Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 16.11.2010 № 411/22

необходимые договоры об участии  в эксплуатационных расходах и  иных
затратах, связанных с содержанием имущества;
     и) передача имущества Арендодателем и принятие его  Арендатором
осуществляются  по  передаточному  акту,  подписываемому   сторонами
Договора  аренды. Передаточный  акт  в обязательном  порядке  должен
содержать сведения о состоянии имущества;
     к) изменение условий Договора аренды допускается по  соглашению
сторон, если иное не предусмотрено законом.
     Если использование  имущества  Арендатором  в  соответствии   с
целями,  предусмотренными Договором  аренды,  невозможно в  связи  с
проведением капитального ремонта с согласия Арендодателя, вследствие
непреодолимой силы, стихийных бедствий, аварий, эпидемий,  эпизоотий
и  иных  обстоятельств, носящих  чрезвычайный  характер,  начисление
арендных платежей временно  приостанавливается на основании  решения
Комитета,   а   также   документов,   подтверждающих   невозможность
использования муниципального имущества, на срок проведения  ремонта,
но  не  более  чем  на  3  месяца  либо  до  прекращения   указанных
чрезвычайных  обстоятельств.   На  основании  решения   Арендодателя
сторонами заключается дополнительное соглашение к Договору аренды  о
приостановлении начислений;
     л) Договор может быть досрочно расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - в судебном порядке при нарушении условий Договора;
     - в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором;
     - при прекращении деятельности индивидуального  предпринимателя
или юридического лица;
     - в  иных  случаях,  предусмотренных  Договором  и  действующим
законодательством;
     м) при досрочном расторжении Договора по инициативе  Арендатора
последний не позднее  чем за два месяца  письменно извещает об  этом
Арендодателя,   о   чем   подписывается   сторонами   дополнительное
соглашение.
     В 15-дневный   срок   с  момента   подписания   дополнительного
соглашения  о   расторжении  Договора   Арендатор  обязан   передать
имущество   в   исправном   состоянии   по   акту    приема-передачи
Арендодателю;
     н) запрещается  сдача   в   субаренду  объектов   муниципальной
собственности без согласования с Арендодателем;
     о) при  прекращении  Договора  аренды  муниципальное  имущество
должно быть возвращено Арендодателю в технически исправном состоянии
по передаточному  акту,  подписываемому сторонами,  не позднее  пяти
дней со  дня окончания срока  действия Договора  в том состоянии,  в
котором его получил, с  учетом естественного износа вместе со  всеми
произведенными  в объекте  неотделимыми  улучшениями. До  подписания
акта   приема-передачи   арендуемых   помещений   Арендатор   должен
произвести сверку расчетов по настоящему Договору с Арендодателем.
     В случае если  имущество не сдано  Арендатором в  установленный
Договором  аренды  срок  по  акту  приема-передачи,  за  все   время
просрочки Арендатор обязан внести Арендодателю арендную плату;
     п) при  прекращении   Договора  аренды   между  Арендатором   и
Арендодателем производятся:
     1) сверка платежей на дату прекращения арендных отношений,  при
необходимости оформленная соответствующим актом;
     2) окончательные расчеты по арендной плате.
     4.3.8. Порядок заключения договора субаренды:
     а) Арендатор   вправе   передать    в   субаренду    арендуемое
муниципальное  имущество  с  согласия  Арендодателя  без  проведения
конкурсов    или   аукционов    в    соответствии   с    действующим
законодательством  и  настоящим Положением  с  письменного  согласия
Арендодателя.
     Договор субаренды не может  быть заключен на срок,  превышающий
срок  действия  Договора  аренды.  Досрочное  прекращение   действия
Договора   аренды  влечет   прекращение   действия  заключенного   в
соответствии с ним договора субаренды;
(Подпункт  в  редакции  Решения  Совета  депутатов городского округа
Краснознаменск от 22.02.2013 № 18/2)
     б) заявление о разрешении  передачи в субаренду  муниципального
имущества может  быть  оформлено в  произвольной  форме при  условии
указания в  таком заявлении всех  необходимых характеристик  объекта
договора субаренды, сведений о Субарендаторе (для юридического  лица
-  наименование,  организационно-правовая  форма,   местонахождение,
почтовый адрес,  данные о  государственной регистрации  юридического
лица; для  физического  лица -  фамилия,  имя, отчество,  паспортные
данные,  место  жительства,  данные  о  государственной  регистрации
индивидуального   предпринимателя),   срока   субаренды   и    целей
использования,  подписанное   Арендатором  или  его   уполномоченным
представителем.  К  заявлению  о  разрешении  передачи  в  субаренду
прилагаются копия плана объекта  договора субаренды (с указанием  на
плане передаваемой  в  субаренду части  арендованного имущества),  а
также  документы, предоставляемые  в  соответствии с  пунктом  4.3.1
настоящего Положения, в  отношении Субарендатора  и его согласие  на
заключение договора субаренды.
     Заявление о   разрешении   передачи   в   субаренду    подлежит
согласованию  в  случаях  и  порядке,  установленных  пунктом  4.3.2
настоящего Положения.
     Заявления о  разрешении  передачи  в  субаренду,   ненадлежащим
образом оформленные, без прилагаемых документов, если предоставление
таких документов  требуется в соответствии  с настоящим  Положением,
рассмотрению не подлежат;
     в) за  передачу  муниципального   имущества  в  субаренду   без
получения разрешения либо  за нарушение требований по  использованию
объекта, сданного  в  субаренду, Арендатор  несет ответственность  в
соответствии с условиями Договора аренды.
     Арендатор несет   ответственность   перед   Арендодателем    за
сохранность  и  надлежащее использование  муниципального  имущества,
передаваемого в субаренду;
     г) при  принятии  Арендодателем решения  о  согласовании  сдачи
муниципального  имущества в  субаренду  данное решение  направляется
Администрацией заявителю в  форме письменного сообщения.  Подготовка
письменного извещения возлагается на Комитет.
     4.4. Порядок заключения Договоров безвозмездного пользования  в
отношении муниципального имущества без проведения торгов.
     4.4.1. Предоставление муниципального имущества в  безвозмездное
пользование  осуществляется  в   случаях,  предусмотренных  п.   2.2
настоящего Положения.
     4.4.2. К  порядку  предоставления  муниципального  имущества  в
безвозмездное  пользование,  а   также  к  Договору   безвозмездного
пользования  применяются   правила,  предусмотренные  разделом   4.3
настоящего Положения.
     4.5. Порядок заключения  Договоров доверительного управления  в
отношении муниципального имущества без проведения торгов.
     4.5.1. Передача   муниципального  имущества   в   доверительное
управление осуществляется в целях, предусмотренных п. 2.3 настоящего
Положения.
     4.5.2. Учредителем    доверительного    управления    выступает
Администрация.
     4.5.3. Передача   муниципального  имущества   в   доверительное
управление осуществляется  в порядке,  предусмотренном разделом  4.3
настоящего Положения.
     4.5.4. Размер   вознаграждения   доверительного    управляющего
имуществом устанавливается  Договором  доверительного управления  за
счет доходов от использования переданного по Договору доверительного
управления имущества.
     
