   проведения   самовольных   перестроек,   нарушения
целостности  стен,  перегородок  или  перекрытий,   переделок   или
установки сетей, искажающих  первоначальный  вид  Объекта,  таковые
должны быть  устранены Арендатором, а Объект приведен в прежний вид
за счет Арендатора в срок, определяемый Арендодателем.
В  случае  невыполнения  требований   Арендодателя  об   устранении
нарушений,  Арендатор  выплачивает  штраф  в  размере годовой суммы
арендной  платы,   установленной   Договором.  Уплата   штрафа   не
освобождает  Арендатора от обязанности приведения Объекта в прежний
вид.
5.4. В  случае  не  освобождения  Арендатором занимаемого Объекта в
сроки,  предусмотренные  настоящим Договором, Арендатор выплачивает
Арендодателю  арендную плату  и штраф в размере 1% от годовой суммы
арендной платы, установленной Договором, за каждый день пользования
Объектом.
5.5. Стороны  освобождаются  от  обязательств  по Договору в случае
наводнения,  землетрясения,  военных действий, забастовок, принятия
органами  государственной  власти постановлений или других решений,
прямо  препятствующих  выполнению  сторонами  условий Договора, или
других форс-мажорных обстоятельств.
5.6. Риск  случайной  гибели  или  случайного повреждения имущества
несет Арендатор.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.
6.1. Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по  соглашению
сторон.  По  требованию  одной из сторон Договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда.
6.2. По  требованию   Арендодателя  Договор  может  быть   досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется  Объектом  с  существенными   нарушениями условий
Договора либо с неоднократными нарушениями;
6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного  Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Расторжение  Договора  не  освобождает  Арендатора от необходимости
погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени;
6.2.3. Умышленно  или  по неосторожности ухудшает состояние Объекта
или  совершает  действия,  влекущие за собой ухудшение технического
состояния Объекта или инженерного оборудования;
6.2.4. Не  перечисляет взносы по страхованию Объекта в соответствии
с полученными счетами Арендодателя;
6.2.5. Лишен   лицензии   на   ведение   той    деятельности,   для
осуществления   которой  был  передан  Объект  либо  лишен права на
оказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов  жилищного
фонда, вследствие расторжения соответствующего  договора (в случае,
если Арендатор использует Объект для осуществления  деятельности по
ремонту и эксплуатации объектов жилищного фонда);
6.2.6. Не  использует  Объект,  что  установлено   актом  комиссии,
созданной Арендодателем;
6.2.7. Использует  Объект  не  по  назначению, указанному в п. 1.1.
Договора, что установлено актом комиссии, созданной Арендодателем;
6.2.8. Не   выполняет   конкурсные   условия  в  порядке  и  сроки,
установленные  в  Договоре  (пункт  включается  в Договор в случае,
если Договор заключается по результатам проведения конкурса).
6.3. Нарушения,  перечисленные  в  п. 6.2.   Договора,   признаются
существенными нарушениями условий Договора.
6.4. Договор  досрочно расторгается в  случае одностороннего отказа
Арендодателя  от  Договора  в  порядке,  предусмотренном  п. 2.1.4.
Договора.
6.5. Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию Арендатора по
основаниям  и  в   порядке,    предусмотренными   законодательством
Российской Федерации.
6.6. Если до окончания срока аренды ни одна из Сторон  не  заявит о
своем отказе от продления Договора, он считается возобновленным  на
тех же условиях и на тот же срок.

7. Особые условия.
7.1. Предоставление  в   аренду  Объекта  не  влечет за собой право
Арендатора использовать  по  своему усмотрению отнесенную к данному
Объекту прилегающую территорию.
7.2. Все  произведенные  Арендатором  неотделимые улучшения Объекта
являются собственностью муниципального образования - город  Рязань.
Неотделимые  улучшения  Объекта  проводятся  Арендатором  только  с
разрешения  Арендодателя  по  согласованию  с Балансодержателем. По
окончании   Договора   стоимость   всех  неотделимых  улучшений  не
возмещается.
7.3. Особенности Объекта, являющиеся его предметом  государственной
охраны,  изложены  в  охранном  обязательстве пользователя объектом
культурного наследия N ___ от "_____" ____________________,  (пункт
включается  в  Договор  в случае, когда  Объект является памятником
истории и культуры).
7.4. Арендатор возмещает Балансодержателю расходы по оплате  налога
на имущество организаций, земельного налога, услуг телефонной связи
в  порядке,  установленном  соглашением  с Балансодержателем (пункт
включается в Договор в случае, когда Объект находится в оперативном
управлении муниципального учреждения).
7.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также  всех
изменений  и  дополнении  к  нему  лежат  на  Арендодателе   (пункт
включается в  Договор в случае заключения Договора на срок не менее
года).
7.6. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в
арбитражном  суде  Рязанской  области  (в случае,  если Арендатором
является гражданин - в Советском районном суде г. Рязани).
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)



      Приложение N 4
      к постановлению
      администрации города Рязани
      от 20 марта 2010 г. N 1677


Условия проекта договора аренды  муниципального  движимого  имущества,
обеспечивающие  единообразие  использования  имущества  муниципального
образования - город Рязань

1. Общие положения.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное
владение  и  пользование  движимое  имущество согласно Приложению к
Договору,  далее  Имущество,  на   основании  протокола  об  итогах
аукциона (конкурса) N ____ от "____" ___________ 200__ г. (в случае
заключения  Договора  без  проведения  торгов: на основании решения
Рязанской городской Думы от _______________ N ____) для ___________
__________________________________________________________________.
1.2. Срок аренды: с __________________ по ____________________.
1.3. Договор   считается  заключенным  с  момента  его   подписания
Сторонами.  Передача   имущества   Арендодателем  и   принятие  его
Арендатором оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.
1.4. По истечении срока действия Договора и исполнения всех условий
и  обязательств  по  нему  он  может быть заключен на новый срок на
новых  условиях.  Арендатор  не обладает преимущественным правом на
заключение договора аренды на новый срок.
1.5. Порядок  и  сроки  выполнения  Арендатором конкурсных условий:
___________________________________________________________________
(пункт включается в Договор  в  случае, если Договор заключается по
результатам проведения конкурса).

2. Права сторон.
2.1. Арендодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном
Договором, все Имущество (или его часть) в случаях не использования
его  Арендатором,  или использования с нарушением условий Договора,
или  передачи  в пользование по любым видам договоров (сделок) либо
без  таковых   без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при
подтверждении  данного  факта  (фактов)  актом  комиссии, созданной
Арендодателем;
2.1.2. Досрочно   расторгнуть  Договор  по  основаниям и в порядке,
предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством
Российской Федерации;
2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием и
состоянием.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. По согласованию с Арендодателем, производить любые изменения
Имущества,  включая  неотделимые  улучшения Имущества, при условии,
что указанные  изменения  необходимы для использования Имущества по
его целевому назначению;
2.2.2. Досрочно  расторгнуть  Договор  по  основаниям  и в порядке,
предусмотренном настоящим Договором и законодательством  Российской
Федерации;
2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,
ходатайствовать в письменной  форме перед Арендодателем за месяц до
окончания срока  действия  Договора о заключении договора аренды на
новый срок.

