Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 25.07.2012 № 6-2

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 июля 2012 г. N 6-2

О принятии Положения о порядке предоставления земельных участков в аренду

Рассмотрев материалы, представленные главой городского округа, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 25 июня 2012 г.), Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ с изменениями, внесенными Законами Московской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N 125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N 10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N 104/2010-ОЗ, N 125/2011-ОЗ, N 217/2011-ОЗ), Уставом городского округа Красноармейск Московской области (с изменениями, принятыми решением Совета депутатов городского округа от 24.11.2011 N 63-4), Совет депутатов городского округа

решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду (далее - Положение) (прилагается).

2. Направить Положение главе городского округа Овчинникову А.И. для подписания и опубликования в местных средствах массовой информации - газете "Городок".

3. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области", от 19.05.2010 N 40-2 "О протесте Пушкинской городской прокуратуры на пункты 5, 6 приложения N 1 и пункт 1 приложения N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области, принятому решением Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11"; от 08.12.2010 N 48-3 "О принятии изменений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии Борзых М.Н.

Председатель Совета депутатов

городского округа Т.А. Мещерина

Принят

решением Совета депутатов

городского округа Красноармейск

Московской области

от 25 июля 2012 г. N 6-2

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

N 24/2012-НПА

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее - городской округ), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границе городского округа (далее - земельные участки), а также устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения в бюджет городского округа.

Земельные участки предоставляются в аренду с учетом требований, устанавливаемых положениями о порядке осуществления земельных отношений, о порядке предоставления земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, принимаемыми Советом депутатов городского округа Красноармейск Московской области (далее - положения, регулирующие земельные отношения на территории городского округа).

2. Арендодателем земельных участков является администрация городского округа Красноармейск Московской области (далее - администрация городского округа).

3. Земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам, заинтересованным в их предоставлении (далее - заинтересованное лицо):

1) для целей строительства;

2) для целей, не связанных со строительством;

3) арендаторам, собственникам зданий, строений, сооружений;

4) юридическим лицам, имеющим на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;

5) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

4. Земельные участки предоставляются в аренду на срок:

1) под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности физических и юридических лиц, - до 49 лет;

2) под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду, - на срок договора аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества;

3) для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ - до 1 года;

4) для строительства (реконструкции), кроме жилищного, объектов недвижимого имущества - до 3 лет;

5) для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства по результатам аукционов на право заключения договора аренды земельного участка - на 3 года;

6) для строительства по результатам аукциона на право развития застроенной территории - на срок действия договора о развитии застроенной территории;

7) в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срок резервирования;

8) для целей, не связанных со строительством, - не более 5 лет;

9) для ведения ремонтных и строительных работ без права строительства объектов недвижимости - на срок проведения соответствующих работ;

10) для иных целей, не связанных со строительством, на земельных участках общего пользования, занятых транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, береговой полосой, пешеходными путями, - до 3 лет.

5. Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области (далее - Глава городского округа) на основании заявления заинтересованного лица с учетом предложений межведомственной комиссии по землепользованию, строительству и размещению хозяйствующих субъектов, регулированию деятельности предприятий потребительского рынка при администрации городского округа либо протокола об итогах торгов (конкурса или аукциона).

6. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется на основании договора аренды земельных участков (далее - Договор) на условиях, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.

7. Контроль исполнения условий Договора осуществляется комитетом имущественных отношений администрации городского округа (далее - Комитет).

Проверка выполнения арендаторами требований по использованию земельных участков осуществляется администрацией городского округа в соответствии с Положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа, принимаемым Советом депутатов городского округа Красноармейск Московской области.

8. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этих объектов. В зону обслуживания обязательно включаются подходы и подъезды к объекту.

9. Использование недр при аренде земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о недрах.

10. Договоры аренды, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Порядок оформления документов

1. Заинтересованное лицо обращается в администрацию городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются документы в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Московской области, а также положениями, регулирующими земельные отношения на территории городского округа.

2. Заявление заинтересованного лица направляется в Комитет, который при необходимости в 3-дневный срок направляет запросы в отдел градостроительства и архитектуры администрации городского округа (далее - Отдел архитектуры), отдел городского хозяйства администрации городского округа (далее - Отдел городского хозяйства), территориальный отдел ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области (далее - Кадастровая палата), Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Росреестр):

1) Отдел архитектуры выдает заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка в соответствии градостроительной документацией, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, о требованиях к благоустройству, участию в развитии инфраструктуры городского округа, о возможности предоставления в аренду земельного участка в соответствии с его целевым назначением и градостроительной документацией, определяет сроки строительства объекта;

2) Отдел городского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и (в том числе об условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованию земельного участка;

3) Кадастровая палата сообщает официальные сведения государственного земельного кадастра об ограничениях в пользовании, об установленных сервитутах земельного участка;

4) Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

3. Решение по заявлению заинтересованного лица принимается в сроки, установленные положениями, регулирующими земельные отношения на территории городского округа.