5. Порядок определения размера платы по Договорам аренды, Договорам
 безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом,
  иным Договорам, предусматривающим переход прав владения и (или)
          пользования в отношении муниципального имущества
     
     5.1. Размер арендной платы:
     а) предоставленного  в   аренду  муниципального  имущества   по
результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на  основании
предложения   победителя  конкурса   или   аукциона,  сделанного   в
установленном порядке.
     Начальный размер  арендной  платы, необходимый  для  проведения
торгов  (конкурсов,  аукционов), определяется  на  основании  данных
отчета,  подготовленного   независимым  оценщиком,  за   исключением
случаев, установленных решением  Совета депутатов городского  округа
Краснознаменск Московской области.
     В случае если Договор аренды по результатам торгов  (конкурсов,
аукционов)  заключается  на   срок  более  одного  года,   Договором
предусматривается  ежегодное  изменение размера  арендной  платы  на
размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному  индексу
потребительских  цен  в  Российской  Федерации  на   соответствующий
финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
     Коэффициент-дефлятор применяется для  расчета размера  арендной
платы начиная с первого января года, следующего за годом, в  котором
заключен Договор аренды.
     Коэффициент-дефлятор устанавливается  ежегодно   Правительством
Московской  области на  основании  прогноза показателей  инфляции  и
системы  цен,   разработанных  федеральным  органом   исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики
и   нормативно-правовому   регулированию    в   сфере   анализа    и
прогнозирования социально-экономического развития;
     б) предоставленного  в  аренду  муниципального  имущества   без
проведения  торгов (конкурсов,  аукционов),  за исключением  случая,
установленного   частью  "в"   пункта   5.1  настоящего   Положения,
определяется  на  основании расчетов  арендной  платы,  утверждаемых
Советом  депутатов   городского  округа  Краснознаменск   Московской
области.
     За расчетную величину  при расчете  арендной платы  применяется
величина базовой ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр,
которая устанавливается законом Московской области и решением Совета
депутатов  городского округа  Краснознаменск  Московской области  на
соответствующий год.
     Льготы при  начислении   платы  за  пользование   муниципальным
имуществом  предоставляются   в  соответствии   с  решением   Совета
депутатов городского  округа Краснознаменск  Московской области.  По
окончании периода  действия льгот,  предоставляемых Арендатору  (или
Пользователю),  начисление  платы  производится  в  соответствии   с
действующей ставкой.
     Размер платы по  Договору  аренды, заключенному  на срок  более
одного года, может быть изменен не более одного раза в год в связи с
изменением  значения   показателей,  используемых  при   определении
размера  платы.  В  данном случае  Арендодатель  (или  представитель
Собственника) обязан письменно (под  роспись или заказным письмом  с
уведомлением) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу
соответствующего нормативного  правового  акта уведомить  Арендатора
(или Пользователя) об одностороннем  изменении платы по Договору.  В
соответствии  со  ст.  450,  452  Гражданского  кодекса  РФ   данное
письменное извещение является неотъемлемой частью Договора.
     Определение размера   платы   с  применением   новых   значений
показателей осуществляется с 1  числа месяца, следующего за  месяцем
вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если
иное не установлено самим актом;
     в) предоставленного  в  аренду  муниципального  имущества   без
проведения  торгов  (конкурсов,  аукционов) на  срок  не  более  чем
тридцать   календарных  дней   в   течение  шести   последовательных
календарных  месяцев  определяется  исходя  из  начального   размера
арендной   платы  на   основании   данных  отчета,   подготовленного
независимым оценщиком в соответствующем году.
     5.2. Начальная цена права на заключение Договора безвозмездного
пользования муниципальным   имуществом    по   результатам    торгов
(конкурсов,  аукционов)   устанавливается  в  размере   двухмесячной
арендной   платы,   определяемой   на   основания   данных   отчета,
подготовленного независимым оценщиком в соответствующем году.
     Определенный по результатам  торгов размер  стоимости права  на
заключение Договора включается в условия Договора и подлежит  оплате
единовременно  в  течение  30 дней  с  момента  заключения  Договора
безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
     5.3. Размер  платы   по  Договорам  доверительного   управления
имуществом, иным Договорам, предусматривающим переход прав  владения
и   (или)   пользования  в   отношении   муниципального   имущества,
определяется     по     правилам,     установленным      действующим
законодательством и п. 5.1 настоящего Положения.
     5.4. Арендатор (или  Пользователь) обязан своевременно  вносить
плату в порядке и сроки, указанные в Договоре. Датой внесения  платы
считается дата приема банком  к исполнению платежного поручения  при
условии   правильного    оформления   реквизитов   зачисления.    За
несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения платы
взимается неустойка в размере, указанном в Договоре.
     Ответственность за правильное  исчисление платы возлагается  на
Арендатора  (или  Пользователя).  В  случае  неправильного  указания
Арендатором  (или Пользователем)  в  платежном документе  банковских
реквизитов  на  перечисление  платы  за  пользование  имуществом,  в
результате чего  денежные  средства зачислены  на КБК  "невыясненные
поступления",  Арендатор  (или  Пользователь)  не  освобождается  от
перечисления платы в местный бюджет.
     