3. Обязанности сторон.
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать  Арендатору  Имущество  в течение 10 дней с момента
его подписания;
3.1.2. При  изменении   размера  арендной  платы   по   основаниям,
определенным в Договоре, в семидневный срок со дня получения данных
органов  статистики,  отчета  об   оценке   независимого   оценщика
направить  Арендатору  (заказным  письмом  с    уведомлением   либо
вручением представителю Арендатора  под  расписку)  два  экземпляра
проекта соглашения к Договору;
3.1.3. В  случае   расторжения  Договора  по  любым  основаниям или
истечения его срока, в течение одного месяца принять  Имущество  от
Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с  учетом
естественного   износа,    со  всеми  произведенными   неотделимыми
улучшениями;
3.1.4. Доводить  до  сведения  Арендатора  через  средства массовой
информации об изменении  своего  наименования,  места   нахождения,
банковских реквизитов, и т.п.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять от Арендодателя Имущество в соответствии с условиями
настоящего Договора в течение десяти дней с момента его подписания;
3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению в
соответствии с условиями настоящего Договора;
3.2.3. Ежемесячно,  не  позднее  пятого числа месяца, следующего за
расчетным, перечислять в УФК  по  Рязанской области  (Администрация
г. Рязани)  на  р/с N40101810400000010008 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Рязанской области г. Рязань, БИК 046126001 с указанием в полях "ИНН
получателя" 6227000292, "КПП получателя" 623I0I00I,  код  бюджетной
классификации  44411109044040004120,  ОКАТО  61401000000,  арендную
плату в размере, установленном в п. 4.1. настоящего Договора.
Примечание: датой  оплаты  Арендатором  арендных платежей считается
дата поступления денежных средств на расчетный счет  получателя  по
указанному коду бюджетной  классификации.  Ежеквартально  Арендатор
производит сверку с фактическими поступлениями платежей по договору
аренды   с   Администратором   неналоговых   платежей  (в    отделе
администрирования неналоговых платежей). Текущие  арендные  платежи
направляются Арендодателем на погашение имеющейся задолженности  по
арендной плате,  независимо   от  календарного  месяца,  указанного
Арендатором в назначении платежа в платежном документе;
3.2.4. При получении от Арендодателя проекта соглашения к  Договору
об изменении размера  арендной  платы  в  порядке,  предусмотренном
Договором,  в  семидневный   срок  подписать  данное  соглашение  и
возвратить один экземпляр Арендодателю;
3.2.5. Соблюдать  требования  санитарно-эпидемиологической  службы,
Госпожнадзора, гражданской  обороны,  а  также  принимать  меры  по
ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, его
экологическое и санитарное состояние;
3.2.6. Не сдавать Имущество, как в целом, так и частично в
субаренду, а также в иное пользование третьим лицам,  не  допускать
совершения каких-либо сделок в отношении Имущества без  письменного
разрешения Арендодателя;
3.2.7. Ежегодно  возмещать   затраты  Арендодателя  по  страхованию
объекта на основании счетов предоставляемых Арендодателем;
3.2.8. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,
своевременно и за  свой  счет  производить  текущий  и  капитальный
ремонт Имущества;
3.2.9. Немедленно   извещать  Арендодателя  о  всяком  повреждении,
аварии или ином событии, нанесшим Имуществу  ущерб  и  своевременно
принимать все возможные меры  по  предотвращению  угрозы,  а  также
против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;
3.2.10. По первому требованию обеспечивать представителям
Арендодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и
проверки соблюдения условий Договора;
3.2.11. В  случае   расторжения   настоящего   Договора   по  любым
основаниям, в течение одного месяца передать Имущество Арендодателю
по Акту в надлежащем состоянии с учетом  естественного  износа,  со
всеми  произведенными   неотделимыми  улучшениями,  заблаговременно
проведя текущий ремонт. В  противном  случае  Арендатор   возмещает
Арендодателю ущерб в полном объеме  в  соответствии  с  действующим
законодательством;
3.2.12. В   случае  получения  претензии  о  досрочном  расторжении
договора за нарушение его условий в семидневный  срок  направить  в
адрес Арендодателя ответ на нее;
3.2.13. При      изменении      организационно-правовой      формы,
наименования,   места  нахождения,  банковских   реквизитов,  смене
руководителя,   реорганизации  или  ликвидации,  а  также   лишении
лицензии    на  право   деятельности,  связанной  с  использованием
Имущества, либо лишении права на оказание  услуг  по  содержанию  и
текущему ремонту объектов жилищного фонда,  вследствие  расторжения
соответствующего договора  (в  случае,  если  Арендатор  использует
Имущество для осуществления деятельности по ремонту и  эксплуатации
объектов   жилищного  фонда),  в  десятидневный  срок  предоставить
Арендодателю    копии   документов,   подтверждающих   произошедшие
изменения;
3.2.14. Производить   инвентаризацию  арендованного    имущества  в
соответствии с решением Арендодателя;
3.2.15. Учитывать арендованное имущество на забалансовом счете;
3.2.15. Не позднее пяти дней после заключения  Договора,  заключить
договор страхования риска гражданской ответственности на  основании
доверенности, выданной Арендодателем (пункт  включается  в  Договор
при передаче в аренду транспортных средств);
3.2.17. Производить   регистрационные   действия   с  транспортными
средствами  в   установленном  порядке.  Своевременно   производить
технический осмотр транспортных  средств  в  установленном  порядке
(пункт включается в Договор  при  передаче  в  аренду  транспортных
средств);
3.2.18. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные  п. 3.2.17.
Договора, путем перечисления денежных средств по реквизитам,
указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче  в
аренду транспортных средств);
3.2.19. Выполнять   конкурсные   условия   в   порядке   и   сроки,
установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если
Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Арендная  плата   по  настоящему   Договору   определяется   в
соответствии с протоколом об итогах аукциона  (конкурса) N _____ от
"___" _________ 200___ г.  (в  случае   заключения   Договора   без
проведения торгов: в соответствии с отчетом _______________________
__________________________________________________________________)
(наименование независимого оценщика, реквизиты отчета об оценке)
и устанавливается в месяц всего с  НДС: ______ руб.,  в  том  числе
сумма арендной платы: _________ руб.
Арендная плата перечисляется Арендатором по реквизитам, указанным в
п. 3.2.3. Договора. НДС определяется Арендатором расчетным  методом
и перечисляется в бюджет в  соответствии  с  требованиями  части  2
Налогового Кодекса Российской Федерации.
4.2. Изменение размера арендной  платы  в  порядке   и   в   сроки,
определенные Договором либо установленные органами  государственной
власти и местного самоуправления, является обязательным для Сторон.
4.3. Размер арендной платы по Договору  пересматривается  ежегодно,
не позднее одного месяца со дня окончания годичного срока  действия
арендной платы и определяется путем умножения действующего  размера
арендной  платы  на  коэффициент  индексирования  размера  арендной
платы, определяемый  Арендодателем  с  учетом  уровня  инфляции  на
основании данных органов статистики по индексам потребительских цен
по Рязанской области  по  платным  услугам  за  предшествующий  год
(Кинф).
4.4. В случае изъятия из арендного пользования  части  Имущества  в
связи с   отказом   от   него   Арендатора,   списания   вследствие
непригодности либо по иным основаниям,  размер  арендной  платы  по
Договору определяется путем его перерасчета с учетом суммы арендной
платы, приходящейся на изымаемое имущество в общем размере арендной
платы по Договору.
4.5. Изменение   размера  арендной  платы  оформляется  соглашением
сторон о внесении соответствующих изменений в Договор.

