Решение Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района от 21.11.2013 № 458/51

     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более  0,4 га:  ледовый  дворец,  многофункциональный
дворец  спорта, спортивные  клубы,  фитнес-центры, спортивные  залы,
закрытые  плавательные  бассейны,  детские  и  юношеские  спортивные
школы, спа-салоны,  другие,  связанные со  спортивно-оздоровительной
деятельностью;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     диагностические центры;
     кабинеты частной врачебной практики;
     другие объекты здравоохранения;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, дома  быта;  приемные  пункты  химчисток,   прачечных;
ателье; мастерские по пошиву и ремонту обуви; мастерские по  ремонту
часов;  мастерские  по   ремонту  бытовой  техники;  мастерские   по
изготовлению   ключей;    ювелирные   мастерские;    парикмахерские;
косметические салоны; агентства по оказанию бытовых услуг населению;
фотостудии,  фотоателье;  центры по  предоставлению  полиграфических
услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие
объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг   сотовой   и   пейджинговой   связи,   компьютерные   салоны,
Интернет-кафе;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
агентства по  продаже авиа-,  железнодорожных билетов,  транспортные
агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые  агентства,
центры   по   трудоустройству,  риэлторские   агентства,   рекламные
агентства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - культовые здания;
     - объекты проводной  связи  (автоматические телефонные  станции
(АТС);
     - объекты   автосервиса:  станции   технического   обслуживания
автомобилей,    мойки    автомобилей    при    условии    соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты  аптечных   учреждений   (аптеки,  аптечные   пункты,
аптечные киоски);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - размещение  зданий  общественного  назначения  с  ориентацией
главного фасада здания на публичное пространство.
     
                  Ц-4. Зона объектов обслуживания
            и деловой активности при транспортных узлах
     
     Зона объектов   обслуживания   при   транспортных   узлах   Ц-4
установлена  для  размещения и  эксплуатации  объектов  капитального
строительства (их  частей) с  широким спектром  объектов делового  и
обслуживающего  назначения,   связанных  с  организацией   перевозок
пассажиров и мелкооптовых партий грузов.
     Основные виды разрешенного использования:
     - автобусный  вокзал,   автостанции,  железнодорожный   вокзал,
железнодорожная станция;
     - объекты технологического назначения транспортного узла:
     информационные центры;
     справочные бюро;
     кассы;
     залы ожидания;
     службы регистрации;
     службы оформления заказов;
     камеры хранения;
     объекты складского назначения различного профиля;
     - агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;
     - транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
     - пункт охраны общественного порядка;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты   автосервиса:  станции   технического   обслуживания
автомобилей,    мойки    автомобилей    при    условии    соблюдения
санитарно-защитной зоны;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные
учреждения, банки,   другие    кредитные   организации,    страховые
организации,  аудиторские организации,  консалтинговые  организации,
центры консультационных  услуг, иные  объекты делового,  финансового
назначения;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
кадровые   агентства,   центры   по   трудоустройству,   риэлторские
агентства, рекламные агентства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - издательства и редакции;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - культовые объекты.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы   (апартаменты),   гостевые   дома,   пансионы,   хостелы,
туристические    агентства,     центры    обслуживания     туристов,
информационные   туристические    центры,   другие,   связанные    с
предоставлением туристских услуг;
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг   сотовой   и   пейджинговой   связи,   компьютерные   салоны,
Интернет-кафе;
     - объекты  досугового  назначения:  музеи,  выставочные   залы,
кинозалы,  видеосалоны,  бильярдные, шахматно-шашечные  клубы,  залы
аттракционов, другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (торговые
центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные
магазины,  объекты  выставки-продажи  товаров,  неспециализированные
магазины со  смешанным  ассортиментом, другие  объекты, связанные  с
торговой деятельностью;
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - объекты здравоохранения:  пункты оказания первой  медицинской
помощи, аптеки, другие;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, приемные   пункты   химчисток,   прачечных,    ателье,
мастерские по пошиву и  ремонту обуви, мастерские по ремонту  часов,
мастерские по  ремонту бытовой техники,  мастерские по  изготовлению
ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические  салоны,
агентства  по  оказанию   бытовых  услуг  населению,  бани,   сауны,
фотостудии,  фотоателье,  центры по  предоставлению  полиграфических
услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие
объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м.
     
      Ц-5. Зона объектов обслуживания рекреационных территорий
     
     Зона объектов   обслуживания   рекреационных   территорий   Ц-5
выделена  для  размещения   и  эксплуатации  объектов   капитального
строительства    (их    частей),    связанных    с     обслуживанием
природно-рекреационных территорий.
     Основные виды разрешенного использования:
     - пристани, причалы;
     - объекты   обеспечения   безопасности   на   водных   объектах
(спасательные центры и станции);
     - яхт-клубы;
     - лодочные станции;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны,  пункты
проката       спортинвентаря,       другие,       связанные       со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты   туристско-гостиничного  обслуживания:   гостиничные
комплексы,  гостиницы,   гостиницы  (апартаменты),  гостевые   дома,
пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства,  центры
обслуживания туристов, информационные туристические центры,  другие,
связанные с предоставлением туристских услуг;
     - объекты досугового  назначения: видеосалоны;  клубы и  центры
многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний,
занятий  детей   и  подростков,   молодежи,  взрослых;   бильярдные,
шахматно-шашечные  клубы;  летние  эстрады,  танцевальные   веранды;
другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - цирки-шапито;
     - пункты охраны общественного порядка.
     Условно разрешенные виды использования:
     - культовые здания;
     - бани, сауны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты    торговли:     стационарные    торговые     объекты
(универсальные магазины,  специализированные  магазины (магазины  по
продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров,
книжные  магазины,  магазины-выставки по  продаже  художественных  и
сувенирных   изделий,   магазины   по  продаже   цветов   и   другой
садоводческой продукции);
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные,  чайные дома,  кондитерские, столовые,  летние
кафе, кафе-веранды, другие,  связанные с организацией  общественного
питания;
     - объекты здравоохранения:  пункты оказания первой  медицинской
помощи, аптеки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры зданий: высота - не более 10 м;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные  размеры   открытых  автостоянок  (парковок)   при
объектах капитального строительства различного назначения: площадь -
не более 100 кв. м.
     
           Ц-5а. Зона объектов обслуживания рекреационных
          территорий с ограниченными параметрами развития
     
     Зона объектов   обслуживания    рекреационных   территорий    с
ограниченными параметрами  развития Ц-5а выделена  для размещения  и
эксплуатации  объектов   капитального  строительства  (их   частей),
связанных с обслуживанием природно-рекреационных объектов в пределах
существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий.
     Основные виды разрешенного использования:
     - пристани, причалы;
     - объекты   обеспечения   безопасности   на   водных   объектах
(спасательные центры и станции);
     - яхт-клубы;
     - лодочные станции;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны,  пункты
проката       спортинвентаря,       другие,       связанные       со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты   туристско-гостиничного  обслуживания:   гостиничные
комплексы,  гостиницы,   гостиницы  (апартаменты),  гостевые   дома,
пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства,  центры
обслуживания туристов, информационные туристические центры,  другие,
связанные с предоставлением туристских услуг;
     - объекты досугового  назначения: видеосалоны;  клубы и  центры
многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний,
занятий  детей   и  подростков,   молодежи,  взрослых;   бильярдные,
шахматно-шашечные  клубы;  летние  эстрады,  танцевальные   веранды;
другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - цирки-шапито;
     - пункты охраны общественного порядка.
     Условно разрешенные виды использования:
     - культовые здания;
     - бани, сауны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты    торговли:     стационарные    торговые     объекты
(универсальные магазины,  специализированные  магазины (магазины  по
продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров,
книжные  магазины,  магазины-выставки по  продаже  художественных  и
сувенирных   изделий,   магазины   по  продаже   цветов   и   другой
садоводческой продукции);
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные,  чайные дома,  кондитерские, столовые,  летние
кафе, кафе-веранды, другие,  связанные с организацией  общественного
питания;
     - объекты здравоохранения:  пункты оказания первой  медицинской
помощи, аптеки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры зданий: высота - не более 10 м;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м.
     