     6. Порядок согласования производства капитального ремонта,
реконструкции и иных неотделимых улучшений муниципального имущества,
   составляющего казну муниципального образования городской округ
                 Краснознаменск Московской области
     
     6.1. Положения настоящего раздела применяются к правоотношениям
Арендодателя (или  представителя  Собственника)  и  Арендатора  (или
Пользователя)  по  установлению  платы  за  используемое  недвижимое
муниципальное  имущество  в  виде  возложения  на  Арендатора   (или
Пользователя)   обусловленных   Договором   затрат   на    улучшение
используемого    недвижимого    муниципального    имущества    путем
осуществления  его  капитального   ремонта,  реконструкции  и   иных
неотделимых улучшений (далее по тексту - капитальный ремонт).
     6.2. Под   капитальным  ремонтом   недвижимого   муниципального
имущества понимается ремонт  недвижимого муниципального имущества  с
целью  восстановления  (увеличения)   его  ресурса  с  заменой   или
восстановлением  конструктивных   элементов  и  систем   инженерного
оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на  более
долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели
в соответствии с градостроительным законодательством.
     6.3. В    случае   возникновения    необходимости    проведения
капитального   ремонта   недвижимого  муниципального   имущества   в
соответствии со  строительными  нормами и  правилами Арендатор  (или
Пользователь) обращается  в Администрацию  и представляет  следующие
документы:
     1) заявление, в котором указывает о возникновении необходимости
проведения капитального ремонта с предложениями по условиям и срокам
его проведения;
     2) план-график проведения работ;
     3) техническую документацию и смету на проведение работ.
     6.4. Для  рассмотрения   вопросов  о  проведении   капитального
ремонта имущества  постановлением Администрации создается  Комиссия.
Подготовка проекта данного постановления возлагается на Комитет.
     В состав   Комиссии   включаются   должностные   лица    отдела
капитального    строительства   Администрации,    отдела    главного
архитектора   Администрации,   Комитета,    Финансово-экономического
управления Администрации и  должностные лица подразделений,  органов
Администрации.
     6.5. В течение 30 календарных дней со дня поступления заявления
Комиссия проводит обследование недвижимого муниципального имущества,
определяет необходимые объемы работ, составляет дефектную ведомость,
локальную смету   по   капитальному  ремонту.   В   зависимости   от
результатов обследования Комиссия готовит заключение.
     6.6. По результатам  заключения Комиссии Администрация  выносит
одно из следующих решений:
     1) об отсутствии необходимости проведения капитального  ремонта
арендуемого недвижимого муниципального имущества;
     2) о необходимости проведения капитального ремонта  арендуемого
недвижимого муниципального имущества,  в котором указываются  объемы
необходимого капитального ремонта.
     О принятом решении заявитель извещается Администрацией в  форме
письменного  сообщения в  течение  10 календарных  дней.  Подготовка
письменного извещения возлагается на Комитет.
     6.7. На основании заключения Комиссии и решения Администрации о
необходимости проведения     капитального    ремонта     арендуемого
недвижимого муниципального имущества:
     1) в  случаях,  предусмотренных  действующим  градостроительным
законодательством, Арендатор (Пользователь) получает соответствующее
разрешение в отделе главного архитектора Администрации;
     2) Комитет осуществляет подготовку дополнительного соглашения к
Договору с  Арендатором   (или   Пользователем),  которым   вносятся
изменения в  форму  платы, определенной  в  твердой сумме  платежей,
вносимых периодически или единовременно,  на плату в виде затрат  по
капитальному ремонту имущества.
     6.8. В  случае если  стоимость  работ по  капитальному  ремонту
используемого  недвижимого  муниципального  имущества  не  превышает
размера платы  по  заключенному Договору  за  весь срок  пользования
муниципальным  недвижимым имуществом,  то  плата  в виде  затрат  по
капитальному  ремонту  имущества   в  размере  стоимости  работ   по
капитальному   ремонту  используемого   недвижимого   муниципального
имущества устанавливается с момента окончания работ по  капитальному
ремонту используемого  недвижимого муниципального  имущества в  счет
последующих платежей по  заключенному Договору. Для изменения  формы
платы  в  виде  затрат  по капитальному  ремонту  имущества  в  счет
последующих  платежей  Арендатор  (или  Пользователь)   представляет
Арендодателю (или представителю Собственника) следующие документы:
     - копию договора на проектно-изыскательские работы, копию актов
выполненных работ, копию счета-фактуры;
     - копию договора подряда, копию локальной сметы и актов приемки
выполненных работ от подрядной организации;
     - копию документов, подтверждающих выполнение работ по формам N
КС-2, КС-3, копии  платежных документов,  подтверждающих расходы  на
приобретение строительных и отделочных материалов, копии документов,
подтверждающих проведение  расчетов с  подрядчиками, другие  затраты
согласно локальной смете.
     С копиями  названных  документов Арендатор  (или  Пользователь)
представляет  подлинники,   которые  возвращаются  Арендатору   (или
Пользователю)  с  проектом  дополнительного  соглашения  к  Договору
аренды.
     6.9. В  случае если  стоимость  работ по  капитальному  ремонту
превышает плату по  заключенному Договору  за весь срок  пользования
муниципальным  недвижимым имуществом,  то  плата  в виде  затрат  по
капитальному  ремонту  имущества   в  размере  стоимости  работ   по
капитальному   ремонту  используемого   недвижимого   муниципального
имущества устанавливается  с момента начала  проектно-изыскательских
работ (если до  начала работ по  капитальному ремонту их  проведение
необходимо)  или с  момента  начала  работ по  капитальному  ремонту
используемого недвижимого  муниципального имущества  в счет  текущих
платежей по заключенному Договору. Для изменения формы платы в  виде
затрат по капитальному ремонту имущества в счет последующих платежей
Арендатор представляет Арендодателю следующие документы:
     - копию договора на проектно-изыскательские работы, копию актов
выполненных работ, копию счета-фактуры;
     - копию договора подряда, копию локальной сметы и актов приемки
выполненных работ от подрядной организации;
     - копию документов, подтверждающих выполнение работ по формам N
КС-2, КС-3, копии  платежных документов,  подтверждающих расходы  на
приобретение строительных и отделочных материалов, копии документов,
подтверждающих проведение  расчетов с  подрядчиками, другие  затраты
согласно локальной смете.
     6.10. Контроль за производством капитального ремонта:
     1) в   случаях  и   в   порядке,  предусмотренных   действующим
законодательством, Арендатор обязан обеспечить строительный контроль
за производством капитального ремонта;
     2) при условии  предварительного согласования с  Арендодателем,
но не позднее чем за три месяца до окончания работ в соответствии  с
планом-графиком   Арендатор   вправе   перенести   срок    окончания
капитального ремонта, но не более чем на три месяца;
     3) по  окончании  проведения  капитального  ремонта   Арендатор
предоставляет  Арендодателю  акты  выполненных работ  и  в  случаях,
предусмотренных градостроительным  законодательством, разрешение  на
ввод в эксплуатацию.
     6.11. Если  в   результате   проведения  капитального   ремонта
имущества   происходит   изменение   характеристик    муниципального
имущества,   то   соответствующие  изменения   вносятся   в   реестр
муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской
области и иные необходимые документы.
     
