Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 16.12.2010 № 242/35

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 16 декабря 2010 г. N 242/35


     Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации
муниципального имущества городского округа Пущино Московской области

    (В редакции решений Совета депутатов городского округа Пущино   
             от 21.07.2011 № 341/47, от 25.08.2011 № 353/49,
                         от 21.02.2013 № 592/91)    

     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом   от  21.12.2001  N   178-ФЗ  "О   приватизации
государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от
22.07.2008  N   159-ФЗ  "Об   особенностях  отчуждения   недвижимого
имущества, находящегося  в  государственной собственности  субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами  малого  и  среднего предпринимательства,  и  о  внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на
основании  пп.  5  п.  8 ст.  22  Устава  городского  округа  Пущино
Московской области Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  и  условиях   приватизации
муниципального  имущества  муниципального образования  город  Пущино
Московской области (прилагается).
     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со  дня  официального
опубликования.


     Председатель Совета депутатов
     М.У. Аринбасаров
     
     
     Глава
     города И.В. Савинцев
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского округа Пущино
     Московской области
     от 16 декабря 2010 г. N 242/35
     

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
            ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

    (В редакции решений Совета депутатов городского округа Пущино   
           от 21.07.2011 № 341/47, от 25.08.2011 № 353/49,
                       от 21.02.2013 № 592/91)  
                      
     Настоящее Положение  в  соответствии  с  Гражданским   кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ  "О
приватизации   государственного    и   муниципального    имущества",
Федеральным  законом  от   22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об   особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской  Федерации" устанавливает порядок  и
условия  приватизации  муниципального  имущества  городского  округа
Пущино Московской области.

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие  при
приватизации  имущества,  находящегося  в  собственности  городского
округа   Пущино   Московской   области   (далее   -    муниципальная
собственность,  муниципальное   имущество),  и   связанные  с   ними
отношения  по  управлению муниципальной  собственностью  в  пределах
полномочий, установленных  для муниципальных образований  Российской
Федерации федеральными законами, законами Московской области.
     1.2. Приватизация   муниципального   имущества   осуществляется
органами местного самоуправления городского округа Пущино Московской
области в  соответствии с законодательством  Российской Федерации  о
приватизации.
     1.3. Объектом   приватизации   может  быть   любое   имущество,
находящееся  в  собственности городского  округа  Пущино  Московской
области, независимо от  способов его приобретения, кроме  имущества,
не   являющегося    объектом   приватизации    в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     1.4. Покупателями  муниципального  имущества могут  быть  любые
физические  и юридические  лица,  за исключением  государственных  и
муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных
учреждений, а  также юридических  лиц, в  уставном капитале  которых
доля Российской  Федерации  превышает 25  процентов, кроме  случаев,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     1.5. Площадь   арендуемых  помещений,   подлежащих   отчуждению
арендатору  в порядке  реализации  преимущественного права  субъекта
малого/среднего  предпринимательства  на  приобретение   арендуемого
имущества, установленного Законом Московской области от 17.10.2008 N
145/2008-ОЗ  "О  порядке  реализации субъектами  малого  и  среднего
предпринимательства   преимущественного   права   на    приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных  образований  Московской   области"  (в  ред.   Закона
Московской области от 27.12.2008 N 243/2008-ОЗ), не может  превышать
1000 кв. м.
     1.6. Действие  настоящего  Положения  не  распространяется   на
отношения, возникающие при отчуждении:
     - земли,  за  исключением  отчуждения  земельных  участков,  на
которых  расположены  объекты  недвижимости  (включая  имущественные
комплексы);
     - природных ресурсов;
     - муниципального жилищного фонда;
     - муниципальными     унитарными    предприятиями     имущества,
закрепленного за ними в хозяйственном ведении;
     - муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за  ними
в оперативном управлении;
     - муниципального имущества на основании судебного решения.
     Приватизации не    подлежит   также    имущество,    отнесенное
федеральными законами к объектам, изъятым из оборота.

