Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 17.11.2010 № 111/13

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                     ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 17 ноября 2010 г. N 111/13


    Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения
       муниципальным имуществом городского округа Котельники

  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Котельники 
                       от 20.06.2012 № 325/42)                      

     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,  п.
5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации", Уставом городского округа Котельники Московской  области
и в целях создания  системы управления и распоряжения  муниципальным
имуществом   городского  округа   Котельники   и  эффективного   его
использования Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о порядке  управления  и  распоряжения
муниципальным  имуществом  городского округа  Котельники  Московской
области (приложение N 1).
     2. Считать  утратившим   силу  решение   Совета  депутатов   от
08.09.2010 N 77/10.
     3. Опубликовать  настоящее  решение  и  Положение  в  средствах
массовой информации.
     4. Настоящее  решение  вступает   в  силу  после   официального
опубликования.
     5. Направить  данное решение  для  подписания главе  городского
округа Котельники А.Ю. Седзеневскому.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Котельники А.Д. Ронгинский
     
     
     Глава
     городского округа Котельники А.Ю. Седзеневский 18.11.2010
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Котельники
     Московской области
     от 17 ноября 2010 г. N 111/13
     
     
    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
     ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Котельники 
                       от 20.06.2012 № 325/42)                      

     Статья 1. Общие положения
     
     Положение о  порядке  управления и  распоряжения  муниципальным
имуществом городского округа Котельники Московской области (далее  -
Положение)  разработано  в   соответствии  с  Гражданским   кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих  принципах организации  местного  самоуправления в  Российской
Федерации", Федеральным  законом от  26.07.2006 N  135-ФЗ "О  защите
конкуренции"  и  иными   нормативно-правовыми  актами  РФ,   Уставом
городского  округа  Котельники  Московской  области,  Положением   о
муниципальной  казне  городского  округа  Котельники,   утвержденным
решением  Совета  депутатов  от 20.10.2010  N  91/11,  Положением  о
порядке предоставления в аренду недвижимого имущества,  находящегося
в муниципальной собственности муниципального образования  "Городской
округ Котельники Московской  области", утвержденным решением  Совета
депутатов от  30.06.2010  N 66/9,  другими муниципальными  правовыми
актами  городского  округа  Котельники и  определяет  общий  порядок
формирования, управления и  распоряжения муниципальным имуществом  в
городском   округе   Котельники   Московской   области.    Отношения
собственности, не урегулированные настоящим Положением, в том  числе
право на землю  и иные  природные ресурсы, жилищные  правоотношения,
регулируются  действующим  законодательством  Российской  Федерации,
Московской  области и  иными  нормативными актами  органов  местного
самоуправления городского округа Котельники Московской области.
     
     Статья 2.  Состав  и формирование  муниципальной  собственности
городского округа Котельники Московской области
     