  7. Учет Договоров аренды, Договоров безвозмездного пользования,
       доверительного управления имуществом, иных Договоров,
   предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
   отношении муниципального имущества, и контроль за соблюдением
                         условий Договоров
     
     7.1. Учет    Договоров   аренды,    Договоров    безвозмездного
пользования, доверительного  управления имуществом, иных  Договоров,
предусматривающих  переход  прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении муниципального имущества,  и изменений к ним  осуществляют
Арендодатели.
     7.2. Договору, подписанному сторонами, Арендодатель присваивает
учетный номер и вносит в  реестр Договоров. Форма реестра  Договоров
аренды,   Договоров   безвозмездного   пользования,   доверительного
управления  имуществом,  иных Договоров,  предусматривающих  переход
прав  владения  и  (или)  пользования  в  отношении   муниципального
имущества, устанавливается постановлением Администрации.
     7.3. Комитет ведет контроль и обеспечивает учет  муниципального
имущества, составляющего казну муниципального образования  городской
округ  Краснознаменск   Московской   области,  предоставленного   по
Договорам    аренды,    Договорам    безвозмездного     пользования,
доверительного     управления    имуществом,     иным     Договорам,
предусматривающим переход прав владения  и (или) пользования, в  том
числе:
     а) контролирует использование  имущества  и соблюдение  условий
Договоров;
     б) контролирует порядок содержания имущества;
     в) контролирует своевременное  поступление в бюджет  городского
округа  Краснознаменск  Московской   области  денежных  средств   от
предоставления муниципального имущества;
     г) осуществляет   администрирование   соответствующих   доходов
бюджета городского округа Краснознаменск Московской области.
     7.4. Для  осуществления контроля  за  учетом Договоров  аренды,
Договоров  безвозмездного  пользования,  доверительного   управления
имуществом, иных Договоров, предусматривающих переход прав  владения
и (или) пользования в отношении муниципального имущества:
     1) муниципальные    унитарные    предприятия,     муниципальные
автономные, бюджетные учреждения в течение 5 календарных дней со дня
заключения соответствующего  Договора  предоставляют один  экземпляр
Договора в Комитет для хранения;
     2) Арендатор в  течение 5  календарных дней  со дня  заключения
договора субаренды, предоставляет один экземпляр договора в  Комитет
для хранения.
     7.5. Контроль за  соблюдением  Арендатором (или  Пользователем)
условий   Договоров,   в   том  числе   контроль   за   полнотой   и
своевременностью   перечисления    платы   по   Договору,    целевым
использованием  муниципального  имущества, а  также  мероприятия  по
устранению  выявленных  нарушений  осуществляет  Арендодатель   (или
представитель Собственника).
     Для выполнения    контрольных   функций    Арендодатель    (или
представитель   Собственника)   вправе   в   любое   время   и   без
предварительного  уведомления  осуществлять  проверки  использования
арендуемого имущества и  требовать от Арендатора (или  Пользователя)
предоставления необходимой информации и документов.
     В случае несоблюдения  Арендатором (или Пользователем)  условий
Договора,  требований   настоящего   Положения  и   законодательства
Российской Федерации  Арендодатель (или представитель  Собственника)
вправе принимать  все  предусмотренные законодательством  Российской
Федерации  меры  воздействия  к  недобросовестному  Арендатору  (или
Пользователю), включая обращение в суд.
     7.6. Обеспечение сохранности муниципального имущества:
     а) мерами по  обеспечению сохранности муниципального  имущества
являются  охрана,  текущий   и  капитальный  ремонты,   эксплуатация
муниципального имущества согласно установленным нормативам;
     б) юридические  и   физические   лица,  которым   муниципальное
имущество передано по Договорам, предусматривающим право владения  и
(или)  пользования,  а также  муниципальные  унитарные  предприятия,
муниципальные   автономные,   бюджетные  учреждения,   за   которыми
муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного  ведения,
оперативного    управления     либо    передано    по     Договорам,
предусматривающим  право  владения  и  (или)  пользования,   обязаны
осуществлять  все  меры  по  надлежащей  эксплуатации,  техническому
обслуживанию и охране муниципального имущества;
     в) муниципальные    унитарные    предприятия,     муниципальные
автономные,  бюджетные учреждения  обязаны  в  течение трех  дней  с
момента получения  муниципального  имущества определить  материально
ответственных  лиц.  Отсутствие   средств  в  смете   муниципального
учреждения  на  соответствующие  цели  не  является  основанием  для
непринятия мер по обеспечению сохранности муниципального имущества.
     
