Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 21.02.2013 № 592/91

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 21 февраля 2013 г. N 592/81


 О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации
муниципального имущества городского округа Пущино Московской области


     Руководствуясь Уставом  городского  округа  Пущино   Московской
области, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О  приватизации
государственного  и  муниципального  имущества"  (с  изменениями   и
дополнениями),  Федеральным  законом  от  22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации",  в  целях  приведения
нормативного  акта в  соответствие  с действующим  законодательством
Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Внести следующие изменения в Положение о порядке и  условиях
приватизации  муниципального  имущества  городского  округа   Пущино
Московской  области,  утвержденное  решением  Совета  депутатов   от
16.12.2010 N 242/35 (в ред. от 21.07.2011 N 341/47, от 25.08.2011  N
353/49):
     1.1. Пункт   4.2   Положения   дополнить   абзацем   следующего
содержания:
     "В решениях об  условиях приватизации муниципального  имущества
должно  быть  предусмотрено преимущественное  право  арендаторов  на
приобретение   арендуемого   имущества   с   соблюдением    условий,
установленных ст. 3 Федерального  закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные акты  Российской Федерации"  в случаях  приватизации
муниципального  имущества в  соответствии  с Федеральным  законом  N
159-ФЗ.".
     1.2. Пункт  5.1  Положения   дополнить  абзацем  2   следующего
содержания:
     "Информация о    приватизации    муниципальной    собственности
размещается  на  официальном  сайте  www.torgi.gov.ru,  определенном
постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 "Об  определении
официального        сайта       Российской        Федерации        в
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  для   размещения
информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты
Правительства Российской  Федерации" в  качестве официального  сайта
Российской  Федерации   в  информационно-телекоммуникационной   сети
Интернет для размещения информации о проведении торгов".
     1.3. Абзац 1 пункта 5.7 Положения изложить в редакции:
     "5.7. Информация    о    результатах    сделок     приватизации
муниципального имущества подлежит опубликованию, а также  размещению
на официальном сайте администрации  в сети Интернет в месячный  срок
со дня совершения указанных сделок.".
     1.4. Утвердить  приложение N  1  к Положению  (примерная  форма
договора купли-продажи в случае продажи в соответствии с Федеральным
законом N  159-ФЗ) и  приложение N  2 к  Положению (примерная  форма
договора купли-продажи в случае продажи в соответствии с Федеральным
законом N 178-ФЗ).
     2. Настоящее решение  вступает в  силу с  момента подписания  и
подлежит  обнародованию  путем   размещения  на  официальном   сайте
администрации города.
     3. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
заместителя главы администрации - председателя КУИ г. Пущино Оськина
А.В.


     Председатель Совета депутатов
     М.У. Аринбасаров
     
     
     Глава
     города Пущино И.В. Савинцев 21.02.2013
     
     
     Приложение 1
     к решению Совета депутатов
     города Пущино
     Московской области
     от 21 февраля 2013 г. N 592/81
     
     
     Приложение N 1
     к Положению

                                                                              Примерная форма

                                       ДОГОВОР
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
       (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ)

г. Пущино Московской области                    "___" ____________ 20__ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино Московской  области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые    "Стороны",    заключили    настоящий   договор   купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.   По   настоящему   Договору   Продавец   обязуется   передать   в
собственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
 (наименование Имущества; для недвижимого имущества указать общую площадь,
   место расположения Имущества, для акций - количество акций, подлежащих
    продаже; наименование подтверждающего право собственности документа,
      дата, серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)
в  сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется
принять  указанное  Имущество  и  уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящего Договора.
    1.2.  Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на _____________________________________.
    1.3.  Имущество  принадлежит муниципальному образованию городской округ
Пущино Московской области на основании
___________________________________________________________________________
                 (реквизиты правоподтверждающих документов)
    1.4.  Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не   обременено   правами   третьих   лиц,  не  заложено,  в  споре  и  под
запрещением (арестом) не состоит.
    1.5.  Покупатель  гарантирует  его  соответствие  условиям  отнесения к
субъектам  малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным
законом   от   24.07.2007   N   209-ФЗ   "О   развитии  малого  и  среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
    1.6.  Настоящий  Договор  заключен в соответствии с Федеральным законом
от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях  отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации
или  в  муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого  и
среднего   предпринимательства,   и   о   внесении  изменений  в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации", _______________________________
на основании решения Совета депутатов г. Пущино от _____________ N _______,
заявления   о   согласии   на   использование  преимущественного  права  на
приобретение арендуемого Имущества ______________.