4. Проект Договора направляется Комитетом заинтересованному лицу с предложением о заключении Договора в сроки, установленные положениями, регулирующими земельные отношения на территории городского округа.

5. Договором определяются права и обязанности арендодателя и арендатора с учетом вида разрешенного использования предоставленного в аренду земельного участка.

6. Существенными условиями Договора являются:

1) предмет Договора (местоположение земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категория земель, адрес (адресные ориентиры);

2) условия, установленные конкурсной документацией или документацией об аукционе в случае заключения Договора по результатам торгов, реквизиты протокола об итогах торгов, а также порядок подтверждения выполнения условий конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);

3) размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения и изменения;

4) вид разрешенного использования земельного участка;

5) обременение земельного участка;

6) обязательства арендатора по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

7. В Договоре должны быть предусмотрены уплата арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, ограничения по распоряжению арендными правами и другие условия, установленные сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

Договором аренды устанавливается право арендатора на передачу с согласия арендодателя земельного участка в субаренду независимо от срока Договора аренды, а также на передачу с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам, если Договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срок Договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по Договору аренды третьему лицу.

8. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью расчет платы за аренду земельного участка.

9. Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, за свой счет.

10. Срок аренды земельного участка устанавливается в Договоре на основании постановления Главы городского округа о предоставлении земельного участка в аренду (о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

11. Досрочное расторжение Договора возможно в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

12. По истечении срока Договора арендатор имеет преимущественное право на заключение нового Договора за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 3. Арендная плата

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливается Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" и статьей 4 настоящего Положения.

2. Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию.

3. Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственные постройки, для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также для садоводческих и иных некоммерческих объединений граждан, вносится в сроки уплаты земельного налога.

4. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В случаях, предусмотренных Договором, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Комитетом арендатору.

5. Срок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в муниципальной собственности, может быть перенесен на более поздний, не превышающий одного года с одновременной или поэтапной уплатой задолженности, в порядке, установленном Правительством Московской области и Главой городского округа соответственно.

6. Порядок и случаи списания безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате и неустойке за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися в муниципальной собственности, устанавливается Правительством Московской области и Главой городского округа соответственно.

7. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Статья 4. Порядок определения арендной платы за земельные участки

1. Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

1) в случае проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения Договора, за исключением продажи права на заключение Договора для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурса, аукциона):

а) до 31 декабря 2012 г.:

арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефлятор устанавливается Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития;

б) с 1 января 2013 г.:

арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор;

2) в случае проведения торгов на право заключения Договора для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение Договора, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 4 настоящей части и частью 14 настоящей статьи;

3) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

а) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

б) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

в) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

4) в остальных случаях:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского округа;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, за земельные участки:

1) государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается законом Московской области;

2) находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается решением Совета депутатов городского округа с учетом базового размера арендной платы, устанавливаемого для земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

3. Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кд), устанавливается Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 к настоящему Положению - для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.

Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания Договора, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора, - с даты возникновения арендных отношений.

В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.

По истечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 к настоящему Положению - для земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности.

В случае если в соответствии с приложением к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 к настоящему Положению - для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5 на период строительства (реконструкции) не применяется.

5. Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", - для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 к настоящему Положению - для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и частью 4 настоящей статьи.

В случае, когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент равен 1.

6. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского округа (Км), - коэффициент, учитывающий:

1) близость к административному центру городского округа, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2) историческую и ландшафтную ценность территории;

3) состояние окружающей среды;

4) инженерно-геологические условия;

5) рекреационную ценность территории.

7. Коэффициенты Км устанавливаются согласно приложению 3 к настоящему Положению.

8. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются администрацией городского округа в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

9. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.

10. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных Договоров:

а) до 31 декабря 2012 г.:

с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей;

б) с 1 января 2013 г.:

с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

В случае перевода земельного участка из одной категории в другую, в том числе включения земельного участка в границу городского округа, или исключения земельного участка из границы городского округа, или отнесения земельного участка к определенной категории, изменения или установления вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата подлежит уплате с применением соответствующих значений показателей с даты принятия правового акта об изменении категории или отнесении к категории, изменении или установлении вида разрешенного использования земельного участка.

11. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.

12. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

13. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

14. Арендная плата, определяемая в порядке, установленном пунктом 4 части 1 настоящей статьи, за пользование земельным участком из земель населенных пунктов в границе городского округа, предоставленным для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, за 1 кв. метр в год не может превышать максимального значения базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границе городского округа, установленного в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

15. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с настоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

16. Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, за исключением земельных участков, указанных в абзаце втором настоящей части, в размере, установленном Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области".

Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного использования земельного участка и который предоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается в размере двукратного базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения городского округа за 1 кв. метр в год.

