Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 20.12.2013 № 127-нр

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2013 г. N 127-нр

О внесении изменений в решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 28.02.2002 N 13-на "Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Долгопрудный"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", на основании Устава города Долгопрудного Московской области Совет депутатов города Долгопрудного

решил:

1. Внести в решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 28.02.2002 N 13-на "Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Долгопрудный" (далее - Положение) следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2 раздела 1 "Общие положения" Положения слово "организаций," исключить.

1.2. Раздел 2 "Арендодатель и арендатор" Положения изложить в следующей редакции:

"2. Арендодатели, арендаторы, объекты аренды

2.1. Арендодателями муниципального имущества являются:

1) Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее - Комитет) в отношении имущества, составляющего муниципальную казну;

2) муниципальные унитарные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения; муниципальные автономные, казенные и бюджетные учреждения г. Долгопрудного в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, при условии получения предприятиями и учреждениями письменного согласия Комитета на сдачу в аренду.

2.2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

2.3. Объектами аренды является муниципальное имущество:

1) закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями г. Долгопрудного;

2) закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными и казенными учреждениями г. Долгопрудного;

3) составляющее муниципальную казну г. Долгопрудного.".

1.3. Пункт 3.1 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества в аренду" Положения изложить в следующей редакции:

"3.1. Условия и порядок передачи в аренду муниципального имущества определяются действующим законодательством и договором аренды указанного имущества. Не допускается включение в договор аренды условий, противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению.

Типовая форма договора аренды муниципального имущества утверждается постановлением администрации города Долгопрудного в соответствии с настоящим Положением.

Порядок заключения договоров аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов) регулируется действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.".

1.4. В пункте 3.2 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества в аренду" Положения слова "структурного подразделения администрации г. Долгопрудный" заменить словами "органа администрации г. Долгопрудного".

1.5. Пункт 3.5 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества в аренду" Положения изложить в следующей редакции:

"3.5. Для заключения договора аренды без торгов непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр представляются следующие документы:

3.5.1. Юридическими лицами:

- заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны по форме, установленной Комитетом;

- заверенные нотариально либо юридическим лицом копии учредительных документов;

- заверенная нотариально либо юридическим лицом копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- заверенная нотариально либо юридическим лицом копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- заверенная нотариально либо юридическим лицом копия информационного письма органов статистики о присвоении статистических кодов;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, к заявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (юридического лица) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

3.5.2. Индивидуальными предпринимателями:

- заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны по форме, установленной Комитетом;

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- документы, подтверждающие права заявителя на предоставление ему муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

3.5.3. Физическими лицами:

- заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны по форме, установленной Комитетом;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;

- документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

3.5.4. В рамках межведомственного информационного взаимодействия в установленном законом порядке Комитет запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых они находятся, если они не были представлены заявителем самостоятельно, следующие документы:

3.5.4.1. Для юридических лиц:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- информация о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами всех уровней.

3.5.4.2. Для индивидуальных предпринимателей:

- информация о постановке на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетами и внебюджетными фондами всех уровней.

3.5.4.3. Для физических лиц:

- информация о постановке на налоговый учет.

Заявители вправе представить документы, указанные в пункте 3.5.4, самостоятельно.

3.5.5. Комитет не вправе требовать у юридических лиц, физических лиц и индивидуальных предпринимателей документы, указанные в пункте 3.5.4 настоящего решения, в случае, если они не были представлены заявителем самостоятельно.".

1.6. Дополнить раздел 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества в аренду" Положения пунктом 3.6 следующего содержания:

"3.6. При сдаче в аренду муниципального имущества по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в Комитет предоставляются документы согласно конкурсной или аукционной документации, размещенной на официальном сайте, определенном действующим законодательством Российской Федерации.".

1.7. Пункт 4.1 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующей редакции:

"4.1. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципального имущества утверждается решением Совета депутатов при утверждении бюджета городского округа на очередной финансовый год или до его утверждения в виде отдельного решения Совета депутатов, которое подлежит опубликованию в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.

Базовая ставка арендной платы корректируется в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях, предусмотренных договором аренды и законодательством Российской Федерации.".

1.8. Пункт 4.6 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующей редакции:

"4.6. Арендная плата по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной казне, и НДС, начисляемый на сумму арендной платы, вносятся ежемесячно в соответствующие бюджеты согласно действующему законодательству.".

1.9. Пункт 4.8 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующей редакции: "4.8. Доходы, получаемые в виде арендной платы за муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, поступают в полном объеме в распоряжение указанных предприятий и учреждений.".

1.10. Раздел 5 "Субаренда" Положения изложить в следующей редакции:

"5.1. Сдача арендатором арендованного муниципального имущества в субаренду производится с письменного согласия Комитета в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

5.3. В случае заключения арендатором договора субаренды размер арендной платы по договору аренды в части сданной в субаренду площади пересчитывается арендодателем в сторону увеличения с учетом вида деятельности субарендатора и оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, заключаемым между арендодателем и арендатором.

В сторону уменьшения арендная плата не может быть пересмотрена.

5.4. Копию договора субаренды арендатор обязан представить в Комитет в трехдневный срок с момента заключения договора.".

1.11. Пункт 6.2 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующей редакции:

"Предоставление муниципальных преференций по арендной плате осуществляется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством".

1.12. Пункт 6.4 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующей редакции:

"При поступлении письменного мотивированного обращения арендатора о предоставлении отсрочки по оплате арендной платы по договору аренды Комитет его рассматривает и уведомляет о принятом решении арендатора в 10-дневный срок с момента поступления заявления о предоставлении отсрочки. Отсрочка предоставляется только в рамках текущего финансового года.".

1.13. Пункт 6.5 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующей редакции:

"6.5. В случае если арендатор имеет намерение провести капитальный ремонт муниципального имущества, он обязан:

1) получить предварительное письменное согласие Комитета на проведение капитальных работ, необходимых для поддержания муниципальных помещений в надлежащем техническом состоянии;

2) изготовить смету на капитальный ремонт и представить в Комитет на согласование;

3) выполнить ремонтные работы согласно смете с составлением акта выполненных работ;

4) направить в Комитет письменное обращение об освобождении от уплаты арендной платы, к которому приложить следующие документы: дефектную ведомость, смету, акт выполненных работ.

Освобождение от арендной платы по договору осуществляется на срок до трех месяцев включительно в рамках текущего финансового года по постановлению администрации города, согласно которому между Комитетом и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору.".

1.14. Раздел 6 "Прочие положения" Положения дополнить подпунктом 6.5.1 следующего содержания:

"6.5.1. Проведение арендатором неотделимых улучшений муниципального имущества осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного в пункте 6.5 настоящего Положения".

1.15. По тексту приложения N 1 "Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, нежилые помещения)" к Положению исключить слова:

- в пункте 5 - "для МУП "ЖЭУ",";

- в пункте 6.5 - "ОВО при ОВД,";

- в пункте 6.6 - "открытые акционерные общества, созданные в результате приватизации муниципальных унитарных предприятий";

- в пункте 6.7 - "Органы милиции, суда, прокуратуры, таможенная служба, налоговая полиция и".

2. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.

3. Настоящее решение вступает в силу после его подписания главой города и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.

Глава

города О.И. Троицкий 20.12.2013

Председатель Совета депутатов

города Т.Е. Дворядкина