Решение Совета депутатов городского поселения Ступино Ступинского муниципального района от 21.11.2013 № 458/51

     15. При  сносе  зданий   и  сооружений  в  порядке   подготовки
строительной площадки к строительству должны выполняться  требования
безопасности  труда   в  соответствии   с  действующей   нормативной
документацией.
     При использовании  для   сноса  взрывов,   сжигания  или   иных
потенциально опасных  методов  должно быть  выставлено оцепление.  О
моменте взрыва,  сжигания или  обрушения должны  быть оповещены  все
лица,  находящиеся на  строительной  площадке, а  также  юридические
(физические) лица - владельцы прилегающих территорий.
     16. Исполнитель   обеспечивает    складирование   и    хранение
материалов и  изделий  в соответствии  с  требованиями стандартов  и
технических условий на эти материалы и изделия.
     Если выявлены нарушения  установленных  правил складирования  и
хранения, исполнитель работ должен немедленно их устранить.
     17. Работы,  связанные   с  вскрытием   поверхности  в   местах
расположения действующих подземных коммуникаций и сооружений, должны
производиться  с   соблюдением  специальных  правил,   установленных
министерствами и ведомствами,  эксплуатирующими эти коммуникации,  а
также следующих дополнительных правил.
     18. По мере готовности работ и конструкций, показатели качества
которых влияют   на   безопасность   объекта   и   подлежат   оценке
соответствия  требованиям   нормативных  документов  и   стандартов,
являющихся  доказательной  базой соблюдения  требований  технических
регламентов,  исполнитель работ  не  позднее чем  за  3 рабочих  дня
извещает    застройщика    (заказчика),    представителей    органов
государственного контроля  (надзора) и авторского  надзора о  сроках
выполнения соответствующей процедуры.
     Выявленные такой процедурой недостатки должны быть устранены.
     До устранения    выявленных     недостатков    и     оформления
соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.
     19. При необходимости прекращения работ или их приостановки  на
срок более  6  месяцев выполняется  консервация объекта  (приведение
объекта и территории, использованной для строительства, в состояние,
обеспечивающее  прочность,   устойчивость  и  сохранность   основных
конструкций  и  безопасность  объекта  для  населения  и  окружающей
среды).
     20. Производственный     контроль    качества     строительства
выполняется исполнителем работ и включает в себя:
     - входной  контроль  проектной  документации,   предоставленной
застройщиком (заказчиком);
     - приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;
     - входной контроль применяемых материалов, изделий;
     - операционный контроль в  процессе выполнения и по  завершении
операций;
     - оценку  соответствия  выполненных работ,  результаты  которых
становятся  недоступными  для   контроля  после  начала   выполнения
последующих работ.
     21. В   процессе   строительства  должна   выполняться   оценка
выполненных  работ,  результаты   которых  влияют  на   безопасность
объекта,  но  в  соответствии  с  принятой  технологией   становятся
недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ,
а также выполненных  строительных конструкций и участков  инженерных
сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно
без  разборки или  повреждения  последующих конструкций  и  участков
инженерных   сетей.  В   указанных   контрольных  процедурах   могут
участвовать представители  соответствующих органов  государственного
надзора, авторского надзора,  а также при необходимости  независимые
эксперты.  Исполнитель работ  не  позднее  чем  за три  рабочих  дня
извещает  остальных   участников  о   сроках  проведения   указанных
процедур.
     22. Органы государственного контроля (надзора) выполняют оценку
соответствия процесса    строительства   и    возводимого    объекта
требованиям законодательства,  технических регламентов, проектной  и
нормативной  документации,   назначенным   из  условия   обеспечения
безопасности объекта в  процессе строительства и  после ввода его  в
эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.
     Органы государственного  контроля  (надзора)  выполняют  оценку
соответствия процесса строительства конкретного объекта по получении
от застройщика (заказчика) извещения о начале строительных работ.
     23. Оценка  соответствия   зданий  и  сооружений   обязательным
требованиям безопасности как продукции, представляющей опасность для
жизни, здоровья и имущества пользователей, окружающего населения,  а
также окружающей природной среды, и как продукции, производимой  без
испытаний  типового  образца  в  единственном  экземпляре  на  месте
эксплуатации   и   не   достигающей   окончательных   функциональных
характеристик до ввода в эксплуатацию, выполняется в формах:
     - инспекционных  проверок  полноты,  состава,  своевременности,
достоверности и документирования производственного контроля;
     - инспекционных  проверок  полноты,  состава,  достоверности  и
документирования   процедур   освидетельствования   скрытых   работ,
промежуточной приемки выполненных  конструкций, сооружений, а  также
несущих  конструкций  зданий  и  сооружений  в  случаях,  когда  эти
испытания предусмотрены проектной документацией.
     24. Представители органов  государственного контроля  (надзора)
по извещению исполнителя работ  могут участвовать в соответствии  со
своими  полномочиями в  процедурах  оценки соответствия  результатов
работ, скрываемых последующими работами, и отдельных конструкций.
     25. При   выявлении  несоответствий   органы   государственного
контроля (надзора)  применяют  санкции, предусмотренные  действующим
законодательством.
     26. Административный  контроль   за   строительством  в   целях
ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ
на население и  территорию в  зоне влияния ведущегося  строительства
ведется  органами местного  самоуправления  или уполномоченными  ими
организациями  (административными  инспекциями и  т.п.)  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     Надзор заключается  в   предварительном  установлении   условий
ведения строительства  (размеры ограждения стройплощадки,  временной
режим работ,  удаление  мусора, поддержание  порядка на  прилегающей
территории  и  т.п.)  и  контроле соблюдения  этих  условий  в  ходе
строительства. Ответственным  перед органом местного  самоуправления
является застройщик, если иное не установлено договорами.
     27. Порядок   проведения   строительного   контроля   определен
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,  а  также  может
устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     Порядок осуществления  государственного  строительного  надзора
устанавливается Правительством Российской Федерации.
     
     Статья 22. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
     
     1. Разрешение   на  ввод   объекта   в  эксплуатацию   выдается
администрацией городского поселения Ступино, выдавшей разрешение  на
строительство объекта.
     2. Порядок выдачи  разрешения на ввод  объекта в  эксплуатацию,
перечень  необходимых  для получения  такого  разрешения  документов
определены   статьей   55  Градостроительного   кодекса   Российской
Федерации.
     3. Администрация городского поселения Ступино в течение  десяти
дней  со дня  поступления  заявления  о  выдаче разрешения  на  ввод
объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и  правильности
оформления  приложенных к  заявлению  о  выдаче разрешения  на  ввод
объекта  в  эксплуатацию  документов,  осмотр  объекта  капитального
строительства  и  выдает  заявителю разрешение  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию или отказывает в  выдаче такого разрешения с  указанием
причин отказа.
     В случае   если   при  строительстве,   реконструкции   объекта
капитального     строительства    осуществляется     государственный
строительный надзор, осмотр такого объекта администрацией городского
поселения Ступино не проводится.
     4. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию является:
     1) отсутствие    документов,   предусмотренных    статьей    55
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     2) несоответствие     объекта    капитального     строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае
строительства,  реконструкции  объекта  капитального  строительства,
линейного  объекта  требованиям  проекта  планировки  территории   и
проекта межевания территории;
     3) несоответствие     объекта    капитального     строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие параметров построенного,  реконструированного
объекта капитального  строительства  проектной документации.  Данное
основание  не  применяется  в  отношении  объектов   индивидуального
жилищного строительства.
     5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию, кроме указанных в пункте 4 настоящей статьи оснований,
является  невыполнение   застройщиком  требований,   предусмотренных
пунктом 4 статьи 20 настоящих Правил.
     В таком  случае  разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию
выдается  только  после  передачи  безвозмездно  сведений  и   копий
документов, указанных  в пункте  4 статьи 20  настоящих Правил,  для
размещения в  информационной  системе обеспечения  градостроительной
деятельности Ступинского муниципального района.
     6. Отказ в  выдаче разрешения  на ввод  объекта в  эксплуатацию
может быть оспорен в судебном порядке.
     7. Разрешение   на  ввод   объекта   в  эксплуатацию   является
основанием  для  постановки  на  государственный  учет  построенного
объекта капитального строительства,  внесения изменений в  документы
государственного  учета  реконструированного  объекта   капитального
строительства.
     