     
     Глава
     городского округа А.Г. Тришин
     
     
     
     Приложение N 1
     К Положению
     
     
                                   Руководителю администрации городского
                                   округа Краснознаменск Московской области
                                   М.В. Сапунову

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
        О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ (РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕДАЧИ В СУБАРЕНДУ)
                         МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Заявитель: ________________________________________________________________
           (организационно-правовая форма, наименование юридического лица;
___________________________________________________________________________
   фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, руководителя
                            юридического лица)
Адрес заявителя: __________________________________________________________
                       (город, улица, дом, квартира, контактный телефон)
Свидетельство о государственной регистрации заявителя: серия _______ N ____
ОГРН _______________, когда и кем выдано: _________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН/КПП заявителя: ________________________________________________________
Паспорт заявителя: ________________________________________________________
                              (серия, номер, когда и кем выдан)

---¬ Прошу предоставить в аренду ¦---¬ Прошу разрешить передать в субаренду
¦  ¦(при повторном указывается N ¦¦  ¦(при повторном указывается N ________
L---_______ от ___________ ранее ¦L---от _______________ ранее заключенного
заключенного договора)           ¦договора)

_________________________________________________________ (далее - объект),
   (указывается наименование, характеристика объекта)
___________________________________________________________________________
                          (адрес, площадь, этаж)
___________________________________________________________________________
На срок - ________________________________________________________________.
Вид деятельности _________________________________________________________.
                              (указывается цель использования объекта)
___________________________________________________________________________
Основания для предоставления муниципального имущества - ___________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
<*> Сведения о Субарендаторе: ____________________________________________,
___________________________________________________________________________
  (организационно-правовая форма, наименование юридического лица, Ф.И.О.
                     индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________________;
адрес: ____________________________________________________________________
             (город, улица, дом, квартира, контактный телефон)
свидетельство о государственной регистрации: серия _______ N ______________
ОГРН _________________, когда и кем выдано ________________________________
паспорт: _________________________________________________________________.
                          (серия, номер, когда и кем выдан)

     Приложение:

|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
|                Наименование документа               |  Подлинник, | Кол-во|
|                                                     | нотариально | листов|
|                                                     |  заверенная |       |
|                                                     | копия, копия|       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документ, удостоверяющий личность заявителя         |             |       |
| (заявителей) либо личность представителя            |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документ, подтверждающий полномочия органов         |             |       |
| управления, должностных лиц                         |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документ, удостоверяющий полномочия представителя   |             |       |
| заявителя (заявителей)                              |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Свидетельство о государственной регистрации         |             |       |
| юридического лица, физического лица в качестве      |             |       |
| индивидуального предпринимателя                     |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Выписка из Единого государственного реестра         |             |       |
| юридических лиц, индивидуальных предпринимателей    |             |       |
| по состоянию на дату, предшествующую моменту подачи |             |       |
| заявления на срок не более 30 дней                  |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Учредительные документы юридического лица           |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документы о постановке на учет в налоговом органе,  |             |       |
| в том числе по месту осуществления деятельности -   |             |       |
| в МРИ ФНС России N 15 по Московской области         |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документы о постановке на статистический учет       |             |       |
| и разрешенных видах деятельности                    |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Последний баланс с отметкой налогового органа       |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документ, удостоверенный печатью и подписью         |             |       |
| руководителя, главного бухгалтера, с указанием своих|             |       |
| банковских и почтовых реквизитов, телефонов, факсов |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|
| Документы, подтверждающие право на предоставление   |             |       |
| муниципального имущества в аренду без проведения    |             |       |
| торгов в соответствии со ст. 17.1 Федерального      |             |       |
| закона                                              |             |       |
| от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"       |             |       |
|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————|

Подпись заявителя:
______________________/_________________________________
                                                     (Ф.И.О.)
М.П. Дата "____" ______________ 20__ г.

<*> "Согласен на заключение договора субаренды".

Подпись заявителя:
_____________________/__________________________________
                                                     (Ф.И.О.)
М.П. Дата "_____" _____________ 20__ г.

     --------------------------------
     <*> Заполняется в случае подачи заявления о согласовании  сдачи
муниципального имущества в субаренду.



     Приложение N 2
     к решению Совета депутатов
     городского округа Краснознаменск
     Московской области
     от 16 ноября 2010 г. N 411/22
     
       (В редакции Решения Совета депутатов городского округа       
                Краснознаменск от 22.02.2013 № 18/2)                
     
                                                     Примерная форма

                        Договор аренды N ___
                       недвижимого имущества

     г. Краснознаменск "___" _______________ 20__ г.
     Московской области

     Администрация городского   округа   Краснознаменск   Московской
области  от   имени  муниципального   образования  городской   округ
Краснознаменск Московской области в лице __________, действующего на
основании доверенности, удостоверенной нотариусом ______________  от
"___"  _____________ 2009  г.  по  реестровому  N ___,  Положения  о
Комитете, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,  и
____________________ в  лице  ____________________, действующего  на
основании  _______________, именуемый  в  дальнейшем "Арендатор",  с
другой  стороны,  совместно  в  дальнейшем  именуемые  "Стороны",  в
соответствии с  действующим законодательством  (в случае  заключения
договора по результатам торгов и по результатам аукциона по  продаже
права  на   заключение  договоров   аренды  недвижимого   имущества,
находящегося  в   собственности  городского  округа   Краснознаменск
Московской области (протокол  от "___"  ________ 2010 г.)  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
     