       2. Планирование приватизации муниципального имущества

     2.1. Приватизация муниципальной собственности осуществляется на
основе ежегодного   прогнозного   плана   (программы)   приватизации
муниципальной  собственности (далее  -  прогнозный план  (программа)
приватизации).
     2.2. Планирование    приватизации   муниципального    имущества
городского  округа Пущино  Московской  области осуществляется  путем
разработки и  утверждения ежегодного  прогнозного плана  (программы)
приватизации муниципального имущества.
     2.3. Прогнозный план  приватизации  содержит перечень  объектов
муниципальной собственности, которые планируется приватизировать,  и
следующие характеристики указанных объектов:
     2.3.1. В отношении нежилых помещений:
     1) наименование объекта;
     2) общая площадь объекта (кв. м);
     3) местонахождение объекта;
     4) год ввода в эксплуатацию объекта;
     5) наличие инженерных коммуникаций.
     2.3.2. В отношении акций открытых акционерных обществ,  которые
находятся в муниципальной собственности:
     1) наименование открытого акционерного общества;
     2) количество акций.
     2.3.3. В отношении муниципальных унитарных предприятий:
     1) наименование;
     2) основной вид деятельности;
     3) размер уставного фонда.

     3. Разработка и утверждение прогнозного плана (программы)
               приватизации муниципального имущества

     3.1. Уполномоченным   органом   на   выполнение   функций    по
приватизации муниципальной  собственности  городского округа  Пущино
Московской  области является  Комитет  по управлению  имуществом  г.
Пущино (далее - Комитет).
     3.2. Полномочия  по  продаже  объектов  недвижимого   имущества
муниципальной собственности города  Пущино Московской области  могут
быть переданы специализированной организации в установленном законом
порядке.
     3.3. Комитет разрабатывает проект прогнозного плана (программы)
приватизации и готовит проект обращения главы города Пущино в  Совет
депутатов города Пущино об утверждении прогнозного плана (программы)
приватизации на очередной год.
     3.4. Прогнозный  план  (программа)  приватизации   утверждается
решением  Совета  депутатов  города  Пущино  Московской  области  на
очередной финансовый год.
     3.5. При   необходимости   в   прогнозный   план    (программу)
приватизации могут  вноситься  изменения и  дополнения. Изменения  и
дополнения в прогнозный план (программу) приватизации утверждаются в
том же порядке, что  и при разработке прогнозного плана  (программы)
приватизации.
     3.6. Отчет   о   выполнении   прогнозного   плана   (программы)
приватизации за прошедший год доводится Комитетом до сведения Совета
депутатов города  Пущино Московской  области ежегодно  не позднее  1
марта.  В   отчет  о  выполнении   прогнозного  плана   приватизации
включаются следующие сведения:
     1) перечень   приватизированных   в  отчетном   году   объектов
недвижимого имущества,  акций  открытых акционерных  обществ и  иной
муниципальной собственности с указанием способа приватизации и  цены
сделок;
     2) размер   денежных    средств,   полученных   в    результате
приватизации   муниципальной  собственности   в   отчетном  году   и
поступивших в местный бюджет.

