Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 17.11.2010 № 111/13

Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство
о  включении  муниципального образования  в  Государственный  реестр
муниципальных  образований  от   (дата)  N  ______  выдано   Главным
управлением  Министерства   Российской  Федерации  по   Центральному
федеральному округу в Московской области, адрес  (месторасположение)
органов   местного   самоуправления   муниципального    образования:
Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице
главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю.,  действующего
на  основании  Устава  (именуемое далее  "Администрация"),  с  одной
стороны, и муниципальное учреждение (наименование) (свидетельство  о
государственной регистрации юридического лица N ____ выдано ____  г.
(кем выдано) ___________,  ИНН, ОГРН, ОКПО, адрес  (местоположение):
_______________) в лице директора (Ф.И.О., паспорт серия _______,  N
_________,  выдан  ________),   действующего  на  основании   Устава
(именуемое  далее   "Учреждение"),  с   другой  стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
     
                        1. Предмет Договора
     
     1.1. Администрация на основании постановления главы  городского
округа Котельники от "__" __________ г. закрепляет за Учреждением на
праве оперативного управления следующее недвижимое имущество:
     1.1.1. Наименование имущества,  адрес  места нахождения,  общая
площадь, инв. N БТИ.
     Указанное недвижимое   имущество   принадлежит   муниципальному
образованию "Городской округ Котельники Московской области" на праве
собственности,  о  чем  в Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N
__ от ________ г., кадастровый (условный) номер _______.
     1.1.2. Администрация   на    основании   постановления    главы
городского  округа  Котельники  от "___"  _______________  г.  N  __
закрепляет за Учреждением на праве оперативного управления  движимое
имущество согласно Перечню объектов движимого имущества,  переданных
в оперативное управление Учреждению.
     1.1.3. Муниципальное  имущество, закрепляемое  за  Учреждением,
учитывается в Реестре муниципальной собственности городского  округа
Котельники Московской области и отражается в балансе Учреждения.
     
                 2. Имущественные права Учреждения
     
     2.1. Учреждение    владеет,    пользуется    и    распоряжается
закрепленным  за  ним  муниципальным  имуществом  в  соответствии  с
назначением  имущества,  целью  и  видами  деятельности  Учреждения,
предусмотренными Уставом Учреждения, с ограничениями, установленными
действующим законодательством и настоящим Договором.
     2.2. Учреждение  не  вправе   отчуждать  закрепленное  за   ним
имущество и имущество, приобретенное за счет средств, выделенных ему
по смете и из других источников, сдавать его в аренду, во  временное
пользование  или иным  способом  распоряжаться закрепленным  за  ним
имуществом.
     
                  3. Обязательства и права сторон
     
     3.1. Учреждение  в  отношении закрепленного  за  ним  имущества
обязуется:
     - пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной
деятельности;
     - вести в установленном  порядке балансовый учет  закрепленного
за Учреждением имущества;
     - производить  своевременную   уплату  обязательных   налоговых
платежей в бюджет в соответствии с действующим законодательством;
     - представлять ежегодно  отчетность о  состоянии и  результатах
использования имущества;
     - не  допускать  ухудшения  технического  состояния  имущества,
закрепленного за  ним настоящим Договором,  за исключением  случаев,
связанных с амортизацией этого имущества в процессе эксплуатации;
     - вести в установленном порядке необходимую документацию,  акты
приема-передачи  на   все  действия   по  передаче,   реконструкции,
восстановлению и ремонту имущества;
     - обеспечивать сохранность, возмещать собственнику материальный
ущерб и убытки,  вызванные ненадлежащим исполнением  взятых на  себя
обязательств по использованию, содержанию и сохранности имущества.
     3.2. Учреждение не вправе:
     - совершать  действия,  влекущие  за  собой  ухудшение,   порчу
имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, или  приводящие
к отчуждению,  передаче имущества в  не установленном  собственником
порядке;
     - использовать  имущество,  закрепленное  за  Учреждением,  для
обеспечения   своих  обязательств   перед   любыми  юридическими   и
физическими  лицами,  а  также перед  государством,  за  исключением
случаев,  предусмотренных действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     3.3. Учреждение имеет право  списывать в установленном  порядке
физически изношенное или морально устаревшее имущество.
     3.4. Администрация обязуется:
     - оформлять  в   установленном   порядке  передачу   Учреждению
имущества для последующего использования по назначению;
     - рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся
имущества, и  в  срок,  установленный  законодательством,  письменно
информировать Учреждение о принятом решении.
     
