Решение Совета депутатов городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 24.10.2013 № 266/71

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 24 октября 2013 г. N 266/71


     О принятии Положения о порядке продажи имущественной доли
     муниципального образования "Городское поселение Кашира" в
  инвестиционных контрактах на строительство объектов недвижимости


     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования  "Городское  поселение Кашира",  решением
Совета  депутатов  муниципального образования  "Городское  поселение
Кашира"  от   25.10.2012   N  212/57   "О   принятии  Положения   об
инвестиционной деятельности на территории муниципального образования
"Городское   поселение   Кашира"  Совет   депутатов   муниципального
образования "Городское поселение Кашира"
     
     решил:
     
     1. Принять  Положение  о  порядке  продажи  имущественной  доли
муниципального   образования   "Городское   поселение   Кашира"    в
инвестиционных  контрактах  на строительство  объектов  недвижимости
(прилагается).
     2. Направить настоящее  решение исполняющему обязанности  главы
муниципального   образования   "Городское  поселение   Кашира"   для
подписания и опубликования.
     3. Настоящее  решение  вступает   в  силу  после   официального
опубликования.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
администрацию   муниципального  образования   "Городское   поселение
Кашира".
     
     
     Исполняющий обязанности главы
     муниципального образования
     "Городское поселение Кашира" С.Л. Вахрушев
     
     
     Председатель Совета депутатов
     муниципального образования
     "Городское поселение Кашира" С.Ю. Буров
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Городское поселение Кашира"
     Московской области
     от 24 октября 2013 г. N 266/71
     
     
                             Положение
  о порядке продажи имущественной доли муниципального образования
    "Городское поселение Кашира" в инвестиционных контрактах на
                строительство объектов недвижимости

                         1. Общие положения

     1.1. Положение   о    порядке   продажи   имущественной    доли
муниципального  образования "Городское  поселение  Кашира" (далее  -
городское   поселение  Кашира)   в   инвестиционных  контрактах   на
строительство объектов недвижимости (далее - Положение)  разработано
в  соответствии   с  Гражданским   кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования  "Городское  поселение Кашира",  решением
Совета  депутатов  муниципального образования  "Городское  поселение
Кашира"  от   25.10.2012   N  212/57   "О   принятии  Положения   об
инвестиционной деятельности на территории муниципального образования
"Городское поселение Кашира".
     1.2. Положение регулирует  порядок  продажи имущественной  доли
городского   поселения   Кашира   (уступки   права   требования)   в
инвестиционных контрактах, заключенных администрацией муниципального
образования  "Городское  поселение Кашира"  (далее  -  администрация
городского поселения Кашира) на строительство объектов недвижимости,
не относящихся к  объектам муниципального  жилищного фонда (далее  -
продажа  имущественной доли  в  инвестиционном контракте),  а  также
отношения  по   организации  и  проведению   аукционов  по   продаже
имущественной  доли  городского  поселения  Кашира  (уступке   права
требования) в инвестиционных контрактах, заключенных  администрацией