           Глава 5. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
     
     Статья 23.  Назначение  и   виды  документации  по   планировке
территории
     
     1. Подготовка документации по планировке территории  городского
поселения  Ступино осуществляется  в  целях обеспечения  устойчивого
развития  территории,  выделения элементов  планировочной  структуры
(кварталов,  микрорайонов,  иных  элементов),  установления   границ
земельных  участков,  на которых  расположены  объекты  капитального
строительства,  границ   земельных  участков,  предназначенных   для
строительства и размещения линейных объектов.
     2. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется  в  отношении застроенных  или  подлежащих  застройке
территорий городского поселения Ступино.
     3. В   случае   установления   границ   незастроенных   и    не
предназначенных  для  строительства  земельных  участков  подготовка
документации по планировке территории осуществляется в  соответствии
с земельным, водным, лесным и иным законодательством.
     4. В  случае  если  по  инициативе  правообладателей  земельных
участков осуществляются разделение  земельного участка на  несколько
земельных участков, объединение земельных участков в один  земельный
участок,  изменение  общей границы  земельных  участков,  подготовка
документации по планировке территории не требуется. При этом размеры
образованных земельных участков не должны превышать  предусмотренные
градостроительным   регламентом   максимальные   размеры   земельных
участков и не  должны быть меньше предусмотренных  градостроительным
регламентом минимальных  размеров  земельных участков.  Обязательным
условием  разделения  земельного  участка  на  несколько   земельных
участков   является   наличие   подъездов,   подходов   к    каждому
образованному земельному участку.  Объединение земельных участков  в
один  земельный  участок   допускается  только  при  условии,   если
образованный земельный  участок  будет находиться  в границах  одной
территориальной зоны.
     5. При подготовке документации  по планировке территории  может
осуществляться разработка:
     - проектов планировки территории;
     - проектов межевания территории;
     - градостроительных планов земельных участков.
     5.1. Проект планировки территории:
     1) подготовка проекта планировки территории осуществляется  для
выделения элементов планировочной структуры, установления параметров
планируемого  развития   элементов   планировочной  структуры,   зон
планируемого размещения объектов местного значения;
     2) состав   и   содержание  проектов   планировки   территории,
подготовка    которых    осуществляется    на    основании     схемы
территориального  планирования  Ступинского  муниципального  района,
Генерального  плана,   устанавливаются  Градостроительным   кодексом
Российской  Федерации  и  постановлением  Правительства   Московской
области от 19.06.2006 N 536/23 "Об утверждении состава и  содержания
проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на
основании   документов  территориального   планирования   Московской
области  и  на основании  документов  территориального  планирования
муниципальных образований Московской области";
     3) проект  планировки  территории состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию;
     4) основная  часть  проекта планировки  территории  включает  в
себя:
     - чертеж  или   чертежи  планировки   территории,  на   которых
отображаются:
     а) красные линии;
     б) линии,  обозначающие дороги,  улицы,  проезды, линии  связи,
объекты инженерной  и транспортной инфраструктур,  проходы к  водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
     в) границы     зон     планируемого     размещения     объектов
социально-культурного   и  коммунально-бытового   назначения,   иных
объектов капитального строительства;
     г) границы  зон   планируемого  размещения  объектов   местного
значения;
     - положения о размещении объектов местного значения, а также  о
характеристиках  планируемого  развития  территории,  в  том   числе
плотности  и  параметрах  застройки  территории  и   характеристиках
развития   систем   социального,   транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых   для   развития
территории;
     5) материалы  по  обоснованию  проекта  планировки   территории
включают  в  себя  материалы в  графической  форме  и  пояснительную
записку;
     6) материалы  по обоснованию  проекта  планировки территории  в
графической форме содержат:
     - схему расположения элемента планировочной структуры;
     - схему использования  территории в  период подготовки  проекта
планировки территории;
     - схему  организации   улично-дорожной   сети,  которая   может
включать  схему  размещения  парковок (парковочных  мест),  и  схему
движения транспорта на соответствующей территории;
     - схему границ территорий объектов культурного наследия;
     - схему   границ   зон  с   особыми   условиями   использования
территорий;
     - схему  вертикальной   планировки   и  инженерной   подготовки
территории;
     - иные материалы в графической форме для обоснования  положений
о планировке территории;
     7) пояснительная записка,  указанная  в части  5 подпункта  5.1
настоящей  статьи,  содержит   описание  и  обоснование   положений,
касающихся:
     - определения  параметров  планируемого  строительства   систем
социального,  транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
     - защиты  территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера,   проведения  мероприятий  по   гражданской
обороне и обеспечению пожарной безопасности;
     - иных вопросов планировки территории;
     8) проект планировки территории является основой для разработки
проектов межевания территорий.
     5.2. Проекты межевания территорий:
     1) подготовка   проектов   межевания   территорий    городского
поселения  Ступино  осуществляется  применительно  к  застроенным  и
подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов
планировочной структуры;
     2) подготовка   проектов   межевания   застроенных   территорий
городского  поселения Ступино  осуществляется  в целях  установления
границ  застроенных  земельных   участков  и  границ   незастроенных
земельных  участков.   Подготовка   проектов  межевания   подлежащих
застройке  территорий  осуществляется в  целях  установления  границ
незастроенных  земельных  участков, планируемых  для  предоставления
физическим и  юридическим лицам  для строительства,  а также  границ
земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного
значения;
     3) подготовка проектов  межевания  территорий осуществляется  в
составе  проектов  планировки  территорий  или  в  виде   отдельного
документа;
     4) размеры земельных участков в границах застроенных территорий
устанавливаются с    учетом    фактического    землепользования    и
градостроительных  нормативов  и  правил,  действовавших  в   период
застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий
выявляются   земельные    участки,    размеры   которых    превышают
установленные градостроительным регламентом предельные  (минимальные
и (или) максимальные) размеры земельных участков, для  строительства
предоставляются   земельные   участки,  сформированные   на   основе
выявленных земельных участков, при условии соответствия их  размеров
градостроительному регламенту;
     5) проект  межевания   территории  включает   в  себя   чертежи
межевания территории, на которых отображаются:
     - красные  линии,  утвержденные в  составе  проекта  планировки
территории;
     - линии отступа  от  красных линий  в  целях определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     - границы застроенных земельных  участков, в том числе  границы
земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
     - границы  формируемых  земельных  участков,  планируемых   для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     - границы земельных  участков,  предназначенных для  размещения
объектов федерального, регионального или местного значения;
     - границы территорий объектов культурного наследия;
     - границы зон с особыми условиями использования территорий;
     - границы зон действия публичных сервитутов;
     6) в  составе  проектов  межевания  территорий   осуществляется
подготовка градостроительных  планов земельных участков,  подлежащих
застройке,  и  может  осуществляться  подготовка   градостроительных
планов застроенных земельных участков.
     5.3. Градостроительные планы земельных участков:
     1) подготовка  градостроительных   планов  земельных   участков
осуществляется применительно к  застроенным или предназначенным  для
строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за
исключением линейных объектов) земельным участкам;
     2) процедура  подготовки  градостроительного  плана  земельного
участка, порядок его оформления, утверждения и выдачи на  территории
городского   поселения   Ступино   устанавливаются   соответствующим
постановлением администрации городского поселения Ступино.
     