       4. Порядок подготовки решения об условиях приватизации

     4.1. Решение о приватизации  конкретного объекта и об  условиях
его приватизации в  соответствии с Положением  о порядке и  условиях
приватизации  муниципального  имущества  города  Пущино   Московской
области и прогнозным планом (программой) приватизации муниципального
имущества   принимает    глава   города    Пущино   путем    издания
соответствующего   постановления.   Проект   постановления   готовит
Комитет.
     4.2. Решение об условиях приватизации муниципального  имущества
должно содержать следующие сведения:
     - наименование  (состав)  имущества  и  иные  позволяющие   его
индивидуализировать  данные,  в  том  числе  сведения  о   земельном
участке, входящем в состав приватизируемого имущества;
     - способ приватизации;
   - начальная цена, определенная в соответствии с законодательством
Российской   Федерации,   регулирующим  оценочную  деятельность;  (В
редакции   Решения   Совета   депутатов   городского  округа  Пущино
от 25.08.2011 № 353/49)
     -  размер  первоначального  взноса (в случае его установления);
(Дополнен  -  Решение   Совета   депутатов  городского округа Пущино
от 21.07.2011 № 341/47)
     - срок и порядок оплаты приватизируемого имущества;
     - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
     - условия конкурса,  срок выполнения  условий конкурса,  состав
комиссии  по контролю  за  выполнением  условий конкурса  (в  случае
проведения конкурса);
     - форма  подачи  предложений   о  цене  (в  случае   проведения
аукциона).
     В решениях  об  условиях приватизации муниципального  имущества
должно  быть  предусмотрено преимущественное  право  арендаторов  на
приобретение   арендуемого   имущества   с   соблюдением    условий,
установленных ст. 3 Федерального  закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные акты  Российской Федерации"  в случаях  приватизации
муниципального  имущества в  соответствии  с Федеральным  законом  N
159-ФЗ.  (Дополнен  -  Решение  Совета  депутатов  городского округа
Пущино от 21.02.2013 № 592/91)
     4.3. Приватизация  муниципального имущества  городского  округа
Пущино Московской области осуществляется способами, предусмотренными
федеральным законодательством.
     4.4. Комитет  на  основании   принятого  решения  об   условиях
приватизации самостоятельно  определяет дату продажи  муниципального
имущества.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

     5.1. Прогнозный  план  (программа)  приватизации,  решения   об
условиях  приватизации  муниципальной  собственности  (в  том  числе
решения об утрате  силы таких  решений), информационные сообщения  о
проведении   аукционов,   конкурсов   и   иных   способах    продажи
муниципальной собственности, информация о совершенных сделках, отчет
о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации  публикуются
в официальном печатном  средстве массовой информации города  Пущино.
Информация о приватизации муниципальной собственности  дополнительно
может публиковаться в других средствах массовой информации.
     Информация  о    приватизации    муниципальной    собственности
размещается  на  официальном  сайте  www.torgi.gov.ru,  определенном
постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 "Об  определении
официального        сайта       Российской        Федерации        в
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  для   размещения
информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты
Правительства Российской  Федерации" в  качестве официального  сайта
Российской  Федерации   в  информационно-телекоммуникационной   сети
Интернет  для размещения информации о проведении торгов. (Дополнен -
Решение     Совета     депутатов     городского     округа    Пущино
от 21.02.2013 № 592/91)
     5.2. На  основании  постановления  главы  города  об   условиях
приватизации муниципального имущества Комитет готовит информационное
сообщение о продаже муниципального имущества (далее - Информационное
сообщение).
     5.3. Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее
чем за тридцать дней до  дня осуществления продажи указанного в  нем
имущества  и  должно  в  обязательном  порядке  содержать  сведения,
предусмотренные федеральным законодательством.
     5.4. Обязательному опубликованию  в Информационном сообщении  о
продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
     1) наименование органа  местного  самоуправления города  Пущино
Московской  области,  принявшего решение  об  условиях  приватизации
муниципальной собственности, реквизиты указанного решения;
     2) наименование приватизируемого  имущества и иные  позволяющие
его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
     3) обременения соответствующего имущества и срок обременения;
     4) способ приватизации;
     5) начальная цена;
     6) форма подачи предложений о цене;
     7) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     8) порядок,  место,  даты  начала  и  окончания  подачи  заявок
(предложений);
     9) исчерпывающий    перечень    представляемых     покупателями
документов и требования к их оформлению;
     10) срок заключения договора купли-продажи;
     11) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     12) порядок определения победителя;
     13) размер,  срок  и  порядок  внесения  задатка,   необходимые
реквизиты счетов;
     14) место и срок подведения итогов;
     15) условия конкурса (в случае проведения конкурса).
     5.5. При продаже акций открытого акционерного общества, доли  в
уставном   капитале   общества  с   ограниченной   ответственностью,
находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в
Информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
     1) полное  наименование,  почтовый  адрес  и  место  нахождения
организации;
     2) размер уставного капитала хозяйственного общества;
     3) общее   количество   и  категории   выпущенных   акций,   их
номинальная стоимость  (для  акционерного общества);  размер доли  в
уставном  капитале  и  ее  номинальная  стоимость  (для  общества  с
ограниченной ответственностью);
     4) площадь   земельного   участка,   на   котором   расположено
недвижимое имущество хозяйственного общества;
     5) обязательства  организации, в  том  числе перед  федеральным
бюджетом,   бюджетом   Московской   области,   местными   бюджетами,
государственными внебюджетными фондами;
     6) балансовый  отчет  организации на  последнюю  отчетную  дату
перед опубликованием Информационного сообщения;
     7) перечень  основной  продукции (работ,  услуг),  производство
которой осуществляется хозяйственным обществом;
     8) численность работников хозяйственного общества;
     9) сведения  о  доле продукции  (работ,  услуг)  хозяйственного
общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю
на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
     5.6. При  продаже   акций   открытого  акционерного   общества,
находящихся  в  муниципальной собственности,  на  специализированном
аукционе  помимо сведений,  указанных  в пункте  5.5,  обязательному
включению  в  Информационное  сообщение  подлежат  также   следующие
сведения:
     1) порядок определения победителей;
     2) место и срок подведения итогов;
     3) форма бланка заявки.
     5.7.  Информация    о    результатах    сделок     приватизации
муниципального имущества подлежит опубликованию, а также  размещению
на официальном сайте администрации  в сети Интернет в месячный  срок
со  дня  совершения  указанных  сделок.  (В  редакции Решения Совета
депутатов городского округа Пущино от 21.02.2013 № 592/91)
     Информация о результатах  сделок приватизации должна  содержать
наименование имущества  и иные  позволяющие его  индивидуализировать
сведения (характеристику имущества),  цену сделки приватизации,  имя
(наименование) покупателя.