5. Ответственность сторон.
5.1. В  случае  нарушения  Арендатором  срока  внесения   платежей,
предусмотренного настоящим договором. Арендатор уплачивает  пеню  в
размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.
5.2. В   случае   нарушения   пункта  3.2.6.  Договора,   Арендатор
уплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера  оплаты
труда.
5.3. Стороны освобождаются от обязательств  по  Договору  в  случае
наводнения, землетрясения, военных действий,  забастовок,  принятия
органами   власти    постановлений    или  других  решений,   прямо
препятствующих выполнению сторонами  условий  Договора  или  других
форс-мажорных обстоятельств.
5.4. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  имущества
несет Арендатор.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.
6.1. Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по  соглашению
сторон. По требованию одной из сторон Договор  может  быть  изменен
или расторгнут по решению суда.
6.2. По   требованию   Арендодателя  Договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
6.2.1. Пользуется Имуществом с  существенными  нарушениями  условий
Договора либо с неоднократными нарушениями;
6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного  Договором
срока платежа не вносит арендную плату.
Расторжение Договора не  освобождает  Арендатора  от  необходимости
погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени;
6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества
или совершает действия, влекущие за  собой  ухудшение  технического
состояния Имущества;
6.2.4. Лишен    лицензии   на   ведение   той   деятельности,   для
осуществления которой было передано Имущество либо лишен  права  на
оказание услуг по содержанию и текущему ремонту объектов  жилищного
фонда, вследствие расторжения соответствующего договора  (в случае,
если Арендатор использует Имущество для осуществления  деятельности
по ремонту и эксплуатации объектов жилищного фонда);
6.2.5. Не использует имущество,  что  установлено  актом  комиссии,
созданной Арендодателем;
6.2.6. Использует Объект не по  назначению,  указанному  в  п. 1.1.
Договора, что установлено актом комиссии, созданной Арендодателем;
6.2.7. Не   выполняет   конкурсные   условия  в  порядке  и  сроки,
установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если
Договор заключается по результатам проведения конкурса).
6.3. Нарушения,   перечисленные  в  п. 6.2.   Договора,  признаются
существенными нарушениями условий настоящего Договора.
6.4. Договор может быть  расторгнут  по  требованию  Арендатора  по
основаниям   и  в   порядке,   предусмотренными   законодательством
Российской Федерации.
6.5. Если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не  заявит  о
своем отказе от продления Договора, он считается возобновленным  на
тех же условиях и на тот же срок.

7. Особые условия.
7.1. Особенности    Имущества,    являющиеся      его     предметом
государственной   охраны,   изложены   в   охранном   обязательстве
пользователя   объектом  культурного    наследия  N ____ от  "____"
________________, (пункт  включается  в  Договор  в  случае,  когда
Имущество является памятником истории и культуры).
7.2. Неотделимые улучшения, в  т.ч. капитальный  ремонт  Имущества,
проводятся   Арендатором   только  с  разрешения  Арендодателя.  По
окончании   Договора   стоимость  всех  неотделимых  улучшений   не
возмещается.
7.3. Техническая   документация,    необходимая   для  эксплуатации
имущества, находится у Арендатора.
7.4. Споры по Договору, не  урегулированные Сторонами,  разрешаются
в   арбитражном   суде    Рязанской     области  (в  случае,   если
Ссудополучателем является  гражданин - в  Советском  районном  суде
г. Рязани).
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)


       Приложение N 5
       к постановлению
       администрации города Рязани
       от 20 марта 2010 г. N 1677


Условия  проекта  договора  безвозмездного  пользования  муниципальным
недвижимым   имуществом,   обеспечивающие  единообразие  использования
имущества муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.
1.1. Ссудодатель    передает,   а   Ссудополучатель   принимает   в
безвозмездное  пользование  нежилое   помещение   (часть   нежилого
помещения, здание, часть здания,  строение и т.п.),  далее  Объект,
расположенный по адресу: __________________________________________
(поз. _____ на поэтажном плане _____ этажа от "____" ____________),
на основании протокола об итогах аукциона (конкурса) N ___ от "___"
____________ 200__ г. (в случае заключения Договора  без проведения
торгов: на основании решения Рязанской городской Думы от __________
__ N ___ для _____________________________________________________.
1.2. Характеристики Объекта: общая площадь (кв. м) _________, в том
числе: основная площадь (кв. м) __________, вспомогательная площадь
(кв. м) _______.
1.3. Передача Объекта Ссудодателем и принятие его  Ссудополучателем
оформляется передаточным актом, подписанным Сторонами.
1.4. Порядок  и  сроки   выполнения   Ссудополучателем   конкурсных
условий: ____________________ (пункт включается в Договор в случае,
если Договор заключается по результатам проведения конкурса).

2. Права сторон.
2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Досрочно расторгнуть Договор  по основаниям   и  в  порядке,
предусмотренном настоящим Договором и законодательством  Российской
Федерации;
2.1.2. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном
Договором, весь Объект или его часть в случаях неиспользования  его
Ссудополучателем   или   использования   не   по  назначению,   или
использования  с  нарушением  условий  Договора,   или  передачи  в
пользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых  без
письменного разрешения Ссудодателя, при подтверждении данного факта
(фактов) актом комиссии, созданной Ссудодателем;
2.1.3. Одностороннего   отказа  от  Договора  в  случае  постановки
здания, в котором расположен  Объект,   на  длительный  капитальный
ремонт    или   его   реконструкции,   сноса   в   соответствии   с
градостроительной   необходимостью.    Договор   будет    считаться
расторгнутым   по  истечении  семи   дней   с   момента   получения
Ссудополучателем отказа Ссудодателя от Договора;
2.1.4. Доступа на Объект в целях контроля за  его  использованием и
состоянием.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. Самостоятельно  определять  интерьер  и  внутреннюю  отделку
Объекта, не затрагивающие несущих конструкций здания и не  влекущие
перепланировки Объекта;
2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор  по  основаниям  и  в  порядке,
предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;
2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,
обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанскую городскую
Думу за месяц до окончания срока  действия  Договора  о  заключении
договора безвозмездного пользования на новый срок.