                         2. Цена и порядок расчетов

    2.1.  Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета  об  оценке  рыночной  стоимости  объекта  оценки  ______________ от
_______________ и составляет (_______________________________) с учетом/без
                                       (прописью)
учета НДС.
   Указанная сумма в размере (___________________________________) вносится
Покупателем ______________________________________________________________.
                (условия внесения указанной суммы, если таковые есть)
    2.2.  Цена,  указанная  в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости  соответствующей  части  земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
    2.3.  Оплата  Имущества  осуществляется  Покупателем путем перечисления
денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН _____________________ КПП _____________________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
    Датой  оплаты  Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
    2.4. Оплата Имущества осуществляется __________________________________
                                                  (срок оплаты)
    Покупатель  вправе  исполнить  свои  обязательства  по оплате стоимости
объекта досрочно.


                     3. Срок действия Договора

     3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и  действует до  полного  исполнения ими  обязательств  по
настоящему  Договору  или  до  расторжения  настоящего  Договора   в
случаях, предусмотренных законодательством.
     3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными   к
исполнению  Сторонами  с  момента  его  подписания  до  момента  его
исполнения Сторонами.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи  в
течение  7  (семи)  календарных  дней  со  дня  поступления  на  его
расчетный счет денежных средств в счет оплаты Имущества.
     4.1.2. Передать   Покупателю    документы,   необходимые    для
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п.  2.3
Договора,  письменно  своевременно   уведомить  о  таком   изменении
Покупателя.
     4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора,  если
Покупатель не  произвел своевременно  и  в полном  объеме платеж  за
Имущество в срок, установленный Договором, а также пеней.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. Полностью уплатить  цену  Имущества в  размере и  сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
     4.2.2. Принять  Имущество  по  акту  приема-передачи  в  сроки,
определенные  настоящим   Договором.  С   момента  подписания   акта
приема-передачи на  Покупателя переходит риск  случайной гибели  или
случайного повреждения Имущества.
     4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными
Покупателю.
     4.2.4. В  течение  _________________  календарных  дней   после
получения от  Продавца документов,  необходимых для  государственной
регистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться  в
Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра
и картографии по Московской  области с заявлением о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним   с
приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим
законодательством.
     4.2.5. Оплатить  все   расходы,   связанные  с   осуществлением
государственной регистрации.
     4.2.6. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к  Покупателю  права собственности  на объект  предоставить
Продавцу  копию свидетельства  о  государственной регистрации  права
собственности Покупателя на объект.
     4.2.7. Покупатель не вправе до перехода права собственности  на
Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут
повлечь за собой его гибель либо ухудшение.

  5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество

     5.1. Передача Имущества  Продавцом и  принятие его  Покупателем
осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
     5.2. Переход   права   собственности  на   Имущество   подлежит
государственной  регистрации.  Расходы  по  оформлению   документов,
необходимых для государственной  регистрации права собственности  на
Имущество, несет Покупатель.
     5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору  считаются
исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца  суммы
платежа,  указанной в  п.  2.1  Договора,  и принятия  Имущества  от
Продавца по акту приема-передачи. Обязательства Продавца по Договору
считаются исполненными  с момента передачи  Имущества Покупателю  по
акту приема-передачи.

                           6. Обременения

    6.1. Имущество обременено
_____________________________________________
___________________________________________________________________________
                (описание обременения, реквизиты документов)

                     7. Ответственность Сторон

     7.1. В  случае нарушения  размеров  и срока  оплаты  Имущества,
указанных  в   разделе  2  настоящего   Договора,  Продавец   вправе
потребовать  уплаты пеней,  исходя  из  ставки, равной  одной  трети
ставки  рефинансирования  Центрального банка  Российской  Федерации,
действующей  на  дату  подписания Договора,  от  неуплаченной  суммы
платежа за каждый календарный  день просрочки. Реквизиты для  уплаты
пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
     7.2. Ответственность   за   неисполнение   либо    ненадлежащее
исполнение условий настоящего Договора Стороны несут в  соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
     7.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим  Договором,
регламентируются действующим законодательством.

