Решение Совета городского округа Фрязино от 14.07.1999 № 78

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД ФРЯЗИНО

                               СОВЕТ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 14 июля 1999 г. N 78


 О Положении об аренде земельных участков на территории г. Фрязино

        (В редакции Решения Совета городского округа Фрязино        
                         от 22.09.1999 № 99)                        

     Рассмотрев проект  Положения об  аренде  земельных участков  на
территории  г.  Фрязино,   представленный  Комитетом  по   земельным
ресурсам  и  землеустройству  и депутатской  комиссией  по  вопросам
самоуправления и  муниципальной собственности, Фрязинский  городской
Совет
     
     решил:
     
     1. Принять Положение об аренде земельных участков на территории
г. Фрязино (прилагается).
     2. Направить Положение на подписание главе города.
     3. Опубликовать Положение в "Вестнике органа самоуправления  г.
Фрязино".
     4.   (Отменен   -  Решение  Совета  городского  округа  Фрязино
от 22.09.1999 № 99)
     5. Рекомендовать главе города:
     - обязать  Комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
(Виноградский В.А.)  и МП  "ГЖУ" (Крицков  С.Ф.) заключить  договоры
аренды земли под мини-гаражами в срок до 1 сентября т.г.
     6. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
депутата Шурыгина В.Ф.
     
     
     Председатель
     Совета А.П. Балыш
     
     
     
     Принято
     решением Фрязинского
     городского Совета
     от 14 июля 1999 г. N 78
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
       ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ФРЯЗИНО

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Земельным
кодексом РСФСР, Законом РФ "О плате за землю", Гражданским  кодексом
РФ, Федеральным  законом  "Об общих  принципах организации  местного
самоуправления  в  РФ",  а  также  законами  и  нормативными  актами
Московской области, Уставом г. Фрязино.

                         I. Общие положения

     Настоящее положение   регулирует   порядок   аренды   земельных
участков,  расчета арендной  платы  за  землю,  ее размеры  и  сроки
уплаты.

     II. Порядок оформления договоров аренды земельных участков

     1. Выбор, предоставление  и отвод земельных  участков в  аренду
юридическим и физическим лицам (арендаторы) для осуществления нового
строительства,   реконструкции   существующих   объектов,    ведения
предпринимательской,  хозяйственной,   культурной  и  других   видов
деятельности на территории г. Фрязино производятся в соответствии  с
Положением  о порядке  отвода  земельных  участков в  пользование  и
аренду  и  прекращения  прав  на землю  на  территории  г.  Фрязино,
принятым решением Фрязинского городского Совета от 19.05.99 N 60.
     2. Арендодателями земельных участков  на территории г.  Фрязино
являются:
     - администрация   г.   Фрязино   -   земель,   находящихся    в
муниципальной собственности;
     - Мособлкомимущество -  земель,  находящихся в  государственной
собственности    под     объектами    федерального    значения     и
приватизированными  объектами  бывшей федеральной  собственности  на
территории промзоны.
     3. Арендаторы, заключившие договоры аренды земельных  участков,
имеют право передавать часть участка в субаренду другим  юридическим
и физическим лицам  на срок, не  превышающий срок действия  договора
аренды,  с   обязательным  соблюдением  его   условий,  с   согласия
арендодателя и с регистрацией договоров в установленном порядке.
     4. Арендодателем земельных участков под арендуемыми встроенными
и встроенно - пристроенными помещениями в жилом фонде,  находящимися
на балансе отдела эксплуатации жилого фонда (ОЭЖФ) ИРЭ РАН, является
администрация города.
     4.1. Срок аренды земельных участков под арендуемыми помещениями
не может превышать срока аренды данных помещений.
     4.2. МП "ГЖУ" и ОЭЖФ ИРЭ РАН обеспечивают контроль за  полнотой
оформления  земель  в  аренду всеми  собственниками  и  арендаторами
нежилых помещений в жилом фонде,  находящемся у них на балансе;  КУИ
ЖВ и Государственная налоговая инспекция - на территории промзоны.
     5. Оформление договоров аренды земельных участков и  начисление
арендной платы производят:
     - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (Горкомзем) -
по земельным участкам, сдаваемым в аренду администрацией города;
     - Мособлкомимущество  - по  земельным  участкам, находящимся  в
государственной собственности.
     6. Оформление   договоров   аренды   земель,   находящихся    в
муниципальной собственности, производить по форме договора  согласно
приложению N 1.
     7. Оформление   договоров    аренды   земель    государственной
собственности   производится   по   форме   договора,   утвержденной
Губернатором Московской области.
     8. Договоры   аренды   и   субаренды   земельных   участков   в
обязательном порядке  ставятся на  кадастровый учет  в Горкомземе  и
регистрируются в городском отделе МОРП.
     9. Договоры   аренды   земельных   участков,   находящихся    в
муниципальной собственности, заключаются:
     - под  отдельно  стоящие  объекты  (строения)  -  на  основании
постановлений главы  города  о предоставлении  земельных участков  и
чертежей границ участков;
     - для встроенных (встроенно - пристроенных) нежилых помещений в
жилом фонде - на основании договоров аренды помещений или документов
на право  собственности  помещений,  а  также  плана  прилегающих  к
помещениям земельных  участков  (доля площади  земельного участка  в
границах землеотвода жилого дома).
     9.1. Для  оформления  договоров аренды  земель  для  встроенных
(встроенно - пристроенных) помещений в жилом фонде  заинтересованная
сторона представляет в Горкомзем:
     - заявку в адрес главы города с его резолюцией;
     - подлинник  или копию  договора  аренды помещений,  заверенную
нотариатом или КУИ ЖВ;
     - копию  свидетельства   о   регистрации  права   собственности
заявителя на помещения, заверенную отделом МОРП или нотариатом;
     - копию    свидетельства    о    государственной    регистрации
юридического лица, заверенную нотариатом или отделом МОРП;
     - справку БТИ КУИ ЖВ (по согласованной форме);
     - план   прилегающего   к   помещениям   земельного    участка,
подготовленный отделом архитектуры и градостроительства, с указанием
обременений и  ограничений в использовании  земель, согласованный  с
главным архитектором, балансодержателем  жилого фонда, заявителем  и
инженерными службами города;
     - справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по
налогам в соответствующие бюджеты.
     9.2. Внесение дополнений  и изменений  в договоры,  расторжение
договоров аренды производятся в соответствии с Положением о  порядке
отвода земельных участков в пользование и аренду и прекращения  прав
на землю на территории г. Фрязино и нормами Гражданского кодекса РФ.

