Постановление Администрации городского округа Фрязино от 26.03.2012 № 182

Приложение № 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектов конкурса по лотам № 1

Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации,  собственники помещений в многоквартирном  доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования, подлежащих осмотру

№	Наименование
1.	Печи (с газоходами)
2.	Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки
3.	Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок
4.	Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.   Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.
5.	Система отопления
6.	Мусоропроводы
7.	Внутридомовые электрические сети, этажные щитки
8.	Лифтовые шахты, лифтовое оборудование
9.	Система освещения мест общего пользования
10.	Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и  лестничных клетках
11.	Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования
12.	Чердачные, подвальные и другие помещения
13.	Крыша
14.	Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии
15.	Отмостка, цоколь

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1. Фундаменты              удовл.

2. Стены                        удовл.

3. Вентканалы                удовл.

4. Перекрытия               удовл.

5. Кровля                       удовл.

6. Окна                          удовл.

7. Двери                         удовл.

8. Отмостка                   удовл.

9. Сантехоборудование         удовл.

10. Эл.освещение          удовл.

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров

30 марта 2012 г., 6 апреля 2012 г., 13 апреля 2012г. в 12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

Перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме по улице Пионерская 3,

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	48102,07	0,74
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	39651,71	0,61
3. Дератизация	по мере необходимости	13000,56	0,2
4. Дезинсекция	по мере необходимости	8450,36	0,13
Итого:		109204,7	1,68
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	17550,76	0,27
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	12350,53	0,19
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	11700,51	0,18
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	12350,53	0,19
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	12350,53	0,19
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	12350,53	0,19
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	12350,53	0,19
Итого:		91003,92	1,4
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	248310,7	3,82
9. Освещение мест общего пользования		35751,54	0,55
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1    раз(а) в год
Итого		354265,26	5,45
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	40951,76	0,63
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	226209,74	3,48
3. Техническое обслуживание ВДГО	проверка исправности ВДГО  __1___ раз(а) в год.	3900,17	0,06
4. Противопожарные меры	в течение года	3900,17	0,06
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	140406,05	2,16
6. Содержание лифтов	в течение года	417317,98	6,42
Итого		832685,87	12,81

Перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме по улице Октябрьская 7,

являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)		Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно	40370,26	0,74
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц	33278,18	0,61
3. Дератизация	по мере необходимости	10910,88	0,2
4. Дезинсекция	по мере необходимости	7092,07	0,13
Итого:		91651,39	1,68
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки	14729,68			0,27
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток	10365,34			0,19
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки	9819,78			0,18
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	10365,34			0,19
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки	10365,34			0,19
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада	10365,34			0,19
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда	10365,34			0,19
Итого:		76376,16			1,4
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки	208397,81			3,82
9. Освещение мест общего пользования		30004,92			0,55
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	в зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	____1___ раз(а) в год
Итого		297321,48				5,45
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	34369,27		0,63
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	189849,31		3,48
3. Техническое обслуживание ВДГО	проверка исправности ВДГО  __1___ раз(а) в год.	3273,26		0,06
4. Противопожарные меры	в течение года	3273,26		0,06
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	117837,5		2,16
6. Содержание лифтов	в течение года	350239,25		6,42
Итого		698841,85		12,81

Перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

по улице Октябрьская 11, являющегося объектом конкурса

	Периодичность	Годовая плата (рублей)		Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования
1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей	ежедневно		49822,13	0,74
2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей	2 раза в месяц		41069,59	0,61
3. Дератизация	по мере необходимости		13465,44	0,2
4. Дезинсекция	по мере необходимости		8752,54	0,13
Итого:			113109,7	1,68
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1. Подметание территорий в летний период	1 раз в сутки		18178,33	0,27
2. Уборка мусора с газона	1 раз в двое суток		12792,17	0,19
3. Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки		12118,9	0,18
4. Очистка урн от мусора	1 раз в сутки		12792,17	0,19
5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки		12792,17	0,19
6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада		12792,17	0,19
7. Посыпка территории песком	2 раза в сутки во время гололеда		12792,17	0,19
Итого:			94258,08	1,4
8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов	1 раз в сутки		257189,9	3,82
9. Освещение мест общего пользования			37029,96	0,55
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	_______ раз(а) в год
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	1  раз(а) в год
3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)	В зимнее время – 1 сутки, в летнее – в течение 3 суток
4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	____1___ раз(а) в год
Итого		366933,24		5,45
IV. Проведение технических осмотров, ремонта  и  техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания
1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год. проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.	42416,14		0,63
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания	постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	234298,66		3,48
3. Техническое обслуживание ВДГО	проверка исправности ВДГО  __1___ раз(а) в год.	4039,63		0,06
4. Противопожарные меры	в течение года	4039,63		0,06
5. Содержание мусоропроводов	в течение года	145426,75		2,16
6. Содержание лифтов	в течение года	432240,62		6,42
Итого		862461,43		12,81