                    Ц-6. Зона объектов торговли,
               малого и среднего предпринимательства
     
     Зона объектов   сервисной   экономики   Ц-6   установлена   для
размещения и  эксплуатации объектов  капитального строительства  (их
частей) делового,  коммерческого, коммунально-бытового назначения  и
иных   объектов   обслуживания   на   территориях,   прилегающих   к
предприятиям       производственного,        коммунально-складского,
жилищно-коммунального назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты  делового,  финансового  назначения:   бизнес-центры,
финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации,
страховые  организации,   аудиторские  организации,   консалтинговые
организации, центры консультационных  услуг, иные объекты  делового,
финансового назначения;
     - издательства и редакции;
     - образовательные  учреждениям  повышения  квалификации  (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости, курсы  иностранных
языков, автошколы, другие);
     - художественные мастерские, студии;
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения,  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической  помощи,  приюты для  бездомных  матерей  с
детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков,  временно
лишившихся    попечения   родителей,    центры    социально-трудовой
реабилитации   лиц   без  определенного   места   жительства,   иные
организации социальной защиты;
     - объекты торговли:
     рынки, в     том     числе     непродовольственных     товаров,
продовольственные, оптовые,  мелкооптовые; объекты  технологического
назначения  рынков   (лаборатории,   холодильные  камеры,   весовые,
прочие);  склады-магазины оптовой  и  мелкооптовой торговли  товаров
собственного производства предприятий;
     стационарные торговые    объекты    (универсальные    магазины,
специализированные   магазины,  неспециализированные   магазины   со
смешанным ассортиментом);
     зоорынки;
     другие объекты, связанные с торговой деятельностью;
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы   (апартаменты),   гостевые   дома,   пансионы,   хостелы,
информационные   туристические  центры,   туристические   агентства,
другие, связанные с предоставлением туристических услуг;
     - объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     объекты учреждений скорой медицинской помощи;
     диагностические центры;
     кабинеты частной врачебной практики;
     другие объекты здравоохранения;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, дома  быта,  приемные  пункты  химчисток,   прачечных,
банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны, ателье, мастерские  по
пошиву и ремонту обуви,  мастерские по ремонту часов, мастерские  по
ремонту  бытовой   техники,  мастерские   по  изготовлению   ключей,
ювелирные   мастерские,   парикмахерские,   косметические    салоны,
агентства   по  оказанию   бытовых   услуг  населению,   фотостудии,
фотоателье,   центры   по   предоставлению   полиграфических   услуг
(ксерокопирование,  ламинирование,  брошюровка  и  другие),   другие
объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг   сотовой   и   пейджинговой   связи,   компьютерные   салоны,
Интернет-кафе;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
агентства по  продаже авиа-,  железнодорожных билетов,  транспортные
агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые  агентства,
центры   по   трудоустройству,  риэлторские   агентства,   рекламные
агентства;
     - учреждения          жилищно-коммунального          хозяйства:
фабрики-прачечные,  прачечные  самообслуживания,  фабрики-химчистки,
химчистки самообслуживания, другие;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - ветеринарные лечебницы без содержания животных;
     - пункты приема вторсырья;
     - объекты   автосервиса:  станции   технического   обслуживания
автомобилей,    мойки    автомобилей    при    условии    соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м;
     - объекты производственного назначения по изготовлению  изделий
по индивидуальным заказам при условии соблюдения  санитарно-защитной
зоны не более 50 м: столярные мастерские, мастерские художественного
литья,   мастерские   по  изготовлению   кузнечно-кованых   изделий,
керамические мастерские, другие;
     - автозаправочные станции,  станции технического  обслуживания,
мойки автомобилей, авторемонтные  мастерские при условии  соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - специальные учреждения социальной защиты: ночлежные дома  для
бездомных, центр  социальной адаптации  для лиц,  прибывших из  мест
лишения свободы;
     - автомобильные рынки;
     - тепличные хозяйства.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - аптеки;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - гаражи легковых автомобилей такси и проката;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные  размеры  величины  планируемых  жилых  кварталов:
площадь - не более 2,5 га;
     - размещение   зданий  общественного   и   многофункционального
назначения  с  ориентацией  главного  фасада  здания  на   публичное
пространство.
     
             Ц-7. Зона объектов религиозного назначения
     
     Зона культовых  зданий   Ц-7  установлена   для  размещения   и
эксплуатации  объектов, связанных  с  отправлением культа,  а  также
сопутствующих им объектов.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - объекты, сопутствующие отправлению культа;
     - воскресные школы;
     - магазины по продаже изделий, связанных с отправлением культа.
     Условно разрешенные виды использования:
     - православные гимназии;
     - гостиницы для паломников, странноприимные дома.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации культовых зданий и сооружений;
     - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
     - объекты общественного питания (трапезные, чайные, другие);
     - хозяйственные корпуса;
     - отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для
обеспечения хозяйственной деятельности;
     - открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные   размеры   открытых  автостоянок   при   объектах
капитального строительства различного назначения: площадь - не более
100 кв. м.
     
                 Ц-8. Зона религиозного назначения,
             связанная с объектами культурного наследия
     
     Зона религиозного назначения, связанная с объектами культурного
наследия, установлена для  размещения на них  культовых объектов,  а
также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - недвижимое    имущество   (помещения,    здания,    строения,
сооружения), являющиеся  объектами  культурного наследия  (памятники
истории  и  культуры) народов  Российской  Федерации,  монастырские,
храмовые  и  (или)   иные  культовые  комплексы),  построенное   для
осуществления   и  (или)   обеспечения   таких  видов   деятельности
религиозных  организаций,   как   совершение  богослужений,   других
религиозных   обрядов   и  церемоний,   проведение   молитвенных   и
религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное
образование,  монашеская  жизнедеятельность,  религиозное  почитание
(паломничество).
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты, связанные  с реализацией предметов,  предназначенные
для богослужений и иных религиозных целей.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации культовых зданий и сооружений;
     - здания для временного проживания паломников.
     
     Статья 39.   Градостроительные    регламенты   зоны    объектов
социального назначения
     
                ЦС-1. Зона объектов здравоохранения
     
     Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для  обеспечения
правовых условий  использования земельных  участков и  расположенных
(или вновь возводимых)  на них объектов капитального  строительства:
учреждений здравоохранения с земельным  участком не менее 0,4 га,  а
также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - больницы, родильные дома;
     - поликлиники;
     - госпитали;
     - дневные стационары;
     - медицинские центры;
     - диагностические центры;
     - консультационные центры;
     - дома сестринского ухода;
     - научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
     - амбулатории;
     - диспансеры;
     - хосписы;
     - реабилитационные восстановительные центры;
     - травмпункты;
     - донорские пункты;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - центры психологической реабилитации населения;
     - физкультурно-оздоровительные центры;
     - станции и подстанции скорой медицинской помощи;
     - аптеки;
     - морг.
     Условно разрешенные виды использования:
     - учреждения    социальной    защиты:    дома-интернаты     для
детей-инвалидов,   дома-интернаты   для   взрослых   с   физическими
нарушениями,   психоневрологические    интернаты,   интернаты    для
престарелых и инвалидов, дома ребенка;
     - культовые здания;
     - образовательные учреждения  с земельными  участками не  более
0,25 га:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального образования, учреждения среднего профессионального
образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;
     отделения и  факультеты   образовательных  учреждений   высшего
профессионального образования,  связанные со специализацией  объекта
здравоохранения;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (магазины
товаров   медицинской   принадлежности,  магазины   товаров   первой
необходимости, магазины  по  продаже цветов  и другой  садоводческой
продукции.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не более  0,4  га:  спортивные тренажерные  залы,  крытые
плавательные       бассейны,       другие,       связанные        со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты  общественного   питания:  кафе,  столовые,   чайные,
другие;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для
обеспечения хозяйственной деятельности;
     - открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м.
     