3. Обязанности сторон.
3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. Передать Ссудополучателю Объект, в  соответствии с условиями
Договора, в течение 10 дней с момента его подписания по акту приема
- передачи  (в  акте  должно  быть  указано  техническое  состояние
Объекта на момент сдачи его в безвозмездное пользование);
3.1.2. В месячный срок (при наличии  соответствующих  согласований)
рассматривать   обращения  Ссудополучателя  по  вопросам  изменения
назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования;
3.1.3. В случае расторжения Договора  по  любым  основаниям  или  в
связи с истечением его срока, в течение десяти дней принять  Объект
от Ссудополучателя по акту приема - передачи в надлежащем состоянии
с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми
улучшениями;
3.1.4. За месяц до постановки  Объекта  на  длительный  капитальный
ремонт или его сноса по  градостроительным  соображениям  письменно
уведомить Ссудополучателя по его месту нахождения;
3.1.5. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц  на
Объект;
3.1.6. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой
информации об изменении  своего  наименования,  места  нахождения и
т.п.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Объект  в  соответствии  с  условиями
Договора в течение десяти дней с момента его подписания;
3.2.2. Использовать Объект  исключительно  по  прямому  назначению,
указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии с условиями Договора;
3.2.3. При входе на Объект установить вывеску  с  указанием  своего
наименования.   Размещение   рекламы  на  наружной   части  Объекта
согласовывать в установленном порядке;
3.2.4. Поддерживать переданный в безвозмездное пользование Объект в
исправном состоянии.  Своевременно   и  за  свой  счет  производить
текущий и капитальный ремонт  Объекта,  нести  расходы  по  ремонту
фасада и общего имущества здания пропорционально площади Объекта  к
общей площади здания в соответствии с законодательством и правовыми
актами органов местного самоуправления;
3.2.5. Не производить перепланировку,  переустройство,  капитальный
ремонт Объекта,  а  также  ремонт  фасада  здания  без  письменного
разрешения Ссудодателя, согласования с Балансодержателем Объекта  и
соответствующими службами (учреждениями) города;
3.2.6. Обеспечить   сохранность   инженерных  сетей,  оборудования,
коммуникаций на Объекте и доступ к ним;
3.2.7. Не производить  на  Объекте  установки  скрытых  и  открытых
проводок,   инженерных   коммуникаций  без  письменного  разрешения
Ссудодателя, Балансодержателя;
3.2.8. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической
службы, Госпожнадзора, ГО, содержать за свой счет установленное  на
Объекте оборудование в соответствии со всеми отраслевыми  правилами
и    нормами,   действующими   в   отношении   видов   деятельности
Ссудополучателя   и  Объекта,  находящегося   в  его  безвозмездном
пользовании,  а  также  принимать   меры  по  ликвидации  ситуаций,
ставящих под  угрозу  сохранность  Объекта,   его  экологическое  и
санитарное состояние;
3.2.9. Содержать прилегающую  к Объекту   территорию  в  надлежащем
санитарном    состоянии,   а   также   проводить   необходимое   ее
благоустройство по согласованию с Ссудодателем;
3.2.10. Освободить Объект в связи  с  аварийным  состоянием  здания
(или его части), постановкой здания на капитальный ремонт  или  его
сносом по  градостроительным  соображениям  в  сроки,  определенные
предписанием Ссудодателя, а в случае аварий или стихийных  бедствий
по требованию штаба ГО в течение 8-10 часов;
3.2.11. Немедленно извещать Ссудодателя и Балансодержателя о всяком
повреждении,  аварии  или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящем
нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные  меры
по предотвращению угрозы, а также против дальнейшего разрушения или
повреждения Объекта.
3.2.12. Заключить  в  десятидневный   срок  с   момента  подписания
настоящего Договора договоры:
- с Балансодержателем или иными  специализированными  организациями
об эксплуатационном обслуживании Объекта  и его энерго-, водо- либо
газоснабжении, вывозе мусора;
- с товариществом собственников жилья или управляющей организацией,
если таковые имеются,   о  содержании  общего  имущества  здания  и
прилегающей территории;
- с уполномоченным структурным подразделением администрации  города
Рязани о благоустройстве территории;
3.2.13. Своевременно производить оплату коммунальных услуг  и  иных
предусмотренных    действующим   законодательством    расходов   по
эксплуатационному   обслуживанию  объекта,  страховых  платежей  по
счетам Ссудодателя;
3.2.14. Не передавать  Объект,  как  в  целом, так  и  частично,  в
пользование  третьим  лицам.  Не  допускать  совершения  каких-либо
иных сделок в отношении Объекта;
3.2.15. При   наступлении   страхового  случая,    предусмотренного
договором   страхования,  незамедлительно  сообщить  о  происшедшем
Ссудодателю    (в     письменной    форме),   Балансодержателю,   в
соответствующие    компетентные   органы   (милицию,   организацию,
осуществляющую   государственный   пожарный   надзор,  организации,
занимающиеся эксплуатацией  инженерных  коммуникаций)  и  страховую
компанию;
3.2.16. По    первому    требованию   обеспечивать   представителям
Ссудодателя, Балансодержателя  беспрепятственный доступ  на  Объект
для его осмотра и проверки соблюдения  условий  Договора,  а  также
представителям штаба ГО по предварительному согласованию;
3.2.17. Письменно   сообщить  Ссудодателю   и  Балансодержателю  не
позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как  в
связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном
расторжении;
3.2.18. В   случае  получения  претензии  о  досрочном  расторжении
договора за нарушение его условий в семидневный  срок  направить  в
адрес Ссудодателя ответ на нее;
3.2.19. В  случае  расторжения  Договора  по  любым  основаниям,  в
течение   десяти   дней  передать  Объект  Ссудодателю  по  акту  в
надлежащем  состоянии  с  учетом  естественного  износа,  со  всеми
произведенными   неотделимыми   улучшениями.  В   противном  случае
Ссудополучатель возмещает  Ссудодателю  ущерб  в  полном  объеме  в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.2.20. При      изменении      организационно-правовой      формы,
наименования,   места   нахождения,  банковских  реквизитов,  смене
руководителя,   реорганизации   или  ликвидации,  а  также  лишении
лицензии на  право  деятельности,   осуществляемой  на  Объекте,  в
десятидневный   срок  предоставить  Ссудодателю  копии  документов,
подтверждающих произошедшие изменения;
3.2.21. Выполнять   конкурсные    условия   в   порядке   и  сроки,
установленные в Договоре (пункт  включается  в  Договор  в  случае,
если Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Ответственность сторон.
4.1. В   случае   проведения   самовольных   перестроек,  нарушения
целостности   стен,   перегородок  или  перекрытий,  переделок  или
установки сетей, искажающих  первоначальный  вид  Объекта,  таковые
должны быть устранены Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний
вид за счет Ссудополучателя в срок, определяемый Ссудодателем.
4.2. В случае нарушения  пункта  3.2.14  Договора,  Ссудополучатель
уплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера  оплаты
труда.
4.3. В случае, если Ссудодатель не передал  Объект  Ссудополучателю
в порядке и сроки,  установленные  настоящим  Договором,  последний
вправе потребовать расторжения договора и  возмещения  причиненного
ему реального ущерба.
4.4. Ссудодатель   несет  ответственность  за  недостатки  Объекта,
которые он умышленно или по грубой неосторожности  не  оговорил при
заключении Договора.
4.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были им
оговорены при заключении  Договора,   либо  были  заранее  известны
Ссудополучателю, либо должны быть  обнаружены  Ссудополучателем  во
время надлежащего осмотра Объекта или при его передаче.
4.6. Стороны освобождаются от обязательств  по  Договору  в  случае
наводнения, землетрясения, военных действий,  забастовок,  принятия
органами   власти  постановлений   или    других   решений,   прямо
препятствующих выполнению Сторонами  условий Договора,  или  других
форс-мажорных обстоятельств.
4.7. Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения  Объекта
несет Ссудополучатель.