                         4. Особые условия
     
     4.1. Споры, возникающие  между Администрацией  и Учреждением  в
процессе реализации  настоящего Договора,  решаются по  согласованию
сторон,  а в  случае  невозможности достичь  согласия  - в  судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством.
     4.2. Настоящий  Договор   вступает   в  силу   с  момента   его
подписания,  составлен  в   трех  экземплярах,  имеющих   одинаковую
юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Администрации, в
Учреждении и  в органе,  осуществляющем государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество.
     
              5. Порядок прекращения действия Договора
     
     5.1. Действие Договора прекращается в следующих случаях:
     - при ликвидации, реорганизации Учреждения;
     - при преобразовании Учреждения.
     5.2. В  случае  изменения  законодательства  настоящий  Договор
подлежит приведению в соответствие в месячный срок после  вступления
в силу указанных изменений.
     Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
    _________________ _________________
    (подпись, печать) (подпись, печать)
     
     
     Приложение N 2
     к Положению
     
     
   ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
 ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
          "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее Положение  определяет  порядок предоставления  в
безвозмездное пользование  имущества,  находящегося в  собственности
муниципального образования  "Городской  округ Котельники  Московской
области" (далее - муниципальное имущество).
     1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 36
Гражданского кодекса Российской  Федерации,  Федеральным законом  от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации   местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  Федеральным  законом  от
26.07.2006 N 135-ФЗ  "О защите конкуренции", Уставом  муниципального
образования "Городской округ Котельники Московской области".
     1.3. Действие  настоящего  Положения  не  распространяется   на
передачу  в безвозмездное  пользование  находящихся в  собственности
муниципального образования  "Городской  округ Котельники  Московской
области"  (далее  по  тексту -  Городской  округ)  жилых  помещений,
земельных участков, водных объектов, участков лесного фонда.
     1.4. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и
недвижимое имущество,  находящееся  в  собственности  муниципального
образования "Городской округ Котельники Московской области":
     - составляющее муниципальную казну Городского округа;
     - закрепленное  за   муниципальными  унитарными   предприятиями
Городского округа на праве хозяйственного ведения;
     - закрепленное  за  муниципальными  казенными  предприятиями  и
муниципальными учреждениями Городского округа на праве  оперативного
управления;
     - закрепленное за автономными учреждениями Городского округа на
праве оперативного управления.
     1.5. Не  допускается   безвозмездная  передача   муниципального
имущества  коммерческим и  некоммерческим  организациям для  ведения
коммерческой деятельности.
     1.6. Отношения,   связанные   с   безвозмездным    пользованием
муниципальным имуществом,  не урегулированные настоящим  Положением,
регламентируются законодательством Российской Федерации.
     
     2. Ссудодатель и ссудополучатель муниципального имущества
     
     2.1. Безвозмездное    пользование   муниципальным    имуществом
осуществляется по договору безвозмездного пользования,  заключаемому
между ссудодателем и ссудополучателем в письменной форме.
     2.2. Ссудодателем     муниципального    имущества     выступает
администрация Городского округа Котельники Московской области.
     2.3. Ссудополучателями муниципального имущества могут выступать
физические и юридические  лица,  зарегистрированные в  установленном
порядке, в том числе:
     1) государственные органы власти и управления, органы  местного
самоуправления;
     2) общественные  некоммерческие,   в  том  числе   религиозные,
организации;
     3) муниципальные учреждения в случае, когда закрепление за ними
имущества на    праве    оперативного   управления    не    является
целесообразным;
     4) иные лица в случаях и в порядке, предусмотренных действующим
законодательством Российской Федерации.
     
     3. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное
                            пользование
     