     1. Объекты права муниципальной собственности городского  округа
Котельники включают в  себя средства  местного бюджета и  имущество,
принадлежащее  на  праве  собственности  муниципальному  образованию
"Городской округ Котельники Московской области".
     Средства местного  бюджета   и   муниципальное  имущество,   не
закрепленное   за   муниципальными   унитарными   предприятиями    и
учреждениями,  составляют  муниципальную  казну  городского   округа
Котельники.
     2. Муниципальная  собственность  городского  округа  Котельники
формируется следующими способами:
     2.1. Путем  взимания  налогов  и  иных  обязательных  платежей,
подлежащих зачислению в местный бюджет.
     2.2. При   разграничении   государственной   собственности    в
Российской Федерации  на федеральную собственность,  государственную
собственность  Московской области  и  муниципальную собственность  в
порядке,  установленном  действующим  законодательством   Российской
Федерации и Московской области.
     2.3. При   передаче   объектов  федеральной   собственности   в
муниципальную  собственность  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации.
     2.4. При   передаче  объектов   государственной   собственности
Московской области  в муниципальную собственность  в соответствии  с
законодательством Московской области.
     2.5. При передаче объектов муниципальной собственности от иного
муниципального образования.
     2.6. При   приобретении   имущества   на   основании   договора
купли-продажи,  мены,  дарения  или  иной  сделки,   предусмотренной
действующим законодательством Российской Федерации.
     2.7. Путем получения продукции,  плодов и доходов в  результате
использования муниципальной собственности.
     2.8. При вводе  в  эксплуатацию вновь  возведенных объектов  за
счет средств местного бюджета.
     2.9. По    иным   основаниям,    предусмотренным    действующим
законодательством Российской Федерации.
     3. Предприятие, учреждение,  организация  (далее -  Заявитель),
заинтересованные в передаче в муниципальную собственность городского
округа Котельники  имущества,  находящегося у  них  на балансе,  или
физическое лицо  обращаются  с заявлением  на  имя главы  городского
округа Котельники. К заявлению прилагаются:
     - копии    учредительных    документов    юридического    лица,
свидетельство о государственной регистрации юридического лица,  коды
госстатистики, идентификационный номер налогоплательщика;
     - перечень объектов,  предлагаемых к передаче,  с указанием  их
местонахождения и основных технических характеристик;
     - перечень зданий, сооружений,  нежилых помещений, в том  числе
встроенно-пристроенных, сдаваемых в аренду либо обремененных правами
третьих лиц, с копиями соответствующих договоров;
     - копия  свидетельства  о  государственной  регистрации   права
собственности на передаваемый объект имущества;
     - справка  о  балансовой принадлежности  объектов  имущества  с
указанием их начальной и остаточной балансовой стоимости;
     - протокол (выписка  из протокола) общего  собрания либо  иного
органа  юридического  лица,   компетентного  принимать  решение   об
отчуждении имущества в муниципальную собственность;
     - кадастровые паспорта и технические паспорта на каждый  объект
имущества  сроком исполнения  документации  не  позднее пяти  лет  к
моменту ее представления;
     - список неприватизированных служебных  квартир в жилом доме  с
выделением их доли в процентном соотношении к жилому дому в целом.
     При необходимости  у  Заявителя  могут  быть  затребованы  иные
документы, предусмотренные действующим законодательством  Российской
Федерации и Московской области.
     4. Состав   документов,    представляемых   при   передаче    в
муниципальную  собственность  объектов,  формируемых  на   основании
разграничения   собственности  и   при   передаче  из   федеральной,
государственной     собственности,     определяется      действующим
законодательством РФ и Московской области и включает в себя:
     1) предложение органа государственной власти Московской области
о передаче   имущества    Московской    области   в    муниципальную
собственность городского округа Котельники Московской области;
     2) согласие на передачу имущества (письмо) федерального  органа
исполнительной  власти,  к  ведению  которого  отнесены  федеральное
государственное унитарное  предприятие, федеральное  государственное
учреждение, предлагаемые к  передаче, либо имущество,  принадлежащее
им  на  праве  хозяйственного ведения  или  оперативного  управления
соответственно, предлагается к передаче;
     3) согласие на передачу имущества (письмо) федерального  органа
исполнительной  власти,  к  ведению  которого  отнесены  федеральное
государственное унитарное  предприятие, федеральное  государственное
учреждение, предлагаемые к  передаче, либо имущество,  принадлежащее
им  на  праве  хозяйственного ведения  или  оперативного  управления
соответственно, предлагается к передаче;
     4) выписка  из   реестра   федерального  или   государственного
имущества, содержащая сведения о предлагаемом к передаче имуществе;
     5) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое имущество и сделок  с ним о зарегистрированных правах  на
предлагаемое  к  передаче  недвижимое  имущество  (в  том  числе   о
зарегистрированных правах на  земельные участки  в случае, если  они
предлагаются к  передаче как самостоятельные  объекты), выданная  не
ранее чем за один месяц до ее направления в Федеральное агентство по
управлению федеральным имуществом или уполномоченный  исполнительный
орган  государственной  власти  Московской  области,  осуществляющий
полномочия собственника имущества;
     6) копии правоустанавливающих  документов, подтверждающих,  что
предлагаемое   к   передаче    имущество   принадлежит   на    праве
хозяйственного ведения или оперативного управления  государственному
(муниципальному)     унитарному    предприятию,     государственному
(муниципальному) учреждению соответственно (представляются в  случае
отсутствия   сведений   о   зарегистрированных   правах   в   Едином
государственном реестре  прав  на недвижимое  имущество  и сделок  с
ним);
     7) документы,  подтверждающие  право  собственности  Российской
Федерации,  Московской   области,   муниципального  образования   на
предлагаемые  к  передаче  земельные  участки  как   самостоятельные
объекты   (представляются   в    случае   отсутствия   сведений    о
зарегистрированных правах в  Едином государственном реестре прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним);
