СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2016
г. N 10/21
Об утверждении Положения
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Балашиха
Руководствуясь
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
городского округа Балашиха, Совет депутатов городского округа Балашиха
решил:
1.
Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда городского округа Балашиха (приложение).
2.
Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместить на
официальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.
3.
Признать утратившими силу решение Совета депутатов городского округа Балашиха от
18.11.2008 N 53/336 "Об утверждении Положения о служебных жилых
помещениях в муниципальном жилищном фонде городского округа Балашиха",
решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от
19.05.2010 N 06/74 "О принятии Положения о порядке предоставления
жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа
Железнодорожный Московской области".
4.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, жилому фонду, транспорту и
связи Совета депутатов городского округа Балашиха Лагутина Ю.В.
Глава
городского округа Балашиха Е.И.
Жирков
Председатель Совета депутатов
городского округа Балашиха Т.В.
Ефимов
Приложение
к решению Совета
депутатов
городского округа
Балашиха
Московской области
от 20 апреля 2016
г. N 10/21
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Балашиха Московской области (далее - Положение) разработано в
соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении
правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Настоящее
Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых
помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности и
составляющих жилищный фонд городского округа Балашиха Московской области (далее
- специализированные жилые помещения).
I. Общие
положения
1.1. К
специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
-
служебные жилые помещения;
- жилые
помещения в общежитиях;
- жилые
помещения маневренного фонда;
- жилые
помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также
лиц из их числа.
В
качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения
муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого
помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований
действующего законодательства.
Включение
жилого помещения жилищного фонда городского округа Балашиха в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному
виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании решения общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации городского округа Балашиха, утвержденного
главой городского округа в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
1.2.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам Российской
Федерации, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми
помещениями в городском округе Балашиха.
1.3.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной
форме.
1.4.
Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится
гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.
Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного
самоуправления, муниципальным учреждением, государственным учреждением
здравоохранения, деятельность которого осуществляется на территории городского
округа Балашиха, а также в связи с избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления.
Право на
получение служебного жилого помещения, при предъявлении документов, указанных в
п. 2.3 настоящего Положения, имеют: сотрудники органов местного самоуправления
городского округа Балашиха, сотрудники муниципальных учреждений, сотрудники
государственных учреждений здравоохранения, осуществляющие деятельность на
территории городского округа Балашиха.
2.2.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого
помещения гражданин из категории, указанной в п. 2.1 настоящего Положения,
представляет в комитет по жилищным вопросам администрации городского округа
следующие документы:
ходатайство
работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о
предоставлении служебного жилого помещения на имя главы городского округа
Балашиха;
заявление
гражданина на имя главы городского округа Балашиха о предоставлении служебного
жилого помещения;
справку о
составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к
членам семьи;
копию
приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного
самоуправления, муниципальное учреждение;
копию
приказа и трудового договора о приеме на работу в государственное учреждение
здравоохранения, деятельность которого осуществляется на территории городского
округа Балашиха;
копии
документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
копию
паспорта, подтверждающего регистрацию по месту жительства;
сведения
из федеральной регистрационной службы о жилых помещениях, принадлежащих на
праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых
сведений);
для
граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию
лицевого счета с места жительства;
для
граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и
технического паспорта с места жительства.
2.4. Днем
подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых
документов.
2.5. В
течение 30 рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3
настоящего Положения общественная комиссия по жилищным вопросам при
администрации городского округа Балашиха принимает соответствующее решение,
которое утверждается постановлением администрации городского округа. Комитет по
жилищным вопросам уведомляет гражданина о принятом решении в письменной форме в
срок не позднее трех рабочих дней с даты утверждения протокола общественной
комиссии по жилищным вопросам постановлением администрации городского округа.
2.6.
Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является
основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения
2.7. Договор
найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с
органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, государственным
учреждением здравоохранения, деятельность которого осуществляется на территории
городского округа Балашиха, либо на срок пребывания на выборной должности в
органах местного самоуправления.
2.8.
Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма
специализированного жилого помещения.
3.
Предоставление жилых помещений в общежитии
3.1. К
общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих
целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими
необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое
помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.
метров жилой площади на 1 человека.
3.2.
Гражданин, не обеспеченный жильем в городском округе Балашиха, где находится
его место работы, службы, либо место обучения, представляет в комитет по
жилищным вопросам администрации городского округа заявление с просьбой
предоставить жилое помещение в общежитии с приложением указанных в п. 2.3
настоящего Положения документов.
3.3. Днем
подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых
документов.
3.4.
Администрация городского округа Балашиха в течение 30 рабочих дней с момента
получения документов принимает соответствующее решение и уведомляет гражданина
о принятом решении в письменной форме не позднее трех рабочих дней с даты его
принятия.
3.5.
Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является
основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
4.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1)
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2)
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти
жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными;
3)
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных
граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем
шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Срок
договора найма в каждом конкретном случае зависит от основания предоставления
жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пп. 1-4 ст.
106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения
маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.
Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей,
оставшихся без
попечения родителей, а также лиц из их числа
5.1.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их
числа, предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального
специализированного жилищного фонда по договорам специализированных жилых
помещений в порядке, установленном Правительством Московской области.
6. Расторжение
договора найма специализированного
жилого помещения
6.1.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
6.2. По
требованию нанимателя.
6.2.1. В
случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
6.3. По
требованию наймодателя в судебном порядке по причинам:
6.3.1.
Невнесения нанимателем в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и
коммунальные услуги.
6.3.2.
Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает
невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
6.3.3.
Использования помещения не по назначению.
6.3.4.
При неисполнении нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи
обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
6.3.5. В
связи с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или другими
членами его семьи с дальнейшей ответственностью за указанные действия.
7. Выселение
граждан из специализированных жилых помещений
7.1.
Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по
основаниям, установленным действующим законодательством.