5. Срок договора.
5.1. Срок  безвозмездного  пользования: с"___" __________ 200___ г.
по "___" ___________ 200__ г.
5.2. Договор  считается  заключенным  с   момента  его   подписания
Сторонами.
5.3. Если до окончания срока безвозмездного пользования ни одна  из
Сторон не заявит о своем отказе от продления Договора, он считается
возобновленным на тех же условиях и на неопределенный срок.
5.4. Ссудополучатель   не   обладает   преимущественным  правом  на
заключение Договора на новый срок.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.
6.1. Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по  соглашению
Сторон. По требованию одной из Сторон Договор  может  быть  изменен
или расторгнут по решению суда.
6.2. По   требованию   Ссудодателя   Договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
6.2.1. Пользуется  Объектом  с  существенными  нарушениями  условий
Договора или использует Объект не в соответствии с его назначением,
указанным в п. 1.1 Договора;
6.2.2. Не   выполняет   обязанностей   по   содержанию  Объекта   в
соответствии с условиями Договора;
6.2.3. Существенно   ухудшает  состояние  Объекта   или   совершает
действия,   влекущие  за  собой  ухудшение  технического  состояния
объекта;
6.2.4. Передал Объект в пользование  третьему  лицу  либо  совершил
какие-либо иные сделки в отношении Объекта;
6.2.5. Не использует   Имущество,   что  признано  актом  комиссии,
созданной Ссудодателем;
6.2.6. Не  выполняет    конкурсные   условия  в  порядке  и  сроки,
установленные в Договоре (пункт  включается  в  Договор  в  случае,
если Договор заключается по результатам проведения конкурса).
6.3. Нарушения,  перечисленные  в   п. 6.2   Договора,   признаются
существенными нарушениями условий Договора.
6.4. По требованию  Ссудополучателя  Договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случаях:
6.4.1. Обнаружения    Ссудополучателем    недостатков,     делающих
нормальное использование Объекта невозможным  или  обременительным,
о наличии которых он не знал и не мог  знать  в  момент  заключения
Договора;
6.4.2. Если Объект в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель
не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
6.4.3. Если при  заключении  Договора  Ссудодатель  не  предупредил
Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданный Объект;
6.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Объект.
6.5. Договор   безвозмездного  пользования  прекращается  в  случае
ликвидации юридического  лица - Ссудополучателя (смерти  гражданина
- Ссудополучателя).

7. Изменение сторон в договоре.
7.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение  Объекта  в  порядке,
предусмотренном   законодательством   Российской   Федерации,   или
передать его в возмездное пользование  третьему  лицу. При  этом  к
новому собственнику  или  пользователю  переходят  права  по  ранее
заключенному договору безвозмездного пользования,  а  его  права  в
отношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.
7.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя его
права и обязанности по Договору не переходят к  юридическому  лицу,
являющемуся его правопреемником, а в случае смерти физического лица
указанные права и обязанности не переходят к его наследникам.

8. Особые условия.
8.1. Предоставление в безвозмездное пользование Объекта  не  влечет
за собой право Ссудополучателя использовать  по  своему  усмотрению
отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.
8.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта,
производятся Ссудополучателем только с разрешения Ссудодателя.
8.3. Все   произведенные   Ссудополучателем  неотделимые  улучшения
Объекта, в том числе капитальный  ремонт,  являются  собственностью
Ссудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.
8.4. Особенности Объекта, являющиеся его предметом  государственной
охраны, изложены в  охранном  обязательстве  пользователя  объектом
культурного наследия N _____ от "____" ___________________________,
(пункт  включается  в  Договор  в  случае,  когда  Объект  является
памятником истории и культуры).
8.5. Ссудополучатель возмещает Балансодержателю расходы  по  оплате
налога  на   имущество   организаций,  земельного   налога,   услуг
телефонной   связи   в   порядке,   установленном   соглашением   с
Балансодержателем (пункт  включается  в  Договор  в  случае,  когда
Объект   находится    в   оперативном   управлении   муниципального
учреждения).
8.6. Споры по Договору, не урегулированные  Сторонами,  разрешаются
в   арбитражном    суде   Рязанской   области   (в   случае,   если
Ссудополучателем является  гражданин - в  Советском  районном  суде
г. Рязани).
      8.7.  Согласованный  Ссудополучателем и Балансодержателем график
использования  Объекта  является  приложением  и  неотъемлемой  частью
настоящего договора. (Дополнен - Постановление Администрации г. Рязани
от 20.12.2010 г. N 5862)
      8.8.  Условия  договора,  предусмотренные пунктами 2.2.1, 3.2.4,
3.2.9,  3.2.12,  3.2.13,  8.5 применяются к отношениям сторон с учетом
особенностей     финансирования     расходов     Ссудополучателя     и
Балансодержателя,  связанных  с  реализацией  прав  владения  и  (или)
пользования  муниципальным  недвижимым  имуществом,  а  также с учетом
порядка  пользования муниципальным имуществом, установленного графиком
использования  Объекта,  согласованным  в  соответствии  с пунктом 8.7
договора,  (пункты  8.7  и  8.8  включаются  в  договор, в случае если
находящееся   в   оперативном   управлении  муниципального  бюджетного
учреждения   образования,  здравоохранения,  культуры,  спорта  города
Рязани    недвижимое   имущество   предоставляется   в   безвозмездное
пользование    муниципальному   бюджетному   учреждению   образования,
здравоохранения,   культуры,   спорта   города  Рязани).  (Дополнен  -
Постановление Администрации г. Рязани от 20.12.2010 г. N 5862)
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)