городского поселения Кашира  на строительство объектов  недвижимости
(далее - аукционы).
     1.3. Глава  городского  поселения Кашира  принимает  решение  о
продаже  имущественной  доли  в инвестиционном  контракте  в  случае
необходимости пополнения доходной части бюджета городского поселения
Кашира для целевого финансирования муниципальных программ,  развития
социальной   сферы,   строительства  социально   значимых   объектов
(культуры, спорта и т.д.).
     Решение главы   городского    поселения   Кашира   о    продаже
имущественной доли  в инвестиционном контракте  оформляется в  форме
постановления.
     1.4. Глава  городского поселения  Кашира  в решении  о  продаже
имущественной  доли в  инвестиционном  контракте определяет  целевое
назначение денежных  средств, начальную цену  продажи и  структурное
подразделение    администрации    городского    поселения    Кашира,
ответственное за реализацию решения.
     Цена продажи  имущественной  доли  в  инвестиционном  контракте
(начальная   цена  аукциона   по   продаже  имущественной   доли   в
инвестиционном  контракте)   устанавливается  на  основании   отчета
независимого  оценщика  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
29.07.1998  N  135-ФЗ   "Об  оценочной  деятельности  в   Российской
Федерации".
     1.5. При   наличии  в   инвестиционном   контракте  условия   о
преимущественном праве инвестора-застройщика на выкуп  имущественной
доли   муниципального   образования   в   инвестиционном   контракте
администрация     городского     поселения     Кашира     направляет
инвестору-застройщику   уведомление   о   намерении   продать   свою
имущественную  долю  в   инвестиционном  контракте  с   предложением
реализовать преимущественное право выкупа в течение 15  (пятнадцати)
дней с момента получения уведомления.
     При получении   согласия    инвестора-застройщика   на    выкуп
имущественной  доли  городского поселения  Кашира  в  инвестиционном
контракте  между  администрацией   городского  поселения  Кашира   и
инвестором-застройщиком заключается договор уступки прав (цессии) по
инвестиционному контракту.
     В случае  отказа  инвестора-застройщика  от  реализации  своего
преимущественного  права  на  выкуп  имущественной  доли  городского
поселения Кашира структурное подразделение администрации  городского
поселения Кашира,  ответственное за  реализацию решения,  организует
проведение аукциона по  продаже имущественной доли в  инвестиционном
контракте.
     1.6. В  решении   о  проведении   аукциона  определяются   дата
проведения аукциона,  предмет аукциона, начальная  цена аукциона  по
продаже  имущественной  доли  в  инвестиционном  контракте,   размер
задатка, величина повышения  начальной цены предмета аукциона  ("шаг
аукциона"),  структурное   подразделение  администрации   городского
поселения  Кашира, ответственное  за  проведение аукциона  (далее  -
организатор аукциона).
     Решение о проведении аукциона оформляется постановлением  главы
городского поселения Кашира.
     1.7. Аукцион проводится аукционной комиссией, состоящей из пяти
человек. В  состав   аукционной  комиссии   входит  депутат   Совета
депутатов  городского  поселения  Кашира  (по  представлению  Совета
депутатов   городского   поселения  Кашира).   Персональный   состав
аукционной комиссии  и ее председателя  утверждает глава  городского
поселения Кашира.  Решение аукционной  комиссии считается  принятым,
если за него проголосовало большинство членов комиссии.