      III. Размеры арендной платы за землю и сроки ее внесения

     10. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый
на год, определяется по формуле:

               Апл = Сбаз х S х Кд х Крег х Калк х Кэ,

где Апл - годовая арендная плата, руб.;
    Сбаз - базовая ставка арендной платы, в соответствии с зоной
           градостроительной ценности земель, руб./кв. м;
       S - площадь земельного участка, кв. м;
      Кд - коэффициент вида деятельности арендатора земель;
    Крег - коэффициент, равный 2. Применяется для предпринимателей
           и юридических лиц, не зарегистрированных в отделе МОРП
           г. Фрязино или не вставших на учет в налоговой
           инспекции и государственных внебюджетных фондах по
           местонахождению своих обособленных подразделений
           (филиалы, представительства). Возможно исключение для
           отдельных юридических лиц, на основании Постановления
           Главы города;
    Калк - коэффициент для юридических и физических лиц,
           торгующих алкогольной продукцией: к = 1,5 - для
           владельцев объектов торговли и общественного питания,
           к = 1,2 - для владельцев торговых палаток;
      Кэ - коэффициент эффективности работы предприятия
           на арендуемом земельном участке. Применяется
           для владельцев объектов торговли и общественного
           питания (юридические и физические лица):

                            Зг
                      Кэ = ----,
                            За

где Зг - бюджет прожиточного минимума по состоянию
         на 01.01 текущего года;
    За - средняя заработная плата персонала предприятия -
         арендатора по состоянию на 01.01 текущего года.

     Примечание. Коэффициенты   Калк  и   Кэ   не  применяются   для
предприятий   торговли    и   общественного   питания,    арендующих
муниципальные помещения.

     11. Расчет арендной платы за землю производить с применением:
     - базовых  ставок   арендной  платы   за  землю,   утверждаемых
постановлением главы города;
     - коэффициентов по видам деятельности юридических и  физических
лиц на территории г. Фрязино согласно приложению N 2;
     - других  коэффициентов,  указанных  в  пункте  10   настоящего
Положения.
     12. Для физических  лиц,  имеющих льготы  по земельному  налогу
согласно ст. 12 Закона РФ "О плате за землю", распространить  данные
льготы при аренде земельных участков.
     13. Годовая  арендная  плата  за  землю  вносится  Арендаторами
равными  долями не  позднее  15  сентября  и 15  ноября  безналичным
порядком в соответствующие бюджеты согласно федеральным законам.
     14. В случае невнесения арендной платы за землю в установленные
сроки начисляются пени в размере, установленном федеральным законом.
     15. При  изменении  ставок   земельного  налога  на   основании
законодательных документов РФ базовые ставки арендной платы за землю
считать в размере новых ставок земельного налога.
     16. Споры, возникающие  по  вопросам арендной  платы за  землю,
рассматриваются   в    порядке,   установленном    законодательством
Российской Федерации.
     17. Льготы по арендной плате за землю для отдельных арендаторов
в пределах суммы, остающейся  в местном бюджете, предоставляются  по
решению   экономической   комиссии  при   администрации   города   в
соответствии  с  Законом  РФ  "О  плате  за  землю"  и   положением,
утвержденным городским Советом.