     8) справка    организации,    осуществляющей    государственный
технический  учет  и   (или)  техническую  инвентаризацию   объектов
градостроительной  деятельности,  о  технических  характеристиках  и
адресах  предлагаемых  к  передаче  объектов  -  в  случае  передачи
отдельных помещений в зданиях в целях индивидуализации предлагаемого
к передаче имущества;
     9) кадастровая   карта    (план)    земельного   участка    как
самостоятельного  объекта, предлагаемого  к  передаче, в  целях  его
индивидуализации;
     10) согласие     (письмо)     государственного     предприятия,
государственного учреждения на передачу имущества, принадлежащего им
на  праве   хозяйственного  ведения   или  оперативного   управления
соответственно,  с  подтверждением полномочий  лица,  давшего  такое
согласие (подписавшего такое письмо);
     11) заверенная   в    установленном   порядке   копия    устава
государственного    предприятия,    государственного     учреждения,
предлагаемых к передаче либо имущество которых, принадлежащее им  на
праве   хозяйственного    ведения   или   оперативного    управления
соответственно, предлагается к передаче;
     12) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
в отношении    государственного    предприятия,     государственного
учреждения,  предлагаемых   к  передаче   либо  имущество   которых,
принадлежащее им  на праве хозяйственного  ведения или  оперативного
управления соответственно, предлагается к передаче;
     13) бухгалтерский   баланс  государственного   (муниципального)
предприятия, государственного (муниципального) учреждения - в случае
их передачи как имущественных комплексов;
     14) документы,    подтверждающие   фактическое    использование
предлагаемого  к передаче  имущества,  -  в случае,  если  указанное
имущество  необходимо   для  обеспечения  деятельности   федеральных
органов   государственной   власти,   федеральных    государственных
служащих,   работников    федеральных   государственных    унитарных
предприятий  и   федеральных  государственных  учреждений,   включая
нежилые помещения  для размещения указанных  органов, предприятий  и
учреждений;
     15) документы,    подтверждающие   фактическое    использование
предлагаемого к передаче  имущества, - в  случае принятия решения  о
передаче   имущества   из   собственности   Московской   области   в
муниципальную  собственность  и  из  муниципальной  собственности  в
собственность   Московской   области,   если   указанное   имущество
используется  органами  государственной власти  Московской  области,
органами местного самоуправления, государственными и  муниципальными
унитарными   предприятиями,   государственными   и    муниципальными
учреждениями в целях, необходимых для осуществления их полномочий  и
обеспечения  их  деятельности согласно  соответствующим  федеральным
законам.
     5. В случае целесообразности принятия имущества в муниципальную
собственность Управление   имущественных   отношений   администрации
городского округа Котельники готовит проект решения Совета депутатов
городского  округа  Котельники   об  утверждении  перечня   объектов
имущества,  принимаемых  в муниципальную  собственность.  К  проекту
решения   прикладывается   лист   согласований   с   уполномоченными
структурными   подразделениями   администрации   городского   округа
Котельники.
     Совет депутатов городского округа Котельники выносит решение  о
принятии (отказе в принятии) предлагаемого имущества в муниципальную
собственность городского округа Котельники.
     Распоряжение Территориального управления Федерального агентства
по управлению  государственным имуществом  по  Московской области  о
передаче  объектов  имущества  Московской  области  в  муниципальную
собственность городского округа  Котельники является основанием  для
передачи  имущества  из  государственной  собственности   Московской
области в муниципальную  собственность и подготовки проекта  решения
Совета  депутатов   городского  округа  Котельники   о  принятии   в
муниципальную собственность указанного в распоряжении имущества.
     Распоряжение Территориального управления Федерального агентства
по управлению  федеральным  имуществом   по  Московской  области   о
передаче   объектов    федерального   имущества   в    муниципальную
собственность  городского округа  является  основанием для  передачи
объектов  федеральной  собственности в  муниципальную  собственность
городского  округа и  подготовки  проекта решения  Совета  депутатов
городского   округа   Котельники   о   принятии   в    муниципальную
собственность указанного в распоряжении имущества.
     Совет депутатов городского округа Котельники выносит решение  о
принятии (отказе в  принятии) предлагаемого имущества, указанного  в
распоряжении,  в   муниципальную  собственность  городского   округа
Котельники.
     6. Решение  об  отказе  в  передаче  объектов  в  муниципальную
собственность может быть принято  в случае, если объект не  подлежит
включению  в состав  муниципальной  собственности в  соответствии  с
действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  Московской
области.
     7. Решение  Совета  депутатов городского  округа  Котельники  о
согласовании   перечня   объектов   федеральной   собственности    и
государственной  собственности  Московской области,  передаваемых  в
муниципальную   собственность,   направляется   в    Территориальное
управление   Федерального   агентства  по   управлению   федеральным
имуществом  по  Московской области  или  Территориальное  управление
Федерального агентства по  управлению государственным имуществом  по
Московской  области для  подготовки  правового акта  о  согласовании
передачи указанных объектов собственности.
     8. Решение  Совета   депутатов  городского  округа   Котельники
является основанием для  приема имущества с баланса  государственных
предприятий,  учреждений,  организаций иной  формы  собственности  и
граждан  в  муниципальную собственность.  Принимающая  и  передающая
стороны оформляют акты  о приеме-передаче  по установленной форме  и
авизо-извещения    (подписываются    руководителями    и    главными
бухгалтерами сторон).
     11. Акт о  приеме-передаче  подлежит обязательному  утверждению
главой  городского  округа  Котельники.  Акт  о  приеме-передаче  из
федеральной  или  государственной собственности  Московской  области
утверждается в уполномоченных государственных органах исполнительной
власти.
     Переданное в     муниципальную     собственность      имущество
администрация   городского  округа   Котельники   вносит  в   реестр
муниципальной собственности городского округа Котельники.
     