17. Размер арендной платы за земельные участки, для которых установлены виды разрешенного использования, являющиеся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается в размере, равном земельному налогу, за исключением земельных участков, предоставленных на торгах (конкурс, аукцион), а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Виды разрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливаются Правительством Московской области.

Статья 5. Заключительные положения

Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области, принятое решением Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11, изменения в решение Совета депутатов города Красноармейска от 23.12.2009 N 32-11, принятые решением Совета депутатов города от 19.05.2010 N 40-2, изменения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области, принятые решением Совета депутатов городского округа от 08.12.2010 N 48-3.

Глава

городского округа А.И. Овчинников 30.07.2012

Приложение 1

к Положению

                        Главе администрации городского округа Красноармейск

                        ___________________________________________________

                        от

                        ___________________________________________________

                        ___________________________________________________

                        Тел. ______________________________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

               О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

В администрацию городского округа Красноармейск от заявителя

___________________________________________________________________________

           (наименование юридического лица или Ф.И.О. физ. лица)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (для юр. лиц - юридический адрес, ОГРН; ОГРНИП - для индивидуального

        предпринимателя; для физ. лиц - паспортные данные и адрес)

ИНН/КПП ___________________________________________________________________

Расчетный (лицевой) счет __________________________________________________

Реквизиты банка ___________________________________________________________

Корр/счет ______________________________ БИК ______________________________

Прошу предоставить в аренду земельный участок площадью (кв. м) ___________,

сроком на ________________________________________________________________,

кадастровый номер ________________________________________________________,

расположенный по адресу: _________________________________________________,

разрешенное использование: _______________________________________________,

категория ________________________________________________________________,

вид деятельности __________________________________________________________

Заявитель

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юр. лица или Ф.И.О. заявителя - физ. лица)

М.П. _______________/_____________________/

        (подпись)    (расшифровка подписи)

"___" _______________ 201___ г.

Приложение 2

к Положению

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА (Кд), КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (Пкд)

N  п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Кд	Пкд
1.	Для размещения объектов банковской деятельности	6	3
2.	Для размещения рекламных конструкций	6	3
3.	Для размещения объектов охранной деятельности	6	2
4.	Для размещения объектов страховой деятельности	6	2
5.	Для размещения гостиницы	6	2
6.	Для размещения мотеля	4,2	2
7.	Для размещения площадки для кемпинга	4,2	2
8.	Для размещения ресторана, бара, кафе	4,2	2
9.	Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования	1,5	1
10.	Для размещения объектов общественного питания,              за исключением указанных в строках 8 и 9	3	1,5
11.	Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая   объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения,  за исключением указанных в строке 27	2,5	1,5
12.	Для размещения склада	4,2	2
13.	Для размещения терминала	4,2	3
14.	Для размещения автосервиса	4,2	1,5
15.	Для размещения платной автостоянки и парковки	2,5	1,5
16.	Для размещения автозаправочной станции, базы                горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли      твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией	6	1,6
17.	Для размещения объектов строительной,                       научно-производственной и производственной деятельности, в  том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1
18.	Для размещения объектов связи, за исключением указанных     в строке 19	1,1	1
19.	Для размещения базовой станции сотовой связи	10	3
20.	Для размещения объектов бытового обслуживания	1,5	1
21.	Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства	1,1	1
22.	Для ведения садоводства, огородничества, дачного            строительства	1	1
23.	Для жилищного строительства, в том числе индивидуального    жилищного строительства	1,5	1
24.	Для комплексного освоения территории в целях жилищного      строительства	1	1
25.	Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства,    за исключением указанных в строке 26	1	1
26.	Для размещения полигона бытовых отходов	10	3
27.	Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков	1	1
28.	Для сельскохозяйственного производства, в том числе         растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства,  охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского     (фермерского) хозяйства	1	1
29.	Для размещения объектов религиозной деятельности	1	1
30.	Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов      (резервов)	1	1
31.	Для размещения линейных объектов (линии электропередачи,    линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения,      нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением   платной автомобильной дороги или автомобильной дороги,      содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие  подобные сооружения)	1,1	1
32.	Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических,    водонапорных и сливных сооружений, насосных станций,        артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных  (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных       сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций,  газораспределительных пунктов и котельных, а также иных     объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и     водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках  17 и 31	1,0	1
33.	Для размещения объектов торговли, за исключением киосков,   палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок	4,2	1,5
34.	Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки	4,2	2
35.	Для размещения рынка автомобильного и запасных частей	6	2
36.	Для размещения киоска, палатки, торгового павильона         по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные,  или по продаже товаров смешанного ассортимента <*>	4,2	1,2
37.	Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса,       периодической печати, мороженого, прохладительных           (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за    исключением подакцизных, быстрого питания, театральной кассы	2,5	2
38.	Для размещения магазина "Ветеран"	1	1
39.	Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков	4,2	2
40.	Для размещения иных объектов некоммерческого назначения	1,5	1
41.	Для размещения иных объектов коммерческого назначения	3	1,5