7. Документация по планировке территории утверждается
Правительством Орловской области в течение четырнадцати дней со дня
поступления указанной документации.
8. Копии документации по планировке территории в семидневный срок
со дня ее утверждения направляются органом исполнительной
государственной власти специальной компетенции Орловской области,
уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, главе
поселения, главе городского округа, применительно к территориям
которых осуществлялась подготовка такой документации.
9. Глава местной администрации обеспечивает в течение тридцати
дней с момента получения документации по планировке территории
опубликование такой документации в порядке, установленном для
официального опубликования муниципальных правовых актов, иной
официальной информации, и размещает информацию о такой документации на
официальном сайте муниципального образования (при наличии официального
сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
10. Внесение изменений в документацию по планировке территории
производится по инициативе Правительства Орловской области, органов
местного самоуправления муниципальных образований, расположенных в
границах Орловской области, заинтересованных юридических и физических
лиц. (В редакции Законов Орловской области от 17.03.2009 г. N 880-ОЗ;
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
Статья 27. Состав и содержание проектов планировки территории,
подготовка которых осуществляется на основании схемы территориального
планирования Орловской области, документов территориального
планирования муниципальных образований Орловской области
1. Подготовка проектов планировки территории на основании схемы
территориального планирования Орловской области, документов
территориального планирования муниципальных образований Орловской
области (далее - проект планировки) выполняется в целях выделения
элементов планировочной структуры, установления параметров
планируемого развития элементов планировочной структуры, зон
планируемого размещения объектов регионального значения, объектов
местного значения.
2. Требование о подготовке проекта межевания территории в составе
проекта планировки устанавливается заданием на разработку проекта
планировки.
Состав проекта межевания территории устанавливается
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Подготовка градостроительного плана в составе проекта межевания
территории для размещения (реконструкции) линейного объекта не
требуется.
3. Подготовка проекта планировки (всех графических материалов в
его составе) осуществляется на основе инженерно-топографических планов
со сроком давности, не превышающим двух лет, выполненных в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. В состав проекта планировки входят основная часть, которая
подлежит утверждению в порядке, установленном Градостроительным
кодексом Российской Федерации, и материалы по обоснованию проекта
планировки.
5. Основная часть проекта планировки включает в себя чертежи и
текстовую часть.
6. Чертежи основной части проекта планировки содержат:
1) план красных линий, на котором отображаются:
а) существующие, изменяемые, вновь устанавливаемые красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
2) разбивочный чертеж красных линий, на котором отображаются:
а) границы проектируемой территории;
б) концевые и поворотные точки красных линий с ведомостью
координат;
в) расстояния между точками красных линий, углы поворотов и
радиусы искривления красных линий, прочие размеры, обеспечивающие
вынос красных линий на местность;
3) план границ зон планируемого размещения объектов капитального
строительства регионального или местного значения.
Чертежи основной части выполняются в виде одного или нескольких
чертежей в масштабе, установленном заданием на разработку проекта
планировки.
7. На чертежах проекта планировки красные линии обозначают:
границы территорий общего пользования;
границы земельных участков, на которых расположены или
планируется расположить линии электропередачи, линии связи (в том
числе линейно-кабельные сооружения), автомобильные дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
границы зон охраны линейных объектов трубопроводного транспорта в
случае, если земельные участки предоставляются на период осуществления
строительства или реконструкции таких объектов и подлежат возврату
собственникам.
8. Текстовая часть содержит положения о размещении объектов
капитального строительства регионального или местного значения, а
также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе:
плотности и параметрах застройки территории;
характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для
развития территорий.
9. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта
планировки, включающих в себя графическую часть и пояснительную
записку, устанавливаются заданием на разработку проекта планировки в
соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
10. При подготовке проекта планировки в состав материалов по
обоснованию проекта планировки могут включаться предложения по
корректировке схем территориального планирования муниципальных
районов, генеральных планов поселений, городских округов, а также
предложения по внесению изменений в правила землепользования и
застройки в части уточнения градостроительных регламентов.
11. Графическая часть материалов по обоснованию проекта
планировки выполняется в виде одной или нескольких схем в масштабе,
установленном заданием на разработку проекта планировки.