                    IV. Заключительные положения

     1. Настоящее  Положение   вступает   в  силу   с  момента   его
официального опубликования.
     2. Сроки    изменения     арендной    платы     устанавливаются
постановлениями главы города.
     
     
     Глава
     г. Фрязино В.П. Савченко
     
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                         ДОГОВОР N _______
             АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО

                                        "___" __________ 199__ г.

___________________________ именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны, и _______________________________________________
                      (организационно - правовая форма, полное
_________________________________________________________________,
                   название юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________,
                                              (должность, Ф.И.О.
действующей на основании ________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

   1. Предмет Договора

   1.1. На основании ________________________________ Арендодатель
передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок
площадью ________ в границах, указанных на плане (приложение N 1),
кадастровый N ____, расположенный по адресу:_____________________,
__________________________________________________________________
для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (целей
использования): __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

   2. Срок аренды

   2.1. Земельный участок передается в аренду сроком на __________
                                                          (срок)
с "___" _____________ г. по "___" _____________ г.
          (начало) (конец)
   2.2. Договор аренды считается заключенным с момента его
государственной регистрации во фрязинском отделе Московской
областной регистрационной палаты.

   3. Порядок расчета между сторонами

   3.1. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в
порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.
   3.2. Расчет ежегодной арендной платы:

             Апл = Сбаз х S х Кд х Крег х Калк х Кэ,

где Апл - годовая арендная плата, руб.;
    Сбаз - базовая ставка арендной платы, в соответствии с зоной
           градостроительной ценности земель, руб./кв. метр;
       S - площадь земельного участка, кв. м;
      Кд - коэффициент вида деятельности Арендатора земель;
    Крег - коэффициент для предпринимателей и юридических лиц, не
           зарегистрированных и не вставших на учет в г. Фрязино;
    Калк - коэффициент для юридических и физических лиц, торгующих
           алкогольной продукцией: к = 1,5 - для владельцев объектов
           торговли и общественного питания, к = 1,2 - для
           владельцев торговых палаток.
      Кэ - коэффициент эффективности работы предприятия на
           арендуемом земельном участке. Применяется для
           владельцем объектов торговли и общественного питания
           (юр. и физ. лица).

                                Зг
                          Кэ = ----,
                                За

где Зг - бюджет прожиточного минимума по состоянию
         на 01.01 текущего года;
    За - средняя заработная плата персонала предприятия -
         Арендатора по состоянию на 01.01 текущего года;
 Афакт - арендная плата за фактическое время аренды
         по Договору.

     3.2. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором 2
раза в  год  равными долями  не  позднее  15  сентября и  15  ноября
безналичным порядком путем перечисления указанной суммы в 3 бюджета:
     - федеральный  -  30%  - на  счет  4010281240480990002  "Доходы
федерального бюджета"  МОБ СБ  РФ  г. Москвы,  БИК 044652323,  к/сч.
30101810900000000323;
     - областной - 20% - на счет 40201810440480100001;
     - местный - 50% - на счет 40204810340480100001, ИНН 5052007567,
КФНП г.  Фрязино  в МОБ  СБ  РФ  г.  Москвы, БИК  0446523323,  к/сч.
30101810900000000323.
     Банковские реквизиты бюджетов всех уровней подлежат уточнению в
налоговой инспекции в связи с их возможными изменениями.
     При заключении Договора в период с  16 сентября до 15 ноября  -
арендная плата за землю за текущий год вносится до 15 ноября.
     При заключении Договора в период после 16 ноября до 31  декабря
- арендная плата за землю за текущий год вносится в 10-дневный  срок
с момента постановки Договора на кадастровый учет в Горкомземе.
     3.3. Размер арендной платы может изменяться, но не чаще  одного
раза в год.
     3.4. Расчет арендной платы  производится с даты,  установленной
постановлением главы  города, или  в  соответствии с  Законом РФ  "О
плате  за землю"  и  пересматривается  ежегодно с  учетом  изменения
размеров арендной платы за землю.
     3.5. Размер  арендной  платы  считается  измененным  с   начала
следующего месяца после  принятия новых  ставок земельного налога  в
соответствии с  нормативными  актами или  с  даты утверждения  новых
размеров арендной платы за землю и определяется приложением N 2.
     3.6. В   случае   невнесения   арендной  платы   за   землю   в
установленные  сроки  начисляются  пени  в  размере,   установленном
федеральным законом.
     3.7. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору _____
__________________________________________________________________

