Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 08.12.2010 № 48-3

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 декабря 2010 г. N 48-3

О принятии изменений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск, принятое решением Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11

Рассмотрев материалы, представленные главой городского округа, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 28.09.2010), Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (с изменениями, внесенными Законами Московской области N 106/2006-ОЗ, N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N 125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N 10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N 104/2010-ОЗ), Уставом городского округа Красноармейск Московской области, Совет депутатов городского округа

решил:

1. Принять Изменения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск, принятое решением Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11 (далее - Изменения) (прилагаются).

2. Направить Изменения главе городского округа Жулепникову А.С. для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете "Городок".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии Кряжову В.А.

Председатель Совета депутатов

городского округа А.И. Овчинников

Принят

решением Совета депутатов

городского округа Красноармейск

Московской области

от 8 декабря 2010 г. N 48-3

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1

Внести в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области, принятое решением Совета депутатов города Красноармейска Московской области от 23.12.2009 N 32-11 (далее - Положение), следующие изменения:

1) в статье 1:

а) подпункт 2 пункта 8 изложить в следующей редакции:

"2) отдел архитектуры и градостроительства осуществляет контроль за соблюдением всех видов градостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки.";

б) пункт 8 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) отдел городского хозяйства контролирует соблюдение правил благоустройства и природоохранных требований и нормативов.";

в) в пункте 12:

абзац 2 изложить в следующей редакции:

"Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Если аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства признан несостоявшимся, поскольку в аукционе участвовало менее двух участников, договор аренды может быть заключен с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.";

2) в статье 2:

а) в пункте 2:

подпункт 5 изложить в следующей редакции: "решение органа местного самоуправления об образовании земельного участка";

подпункт 6 изложить в следующей редакции: "кадастровый паспорт земельного участка";

б) в пункте 3 слова "отдел главного архитектора" заменить словами "отдел архитектуры и градостроительства";

в) в пункте 6 слова "отдел главного архитектора" заменить словами "отдел архитектуры и градостроительства";

г) пункт 7 считать утратившим силу;

д) дополнить статью пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1) при представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящей статьи, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата";

3) в статье 3:

а) пункт 4 исключить;

б) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка, изменение размера арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного арендодателем арендатору.";

в) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Срок внесения арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, постановлением главы города может быть перенесен на более поздний, не превышающий одного года с одновременной или поэтапной уплатой задолженности в порядке, установленном Правительством Московской области.";

4) в статье 4:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.";

б) в подпункте 2 вместо слов "в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи" записать слова "в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи и пунктом 14 настоящей статьи";

в) подпункт 3 пункта 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случаях, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.";

г) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, за земельные участки:

государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается законом Московской области;

находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается решением Совета депутатов городского округа в размере, установленном законом Московской области о базовом размере арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области.";

д) первый абзац пункта 7 изложить в следующей редакции:

"Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.";

е) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей, за исключением случаев установления новых условий использования арендатором земельного участка или вида деятельности арендатора на земельном участке.";

ж) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства и иных обязательных платежей.";

з) пункт 13 изложить в следующей редакции: "13. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.";

и) дополнить пунктом 14 следующего содержания:

"14. Арендная плата за пользование земельным участком, расположенным в границе городского округа, предоставленным для жилищного строительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может превышать максимального значения базового размера арендной платы за земли, расположенные в границе городского округа, установленного законом Московской области о базовом размере арендной платы.";

к) дополнить пунктом 15 следующего содержания:

"15. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для социально значимых видов деятельности, устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога.

Социально значимые виды деятельности устанавливаются Правительством Московской области.";

5) в приложении 1 к Положению:

а) название приложения 1 к Положению изложить в следующей редакции:

"Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), и корректирующие коэффициенты (Пкд)";

б) в строке 11 слово "Предприятия" заменить словом "Организации";

в) в строке 12 слово "Предприятие" заменить словом "Организации";

г) в строках 22-24 слово "Предприятия" заменить словом "Организации";

д) в строке 25 слово "Предприятие" заменить словом "Организации";

е) строку 27 изложить в следующей редакции:

"

27.

На период строительства (реконструкции), кроме жилищного    строительства, но не более чем на три года с даты подписания договора аренды земельного участка. В случае если стороны   установили, что условия заключенного ими договора           применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений. В случае если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду деятельности

1,5

1

                                                                         ";

ж) в строке 28 слова ", собственникам помещений в многоквартирном доме" исключить;

з) строки 29, 30 признать утратившими силу;

и) дополнить строками 30.1 и 30.2 следующего содержания:

"

30.1.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу          для жилищного строительства, в том числе индивидуального  жилищного строительства	1,5	1
30.2.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу для      его комплексного освоения в целях жилищного строительства	1	-

                                                                         ";

к) строку 31 изложить в следующей редакции:

"

31.

Организации жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 38

1

-

                                                                         ";

л) в строке 32 слова ", парки отдыха" исключить;

м) дополнить строкой 40.1 следующего содержания:

"

40.1.

Земельный участок предоставлен для размещения объектов    водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных   сооружений, насосных станций, артезианских скважин,       водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных)     сооружений, канализационных очистных сооружений,          трансформаторных подстанций и иных подстанций,            газораспределительных пунктов и котельных, а также иных   объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо-     и водоснабжения, за исключением случаев, указанных        в строках 21 и 40

1

-

                                                                         ";

6) в приложении 2 к Положению:

а) дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении 1 под номером 40.1, Км не применяется.";

б) пункт 8 считать пунктом 9.

Статья 2

Подпункты "б", "и" пункта 4, подпункты "е", "з", "и" пункта 5 статьи 1 применяются при определении арендной платы с 1 января 2011 года.

Глава

городского округа А.С. Жулепников 10.12.2010