                     8. Особые условия Договора

     8.1. Настоящий   Договор  заключен   в   связи  с   реализацией
Покупателем  преимущественного  права на  приобретение  Имущества  в
соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Стороны подтверждают  выполнение  Продавцом и  Покупателем
условий,  установленных  ст.  3 Федерального  закона  N  159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     8.3. Любое уведомление,  направляемое Сторонами  друг другу  по
настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое
уведомление  считается  направленным надлежащим  образом,  если  оно
доставлено адресату заказным  письмом с  уведомлением о вручении  по
адресу, указанному в настоящем Договоре.
     8.4. Настоящий  Договор составлен  в  4 (четырех)  экземплярах,
имеющих  одинаковую   юридическую   силу,  один   экземпляр  -   для
Покупателя, два других  - для Комитета  по управлению имуществом  г.
Пущино,  один  экземпляр  -  для  Серпуховского  отдела   Управления
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии по Московской области.

                         9. Подписи Сторон


Продавец:                            Покупатель:
                                     ______________________________________
                                     ______________________________________
                                     ИНН __________________________________
                                     КПП __________________________________
                                     Банк
                                     ______________________________________
                                     Р/сч _________________________________
                                     К/сч _________________________________
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.

     Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты  Договора
могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.


     Приложение
     к Договору купли-продажи


                                          АКТ
                              ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                         __________________________

г. Пущино Московской области                 "___" ______________ 20___ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино  Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс _______________________________
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", составили акт о нижеследующем:
    1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ____
Продавец   передал,   а  Покупатель  принял  следующий  объект  недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
 (наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже)
    2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
    а) место     нахождения:      Московская      область,    г.    Пущино,
__________________________________________________________________________;
    б) цель использования - ______________________________________________;
    в) площадь ___________________________________________________________.
    На  момент  подписания  акта  объект  и  инженерные коммуникации  в нем
находятся в следующем техническом состоянии:


|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
| N помещений   | Наименование части помещения         | Описание            | Оценка          |
|               |                                      | технического        | состояния       |
|               |                                      | состояния           | (удовл.,        |
|               |                                      |                     | неуд.)          |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|

      Претензий  у  принимающей  Стороны по состоянию принимаемого объекта не
имеется.
    3.  Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора
купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.
    4.  Акт  приема-передачи  составлен  в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон, третий
экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                            Покупатель:
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.


     Примечание. Форма  акта  приема-передачи  является   примерной.
Пункты  акта  приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от
объекта продажи и условий продажи.


     Приложение 2
     к решению Совета депутатов
     города Пущино
     Московской области
     от 21 февраля 2013 г. N 592/81
     
     
     Приложение N 2
     к Положению

                                                                              Примерная форма

                                        ДОГОВОР
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
       (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)

г. Пущино Московской области                    "___" ____________ 20__ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве  юридического лица) ___________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино Московской  области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                   (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые   "Стороны",   заключили    настоящий    договор    купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.   По   настоящему   Договору   Продавец   обязуется   передать   в
собственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) _______
___________________________________________________________________________
                            (описание Имущества)
в  сроки,  предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется
принять  указанное  Имущество  и  уплатить за него цену, предусмотренную п.
2.1 настоящего Договора.
    1.2.  Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на 8 сентября 2010 г.
    1.3.  Имущество  принадлежит    муниципальному  образованию   городской
округ  Пущино       Московской       области,      что       подтверждается
___________________________________________________________________________
                 (реквизиты правоподтверждающих документов)
    1.4.  Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
    1.5.  Настоящий  Договор  заключен в соответствии с Федеральным законом
от  21.12.2001  N  178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества",  постановлением  Правительства  РФ от 12.08.2002 N 585 (ред. от
03.03.2012)    "Об    утверждении    Положения   об   организации   продажи
государственного  или  муниципального  имущества на аукционе и Положения об
организации   продажи   находящихся  в  государственной  или  муниципальной
собственности  акций  открытых  акционерных  обществ  на специализированном
аукционе", решением Совета депутатов г. Пущино от N _______________________
от _________________ на основании протокола о результатах торгов (открытого
аукциона)  по  продаже  объекта  недвижимости, находящегося в муниципальной
собственности городского округа Пущино, от ___________________.