(В редакции Закона Орловской области от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
Глава 6. Экспертиза проектной документации, строительство,
реконструкция объектов капитального строительства, выполнение
инженерных изысканий (В редакции Закона Орловской области от
03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
Статья 27-1. Государственная экспертиза проектной документации и
результатов инженерных изысканий, государственная экологическая
экспертиза проектной документации объектов регионального уровня
1. Проектная документация объектов капитального строительства и
результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой
проектной документации, подлежат государственной экспертизе в случаях,
установленных законодательством Российской Федерации.
2. Проведение государственной экспертизы осуществляет
государственное (бюджетное или автономное) учреждение,
подведомственное органу исполнительной государственной власти
специальной компетенции Орловской области, уполномоченному в сфере
градостроительной деятельности.
3. Срок проведения государственной экспертизы проектной
документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении
жилых объектов капитального строительства, не относящихся к уникальным
объектам, не должен превышать тридцати пяти дней.
4. Проектная документация объектов, строительство, реконструкцию
которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых
природных территорий регионального и местного значения, за исключением
проектной документации объектов, указанных в подпункте 7.1 статьи 11
Федерального закона от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической
экспертизе", подлежит обязательной государственной экологической
экспертизе регионального уровня.
5. Для проведения государственной экологической экспертизы
застройщик или технический заказчик направляет проектную документацию
в государственное (бюджетное или автономное) учреждение,
подведомственное органу исполнительной государственной власти
специальной компетенции Орловской области, уполномоченному в сфере
градостроительной деятельности.
6. Государственное (бюджетное или автономное) учреждение,
осуществляющее проведение государственной экспертизы, направляет
представленную застройщиком или техническим заказчиком проектную
документацию объектов, указанных в части 4 настоящей статьи, на
государственную экологическую экспертизу в орган исполнительной
государственной власти специальной компетенции Орловской области,
уполномоченный в сфере экологической экспертизы объектов регионального
уровня, в течение трех дней с даты представления проектной
документации.
7. Порядок проведения государственной экологической экспертизы
регионального уровня устанавливается законодательством Орловской
области. (Дополнен - Закон Орловской области
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
Статья 28. Выдача разрешений на строительство в случаях,
установленных федеральным законодательством и законодательством
Орловской области
1. Разрешение на строительство объектов капитального
строительства (далее - разрешение на строительство) выдается в
соответствии с порядком, установленным Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
2. Разрешение на строительство выдается:
1) органом исполнительной государственной власти специальной
компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере
градостроительной деятельности:
а) в случае строительства линейного объекта, если его
строительство планируется осуществлять на территориях двух и более
муниципальных районов, городских округов, и в случае реконструкции
линейного объекта, расположенного на территориях двух и более
муниципальных районов, городских округов;
б) иных предусмотренных законодательством случаях;
2) государственным учреждением, подведомственным органу
исполнительной государственной власти специальной компетенции
Орловской области, уполномоченному в сфере градостроительной
деятельности:
а) в случае прокладки, переноса или переустройства инженерных
коммуникаций в границах полосы отвода автомобильной дороги
регионального или межмуниципального значения (если для прокладки,
переноса или переустройства таких инженерных коммуникаций требуется
выдача разрешения на строительство);
б) в случае строительства, реконструкции пересечения и примыкания
к автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения;
в) в случае строительства, реконструкции объектов дорожного
сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги
регионального или межмуниципального значения;
3) органом исполнительной государственной власти специальной
компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере охраны объектов
культурного наследия, - в случае осуществления реконструкции объекта
культурного наследия федерального, регионального или местного
значения, если при проведении работ по сохранению объекта культурного
наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности такого объекта;
4) органом исполнительной государственной власти специальной
компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере общественных
отношений, связанных с охраной окружающей среды, - в случае, если
строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной
территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и
курортов) регионального значения.