     4. Права и обязанности Арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:
     - использовать земельный участок в соответствии с условиями его
предоставления;
     - возводить   капитальные   объекты  или   временные   строения
(сооружения) в  соответствии  с утвержденным  генпланом застройки  и
оформлением разрешения в установленном порядке;
     - на возмещение убытков при изъятии земель для муниципальных  и
общественных нужд;
     - на  возобновление  Договора  аренды по  истечении  срока  его
действия. О  данном намерении Арендатор  обязан письменно  уведомить
Арендодателя не позднее чем за 1,5 месяца до окончания срока  аренды
земли;
     - использование  недр и  других  природных ресурсов  ведется  в
порядке, установленном законодательством РФ и Московской области.
     4.2. Арендатор обязан:
     - произвести государственную регистрацию настоящего Договора во
фрязинском отделе МОРП в месячный срок;
     - использовать  полученный  в   аренду  земельный  участок   по
целевому назначению в соответствии с условиями настоящего  Договора.
При   этом  соблюдать   следующие   сервитуты  и   другие   условия:
_________________________________________________________________;
     - поддерживать  санитарный  порядок и  не  допускать  ухудшения
экологической  обстановки  на  арендуемом  и  прилегающем  земельных
участках в результате своей хозяйственной деятельности;
     - не    нарушать    права    других    землепользователей     и
природопользователей;
     - своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с
условиями настоящего Договора;
     - осуществлять застройку  земельного участка  в соответствии  с
его целевым назначением;
     - обеспечивать Арендодателю и органам государственного  надзора
свободный  доступ   на   участок  для   осуществления  контроля   за
использованием и охраной земель;
     - по истечении  срока Договора или  его расторжении  возвратить
земельный  участок Арендодателю  в  течение  15 календарных  дней  в
состоянии, пригодном для дальнейшего использования;
     - при  досрочном   расторжении  настоящего   Договора  или   по
истечении его  срока  произведенные без  разрешения Арендодателя  на
земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно;
     - ежегодно до  1 июня  и  1 сентября  уточнять размер  арендной
платы в Горкомземе г. Фрязино в связи с возможным ее изменением.

     5. Права и обязанности арендодателя

     5.1. Арендодатель имеет право:
     - осуществлять  контроль  за использованием  и  охраной  земель
Арендатором;
     - досрочно прекращать право аренды в случаях:
     неиспользования Арендатором земельного участка в течение одного
года;
     изъятия арендуемого  земельного  участка  для  муниципальных  и
общественных нужд;
     перехода права   собственности    на   строения,    сооружения,
расположенные на арендуемом участке;
     передачи Арендатором   участка   в   субаренду   без   согласия
Арендодателя;
     - на  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   состояния
отведенных   земель   и  экологической   обстановки   в   результате
хозяйственной деятельности Арендатора;
     - пересматривать не чаще  одного раза  в год величину  арендной
платы за  землю  с учетом  изменения ее  размеров  в соответствии  с
нормативными  документами.  Перерасчет и  изменение  суммы  арендной
платы оформляется в приложении N 2.
     Изменения арендной   платы  в   связи   с  изменением   площади
земельного  участка  или вида  деятельности  Арендатора  оформляются
дополнительным   соглашением,    являющимся   неотъемлемой    частью
настоящего Договора;
     - расторгнуть  настоящий  Договор в  одностороннем  порядке  (с
обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:
     использования земли не по целевому назначению;
     неуплаты арендной  платы за  один  год в  сроки,  установленные
Договором;
     ликвидации Арендатора;
     нарушения других условий Договора.

     5.2. Арендодатель обязан:
     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если
она не противоречит условиям настоящего Договора и  законодательству
РФ;
     - предупредить Арендатора  о  досрочном расторжении  настоящего
Договора не позднее чем за месяц до момента его расторжения;
     - предупредить Арендатора  о  правах третьих  лиц на  земельный
участок (сервитут, право залога и т.п.), если таковые имеются.

     6. Ответственность сторон

     За нарушение условий Договора  стороны несут ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.

     7. Изменение, расторжение, пролонгация Договора

     Договор может   быть   изменен  или   досрочно   расторгнут   в
соответствии  с   нормами  Гражданского  кодекса   РФ  и   условиями
настоящего Договора.
     Изменения, дополнения   и   пролонгация   настоящего   Договора
осуществляются   путем   составления   дополнительного   соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, с  регистрацией
его в установленном порядке.

     8. Рассмотрение споров

     Все споры, связанные с  исполнением, изменением и  расторжением
настоящего   Договора,   разрешаются  в   порядке,   предусмотренном
действующим законодательством.