            6. Порядок оплаты приватизируемого имущества

     6.1. Оплата  приватизируемого  имущества  может   производиться
единовременно или в рассрочку.
     6.2. Рассрочка  предоставляется  только  в  случаях  отчуждения
муниципального имущества следующими способами:
     6.2.1. Продажа      муниципального      имущества      субъекту
малого/среднего    предпринимательства    в    порядке    реализации
преимущественного  права  арендатора  на  приобретение   арендуемого
имущества.
     6.2.2. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
     6.3. В  случае   продажи   муниципального  имущества   субъекту
малого/среднего    предпринимательства    в    порядке    реализации
преимущественного  права  арендатора  на  приобретение   арендуемого
имущества   рассрочка    предоставляется    по   просьбе    субъекта
малого/среднего предпринимательства и на указанный им срок,  который
не может  превышать трех  лет. Сведения  о выборе  порядка оплаты  и
срока     рассрочки    указываются     субъектом     малого/среднего
предпринимательства  в  заявлении  о  реализации   преимущественного
права.
     6.4. В случае продажи  муниципального имущества без  объявления
цены решение  о предоставлении рассрочки  принимается главой  города
Пущино. Срок рассрочки не может превышать одного года.
     6.5. С момента передачи  покупателю приобретенного в  рассрочку
имущества  и  до  момента  его  полной  оплаты  указанное  имущество
признается   находящимся  в   залоге   для  обеспечения   исполнения
покупателем его обязанности по оплате приобретенного  муниципального
имущества.
     6.6. Сведения  о предоставлении  рассрочки  и порядок  внесения
платежей указываются в постановлении главы города Пущино об условиях
приватизации в отношении конкретного объекта.
     6.6.1.  При       выборе       субъектом        малого/среднего
предпринимательства  в  порядке реализации  преимущественного  права
способа оплаты  стоимости недвижимого имущества  в рассрочку  размер
первоначального  взноса   по   договору  купли-продажи   арендуемого
недвижимого  имущества должен  составлять  не менее  70%  (семьдесят
процентов)  от   суммы,   подлежащей  уплате   по  этому   договору,
рассчитанной без учета процентов, подлежащих уплате, в  соответствии
с  п.  6.7  данного  Положения. (Дополнен - Решение Совета депутатов
городского округа Пущино от 21.07.2011 № 341/47)
     6.7. На   сумму   денежных    средств,   по   уплате    которой
предоставляется  рассрочка,  производится  начисление  процентов   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     6.8. Оплата цены  муниципального имущества,  по уплате  которой
предоставлена рассрочка,  осуществляется равными частями  ежемесячно
до последнего числа текущего месяца.
     Покупатель вправе    оплатить    приобретаемое    муниципальное
имущество досрочно.
     6.9. При  оплате   имущества  единовременным  платежом   оплата
имущества в полном объеме производится в течение 10 (десяти) дней со
дня подписания договора купли-продажи.
     6.10. Передача покупателю приобретенного в рассрочку  имущества
осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации и договором купли-продажи,  не позднее чем через  тридцать
дней с даты заключения договора.
     6.11. Контроль  за  порядком и  своевременностью  перечисления,
учета  и  возврата  денежных  средств,  полученных  от  приватизации
муниципальной собственности,  возлагается на  Комитет по  управлению
имуществом г. Пущино.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     М.У. Аринбасаров
     