              ЦС-2. Зона объектов образования и науки
     
     Зона объектов среднего и высшего профессионального  образования
СО-3  установлена   для   размещения  и   эксплуатации  в   объектах
капитального строительства  (их  частях) образовательных  учреждений
высшего  и  среднего   профессионального  образования  с   земельным
участком  не  менее  0,25  га,  а  также  объектов  обслуживающей  и
вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - образовательные учреждения:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального  образования  (училища,  профессиональные   лицеи,
техникумы, колледжи);
     образовательные учреждения      высшего       профессионального
образования (университеты, академии, институты);
     образовательные учреждениям   повышения   квалификации   (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости);
     иные объекты,  связанные  с обучением  (учебно-деловые  центры,
специализированные образовательные центры);
     вечерние школы;
     - научные центры, комплексы;
     - учебно-лабораторные,                     научно-лабораторные,
учебно-производственные мастерские, комбинаты;
     - библиотечные учреждения: библиотечные комплексы,  библиотеки,
читальные залы, лектории;
     - издательства и редакции;
     - архивы;
     - научно-проектные  и  исследовательские  учреждения:  научные,
конструкторские,     научно-исследовательские,      научно-проектные
организации,    проектные   организации,    конструкторские    бюро,
технологические подразделения;
     - научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные
производства при      условии      соблюдения      требований      к
высокотехнологичному   производству,   не   требующему   организации
санитарно-защитной зоны;
     - подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки
(технологические парки),    инновационно-технологические     центры,
бизнес-инкубаторы, научные парки;
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и  среднего
предпринимательства  (агентства  по  развитию   предпринимательства,
фонды поддержки  предпринимательства, фонды содействия  кредитованию
(гарантийные  фонды,  фонды  поручительств),  инвестиционные  фонды,
палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда,  маркетинговые
и учебно-деловые  центры, агентства по  поддержке экспорта  товаров,
лизинговые компании, консультационные центры);
     - специализированные  комплексы:  экспоцентры,  конференц-залы,
выставочные залы;
     - офисно-деловые комплексы;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - образовательные учреждения  с земельными  участками не  менее
0,25 га:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального  образования  (училища,  профессиональные   лицеи,
техникумы, колледжи);
     образовательные учреждения      высшего       профессионального
образования (университеты, академии, институты);
     - иные образовательные учреждения:
     образовательные учреждения   повышения   квалификации    (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости);
     иные объекты,  связанные  с обучением  (учебно-деловые  центры,
другие);
     - издательства и редакции;
     - объекты  бытового  обслуживания:  центры  по   предоставлению
полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование,  брошюровка,
другие);
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг   сотовой   и   пейджинговой   связи,   компьютерные   салоны,
Интернет-кафе;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - жилые  дома   для   временного  проживания   (индивидуальные,
блокированные,    многоквартирные    для    временного    проживания
профессорско-преподавательского состава и студентов);
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы;
     - объекты  культурного   назначения:   кинозалы,  музеи,   дома
культуры,  выставочные  залы, художественные  салоны,  иные  объекты
культуры и искусства;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского  и   патриотического   воспитания,  дворцы   молодежи);
видеосалоны;  клубы  и центры  многоцелевого  и  специализированного
назначения  для  встреч,  собраний,  занятий  детей  и   подростков,
молодежи, взрослых;  бильярдные, шахматно-шашечные клубы,  танцзалы,
дискотеки, боулинг, другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (магазины
товаров   первой   необходимости,  канцелярских   товаров,   книжные
магазины,  магазины  по   продаже  цветов  и  другой   садоводческой
продукции, другие с торговой площадью не более 60 кв. м);
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, приемные   пункты   химчисток,   прачечных,    ателье,
мастерские по пошиву и  ремонту обуви, мастерские по ремонту  часов,
мастерские по  ремонту бытовой техники,  мастерские по  изготовлению
ключей, парикмахерские, косметические салоны, агентства по  оказанию
бытовых   услуг  населению,   фотостудии,   фотоателье,  центры   по
предоставлению     полиграфических     услуг      (ксерокопирование,
ламинирование, брошюровка  и  другие), другие  объекты, связанные  с
предоставлением бытовых услуг населению;
     - объекты  почтовой и  электронной  связи: почтовые  отделения,
переговорные  пункты,  объекты  по предоставлению  услуг  сотовой  и
пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;
     - культовые здания;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - рекламные агентства.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты среднего  и высшего  профессионального образования  с
земельным участком не менее 0,25 га;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками не более  0,4 га: физкультурно-оздоровительные  комплексы,
стадионы,   спортивные   клубы,  фитнес-центры,   спортивные   залы,
спортивные  площадки,  открытые и  закрытые  плавательные  бассейны,
спа-салоны,   катки,   теннисные   корты,   другие,   связанные   со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты  общественного   питания:  кафе,  столовые,   буфеты,
другие;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для
обеспечения хозяйственной деятельности;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:  консультативные  медицинские центры,  аптеки,  пункты  оказания
первой медицинской помощи, кабинеты частной врачебной практики;
     - объекты  почтовой и  электронной  связи: почтовые  отделения,
переговорные  пункты,  объекты  по предоставлению  услуг  сотовой  и
пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - охранные предприятия;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры жилых  домов для временного  проживания:
высота - не более 12 м;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные  размеры  величины  планируемых  жилых  кварталов:
площадь - не более 2,5 га;
     - размещение   зданий  общественного   и   многофункционального
назначения  с  ориентацией  главного  фасада  здания  на   публичное
пространство.
     
                     ЦС-3. Зона объектов спорта
     
     Зона объектов  спорта   ЦС-3  установлена   для  размещения   и
эксплуатации  объектов  капитального  строительства  (их  частей)  в
области физической культуры и массового спорта с земельным  участком
не менее 0,4  га, а также  объектов обслуживающей и  вспомогательной
инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - стадионы  с  комплексом   площадок  и  устройств   различного
спортивного назначения;
     - универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные  комплексы
(с трибунами);
     - ледовый дворец;
     - многофункциональный дворец спорта;
     - крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);
     - аквапарки;
     - спортивные, тренажерные залы;
     - спортивно-оздоровительные,       физкультурно-оздоровительные
комплексы, центры;
     - спортивные залы;
     - спортивные школы;
     - спортивные площадки, теннисные корты;
     - хоккейные площадки;
     - фитнес-центры;
     - бассейны открытые, закрытые;
     - спа-салоны;
     - водно-спортивные базы;
     - яхт-клубы, лодочные станции;
     - гольф-клубы;
     - велотреки;
     - автодромы, мотодромы, картингдромы;
     - сноуборды;
     - роликодромы;
     - конноспортивные школы;
     - конноспортивные базы;
     - лыжные спортивные базы;
     - лыжные трамплины.
     Условно разрешенные виды использования:
     - ипподромы;
     - автошколы с автодромами;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского и  патриотического воспитания), видеосалоны,  боулинги,
клубы и  центры многоцелевого и  специализированного назначения  для
встреч, собраний,  занятий детей и  подростков, молодежи,  взрослых,
бильярдные,  шахматно-шашечные  клубы,  художественные   мастерские,
другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - объекты культурного  назначения: кинозалы, выставочные  залы,
художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры  и
искусства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - рекламные агентства;
     - издательства и редакции.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты спорта с земельным участком не более 0,4 га;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:  консультативные  медицинские центры,  аптеки,  пункты  оказания
первой медицинской помощи;
     - объекты   туристско-гостиничного  обслуживания:   гостиничные
комплексы,  гостиницы,   гостиницы  (апартаменты),  гостевые   дома,
хостелы,  туристские  базы,  информационные  туристические   центры,
другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;
     - объекты общественного  питания: кафе, рестораны,  закусочные,
бары, другие;
     - объекты    торговли:     стационарные    торговые     объекты
(специализированные магазины (магазины спортивных товаров,  магазины
по    продаже   цветов    и    другой   садоводческой    продукции),
неспециализированные  магазины  со смешанным  ассортиментом,  другие
объекты, связанные с торговой деятельностью;
     - объекты бытового обслуживания: парикмахерские,  косметические
салоны, бани, сауны,  банно-оздоровительные комплексы, агентства  по
оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры  по
предоставлению     полиграфических     услуг      (ксерокопирование,
ламинирование, брошюровка  и  другие), другие  объекты, связанные  с
предоставлением бытовых услуг населению;
     - объекты  почтовой и  электронной  связи: почтовые  отделения,
переговорные  пункты,  объекты  по предоставлению  услуг  сотовой  и
пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для
обеспечения хозяйственной деятельности;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м.
     