     Статья 24. Подготовка и утверждение документации по  планировке
территории
     
     1. Решение о подготовке  документации по планировке  территории
принимается  администрацией   городского  поселения  Ступино   путем
издания соответствующего постановления.
     2. Администрация  городского  поселения  Ступино   обеспечивает
подготовку документации по планировке территории на основании  схемы
территориального  планирования  Ступинского  муниципального  района,
Генерального плана, настоящих Правил.
     3. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется   в    соответствии   с   требованиями    технических
регламентов,    нормативов    градостроительного     проектирования,
градостроительных регламентов  с учетом  границ территорий  объектов
культурного  наследия, включенных  в  Единый государственный  реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и   культуры)
народов  Российской Федерации,  границ  территорий вновь  выявленных
объектов  культурного  наследия,  границ  зон  с  особыми  условиями
использования территорий.
     4. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется   администрацией    городского   поселения    Ступино
самостоятельно   либо   на   основании   муниципального   контракта,
заключенного  по   итогам   размещения  заказа   в  соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  о  размещении  заказов  на
поставки   товаров,   выполнение    работ,   оказание   услуг    для
государственных  и  муниципальных   нужд,  за  исключением   случая,
указанного в пункте 5  настоящей статьи. Подготовка документации  по
планировке  территории,  в том  числе  предусматривающей  размещение
объектов  местного значения,  может  осуществляться физическими  или
юридическими лицами за счет их средств.
     5. В  случае  если  в  отношении  земельного  участка  заключен
договор аренды земельного  участка для  его комплексного освоения  в
целях жилищного  строительства либо договор  о развитии  застроенной
территории,  подготовка  документации  по  планировке  территории  в
границах  таких  земельного участка  или  территории  осуществляется
лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
     6. В случае  поступления в  администрацию городского  поселения
Ступино заявлений о  принятии решений  о подготовке документации  по
планировке территории от лиц, указанных в пункте 5 настоящей статьи,
администрация городского  поселения Ступино  в течение  четырнадцати
рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана  принять
решения  о  подготовке документации  по  планировке  соответствующей
территории.
     7. Управление   строительства   и   архитектуры   администрации
городского поселения Ступино осуществляет проверку подготовленной на
основании  решений   администрации   городского  поселения   Ступино
документации по планировке  территории на соответствие  требованиям,
указанным в пунктах 2, 3 настоящей статьи, и в течение тридцати дней
со дня  поступления  такой документации  и  по результатам  проверки
принимает решение о направлении такой документации главе  городского
поселения   Ступино  на   утверждение   или  об   отклонении   такой
документации и о направлении ее на доработку.
     8. Особенности подготовки документации по планировке территории
городского поселения Ступино,  разрабатываемой на основании  решения
администрации  городского  поселения  Ступино,  издаваемого   главой
городского поселения Ступино,  устанавливаются статьей 25  настоящих
Правил.
     9. Документация   по  планировке   территории,   представленная
Управлением  строительства  и архитектуры  администрации  городского
поселения   Ступино,   утверждается   постановлением   администрации
городского поселения  Ступино  в течение  четырнадцати  дней со  дня
поступления указанной документации.
     10. Администрация  городского  поселения  Ступино  обеспечивает
опубликование утвержденной документации  по планировке территории  в
газете  "Вестник  Совета   депутатов  и  администрации   Ступинского
муниципального района, Совета депутатов и администраций городских  и
сельских поселений" - приложении к районной общественно-политической
газете  "Ступинская панорама",  и  размещение на  официальном  сайте
городского  поселения Ступино  "Новая  жизнь",  и размещение  ее  на
официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет.
     11. Органы местного  самоуправления Ступинского  муниципального
района, органы местного самоуправления городского поселения Ступино,
физические и  юридические лица  вправе оспорить  в судебном  порядке
документацию по планировке территории.
     
     Статья 25. Особенности  подготовки  документации по  планировке
территории   городского   поселения  Ступино,   разрабатываемой   на
основании решения администрации городского поселения Ступино
     
     1. Решение о подготовке  документации по планировке  территории
принимается   администрацией   городского   поселения   Ступино   по
инициативе    органов     местного    самоуправления     Ступинского
муниципального   района   Московской   области,   органов   местного
самоуправления  городского  поселения  Ступино  либо  на   основании
предложений физических или юридических лиц о подготовке документации
по планировке территории, а также на основании заявлений о  принятии
решений о подготовке документации  по планировке территории от  лиц,
указанных в пункте 5 статьи 24 настоящих Правил.
     Данное решение   принимается   путем   издания    постановления
администрации городского поселения Ступино.
     2. Решение о подготовке  документации по планировке  территории
подлежит  опубликованию  в   газете  "Вестник  Совета  депутатов   и
администрации Ступинского муниципального района, Совета депутатов  и
администраций  городских  и  сельских  поселений"  -  приложении   к
районной  общественно-политической  газете "Ступинская  панорама"  и
размещению на официальном сайте городского поселения Ступино в  сети
Интернет в течение трех дней со дня принятия такого решения.
     3. Со дня  опубликования решения о  подготовке документации  по
планировке  территории  физические   или  юридические  лица   вправе
представить  в  администрацию  городского  поселения  Ступино   свои
предложения о порядке,  сроках подготовки и содержании  документации
по планировке территории.
     4. Управление   строительства   и   архитектуры   администрации
городского поселения Ступино  осуществляет проверку документации  по
планировке  территории  на  соответствие  требованиям,  указанным  в
пунктах 2,  3 статьи  24 настоящих Правил.  По результатам  проверки
Управление  строительства  и  архитектуры  администрации  городского
поселения Ступино  принимает решение о  направлении документации  по
планировке  территории главе  городского  поселения Ступино  или  об
отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
     5. Проекты   планировки   территории   и   проекты    межевания
территории,  подготовленные  в составе  документации  по  планировке
территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на
публичных  слушаниях,  порядок  организации  и  проведения   которых
определен статьей 32 настоящих Правил.
     6. Управление   строительства   и   архитектуры   администрации
городского поселения Ступино  направляет главе городского  поселения
Ступино  подготовленную   документацию  по  планировке   территории,
протокол  публичных  слушаний  по проекту  планировки  территории  и
проекту межевания  территории и заключение  о результатах  публичных
слушаний не  позднее чем  через  пятнадцать дней  со дня  проведения
публичных слушаний.
     7. Глава  городского  поселения  Ступино  с  учетом   протокола
публичных  слушаний  по  проекту  планировки  территории  и  проекту
межевания территории и  заключения о результатах публичных  слушаний
принимает  решение   об  утверждении   документации  по   планировке
территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в
Управление  строительства  и  архитектуры  администрации  городского
поселения  Ступино  на  доработку с  учетом  указанных  протокола  и
заключения.  Решение  принимается  путем  издания   соответствующего
постановления.
     8. Утвержденная документация по планировке территории  (проекты
планировки  территории  и  проекты  межевания  территории)  подлежит
опубликованию  в течение  семи  дней  со дня  утверждения  указанной
документации  в газете  "Вестник  Совета депутатов  и  администрации
Ступинского муниципального района, Совета депутатов и  администраций
городских   и   сельских   поселений"  -   приложении   к   районной
общественно-политической газете "Ступинская панорама" и  размещается
на официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет.
     9. На   основании   документации  по   планировке   территории,
утвержденной  администрацией  городского  поселения  Ступино,  Совет
депутатов  вправе вносить  изменения  в  настоящие Правила  в  части
уточнения  установленных  градостроительным  регламентом  предельных
параметров  разрешенного  строительства  и  реконструкции   объектов
капитального строительства.
     10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается  в
администрацию городского поселения Ступино с заявлением о выдаче ему
градостроительного плана  земельного  участка, проведение  процедур,
предусмотренных   настоящей   статьей,   требуется.    Администрация
городского  поселения  Ступино  в  течение  тридцати  дней  со   дня
поступления    указанного    обращения    осуществляет    подготовку
градостроительного плана земельного участка в порядке,  определенном
соответствующим  постановлением администрации  городского  поселения
Ступино. Администрация  городского  поселения Ступино  предоставляет
заявителю  градостроительный план  земельного  участка без  взимания
платы.
     
