Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 18.05.2006 № 104

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 мая 2006 г. N 104

Утратил силу - Решение Совета

 депутатов городского округа

 Фрязино от 15.12.2011 № 116

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И СПОСОБАХ ПРОДАЖИ

ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Рассмотрев проект Положения о порядке и способах продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино Московской области", представленный главой города Фрязино, в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 15 Устава города Совет депутатов города Фрязино решил:

1. Принять Положение о порядке и способах продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино Московской области".

2. Направить Положение о порядке и способах продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино Московской области," на подпись главе города.

3. Опубликовать Положение о порядке и способах продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино Московской области," в газете "Ключъ".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию Губина М.М.

Председатель Совета

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 18 мая 2006 г. N 104

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И СПОСОБАХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА,

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Положение о порядке продажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино", разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения или без объявления цены", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Положением об общих принципах приватизации.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Понятие продажи муниципального имущества

Под продажей имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Городской округ Фрязино" (далее именуемое "имущество"), понимается возмездное отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

Статья 2. Цель продажи

Основной целью продажи имущества является пополнение средств местного бюджета за счет продажи имущества, не используемого для осуществления полномочий органов местного самоуправления, социальных программ, а также для более эффективного использования имущества коммерческими структурами.

Статья 3. Сфера действия настоящего Положения

Положение устанавливает порядок продажи:

а) муниципального имущества:

- здания, сооружения, нежилые помещения;

- автотранспорт;

- станки, машины и иное оборудование;

- иное имущество (акции, имущественные комплексы);

б) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Статья 4. Компетенция органов местного самоуправления

1. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

2. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

3. Специализированным органом администрации города, осуществляющим продажу муниципального имущества (продавцом), является Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино (далее - Комитет), действующий в пределах полномочий, предоставленных ему Положением о Комитете и настоящим Положением.

4. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

5. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

6. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

7. Продавцом движимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может выступать само муниципальное унитарное предприятие с согласия Комитета.

8. С момента принятия решения о продаже муниципального имущества запрещается совершать с ним какие-либо сделки и обременять его обязательствами. Обременения, установленные ранее, остаются в силе до окончания срока их действия.

Глава 2. СПОСОБЫ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Статья 5. Способы продажи муниципального имущества

1. Способы продажи имущества, применяемые в соответствии с действующим законодательством, могут быть следующие:

а) продажа имущества на аукционе;

б) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

в) продажа имущества на конкурсе;

г) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

д) продажа имущества посредством публичного предложения;

е) продажа имущества без объявления цены;

ж) внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

з) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;

и) прямая продажа имущества.

Статья 6.  (Исключена - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Статья 7.  (Исключена - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Статья 8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения

8.1. Общие положения по организации продажи имущества

посредством публичного предложения

1. Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Публичное предложение о продаже имущества является публичной офертой.

2. Организацию продажи имущества посредством публичного предложения (далее именуется "продажа имущества") осуществляет Комитет.

3. Комитет в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

а) принимает решения об установлении начальной цены имущества (цены первоначального предложения), величины, на которую снижается начальная цена, периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения);

б) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок);

в) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;

г) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно "заявки" и "претенденты") и прилагаемые к ним документы (указанные в информационном сообщении) на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

д) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется "покупатель"), договор купли-продажи имущества;

е) производит расчеты с покупателем;

ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;

з) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество.

8.2. Порядок продажи имущества посредством

публичного предложения

1. При продаже имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи 6.1 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения).

При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

При продаже имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

2. Право приобретения имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.

3. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.

4. Заявка на приобретение имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже имущества.

Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

5. Помимо заявки претендент должен представить документы, указанные в пункте 2 статьи 6.2 настоящего Положения. Требование других документов и информации не допускается.

6. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).

7. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.

8. В течение 10 дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, денежных средств в размере цены предложения.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.

9. При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

Статья 9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

2. Организацию продажи имущества без объявления цены осуществляет Комитет.

3. Комитет в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества;

в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно "заявки" и "претенденты"), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном порядке;

д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателем договор купли-продажи муниципального имущества;

ж) производит расчеты с покупателем;

з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества;

и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

9.1. Порядок продажи муниципального имущества

без объявления цены

1. При продаже имущества без объявления цены в информационном сообщении указываются сведения, предусмотренные пунктом 4 статьи 6.1 настоящего Положения, за исключением начальной цены.

При продаже имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

2. Форма бланка заявки утверждается Комитетом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в пункте 2 статьи 6.2 настоящего Положения.

4. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

5. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

6. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количество зарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

д) сведения о покупателе имущества;

е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимые сведения.

5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

9.2. Порядок заключения договора купли-продажи

муниципального имущества, оплаты и передачи его покупателю

1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.

2. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.

Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Комитета, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.

Статья 10. Порядок проведения прямой продажи

1. Порядок прямой продажи имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями (учреждениями), определяется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях". (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

2. - 8 (Исключены - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Глава 3. ПОСТУПЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ

ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

1. Денежные средства, полученные Комитетом от продажи имущества, направляются в установленном порядке в бюджет города Фрязино.

Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента публикации в средствах массовой информации.

2. Споры, возникающие при осуществлении продажи имущества, разрешаются в судебном порядке.

3. За нарушение законодательства о приватизации и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации и муниципального образования "Городской округ Фрязино" физические и юридические лица несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Не урегулированные настоящим Положением и связанные с процессом приватизации отношения регулируются федеральными нормативными правовыми актами, касающимися вопросов приватизации муниципального имущества. (Пункт дополнен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 400)

Глава города

В.В. Ухалкин