            ЦС-4. Зона объектов социального обеспечения
     
     Зона объектов   социального    обеспечения   установлена    для
обеспечения  правовых  условий использования  земельных  участков  и
объектов  капитального   строительства   социального  назначения   и
сопутствующих им объектов.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты социального обеспечения (центры социальной адаптации,
детские дома-интернаты,  дома  ветеранов, престарелых  и  инвалидов,
реабилитационные  и геронтологические  центры,  психоневрологические
интернаты, хосписы и т.п.);
     - сады, скверы, бульвары.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты торговли профильными и сопутствующими товарами;
     - объекты гостиничного обслуживания;
     - объекты религиозного назначения.
     Вспомогательные виды использования:
     - объекты  временного   проживания  граждан,  необходимые   для
обслуживания основных и условно разрешенных видов использования;
     - объекты инженерного обеспечения;
     - технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных
объектов и условно разрешенных видов использования;
     - объекты коммунального хозяйства;
     - автостоянки и гаражи;
     - общественные туалеты.
     Предельные параметры земельных участков и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     предельные параметры земельных участков и объектов капитального
строительства устанавливаются   в    документации   по    планировке
территории и региональными и отраслевыми нормативами.
     
     Статья 40. Градостроительные регламенты жилых зон
     
         Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
     
     Зона застройки индивидуальными  жилыми  домами Ж-1  установлена
для   размещения   и  эксплуатации   индивидуальных   жилых   домов,
блокированных жилых домов, а также объектов обслуживания  населения,
связанных с проживанием граждан.
     Основные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные жилые дома;
     - блокированные жилые дома.
     Условно разрешенные виды использования:
     - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, расположенные  на
участке  индивидуального  жилого дома,  блокированного  жилого  дома
объекты     коммерческого,     торгового,     социально-культурного,
коммунально-бытового   назначения:   кабинеты   частной    врачебной
практики, частные  пансионы, мастерские  по изготовлению  сувениров,
художественные мастерские, студии, столярные мастерские,  мастерские
по изготовлению кузнечно-кованых изделий, мастерские художественного
литья,  гончарные,  керамические мастерские,  ювелирные  мастерские,
мастерские для  занятий народными промыслами,  бани, сауны,  ателье,
мастерские по ремонту часов,  мастерские по ремонту и пошиву  обуви,
мастерские по  изготовлению  ключей, мастерские  по ремонту  бытовой
техники,  парикмахерские,  косметические  салоны,  магазины  товаров
повседневного  обслуживания, магазины  по  продаже цветов  и  другой
садоводческой  продукции,  магазины  по  продаже  художественных   и
сувенирных изделий, другие (без нарушения прав и законных  интересов
других граждан, а  также требований,  которым должно отвечать  жилое
помещение);
     - библиотеки;
     - клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения
для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых
с ограничением по времени работы;
     - культовые здания;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - сады, огороды, палисадники;
     - объекты дошкольного образования;
     - объекты начального общего и среднего образования;
     - специализированные  школы  (с углубленным  изучением  языков,
математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;
     - школы-интернаты;
     - образовательные   учреждения   дополнительного    образования
(центры дополнительного образования детей, дома детского творчества,
станции юных натуралистов, детские школы искусств,  детско-юношеские
спортивные  школы,   курсы  иностранных   языков,  школы   искусств,
музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);
     - пункты выдачи детского питания;
     - объекты  здравоохранения:  аптеки,  пункты  оказания   первой
медицинской помощи, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны,  катки,
хоккейные   площадки,   теннисные  корты;   другие,   связанные   со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - отдельно стоящие,  подземные, встроенные  гаражи на  участках
индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - хозяйственные строения, сооружения;
     - садовые дома, летние сооружения;
     - теплицы, оранжереи;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - пункты охраны общественного порядка;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная высота  индивидуальных жилых домов,  блокированных
жилых домов - не более 10 м;
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
высота - не более 8 м, площадь - не более 150 кв. м;
     - предельная площадь  земельных  участков индивидуальных  жилых
домов - не более 600 кв. м, блокированных жилых домов - не более 300
кв. м на один блок;
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не
более 40%;
     - максимальный  коэффициент  застройки  блокированными   жилыми
домами в границах квартала - не более 37,9%;
     - максимальный  коэффициент  застройки  блокированными   жилыми
домами в границах жилого района - не более 24,0%;
     - размещение  хозяйственных строений,  гаражей,  индивидуальных
бань, теплиц и других  вспомогательных строений вне зон видимости  с
территорий публичных пространств;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельная    высота   хозяйственных    строений,    гаражей,
индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5
м;
     - предельные  размеры  величины  планируемых  жилых  кварталов:
площадь - не более 2,5 га.
     
           Ж-2. Зона смешанной застройки индивидуальными
                  и многоквартирными жилыми домами
     
     Зона смешанной  застройки  индивидуальными  и  многоквартирными
жилыми домами Ж-2  установлена для  размещения и эксплуатации  жилых
домов,  а  также   объектов  обслуживания  населения,  связанных   с
проживанием граждан.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные жилые дома.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные  жилые  дома  со  встроенными,  пристроенными
объектами    коммерческого,    торгового,     социально-культурного,
коммунально-бытового назначения;
     - магазины товаров повседневного обслуживания;
     - художественные мастерские, студии;
     - объекты  бытового  обслуживания: приемные  пункты  химчисток,
прачечных,  бани, сауны,  ателье,  мастерские  по пошиву  и  ремонту
обуви, мастерские по  ремонту часов,  мастерские по ремонту  бытовой
техники, мастерские  по изготовлению  ключей, ювелирные  мастерские,
парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию  бытовых
услуг населению,  фотостудии, фотоателье,  центры по  предоставлению
полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и
другие), другие объекты,  связанные с предоставлением бытовых  услуг
населению;
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения;  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической   помощи,  детские   дома-интернаты,   дома
ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;
     - культовые здания;
     - объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     кабинеты частной врачебной практики;
     - центры  многоцелевого  и специализированного  назначения  для
встреч, собраний, занятий детей  и подростков, молодежи, взрослых  с
ограничением по времени работы;
     - ветеринарные лечебницы без содержания животных;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты дошкольного образования;
     - объекты начального общего и среднего образования;
     - специализированные  школы  (с углубленным  изучением  языков,
математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;
     - школы-интернаты;
     - образовательные   учреждения   дополнительного    образования
(центры дополнительного образования детей, дома детского творчества,
станции юных натуралистов, детские школы искусств,  детско-юношеские
спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации,  курсы
иностранных  языков,  школы искусств,  музыкальные,  художественные,
хореографические школы, другие);
     - пункты выдачи детского питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские
спортивные школы, спа-салоны,  катки, хоккейные площадки,  теннисные
корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - аптеки;
     - охранные предприятия;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - отдельно  стоящие,  подземные,  встроенные  гаражи,  открытые
автостоянки (парковки);
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - пункты охраны общественного порядка.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры жилых зданий: высота - не более 10 м;
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения,
объектов     спортивно-оздоровительного     назначения,     объектов
здравоохранения: высота - не более 10 м, площадь - не более 200  кв.
м;
     - предельные   параметры  встроенных   объектов   общественного
назначения, расположенных  в цокольных, подвальных  и первых  этажах
жилых домов:
     центры оказания медицинских услуг с площадью не более 90 кв. м;
     магазины с торговой площадью не более 60 кв. м;
     помещения для  физкультурно-оздоровительных  занятий  с   общей
площадью не более 90 кв. м;
     клубы многоцелевого и  специализированного  назначения с  общей
площадью не более 90 кв. м;
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 11%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 4,1%;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;
     - размещение    жилых    домов,    зданий    общественного    и
многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта
квартала,  с  ориентацией   главного  фасада  здания  на   публичное
пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное
пространство.
     