     9. Особые условия

     _______________________________________________________________

     10. Прочие условия Договора

     10.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение Договора
при наступлении форс  - мажорных  обстоятельств. О  форс -  мажорных
обстоятельствах каждая  из  Сторон обязана  немедленно в  письменной
форме  известить   другую  Сторону  по   настоящему  Договору.   При
продолжительности форс - мажорных обстоятельств свыше 2 месяцев  или
при  неустранении  последствий  обстоятельств в  течение  2  месяцев
Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого  решения,
связанного с продолжением действия настоящего Договора.

     11. Приложения

     Приложение N 1  - План земельного  участка, предоставляемого  в
аренду.
     Приложение N 2 - Изменение арендной платы за землю.
     Приложения N 1 и  N 2  являются неотъемлемой частью  настоящего
Договора.

     12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендатор: Арендодатель:
Адрес __________________ 141120, г. Фрязино,
________________________ Московская обл.,
р/сч ___________________ ул. Вокзальная, 19,
в ______________________ р/сч 40204810340480100001
кор. счет ______________ в МОБ СБ РФ г. Москва,
БИК ____________________ к/счет 30101810900000000323,
ИНН ____________________ БИК 044652323,
                                     ИНН 5052007567,
                                     КФНП администрации г. Фрязино

   Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдается Арендатору _______________________________, второй
хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству
г. Фрязино

                          Подписи сторон

  Арендатор Арендодатель
_______________ _______________
  (подпись) (подпись)

   М.П. М.П.

   Договор N _____ внесен в книгу кадастрового учета в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству г. Фрязино за N ________ от
"_____" __________ 199__ г.

   М.П.

_________________________________ __________________________
(подпись руководителя Горкомзема) (Ф.И.О., подпись
                                         специалиста Горкомзема)

   Договор зарегистрирован:

   Фрязинский отдел Московской
   областной регистрационной палаты
   ________________________________
       (подпись, Ф.И.О.)

   М.П.

   Регистрационный номер
   N __________________
   "___" ______________ г.
     
     
     Приложение N 2
     к Положению
     
     
                            КОЭФФИЦИЕНТЫ
   ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ РАСЧЕТА
          АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ФРЯЗИНО

