СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 мая 2010 г.
N 06/74
О принятии Положения
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Железнодорожный Московской области
В
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
городского округа Железнодорожный, Совет депутатов городского округа
Железнодорожный
решил:
1.
Принять Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда городского округа Железнодорожный Московской области
(прилагается).
2.
Опубликовать настоящее решение в газете "Мой город Железнодорожный".
3.
Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
4.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной
комиссии Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству,
учету и распределению жилой площади, транспорту и связи Бутусова С.А.
Глава
городского округа
Железнодорожный Е.И. Жирков
Приложение
к решению Совета
депутатов
городского округа
Железнодорожный
Московской области
от 19 мая 2010 г.
N 06/74
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Железнодорожный Московской области (далее - Положение)
разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об
утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному
фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Настоящее
Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых
помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности и
составляющих жилищный фонд городского округа Железнодорожный Московской области
(далее - специализированные жилые помещения).
1. Общие
положения
1.1. К
специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
-
служебные жилые помещения;
- жилые
помещения в общежитиях;
- жилые
помещения маневренного фонда.
В
качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения
муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого
помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований
действующего законодательства.
Включение
жилого помещения жилищного фонда городского округа Железнодорожный в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному
виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании решения общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации городского округа Железнодорожный,
утвержденного главой городского округа в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
1.2.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам Российской
Федерации, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми
помещениями в городе Железнодорожном.
1.3.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной
форме.
1.4.
Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги вносится
гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.
Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления.
2.2.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого
помещения гражданин из категории, указанной в п. 2.1 настоящего Положения,
представляет в управление по жилищным вопросам администрации городского округа
следующие документы:
ходатайство
работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о
предоставлении служебного жилого помещения на имя главы городского округа
Железнодорожный;
заявление
гражданина на имя главы городского округа Железнодорожный о предоставлении служебного
жилого помещения;
справку о
составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к
членам семьи;
копию
приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного
самоуправления, муниципальное учреждение;
копии
документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
копию
паспорта, подтверждающего регистрацию по месту жительства;
сведения
из федеральной регистрационной службы о жилых помещения, принадлежащих на праве
собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых
сведений);
для
граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию
лицевого счета с места жительства;
для
граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и
технического паспорта с места жительства.
2.4. Днем
подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых
документов.
2.5. В
течение 30 рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.3
настоящего Положения, общественная комиссия по жилищным вопросам при
администрации городского округа Железнодорожный принимает соответствующее
решение, которое утверждается постановлением главы городского округа.
Управление по жилищным вопросам уведомляет гражданина о принятом решении в
письменной форме в срок не позднее трех рабочих дней с даты утверждения
постановлением главы городского округа протокола общественной комиссии по
жилищным вопросам.
2.6.
Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является
основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения
2.7.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением либо на
срок пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления.
2.8.
Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма
специализированного жилого помещения.
3.
Предоставление жилых помещений в общежитии
3.1. К
общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих
целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими
необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое
помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.
метров жилой площади на 1 человека,
3.2.
Гражданин, не обеспеченный жильем в городском округе Железнодорожный, где
находится его место работы, службы либо место обучения, представляет в
управление по жилищным вопросам администрации городского округа заявление с
просьбой предоставить жилое помещение в общежитии с приложением указанных в п.
2.3 настоящего Положения документов.
3.3. Днем
подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых
документов.
3.4.
Администрация городского округа Железнодорожный в течение 30 рабочих дней с
момента получения документов принимает соответствующее решение и уведомляет
гражданина о принятом решении в письменной форме не позднее трех рабочих дней с
даты его принятия.
3.5.
Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является
основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.
4.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1)
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2)
граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти
жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными;
3)
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных
граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем
шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Срок
договора найма в каждом конкретном случае зависит от основания предоставления
жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пп. 1-4 ст.
106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения
маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5. Расторжение
договора найма специализированного
жилого помещения
5.1.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
5.2.
Договор специализированного найма расторгается в случае прекращения трудовых
отношений.
5.3. По
требованию нанимателя:
5.3.1. В
случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
5.4. По
требованию наймодателя в судебном порядке по причинам:
5.4.1.
Невнесения нанимателем в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и
коммунальные услуги.
5.4.2.
Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает
невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.4.3.
Использования помещения не по назначению.
5.4.4.
При неисполнении нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи
обязательств по заключенному договору специализированного найма.
5.4.5. В
связи с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или другими
членами его семьи с дальнейшей ответственностью за указанные действия.
6. Выселение
граждан из специализированных жилых помещений
6.1.
Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по
основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