     
     Глава
     города И.В. Савинцев



     Приложение N 1
     к Положению

(Дополнено  -  Решение Совета  депутатов  городского  округа  Пущино
                    от 21.02.2013 № 592/91)

                                                                              Примерная форма

                                       ДОГОВОР
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
       (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ)

г. Пущино Московской области                    "___" ____________ 20__ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино Московской  области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые    "Стороны",    заключили    настоящий   договор   купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.   По   настоящему   Договору   Продавец   обязуется   передать   в
собственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
 (наименование Имущества; для недвижимого имущества указать общую площадь,
   место расположения Имущества, для акций - количество акций, подлежащих
    продаже; наименование подтверждающего право собственности документа,
      дата, серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)
в  сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется
принять  указанное  Имущество  и  уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящего Договора.
    1.2.  Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на _____________________________________.
    1.3.  Имущество  принадлежит муниципальному образованию городской округ
Пущино Московской области на основании
___________________________________________________________________________
                 (реквизиты правоподтверждающих документов)
    1.4.  Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не   обременено   правами   третьих   лиц,  не  заложено,  в  споре  и  под
запрещением (арестом) не состоит.
    1.5.  Покупатель  гарантирует  его  соответствие  условиям  отнесения к
субъектам  малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным
законом   от   24.07.2007   N   209-ФЗ   "О   развитии  малого  и  среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
    1.6.  Настоящий  Договор  заключен в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях  отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации
или  в  муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого  и
среднего   предпринимательства,   и   о   внесении  изменений  в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации", _______________________________
на основании решения Совета депутатов г. Пущино от _____________ N _______,
заявления   о   согласии   на   использование  преимущественного  права  на
приобретение арендуемого Имущества ______________.

                         2. Цена и порядок расчетов

    2.1.  Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета  об  оценке  рыночной  стоимости  объекта  оценки  ______________ от
_______________ и составляет (_______________________________) с учетом/без
                                       (прописью)
учета НДС.
   Указанная сумма в размере (___________________________________) вносится
Покупателем ______________________________________________________________.
                (условия внесения указанной суммы, если таковые есть)
    2.2.  Цена,  указанная  в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости  соответствующей  части  земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
    2.3.  Оплата  Имущества  осуществляется  Покупателем путем перечисления
денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН _____________________ КПП _____________________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
    Датой  оплаты  Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
    2.4. Оплата Имущества осуществляется __________________________________
                                                  (срок оплаты)
    Покупатель  вправе  исполнить  свои  обязательства  по оплате стоимости
объекта досрочно.