                    Глава 6. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
              ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
     
     Статья 26. Общие  положения о публичных  слушаниях по  вопросам
землепользования и застройки
     
     1. Основным  принципом   организации  и  проведения   публичных
слушаний по  вопросам градостроительной  деятельности является  учет
мнения  населения  городского   поселения  Ступино.  Каждый   житель
городского  поселения  Ступино  вправе  высказать  свое  мнение   по
обсуждаемым  на   публичных  слушаниях  вопросам   градостроительной
деятельности, представлять материалы для обоснования своего  мнения,
письменные  предложения и  замечания  для  включения их  в  протокол
публичных слушаний.
     Всем заинтересованным  лицам  должны  быть  обеспечены   равные
возможности для выражения своего мнения.
     Под заинтересованными физическими  лицами в настоящих  Правилах
понимаются  граждане, имеющие  регистрацию  по месту  жительства  на
территории  городского поселения  Ступино  (жители) либо  являющиеся
правообладателями земельных участков  и (или) объектов  капитального
строительства (их  частей), расположенных  на территории  городского
поселения  Ступино.  Под  заинтересованными  юридическими  лицами  в
настоящих   Правилах   понимаются   юридические   лица,   являющиеся
правообладателями земельных участков  и (или) объектов  капитального
строительства,  расположенных  на  территории  городского  поселения
Ступино.
     2. Публичные    слушания    по    вопросам    градостроительной
деятельности  проводятся  в   целях  соблюдения  прав  человека   на
благоприятные условия жизнедеятельности,  прав и законных  интересов
правообладателей   земельных   участков  и   объектов   капитального
строительства,  расположенных   в  границах  территории   городского
поселения Ступино.
     3. Задачами публичных слушаний являются:
     - доведение до населения городского поселения Ступино полной  и
точной  информации   по  вопросам  градостроительной   деятельности,
выносимым на публичные слушания;
     - выявление отношения населения городского поселения Ступино  к
вопросам  градостроительной  деятельности,  выносимым  на  публичные
слушания;
     - выявление предложений,  замечаний и  рекомендаций со  стороны
населения городского поселения Ступино по вопросам градостроительной
деятельности, выносимым на публичные слушания;
     - соблюдение  прав   и   законных  интересов   правообладателей
земельных   участков   и   объектов   капитального    строительства,
расположенных в границах территории городского поселения Ступино.
     4. На   публичные   слушания  по   вопросам   градостроительной
деятельности в обязательном порядке выносятся:
     - проект изменений в Генеральный план;
     - проект изменений в настоящие Правила;
     - проекты планировки территории и проекты межевания территории;
     - вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный  вид
использования   земельных   участков   или   объектов   капитального
строительства;
     - вопросы  отклонения  от  предельных  параметров  разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     5. Также для достижения благоприятных условий жизнедеятельности
человека, в  целях  обеспечения  и  повышения  комфортности  условий
проживания   граждан,   поддержания  и   улучшения   санитарного   и
эстетического состояния территории  городского поселения Ступино  на
публичные   слушания   выносится   проект   правил   благоустройства
территории городского поселения Ступино.
     
     Статья 27. Процедура назначения публичных слушаний
     
     1. Публичные    слушания    по    вопросам    градостроительной
деятельности  назначаются главой  городского  поселения Ступино  (по
проекту изменений  в Правила),  администрацией городского  поселения
Ступино  (по   иным  вопросам   градостроительной  деятельности)   и
проводятся  с  учетом особенностей,  определенных  Градостроительным
кодексом Российской Федерации и настоящей главой Правил.
     2. В постановлении о назначении публичных слушаний по  вопросам
градостроительной деятельности указываются:
     - наименование проекта муниципального правового акта в  области
градостроительной деятельности,  выносимого  на публичные  слушания,
либо вопрос, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях в случаях,
предусмотренных  Градостроительным  кодексом  Российской   Федерации
(далее - предмет публичных слушаний);
     - основание для проведения публичных слушаний;
     - дата, время и место проведения публичных слушаний;
     - место  и  срок  подачи замечаний  и  предложений  по  проекту
муниципального правового акта, выносимому на публичные слушания;
     - лицо, уполномоченное на проведение публичных слушаний  (далее
- председательствующий на публичных слушаниях);
     - ответственное за подготовку и проведение публичных  слушаний,
а также уполномоченное на регистрацию участников публичных  слушаний
и  ведение протокола  публичных  слушаний структурное  подразделение
администрации  городского   поселения  Ступино   либо  Комиссия   по
подготовке  проекта   Правил  землепользования   и  застройки   (при
подготовке и проведении публичных слушаний данной Комиссией)  (далее
- ответственный орган);
     - иные сведения,  имеющие  отношение к  публичным слушаниям  по
вопросам градостроительной деятельности.
     
     Статья 28. Организация публичных слушаний
     
     1. В  целях  доведения  до населения  информации  о  содержании
предмета публичных слушаний оповещение жителей городского  поселения
Ступино  о   публичных  слушаниях   по  вопросам   градостроительной
деятельности осуществляется  с  учетом положений  Градостроительного
кодекса Российской Федерации и настоящей главы Правил.
     2. Участниками публичных  слушаний могут быть  заинтересованные
физические и юридические  лица с учетом особенностей,  установленных
действующим законодательством и настоящими Правилами.
     3. Граждане,   представители  юридических   лиц,   общественных
объединений  вправе до  18.00  дня, предшествующего  дню  проведения
публичных  слушаний  по  вопросам  градостроительной   деятельности,
подать  в  письменном  виде  в  администрацию  городского  поселения
Ступино, в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования  и
застройки (далее - Комиссия) (при подготовке и проведении  публичных
слушаний Комиссией)  предложения и замечания  по предмету  публичных
слушаний.
     Полномочия представителей юридических лиц подтверждаются копией
доверенности, уполномочивающей  действовать  от  имени  юридического
лица,  с  приложением копий  учредительных  документов  юридического
лица, выписки из  Единого государственного реестра юридических  лиц.
Также к  предложениям и  замечаниям по  предмету публичных  слушаний
юридическими   лицами    прилагаются   копии    правоустанавливающих
(правоудостоверяющих) документов на земельный участок и (или) объект
капитального строительства,  расположенные на территории  городского
поселения Ступино.
     Граждане, представители общественных организаций к предложениям
и замечаниям  по   предмету  публичных   слушаний  прилагают   копии
документов,  удостоверяющих  личность,  копии   правоустанавливающих
(правоудостоверяющих) документов на земельный участок и (или) объект
капитального строительства,  расположенные на территории  городского
поселения Ступино.
     Поступившие письменные  предложения  и  замечания  по  предмету
публичных  слушаний   по  вопросам  градостроительной   деятельности
заносятся в протокол публичных слушаний.
     4. В случае  необходимости  на публичные  слушания по  вопросам
градостроительной деятельности  приглашаются эксперты,  специалисты,
консультанты, разработчики проектов  муниципальных правовых актов  в
области градостроительной деятельности.
     Предварительный состав  выступающих   на  публичных   слушаниях
определяется ответственным органом.
     5. Правом выступления на публичных слушаниях обладают:
     - докладчики по предмету публичных слушаний;
     - разработчики  проекта муниципального  нормативного  правового
акта  в   области   градостроительной  деятельности,   консультанты,
специалисты, эксперты, приглашенные на публичные слушания;
     - участники публичных слушаний (физические и юридические  лица,
письменно обратившиеся  с  предложениями и  замечаниями по  предмету
публичных  слушаний  до  дня  проведения  публичных  слушаний   либо
зарегистрированные в день проведения публичных слушаний).
     