       Приложение N 6
       к постановлению
       администрации города Рязани
       от 20 марта 2010 г. N 1677


Условия  проекта  договора  безвозмездного  пользования  муниципальным
движимым   имуществом,   обеспечивающие   единообразие   использования
имущества муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.
1.1. Ссудодатель   передает,   а    Ссудополучатель   принимает   в
безвозмездное пользование движимое имущество согласно Приложению  к
Договору, далее Имущество, на основании на основании  протокола  об
итогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (в
случае заключения Договора  без  проведения  торгов:  на  основании
решения Рязанской  городской  Думы от ________________ N ____)  для
__________________________________________________________________.
1.2. Передача      Имущества    Ссудодателем     и   принятие   его
Ссудополучателем   оформляется   передаточным  актом,   подписанным
Сторонами.
1.3. Порядок   и  сроки   выполнения   Ссудополучателем  конкурсных
условий: ___________________________________ (пункт   включается  в
Договор в   случае, если   Договор   заключается   по   результатам
проведения конкурса).

2. Права сторон.
2.1. Ссудодатель имеет исключительное право:
2.1.1. Досрочно расторгнуть Договор  по  основаниям  и  в  порядке,
предусмотренном настоящим Договором и законодательством  Российской
Федерации;
2.1.2. Изымать из владения и пользования в порядке, предусмотренном
Договором, все Имущество или его часть  в  случаях  неиспользования
его Ссудополучателем   или  использования  не  по  назначению,  или
использования  с  нарушением  условий  Договора,  или  передачи   в
пользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых  без
письменного разрешения Ссудодателя, при подтверждении данного факта
(фактов) актом комиссии, созданной Ссудодателем;
2.1.3. Доступа к Имуществу в целях контроля за его использованием и
состоянием.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. По согласованию с Ссудодателем производить  любые  изменения
Имущества, включая неотделимые улучшения  Имущества,  при  условии,
что указанные изменения необходимы для использования  Имущества  по
его целевому назначению;
2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор по  основаниям  и  в   порядке,
предусмотренном Договором и законодательством Российской Федерации;
2.2.3. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору,
обратиться в письменной форме к Ссудодателю и в Рязанскую городскую
Думу за месяц до окончания срока  действия  Договора  о  заключении
договора безвозмездного пользования на новый срок.

3. Обязанности сторон.
3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. Передать Ссудополучателю   Имущество,   в   соответствии   с
условиями Договора, в течение 10 дней с момента его  подписания  по
акту приема - передачи (в  акте  должно  быть  указано  техническое
состояние   Имущества   на    момент  сдачи   его  в  безвозмездное
пользование);
3.1.2. В случае расторжения Договора  по  любым  основаниям  или  в
связи с истечением  его срока,  в  течение  тридцати  дней  принять
Имущество от Ссудополучателя по акту приема- передачи в  надлежащем
состоянии с учетом естественного износа,  со  всеми  произведенными
неотделимыми улучшениями;
3.1.3. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц  на
Имущество;
3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой
информации  об  изменении  своего  наименования,  места  нахождения
и т.п.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество в соответствии с  условиями
Договора в течение десяти дней с момента его подписания;
3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому  назначению,
указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии с условиями Договора;
3.2.3. Содержать Имущество, поддерживать его в исправном состоянии,
своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный
ремонт Имущества;
3.2.4. Соблюдать требования санитарно - эпидемиологической  службы,
Госпожнадзора, ГО, а также принимать меры по  ликвидации  ситуаций,
ставящих  под  угрозу  сохранность  Объекта,  его  экологическое  и
санитарное состояние;
3.2.5. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии
или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы,
а также против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества;
3.2.6. Не передавать Имущество, как в  целом,  так  и  частично,  в
пользование третьим лицам. Не допускать совершения каких-либо  иных
сделок в отношении Имущества;
3.2.7. По первому требованию обеспечивать представителям
Ссудодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и
проверки соблюдения условий Договора;
3.2.8. Проводить инвентаризацию Имущества в соответствии с решением
Ссудодателя;
3.2.9. Учитывать Имущество на забалансовом счете;
3.2.10. Не позднее пяти дней после заключения  Договора,  заключить
договор страхования риска гражданской ответственности на  основании
доверенности, выданной Ссудодателем (пункт включается в Договор при
передаче в безвозмездное пользование транспортных средств);
3.2.11. Производить   регистрационные   действия   с  транспортными
средствами  в   установленном  порядке.   Своевременно  производить
технический осмотр транспортных  средств  в  установленном  порядке
(пункт включается в Договор  при  передаче  в  аренду  транспортных
средств);
3.2.12. Возмещать затраты Арендодателя, предусмотренные  п. 3.2.11.
Договора,  путем  перечисления  денежных  средств  по   реквизитам,
указанным Арендодателем (пункт включается в Договор при передаче  в
аренду транспортных средств);
3.2.13. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за один месяц
об отказе от продления Договора на новый срок либо о его  досрочном
расторжении;
3.2.14. В случае  получения  претензии   о  досрочном   расторжении
договора за нарушение его условий в семидневный  срок  направить  в
адрес Ссудодателя ответ на нее;
3.2.15. В  случае  расторжения  Договора  по  любым  основаниям,  в
течение  тридцати  дней  передать  Объект  Ссудодателю  по  акту  в
надлежащем состоянии   с  учетом  естественного  износа,  со  всеми
произведенными   неотделимыми  улучшениями.  В    противном  случае
Ссудополучатель возмещает  Ссудодателю  ущерб  в  полном  объеме  в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.2.16. При       изменении     организационно-правовой      формы,
наименования,   места  нахождения,  банковских   реквизитов,  смене
руководителя,   реорганизации  или  ликвидации,   а  также  лишении
лицензии на  право  деятельности,   осуществляемой  на  Объекте,  в
десятидневный   срок  предоставить  Ссудодателю  копии  документов,
подтверждающих произошедшие изменения;
3.2.17. Выполнять    конкурсные    условия   в  порядке   и  сроки,
установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если
Договор заключается по результатам проведения конкурса).

4. Ответственность сторон.
4.1. В случае нарушения  пункта  3.2.6.  Договора,  Ссудополучатель
уплачивает штраф в размере 10-кратного минимального размера  оплаты
труда.
4.2. В    случае,   если   Ссудодатель   не    передал    Имущество
Ссудополучателю   в    порядке  и  сроки,  установленные  настоящим
Договором, последний  вправе  потребовать  расторжения  договора  и
возмещения причиненного ему реального ущерба.
4.3. Ссудодатель несет  ответственность  за  недостатки  Имущества,
которые он умышленно или по грубой неосторожности не  оговорил  при
заключении Договора.
4.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые  были
им оговорены при заключении Договора, либо  были  заранее  известны
Ссудополучателю, либо должны быть  обнаружены  Ссудополучателем  во
время надлежащего осмотра Имущества или при его передаче.
4.5. Стороны освобождаются от обязательств  по  Договору  в  случае
наводнения, землетрясения, военных действий,  забастовок,  принятия
органами   власти   постановлений   или   других   решений,   прямо
препятствующих выполнению Сторонами условий  Договора,  или  других
форс-мажорных обстоятельств.
4.7. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  Имущества
несет Ссудополучатель.