                     3. Срок действия Договора

     3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и  действует до  полного  исполнения ими  обязательств  по
настоящему  Договору  или  до  расторжения  настоящего  Договора   в
случаях, предусмотренных законодательством.
     3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными   к
исполнению  Сторонами  с  момента  его  подписания  до  момента  его
исполнения Сторонами.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи  в
течение  7  (семи)  календарных  дней  со  дня  поступления  на  его
расчетный счет денежных средств в счет оплаты Имущества.
     4.1.2. Передать   Покупателю    документы,   необходимые    для
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п.  2.3
Договора,  письменно  своевременно   уведомить  о  таком   изменении
Покупателя.
     4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора,  если
Покупатель не  произвел своевременно  и  в полном  объеме платеж  за
Имущество в срок, установленный Договором, а также пеней.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. Полностью уплатить  цену  Имущества в  размере и  сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
     4.2.2. Принять  Имущество  по  акту  приема-передачи  в  сроки,
определенные  настоящим   Договором.  С   момента  подписания   акта
приема-передачи на  Покупателя переходит риск  случайной гибели  или
случайного повреждения Имущества.
     4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными
Покупателю.
     4.2.4. В  течение  _________________  календарных  дней   после
получения от  Продавца документов,  необходимых для  государственной
регистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться  в
Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра
и картографии по Московской  области с заявлением о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним   с
приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим
законодательством.
     4.2.5. Оплатить  все   расходы,   связанные  с   осуществлением
государственной регистрации.
     4.2.6. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к  Покупателю  права собственности  на объект  предоставить
Продавцу  копию свидетельства  о  государственной регистрации  права
собственности Покупателя на объект.
     4.2.7. Покупатель не вправе до перехода права собственности  на
Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут
повлечь за собой его гибель либо ухудшение.

  5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество

     5.1. Передача Имущества  Продавцом и  принятие его  Покупателем
осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
     5.2. Переход   права   собственности  на   Имущество   подлежит
государственной  регистрации.  Расходы  по  оформлению   документов,
необходимых для государственной  регистрации права собственности  на
Имущество, несет Покупатель.
     5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору  считаются
исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца  суммы
платежа,  указанной в  п.  2.1  Договора,  и принятия  Имущества  от
Продавца по акту приема-передачи. Обязательства Продавца по Договору
считаются исполненными  с момента передачи  Имущества Покупателю  по
акту приема-передачи.

                           6. Обременения

    6.1. Имущество обременено
_____________________________________________
___________________________________________________________________________
                (описание обременения, реквизиты документов)

                     7. Ответственность Сторон

     7.1. В  случае нарушения  размеров  и срока  оплаты  Имущества,
указанных  в   разделе  2  настоящего   Договора,  Продавец   вправе
потребовать  уплаты пеней,  исходя  из  ставки, равной  одной  трети
ставки  рефинансирования  Центрального банка  Российской  Федерации,
действующей  на  дату  подписания Договора,  от  неуплаченной  суммы
платежа за каждый календарный  день просрочки. Реквизиты для  уплаты
пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
     7.2. Ответственность   за   неисполнение   либо    ненадлежащее
исполнение условий настоящего Договора Стороны несут в  соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
     7.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим  Договором,
регламентируются действующим законодательством.

                     8. Особые условия Договора

     8.1. Настоящий   Договор  заключен   в   связи  с   реализацией
Покупателем  преимущественного  права на  приобретение  Имущества  в
соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Стороны подтверждают  выполнение  Продавцом и  Покупателем
условий,  установленных  ст.  3 Федерального  закона  N  159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     8.3. Любое уведомление,  направляемое Сторонами  друг другу  по
настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое
уведомление  считается  направленным надлежащим  образом,  если  оно
доставлено адресату заказным  письмом с  уведомлением о вручении  по
адресу, указанному в настоящем Договоре.
     8.4. Настоящий  Договор составлен  в  4 (четырех)  экземплярах,
имеющих  одинаковую   юридическую   силу,  один   экземпляр  -   для
Покупателя, два других  - для Комитета  по управлению имуществом  г.
Пущино,  один  экземпляр  -  для  Серпуховского  отдела   Управления
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии по Московской области.

                         9. Подписи Сторон


Продавец:                            Покупатель:
                                     ______________________________________
                                     ______________________________________
                                     ИНН __________________________________
                                     КПП __________________________________
                                     Банк
                                     ______________________________________
                                     Р/сч _________________________________
                                     К/сч _________________________________
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.

     Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты  Договора
могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.


     Приложение
     к Договору купли-продажи


                                          АКТ
                              ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                         __________________________

г. Пущино Московской области                 "___" ______________ 20___ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино  Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс _______________________________
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", составили акт о нижеследующем:
    1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ____
Продавец   передал,   а  Покупатель  принял  следующий  объект  недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
 (наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже)
    2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
    а) место     нахождения:      Московская      область,    г.    Пущино,
__________________________________________________________________________;
    б) цель использования - ______________________________________________;
    в) площадь ___________________________________________________________.
    На  момент  подписания  акта  объект  и  инженерные коммуникации  в нем
находятся в следующем техническом состоянии:


|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
| N помещений   | Наименование части помещения         | Описание            | Оценка          |
|               |                                      | технического        | состояния       |
|               |                                      | состояния           | (удовл.,        |
|               |                                      |                     | неуд.)          |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|

      Претензий  у  принимающей  Стороны по состоянию принимаемого объекта не
имеется.
    3.  Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора
купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.
    4.  Акт  приема-передачи  составлен  в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон, третий
экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                            Покупатель:
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.


     Примечание. Форма  акта  приема-передачи  является   примерной.
Пункты  акта  приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от
объекта продажи и условий продажи.


     
     
     Приложение N 2
     к Положению

(Дополнено  -  Решение Совета  депутатов  городского  округа  Пущино
                      от 21.02.2013 № 592/91)

                                                                              Примерная форма

                                        ДОГОВОР
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
       (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)

г. Пущино Московской области                    "___" ____________ 20__ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве  юридического лица) ___________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино Московской  области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые   "Стороны",   заключили    настоящий    договор    купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.   По   настоящему   Договору   Продавец   обязуется   передать   в
собственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) _______
___________________________________________________________________________
                            (описание Имущества)
в  сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется
принять  указанное  Имущество  и  уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящего Договора.
    1.2.  Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на 8 сентября 2010 г.
    1.3.  Имущество  принадлежит    муниципальному  образованию   городской
округ  Пущино       Московской       области,      что       подтверждается
___________________________________________________________________________
                 (реквизиты правоподтверждающих документов)
    1.4.  Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
    1.5.  Настоящий  Договор  заключен в соответствии с Федеральным законом
от  21.12.2001  N  178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества",  постановлением  Правительства  РФ от 12.08.2002 N 585 (ред. от
03.03.2012)    "Об    утверждении    Положения   об   организации   продажи
государственного  или  муниципального  имущества на аукционе и Положения об
организации   продажи   находящихся  в  государственной  или  муниципальной
собственности  акций  открытых  акционерных  обществ  на специализированном
аукционе", решением Совета депутатов г. Пущино от N _______________________
от _________________ на основании протокола о результатах торгов (открытого
аукциона)  по  продаже  объекта  недвижимости, находящегося в муниципальной
собственности городского округа Пущино, от ___________________.

                         2. Цена и порядок расчетов

    2.1.  Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ________________________
от ______________ и составляет _____________________________ рублей _______
копеек, в том числе/без учета НДС.
    2.2.  Цена,  указанная  в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости  соответствующей  части  земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
    Оплата  за земельный участок производится Покупателем самостоятельно по
отдельным  договорам  с  собственником участка в соответствии с действующим
законодательством.
    2.3.  Оплата  Имущества  осуществляется Покупателем единовременно путем
перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН ______________________________ КПП ____________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
    Датой  оплаты  Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
    2.4.  Оплата Имущества осуществляется не позднее _______________ со дня
подписания   Договора.  Сумма  внесенного  Покупателем  задатка  в  размере
_______________________________  рублей ________ копеек согласно платежному
поручению  ____________ г. N ______________ засчитывается Покупателю в счет
платежей за приобретаемое Имущество.
    2.5.  Все  расходы,  связанные  с  заключением  и  исполнением  условий
настоящего   Договора,   включая  расходы  на  государственную  регистрацию
перехода  права  собственности  на  Имущество,  ложатся  на Покупателя и не
входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.