-------T--------------------------T-----------------------T------------¬
¦N     ¦Направление деятельности  ¦Примеры объектов       ¦Коэффициенты¦
¦п/п   ¦                          ¦                       ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦ 1    ¦             2            ¦          3            ¦     4      ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦I.    ¦Материальное производство ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Производство товаров   ¦Предприятия,           ¦    1,3     ¦
¦      ¦народного потребления,    ¦кооперативы            ¦            ¦
¦      ¦производство медицинского ¦                       ¦            ¦
¦      ¦оборудования и инструмента¦                       ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦II.   ¦Предприятия торговли      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Отдельно стоящие       ¦Магазины продуктов     ¦    3,0     ¦
¦      ¦торговые здания,          ¦питания, промышленных  ¦            ¦
¦      ¦пристроенные и встроенные ¦и хозяйственных        ¦            ¦
¦      ¦помещения торговли        ¦товаров, кроме         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦специализированных     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Магазины               ¦    2,5     ¦
¦      ¦                          ¦по ул. Нахимова,       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Горького, расположенные¦            ¦
¦      ¦                          ¦в 1-й зоне             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦градостроительной      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦ценности               ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Специализированные     ¦    1,7     ¦
¦      ¦                          ¦мебельные магазины     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Специализированные     ¦    1,3     ¦
¦      ¦                          ¦книжные и магазины     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦канцтоваров            ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦2. Объекты мелкой         ¦Коммерческие           ¦            ¦
¦      ¦   торговли               ¦павильоны              ¦            ¦
¦      ¦                          ¦(в пределах норм       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦отвода земель),        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦палатки, тонары,       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦киоски, кроме          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦специализированных     ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦2.1. Во II зоне           ¦                       ¦            ¦
¦      ¦градостроительной         ¦                       ¦            ¦
¦      ¦ценности:                 ¦                       ¦            ¦
¦      ¦- территории              ¦                       ¦  120,0     ¦
¦      ¦в микрорайонах            ¦                       ¦            ¦
¦      ¦прилегающие к пр. Мира,   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦ул. Советской, Полевой,   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦до зданий в микрорайонах  ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1, 2, 3, 6                ¦                       ¦            ¦
¦      ¦- земельные участки:      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦в районе молочной кухни   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦в микрорайоне 4           ¦                       ¦  110,0     ¦
¦      ¦- земельные участки       ¦                       ¦   80,0     ¦
¦      ¦в районе других улиц      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦и внутри                  ¦                       ¦            ¦
¦      ¦микрорайонов 1, 2, 3, 6   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.2. В I зоне             ¦                       ¦            ¦
¦      ¦градостроительной         ¦                       ¦            ¦
¦      ¦ценности:                 ¦                       ¦            ¦
¦      ¦- территории, прилегающие ¦                       ¦  110,0     ¦
¦      ¦к ул. Московской,         ¦                       ¦            ¦
¦      ¦Школьной, ул. Ленина      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦(от ул. Центральной       ¦                       ¦            ¦
¦      ¦до ул. Комсомольской)     ¦                       ¦            ¦
¦      ¦до зданий                 ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.3. Земельные участки    ¦                       ¦   70,0     ¦
¦      ¦в районе других улиц      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦и внутри кварталов        ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.4. Земельные участки    ¦                       ¦   30,0     ¦
¦      ¦в зонах 3, 5, 6, 7, 8     ¦                       ¦            ¦
¦      ¦градостроительной ценности¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.5. Земельные участки    ¦                       ¦   15,0     ¦
¦      ¦в 4-й зоне                ¦                       ¦            ¦
¦      ¦градостроительной ценности¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.6. Специализированные   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦павильоны, палатки,       ¦                       ¦            ¦
¦      ¦киоски, тонары            ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- общественного        ¦   20,0     ¦
¦      ¦                          ¦питания                ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и для торговли         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦хлебобулочными         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и бакалейными          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦изделиями;             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦для реализации         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦фруктово -             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦овощной, молочной      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦продукции,             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦прохладительных        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦напитков,              ¦            ¦
¦      ¦                          ¦мороженого, цветов     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- для продажи          ¦   10,0     ¦
¦      ¦                          ¦периодической печати,  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦журналов, книг,        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦канцтоваров, культовых ¦            ¦
¦      ¦                          ¦изделий;               ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- для приема стеклотары¦            ¦
¦      ¦                          ¦- для реализации       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦государственной        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦спортивной лотереи     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- по бытовому          ¦    7       ¦
¦      ¦                          ¦обслуживанию населения ¦            ¦
¦      ¦                          ¦(ремонт часов, обуви,  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦металлоремонт и т.п.)  ¦            ¦
¦      ¦2.7. Площадки             ¦                       ¦    7       ¦
¦      ¦для лоточной торговли,    ¦                       ¦            ¦
¦      ¦отведенные юридическим    ¦                       ¦            ¦
¦      ¦лицам                     ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.8. Мини - магазины      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦для всех видов торговой   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦деятельности (в пределах  ¦                       ¦            ¦
¦      ¦норм отвода земель),      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦работающие в режиме:      ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- торговых павильонов  ¦   20,0     ¦
¦      ¦                          ¦- стационарных         ¦   5,0      ¦
¦      ¦                          ¦магазинов с подземными ¦            ¦
¦      ¦                          ¦инженерными            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦коммуникациями         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.9. Торговые             ¦                       ¦   20,0     ¦
¦      ¦помещения в павильонах    ¦                       ¦            ¦