     3.1. Заключение     договора     безвозмездного     пользования
осуществляется по результатам  торгов (конкурсов или аукционов),  за
исключением случаев, установленных статьей 17.1 Федерального  закона
от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
     3.2. Для рассмотрения  вопроса о предоставлении  муниципального
имущества  в   безвозмездное  пользование   без  проведения   торгов
заинтересованные  лица направляют  на  имя главы  городского  округа
Котельники Московской области следующие документы:
     1) заявление,  содержащее  сведения о  муниципальном  имуществе
(местонахождение,     назначение),     обоснование     необходимости
предоставления в безвозмездное пользование муниципального  имущества
с указанием требуемой площади и срока пользования (физическим  лицом
в заявлении  указываются  паспортные данные,  данные по  регистрации
места  жительства,  место  фактического  проживания,  если  оно   не
соответствует месту регистрации);
     2) ходатайство  балансодержателя   по  вопросу   предоставления
муниципального имущества в безвозмездное пользование;
     3) учредительные  документы   юридического  лица   (заявителя),
свидетельство о государственной регистрации заявителя; свидетельство
о   постановке   на   учет    в   налоговом   органе   в    качестве
налогоплательщика; выписка из  приказа о  назначении или решения  об
избрании  руководителя юридического  лица;  информационное письмо  о
банковских реквизитах (при  заключении договора с юридическим  лицом
или  индивидуальным  предпринимателем без  образования  юридического
лица);
     4) копия  паспорта;   свидетельства  о   присвоении  ИНН   (при
заключении договора с физическим лицом);
     5) копия лицензии на заявленную деятельность, если деятельность
ссудополучателя подлежит лицензированию;
     6) справка из налогового органа об отсутствии задолженности  по
налогам и сборам в местный бюджет;
     7) документы, подтверждающие  право заявителя  на заключение  с
ним договора безвозмездного пользования без проведения торгов.
     Обязанность доказать    право     на    заключение     договора
безвозмездного  пользования  без проведения  торгов  возлагается  на
заявителя.
     В случае представления  копий вышеперечисленных документов  они
должны быть нотариально заверены. В случае если документ насчитывает
более одного листа,  все листы  должны быть пронумерованы,  прошиты,
скреплены   на   прошивке  собственноручной   подписью   и   печатью
уполномоченного  представителя юридического  лица;  собственноручной
подписью физического лица.
     3.3. Заявление  на  предоставление муниципального  имущества  в
безвозмездное   пользование   и   прилагаемые   к   нему   документы
рассматриваются в месячный срок со дня их получения. По  результатам
рассмотрения    готовится    проект   решения    о    предоставлении
муниципального имущества в безвозмездное пользование заявителя  либо
направляется письменный отказ.
     3.4. Основанием  для  отказа  в  предоставлении  муниципального
имущества в безвозмездное пользование является следующее:
     1) представлены  не  все  документы или  они  не  соответствуют
установленным требованиям;
     2) в  представленных  документах содержится  неполная  и  (или)
недостоверная информация;
     3) предлагаемые  заявителем   условия  целевого   использования
муниципального  имущества не  соответствуют  назначению имущества  и
требованиям действующего законодательства;
     4) представленные документы не подтверждают право заявителя  на
заключение с ним договора безвозмездного пользования без  проведения
торгов;
     5) имущество предназначено  к  использованию для  муниципальных
нужд.
     3.5. Решение  о   предоставлении  муниципального  имущества   в
безвозмездное пользование  принимается Советом депутатов  городского
округа Котельники  Московской области. Использование  муниципального
имущества   является   целевым.   Изменение   целевого    назначения
переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества  не
допускается.
     3.6. После  принятия  решения  о  предоставлении  имущества   в
безвозмездное   пользование    глава   Городского   округа    издает
постановление  о  проведении  торгов на  право  заключения  договора
безвозмездного пользования либо  о заключении договора с  заявителем
без   проведения    торгов    согласно   требованиям    действующего
законодательства.
     3.7. В случае передачи муниципального имущества в безвозмездное
пользование без проведения  торгов  администрация Городского  округа
Котельники в течение 15 дней с даты принятия постановления заключает
договор безвозмездного пользования  (приложение N 1) и  осуществляет
передачу муниципального имущества по акту.
     3.8. Порядок  проведения   конкурса  или   аукциона  на   право
заключения  договора   безвозмездного  пользования   устанавливается
федеральным законодательством и иными нормативно-правовыми актами.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
   ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
                       НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
     
    г. Котельники
    Московской области "___" __________ 20__ г.
     
     Администрация городского округа  Котельники Московской  области
(свидетельство о  государственной регистрации Устава  муниципального
образования (дата) N  _____ выдано Главным управлением  Министерства
юстиции Российской Федерации  по Центральному федеральному округу  в
Московской  области,   свидетельство   о  включении   муниципального
образования в  Государственный реестр  муниципальных образований  от
(дата) N ______  выдано Главным управлением Министерства  Российской
Федерации по Центральному федеральному округу в Московской  области,
адрес    (месторасположение)   органов    местного    самоуправления
муниципального образования: Московская  область, г. Котельники,  ул.
Железнодорожная, д.  5) в  лице главы  городского округа  Котельники
Седзеневского  А.Ю.,  действующего на  основании  Устава  (именуемый
далее   "Ссудодатель"),  с   одной   стороны,  и   именуемый   далее
"Ссудополучатель"  в лице  ________________________________________,
действующего  на  основании  ______________________,  на   основании
постановления главы  городского  округа Котельники  N __________  от
_________________       (протокола      по       итогам       торгов
_____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый
"Договор") о нижеследующем:
     