     Статья 3.   Виды   управления  и   распоряжения   муниципальной
собственностью
     
     3.1. К   видам   управления   и   распоряжения    муниципальной
собственностью относятся:
     - учет имущества и объектов муниципальной собственности;
     - передача муниципальной собственности в хозяйственное  ведение
муниципальным унитарным предприятиям;
     - передача муниципальной собственности в оперативное управление
муниципальным учреждениям;
     - передача муниципальной собственности в аренду, субаренду;
     - передача   муниципальной   собственности   в    безвозмездное
пользование;
     - приватизация муниципальной собственности;
     - внесение  вкладов  (акция,  пай, доля)  в  уставные  капиталы
хозяйственных товариществ и обществ;
     - передача  муниципальной   собственности  в  качестве   залога
(ипотека),   сервитут,  доверительное   управление,   агентирование,
уступка права требования;
     - иные   формы   управления   и   распоряжения    муниципальной
собственностью.
     3.2. Управление и распоряжение муниципальной собственностью  от
имени  муниципального   образования   "Городской  округ   Котельники
Московской  области"  осуществляют администрация  городского  округа
Котельники  и   ее  структурные  подразделения   в  соответствии   с
действующим    законодательством,    нормативно-правовыми     актами
Московской области,  Уставом, а также  отдельными правовыми  актами,
утвержденными Советом депутатов городского округа Котельники:
     - Положением  об  учете  муниципального  имущества  и   ведении
реестра  муниципального   имущества  городского  округа   Котельники
Московской области;
     - Положением о муниципальной казне городского округа Котельники
Московской области;
     - Положением о порядке  и условиях приватизации  муниципального
имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники
Московской области;
     - Положением  о  порядке  предоставления  в  аренду  имущества,
находящегося  в   муниципальной   собственности  городского   округа
Котельники Московской области;
     - другими местными правовыми актами.
     3.3. Ведение реестра муниципальной собственности осуществляется
с целью  учета муниципальной  собственности,  формирования полной  и
достоверной информации, необходимой органам местного  самоуправления
городского округа  Котельники  при осуществлении  ими полномочий  по
управлению   и   распоряжению   муниципальной   собственностью,    и
осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации,  законами   Московской  области,   Положением  об   учете
муниципального имущества и ведении реестра муниципального  имущества
городского  округа  Котельники Московской  области  (решение  Совета
депутатов от 18.07.2003 N 215/42).
     3.4. За  муниципальными  унитарными  предприятиями   городского
округа  Котельники  муниципальное имущество  закрепляется  на  праве
хозяйственного ведения в порядке, установленном Положением о порядке
закрепления  имущества,  находящегося  в  собственности   городского
округа  Котельники  Московской  области,  на  праве   хозяйственного
ведения  за  муниципальными  унитарными  предприятиями  и  на  праве
оперативного управления за муниципальными учреждениями (приложение N
1).
     Муниципальные унитарные    предприятия    осуществляют    право
владения, пользования  и  распоряжения этим  имуществом в  пределах,
установленных   действующим   законодательством  и   уставами   этих
предприятий.
     За муниципальными  учреждениями  городского  округа  Котельники
имущество, находящееся  в муниципальной собственности,  закрепляется
на праве  оперативного управления  и используется  в соответствии  с
целями  их   деятельности   и  назначением   имущества  в   порядке,
установленном   Положением   о   порядке   закрепления    имущества,
находящегося в собственности городского округа Котельники Московской
области,   на  праве   хозяйственного   ведения  за   муниципальными
унитарными  предприятиями  и  на праве  оперативного  управления  за
муниципальными учреждениями (приложение N 1).
     Решение о закреплении  муниципальной собственности  принимается
собственником  имущества  в  лице  администрации  городского  округа
Котельники  и  оформляется постановлением  главы  городского  округа
Котельники.
     Фактическая передача  имущества  в  хозяйственное  ведение  или
оперативное  управление  осуществляется  по  актам   приема-передачи
имущества   и  учитывается   на   балансе  муниципальных   унитарных
предприятий или муниципальных учреждений.
     Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения,
наделенные вещными  правами   на   муниципальное  имущество,   несут
ответственность за его сохранность и эффективное использование.
     Собственник имущества,    закрепленного    за    муниципальными
учреждениями  либо  приобретенного   за  счет  средств,   выделенных
муниципальным  учреждениям   собственником  на  приобретение   этого
имущества, вправе изъять  излишнее, неиспользуемое или  используемое
не по назначению имущество.
     3.5. Городской округ Котельники имеет право на получение  части
прибыли  от использования  имущества,  находящегося в  хозяйственном
ведении муниципального унитарного  предприятия. Размер отчислений  в
бюджет   городского   округа  Котельники   устанавливается   Советом
депутатов городского округа Котельники.
     Доходы от использования  и приватизации объектов  муниципальной
собственности поступают в полном  объеме в бюджет городского  округа
Котельники.
     3.6. Передача  муниципального  имущества  в  аренду,  субаренду
осуществляется  в  соответствии с  действующим  законодательством  в
порядке, установленном Положением о порядке предоставления в  аренду
имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального
образования   "Городской   округ  Котельники   Московской   области"
(утвержден  решением  Совета  депутатов  N 127/16 от 22.12.2010). (В
редакции  Решения  Совета  депутатов  городского  округа  Котельники
от 20.06.2012 № 325/42)
     3.7. Предоставление   объектов  муниципального   имущества   по
договорам  аренды  осуществляется  путем  проведения  конкурса   или
аукциона  на  право  заключения  таких  договоров,  за   исключением
случаев, установленных  федеральным законодательством,  в том  числе
ст.  17.1 Федерального  закона  N  135-ФЗ  от 26.07.2006  "О  защите
конкуренции".
     3.8. Торги (конкурс или аукцион) на право заключения  договоров
аренды проводятся  в соответствии с  Правилами проведения  конкурсов
или  аукционов  на  право  заключения  договоров  аренды,  договоров
безвозмездного  пользования,  договоров  доверительного   управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  владения
и (или)  пользования в отношении  государственного и  муниципального
имущества, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
     Перечень видов  имущества,  в  отношении  которого   заключение
договоров  аренды может  осуществляться  путем проведения  торгов  в
форме конкурса, утвержден приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.
     3.9. Передача   муниципального   имущества   в    безвозмездное
пользование  осуществляется в  порядке,  установленном Положением  о
порядке  предоставления   в  безвозмездное  пользование   имущества,
находящегося в  собственности муниципального образования  "Городской
округ Котельники Московской области" (приложение N 2).
     3.10. Передача   муниципального   имущества   в   доверительное
управление  осуществляется  в порядке,  установленном  Положением  о
порядке  предоставления   в   доверительное  управление   имущества,
находящегося в  собственности муниципального образования  "Городской
округ Котельники Московской области" (приложение N 3).
     3.11. Передача муниципального имущества в залог  осуществляется
в порядке, установленном Положением о порядке предоставления в залог
имущества, находящегося  в собственности муниципального  образования
"Городской округ Котельники Московской области" (приложение N 4).
     3.12. Приватизация      муниципального     нежилого      фонда,
муниципального жилищного фонда, земельных участков, расположенных на
территории городского округа  Котельники, осуществляется в  порядке,
установленном действующим  законодательством Российской Федерации  о
приватизации. Инициатива в проведении приватизации может исходить от
органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
     3.13. Приватизация   муниципального  имущества   осуществляется
органами  местного  самоуправления городского  округа  Котельники  в
порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N  178-ФЗ
"О  приватизации  государственного  и  муниципального  имущества"  и
Положением  о   порядке  и   условиях  приватизации   муниципального
имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники
Московской  области,  утвержденным  решением  Совета  депутатов   от
20.10.2010 N 90/11.
     3.14. Совет  депутатов  городского округа  Котельники  ежегодно
утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.
     3.15. Отчуждение   недвижимого   имущества,   находящегося    в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего  предпринимательства,   осуществляется  в  соответствии   с
действующим  законодательством  и  Порядком  о  продаже  недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной собственности и  арендуемого
субъектами  малого   и   среднего  предпринимательства   (утверждено
решениями Совета депутатов городского округа Котельники N 397/48  от
19.11.2008, 416/50 от 25.02.2009).
     
