Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 23.12.2009 № 32-11

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2009 г. N 32-11

О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области

Рассмотрев материалы, представленные администрацией города, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области N 23/96-ОЗ (в редакции Закона Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными Законами Московской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N 125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ) "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом городского округа Красноармейск Московской области, Совет депутатов города

решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области (далее - Положение) (прилагается).

2. Направить Положение главе города Жулепникову А.С. для подписания.

3. Администрации города (Родзевич В.В.) оформить в установленном порядке Положение и направить 3 экз. в Совет депутатов города в срок до 29.12.2009.

4. Считать утратившими силу решения Совета депутатов города от 24.01.2007 N 72-6 "О Положении о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск" и от 30.07.2008 N 11-2 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города от 24.01.2007 N 72-6".

5. Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете "Городок".

6. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии Мещерину Т.А.

Председатель Совета депутатов

города М.Н. Борзых

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Красноармейск

Московской области

от 23 декабря 2009 г. N 32-11

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОАРМЕЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городской округ Красноармейск и находящихся в распоряжении местных органов самоуправления, вопросы, относящиеся к определению арендой платы за землю и входящие в компетенцию местных органов самоуправления.

2. Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступать арендодателем земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, является администрация городского округа в лице председателя комитета имущественных отношений, действующего на основании соответствующей доверенности, выдаваемой главой города.

3. В соответствии с настоящим Положением земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам:

1) для ведения предпринимательской деятельности;

2) для огородничества и садоводства, эксплуатации гаражных боксов и хозяйственных построек;

3) на время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурных и жилых объектов;

4) арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срок аренды имущества;

5) для осуществления других видов деятельности, не противоречащих действующему законодательству.

4. Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок до 4 лет, долгосрочную аренду - свыше 4 лет. В краткосрочную аренду земельные участки предоставляются, как правило, юридическим и физическим лицам для ведения предпринимательской и иной деятельности (торговля, оказание услуг и т.п.), в долгосрочную аренду могут предоставляться земельные участки юридическим и физическим лицам, государственным и муниципальным предприятиям, под иными объектами недвижимости, используемыми для производственных и иных целей.

5. Основанием для предоставления в аренду земельных участков является постановление главы города.

Решение принимается на основании предложений межведомственной комиссии по землепользованию, строительству и размещению хозяйствующих субъектов, регулированию деятельности предприятий потребительского рынка при администрации городского округа Красноармейск (далее по тексту - Комиссия) или решений о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Все юридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами и наделяются всеми правами и обязанностями, установленными действующим законодательством.

6. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка, на условиях, не противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположении в соответствии с кадастровым паспортом (планом) земельного участка, выданным территориальным органом по земельным ресурсам и землеустройству, который является обязательным (неотъемлемым) приложением к договору аренды.

Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям настоящего Положения, а также содержать следующие сведения:

1) о данных государственной регистрации и (или) об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН) - Арендатора земельного участка;

2) о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование;

3) срок действия договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и сроки внесения платежей;

4) права и обязанности сторон, порядок разрешения споров, юридические адреса и банковские реквизиты Арендатора и арендодателя;

5) если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса - об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнением условий конкурса.

Договором аренды определяются условия использования Арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Московской области.

7. Комитет имущественных отношений в соответствии с установленным порядком осуществляет учет договоров аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, находящихся на территории муниципального образования г. Красноармейск.

8. Контроль за исполнением условий договора аренды земельных участков осуществляют:

1) комитет имущественных отношений - в части полноты и своевременности внесения арендной платы и целевого использования земельного участка;

2) отдел главного архитектора осуществляет контроль за соблюдением всех видов градостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки, а также контролирует соблюдение правил благоустройства и природоохранных требований и нормативов.

9. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этих строений.

Зона обслуживания строений устанавливается с учетом градостроительных норм, как правило, в следующих размерах (отсчет осуществляется от стен строений):

1) для торговых палаток, киосков и т.п. - 1,5 метра;

2) для одноэтажных зданий, сооружений, торговых павильонов - 5,0 метра;

3) для многоэтажных зданий, сооружений - до 15,0 метров.

10. По истечении срока договора аренды земельного участка его Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

11. Договором аренды устанавливается порядок получения Арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, Арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

12. При наличии двух или более заявок на аренду земельного участка в установленном порядке проводятся торги (конкурс, аукцион) на право заключения договора аренды.

Проведение торгов на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с местным нормативным правовым актом, утвержденным городским Советом депутатов, устанавливающим порядок проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельных участков, расположенных на территории городского округа Красноармейск, или права на заключения договоров аренды.

Если торги на право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участие в них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этим претендентом.

13. Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в следующих случаях:

1) если Арендатору предоставляется земельный участок взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

2) заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти Московской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации или муниципальное образование Московской области;

3) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законами Московской области или решениями городского Совета депутатов.

14. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными законодательством Российской Федерации и Московской области.

15. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законами Российской Федерации.

16. Использование земельного участка при его аренде должно осуществляться в соответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаются договором аренды.