2. Общий порядок проведения аукциона по продаже имущественной доли в
                      инвестиционном контракте

     2.1. Аукцион является открытым по составу участников и по форме
подачи заявок.  Предложения  о   цене  предмета  аукциона   подаются
участниками  аукциона в  ходе  проведения аукциона  (открытая  форма
подачи предложений о цене).
     2.2. Организатор аукциона устанавливает время, место и  порядок
проведения  аукциона, форму  и  сроки  подачи  заявок на  участие  в
аукционе, порядок внесения и возврата задатка.
     Организатор аукциона  не менее  чем  за  тридцать дней  до  дня
проведения  аукциона  должен  опубликовать  извещение  о  проведении
аукциона  в  средствах  массовой  информации,  предназначенных   для
публикации   муниципальных  правовых   актов   и  иной   официальной
информации,  а  также  разместить  извещение  на  официальном  сайте
администрации       городского       поселения       Кашира        в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     2.3. Организатор  аукциона   может  отказаться  от   проведения
аукциона не  позднее чем за  пять дней  до дня проведения  аукциона.
Извещение  об  отказе  в  проведении  аукциона  опубликовывается   в
средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение
о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте городского
поселения  Кашира  в  сети  Интернет.  В  таком  случае  организатор
аукциона извещает участников  аукциона о  своем отказе в  проведении
аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.
     2.4. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
     1) об организаторе аукциона;
     2) о реквизитах решения о проведении аукциона;
     3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
     4) о предмете  аукциона, в  том числе  о существенных  условиях
инвестиционного контракта;
     5) о начальной цене предмета аукциона;
     6) о  величине повышения  начальной  цены предмета  аукциона  -
"шаге аукциона";
     7) о форме заявки на участие  в аукционе, о порядке приема,  об
адресе места приема, о  дате и о  времени начала и окончания  приема
заявок на участие в аукционе;
     8) о  размере  задатка,  о  порядке  его  внесения  участниками
аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
     9) о существенных условиях договора уступки прав.
     2.5. Прием заявок начинается с даты приема заявок,  объявленной
в информационном извещении о проведении аукциона, и прекращается  за
пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в  аукционе,
поступившая по  истечении срока  ее приема, возвращается  в день  ее
поступления.
     2.6. Организатор  аукциона  ведет  протокол  приема  заявок  на
участие в аукционе. В протоколе указываются сведения о заявителях, о
датах  подачи заявок,  о  внесенных  задатках,  а также  сведения  о
заявителях, не допущенных к  участию в аукционе, с указанием  причин
отказа. Протокол приема заявок оформляется организатором аукциона  в
течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
     2.7. Заявитель приобретает статус участника аукциона с  момента
подписания  организатором  аукциона  протокола о  приеме  заявок  на
участие в  аукционе. Заявители, признанные  участниками аукциона,  и
заявители,  не  допущенные   к  участию  в  аукционе,   уведомляются
заказными письмами с уведомлением о вручении, о принятом решении  не
позднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявок
на участие в аукционе.
     Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не
допущенному к  участию  в  аукционе,  в течение  трех  дней  со  дня
оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
     2.8. Председатель   аукционной  комиссии   осуществляет   общее
руководство работы комиссии.
     2.9. Результаты   аукциона  оформляются   протоколом,   который
подписывается  всеми  членами  аукционной  комиссии  и   победителем
аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона
составляется  в  трех   экземплярах,  один  из  которых   передается
победителю  аукциона, а  второй  и  третий остаются  у  организатора
аукциона  и по  требованию  государственных органов,  осуществляющих
государственную  регистрацию прав  на  недвижимое имущество,  третий
экземпляр может быть представлен в указанные органы.
     В протоколе также указываются:
     - предмет аукциона;
     - победитель аукциона;
     - цена продажи имущественной доли в инвестиционном контракте.
     2.10. Организатор  аукциона   в  течение  трех   дней  со   дня
подписания  протокола  о  результатах  аукциона  возвращает  задатки
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     2.11. Аукцион  может быть  признан  несостоявшимся в  следующих
случаях:
     - в аукционе участвовало менее двух участников;
     - после  троекратного   объявления   начальной  цены   предмета
аукциона  ни  один  из  участников  не  заявил  о  своем   намерении
приобрести предмет аукциона по начальной цене.
     При наличии  одного  из данных  оснований  аукционная  комиссия
принимает  решение  о  признании  аукциона  несостоявшимся,  которое
оформляется протоколом.
     2.12. В случае если  аукцион признан несостоявшимся по  причине
участия в нем менее двух участников, единственный участник  аукциона
не  позднее чем  через  десять дней  после  дня проведения  аукциона
вправе заключить договор уступки права требования по инвестиционному
контракту на  строительство объектов  недвижимости, а  администрация
городского поселения Кашира обязана заключить договор с единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
     2.13. Информация о результатах проведения аукциона  публикуется
в  средствах  массовой информации,  предназначенных  для  публикации
муниципальных нормативных актов и иной официальной информации.

   3. Порядок участия в аукционах по продаже имущественной доли в
                      инвестиционном контракте

     3.1. Для  получения  права  участвовать  в  аукционе  заявители
должны  представить  документы  в установленный  в  извещении  срок.
Заявители представляют  документы в  соответствии с  нижеприведенным
перечнем:
     - заявка  на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме  с
указанием реквизитов счета для возврата задатка;
     - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц -
для юридических лиц;
     - выписка из  Единого  государственного реестра  индивидуальных
предпринимателей  -   для  индивидуальных  предпринимателей,   копии
документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
     - документы, подтверждающие внесение задатка.
     3.2. Заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявитель
имеет право отозвать заявку  до дня  окончания срока приема  заявок,
уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
     Организатор аукциона возвращает  внесенный задаток заявителю  в
течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.
     3.3. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
     1) непредставление   определенных   пунктом   3.1    настоящего
Положения  необходимых  для   участия  в  аукционе  документов   или
представление недостоверных сведений;
     2) непоступление  задатка  на  счет, указанный  в  извещении  о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для  участия
в аукционе.