5. Срок договора.
5.1. Срок безвозмездного пользования: с "___"_________ 200__ г.  по
"___" _________ 200__ г.
5.2. Договор   считается   заключенным  с  момента  его  подписания
Сторонами.
5.3. Если до окончания срока  безвозмездного  пользования  ни  одна
из Сторон не заявит  о  своем  отказе  от  продления  Договора,  он
считается возобновленным на тех же  условиях  и  на  неопределенный
срок.
5.4. Ссудополучатель    не  обладает  преимущественным   правом  на
заключение Договора на новый срок.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.
6.1. Договор может  быть  изменен  или  расторгнут  по   соглашению
Сторон. По требованию одной из Сторон Договор  может  быть  изменен
или расторгнут по решению суда.
6.2. По   требованию  Ссудодателя  Договор   может   быть  досрочно
расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
6.2.1. Пользуется Имуществом с  существенными  нарушениями  условий
Договора или  использует   Имущество   не   в  соответствии  с  его
назначением, указанным в п. 1.1 Договора;
6.2.2. Не  выполняет   обязанностей   по  содержанию   Имущества  в
соответствии с условиями Договора;
6.2.3. Существенно  ухудшает  состояние  Имущества   или  совершает
действия,  влекущие  за  собой  ухудшение  технического   состояния
Имущества;
6.2.4. Передал Имущество в пользование третьему лицу либо  совершил
какие-либо иные сделки в отношении Имущества;
6.2.5. Не  использует  Имущество,  что  признано  актом   комиссии,
созданной Ссудодателем;
6.2.6. Не   выполняет  конкурсные  условия  в  порядке   и   сроки,
установленные в Договоре (пункт включается  в  Договор   в  случае,
если Договор заключается по результатам проведения конкурса).
6.3. Нарушения,   перечисленные  в  п. 6.2   Договора,   признаются
существенными нарушениями условий Договора.
6.4. По требованию  Ссудополучателя  Договор  может  быть  досрочно
расторгнут в случаях:
6.4.1. Обнаружения   Ссудополучателем    недостатков,      делающих
нормальное использование Имущества невозможным или обременительным,
о наличии которых он не знал и не мог  знать  в  момент  заключения
Договора;
6.4.2. Если    Имущество   в   силу   обстоятельств,   за   которые
Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном  для
использования;
6.4.3. Если при  заключении  Договора  Ссудодатель  не  предупредил
Ссудополучателя о правах третьих лиц на переданное Имущество;
6.4.4. Неисполнения Ссудодателем обязанности передать Имущество.
6.5. Договор  безвозмездного   пользования  прекращается  в  случае
ликвидации юридического лица - Ссудополучателя (смерти гражданина -
Ссудополучателя).

7. Изменение сторон в договоре.
7.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Имущества в  порядке,
предусмотренном    законодательством    Российской  Федерации,  или
передать его в возмездное  пользование  третьему лицу. При  этом  к
новому собственнику  или  пользователю  переходят  права  по  ранее
заключенному договору  безвозмездного пользования, а  его  права  в
отношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.
7.2. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя его
права и обязанности  по  Договору не переходят к юридическому лицу,
являющемуся его правопреемником, а в случае смерти физического лица
указанные права и обязанности не переходят к его наследникам.

8. Особые условия.
8.1. Неотделимые   улучшения,   в  том  числе   капитальный  ремонт
Имущества,   производятся   Ссудополучателем только  с   разрешения
Ссудодателя.
8.2. Все  произведенные   Ссудополучателем   неотделимые  улучшения
Имущества, в том числе капитальный ремонт, являются  собственностью
Ссудодателя и их стоимость Ссудополучателю не возмещается.
8.3. Особенности     Имущества,     являющиеся     его    предметом
государственной  охраны,   изложены    в   охранном   обязательстве
пользователя объектом культурного наследия N ___ от "___" _________
________, (пункт включается в Договор  в  случае,  когда  Имущество
является памятником истории и культуры).
8.4. Техническая   документация,   необходимая   для   эксплуатации
имущества, находится у Ссудополучателя.
8.5. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в
арбитражном суде Рязанской области (в случае, если Ссудополучателем
является гражданин - в Советском районном суде г. Рязани).
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)


       Приложение N 7
       к постановлению
       администрации города Рязани
       от 20 марат 2010 г. N 1677


Условия  проекта  договора  доверительного  управления   муниципальным
имуществом,   обеспечивающие   единообразие   использования  имущества
муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему  на
определенный срок __________________________________________ (далее
Имущество) в доверительное управление  на  основании  протокола  об
итогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (в
случае заключения Договора без проведения торгов: на основании
решения Рязанской городской Думы от _____________________N ____), а
Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим
имуществом в интересах ___________________________________________.
1.2. Передача Имущества  в  доверительное  управление   не   влечет
перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.3. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении
Имущества любые юридические  и  фактические  действия  в  интересах
__________________________________________.
1.4. Сделки с Имуществом  Доверительный  управляющий  совершает  от
своего имени, указывая  при  этом,  что  он  действует  в  качестве
доверительного   управляющего  посредством   отметки  в  письменных
документах после наименования Доверительного управляющего "Д.У.".
1.5. Имущество считается переданным с момента подписания  сторонами
передаточного акта о передаче Имущества  Учредителем  управления  и
принятии его Доверительным управляющим.
1.6. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у
Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему  ведется
самостоятельный учет.
1.7. Для   расчетов  по  деятельности,  связанной  с  доверительным
управлением, открывается отдельный банковский счет.
1.8. Размер вознаграждения Доверительного управляющего  составляет:
__________ руб. и выплачивается в следующие  сроки  и  в  следующем
порядке: _________________________________________________________.
1.9. Интересы муниципального  образования - городской  округ  город
Рязань требуют, чтобы Доверительный  управляющий  при  распоряжении
имуществом обеспечивал: __________________________________________.
1.10. При    определении   того,    в   чем    состоят     интересы
выгодоприобретателя  по  настоящему  договору,  Управляющий  должен
исходить из того, что _____________________________________________
(пункт включается в Договор, в случае, если  управление  Имуществом
будет осуществляться в интересах выгодоприобретателя).
1.11. Порядок  и   сроки   выполнения   Доверительным   управляющим
конкурсных условий: _______________________________________________
(пункт включается в Договор в случае, если Договор  заключается  по
результатам проведения конкурса).