     Статья 4. Заключительные положения
     
     1. Настоящее Положение вступает  в силу после его  официального
опубликования.
     2. Все изменения и дополнения к настоящему Положению вступают в
силу после официального опубликования.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
     ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
 НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ
   ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ", НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
   ВЕДЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И НА ПРАВЕ
       ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
     
     1.1. Настоящее   Положение   определяет   порядок   закрепления
имущества  (далее   -  муниципальное   имущество),  находящегося   в
собственности муниципального образования "Городской округ Котельники
Московской   области",   на   праве   хозяйственного   ведения    за
муниципальными унитарными предприятиями городского округа Котельники
(далее   -  муниципальные   унитарные   предприятия)  и   на   праве
оперативного управления  за  муниципальными учреждениями  городского
округа Котельники (далее -  муниципальные учреждения) и контроль  за
его использованием.
     1.2. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами  от
12 января  1996 г.  N 7-ФЗ  "О некоммерческих  организациях", от  14
ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных
предприятиях", от  6 октября 2003  г. N  131-ФЗ "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской  Федерации"   и
Уставом городского округа Котельники Московской области.
     1.3. Закрепление    муниципального    имущества    на     праве
хозяйственного   ведения   и  на   праве   оперативного   управления
осуществляет   Управление  имущественных   отношений   администрации
городского округа Котельники Московской области (далее - Управление)
на  основании  постановления  главы  городского  округа   Котельники
Московской области.
     1.4. На   праве   хозяйственного   ведения   или   оперативного
управления может быть закреплено недвижимое и движимое муниципальное
имущество.
     1.5. Право хозяйственного  ведения или оперативного  управления
возникает с  даты, указанной в  акте приема-передачи  муниципального
имущества,  если  иное   не  установлено  федеральным  законом   или
настоящим Положением.

      2. Порядок закрепления муниципального имущества на праве
                       хозяйственного ведения
     