     Статья 29. Проведение публичных слушаний
     
     1. Публичные    слушания    по    вопросам    градостроительной
деятельности проводятся,  как правило,  по  рабочим дням  с 9.00  до
18.00.
     2. Перед началом  проведения  публичных слушаний  ответственный
орган  регистрирует  прибывших  на  публичные  слушания   участников
публичных  слушаний.  Юридические  лица,  общественные   объединения
регистрируются   на   основании  свидетельства   о   государственной
регистрации  юридического  лица;  физические  лица  -  на  основании
документа, удостоверяющего личность.
     3. Председательствующий ведет  публичные слушания  и следит  за
порядком обсуждения предмета публичных слушаний.
     4. При  проведении  публичных  слушаний  ответственным  органом
ведется  протокол,  который   после  окончания  публичных   слушаний
подписывается председательствующим на публичных слушаниях.
     5. Публичные слушания  начинаются кратким вступительным  словом
председательствующего,  который  информирует  о  порядке  проведения
публичных  слушаний,  предмете  публичных  слушаний,  выступающих  и
количестве  участников  публичных   слушаний,  а  также  о   наличии
поступивших в письменном  виде предложений  и замечаний по  предмету
публичных слушаний.
     Затем слово предоставляется выступающим на публичных  слушаниях
по  обсуждаемому  вопросу,  после чего  следуют  вопросы  участников
публичных слушаний.
     6. Время выступления участников публичных слушаний определяется
исходя из  количества  участников  публичных  слушаний  и   времени,
отведенного на проведение публичных слушаний.
     Все желающие  выступить  на  публичных  слушаниях  берут  слово
только с разрешения председательствующего.
     В зависимости  от  количества  желающих  выступить   участников
публичных слушаний председательствующий на публичных слушаниях может
ограничить время выступления.
     Председательствующий на  публичных  слушаниях  вправе   принять
решение о перерыве в публичных слушаниях.
     7. Если  предложение   или   замечание,  внесенное   участником
публичных слушаний,  противоречит действующему законодательству  или
не  относится  по  существу  к  предмету  публичных  слушаний,   оно
снимается с обсуждения председательствующим на публичных слушаниях.
     8. Выступающие  на  публичных  слушаниях,  участники  публичных
слушаний не вправе употреблять в своей речи грубые и  оскорбительные
выражения, наносящие ущерб чести и достоинству других лиц, допускать
необоснованные  обвинения в  чей-либо  адрес, использовать  заведомо
ложную и непроверенную информацию, призывать к незаконным действиям,
мешать  ходу   проведения  публичных   слушаний.  Лица,   нарушающие
перечисленные  ограничения,   могут  быть   удалены  из   помещения,
являющегося местом проведения публичных слушаний.
     9. В протоколе публичных слушаний в обязательном порядке должны
быть отражены  мнения  участников  публичных  слушаний  по  предмету
публичных слушаний, высказанные  ими в ходе  слушаний по каждому  из
обсуждаемых вопросов.
     Также в    протокол    публичных    слушаний    по     вопросам
градостроительной  деятельности  включаются  сведения  о   письменно
поступивших предложениях и замечаниях по предмету публичных слушаний
либо письменно представленные председательствующему в ходе публичных
слушаний.
     10. Обсуждения на  публичных  слушаниях считаются  завершенными
после высказывания  всеми желающими  участниками публичных  слушаний
своего мнения по предмету публичных слушаний по каждому из вопросов.
     11. На  основании  протокола публичных  слушаний  ответственным
органом подготавливается заключение о результатах публичных слушаний
по вопросам градостроительной деятельности.
     12. Заключение  о результатах  публичных  слушаний по  вопросам
градостроительной  деятельности  подлежит  опубликованию  в   газете
"Вестник Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального
района,  Совета  депутатов  и  администраций  городских  и  сельских
поселений" - приложении  к районной общественно-политической  газете
"Ступинская панорама" и  размещению на официальном сайте  городского
поселения Ступино в сети Интернет.
     
     Статья 30.  Особенности  организации  и  проведения   публичных
слушаний по проекту изменений в Генеральный план
     
     1. В  целях  доведения  до населения  информации  о  содержании
проекта изменений в Генеральный план ответственный орган  организует
выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта изменений в
Генеральный план в  доступном для  неограниченного круга лиц  месте,
организует    выступления     представителей    органов     местного
самоуправления городского  поселения Ступино, разработчиков  проекта
изменений  в  Генеральный  план на  собраниях  жителей,  в  печатных
средствах массовой информации, по радио и телевидению.
     Демонстрационные материалы по  проекту изменений в  Генеральный
план  по  возможности  размещаются  в  месте  проведения   публичных
слушаний.
     2. Решение о вынесении проекта изменений в Генеральный план  на
публичные  слушания  принимает глава  городского  поселения  Ступино
путем  издания  соответствующего  постановления.  Указанное  решение
подлежит  опубликованию  в   газете  "Вестник  Совета  депутатов   и
администрации Ступинского муниципального района, Совета депутатов  и
администраций  городских  и  сельских  поселений"  -  приложении   к
районной  общественно-политической  газете "Ступинская  панорама"  и
размещению на официальном сайте городского поселения Ступино в  сети
Интернет.
     3. Публичные слушания по проекту изменений в Генеральный  план,
которые  затрагивают всю  территорию  городского поселения  Ступино,
проводятся в каждом населенном пункте городского поселения Ступино.
     В случае  внесения изменений  в  Генеральный план  в  отношении
части  территории городского  поселения  Ступино публичные  слушания
проводятся с  участием правообладателей земельных  участков и  (или)
объектов   капитального   строительства,  находящихся   в   границах
территории поселения, в отношении которой осуществлялась  подготовка
указанных изменений.
     4. Срок проведения  публичных слушаний по  проекту изменений  в
Генеральный план с  момента оповещения жителей городского  поселения
Ступино  о  времени  и  месте их  проведения  до  дня  опубликования
заключения  о результатах  публичных  слушаний составляет  не  менее
одного и не более трех месяцев.
     5. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по  проекту
изменений  в  Генеральный  план  подлежит  опубликованию  в   газете
"Вестник Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального
района,  Совета  депутатов  и  администраций  городских  и  сельских
поселений" - приложении  к районной общественно-политической  газете
"Ступинская панорама" и  размещению на официальном сайте  городского
поселения Ступино в сети Интернет.
     6. Предложения и замечания  по проекту изменений в  Генеральный
план, представленные  участниками публичных  слушаний, обобщаются  и
учитываются при доработке указанного проекта.
     7. Протоколы  публичных   слушаний  по   проекту  изменений   в
Генеральный план, заключение о результатах таких публичных  слушаний
являются обязательным приложением к проекту изменений в  Генеральный
план.
     8. Глава городского  поселения  Ступино с  учетом заключения  о
результатах публичных слушаний принимает решение:
     1) о  согласии  с  проектом  изменений  в  Генеральный  план  и
направлении его в Совет депутатов;
     2) об  отклонении проекта  изменений  в  Генеральный план  и  о
направлении его на доработку.
     
     Статья 31.  Особенности  организации  и  проведения   публичных
слушаний по проекту изменений в Правила
     
     1. Глава  городского   поселения  Ступино   при  получении   от
структурного   подразделения  администрации   городского   поселения
Ступино, уполномоченного на осуществление проверки проекта изменений
в  Правила  на  соответствие  требованиям  технических  регламентов,
Генеральному  плану,  принимает   решение  о  проведении   публичных
слушаний   по   такому  проекту   путем   издания   соответствующего
постановления  в  срок не  позднее  чем  через  десять дней  со  дня
получения такого проекта.
     Указанное решение  подлежит  опубликованию  в  газете  "Вестник
Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального  района,
Совета депутатов и администраций  городских и сельских поселений"  -
приложении к  районной  общественно-политической газете  "Ступинская
панорама" и  размещению  на официальном  сайте городского  поселения
Ступино в сети Интернет.
     2. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся
Комиссией по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия).
     3. В целях доведения до населения городского поселения  Ступино
информации  о содержании  проекта  изменений  в Правила  Комиссия  в
обязательном     порядке     организует     выставки,     экспозиции
демонстрационных материалов проекта изменений в Правила, выступления
представителей органов местного самоуправления городского  поселения
Ступино,  разработчиков проекта  изменений  в Правила  на  собраниях
жителей,  в  печатных  средствах массовой  информации,  по  радио  и
телевидению.
     4. Публичные слушания по  проекту изменений в Правила,  которые
затрагивают всю территорию городского поселения Ступино,  проводятся
в каждом населенном пункте городского поселения Ступино.
     5. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений  в
Правила составляет не менее двух  и не более четырех месяцев со  дня
опубликования такого проекта.
     6. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по  проекту
изменений в Правила подлежит опубликованию в газете "Вестник  Совета
депутатов и администрации Ступинского муниципального района,  Совета
депутатов  и  администраций   городских  и  сельских  поселений"   -
приложении к  районной  общественно-политической газете  "Ступинская
панорама" и  размещению  на официальном  сайте городского  поселения
Ступино в сети Интернет.
     7. После завершения публичных  слушаний по проекту изменений  в
Правила  Комиссия  с  учетом результатов  таких  публичных  слушаний
обеспечивает  внесение изменений  в  проект  изменений в  Правила  и
представляет указанный проект главе городского поселения Ступино.
     Обязательными приложениями  к   проекту  изменений  в   Правила
являются протоколы  публичных  слушаний и  заключение о  результатах
публичных слушаний.
     8. Глава городского  поселения  Ступино в  течение десяти  дней
после представления ему  проекта изменений в  Правила и указанных  в
пункте 7  настоящей  статьи обязательных  приложений должен  принять
решение о направлении  указанного проекта в  Совет депутатов или  об
отклонении  проекта изменений  в  Правила  и  о направлении  его  на
доработку с указанием даты его повторного представления.
     9. В  случае подготовки  изменений  в Правила  применительно  к
части территории городского поселения Ступино публичные слушания  по
проекту изменений в  Правила проводятся с участием  правообладателей
земельных  участков  и (или)  объектов  капитального  строительства,
находящихся  в  границах   указанной  части  территории   городского
поселения Ступино.
     В случае  подготовки  изменений  в  Правила  в  части  внесения
изменений   в   градостроительный   регламент,   установленный   для
конкретной  территориальной  зоны, публичные  слушания  по  внесению
изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны,  для
которой установлен такой градостроительный регламент.
     В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть
более чем один месяц.
     
