СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДА
ДОЛГОПРУДНОГО
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2016
г. N 19-нр
Об утверждении Положения
о порядке и условиях продажи свободных помещений, находящихся в муниципальной
собственности г. Долгопрудного, в коммунальных квартирах
В
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на основании Устава
городского округа Долгопрудный Московской области Совет депутатов города
Долгопрудного
решил:
1.
Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях продажи свободных
помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, в
коммунальных квартирах.
2.
Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов г. Долгопрудного:
1) от
24.11.2008 N 91-нр "Положение о порядке и условиях продажи свободных
помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, в
коммунальных квартирах";
2) от
18.11.2011 N 149-нр "О внесении изменений в нормативное решение Совета
депутатов г. Долгопрудного от 24.11.2008 N 91-нр "Положение о порядке и условиях
продажи свободных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.
Долгопрудного, в коммунальных квартирах".
3.
Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовой
информации города Долгопрудного.
4.
Настоящее решение вступает в силу после его подписания главой города и
опубликования в официальном печатном средстве массовой информации города
Долгопрудного.
Глава
города О.И. Троицкий 21.03.2016
Принято на
заседании
Совета депутатов
г. Долгопрудного
16.03.2016
Приложение
к решению Совета
депутатов
города
Долгопрудного
Московской области
от 21 марта 2016
г. N 19-нр
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И
УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ДОЛГОПРУДНОГО,
В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ
1. Общие
положения и основные понятия
1.1.
Настоящее Положение устанавливает порядок и условия продажи свободных жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, в
коммунальных квартирах.
1.2.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации".
1.3.
Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является
жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде комнаты или
нескольких комнат в коммунальной квартире (далее - жилое помещение).
1.4. В
соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации
освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются по
договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при условии
отсутствия в такой коммунальной квартире следующих категорий граждан:
1.4.1. Нанимателей и (или) собственников, если они на момент
освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке
признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
1.4.2. Нанимателей и (или) собственников, которые могут быть в
установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью
жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
1.5.
Оценка стоимости жилого помещения, подлежащего продаже, производится в порядке,
установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".
2. Порядок
продажи жилых помещений в коммунальных квартирах
2.1. Об
освободившемся жилом помещении управляющая компания или товарищество
собственников уведомляет администрацию города Долгопрудного в 10-дневный срок
со дня освобождения такого жилого помещения.
2.2.
Администрация города Долгопрудного в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
освобождения жилого помещения извещает об этом граждан, указанных в пунктах 1-3
статьи 59 Жилищного кодекса РФ, проживающих в таком жилом помещении.
2.3. В
течение 15 дней после получения уведомления лицами, проживающими в коммунальной
квартире, освобожденное жилое помещение на основании заявлений предоставляется
по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при условии
отсутствия заявлений о предоставлении жилого помещения по договору социального
найма гражданами, указанными в подпунктах 1.4.1 и 1.4.2 пункта 1.4 настоящего
Положения.
2.4. Рассмотрение вопроса и принятие решения о предоставлении
освободившегося (свободного) жилого помещения в коммунальной квартире по
договору купли-продажи осуществляется на основании следующих документов,
представляемых в администрацию города Долгопрудного:
2.4.1.
Паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
2.4.2.
Заявления о покупке жилого помещения.
2.4.3.
Выписки из домовой книги.
2.4.4.
Копии финансового лицевого счета.
2.4.5.
Заверенных нотариально письменных отказов остальных нанимателей и (или)
собственников данной квартиры от права покупки (если таковые имеются).
2.4.6.
Кадастрового (технического) паспорта на коммунальную квартиру.
2.4.7. Справки о проверке жилищных условий всех нанимателей и
(или) собственников, проживающих в данной квартире.
2.4.8. Выписки из Единого государственного реестра прав о наличии
или отсутствии у граждан в собственности (долевой собственности) иных жилых
помещений.
Представление
документов, указанных в подпунктах 2.4.7 и 2.4.8 настоящего Положения,
осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия в
порядке, установленном действующим законодательством. Наниматель и (или)
собственник, обратившийся с заявлением о покупке освободившегося (свободного)
жилого помещения, вправе представить указанные документы и информацию в
администрацию города Долгопрудного.
2.5.
Вопрос о предоставлении освободившегося (свободного) жилого помещения в
коммунальной квартире по договору купли-продажи рассматривается общественной
комиссией по жилищным вопросам при администрации города Долгопрудного на
основании документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения. Состав
комиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением администрации города
Долгопрудного.
2.6. При
наличии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на покупку
жилого помещения, оно может быть передано по договору купли-продажи одному из
них либо при наличии нескольких комнат покомнатно каждому из них при согласии
всех нанимателей и (или) собственников.
2.7.
После принятия решения о предоставлении освободившихся (свободных) жилых
помещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи издается
постановление администрации города Долгопрудного о продаже жилого помещения в
собственность граждан согласно настоящему Положению, в котором указываются
общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договор
купли-продажи заключается в срок не позднее трех месяцев после издания
постановления администрации города.
2.8.
Оформление сделки купли-продажи освободившегося (свободного) жилого помещения в
коммунальной квартире и ее регистрация осуществляются в соответствии с
требованиями действующего законодательства, в том числе требованиями,
установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
2.9.
Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта
приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством,
являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
2.10.
Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положением
подлежат зачислению в бюджет городского округа Долгопрудный Московской области
в составе доходов от продажи муниципальной собственности.