     2.1. Закрепление    муниципального    имущества    на     праве
хозяйственного  ведения  осуществляется при  создании  муниципальных
унитарных  предприятий,   а  также  в   процессе  их   хозяйственной
деятельности строго целевым назначением.
     2.2. Состав   муниципального   имущества,   закрепляемого    за
муниципальными унитарными предприятиями, определяется в соответствии
с  целями,   задачами   и  видом   деятельности  этих   предприятий,
предусмотренными их уставами.
     2.3. Закрепление    муниципального    имущества    на     праве
хозяйственного  ведения  осуществляется по  договору  о  закреплении
муниципального  имущества   на  праве   хозяйственного  ведения   за
муниципальным унитарным  предприятием  городского округа  Котельники
(далее - Договор о закреплении муниципального имущества) (приложение
N 1). Земельный участок под объектами недвижимости, закрепленными на
праве хозяйственного ведения, передается  в аренду в соответствии  с
действующим законодательством.
     2.4. В тексте Договора  о закреплении муниципального  имущества
или в приложении  к нему в  обязательном порядке указывается  состав
закрепляемого муниципального имущества.
     2.5. Передача муниципального имущества на баланс муниципального
унитарного предприятия    осуществляется    актом    приема-передачи
имущества.
     Акт приема-передачи  должен  содержать  перечень  передаваемого
имущества, иные  сведения, позволяющие определенно  идентифицировать
объекты.
     Акт приема-передачи   подписывается  от   принимающей   стороны
руководителем и главным бухгалтером соответствующего  муниципального
унитарного  предприятия после  чего  утверждается главой  городского
округа Котельники Московской области.
     Подписанный и   утвержденный   акт   приема-передачи   подлежит
обязательной регистрации с присвоением номера и даты в Управлении.
     Переданное муниципальное   имущество  отражается   на   балансе
муниципального  унитарного  предприятия  в  порядке,   установленном
действующим законодательством.
     2.6. Право хозяйственного ведения регистрируется  муниципальным
унитарным  предприятием  в  органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество, не позднее двух месяцев со
дня заключения Договора о закреплении муниципального имущества.
     Расходы по  регистрации  права  хозяйственного  ведения   несет
муниципальное унитарное предприятие.
     2.7. Имущество,    приобретенное    муниципальным     унитарным
предприятием в ходе осуществления уставной деятельности по договорам
купли-продажи или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение
с момента поступления имущества на баланс муниципального  унитарного
предприятия и является муниципальным имуществом.
     2.8. На дополнительно  закрепляемое за муниципальным  унитарным
предприятием   на   праве   хозяйственного   ведения   муниципальное
недвижимое  имущество   заключается   Дополнительное  соглашение   к
Договору  о  закреплении  муниципального  имущества  с   последующей
регистрацией права хозяйственного  ведения в органе,  осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не позднее
двух месяцев со дня заключения Дополнительного соглашения.
     Основанием для заключения  Дополнительного соглашения  является
постановление главы городского округа Котельники Московской области.
     2.9. Дополнительно    закрепляемое   муниципальное    имущество
передается  на  баланс   муниципального  унитарного  предприятия   в
порядке, установленном пунктом 2.5 настоящего Положения.
     2.10. Муниципальное унитарное  предприятие не вправе  отчуждать
муниципальное недвижимое  имущество,  закрепленное за  ним на  праве
хозяйственного ведения,  сдавать  его в  аренду,  отдавать в  залог,
вносить  в  качестве  вклада   в  уставный  капитал,  иным   образом
распоряжаться имуществом  без  согласия собственника  и в  нарушение
порядка,  установленного   собственником  имущества  и   действующим
законодательством.
     2.11. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное  унитарное
предприятие  распоряжается  только  в  пределах,  не  лишающих   его
возможности осуществлять деятельность,  цели, предмет, виды  которой
определены уставом этого предприятия.
     Сделки, совершенные  муниципальным  унитарным  предприятием   с
нарушением этого требования, являются ничтожными.
     2.12. Муниципальное  унитарное   предприятие   не  вправе   без
согласия собственника совершать сделки, связанные с  предоставлением
займов,  поручительств,  получением  банковских  гарантий,  с  иными
обременениями,  уступкой  требований,   переводом  долга,  а   также
заключать договоры простого товарищества.
     
      3. Порядок закрепления муниципального имущества на праве
                      оперативного управления
     
     3.1. Закрепление муниципального имущества на праве оперативного
управления осуществляется при  создании муниципальных учреждений,  а
также в процессе их деятельности.
     3.2. Состав   муниципального   имущества,   закрепляемого    за
муниципальными учреждениями,  определяется в  соответствии с  целями
деятельности   этих   учреждений,  предусмотренными   их   уставами,
заданиями   собственника  этого   имущества   и  назначением   этого
имущества.
     3.3. Закрепление муниципального имущества на праве оперативного
управления осуществляется по  договору о закреплении  муниципального
имущества  на   праве  оперативного   управления  за   муниципальным
учреждением  городского  округа   Котельники  (далее  -  Договор   о
закреплении муниципального имущества) (приложение N 2).
     Земельный участок под объектами недвижимости, закрепленными  на
праве оперативного  управления, передается  в постоянное  бессрочное
пользование в соответствии с действующим законодательством.
     3.4. В тексте Договора  о закреплении муниципального  имущества
или в приложении  к нему в  обязательном порядке указывается  состав
закрепляемого муниципального имущества.
     3.5. Передача муниципального имущества на баланс муниципального
учреждения оформляется актом приема-передачи имущества.
     Акт приема-передачи  должен  содержать  перечень  передаваемого
имущества, иные  сведения, позволяющие определенно  идентифицировать
объекты.
     Акт приема-передачи   подписывается  от   принимающей   стороны
руководителем и главным бухгалтером соответствующего  муниципального
учреждения,  после  чего   утверждается  главой  городского   округа
Котельники Московской области.
     Подписанный и   утвержденный   акт   приема-передачи   подлежит
обязательной регистрации с присвоением номера и даты в Управлении.
     Переданное муниципальное   имущество  отражается   на   балансе
муниципального  учреждения  в  порядке,  установленном   действующим
законодательством.
     3.6. Право оперативного управления регистрируется муниципальным
учреждением в  органе,  осуществляющем  государственную  регистрацию
прав  на  недвижимое  имущество,  не позднее  двух  месяцев  со  дня
заключения Договора о закреплении муниципального имущества.
     Расходы по  регистрации  права  оперативного  управления  несет
муниципальное учреждение.
     3.7. На дополнительно закрепляемое за муниципальным учреждением
на праве оперативного управления муниципальное недвижимое  имущество
заключается  Дополнительное  соглашение  к  Договору  о  закреплении
муниципального   имущества   с   последующей   регистрацией    права
оперативного  управления  в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество, не позднее двух месяцев со
дня заключения Дополнительного соглашения.
     Основанием для заключения  Дополнительного соглашения  является
постановление главы городского округа Котельники Московской области.
     3.8. Дополнительно    закрепляемое   муниципальное    имущество
передается   на   баланс  муниципального   учреждения   в   порядке,
установленном пунктом 3.5 настоящего Положения.
     3.9. Имущество, приобретенное муниципальным учреждением за счет
средств, выделенных собственником на приобретение такого  имущества,
поступает в оперативное  управление с момента поступления  имущества
на  баланс  муниципального   учреждения  и  является   муниципальным
имуществом.
     3.10. Муниципальное учреждение  не вправе  отчуждать либо  иным
способом распоряжаться  имуществом,  закрепленным собственником  или
приобретенным  этим  учреждением  за счет  средств,  выделенных  ему
собственником  на  приобретение  такого  имущества,  если  иное   не
установлено законодательством.
     