                         2. Цена и порядок расчетов

    2.1.  Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ________________________
от ______________ и составляет _____________________________ рублей _______
копеек, в том числе/без учета НДС.
    2.2.  Цена,  указанная  в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости  соответствующей  части  земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
    Оплата  за земельный участок производится Покупателем самостоятельно по
отдельным  договорам  с  собственником участка в соответствии с действующим
законодательством.
    2.3.  Оплата  Имущества  осуществляется Покупателем единовременно путем
перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН ______________________________ КПП ____________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
    Датой  оплаты  Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
    2.4.  Оплата Имущества осуществляется не позднее _______________ со дня
подписания   Договора.  Сумма  внесенного  Покупателем  задатка  в  размере
_______________________________  рублей ________ копеек согласно платежному
поручению  ____________ г. N ______________ засчитывается Покупателю в счет
платежей за приобретаемое Имущество.
    2.5.  Все  расходы,  связанные  с  заключением  и  исполнением  условий
настоящего   Договора,   включая  расходы  на  государственную  регистрацию
перехода  права  собственности  на  Имущество,  ложатся  на Покупателя и не
входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.


                     3. Срок действия Договора

     3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и  действует до  полного  исполнения ими  обязательств  по
настоящему  Договору  или  до  расторжения  настоящего  Договора   в
случаях, предусмотренных законодательством или Договором.
     3.2. Условия  настоящего  Договора  являются  обязательными   к
исполнению  Сторонами  с  момента  его  подписания  до  момента  его
исполнения Сторонами.

                   4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1. Передать   Покупателю   Имущество   и   подписать    акт
приема-передачи.
     4.1.2. Передать   Покупателю    документы,   необходимые    для
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     4.1.3. В  случае  изменений  реквизитов,  указанных  в  п.  2.3
Договора,  письменно  своевременно   уведомить  о  таком   изменении
Покупателя.
     4.1.4. Продавец  вправе  отказаться от  исполнения  Договора  в
одностороннем  внесудебном  порядке,  если  Покупатель  не  произвел
своевременно  и  в  полном  объеме  платеж  за  Имущество  в   срок,
установленный п. 2.1 Договора.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. Полностью уплатить  цену  Имущества в  размере и  сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
     4.2.2. Принять   Имущество   от  Продавца   и   подписать   акт
приема-передачи.
     С момента  подписания  Договора  купли-продажи  на   Покупателя
переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества
(ст. 458, 459 ГК РФ).
     4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными
Покупателю.
     4.2.4. В течение ____________ календарных дней после  получения
от Продавца документов, необходимых для государственной  регистрации
перехода права собственности  на Имущество, обратиться в  Управление
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и
картографии по  Московской  области с  заявлением о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним   с
приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим
законодательством.
     4.2.5. Оплатить  все   расходы,   связанные  с   осуществлением
государственной регистрации.
     4.2.6. Покупатель не вправе до перехода права собственности  на
Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут
повлечь за собой его гибель либо ухудшение.

  5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество

     5.1. Если   к   моменту   заключения   Договора   купли-продажи
продаваемая  вещь  уже  находится во  владении  Покупателя,  то  она
считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).
     На момент заключения настоящего Договора Продавцом представлена
возможность Покупателю    ознакомиться   со    всеми    документами,
касающимися  Имущества,  Покупатель  поставлен  в  известность,  что
предоставленные  документы  могут  не  отражать  полного  и  точного
физического состояния Имущества на момент его передачи.
     5.2. Переход   права   собственности  на   Имущество   подлежит
государственной  регистрации.  Расходы  по  оформлению   документов,
необходимых для государственной  регистрации права собственности  на
Имущество, несет Покупатель.
     5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору  считаются
исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца  суммы
платежа,  указанной   в   п.  2.1   Договора,   и  подписания   акта
приема-передачи. Исполнением обязательств  по оплате считается  дата
зачисления денежных средств на счет Продавца.
     Обязательства Продавца  по  Договору считаются  исполненными  с
момента  подписания Договора  купли-продажи  и акта  приема-передачи
(ст. 458, 459 ГК РФ).

                           6. Обременения


6.1. Объект продажи обременен правом __________________________________
                                              (описание обременения)
на основании _____________________________________________________________.
                              (реквизиты документов)
     Продавец (арендодатель)  и  Покупатель  (арендатор),   заключая
Договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство  по
внесению  арендной  платы (пункт  1  статьи  407  ГК РФ)  с  момента
подписания  Договора  купли-продажи.  При  этом,  если  впоследствии
Договор  купли-продажи  будет  признан  недействительным,   арендные
отношения между Сторонами считаются непрекращавшимися.