                        I. Предмет Договора
     
      1.1. Ссудодатель  передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное
временное  пользование  муниципальное  недвижимое  имущество, расположенное
по адресу: г. Котельники, ________________________________________________,
общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП
N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________.
    1.2. Имущество является муниципальной собственностью городского округа
Котельники и представляет собой____________________________________________
___________________________________________________________________________
    1.3. Имущество   представляется   Ссудополучателю   для   осуществления
______________________________________________________________деятельности.
    1.4. Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет.
    1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

     1.6. Неотъемлемой     частью     Договора     являются:     акт
приема-передачи,  содержащий   сведения   о  техническом   состоянии
передаваемого в безвозмездное пользование муниципального  имущества,
технический   паспорт,   копия   свидетельства   о   государственной
регистрации права муниципальной собственности.
     1.7. Ссудодатель  гарантирует,  что передаваемое  имущество  не
является  предметом  залога,  спора,  не  состоит  под  арестом,  не
обременено иным способом.
     
                   II. Права и обязанности сторон
     
     2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя  производить
улучшения   имущества,    переданного   ему    по   Договору.    При
перепланировке,  реконструкции  и  других  действиях,  приводящих  к
изменению общей  площади  объекта, Ссудополучатель  обязан: за  свой
счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из
БТИ  для  внесения  изменения  в  свидетельство  о   государственной
регистрации   права   муниципальной   собственности;    предоставить
Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.
     Все улучшения,   произведенные   Ссудополучателем,   возмещению
собственником имущества не подлежат.
     2.2. Ссудополучатель  вправе  в   любое  время  отказаться   от
Договора,  известив   об   этом  Ссудодателя   за   два  месяца   до
предполагаемого отказа.
     2.3. Ссудополучатель обязуется:
     2.3.1. Производить за свой  счет капитальный и текущий  ремонты
полученного   по   Договору   имущества   в   сроки,   установленные
действующими нормативами, с предварительным письменным  уведомлением
Ссудодателя.
     2.3.2. Заключить  договоры  с обслуживающими  организациями  по
оплате  коммунальных услуг.  Оплату  коммунальных услуг  производить
своевременно за счет собственных средств.
     2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии
с действующим законодательством.
     2.3.4. После   передачи   имущества  по   настоящему   Договору
Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с
действующим законодательством.
     2.3.5. Использовать    имущество    строго    по    назначению,
определенному п. 1.3 Договора.
     2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.
     2.3.7. Ссудополучатель  в  полной  мере  несет  риск  случайной
гибели  или  случайного  повреждения  полученного  в   безвозмездное
пользование    имущества     в     соответствии    с     действующим
законодательством.
     2.4. Ссудополучатель  не  вправе отдавать  имущество  в  залог,
использовать в  качестве  вклада в  уставный  капитал (фонд)  других
юридических лиц,  сдавать в  аренду или  иным образом  распоряжаться
муниципальным имуществом.
     2.5. Ссудодатель не отвечает  за недостатки имущества,  которые
были  оговорены им  при  заключении Договора  и  (или) были  заранее
известны Ссудополучателю.
     2.6. Ссудодатель  вправе  произвести отчуждение  имущества  или
передать его  в возмездное  пользование третьему  лицу, известив  об
этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.
     
   III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия
                              Договора
     