                        1. Предмет Договора
     
     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во  временное
владение и пользование объект недвижимости:
     Наименование объекта -  ____________,  общая площадь  _________
кв. м, номер на поэтажном  плане - _______, расположенный на  ______
этаже нежилого  (жилого) здания  по адресу:  Московская область,  г.
Краснознаменск, ул. _________ (далее по тексту - Имущество).
     1.2. Имущество   передается   во  временное   пользование   для
осуществления  _______  деятельности   в  порядке  и  на   условиях,
предусмотренных Договором.
     1.3. Сведения о помещении, передаваемом в аренду, изложенные  в
настоящем Договоре и приложениях  к нему, являются достаточными  для
его надлежащего использования в соответствии с целями, указанными  в
пункте   1.2    настоящего   Договора.    Арендодатель   не    несет
ответственности за недостатки сданного в аренду Имущества, если  они
были  оговорены при  заключении  Договора  аренды или  были  заранее
известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором  во
время осмотра Имущества  и проверки  его исправности при  заключении
Договора и передаче Имущества в аренду.
     1.4. Обременение Имущества: не зарегистрировано.
     1.5. Имущество   находится   в   муниципальной    собственности
городского  округа Краснознаменск  Московской  области на  основании
___________________
     
                          2. Срок Договора
     
     2.1. Настоящий Договор заключается сроком  на ____ года с  "__"
_________ 20__ г. по "___" ________ 20__ г.
     2.2. В соответствии  со ст.  609, 651  Гражданского кодекса  РФ
настоящий  Договор  аренды подлежит  государственной  регистрации  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и считается заключенным с момента такой регистрации (в  случае
заключения  Договора на  срок  до одного  года  - Договор  считается
заключенным с момента подписания его Сторонами).
     2.3. Окончание   срока   действия   настоящего   Договора    не
освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
     
                  3. Платежи и расчеты по Договору
     
     3.1. Размер  годовой   арендной  платы   по  данному   Договору
устанавливается:
     - при заключении Договора по результатам торгов: по результатам
аукциона, конкурса  (протокол  от  "__"  _______  20__)  в   размере
_________ (сумма  указывается цифрой  и прописью)  рублей без  учета
НДС.
     В соответствии со ст. 380  Гражданского кодекса РФ и  условиями
документации об аукционе задаток  в размере ______ рублей без  учета
НДС, перечисленный участником аукциона, засчитывается в счет  оплаты
по настоящему Договору аренды муниципального имущества;
     - при заключении  Договора без  проведения торгов:  ___________
(сумма указывается цифрой  и прописью) в месяц  без учета налога  на
добавленную  стоимость в  соответствии  с расчетом  арендной  платы,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     Ставка арендной платы устанавливается в 200_ году за  Имущество
в размере _________ рублей за 1 кв. метр без учета НДС.
     3.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в  размере
_________ рублей без  учета НДС в  соответствии с расчетом  арендной
платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора,  по
следующим реквизитам: ___________.
     Датой уплаты  арендной платы  считается  дата приема  банком  к
исполнению платежного поручения Арендатора.
     3.3. В   период   действия   Договора   аренды   муниципального
имущества:
     - при заключении Договора по результатам торгов: размер годовой
арендной платы может быть изменен Арендодателем в сторону увеличения
в бесспорном и одностороннем порядке не  более одного раза в год  на
размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному  индексу
потребительских  цен  в  Российской  Федерации  на   соответствующий
финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
     Коэффициент-дефлятор применяется начиная с первого января года,
следующего за   годом,   в   котором   заключен   Договор    аренды.
Коэффициент-дефлятор    устанавливается   ежегодно    Правительством
Московской  области на  основании  прогноза показателей  инфляции  и
системы  цен,   разработанных  федеральным  органом   исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики
и   нормативно-правовому   регулированию    в   сфере   анализа    и
прогнозирования социально-экономического развития.
     В данном  случае  Арендодатель   письменно  (под  роспись   или
заказным письмом с  уведомлением) и в соответствии  со ст. 450,  452
Гражданского  кодекса  РФ   данное  письменное  извещение   является
неотъемлемой частью Договора аренды.
     Цена заключенного Договора не может быть пересмотрена Сторонами
в сторону уменьшения;
     - при заключении Договора без проведения торгов: базовая ставка
арендной платы  на   территории  городского  округа   Краснознаменск
Московской  области вводится  решением  Совета депутатов  городского
округа  Краснознаменск  Московской  области  "О  бюджете  городского
округа     Краснознаменск      Московской     области      (закрытое
административно-территориальное образование)" на соответствующий год
на  основании  Закона  Московской  области  "О  бюджете   Московской
области" на соответствующий год.
     Применение нового порядка  определения  размера арендной  платы
осуществляется с  1 января  года, следующего за  годом вступления  в
силу закона Московской области, устанавливающего этот порядок.
     Размер арендной  платы  может  быть  изменен  Арендодателем   в
бесспорном и  одностороннем не  более одного раза  в год  в связи  с
изменением  значения   показателей,  используемых  при   определении
размера арендной платы. В данном случае Арендодатель письменно  (под
роспись  или  заказным  письмом с  уведомлением)  в  течение  десяти
рабочих дней со дня вступления в силу соответствующего  нормативного
правового  акта  уведомляет Арендатора  об  одностороннем  изменении
Договора аренды. В соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодекса
РФ данное письменное извещение является неотъемлемой частью Договора
аренды.
     Определение размера арендной платы с применением новых значений
показателей осуществляется с 1  числа месяца, следующего за  месяцем
вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если
иное не установлено самим актом.
     3.4. Налоги, сборы и расходы Арендатора на оплату коммунальных,
эксплуатационных и  необходимых административно-хозяйственных  услуг
не включаются  в  установленную настоящим  Договором сумму  арендной
платы.
     3.5. Ответственность за  правильное  исчисление арендной  платы
возлагается   на  Арендатора.   В   случае  неправильного   указания
Арендатором   в  платежном   документе   банковских  реквизитов   на
перечисление арендной платы за пользование имуществом, в  результате
чего денежные средства зачислены на КБК "невыясненные  поступления",
Арендатор не освобождается от перечисления арендной платы в  местный
бюджет.
     3.6. За нарушение порядка  и срока  внесения арендной платы,  в
том  числе в  связи  с  неправильным  исчислением арендной  платы  и
неправильным указанием Арендатором в платежном документе  банковских
реквизитов на перечисление арендной платы за пользование имуществом,
в результате чего денежные  средства зачислены на КБК  "невыясненные
поступления", Арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300  ставки
рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации за  каждый
день просрочки.  Неустойка по  настоящему Договору  в полном  объеме
перечисляется Арендатором на лицевой счет Арендодателя, указанный  в
п. 3.2 настоящего Договора.
     Арендатор не освобождается от исполнения своих обязательств  по
внесению арендной платы в случае уплаты неустойки.
     3.7. В связи  с  окончанием срока  действия Договора  Арендатор
продолжает  производить все  необходимые  платежи согласно  условиям
ранее   заключенного   договора   (аренда,   коммунальные   платежи,
эксплуатационные расходы  и др.)  до момента  передачи имущества  от
Арендатора Арендодателю по акту приема-передачи имущества.
     В случае нарушения порядка и  срока внесения арендной платы  во
время переоформления Договора аренды Арендодатель вправе взыскать  с
Арендатора неустойку  за период  нарушения в соответствии  с п.  3.6
настоящего Договора.
     Разница в  оплате  вносится  в течение  одного  месяца  со  дня
заключения нового договора.
     3.8. При  проведении  капитального  ремонта  объекта  за   счет
средств Арендатора  стоимость данных  работ может  быть засчитана  в
зачет  арендной  платы  за Имущество  на  основании  дополнительного
соглашения, заключаемого  сторонами  Договора аренды  муниципального
имущества.
     3.9. В соответствии со ст.  654 Гражданского кодекса РФ  аренда
помещения,  здания  или  сооружения  предусматривает  оплату  аренды
земельного участка, расположенного под ним:
     3.9.1. Плата за пользование земельным участком площадью  ______
кв. м определяется по формуле:
     