                Ж-3. Зона застройки многоквартирными
                жилыми домами высотой не более 14 м
     
     Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не  более
14  м установлена  для  обеспечения правовых  условий  использования
земельных участков  и расположенных  (или вновь  возводимых) на  них
мало-  и  среднеэтажных  многоквартирных жилых  домов,  жилых  домов
блокированной  застройки   и  объектов  повседневного   обслуживания
населения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные и блокированные жилые дома разной этажности;
     - объекты дошкольного, начального и среднего образования;
     - сады, скверы, бульвары.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты спортивно-оздоровительного назначения;
     - объекты клубно-досуговой деятельности;
     - объекты социальной защиты населения;
     - объекты  торговли  и  обслуживания  населения,  в  том  числе
временные некапитальные киоски и павильоны;
     - объекты  делового  и  коммерческого  назначения,  юридические
учреждения, агентства;
     - научно-библиотечные учреждения;
     - объекты гостиничного обслуживания;
     - организации связи;
     - объекты общественного питания;
     - объекты коммунально-бытового назначения;
     - организации жилищно-эксплуатационной службы.
     Вспомогательные виды использования:
     - объекты  временного   проживания  граждан,  необходимые   для
обслуживания основных и условно разрешенных видов использования;
     - объекты инженерного обеспечения;
     - технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных
объектов и условно разрешенных видов использования;
     - объекты коммунального хозяйства;
     - автостоянки и гаражи.
     Предельные параметры земельных участков и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     максимальная площадь планируемых жилых кварталов - 12 га.
     Максимальная общая площадь объектов капитального  строительства
нежилого  назначения  в  границах  зоны  (за  исключением   объектов
дошкольного,    начального    и   среднего    общего    образования,
амбулаторно-поликлинических  учреждений)  на  территории   земельных
участков - 1000 кв. м.
     
                Ж-5. Зона застройки многоквартирными
              жилыми домами высотой от 30 до 51 метра
     
     Зона застройки многоквартирными  жилыми домами Ж-5  установлена
для размещения и эксплуатации  многоквартирных жилых домов, а  также
объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные жилые дома.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные  жилые  дома  со  встроенными,  пристроенными
объектами    коммерческого,    торгового,     социально-культурного,
коммунально-бытового назначения;
     - магазины товаров повседневного обслуживания;
     - художественные мастерские, студии;
     - объекты  бытового  обслуживания: приемные  пункты  химчисток,
прачечных,  бани, сауны,  ателье,  мастерские  по пошиву  и  ремонту
обуви, мастерские по  ремонту часов,  мастерские по ремонту  бытовой
техники, мастерские  по изготовлению  ключей, ювелирные  мастерские,
парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию  бытовых
услуг населению,  фотостудии, фотоателье,  центры по  предоставлению
полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и
другие), другие объекты,  связанные с предоставлением бытовых  услуг
населению;
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения;  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической   помощи,  детские   дома-интернаты,   дома
ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;
     - культовые здания;
     - объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     кабинеты частной врачебной практики;
     - центры  многоцелевого  и специализированного  назначения  для
встреч, собраний, занятий детей  и подростков, молодежи, взрослых  с
ограничением по времени работы;
     - ветеринарные лечебницы без содержания животных;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты дошкольного образования;
     - объекты начального общего и среднего образования;
     - специализированные  школы  (с углубленным  изучением  языков,
математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи;
     - школы-интернаты;
     - образовательные   учреждения   дополнительного    образования
(центры дополнительного образования детей, дома детского творчества,
станции юных натуралистов, детские школы искусств,  детско-юношеские
спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации,  курсы
иностранных  языков,  школы искусств,  музыкальные,  художественные,
хореографические школы, другие);
     - пункты выдачи детского питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские
спортивные школы, спа-салоны,  катки, хоккейные площадки,  теннисные
корты, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - аптеки;
     - охранные предприятия;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - отдельно  стоящие,  подземные,  встроенные  гаражи,  открытые
автостоянки (парковки);
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - пункты охраны общественного порядка.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры жилых зданий: высота - не более 51 м;
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения,
объектов     спортивно-оздоровительного     назначения,     объектов
здравоохранения: высота - не более 10 м, площадь - не более 200  кв.
м;
     - предельные   параметры  встроенных   объектов   общественного
назначения, расположенных  в цокольных, подвальных  и первых  этажах
жилых домов:
     центры оказания медицинских услуг с площадью не более 90 м;
     магазины с торговой площадью не более 60 кв. м;
     помещения для  физкультурно-оздоровительных  занятий  с   общей
площадью не более 90 кв. м;
     клубы многоцелевого и  специализированного  назначения с  общей
площадью не более 90 кв. м;
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 11%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 4,1%;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 5,0 га;
     - размещение    жилых    домов,    зданий    общественного    и
многофункционального назначения, расположенных вдоль уличного фронта
квартала,  с  ориентацией   главного  фасада  здания  на   публичное
пространство, подъездов и входов в жилые дома - во внутриквартальное
пространство.
     
                Ж-4. Зона застройки многоквартирными
                жилыми домами высотой не более 30 м
     
     Зона застройки многоквартирными жилыми домами высотой не  более
30 м Ж-4 установлена  для размещения и эксплуатации  многоквартирных
жилых домов, а  также объектов  обслуживания населения, связанных  с
проживанием граждан.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и   иных
объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне Ж-5.
     К застройке   в   зоне   Ж-1.2   предъявляются   дополнительные
требования  и  ограничения  по  предельным  параметрам  разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
     - предельные параметры жилых зданий: высота - не более 30 м;
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 32,7%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 17,3%;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 2,0 га.
     
     Статья 41.   Градостроительные  регламенты   зон   специального
назначения
     
              СН-1. Зона кладбищ, мемориальных парков
     
     Зона кладбищ СН-1 установлена для размещения мест  захоронения,
для размещения и  эксплуатации объектов капитального  строительства,
необходимых для функционирования кладбищ и других мест  захоронения,
а  также для  размещения  и  эксплуатации объектов  обслуживающей  и
вспомогательной инфраструктуры.
     Основные разрешенные виды использования:
     - действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;
     - кладбища, закрытые на консервацию;
     - здания, связанные с отправлением культа;
     - дома траурных обрядов;
     - поминальные залы;
     - колумбарии;
     - мемориальные комплексы;
     - мемориальные парки;
     - стены скорби;
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - бюро похоронного обслуживания;
     - магазины похоронного обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     - оранжереи.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - вспомогательные     производственные,     хозяйственные     и
административно-бытовые  объекты,  необходимые  для  обслуживания  и
эксплуатации кладбищ;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - открытые автостоянки (парковки);
     - отдельно стоящие гаражи;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - резервуары для хранения воды;
     - охранные предприятия;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м.
     
         СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа
     
     Зона режимных объектов ограниченного доступа СН-2 выделена  для
размещения и  эксплуатации объектов  капитального строительства  (их
частей)  в  целях обеспечения  деятельности  уполномоченных  органов
государственной власти, а также объектов капитального строительства,
необходимых для функционирования научных, научно-производственных, а
также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования недвижимости:
     - специальное  использование  (режим  использования  территории
определяется с учетом требований  специальных нормативов и правил  в
соответствии с назначением объекта);
     - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
     - научные, научно-производственные учреждения;
     - научно-проектные и исследовательские учреждения;
     - учреждения     среднего,    высшего     и     послевузовского
профессионального образования,  связанные  с основной  деятельностью
научно-производственного объекта;
     - учебно-лабораторные,                     научно-лабораторные,
учебно-производственные мастерские, комбинаты;
     - учреждения  дополнительного   образования:  центры  и   курсы
профессиональной ориентации;
     - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные
учреждения, банки,   другие    кредитные   организации,    страховые
организации,  аудиторские организации,  консалтинговые  организации,
центры консультационных  услуг, иные  объекты делового,  финансового
назначения;
     - библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы;
     - архивы;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - магазины товаров повседневного спроса;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания;
     - объекты  почтовой и  электронной  связи: почтовые  отделения,
переговорные  пункты,  объекты  по предоставлению  услуг  сотовой  и
пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для
обеспечения хозяйственной деятельности;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты  здравоохранения:  аптеки,  пункты  оказания   первой
медицинской помощи;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия.
     
     Статья 42.    Градостроительные   регламенты    зон    объектов
производственной, инженерной и коммунальной инфраструктуры
     
              Пк-1. Зона производственно-коммунальных
                    объектов II класса опасности
     
     Зона производственно-коммунальных объектов II класса  опасности
Пк-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального
строительства производственного и коммунально-складского  назначения
II  класса опасности  и  ниже, а  также  объектов вспомогательной  и
обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные и  коммунально-складские  предприятия II  класса
опасности и ниже;
     - объекты складского назначения III-V классов опасности;
     - научно-производственные высокотехнологические предприятия (не
требующие организации санитарно-защитной зоны);
     - технопарки;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро, изыскательские организации;
     - инновационно-научные комплексы, научные центры.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   учебные   заведения,
поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
     - культовые здания;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения   грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - склады временного хранения утильсырья.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - складские объекты;
     - административно-бытовые здания;
     - кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
     - центры и курсы  профессиональной ориентации, курсы  повышения
квалификации;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации   объектов   промышленного   и   коммунально-складского
назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортивно-оздоровительные    сооружения    для     работников
предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);
     - магазины  товаров  повседневного спроса,  временные  торговые
объекты;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка - не более 60%.
     
              Пк-2. Зона производственно-коммунальных
                   объектов III класса опасности
     
     Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
Пк-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального
строительства производственного и коммунально-складского  назначения
III класса  опасности и  ниже,  а также  объектов вспомогательной  и
обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные   и  коммунально-складские   предприятия   III-V
классов опасности;
     - объекты складского назначения III-V классов опасности;
     - научно-производственные высокотехнологические предприятия (не
требующие организации санитарно-защитной зоны);
     - технопарки;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро, изыскательские организации;
     - инновационно-научные комплексы, научные центры.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   учебные   заведения,
поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
     - культовые здания;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения   грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - склады временного хранения утильсырья.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - складские объекты;
     - административно-бытовые здания;
     - кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
     - центры и курсы  профессиональной ориентации, курсы  повышения
квалификации;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации   объектов   промышленного   и   коммунально-складского
назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортивно-оздоровительные    сооружения    для     работников
предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);
     - магазины  товаров  повседневного спроса,  временные  торговые
объекты;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка - не более 60%.
     
              Пк-3. Зона производственно-коммунальных
                    объектов IV класса опасности
     
     Зона производственно-коммунальных объектов IV класса  опасности
Пк-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального
строительства производственного и коммунально-складского  назначения
IV  класса опасности  и  ниже, а  также  объектов вспомогательной  и
обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные и коммунально-складские предприятия IV-V классов
опасности;
     - объекты складского назначения IV-V классов опасности;
     - научно-производственные высокотехнологические предприятия (не
требующие организации санитарно-защитной зоны);
     - технопарки;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро, изыскательские организации;
     - инновационно-научные комплексы, научные центры.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   учебные   заведения,
поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
     - культовые здания;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения   грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - склады временного хранения утильсырья.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - складские объекты;
     - административно-бытовые здания;
     - кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
     - центры и курсы  профессиональной ориентации, курсы  повышения
квалификации;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации   объектов   промышленного   и   коммунально-складского
назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортивно-оздоровительные    сооружения    для     работников
предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);
     - магазины  товаров  повседневного спроса,  временные  торговые
объекты;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка - не более 60%.
     
              Пк-4. Зона производственно-коммунальных
                    объектов V класса опасности
     
     Зона производственно-коммунальных объектов  V класса  опасности
Пк-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального
строительства производственного и коммунально-складского  назначения
IV  класса опасности  и  ниже, а  также  объектов вспомогательной  и
обслуживающей инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - промышленные  и  коммунально-складские предприятия  V  класса
опасности;
     - объекты складского назначения V класса опасности;
     - научно-производственные высокотехнологические предприятия (не
требующие организации санитарно-защитной зоны);
     - технопарки;
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро, изыскательские организации;
     - инновационно-научные комплексы, научные центры.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   учебные   заведения,
поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
     - культовые здания;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения   грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - склады временного хранения утильсырья.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - складские объекты;
     - административно-бытовые здания;
     - кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
     - центры и курсы  профессиональной ориентации, курсы  повышения
квалификации;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации   объектов   промышленного   и   коммунально-складского
назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортивно-оздоровительные    сооружения    для     работников
предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);
     - магазины  товаров  повседневного спроса,  временные  торговые
объекты;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - объекты подразделений полиции;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка - не более 60%;
     - предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь  -
не более 1,5 га.
     
           Пи-5. Зона объектов инженерной инфраструктуры
     
     Зона объектов водоснабжения Пи-5  установлена для размещения  и
эксплуатации        объектов       водоснабжения,        специальных
инженерно-технических сооружений  и коммуникаций,  для размещения  и
эксплуатации очистных сооружений, специальных  инженерно-технических
сооружений     и     коммуникаций     объектов     электроснабжения,
электроподстанций,  специальных инженерно-технических  сооружений  и
коммуникаций, размещения  и  эксплуатации источников  теплоснабжения
(котельных, тепловых пунктов).
     Основные виды разрешенного использования:
     - водозаборные сооружения мощностью;
     - станции аэрации;
     - метеостанции;
     - насосные станции;
     - административно-бытовые здания;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации водозаборных сооружений;
     - очистные сооружения;
     - станции аэрации;
     - насосные станции;
     - канализационные насосные станции;
     - административно-бытовые здания;
     - электроподстанции;
     - трансформаторные подстанции;
     - распределительные пункты;
     - административно-бытовые здания;
     - централизованные  и  стационарные  автономные  котельные  для
теплоснабжения жилых, общественных  или производственных объектов  с
паровыми и водогрейными котлами;
     - контейнерные топливные склады жидкого топлива;
     - мобильные  котельные  (аварийные  котельные)  для  временного
теплоснабжения;
     - централизованные  тепловые  пункты  (ЦТП)  и   индивидуальные
тепловые пункты (ИТП);
     - нестандартизированное оборудование котельных: вертикальные  и
горизонтальные топливные резервуары, резервуары для воды,  газоходы,
металлические дымовые трубы, другие;
     - когенерационные установки (мини-ТЭЦ) для совместной выработки
тепловой и электрической энергии;
     - административно-бытовые здания.
     Условно разрешенные виды использования:
     - цеха по розливу питьевой воды.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации очистных сооружений;
     - открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации
очистных сооружений;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации источников теплоснабжения;
     - открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации
источников теплоснабжения.
     