     3.1. Ссудодатель  вправе  потребовать  досрочного   расторжения
Договора в следующих случаях:
     3.1.1. Если  Ссудополучатель   не  использует  имущество   либо
использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.
     3.1.2. Не  выполняет обязанностей  по  поддержанию имущества  в
исправном состоянии или его содержанию.
     3.1.3. Не заключил договоры  с обслуживающими организациями  на
оплату коммунальных услуг.
     3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.
     3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.
     3.1.6. Без  согласия  Ссудодателя  передал  имущество  третьему
лицу.
     3.1.7. В  случае  необходимости  использования  под  неотложные
муниципальные нужды.
     3.2. По  истечении  срока  действия  Договора   Ссудополучатель
обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное
временное пользование  муниципальное  имущество в  том состоянии,  в
каком он его получил  при подписании Договора, с учетом  нормального
износа и  со всеми  улучшениями, которые были  произведены за  время
действия Договора. Передача  производится по  акту в соответствии  с
техническим паспортом.
     3.3. В случае  ликвидации  Ссудополучателя (юридического  лица)
Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель  возвращает
Ссудодателю переданное  ему  по Договору  имущество  в течение  двух
месяцев с момента принятия решения о ликвидации.
     3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое  лицо)
и перехода  его прав  и обязанностей в  соответствии с  передаточным
актом  к  другому  юридическому  лицу  настоящий  Договор   подлежит
переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания  передаточного
акта.
     3.5. Ссудодатель   вправе   производить   проверки    состояния
имущества, переданного Ссудополучателю.
     
                    IV. Заключительные положения
     
     4.1. Споры   между   сторонами,   возникающие   по   договорным
отношениям, решаются  сторонами самостоятельно  или в  установленном
законодательством порядке.
     4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь
при условии,  что  они  совершены в  письменной  форме  и  подписаны
надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
     4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об
изменении своих   юридических   и   почтовых   адресов,   банковских
реквизитов и своего правового положения.
     4.4. Договор  вступает   в  силу  с   момента  его   подписания
сторонами. Договор  составлен  в 2  экземплярах, имеющих  одинаковую
юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.
     
                              Подписи сторон:
Ссудодатель                                          Ссудополучатель
     
     
     Приложение N 3
     к Положению
     
     
         ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ
  УПРАВЛЕНИЕИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
    ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     Статья 1. Доверительное управление муниципальным имуществом
     
     1. В доверительное управление передается имущество, состоящее в
муниципальной казне:
     - предприятия и иные имущественные комплексы;
     - отдельные объекты недвижимого и движимого имущества;
     - акции акционерных обществ,  за исключением акций  акционерных
обществ, созданных в  процессе приватизации муниципальных  унитарных
предприятий;
     - доли в уставном капитале хозяйственных обществ.
     2. Имущественные  комплексы  и  отдельные  объекты  недвижимого
имущества, находящиеся в  муниципальной собственности, передаются  в
доверительное    управление    вместе   с    земельными    участками
(имущественными правами на  земельные участки), необходимыми для  их
использования.
     3. Учредителем управления  от имени муниципального  образования
выступает  администрация  городского  округа  Котельники  Московской
области на основании решения Совета депутатов.
     4. Решение  Совета   депутатов  об  учреждении   доверительного
управления муниципальным имуществом должно:
     - содержать   поручение    администрации   городского    округа
Котельники Московской  области  провести торги  на право  заключения
договора доверительного  управления конкретными  объектами (далее  -
договор)   либо  заключить   договор   с  конкретным   доверительным
управляющим по передаче  ему этого муниципального имущества  целевым
образом;
     - устанавливать форму проведения торгов (открытый или  закрытый
конкурс)  и категории  участников  торгов при  проведении  закрытого
конкурса;
     - устанавливать     размер    вознаграждения     доверительному
управляющему;
     - устанавливать способ обеспечения обязательств  доверительного
управляющего по договору.
     5. Для принятия решения об учреждении доверительного управления
муниципальным имуществом администрация городского округа  Котельники
Московской  области   представляет  в   Совет  депутатов   следующие
документы:
     1) проект решения Совета депутатов об учреждении доверительного
управления;
     2) пояснительную записку с обоснованием:
     - целесообразности   передачи    имущества   в    доверительное
управление;
     - выбора  формы  заключения  договора (на  торгах  или  целевым
образом);
     - выбора   кандидатуры    доверительного   управляющего    (при
заключении договора целевым образом);
     - выбора формы проведения торгов и кандидатур участников торгов
при проведении закрытого конкурса;
     - размера вознаграждения доверительного управляющего как  части
дохода,   получаемого   в   результате   доверительного   управления
имуществом;
     - размера  платежа за  право  заключения договора,  который  не
может  быть   меньше  затрат  организатора   торгов  на   подготовку
конкурсной документации;
     - применения  залога   или  банковской   гарантии  в   качестве
обеспечения  доверительным  управляющим исполнения  обязательств  по
договору;
     3) копию отчета профессионального оценщика о рыночной стоимости
объекта доверительного управления;
     4) проект договора, заключаемого целевым образом;
     5) проект  конкурсной  документации  (при  принятии  решения  о
проведении торгов), включающей:
     - порядок и условия проведения торгов;
     - проект информационного сообщения о проведении торгов;
     - форму заявки на участие в торгах;
     - критерии выбора победителя торгов;
     - начальный размер платежа, выплачиваемого победителем  торгов,
за право заключения договора;
     6) проект договора, заключаемого по результатам торгов.
     