     Статья 32.  Особенности  организации  и  проведения   публичных
слушаний по проектам планировки и проектам межевания территории
     
     1. При  получении  от Управления  строительства  и  архитектуры
администрации  городского  поселения  Ступино,  уполномоченного   на
осуществление   проверки   проектов   документации   по   планировке
территории на соответствие требованиям Генерального плана, настоящих
Правил,    требованиям    технических    регламентов,     нормативов
градостроительного проектирования, иным требованиям, предусмотренным
Градостроительным кодексом  Российской  Федерации, глава  городского
поселения  Ступино  принимает  решение  о  вынесении  на   публичные
слушания   проекта  планировки   территории   и  проекта   межевания
территории,  подготовленного в  составе  документации по  планировке
территории.
     Решение принимается путем  издания постановления  администрации
городского поселения Ступино.
     2. В целях соблюдения  права человека на благоприятные  условия
жизнедеятельности,  прав   и  законных  интересов   правообладателей
земельных участков и  объектов капитального строительства  публичные
слушания  по  проекту  планировки  территории  и  проекту  межевания
территории проводятся с участием граждан, проживающих на  территории
городского поселения Ступино, применительно к которой осуществлялась
подготовка   проекта  ее   планировки   и  проекта   ее   межевания,
правообладателей   земельных   участков  и   объектов   капитального
строительства, расположенных на указанной территории, лиц,  законные
интересы которых  могут быть  нарушены в связи  с реализацией  таких
проектов.
     3. При  проведении  публичных слушаний  по  проекту  планировки
территории  и  проекту межевания  территории  всем  заинтересованным
лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего
мнения.
     4. Участники   публичных   слушаний   по   проекту   планировки
территории  и  проекту  межевания территории  вправе  представить  в
ответственный орган в письменном виде свои предложения и  замечания,
касающиеся  проекта  планировки   территории  и  проекта   межевания
территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
     5. Срок  проведения публичных  слушаний  по проекту  планировки
территории  и  межевания  территории с  момента  оповещения  жителей
городского поселения Ступино о времени и месте их проведения до  дня
опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет
не менее одного и не более трех месяцев.
     6. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по  проекту
планировки  территории  и  проекту  межевания  территории   подлежит
опубликованию в  газете  "Вестник Совета  депутатов и  администрации
Ступинского муниципального района, Совета депутатов и  администраций
городских   и   сельских   поселений"  -   приложении   к   районной
общественно-политической газете  "Ступинская панорама" и  размещению
на официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет.
     7. После завершения  публичных слушаний  по проекту  планировки
территории  и  проекту  межевания  территории  ответственный   орган
направляет  главе   городского   поселения  Ступино   подготовленную
документацию по планировке  территории, протокол публичных  слушаний
по проекту  планировки  территории и  проекту межевания  территории,
заключение о  результатах публичных  слушаний не  позднее чем  через
пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
     8. Глава  городского  поселения  Ступино  с  учетом   протокола
публичных  слушаний  по  проекту  планировки  территории  и  проекту
межевания территории, заключения о результатах публичных слушаний по
проекту  планировки  территории   и  проекту  межевания   территории
принимает  решение   об  утверждении   документации  по   планировке
территории или об отклонении  такой документации и о направлении  ее
на  доработку с  учетом  указанных  протокола и  заключения.  Данное
решение  принимается   путем  издания  постановления   администрации
городского поселения Ступино.
     
     Статья 33.  Особенности  организации  и  проведения   публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид  использования  земельного  участка  или  объекта   капитального
строительства
     
     1. Публичные слушания по  вопросу предоставления разрешения  на
условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства  (далее - публичные  слушания по  вопросу
предоставления разрешения на условно разрешенный вид  использования)
проводятся  Комиссией   по  подготовке  проекта   Правил  (далее   -
Комиссия).
     2. Решение   о   вынесении  на   публичные   слушания   вопроса
предоставления разрешения на  условно разрешенный вид  использования
принимает   глава  городского   поселения   Ступино  путем   издания
постановления администрации городского поселения Ступино.
     3. Публичные слушания по  вопросу предоставления разрешения  на
условно разрешенный вид использования проводятся с участием  граждан
городского поселения Ступино, проживающих в пределах территориальной
зоны, в  границах которой  расположен земельный  участок или  объект
капитального строительства,  применительно к которому  запрашивается
разрешение.
     В случае если условно разрешенный вид использования  земельного
участка  или  объекта   капитального  строительства  может   оказать
негативное  воздействие  на  окружающую  среду,  публичные  слушания
проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов
капитального строительства,  подверженных  риску такого  негативного
воздействия.
     4. Комиссия  направляет   сообщения   о  проведении   публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие
границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается
разрешение,  правообладателям объектов  капитального  строительства,
расположенных  на  земельных  участках,  имеющих  общие  границы   с
земельным   участком,   применительно   к   которому   запрашивается
разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью  объекта
капитального строительства,  применительно к которому  запрашивается
данное разрешение.
     Указанные сообщения направляются Комиссией не позднее чем через
десять дней со  дня поступления заявления  заинтересованного лица  о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
     5. Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления
разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования  с   момента
оповещения жителей городского поселения Ступино о времени и месте их
проведения  до  дня  опубликования заключения  о  результатах  таких
публичных слушаний составляет не более одного месяца.
     6. Подготовленное Комиссией заключение о результатах  публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования в  срок не позднее десяти  дней со дня  проведения
публичных слушаний подлежит  опубликованию в газете "Вестник  Совета
депутатов и администрации Ступинского муниципального района,  Совета
депутатов  и  администраций   городских  и  сельских  поселений"   -
приложении к  районной  общественно-политической газете  "Ступинская
панорама" и  размещению  на официальном  сайте городского  поселения
Ступино в  сети Интернет  в  десятидневный срок  от даты  проведения
публичных слушаний.
     7. На основании заключения о результатах публичных слушаний  по
вопросу  предоставления  разрешения   на  условно  разрешенный   вид
использования  Комиссия   осуществляет  подготовку  рекомендаций   о
предоставлении разрешения на  условно разрешенный вид  использования
или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием  причин
принятого  решения  и  направляет  их  главе  городского   поселения
Ступино.
     8. На  основании   указанных  в  пункте   7  настоящей   статьи
рекомендаций Комиссии глава  городского поселения Ступино в  течение
трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение:
     - о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный   вид
использования;
     - об отказе в предоставлении такого разрешения.
     Решение принимается     путем     издания      соответствующего
постановления администрации городского поселения Ступино.
     9. Указанное  в  пункте  8 настоящей  статьи  решение  подлежит
опубликованию в  газете  "Вестник Совета  депутатов и  администрации
Ступинского муниципального района, Совета депутатов и  администраций
городских   и   сельских   поселений"  -   приложении   к   районной
общественно-политической газете  "Ступинская панорама" и  размещению
на официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет.
     10. Расходы, связанные с  организацией и проведением  публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид   использования,   несет  физическое   или   юридическое   лицо,
заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
     