17. В случаях, установленных законодательством РФ, заключенные договоры аренды и субаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагается на Арендатора, при этом на Арендатора земельного участка также возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

18. С принятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в настоящее Положение вносятся соответствующие изменения.

19. За нарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами Московской области.

20. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков может быть произведено арендодателем в следующих случаях:

1) Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора;

2) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;

3) по письменному заявлению Арендатора;

4) иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

21. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Порядок оформления документов

1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка заинтересованная сторона подает главе города или арендодателю заявление.

В заявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или их уполномоченным представителем, должны быть указаны:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) вид права на земельный участок;

5) местоположение земельного участка;

6) площадь земельного участка;

7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8) категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);

9) дата составления заявления.

2. К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);

3) выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение;

5) решение органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка;

6) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт (план) земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) с указанием сведений о кадастровой стоимости земельного участка при их наличии в государственном земельном кадастре;

арендодателем могут быть затребованы и иные документы, подтверждающие права обратившихся лиц на заключение договоров аренды земельных участков.

3. Арендодатель регистрирует заявление и при необходимости в трехдневный срок направляет запросы в отдел главного архитектора, отдел городского хозяйства и территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные органы в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают арендодателю заключения о возможности сдачи в аренду данного земельного участка.

4. Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству сообщает сведения об ограничениях в пользовании, об установленных сервитутах и выдает заключение о возможности и условиях сдачи в аренду земельного участка.

5. Отдел городского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и (в том числе об условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованию земельного участка.

6. Отдел главного архитектора выдает заключение о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка в соответствии с планом города, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, о требованиях к благоустройству, участию в развитии инфраструктуры города, о возможности предоставления в аренду земельного участка в соответствии с его целевым назначением и градостроительными правилами, определяет сроки строительства объекта.

7. При первичном предоставлении земельного участка в аренду заинтересованной стороне следует пройти следующую процедуру:

1) выбор земельного участка. Отдел главного архитектора на основании заявления гражданина или юридического лица в соответствии с дежурной кадастровой картой (планом), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документацией, а также на основании положительного решения Комиссии в месячный срок со дня поступления указанного заявления либо обращения обеспечивает изготовление и утверждает проект границ земельного участка либо дает мотивированный отказ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка;

2) проведение работ по формированию земельного участка. Проведение работ по межеванию земель на местности производит организация, имеющая соответствующую лицензию, которая устанавливает границы земельного участка на местности и обеспечивает изготовление кадастрового плана участка с уточненной площадью, за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;

3) государственный кадастровый учет земельного участка. Территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждает и выдает кадастровый план земельного участка, сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с настоящим Положением. Арендодатель после получения кадастрового плана участка и проведения кадастрового учета участка, а также на основании полученных заключений и предложений Комиссии готовит проект постановления главы города или проект решения городского Совета депутатов. По получению постановления главы города или решения городского Совета депутатов в течение семи рабочих дней заключает договор аренды на земельный участок.

8. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.

9. Проект договора аренды в качестве оферты направляется Арендатору для подписания. Отсутствие акцепта Арендатора в течение 15 дней со дня получения оферты считается отказом от оферты, договор считается незаключенным.

10. Вся документация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанный договор учитывается в книге учета договоров арендодателя. Заключенный договор аренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срок направляется арендодателем или Арендатором для обязательной регистрации в Красноармейский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

На Арендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

11. В случае продления аренды земельного участка Арендатор не позднее чем за месяц до истечения срока действия договора аренды должен направить на имя главы города или арендодателя письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка. Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. 5 статьи 1 настоящего Положения только при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и выполнении условий договора аренды.

12. Для осуществления преимущественного права Арендатора на заключение договора аренды на новый срок необходимо:

1) истечение срока договора аренды;

2) намерение арендодателя продолжать сдавать земельный участок в аренду;

3) надлежащее исполнение Арендатором своих обязанностей;

4) письменное уведомление арендодателя со стороны Арендатора о желании заключить договор аренды на новый срок;

5) согласие Арендатора на условия предоставления земельного участка в аренду.

Статья 3. Арендная плата

1. Размер, условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется арендная плата, устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Расчет платы за аренду подписывается Арендатором и арендодателем, прилагается к договору аренды и является неотъемлемой его частью.

2. Арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения Арендатор направляет арендодателю его копию. Плата осуществляется Арендатором на расчетный счет в отделении федерального казначейства.

3. Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственные постройки, для садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, а также для садоводческих и иных некоммерческих объединений граждан, вносится в сроки уплаты земельного налога.

4. С момента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в том числе субарендатора) арендная плата определяется исходя из условий использования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельности на данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенного в соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

5. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договором аренды должно быть предусмотрено, что в случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

6. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных Арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Статья 4. Расчет арендной платы за земельные участки

1. Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним из следующих вариантов:

1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

Апл = Апоб x Кинф,

где:

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи;

3) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:

а) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

б) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

в) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

4) в остальных случаях:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и принятым на его основании решением Совета депутатов города о базовом размере арендной платы на земельные участки на соответствующий финансовый год.

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

Если на земельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности Арендаторов и условий использования земельных участков Арендаторами, определенных Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (приложение 1 к настоящему Положению).