     Статья 2.  Проведение  торгов  на  право  заключения   договора
доверительного управления
     
     1. Торги проводятся в  форме конкурса: открытого или  закрытого
по составу  участников и  закрытого по форме  подачи предложений  по
выполнению   условий   конкурса.  Организатором   торгов   выступает
администрация  городского  округа  Котельники  Московской   области,
которая создает соответствующую конкурсную комиссию.
     2. Победителем торгов признается участник торгов, представивший
экономически обоснованную программу, обеспечивающую наибольший доход
выгодоприобретателю, имеющий наилучшие профессиональные  возможности
для ее  реализации, назначивший наименьший  размер вознаграждения  и
возмещения  расходов  доверительного  управляющего  за  счет   этого
дохода.
     Выгодоприобретателем от    лица   муниципального    образования
выступает  администрация  городского  округа  Котельники  Московской
области.
     3. После   проведения   торгов  лицо,   выигравшее   торги,   и
организатор  торгов подписывают  протокол  о результатах  торгов.  В
протоколе должны содержаться:
     - сведения об объекте доверительного управления;
     - сведения о победителе торгов;
     - обязанности сторон по заключению договора;
     - обязанности победителя торгов по государственной  регистрации
договора,   если   объектом   доверительного   управления   является
недвижимое имущество.
     Протокол о  результатах  торгов  оформляется  и   подписывается
сторонами в день проведения торгов в двух экземплярах.
     
     Статья 3. Передача имущества в доверительное управление
     
     1. Договор должен быть  подписан сторонами не позднее  двадцати
дней после оформления протокола о результатах торгов.
     2. Передача     муниципального     имущества     доверительному
управляющему   осуществляется   на  основании   договора   по   акту
приемки-передачи  с   указанием  рыночной  стоимости   передаваемого
имущества. При передаче  в доверительное управление предприятий  как
имущественных    комплексов    учредитель    управления     передает
дополнительно: акт  инвентаризации имущества, бухгалтерский  баланс,
заключение  независимого аудитора  о  составе и  рыночной  стоимости
имущества,  включая   перечень  всех  долгов,   прав  требования   и
исключительных прав.
     3. Движимое и недвижимое имущество, приобретаемое доверительным
управляющим в  муниципальную  собственность  в  процессе  управления
муниципальным   имуществом,    включается   в   состав    имущества,
передаваемого в доверительное управление, на основании  заключаемого
между   учредителем    управления   и   доверительным    управляющим
дополнительного соглашения к договору, если иное не предусмотрено  в
договоре.
     4. При передаче в доверительное управление акционерных  обществ
договор   должен   предусматривать   предоставление    доверительным
управляющим  в  качестве  обеспечения  исполнения  обязательств   по
договору  безотзывной банковской  гарантии  банка, согласованного  с
учредителем  управления,  или  залог,  предметом  которого  являются
имеющие высокую степень  ликвидности и принадлежащие  доверительному
управляющему на праве  собственности объекты недвижимого  имущества,
ценные  бумаги,  рыночная  стоимость которых  не  может  быть  менее
рыночной  стоимости  пакета  акций,  передаваемого  в  доверительное
управление.
     При передаче в  доверительное  управление иного  муниципального
имущества   надлежащее    исполнение   обязательств    доверительным
управляющим обеспечивается залогом его имущества.
     
     Статья 4. Осуществление доверительного управления
     
     1. Доверительный управляющий не вправе отчуждать и передавать в
залог переданное  ему   в  доверительное  управление   муниципальное
имущество,  а   также  налагать  какие-либо   иные  обременения   на
находящиеся в доверительном управлении акции акционерных обществ.
     2. Голосование  на  общих  собраниях  акционеров   (участников)
хозяйственного общества при управлении акциями (долями), переданными
в доверительное управление,  доверительный управляющий в  письменной
форме согласовывает  с администрацией  городского округа  Котельники
Московской области по вопросам:
     1) реорганизации и ликвидации акционерного общества;
     2) внесения изменений  и дополнений  в учредительные  документы
акционерного общества;
     3) изменения величины уставного капитала акционерного общества;
     4) совершения крупной сделки от имени акционерного общества;
     5) принятия решения об  участии акционерного общества в  других
организациях;
     6) эмиссии ценных бумаг акционерного общества;
     7) утверждения годового отчета.
     