                     3. Срок действия Договора

     3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и  действует до  полного  исполнения ими  обязательств  по
настоящему  Договору  или  до  расторжения  настоящего  Договора   в
случаях, предусмотренных законодательством или Договором.
     3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными   к
исполнению  Сторонами  с  момента  его  подписания  до  момента  его
исполнения Сторонами.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1. Передать   Покупателю   Имущество   и   подписать    акт
приема-передачи.
     4.1.2. Передать   Покупателю    документы,   необходимые    для
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п.  2.3
Договора,  письменно  своевременно   уведомить  о  таком   изменении
Покупателя.
     4.1.4. Продавец  вправе  отказаться от  исполнения  Договора  в
одностороннем  внесудебном  порядке,  если  Покупатель  не  произвел
своевременно  и  в  полном  объеме  платеж  за  Имущество  в   срок,
установленный п. 2.1 Договора.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. Полностью уплатить  цену  Имущества в  размере и  сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
     4.2.2. Принять   Имущество   от  Продавца   и   подписать   акт
приема-передачи.
     С момента  подписания  Договора  купли-продажи  на   Покупателя
переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества
(ст. 458, 459 ГК РФ).
     4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными
Покупателю.
     4.2.4. В течение ____________ календарных дней после  получения
от Продавца документов, необходимых для государственной  регистрации
перехода права собственности  на Имущество, обратиться в  Управление
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии по  Московской  области с  заявлением о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним   с
приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим
законодательством.
     4.2.5. Оплатить  все   расходы,   связанные  с   осуществлением
государственной регистрации.
     4.2.6. Покупатель не вправе до перехода права собственности  на
Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут
повлечь за собой его гибель либо ухудшение.

  5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество

     5.1. Если   к   моменту   заключения   Договора   купли-продажи
продаваемая  вещь  уже  находится во  владении  Покупателя,  то  она
считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).
     На момент заключения настоящего Договора Продавцом представлена
возможность Покупателю    ознакомиться   со    всеми    документами,
касающимися  Имущества,  Покупатель  поставлен  в  известность,  что
предоставленные  документы  могут  не  отражать  полного  и  точного
физического состояния Имущества на момент его передачи.
     5.2. Переход   права   собственности  на   Имущество   подлежит
государственной  регистрации.  Расходы  по  оформлению   документов,
необходимых для государственной  регистрации права собственности  на
Имущество, несет Покупатель.
     5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору  считаются
исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца  суммы
платежа,  указанной   в   п.  2.1   Договора,   и  подписания   акта
приема-передачи. Исполнением обязательств  по оплате считается  дата
зачисления денежных средств на счет Продавца.
     Обязательства Продавца  по  Договору считаются  исполненными  с
момента  подписания Договора  купли-продажи  и акта  приема-передачи
(ст. 458, 459 ГК РФ).

                           6. Обременения


6.1. Объект продажи обременен правом __________________________________
                                              (описание обременения)
на основании _____________________________________________________________.
                              (реквизиты документов)
     Продавец (арендодатель)  и  Покупатель  (арендатор),   заключая
Договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство  по
внесению  арендной  платы (пункт  1  статьи  407  ГК РФ)  с  момента
подписания  Договора  купли-продажи.  При  этом,  если  впоследствии
Договор  купли-продажи  будет  признан  недействительным,   арендные
отношения между Сторонами считаются непрекращавшимися.

                     7. Ответственность Сторон

     7.1. Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были
им оговорены  при заключении  Договора  либо были  заранее  известны
Покупателю во время осмотра  Имущества или проверки его  исправности
при заключении настоящего Договора или при передаче Имущества.
     7.2. В  случае нарушения  размеров  и срока  оплаты  Имущества,
указанных  в   разделе  2  настоящего   Договора,  Продавец   вправе
потребовать уплаты пеней исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования    Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей  на  дату  подписания Договора,  от  неуплаченной  суммы