В случае когда К = 1; 1,1, корректирующий коэффициент не применяется.

Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3.

5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), - коэффициент, учитывающий:

1) близость к административному центру городского округа, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2) историческую и ландшафтную ценность территории;

3) состояние окружающей среды;

4) инженерно-геологические условия;

5) рекреационную ценность территории.

6. Коэффициенты Км устанавливаются в пределах от 0,5 до 10 согласно приложению 2 к настоящему Положению.

7. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год, за исключением случаев пересмотра значений коэффициентов в сторону уменьшения, но не чаще двух раз в год, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.

8. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в субаренду взимается арендная плата с площади, переданной в субаренду.

9. С момента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в том числе субарендатора) арендная плата определяется исходя из условий использования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельности на данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенного в соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

10. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей, за исключением случаев, указанных в части 7 настоящей статьи, и установления новых условий использования Арендатором земельного участка или вида деятельности Арендатора на земельном участке.

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящей статьи порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет Арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка.

11. Арендная плата согласно настоящему расчету определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

12. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

13. Срок внесения арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, постановлением главы города может быть перенесен на более поздний, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности в порядке, установленном Правительством Московской области.

Приложение 1

к Положению

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ

N  п/п	Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке	Кд	Пкд
1.	Банковская деятельность	6	3
2.	Рекламная деятельность, размещение рекламы	6	3
3.	Охранная деятельность	6	2
4.	Страховая деятельность	6	2
5.	Казино и другие виды игорного бизнеса	10	3
6.	Игровые автоматы с денежным выигрышем	10	2
7.	Гостиница	6	2
8.	Мотель	4,2	2
9.	Площадка для кемпинга	4,2	2
10.	Ресторан, бар, кафе	4,2	2
11.	Предприятия общественного питания, обслуживающие учреждения образования	1,5	1
12.	Предприятие общественного питания, за исключением указанных в строках 10 и 11	3	1,5
13.	Организация платного досуга и отдыха, включая занятия       спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного     характера, за исключением указанных в строке 31	2,5	1,5
14.	Складская деятельность	4,2	2
15.	Терминал	4,2	3
16.	Автосервис	4,2	1,5
17.	Платная автостоянка и парковка	2,5	1,5
18.	Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, включая земли общего пользования	1	-
19.	Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов,  оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом    и смежной продукцией	6	1,6
20.	Промышленная, производственная, научно-производственная     деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых     и природных ресурсов	1,1	-
21.	Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	-
22.	Предприятия связи, за исключением базовых станций сотовой   связи	1,1	-
23.	Предприятия промышленности строительных материалов          и организации строительства	1,1	-
24.	Предприятия бытового обслуживания	1,5	1
25.	Предприятие транспорта и дорожного хозяйства	1,1	-
26.	Базовая станция сотовой связи	10	3
27.	На период строительства (реконструкции), кроме жилищного    строительства, но не более чем на три года с момента        заключения договора аренды земельного участка. В случае если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду деятельности	1,5	1
28.	Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его строительства,         земельный участок, предоставленный товариществам            собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам,     собственникам помещений в многоквартирном доме	1	-
29.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу            для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей)	4,2	1,0
30.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу            для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно)   и индивидуального жилищного строительства, в том числе      на весь период строительства	3	1,0
31.	Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 38, унитарное предприятие или учреждение образования, здравоохранения, социальной защиты,            ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, за исключением указанных в строке 47	1	-
32.	Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки отдыха	1	-
33.	Земельный участок предоставлен для ведения садоводства,     огородничества, дачного строительства, личного подсобного   хозяйства, включая земли общего пользования	1	-
34.	Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного    производства, в том числе растениеводства, животноводства,  рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	-
35.	Земельный участок предоставлен религиозной организации для  осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее  уставом, за исключением предпринимательской деятельности	1	-
36.	Объекты и территории мобилизационного назначения, включая   склады для хранения всех видов мобилизационных запасов      (резервов)	1	-
37.	На земельном участке расположен объект государственной      или муниципальной собственности, находящийся на балансе     организации, созданной в процессе приватизации, если        приватизация этого объекта запрещена и он расположен        обособленно от имущественного комплекса организации	1	-
38.	Полигон бытовых отходов	10	3
39.	Объекты транспортных систем естественных монополий <*>	1	-
40.	Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные    трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные        сооружения)	1,1	-
41.	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых      павильонах, рынков, ярмарок	4,2	1,5
42.	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка	4,2	2
43.	Рынок автомобильный и запасных частей	6	2
44.	Киоск, палатка, торговый павильон по продаже                продовольственных товаров, включая подакцизные,              или по продаже товаров смешанного ассортимента <**>	4,2	1,2
45.	Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической      печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных)        напитков, продовольственных товаров, за исключением         подакцизных, быстрого питания, театральная касса	2,5	2
46.	Магазин "Ветеран"	1	-
47.	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	4,2	2
48.	Прочие виды некоммерческой деятельности	1,5	1
49.	Прочие виды коммерческой деятельности	3	1,5