     Статья 5. Возмещение расходов доверительного управляющего
     
     1. Возмещение   расходов    доверительного   управляющего    по
управлению муниципальным имуществом, переданным ему в  доверительное
управление, осуществляется за счет и в пределах доходов  (дивидендов
по акциям), полученных от использования имущества.
     Предельный размер  доли  дохода,  направляемой  на   возмещение
расходов  доверительного управляющего,  устанавливается  учредителем
доверительного  управления  при заключении  договора  доверительного
управления.
     2. Возмещению подлежат:
     1) командировочные расходы, связанные с осуществлением  функций
доверительного   управляющего,   в   соответствии   с   действующими
нормативами;
     2) почтовые, телефонные расходы;
     3) расходы  по  уплате   налога  на  имущество,  переданное   в
доверительное управление;
     4) затраты    на    проведение   по    инициативе    учредителя
доверительного   управления   внеочередных   собраний    акционеров,
независимых экспертиз  и аудита  деятельности акционерного  общества
(при доверительном управлении акциями).
     
     
     Приложение N 4
     к Положению
     
     
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ
                        МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     Статья 1. Имущество, которое может быть предметом залога
     
     1. В целях  обеспечения исполнения обязательств  муниципального
образования и предприятий перед третьими лицами может передаваться в
залог муниципальное имущество:
     - составляющее муниципальную казну;
     - принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения.
     2. Муниципальное  имущество  может быть  предметом  залога  для
обеспечения исполнения обязательств третьих лиц.
     
     Статья 2. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне
     
     1. Имущество, находящееся в муниципальной казне, администрацией
городского округа Котельники может  передаваться в залог в  порядке,
установленном  законодательством  Российской  Федерации,   настоящим
Положением, за исключением имущества, не подлежащего приватизации  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     2. Залог  имущества,   находящегося   в  муниципальной   казне,
возникает   в  силу   договора   (приложение  N   1),   заключаемого
администрацией  городского   округа  Котельники   с  кредитором   по
обеспечиваемому залогом обязательству.
     
     Статья 3. Залог имущества, принадлежащего предприятию на  праве
хозяйственного ведения
     
     1. Предприятие  в  целях  обеспечения  исполнения  обязательств
может   в   порядке,  установленном   законодательством   Российской
Федерации и  настоящим  Положением, передавать  в  залог движимое  и
недвижимое  муниципальное  имущество,  принадлежащее  ему  на  праве
хозяйственного  ведения,   кроме  имущества,  предназначенного   для
непосредственного использования в производственном процессе, а также
не  подлежащего  приватизации  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     2. Передача   предприятием   в   залог   объектов   недвижимого
имущества, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения,  может
осуществляться   при   условии   получения   письменного    согласия
администрации городского округа Котельники.
     3. Предприятие для  получения разрешения  на залог  недвижимого
имущества,  принадлежащего  ему  на  праве  хозяйственного  ведения,
направляет письменное заявление в администрацию с приложением:
     - проекта договора о залоге;
     - заключения независимого профессионального оценщика о рыночной
стоимости передаваемого в залог муниципального имущества;
     - финансово-экономического  обоснования возможности  выполнения
предприятием  обязательств,  обеспечиваемых  залогом  муниципального
имущества,  в  сроки,  устанавливаемые  договором  о  залоге   этого
имущества.
     4. Администрация   вправе   отказать   предприятию   в   выдаче
разрешения на залог муниципального имущества, принадлежащего ему  на
праве  хозяйственного  ведения,  если  представленные   предприятием
документы не соответствуют  законодательству Российской Федерации  и
настоящему  Положению,   а  также   в  случае,   если  в   отношении
предприятия:
     - принято  решение  о   его  приватизации,  реорганизации   или
ликвидации;
     - возбуждено   производство   по   делу   о   несостоятельности
(банкротство).
     5. При  соответствии документов,  представленных  предприятием,
законодательству  Российской   Федерации   и  настоящему   Положению
администрация городского округа  Котельники в  месячный срок со  дня
поступления  этих  документов  издает  постановление  о   разрешении
предприятию   внесения  в   залог   принадлежащего  ему   на   праве
хозяйственного  ведения   муниципального  имущества  с   приложением
документов, представленных предприятием.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
                          "__" __________ 200_ г.