                     7. Ответственность Сторон

     7.1. Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были
им оговорены  при заключении  Договора  либо были  заранее  известны
Покупателю во время осмотра  Имущества или проверки его  исправности
при заключении настоящего Договора или при передаче Имущества.
     7.2. В  случае нарушения  размеров  и срока  оплаты  Имущества,
указанных  в   разделе  2  настоящего   Договора,  Продавец   вправе
потребовать уплаты пеней исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования    Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей  на  дату  подписания Договора,  от  неуплаченной  суммы
платежа за каждый календарный  день просрочки. Реквизиты для  уплаты
пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
     7.3. Если по истечении 5 (пяти) дней с момента истечения срока,
указанного в п. 2.4 Договора,  Покупатель не произвел полную  оплату
по Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора,
Договор купли-продажи  считается расторгнутым,  сумма уже  внесенных
Покупателем  средств  не  возвращается,  о  чем  Продавец  письменно
уведомляет Покупателя в течение 10 (десяти) дней. Все убытки в  этом
случае покрываются за счет Покупателя.
     7.4. В  случае  неисполнения Покупателем  условий  раздела  4.2
настоящего Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты
неустойки в размере одной  трехсотой действующей на дату  подписания
Договора  ставки  рефинансирования  Центрального  банка   Российской
Федерации от  суммы  настоящего Договора  за  каждый день  просрочки
исполнения своих обязательств.
     7.5. Продавец  освобождается   от   ответственности  в   случае
нарушения Покупателем п. 4.2.2.
     7.6. Ответственность   за   неисполнение   либо    ненадлежащее
исполнение остальных  условий  настоящего Договора  Стороны несут  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     7.7. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим  Договором,
регламентируются действующим законодательством.
     7.8. Уплата  неустойки  не освобождает  Стороны  от  исполнения
своих обязательств по настоящему Договору.

                 8. Дополнительные условия Договора

     8.1. Состояние указанного в п. 1.1 объекта Покупателю известно,
в связи  с  чем   претензии  по   данным  основаниям  Продавцом   не
принимаются.
     8.2. Изменения и дополнения  к настоящему Договору имеют  силу,
если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор.
     8.3. Настоящий  Договор составлен  в  4 (четырех)  экземплярах,
имеющих одинаковую  юридическую силу, один  экземпляр -  Покупателю,
два экземпляра -  для Продавца, один  экземпляр - для  Серпуховского
отдела Управления  Федеральной  службы государственной  регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

Продавец: Покупатель:
                                    
                                     
Продавец:                            Покупатель:
                                     ______________________________________
                                     ______________________________________
                                     ИНН __________________________________
                                     КПП __________________________________
                                     Банк
                                     ______________________________________
                                     Р/сч _________________________________
                                     К/сч _________________________________
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.


     Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты  Договора
могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.


     Приложение
     к Договору купли-продажи     

                                   
                                    АКТ
                              ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                         __________________________

г. Пущино Московской области                 "___" ______________ 20___ год

    Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП ____________________________, документ о государственной регистрации (в
качестве юридического лица) _______________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального   образования   "Городской округ Пущино Московской  области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
                    (полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):
__________________________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", составили акт о нижеследующем:
    1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ____
Продавец   передал,   а  Покупатель  принял  следующий  объект  недвижимого
имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже)
    2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными:
    а)      место     нахождения:     Московская     область,    г. Пущино,
__________________________________________________________________________;
    б) цель использования - ______________________________________________;
    в) площадь ___________________________________________________________.
    2.  На  момент  подписания  акта объект и инженерные коммуникации в нем
находятся в следующем техническом состоянии.

|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
| N помещений   | Наименование части помещения         | Описание            | Оценка          |
|               |                                      | технического        | состояния       |
|               |                                      | состояния           | (удовл.,        |
|               |                                      |                     | неуд.)          |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|
|               |                                      |                     |                 |
|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|

      Претензий  у  принимающей  Стороны по состоянию принимаемого объекта не
имеется.
    3.  Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора
купли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______.
    4.  Акт  приема-передачи  составлен  в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон, третий
экземпляр - для органа государственной регистрации.

Продавец:                            Покупатель:
__________________________           ______________________________________
_________/_______________/           _________________/___________________/
М.П.                                 М.П.


     Примечание. Форма  акта  приема-передачи  является   примерной.
Пункты  акта  приема-передачи  могут  изменяться  в  зависимости  от
объекта продажи и условий продажи.