2. Права доверительного управляющего.
2.1. Права, приобретенные Доверительным  управляющим  в  результате
действий по  доверительному  управлению  Имуществом,  включаются  в
состав Имущества.
Обязанности, возникшие в результате таких  действий  Доверительного
управляющего, исполняются за счет Имущества.
2.2. Для защиты прав на Имущество Доверительный управляющий  вправе
требовать устранения всякого нарушения его  прав в соответствии  со
статьями 301, 302, 304, 305 ГК РФ.
2.3. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных
им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. Обязанности доверительного управляющего.
3.1. С целью реализации Договора Доверительный управляющий обязан:
3.1.1. Осуществлять права, связанные с управлением Имуществом;
3.1.2. Перечислять выгодоприобретателю по настоящему договору
суммы, полученные в результате  управления  Имуществом  за  вычетом
сумм, причитающихся Доверительному управляющему в виде  компенсации
расходов и вознаграждения, предусмотренных Договором;
3.1.3. Направлять Учредителю управления ежеквартально,  не  позднее
10 дней после сдачи в налоговый орган, квартальный баланс Имущества
и имущественных прав, переданных ему в доверительное  управление  и
полученных им в связи с владением таковым, а также отчеты  о  своих
действиях;
3.1.4. Обеспечить проверку независимым внешним  аудитором  годового
баланса прибылей и убытков управления;
3.1.5. Выполнять    конкурсные   условия   в   порядке   и   сроки,
установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если
Договор заключается по результатам проведения конкурса).
3.2. Доверительный управляющий   обязан  действовать   в  интересах
Учредителя управления (выгодоприобретателя), не  допуская  смешения
личных интересов     с      интересами    Учредителя     управления
(выгодоприобретателя).
3.3. Считается,   что   Доверительный   управляющий   имеет  личную
заинтересованность в случае, если он:
3.3.1. Является поставщиком  товаров  и  услуг   для   организаций,
имущество которых принадлежит ему в силу Договора;
3.3.2. Является производителем или поставщиком товаров  или  услуг,
аналогичных    или   взаимозаменяемых  с  товарами  или   услугами,
производимыми организациями;
3.3.3. Является кредитором организаций;
3.3.4. Является юридическим лицом, имущество которого полностью или
частично образовано организациями;
3.3.5. Может извлечь  выгоду   из  распоряжения  Имуществом  (кроме
вознаграждения, предусмотренного Договором);
3.3.6. Будучи физическим  лицом,   находится   в  родственных   или
трудовых отношениях с лицами, к которым могут быть применены те или
иные     из    вышеприведенных   определений   (данное   требование
распространяется   на   должностных    лиц     органов   управления
Доверительного управляющего - юридического  лица,   имеющего  право
совершать сделки от своего имени).

4. Ответственность доверительного управляющего.
4.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной  заботливости
об интересах _____________________________________________________,
возмещает Учредителю управления  убытки,  причиненные  утратой  или
повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а  также
упущенную выгоду.
4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные
убытки, если не докажет,   что  эти  убытки  произошли   вследствие
непреодолимой силы.
4.3. При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего
в этом качестве Доверительный управляющий  отвечает перед  третьими
лицами только принадлежащим ему имуществом.
4.4. Долги по обязательствам, возникшим  в  связи  с  доверительным
управлением Имуществом,  погашаются  за  счет  Имущества. В  случае
недостаточности   Имущества  взыскание   может  быть   обращено  на
имущество Доверительного управляющего.

5. Срок, изменение, расторжение, прекращение действия договора.
5.1. Договор заключен на срок с "___" ___________ 200__ г. по "___"
________ 200__ г.
5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон
либо по основаниям,  предусмотренным  законодательством  Российской
Федерации.
5.3. При отсутствии заявления   одной  из   сторон   о  прекращении
настоящего договора по  окончании  срока  его  действия  он   будет
считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.
5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона
должна быть  уведомлена  об  этом  за  один месяц   до  прекращения
договора.
5.5. При прекращении Договора  Имущество  передается  Доверительным
управляющим Учредителю управления.

6. Особые условия.
6.1. Особенности     Имущества,   являющиеся     его      предметом
государственной   охраны,   изложены   в   охранном   обязательстве
пользователя   объектом     культурного  наследия  N ____ от "____"
_________________, (пункт включается  в  Договор  в  случае,  когда
Имущество является памятником истории и культуры).
6.2. Учредитель управления производит  государственную  регистрацию
передачи   Имущества   в  доверительное  управление  Доверительному
управляющему   в  Управлении  Федеральной  службы   государственной
регистрации,  кадастра   и  картографии  по  Рязанской   области  в
установленном порядке (пункт включается в Договор  при  передаче  в
доверительное управление недвижимого имущества).
6.3. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в
арбитражном суде Рязанской области.
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)


      Приложение N 8
      к постановлению
      администрации города Рязани
      от 20 марта 2010 г. N 1677

Утверждаю:
_________________________________
(начальник профильного управления)
_________ _______________________________
(подпись)            (ФИО)
"___" _____________ 20___ г.

М.П.

Акт
технического состояния имущества,
принимаемого в муниципальную собственность
_______________________________________________
(наименование собственника имущества)*

Рабочая группа в составе представителей: __________________________
                                        (будущий балансодержатель,
___________________________________________________________________
                      должность, ФИО)
и представителя от администрации города: __________________________
                                        (профильное управление,
___________________________________________________________________
                      должность, ФИО)
___________________________________________________________________
Провела осмотр объекта: ___________________________________________
(наименование объекта)
___________________________________________________________________
расположенного по адресу __________________________________________
                           (адрес и(или) местонахождение объекта)
___________________________________________________________________
находящегося на балансе: __________________________________________
              (наименование балансодержателя, или ссылка что объект
___________________________________________________________________
                        не имеет балансовой принадлежности)
год постройки: _____________________________
краткая характеристика объекта: ___________________________________
                           (границы сетей, материал и диаметр труб,
___________________________________________________________________
                  марка кабеля,протяженность и др.
Замечания по техническому состоянию _______________________________
Предложения рабочей группы: ** ____________________________________
___________________________________________________________________
с постановкой на баланс ___________________________________________
                        (наименование будущего балансодержателя)

Подписи представителей:           Подписи рабочей группы:
_________________________         ___________________________
_________________________         ___________________________
_________________________         ___________________________
* Указывается  наименование  собственника  передающего имущество  в
собственность   муниципального    образования,   либо  ссылка,  что
имущество  составляет   собственность   муниципального  образования
** 1) для  объектов,  принимаемых в  муниципальную собственность от
собственников - "Принять в муниципальную собственность"
2) для    объектов,   составляющих   собственность   муниципального
образования  "Принять как составляющую собственность муниципального
образования - город Рязань по фактическому состоянию"
      (Дополнен    -    Постановление    Администрации    г.    Рязани
от 09.07.2010 г. N 2922)