                         Ап = Аб x S, где:
     
     Аб - базовый размер арендной платы за землю;
     S - площадь земельного участка.
     
     Расчет платы   за   землю   (далее   -   Расчет)   производится
Арендодателем  на дату  заключения  настоящего Договора  и  является
приложением к настоящему Договору.
     3.9.2. Плата за  пользование земельным  участком начисляется  с
даты, установленной в п. 2.1 настоящего Договора аренды, и  вносится
Арендатором  ежеквартально   безналичным  порядком  по   реквизитам,
указанным в Расчете.
     3.9.3. Платежи   за  текущий   квартал   должны  быть   внесены
Арендатором в полном объеме в соответствии с Расчетом не позднее  15
числа последнего  месяца текущего квартала.  Датой уплаты  считается
дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
     В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком к исполнению
платежного поручения Арендатор направляет Арендодателю его копию.
     3.9.4. Размер  платы за  пользование  земельным участком  может
быть изменен Арендодателем  в бесспорном  и одностороннем порядке  в
соответствии  с  нормативно-правовым  актом,  устанавливающим  новый
базовый размер  арендной платы  за землю. В  течение срока  Договора
ежегодно до 1  февраля Арендатор получает  у Арендодателя Расчет  на
текущий  год,  который   является  неотъемлемой  частью   настоящего
Договора. В случае  неполучения Арендодатель  в соответствии со  ст.
450,  452 Гражданского  кодекса  РФ  письменно (заказным  письмом  с
уведомлением)  уведомляет  Арендатора  об  одностороннем   изменении
Договора аренды и направляет Расчет Арендатору.
     