   4. Учет и контроль за использованием муниципального имущества
     
     4.1. Все  имущество,   закрепляемое  на  праве   хозяйственного
ведения  или  оперативного  управления,  подлежит  учету  в  реестре
муниципальной собственности городского округа Котельники  Московской
области.
     4.2. Контроль  за   использованием  муниципального   имущества,
закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления, осуществляют:
     - Управление имущественных  отношений администрации  городского
округа Котельники Московской области;
     - отраслевые (функциональные)  администрации городского  округа
Котельники  Московской   области  по  вопросам,   отнесенным  к   их
компетенции.
     4.3. При  проведении  в  муниципальном  унитарном  предприятии,
муниципальном  учреждении  инвентаризации  муниципального  имущества
директор предприятия, учреждения направляет в срок не позднее чем за
семь  дней  до  дня  ее проведения  в  Управление  уведомление,  при
получении которого Управление вправе направить своего  представителя
для участия в инвентаризации муниципального имущества.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                  О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
        НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ
                 ПРЕДПРИЯТИЕМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
                  _______________________________________
                     (полное наименование предприятия)

г. Котельники "___" ___________ 20__
     
     Муниципальное образование    "Городской    округ     Котельники
Московской  области"  (свидетельство о  государственной  регистрации
Устава муниципального  образования  (дата) N  ______ выдано  Главным
управлением   Министерства    юстиции   Российской   Федерации    по
Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство
о  включении  муниципального образования  в  Государственный  реестр
муниципальных  образований  от   (дата)  N  ______  выдано   Главным
управлением  Министерства   Российской  Федерации  по   Центральному
федеральному округу в Московской области, адрес  (месторасположение)
органов   местного   самоуправления   муниципального    образования:
Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице
главы городского округа  Котельники Седзеневского Алексея  Юрьевича,
действующего на основании Устава, именуемое далее "Администрация", с
одной    стороны,    и    муниципальное    унитарное     предприятие
"____________________" (свидетельство о государственной  регистрации
юридического   лица  N   ____   выдано   ______  г.   (кем   выдано)
_________________, ИНН, ОГРН, ОКПО, адрес (местоположение) постоянно
действующего исполнительного органа юридического лица: ____________)
в  лице   директора   (Ф.И.О.,  паспорт   серия  ______________,   N
__________,  выдан  __________), действующего  на  основании  Устава
(именуемое  далее  "Предприятие"),   с  другой  стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
     
                        1. Предмет Договора
     
     1.1. Администрация  городского  округа  Котельники   Московской
области на основании постановления  от "__" _______________ г. N  __
закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения следующее
недвижимое имущество:
     1.1.1. Наименование имущества,  адрес  места нахождения,  общая
площадь, инв. N БТИ.
     Указанное недвижимое   имущество   принадлежит   муниципальному
образованию "Городской округ Котельники Московской области" на праве
собственности,  о  чем  в Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N
_________  от  ________________  г.,  кадастровый  (условный)  номер
__________________________.
     1.1.2. Администрация  на   основании   постановления  от   "__"
____________  г.  N   ___  закрепляет   за  Предприятием  на   праве
хозяйственного ведения движимое имущество согласно Перечню  объектов
движимого имущества, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.
     1.1.3. Муниципальное имущество,  закрепляемое за  Предприятием,
учитывается в Реестре муниципальной собственности городского  округа
Котельники Московской области и отражается в балансе Предприятия.
     
                 2. Имущественные права Предприятия
     
     2.1. Предприятие    владеет,   пользуется    и    распоряжается
закрепленным  за  ним  муниципальным  имуществом  в  соответствии  с
назначением  имущества,  предметом,  целью  и  видами   деятельности
Предприятия, предусмотренными Уставом Предприятия, с  ограничениями,
установленными   действующим   законодательством  РФ   и   настоящим
Договором.
     2.2. Предприятие не  вправе отчуждать муниципальное  недвижимое
имущество,  закрепленное за  ним  на праве  хозяйственного  ведения,
сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада  в
уставный капитал других юридических лиц, иным образом  распоряжаться
имуществом  без  согласия   собственника  и  в  нарушение   порядка,
установленного     собственником     имущества     и     действующим
законодательством.
     Договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения, может  быть заключен  только по  результатам
проведения торгов на право заключения договора аренды имущества,  за
исключением предусмотренных законодательством случаев.
     2.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие
распоряжается только  в  пределах,   не  лишающих  его   возможности
осуществлять деятельность,  цели, предмет,  виды которой  определены
Уставом  этого   Предприятия.   Сделки,  совершенные   муниципальным
унитарным  предприятием  с  нарушением  этого  требования,  являются
ничтожными.
     