3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
осуществляется органом исполнительной государственной власти
специальной компетенции Орловской области или государственным
учреждением, выдавшим разрешение на строительство данного объекта. (В
редакции Законов Орловской области от 17.03.2009 г. N 880-ОЗ;
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
Статья 29. Перечень объектов, для строительства которых не
требуется получения разрешения
1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а
также:
1) строительства физическим лицом гаража на земельном участке:
а) предоставленном для такого строительства для целей, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, органом
местного самоуправления при наличии утвержденной в установленном
порядке документации по планировке территории, на которой этот участок
расположен;
б) расположенном на застроенной многоквартирными домами
территории, применительно к которой утверждена документация по
планировке территории, при наличии разрешения от собственников
помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами
землепользования и застройки допускается строительство гаража в
качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного
с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения
требований градостроительного плана земельного участка
многоквартирного дома;
в) расположенном в составе земельного участка, предоставленного
гаражно-строительному кооперативу;
2) ремонта (том числе в случае аварии) подземных коммуникаций,
воздушных сетей, дорог, ограждений, дорожного покрытия, посадки
зеленых насаждений, не требующих дополнительного земельного отвода;
3) проведения капитального ремонта объектов, капитального
строительства; (В редакции Закона Орловской области от 03.10.2012 г. N
1406-ОЗ)
4) устройства площадок для детей, площадок для отдыха и выгула
собак в соответствии с установленными регламентами и действующими
нормативными требованиями;
5) организации открытых спортивных, игровых и хозяйственных
площадок без специального покрытия и устройства дренажа и возведения
на них капитальных зданий и сооружений;
6) возведения и установки малых архитектурных форм и элементов
благоустройства; (В редакции Закона Орловской области
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
7) устройства водозаборных колодцев и скважин личного пользования
на земельных участках, предоставленных гражданам для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества в соответствии
с действующим законодательством; (В редакции Закона Орловской области
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
8) пристройки к жилому дому веранды, крыльца и других элементов
организации наружного выхода, если данные строения не регламентированы
иными требованиями;
9) возведения строений и сооружений вспомогательного
использования как капитального, так и некапитального характера в
соответствии с градостроительным планом земельного участка или ранее
установленными регламентами, если такие строения и сооружения
определены правилами землепользования и застройки в качестве
вспомогательных видов использования (хозяйственных сараев, бань,
летних кухонь, иных надворных построек, теплиц, парников, навесов). (В
редакции Закона Орловской области от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
10) строительства и (или) реконструкции линейных объектов,
обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов
капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям
инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения) при условии, что такое подключение (технологическое
присоединение) объектов капитального строительства не требует
строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей,
сетей инженерно-технического обеспечения и что такими линейными
объектами являются:
а) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно,
когда расстояние от существующих электрических сетей до границ участка,
на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства,
составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и
не более 500 метров в сельской местности;
б) тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением
до 1,6 Мпа включительно или горячую воду с температурой до 150 °C
включительно;
в) газопроводы с проектным рабочим давлением не более 0,6 МПа,
когда протяженность от существующих сетей газоснабжения до точки
подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние),
составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300
метров в границах городских поселений;
г) водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;
д) линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.
(Пункт дополнен - Закон Орловской области от 06.12.2017 г. № 2182-ОЗ)
2. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без
разрешения на строительство:
1) обязаны соблюдать:
а) требования градостроительного законодательства, включая
требования градостроительных регламентов, требования градостроительных
планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные
расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;
б) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении
противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной
надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей;
2) несут ответственность за несоблюдение требований, указанных в
пункте 1 настоящей части.
Статья 30. (Утратила силу - Закон Орловской области
от 13.10.2014 г. N 1668-ОЗ)
Статья 31. (Утратил силу - Закон Орловской области
от 03.10.2012 г. N 1406-ОЗ)
ГЛАВА 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 32. Вступление в силу настоящего Кодекса
1. Настоящий Кодекс вступает в силу со дня его официального
опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Кодекса признать
утратившим силу Градостроительный кодекс Орловской области от 17 марта
2004 года N 389-ОЗ.
3. Законы и иные нормативные правовые акты в сфере
градостроительной деятельности, действующие на территории Орловской
области, действуют в части, не противоречащей настоящему Кодексу.
Губернатор
Орловской области Е.С. Строев
г. Орел
16 мая 2007 года
N 674-ОЗ