    
                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
                          "__" __________ 200_ г.

    1.____________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
действующее на основании устава, в лице __________________________________,
именуемого в дальнейшем "Залогодатель", и _________________________________
банк, действующий на основании устава, в лице ____________________________,
именуемый  в  дальнейшем  "Залогодержатель",  заключили  настоящий  договор
о нижеследующем:
    1. По кредитному договору N ____________ от "___" _____________ 200_ г.
Залогодержатель предоставил Залогодателю кредит в сумме ___________________
(____________) млн. рублей со сроком погашения "__" _________ 200__ г.
    Из расчета _________________________________% годовых.
                            (прописью)

     2. В  обеспечение   своевременного  возврата  кредита,   уплаты
процентов  за   пользование  ссудой,   включая  возмещение   потерь,
причиненных  Залогодержателю  ненадлежащим  выполнением   кредитного
договора, Залогодатель передает  в залог Залогодержателю  имущество,
принадлежащее ему  на праве  собственности (закрепленное  за ним  на
праве хозяйственного ведения).
     Опись заложенного   имущества  является   неотъемлемой   частью
настоящего договора.
     Заложенное имущество    оценивается    сторонами    в     сумме
______________________.
     3. Залогодатель гарантирует, что:
     - залог осуществляется с согласия собственника;
     - имущество,  переданное в  залог  по настоящему  договору,  не
является предметом залога по другому договору, свободно от долгов  и
не подлежит удержанию.
     Заложенное имущество остается у Залогодателя.
     4. Залогодатель обязан:
     - принимать меры, необходимые  для сохранения предмета  залога,
включая капитальный и текущий ремонт;
     - предоставлять   Залогодержателю   возможность   осуществления
проверки сохранности заложенного имущества;
     - в  случае  возникновения у  Залогодержателя  права  обращения
взыскания   на  заложенное   имущество   реализовать  его   согласно
существующему законодательству.
     5. Залогодатель имеет право:
     - владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с  его
назначением и при условии его сохранности;
     - в  любое   время  до  момента   реализации  предмета   залога
прекратить обращение взыскания  на заложенное имущество  посредством
исполнения обеспеченного залогом обязательства;
     - застраховать предмет  залога за  свой  счет и  на его  полную
стоимость по  согласованию  с собственником  имущества или  органом,
уполномоченным распоряжаться имуществом.
     6. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать ему
документы, подтверждающие    полное   или    частичное    исполнение
обязательства.
     7. Залогодержатель вправе:
     - проверять  по  документам  и  фактическое  наличие,   размер,
состояние  и  условия  хранения  предмета  залога  и  требовать   от
Залогодателя  принятия  мер,  необходимых  для  сохранения  предмета
залога;
     - проверять целевое использование выданной им под залог ссуды;
     - в случае невозврата в установленные кредитным договором N ___
от "__"  __________  200__  г.  сроки  полученных  денежных  средств
требовать от  собственника имущества или  уполномоченного им  органа
реализовать в установленном  законом порядке заложенное имущество  и
обратить полученную  выручку на погашение  обязательств заемщика  по
полученным средствам;
     - получить в установленном законом порядке недостающую сумму от
продажи другого  имущества  в  случае,  если  сумма,  вырученная  от
продажи заложенных ценностей, недостаточна для покрытия долга.
     8. Отношения  сторон  регулируются   во  всем,  что  прямо   не
предусмотрено настоящим договором, действующим законодательством РФ.
     9. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации
в  учреждениях  государственной  регистрации  прав,  прекращается  с
исполнением  обеспеченного  залогом обязательства  и  соответственно
прекращением регистрационной  записи  в учреждениях  государственной
регистрации прав.
     10. Залогодатель обязан:
     - в 10-дневный срок  с момента регистрации настоящего  договора
внести в Реестр муниципального имущества запись о залоге  указанного
в  договоре  имущества  и  представить  один  экземпляр  договора  в
администрацию городского округа Котельники Московской области.
     11. Все   изменения   и  дополнения   к   настоящему   договору
действительны только  при условии  их оформления  в письменном  виде
уполномоченными представителями сторон.
     12. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному  для
Залогодателя и Залогодержателя.
     13. Юридические адреса сторон:
     
    Залогодатель
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    Залогодержатель
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    Залогодатель                                            Залогодержатель
    ____________                                            _______________
      (подпись)                                               (подпись)
    М.П.                                                    М.П.

    Согласовано:
    ______________ "__" __________ 200_ г.