          Пи-6. Зона объектов транспортной инфраструктуры
     
     Зона производственно-коммунальных     объектов      предприятий
транспорта Пи-6 установлена  для размещения и эксплуатации  объектов
капитального        строительства        производственного         и
коммунально-складского   назначения  предприятий   транспорта   IV-V
классов опасности, а также объектов вспомогательной и  обслуживающей
инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - предприятия транспорта IV-V классов опасности;
     - транспортные депо (автобусный парк, трамвайное депо);
     - производственные    научно-исследовательские     лаборатории,
конструкторские бюро, изыскательские организации.
     Условно разрешенные виды использования:
     - проектные,   научно-исследовательские,   учебные   заведения,
поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;
     - культовые здания;
     - гаражи  и  автостоянки  для  постоянного  хранения   грузовых
автомобилей;
     - автозаправочные станции;
     - склады временного хранения утильсырья.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - складские объекты;
     - административно-бытовые здания;
     - кадровые агентства, агентства по трудоустройству;
     - центры и курсы  профессиональной ориентации, курсы  повышения
квалификации;
     - склады-магазины  оптовой  и  мелкооптовой  торговли   товаров
собственного производства предприятий;
     - вспомогательные  объекты,  необходимые  для  обслуживания   и
эксплуатации объектов предприятий транспорта;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - аптеки;
     - центры психологической реабилитации;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - спортивно-оздоровительные    сооружения    для     работников
предприятий (спортивно-тренажерные залы, залы рекреации, другие);
     - магазины  товаров  повседневного спроса,  временные  торговые
объекты;
     - предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты пожарной охраны;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - объекты подразделений полиции;
     - охранные предприятия.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка - не более 40%.
     
     Статья 43.  Градостроительные   регламенты  зон   многоцелевого
назначения
     
                МФ-1. Зона многоцелевого назначения
                   в границах населенных пунктов
     
     Зона многоцелевого  назначения  в границах  населенных  пунктов
МФ-1  установлена  для обеспечения  правовых  условий  использования
земельных участков и размещения:
     - мало-  и  среднеэтажных многоквартирных  жилых  домов,  жилых
домов блокированной застройки и объектов повседневного  обслуживания
населения (см. ст.  40 Ж-3.  Зона застройки многоквартирными  жилыми
домами высотой не более 14 м);
     - многофункциональных  комплексов административного,  делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового  и  иного  назначения (см.  ст.  38  Ц-3.  Зона
многофункциональных комплексов);
     - объектов  капитального   строительства  производственного   и
коммунально-складского  назначения IV  класса  опасности и  ниже,  а
также объектов вспомогательной  и обслуживающей инфраструктуры  (см.
ст. 42  Пк-4.  Зона производственно-коммунальных  объектов V  класса
опасности).
     
                МФ-2. Зона многоцелевого назначения
         перспективного развития земель населенных пунктов
     
     Зона многоцелевого  назначения перспективного  развития  земель
населенных пунктов МФ-2 установлена для территорий, расположенных  в
границах зоны  охраняемого  природного ландшафта  (в соответствии  с
проектом   зон   охраны,  утвержденным   постановлением   вице-главы
администрации  Московской  области  от  11.07.1995  N  135-ПВГ   "Об
утверждении    зон    охраны   памятника    архитектуры    XIX    в.
Покровско-Ильинской  церкви  в  с.  Воскресенки  Ступинского  района
Московской области" на основе  проекта 1991-1992 гг.; разработчик  -
трест "Мособлстройреставрация").
     Размещение объектов капитального  строительства в пределах  той
зоны возможно  при условии  разработки нового проекта  зон охраны  и
проведения историко-культурной экспертизы.
     С учетом того, что вышеназванные территории расположены вне зон
со строгим режимом охраны объектов культурного наследия  (территория
памятника, охранная зона, зона регулирования застройки), при условии
проведения    ландшафтно-визуального     анализа    и     проработки
архитектурно-ландшафтного и  градостроительного обоснования в  целях
сокращения   зоны   охраняемого   ландшафта   и   уточнения   режима
использования территорий  (корректировки  утвержденного проекта  Зон
охраны)  рассматриваемые   участки  могут   быть  использованы   под
размещение объектов капитального строительства. Принимая во внимание
привлекательные ландшафтные  качества  этих территорий,  особенности
расположения  в   архитектурно-планировочной  структуре   городского
поселения,  наиболее   предпочтительным  видом  использования   этих
территорий   является   малоэтажное   и   индивидуальное    жилищное
строительство  (с  низкой  плотностью  застройки  и  высокой   долей
озеленения), дачное строительство.  Эти территории могут быть  также
использованы под размещение объектов  рекреационно-оздоровительного,
спортивного и общественного назначения. Возможно использование части
участков  под  размещение  промышленных и  коммунальных  объектов  с
учетом соответствующих обоснований.
     
     Статья 44. Градостроительные регламенты  природно-рекреационных
зон
     
          Р-1. Зона рекреационно-оздоровительных объектов
     
     Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-1 установлена  для
размещения и  эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного  и
спортивно-оздоровительного    назначения,    а    также     объектов
обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты       рекреационно-оздоровительного       назначения:
профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, другие;
     - курортные гостиницы.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты  досугового  назначения:  летние  театры  и  эстрады,
видеосалоны,  клубы  и центры  многоцелевого  и  специализированного
назначения  для  встреч,  собраний,  занятий  детей  и   подростков,
молодежи, взрослых,  бильярдные, шахматно-шашечные клубы,  танцзалы,
читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками не  более 0,4  га: физкультурно-оздоровительные  комплексы
закрытого,   открытого   типа,  спортивные   клубы,   фитнес-центры,
спортивные  тренажерные   залы,   закрытые  плавательные   бассейны,
спа-салоны,  открытые   спортивные  площадки,  аквапарки,   открытые
бассейны,    другие,    связанные    со    спортивно-оздоровительной
деятельностью;
     - информационные туристические центры;
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - объекты общественного  питания: рестораны, кафе,  закусочные,
другие;
     - объекты бытового обслуживания: парикмахерские,  косметические
салоны,  бани,   сауны,   банно-оздоровительные  комплексы,   другие
объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - охранные предприятия;
     - некапитальные вспомогательные строения для отдыха.
     
                     Р-2. Зона городских парков
     
     Зона парков  Р-2  установлена   для  формирования  и   развития
озелененных  территорий,   используемых  в  целях   кратковременного
отдыха, проведения досуга населения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;
     - яхт-клубы;
     - гольф-клубы;
     - аттракционы;
     - залы аттракционов и игровых автоматов;
     - лодочные станции;
     - речные пристани, причалы;
     - спасательные станции;
     - пункты проката спортивного и игрового инвентаря;
     - магазины-выставки  по  продаже  художественных  и  сувенирных
изделий;
     - объекты  досугового  назначения;  летние  театры  и  эстрады,
шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, другие;
     - информационные туристические центры;
     - водоемы искусственного происхождения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты культурного  назначения:  музеи, музейные  комплексы,
цирки-шапито, выставочные залы, картинные и художественные  галереи,
художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;
     - объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками не  более 0,4  га: физкультурно-оздоровительные  комплексы
закрытого,   открытого   типа,   открытые   плоскостные   спортивные
сооружения,  эллинги,  открытые бассейны,  лыжные  спортивные  базы,
водноспортивные  базы,   конноспортивные  школы,  спортивные   залы,
фитнес-центры,  теннисные   корты,   катки,  аквапарки,   велотреки,
роликодромы,   другие,   связанные   со    спортивно-оздоровительной
деятельностью;
     - предприятия   общественного    питания:   рестораны,    кафе,
кондитерские, чайные дома, другие;
     - культовые здания;
     - места  для   размещения   нестационарных  торговых   объектов
(павильоны, киоски, палатки  розничной торговли, лоточная  торговля)
общей площадью не более 60 кв. м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - открытые автостоянки при объектах капитального  строительства
различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты;
     - охранные предприятия;
     - некапитальные вспомогательные строения для отдыха.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная высота зданий - не более 10 м;
     - предельные   параметры   мемориальных   комплексов:   площадь
застройки комплекса - не более 500 кв. м;
     - предельные параметры  музейных комплексов: площадь  застройки
комплекса - не более 1000 кв. м;
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
площадь застройки здания - не более 400 м;
     - предельные   параметры  объектов   спортивно-оздоровительного
назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных площадок:  общая площадь - не  более
4000 кв. м;
     - предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более
4,00 га.
     