     Статья 34.  Особенности  организации  и  проведения   публичных
слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
     
     1. Правообладатели земельных  участков, размеры которых  меньше
минимальных    размеров     земельных    участков,     установленных
градостроительным   регламентом   в  Правилах   землепользования   и
застройки,  либо  конфигурация,  инженерно-геологические  или   иные
характеристики   которых   неблагоприятны  для   застройки,   вправе
обратиться за  разрешениями на отклонение  от предельных  параметров
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства.
     Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов  капитального строительства  разрешается  для
отдельного земельного участка при соблюдении требований  технических
регламентов.
     2. Решение о вынесении на публичные слушания вопроса отклонения
от предельных параметров  разрешенного строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства  (далее - публичные слушания  по
вопросу  отклонения  от   предельных  параметров)  принимает   глава
городского   поселения    Ступино   путем   издания    постановления
администрации городского поселения Ступино.
     3. Публичные  слушания  по  вопросу  отклонения  от  предельных
параметров проводятся Комиссией по подготовке проекта Правил  (далее
- Комиссия).
     4. Публичные  слушания  по  вопросу  отклонения  от  предельных
параметров  проводятся  с  участием  граждан  городского   поселения
Ступино, проживающих  в  пределах территориальной  зоны, в  границах
которой  расположен  земельный   участок  или  объект   капитального
строительства, применительно к которому запрашивается разрешение  на
отклонение от предельных параметров.
     В случае если отклонение от предельных параметров  разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов  капитального  строительства
может оказать негативное воздействие на окружающую среду,  публичные
слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и
объектов  капитального  строительства,  подверженных  риску   такого
негативного воздействия.
     5. Комиссия  направляет   сообщения   о  проведении   публичных
слушаний   по   вопросу   отклонения   от   предельных    параметров
правообладателям  земельных  участков,   имеющих  общие  границы   с
земельным   участком,   применительно   к   которому   запрашивается
разрешение,  правообладателям объектов  капитального  строительства,
расположенных  на  земельных  участках,  имеющих  общие  границы   с
земельным   участком,   применительно   к   которому   запрашивается
разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью  объекта
капитального строительства,  применительно к которому  запрашивается
данное разрешение.
     Указанные сообщения направляются Комиссией не позднее чем через
десять дней со  дня поступления заявления  заинтересованного лица  о
предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.
     6. Срок проведения публичных слушаний по вопросу отклонения  от
предельных  параметров  с  момента  оповещения  жителей   городского
поселения  Ступино  о   времени  и  месте   их  проведения  до   дня
опубликования  заключения  о результатах  таких  публичных  слушаний
составляет не более одного месяца.
     7. Подготовленное Комиссией заключение о результатах  публичных
слушаний по вопросу  отклонения от предельных  параметров в срок  не
позднее десяти дней  со дня  проведения публичных слушаний  подлежит
опубликованию в  газете  "Вестник Совета  депутатов и  администрации
Ступинского муниципального района, Совета депутатов и  администраций
городских   и   сельских   поселений"  -   приложении   к   районной
общественно-политической газете  "Ступинская панорама" и  размещению
на официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет  в
десятидневный срок от даты проведения публичных слушаний.
     8. На основании заключения о результатах публичных слушаний  по
вопросу отклонения  от предельных  параметров Комиссия  осуществляет
подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от
предельных  параметров  или   об  отказе  в  предоставлении   такого
разрешения с  указанием  причин принятого  решения  и направляет  их
главе городского поселения Ступино.
     9. На  основании   указанных  в  пункте   8  настоящей   статьи
рекомендаций Комиссии глава  городского поселения Ступино в  течение
семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение:
     - о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных
параметров;
     - об  отказе  в  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных параметров с указанием причин принятого решения.
     Решение принимается     путем     издания      соответствующего
постановления администрации городского поселения Ступино.
     10. Указанное  в пункте  9  настоящей статьи  решение  подлежит
опубликованию в  газете  "Вестник Совета  депутатов и  администрации
Ступинского муниципального района, Совета депутатов и  администраций
городских   и   сельских   поселений"  -   приложении   к   районной
общественно-политической газете  "Ступинская панорама" и  размещению
на официальном сайте городского поселения Ступино в сети Интернет.
     11. Расходы, связанные с  организацией и проведением  публичных
слушаний  по  вопросу  отклонения от  предельных  параметров,  несет
физическое или юридическое  лицо, заинтересованное в  предоставлении
такого разрешения.
     
      Глава 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА
     
     Статья 35. Основания для внесения изменений в настоящие Правила
     
     Основаниями для  рассмотрения вопроса  о  внесении изменений  в
Правила являются:
     - изменение законодательства Российской Федерации и  Московской
области в части, касающейся Правил;
     - несоответствие  настоящих   Правил  схемам   территориального
планирования  Московской области,  возникшее  в результате  внесения
изменений в указанные схемы;
     - несоответствие   настоящих  Правил   схеме   территориального
планирования   Ступинского   муниципального  района,   возникшее   в
результате внесения изменений в данную схему;
     - несоответствие настоящих Правил Генеральному плану, возникшее
в результате внесения изменений в Генеральный план;
     - поступление предложений  об изменении границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов;
     - документация  по  планировке  территории,  подготовленная  на
основании  решения  администрации  городского  поселения  Ступино  и
утвержденная в установленном порядке.
     
     Статья 36. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
     
     1. Предложения о  внесении изменений в  Правила направляются  в
Комиссию по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия):
     1) федеральными органами исполнительной власти в случаях,  если
Правила   могут   воспрепятствовать   функционированию,   размещению
объектов федерального значения;
     2) органами исполнительной власти Московской области в случаях,
если Правила  могут воспрепятствовать  функционированию,  размещению
объектов регионального значения;
     3) органами местного самоуправления Ступинского  муниципального
района,  органами   местного  самоуправления  городского   поселения
Ступино   в   случаях,   если   Правила   могут    воспрепятствовать
функционированию, размещению объектов  местного значения, а также  в
случаях,  если  необходимо  совершенствовать  порядок  регулирования
землепользования  и  застройки на  территории  городского  поселения
Ступино;
     4) физическими или юридическими  лицами в инициативном  порядке
либо  в  случаях,  если в  результате  применения  Правил  земельные
участки  и  объекты   капитального  строительства  не   используются
эффективно,   причиняется   вред  их   правообладателям,   снижается
стоимость земельных участков и объектов капитального  строительства,
не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
     2. Предложения  о  внесении   изменений  в  настоящие   Правила
подлежат рассмотрению администрацией городского поселения Ступино.
     3. Комиссия с  учетом  результатов рассмотрения  администрацией
городского  поселения Ступино  предложений  о внесении  изменений  в
Правила в  течение тридцати  дней со дня  поступления предложения  о
внесении изменения в  Правила осуществляет подготовку заключения,  в
котором  содержатся  рекомендации   о  внесении  в  соответствии   с
поступившим  предложением  изменения  в Правила  или  об  отклонении
такого предложения с указанием  причин отклонения, и направляет  это
заключение главе городского поселения Ступино.
     4. Глава городского  поселения Ступино  с учетом  рекомендаций,
содержащихся  в  заключении   Комиссии,  в  течение  тридцати   дней
принимает  решение  о  подготовке проекта  о  внесении  изменения  в
Правила  или  об  отклонении  предложения  о  внесении  изменения  в
настоящие Правила с указанием  причин отклонения и направляет  копию
такого  решения  заявителям.   Решение  принимается  путем   издания
постановления администрации городского поселения Ступино.
     5. Подготовка  проекта  изменений в  Правила  осуществляется  с
учетом  положений  о территориальном  планировании,  содержащихся  в
Генеральном  плане,  с учетом  требований  технических  регламентов,
результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
     6. При получении  от  структурного подразделения  администрации
городского  поселения  Ступино,  уполномоченного  на   осуществление
проверки проекта  изменений  в Правила  на соответствие  требованиям
технических  регламентов,   Генеральному  плану,  глава   городского
поселения Ступино принимает решение о проведении публичных  слушаний
по такому проекту  в срок не  позднее чем через  десять дней со  дня
получения такого проекта.
     Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся  в
порядке, установленном статьей 31 настоящих Правил.
     7. После завершения публичных  слушаний по проекту изменений  в
Правила  Комиссия  с  учетом результатов  таких  публичных  слушаний
обеспечивает  внесение изменений  в  проект  изменений в  Правила  и
представляет указанный  проект главе  городского поселения  Ступино.
Обязательными приложениями  к проекту изменений  в Правила  являются
протоколы публичных  слушаний и заключение  о результатах  публичных
слушаний.
     8. Глава городского  поселения  Ступино в  течение десяти  дней
после представления ему  проекта изменений в  Правила и указанных  в
пункте 7  настоящей  статьи обязательных  приложений должен  принять
решение о направлении  указанного проекта в  Совет депутатов или  об
отклонении  проекта изменений  в  Правила  и  о направлении  его  на
доработку с указанием даты его повторного представления.
     9. Совет   депутатов   по  результатам   рассмотрения   проекта
изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить
изменения в Правила или  направить проект изменений в Правила  главе
городского  поселения   Ступино  на  доработку   в  соответствии   с
результатами публичных слушаний по указанному проекту.
     10. Изменения  в  Правила   подлежат  опубликованию  в   газете
"Вестник Совета депутатов и администрации Ступинского муниципального
района,  Совета  депутатов  и  администраций  городских  и  сельских
поселений" - приложении  к районной общественно-политической  газете
"Ступинская панорама" и  размещению на официальном сайте  городского
поселения Ступино в сети Интернет.
     