                  3. Обязательства и права сторон
     
     3.1. Предприятие  в отношении  закрепленного  за ним  имущества
обязуется:
     - пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной
деятельности;
     - вести в установленном  порядке балансовый учет  закрепленного
за Предприятием  имущества, а  также  учет зданий,  сооружений и  их
частей  и  результатов  хозяйственного  использования  имущества   в
установленном  порядке.  Представлять  в  Управление   имущественных
отношений  необходимые документы  для  внесения изменений  в  Реестр
муниципальной собственности;
     - производить  своевременную   уплату  обязательных   налоговых
платежей в бюджет в соответствии с действующим законодательством;
     - перечислять  в  бюджет  городского  округа  Котельники  часть
прибыли  за использование  имущества,  находящегося в  хозяйственном
ведении  Предприятия,  в  размере,  установленном  решением   Совета
депутатов городского округа Котельники;
     - представлять ежегодно  отчетность о  состоянии и  результатах
использования имущества;
     - осуществлять необходимые  меры  по обеспечению  своевременной
реконструкции   и   восстановлению   имущества   за   счет   средств
Предприятия,  включая  амортизационные  отчисления,  определяемые  в
соответствии с действующим законодательством;
     - вести  в установленном  порядке  необходимую документацию  по
списанию  муниципального  имущества,  акты  приема-передачи  на  все
действия  по  передаче,  реконструкции,  восстановлению  и   ремонту
имущества;
     - обеспечивать сохранность, возмещать собственнику материальный
ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением принятых на  себя
обязательств по использованию, содержанию и сохранности имущества.
     3.2. Предприятие  в отношении  закрепленного  за ним  имущества
имеет право:
     - представлять в  Администрацию подготовленные в  установленном
законодательством порядке предложения по передаче имущества в залог,
аренду  или  внесению  в  качестве вклада  в  уставный  фонд  других
предприятий;
     - представлять в  Администрацию подготовленные в  установленном
законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
     - списывать  физически   изношенное  или  морально   устаревшее
имущество в порядке, установленном собственником имущества.
     3.3. Администрация обязуется:
     - оформлять  в   установленном  порядке  передачу   Предприятию
имущества для последующего использования по назначению;
     - рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся
имущества, и  в  срок,  установленный  законодательством,  письменно
информировать Предприятие о принятом решении.
     
    4. Прекращение права хозяйственного ведения на муниципальное
                             имущество
     
     4.1. Право  хозяйственного  ведения  муниципальным   имуществом
может быть прекращено  в установленном порядке постановлением  главы
городского  округа Котельники  по  согласованию с  Предприятием,  за
исключением случаев, когда прекращение права касается муниципального
имущества Предприятия, ликвидируемого в установленном порядке или  в
отношении    которого   возбуждено    производство    по   делу    о
несостоятельности (банкротству).
     4.2. Муниципальное имущество может быть принудительно изъято из
хозяйственного ведения Предприятия на основании:
     4.2.1. Постановления   главы  городского   округа   Котельники,
принимаемого при:
     - изъятии  имущества   у  Предприятия   для  целей   ликвидации
последствий  стихийных  бедствий,   аварий,  эпидемий  и  при   иных
обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
     - изъятии  имущества  у  Предприятия  в  связи  с   правомерным
изъятием земельного участка, на котором размещено это имущество.
     4.2.2. Решения  суда  об  изъятии  имущества  у  Предприятия  в
случаях, установленных действующим законодательством.
     
                         5. Особые условия
     
     5.1. Споры, возникающие между  Администрацией и Предприятием  в
процессе реализации  настоящего Договора,  решаются по  согласованию
сторон,  а в  случае  невозможности достичь  согласия  - в  судебном
порядке.
     5.2. Настоящий  Договор   вступает   в  силу   с  момента   его
подписания,  составлен  в   трех  экземплярах,  имеющих   одинаковую
юридическую силу, и хранится  по одному экземпляру в  Администрации,
на   Предприятии   и  в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество.
     
              6. Порядок прекращения действия Договора
     
     6.1. Действие Договора прекращается в следующих случаях:
     - при ликвидации, реорганизации Предприятия;
     - при преобразовании Предприятия.
     6.2. В  случае  изменения  законодательства  настоящий  Договор
подлежит приведению в соответствие в месячный срок после  вступления
в силу указанных изменений.
     Приложение:
     1. Перечень   объектов   движимого  имущества,   переданных   в
хозяйственное ведение Предприятию.
     Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
    _________________ _________________
    (подпись, печать) (подпись, печать)
     
     
     Приложение N 2
     к Положению
     
     
                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                  О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
             НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ
                 УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
                   _____________________________________
                     (полное наименование учреждения)

г. Одинцово "__" ___________ 200__ г.
     
     Муниципальное образование    "Городской    округ     Котельники
Московской  области"  (свидетельство о  государственной  регистрации
Устава  муниципального образования  (дата)  N _____  выдано  Главным
управлением   Министерства    юстиции   Российской   Федерации    по