                 Р-3. Зона озелененных территорий,
                     предназначенных для отдыха
     
     Зона озелененных территорий,  предназначенных  для отдыха,  Р-3
установлена   для   обеспечения  условий   сохранения   существующих
древесных   насаждений,   других   природных   ресурсов,   а   также
использования  в целях  кратковременного  отдыха, проведения  досуга
населения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - насаждения     древесной     растительности     естественного
происхождения;
     - прогулочные   аллеи,  оборудованные   малыми   архитектурными
формами;
     - открытые спортивные площадки;
     - пляжи.
     Условно разрешенные виды использования:
     - площадки для пикников;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - некапитальные вспомогательные строения для отдыха;
     - предельные   параметры  объектов   спортивно-оздоровительного
назначения: площадь застройки объекта - не более 2000 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных площадок:  общая площадь - не  более
4000 кв. м;
     - предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более
4,00 га.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
площадь застройки - не более 150 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных площадок:  общая площадь - не  более
3000 кв. м;
     - предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более
4,00 га.
     
        Р-5. Зона открытых ландшафтно-озелененных территорий
     
     Зона рекреационно-ландшафтных  территорий Р-5  установлена  для
сохранения     и      использования     существующих      территорий
долинно-ландшафтных комплексов вдоль реки Оки, а также для  создания
планируемых территорий рекреационного назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - лугопарки;
     - речные пристани, причалы;
     - лодочные станции;
     - спасательные станции;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - летние театры и эстрады;
     - открытые спортивные площадки;
     - пляжи;
     - площадки для пикников.
     Условно разрешенные виды использования:
     - яхт-клубы;
     - гольф-клубы;
     - велотреки;
     - конноспортивные базы;
     - водноспортивные базы;
     - лыжные базы;
     - пункты проката спортивного и игрового инвентаря;
     - культовые здания;
     - мемориальные комплексы;
     - площадки для выгула собак.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - общественные туалеты;
     - некапитальные вспомогательные строения для отдыха.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная высота зданий - не более 10 м;
     - предельные   параметры   мемориальных   комплексов:   площадь
застройки - не более 250 кв. м;
     - предельные  параметры   объектов  общественного   назначения:
площадь застройки - не более 150 кв. м;
     - предельные   параметры   открытых   плоскостных    спортивных
сооружений, открытых спортивных площадок:  общая площадь - не  более
3000 кв. м;
     - предельные размеры открытых автостоянок (парковок) - не более
0,6 га.
     
     Статья 45.        Градостроительные       регламенты        зон
сельскохозяйственного использования
     
         СХ-1. Зона земель сельскохозяйственного назначения
     
     Зона земель  сельскохозяйственного назначения  установлена  для
обеспечения правовых условий использования земельных участков.
     Основные виды разрешенного использования:
     - пахотные земли;
     - луга, пастбища.
     Предельные параметры земельных участков и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     параметры использования территорий, размеры земельных  участков
устанавливаются  в  соответствии   с  региональными  и   отраслевыми
нормативами,  Земельным   кодексом   Российской  Федерации,   Водным
кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "Об  обороте
земель   сельскохозяйственного  назначения",   законами   Московской
области, муниципальными правовыми актами Ступинского  муниципального
района.
     
       СХ-2. Зона земель сельскохозяйственного использования
     
     Зона предназначена для использования территорий,  расположенных
в  границах  населенных  пунктов  и  невозможных  (недоступных)  для
использования в сельскохозяйственных целях.
     Основные виды разрешенного использования:
     - насаждения     древесной     растительности     естественного
происхождения;
     - благоустраиваемые площадки для отдыха;
     - детские игровые площадки;
     - открытые спортивные площадки;
     - площадки для пикников;
     - площадки для выгула собак;
     - огороды.
     
          СХ-3. Зона ведения садоводства и огородничества
     
     Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества,
установлена для  предоставления  и использования  садовых  земельных
участков  и расположенных  на  них  жилых строений  и  хозяйственных
строений и сооружений, для предоставления и использования  огородных
земельных  участков  и  расположенных  на  них  некапитальных  жилых
строений и хозяйственных строений и сооружений.
     Основные виды разрешенного использования:
     - садовые жилые строения;
     - садовые хозяйственные строения и сооружения;
     - огородные некапитальные жилые строения;
     - огородные  некапитальные   сооружения,  предназначенные   для
временного пребывания и отдыха;
     - некапитальные    хозяйственные    строения    и    сооружения
(мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, другие);
     - тепличные хозяйства;
     - палисадники.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - водозаборы мощностью до 12 тыс. м/сут.;
     - водоемы искусственного происхождения;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - некапитальные вспомогательные строения для отдыха;
     - индивидуальные гаражи на участке или автостоянки (парковки);
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - охранные предприятия.
     
          СХ-4. Зона объектов агропромышленного комплекса
     
     Зона СХ-4   предназначена   для   развития    агропромышленного
комплекса и для предоставления и использования земельных участков  в
целях   развития   агропромышленного   комплекса   и    эксплуатации
расположенных на них хозяйственных строений и сооружений.
     Основные виды разрешенного использования:
     - оросительные и осушительные системы;
     - птицефермы (не выше III класса опасности);
     - комплексы крупного рогатого скота;
     - открытые хранилища навоза и помета;
     - фермы крупного рогатого скота;
     - фермы звероводческие (норки, лисы и др.);
     - фермы птицеводческие;
     - склады для хранения минеральных удобрений (не выше III класса
опасности);
     - производства по обработке и протравлению семян;
     - фермы овцеводческие;
     - площадки для буртования помета и навоза;
     - склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений;
     - гаражи и  парки по ремонту,  технологическому обслуживанию  и
хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
     - тепличные и парниковые хозяйства;
     - склады  сухих  минеральных  удобрений  и  химических  средств
защиты  растений   (зона   устанавливается  и   до  производств   по
переработке и хранению пищевой продукции);
     - мелиоративные  объекты   с  использованием   животноводческих
стоков;
     - цеха по приготовлению  кормов, включая использование  пищевых
отходов;
     - хозяйства  с  содержанием  животных  (свинарники,  коровники,
питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;
     - склады горюче-смазочных материалов;
     - хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;
     - материальные склады.
     
       СХ-5. Зона ведения крестьянских (фермерских) хозяйств
     
     - хозяйственные  и  иные  постройки,  мелиоративные  и   другие
сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица;
     - строения и сооружения для сельскохозяйственной и иной техники
и оборудования, транспортных средств;
     - строения  и  сооружения  для  хранения  инвентаря  и  другого
имущества, приобретенного для хозяйства;
     - строения и сооружения для  складирования и хранения плодов  и
продукции;
     - хозяйства  с  содержанием  животных  (свинарники,  коровники,
питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.
     
                         Земельные участки,
               на которые действие градостроительных
           регламентов не распространяется и для которых
          градостроительные регламенты не устанавливаются
     
               Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
            В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
           УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     
     Статья 46.  Ограничения  использования  земельных  участков   и
объектов  капитального  строительства  в  границах  зон  с   особыми
условиями   использования   территорий,   связанных   с    объектами
культурного наследия
     
     1. Использование  земельных  участков и  объектов  капитального
строительства,  расположенных   в   границах  санитарно-защитных   и
охранных  зон,  отображенных  на  карте,  приведенной  в  статье  36
настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными
регламентами, установленными главой 8  настоящих Правил, и с  учетом
ограничений, предусмотренных частями 3-10 настоящей статьи.