                   4. Права и обязанности Сторон
     
     4.1. Арендодатель вправе:
     4.1.1. Беспрепятственно   производить   периодический    осмотр
Имущества  на   предмет  соблюдения  условий   его  эксплуатации   и
использования в  соответствии  с настоящим  Договором и  действующим
законодательством.
     Осмотр может производиться в рабочие дни  с 9.00 до 18.00, а  в
случае аварии - в любое время.
     4.1.2. Отказаться   от   исполнения   настоящего   Договора   и
расторгнуть его во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных п.
7.3 настоящего Договора.
     4.1.3. Осуществлять  контроль   за  перечислением   Арендатором
предусмотренных настоящим Договором арендных платежей.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. В  пятидневный   срок  с  момента   вступления  в   силу
настоящего Договора предоставить  Арендатору Имущество, указанное  в
п. 1.1, по  акту приема-передачи,  в котором отражается  техническое
состояние Имущества на момент передачи, который является приложением
к настоящему Договору.
     4.2.2. В случае предполагаемого отчуждения Имущества либо иного
изменения собственника письменно (под роспись или заказным письмом с
уведомлением) уведомить  об  этом  Арендатора  не  позднее  чем   за
шестьдесят дней до момента изменения.
     4.2.3. Участвовать в  порядке, согласованном  с Арендатором,  в
создании   необходимых   условий  для   эффективного   использования
арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
     4.2.4. В случае  аварий,  произошедших не  по вине  Арендатора,
приведших к  ухудшению арендуемых  помещений, оказывать  необходимое
содействие в устранении их последствий.
     4.2.5. Не  менее   чем  за  два   месяца  письменно   уведомить
Арендатора о необходимости освобождения арендуемых помещений в связи
с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания, в
котором   находится   арендуемое  помещение   или   сооружение,   на
капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального
ремонта, о  его  сносе в  соответствии  с градостроительным  планом,
изъятии  имущества для  государственных  или муниципальных  нужд,  а
также при необходимости  проведения капитального ремонта  помещений,
сопредельных с арендуемыми помещениями, или инженерных коммуникаций,
проходящих через арендуемые помещения.
     4.2.6. В   соответствии    с   действующим    законодательством
обеспечивать  контроль   за  своевременностью   и  полнотой   оплаты
Арендатором арендной платы, установленной настоящим Договором.
     4.2.7. При   досрочном  освобождении   Арендатором   арендуемых
помещений  принять  Имущество  по акту  приема-передачи  в  порядке,
предусмотренном настоящим Договором.
     4.2.8. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора в
случае, если она не нарушает условий настоящего Договора.
     4.3. Арендатор вправе:
     4.3.1. Производить за счет  собственных средств, не  подлежащих
возмещению,   переустройство,   перепланировку,   иные    изменения,
затрагивающие конструкцию Имущества,  а также неотделимые  улучшения
Имущества с письменного  согласия Арендодателя  и по согласованию  с
органами  Государственной противопожарной  службы,  Государственного
санитарно-эпидемиологического       надзора,        Государственного
энергетического надзора и иными уполномоченными органами в  случаях,
когда такое согласие необходимо.
     Порядок осуществления   Арендатором   указанных   изменений   и
улучшений  Имущества  устанавливается дополнительным  соглашением  к
настоящему Договору.
     4.3.2. Передать право  владения и (или) пользования  имуществом
третьим лицам в субаренду  без проведения конкурсов или аукционов  в
соответствии   с  действующим   законодательством   и  с   условиями
настоящего Договора с письменного согласия Арендодателя.
     Договор субаренды не может  быть заключен на срок,  превышающий
срок действия  настоящего Договора.  Досрочное прекращение  действия
настоящего  Договора  влечет  прекращение  действия  заключенного  в
соответствии с ним договора субаренды.
(Пункт   в  редакции  Решения  Совета  депутатов  городского  округа
Краснознаменск от 22.02.2013 № 18/2)
     4.3.3. По  окончании  срока  Договора либо  при  его  досрочном
расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения,  которые
могут быть отделены без вреда от конструкции Имущества.
     4.3.4. Участвовать  в  торгах  (конкурсе,  аукционе)  на  право
заключения Договора аренды на новый срок.
     4.3.5. Арендатор  обладает   иными  правами,   предусмотренными
Гражданским  кодексом  РФ,  иными  федеральными  законами,  законами
Московской области,  нормативно-правовыми  актами городского  округа
Краснознаменск Московской области и настоящим Договором.
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Принять от  Арендодателя  Имущество по  акту, в  котором
отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.
     Дата подписания акта передачи имущества является датой передачи
объекта аренды Арендатору.
     4.4.2. Использовать   Имущество   в  соответствии   с   целями,
установленными  пунктом  1.2  настоящего  Договора,   установленными
законодательством   нормами   и   правилами   использования   зданий
(помещений,  сооружений),   в  том  числе   санитарными  нормами   и
правилами, правилами пожарной безопасности.
     Содержать Имущество   в  полной   исправности   до  сдачи   его
Арендодателю по акту.
     4.4.3. Содержать Имущество в надлежащем техническом, санитарном
и противопожарном состоянии.
     Нести расходы   по   содержанию   и   эксплуатации   помещений,
переданных в  аренду, для  чего заключить  установленным порядком  с
уполномоченными    организациями   соответствующие    договоры    на
эксплуатационные и иные расходы.
     Оплачивать коммунальные и административно-хозяйственные  услуги
в   соответствии   с  условиями   заключенных   с   эксплуатирующими
организациями договоров на оплату услуг.
     4.4.4. Содержать в порядке прилегающую к Имуществу  территорию,
осуществлять  ее  благоустройство,  озеленение  и  уборку  мусора  в
соответствии    с    утвержденными    Правилами    по    обеспечению
благоустройства   и   порядка  на   территории   городского   округа
Краснознаменск Московской области.
     4.4.5. Своевременно и в  полном объеме вносить арендную  плату,
установленную  пп.  3.1,   3.2  настоящего  Договора.   Представлять
Арендодателю  копии  платежных   поручений  и  иных  документов   об
осуществлении предусмотренных настоящим Договором платежей  арендной
платы с отметкой  банка об исполнении.  Указанные копии должны  быть
представлены  в течение  пяти  рабочих  дней  со дня,  указанного  в
отметке банка об исполнении.
     Оплачивать арендную   плату   в   соответствии   с   полученным
уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном п.  3.3
настоящего Договора.
     4.4.6. Нести  расходы по  содержанию  и эксплуатации  помещения
пропорционально доле площади, занимаемой помещением в общей  площади
здания.
     Оплачивать коммунальные и административно-хозяйственные  услуги
в соответствии с условиями договора на оплату услуг.
     В месячный срок заключить договор  на оказание услуг по  вывозу
мусора со специализированными предприятиями.
     4.4.7. Участвовать в порядке, согласованном с Арендодателем,  в
создании   необходимых   условий  для   эффективного   использования
арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
     4.4.8. Своевременно  производить за  свой  счет текущий  ремонт
арендуемых  помещений,  в  том числе  принимать  долевое  участие  в
финансировании  ремонта   фасада   здания  пропорционально   площади
арендуемых помещений.
     Капитальный ремонт  Имущества  осуществляется за  счет  средств
Арендодателя или иных средств.
     4.4.9. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных
средств возмещать  Арендодателю  нанесенный   ему  ущерб  от   порчи
Имущества.
     4.4.10. Не   производить  перепланировок   и   переоборудования
арендуемых  помещений,   а   также  открытых   и  скрытых   проводок
коммуникаций и инженерных сетей арендуемых помещений без письменного
разрешения Арендодателя.
     Незаконная перестройка,        переделка,        реконструкция,
перепланировка Имущества, нарушение целостности стен, установка  или
снос  внутренних   перегородок,   перекрытий,  других   строительных
конструкций, искажающих  первоначальный  вид арендуемого  помещения,
ликвидируются Арендатором, а помещение  приводится в прежний вид  за
счет его средств в сроки, определяемые Арендодателем.
     Самовольно внесенные   Арендатором  неотделимые   улучшения   в
Имущество  принадлежат  Арендодателю  и  не  дают  Арендатору  право
требовать возмещения расходов, произведенных им.
     4.4.11. Осуществлять капитальный  ремонт арендуемых  помещений,
вызываемый потребностями Арендатора, только с письменного разрешения
Арендодателя.
     В случае   проведения   Арендатором  капитального   ремонта   в
соответствии  с  настоящим пунктом  Договора  необходимо  заключение