¦      ¦автобусных остановок      ¦                       ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦3. Рынки                  ¦Колхозные,             ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦муниципальные вещевые  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦рынки                  ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦                          ¦Территории торговых    ¦    5,0     ¦
¦      ¦                          ¦комплексов             ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦III.  ¦Предприятия               ¦                       ¦            ¦
¦      ¦общественного питания     ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Отдельно - стоящие     ¦Кафе; бары;            ¦    3,0     ¦
¦      ¦здания, строения,         ¦рестораны; закусочные, ¦            ¦
¦      ¦пристроенные              ¦комплексы общественного¦            ¦
¦      ¦и встроенные помещения    ¦питания, за исключением¦            ¦
¦      ¦общественного питания     ¦участков под торговыми ¦            ¦
¦      ¦и производства            ¦палатками              ¦            ¦
¦      ¦продуктов питания         ¦и павильонами          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Столовые               ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦Объекты производства   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦продуктов питания      ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦2. Временные сооружения   ¦Кафе, закусочные,      ¦    3,0     ¦
¦      ¦общественного питания,    ¦комплексы общественного¦            ¦
¦      ¦кроме павильонов,         ¦питания и т.п.         ¦            ¦
¦      ¦палаток, тонаров          ¦                       ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦                          ¦Территории летних      ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦и детских кафе         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦(за исключением        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦зем. участков          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦под торговыми          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦палатками)             ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦IV.   ¦Предприятия, учреждения,  ¦Муниципальные          ¦    0,01    ¦
¦      ¦организации, имеющие      ¦предприятия,           ¦            ¦
¦      ¦льготы по земельному      ¦учреждения             ¦            ¦
¦      ¦налогу, и муниципальные   ¦и организации          ¦            ¦
¦      ¦предприятия               ¦финансируемые или      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦дотируемые             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦из средств местного    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦бюджета                ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Государственные        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦предприятия            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и учреждения           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Другие категории       ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦предприятий            ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦V.    ¦Коммерческие              ¦                       ¦            ¦
¦      ¦предприятия кредитования  ¦                       ¦            ¦
¦      ¦и страхования             ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Встроенно -            ¦Банки,                 ¦   10,0     ¦
¦      ¦пристроенные помещения    ¦биржи, офисы,          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦агентства              ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Учреждения             ¦    5,0     ¦
¦      ¦                          ¦страхования            ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦2. Отдельно - стоящие     ¦Банки                  ¦   10,0     ¦
¦      ¦здания                    ¦                       ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦VI.   ¦Материально -             ¦Территории             ¦    2,0*    ¦
¦      ¦техническое снабжение     ¦складских баз          ¦            ¦
¦      ¦и сбыт                    ¦                       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Территории,            ¦    1,5     ¦
¦      ¦                          ¦прилегающие            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦к складским базам      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦под подъездными        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦путями, гостевыми      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦автостоянками и т.п.   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Зем. участки           ¦   10,0     ¦
¦      ¦                          ¦под складскими         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦помещениями            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦во встроенно -         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦пристроенных зданиях   ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦VII.  ¦Жилищно - коммунальное    ¦                       ¦            ¦
¦      ¦хозяйство                 ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Предприятия            ¦Территории             ¦    0,01    ¦
¦      ¦коммунального хозяйства,  ¦предприятий и строений ¦            ¦
¦      ¦финансируемые             ¦коммунального          ¦            ¦
¦      ¦или дотируемые            ¦хозяйства, РСУ, баз    ¦            ¦
¦      ¦из городского бюджета     ¦спецтехники и т.п.     ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦VIII. ¦Строительство             ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Территории             ¦Территории             ¦    1,0     ¦
¦      ¦введенных                 ¦предприятий            ¦            ¦
¦      ¦в эксплуатацию объектов   ¦и организаций          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦(административные      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦здания)                ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Производственно -      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦складские базы:        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- муниципальных        ¦    1,0 <*> ¦
¦      ¦                          ¦  предприятий          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- других предприятий   ¦    2,0 <*> ¦
¦      ¦                          ¦Складские базы         ¦    1,1 <*> ¦
¦      ¦                          ¦и территории           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦складирования          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦стройматериалов        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Территория АБЗ         ¦    5 <*>   ¦
¦      ¦                          ¦Муниципальный жилой    ¦    0,01    ¦
¦      ¦                          ¦фонд и соцкультбыт;    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Ведомственный,         ¦    0,03    ¦
¦      ¦                          ¦кооперативный жилой    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦фонд и соцкультбыт;    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦кооперативные          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и индивидуальные       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦сараи, хозблоки        ¦            ¦
¦      ¦2. Территории строящихся  ¦Государственный,       ¦    1,0     ¦
¦      ¦объектов (до сдачи        ¦ведомственный,         ¦            ¦
¦      ¦в эксплуатацию)           ¦кооперативный жилой    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦фонд;                  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦соцкультбыт;           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦индивидуальные,        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦кооперативные гаражи   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и другие объекты       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦индивидуального        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и коллективного        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦строительства          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Муниципальный          ¦    0,03    ¦
¦      ¦                          ¦жилой фонд             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и соцкультбыт,         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦индивидуальный жилой   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦фонд                   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Производственные       ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦объекты                ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Коммерческие           ¦    2,5     ¦
¦      ¦                          ¦объекты (мини -        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦магазины, павильоны,   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦палатки,               ¦            ¦
¦      ¦                          ¦пристройки и т.п.)     ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦      ¦IX. Обслуживание          ¦                       ¦            ¦
¦      ¦населения                 ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Бытовое обслуживание   ¦Химчистки;             ¦    1,0     ¦
¦      ¦населения                 ¦прачечные;             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦парикмахерские;        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦фотоателье;            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦пошивочные, ремонтные  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦мастерские;            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦мастерские             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦по изготовлению        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦различных изделий      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦по заказам населения;  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦транспортно -          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦эксплуатационные       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦конторы;               ¦            ¦
¦      ¦                          ¦ремонтно - строительные¦            ¦
¦      ¦                          ¦организации, работающие¦            ¦
¦      ¦                          ¦по заказам населения;  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦прокат                 ¦            ¦
¦      ¦2. Медицинское            ¦Платные медицинские    ¦    1,0     ¦
¦      ¦обслуживание населения    ¦учреждения;            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦учреждения             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦ветеринарной службы;   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦аптеки; аптечные       ¦            ¦
¦      ¦                          ¦пункты и киоски        ¦            ¦
¦      ¦3. Издательская           ¦Редакции;              ¦    2,0     ¦
¦      ¦деятельность              ¦издательства;          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦студии                 ¦            ¦
¦      ¦                          ¦звукозаписи и т.п.     ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦X.    ¦Транспортные предприятия  ¦Предприятия грузового  ¦    2,0 <*> ¦
¦      ¦и услуги автосервиса      ¦транспорта             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и спецтехники          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Автозаправки           ¦   40 <*>   ¦
¦      ¦                          ¦Шиномонтаж             ¦   10 <*>   ¦
¦      ¦                          ¦Автосервис             ¦   30 <*>    ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XI.   ¦Оказание услуг населению  ¦Гостиницы              ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦Туристические          ¦   15,0     ¦
¦      ¦                          ¦агентства              ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Нотариальные           ¦   15,0     ¦
¦      ¦                          ¦и юридические конторы  ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XII.  ¦Автостоянки               ¦                       ¦            ¦
¦      ¦для транспорта            ¦                       ¦            ¦
¦      ¦1. Платные автостоянки    ¦До 50 автомашин        ¦    2,0 <*> ¦
¦      ¦(в том числе и            ¦                       ¦            ¦
¦      ¦подземные)                ¦Свыше 50 автомашин     ¦    3,0 <*>
¦      ¦                          ¦Для муниципальных      ¦    1,5 <*> ¦
¦      ¦                          ¦предприятий            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦до 50 автомашин        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Для муниципальных      ¦    2,0 <*> ¦
¦      ¦                          ¦предприятий            ¦            ¦
¦      ¦                          ¦свыше 50 автомашин     ¦            ¦
¦      ¦2. Автостоянки гостевые   ¦                       ¦            ¦
¦      ¦для подвоза товаров       ¦                       ¦            ¦
¦      ¦2.1. Благоустроенные      ¦Автостоянки в районе   ¦    1,0     ¦
¦      ¦с асфальтовым покрытием   ¦предприятий,           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦организаций, магазинов,¦            ¦
¦      ¦                          ¦оборудованные          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦для обеспечения        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦деятельности           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦предприятий            ¦            ¦
¦      ¦2.2. Не благоустроенные   ¦                       ¦    2,0     ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XIII. ¦Кооперативные             ¦Сборно - разборные     ¦            ¦
¦      ¦и индивидуальные гаражи   ¦металлические гаражи   ¦            ¦
¦      ¦для автотранспорта        ¦(в том числе гаражи    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦типа "ракушка")        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Для инвалидов          ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦III группы, имеющих    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦дефекты или повреждения¦            ¦
¦      ¦                          ¦опорно - двигательного ¦            ¦
¦      ¦                          ¦аппарата               ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Для остальных          ¦   10,0     ¦
¦      ¦                          ¦категорий граждан      ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Земельные участки      ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦для подъезда           ¦            ¦
¦      ¦                          ¦к металлическим гаражам¦            ¦
¦      ¦                          ¦Отдельно - стоящие     ¦   25       ¦
¦      ¦                          ¦металлические          ¦            ¦
¦      ¦                          ¦и капитальные гаражи   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦для юридических лиц    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Капитальные кооператив.¦    0,05    ¦
¦      ¦                          ¦и индивидуальные гаражи¦            ¦
¦      ¦                          ¦для автотранспорта     ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Металлические гаражи   ¦    1,0     ¦
¦      ¦                          ¦для индивидуального    ¦            ¦
¦      ¦                          ¦автотранспорта         ¦            ¦
¦      ¦                          ¦на коллективных        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦площадках:             ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- отведенных МП "ГЖУ"  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦- предоставленных      ¦    4,0     ¦
¦      ¦                          ¦гражданам в субаренду  ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XIV.  ¦Реклама                   ¦Земельные участки      ¦   50,0     ¦
¦      ¦                          ¦под рекламными стендами¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XV.   ¦Сельхозпроизводство       ¦Земельные участки      ¦    0,07    ¦
¦      ¦                          ¦для выращивания        ¦            ¦
¦      ¦                          ¦сельскохозяйственных   ¦            ¦
¦      ¦                          ¦культур                ¦            ¦
¦      ¦                          ¦(для юридических лиц)  ¦            ¦
¦      ¦                          ¦Земельные участки      ¦    0,007   ¦
¦      ¦                          ¦для огородничества     ¦            ¦
+------+--------------------------+-----------------------+------------+
¦XVI.  ¦Прочие виды               ¦                       ¦    1,0     ¦
¦      ¦деятельности,             ¦                       ¦            ¦
¦      ¦не вошедшие               ¦                       ¦            ¦
¦      ¦в настоящий перечень      ¦                       ¦            ¦
L------+--------------------------+-----------------------+-------------

     -----------------------------------
     <*> С учетом санитарно - защитных зон.