       Глава 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
     
     Статья 37. Ответственность за нарушение настоящих Правил
     
     Лица, виновные   в    нарушении    настоящих   Правил,    несут
дисциплинарную,    административную,     имущественную    и     иную
ответственность  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации и Законами Московской области.
     
               Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
     
        Глава 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ
      РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ
           УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО
               СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
                     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     
     Статья 38. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон
     
               Ц-1. Зона объектов деловой активности
               и обслуживания общегородского значения
     
     Зона объектов деловой активности и обслуживания  общегородского
значения  Ц-1  установлена  для  размещения  объектов   капитального
строительства    (их     частей)    административного,     делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового    и    иного    назначения     преимущественно
периодического    и    эпизодического    обслуживания,    а    также
многоквартирных  жилых  домов  с  входящими  в  состав  такого  дома
объектами недвижимого имущества общественного назначения.
     Действие градостроительного   регламента  распространяется   на
земельные участки и  объекты капитального строительства (их  части),
расположенные в пределах границ зоны Ц-1.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  для  размещения федеральных  органов  исполнительной
власти (их территориальных органов), органов государственной  власти
и   органов    местного   самоуправления,   военные    комиссариаты,
многофункциональные   центры   предоставления   государственных    и
муниципальных услуг;
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - многоквартирные жилые дома с  входящими в состав такого  дома
объектами недвижимого имущества общественного назначения;
     - суды, судебные участки;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты  делового,  финансового  назначения:   бизнес-центры,
финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации,
страховые  организации,   аудиторские  организации,   консалтинговые
организации,  биржи,  центры консультационных  услуг,  иные  объекты
делового, финансового назначения;
     - издательства и редакции;
     - научно-проектные  и исследовательские  учреждения:  проектные
организации, конструкторские  и  архитектурные бюро,  изыскательские
организации;
     - художественные мастерские, студии;
     - образовательные учреждения  с земельными  участками не  более
0,25 га:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального  образования  (училища,  профессиональные   лицеи,
техникумы, колледжи);
     образовательные учреждения      высшего       профессионального
образования (университеты, академии, институты);
     - иные образовательные учреждения:
     образовательные учреждения дополнительного образования  (центры
дополнительного  образования  детей,  дворцы  детского  (юношеского)
творчества,  дома детского  творчества,  станции юных  натуралистов,
детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры  и
курсы профессиональной ориентации;  курсы иностранных языков,  школы
искусств,  музыкальные,   художественные,  хореографические   школы,
другие);
     образовательные учреждения   повышения   квалификации    (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости);
     иные объекты,  связанные  с обучением  (учебно-деловые  центры,
организации  обучения  танцам, школы  рукоделия,  кулинарные  школы,
другие);
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения,  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;
     - объекты  культурного   назначения:  кинотеатры  и   кинозалы,
филармонии, консерватории, цирки,  дома культуры, выставочные  залы,
картинные  и  художественные галереи,  художественные  салоны,  дома
творческих союзов,  театры, музеи,  цирки, иные  объекты культуры  и
искусства;
     - библиотечные   учреждения:   библиотеки,   читальные    залы,
лектории;
     - архивы;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского  и   патриотического   воспитания,  дворцы   молодежи);
видеосалоны;  клубы  и центры  многоцелевого  и  специализированного
назначения  для  встреч,  собраний,  занятий  детей  и   подростков,
молодежи,  взрослых;  бильярдные, шахматно-шашечные  клубы,  другие,
связанные с досуговой деятельностью;
     - информационные центры; справочные бюро;
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы   (апартаменты)   гостевые   дома,   пансионы,    хостелы,
туристические    агентства,     центры    обслуживания     туристов,
информационные   туристические    центры,   другие,   связанные    с
предоставлением туристских услуг;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (торговые
центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные
магазины,  объекты  выставки-продажи  товаров,  неспециализированные
магазины со  смешанным  ассортиментом, другие  объекты, связанные  с
торговой деятельностью);
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны; детские и юношеские
спортивные    школы,     спа-салоны,     другие,    связанные     со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     объекты учреждений  охраны  материнства  и  детства  (родильные
дома, женские консультации, центры планирования семьи);
     диагностические центры;
     кабинеты частной врачебной практики;
     другие объекты здравоохранения;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, дома  быта,  приемные  пункты  химчисток,   прачечных;
ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по  ремонту
часов,  мастерские  по   ремонту  бытовой  техники,  мастерские   по
изготовлению   ключей,    ювелирные   мастерские,    парикмахерские,
косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению,
фотостудии,  фотоателье,  центры по  предоставлению  полиграфических
услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, другие),  другие
объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
агентства по  продаже авиа-,  железнодорожных билетов,  транспортные
агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые  агентства,
центры   по   трудоустройству,  риэлторские   агентства,   рекламные
агентства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные жилые дома;
     - культовые здания;
     - объекты досугового назначения;
     - автосалоны;
     - объекты  бытовых  услуг: бани,  сауны,  банно-оздоровительные
комплексы;
     - объекты проводной  связи  (автоматические телефонные  станции
(АТС);
     - объекты   автосервиса:  станции   технического   обслуживания
автомобилей,    мойки    автомобилей    при    условии    соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - пункты выдачи детского питания;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - объекты  аптечных   учреждений   (аптеки,  аптечные   пункты,
аптечные киоски);
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 11%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 4,1%;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 3,5 га;
     - размещение   зданий  общественного   и   многофункционального
назначения  с  ориентацией  главного  фасада  здания  на   публичное
пространство.
     
         ЦЖ-1. Зона многофункциональной общественно-деловой
                и жилой застройки местного значения
     
     Зона объектов деловой активности и обслуживания  общегородского
значения  ЦЖ-1  установлена  для  размещения  объектов  капитального
строительства    (их     частей)    административного,     делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового    и    иного    назначения     преимущественно
периодического    и    эпизодического    обслуживания,    а    также
многоквартирных  жилых  домов  с  входящими  в  состав  такого  дома
объектами недвижимого  имущества общественного назначения.  Действие
градостроительного регламента распространяется на земельные  участки
и объекты  капитального  строительства (их  части), расположенные  в
пределах границ зоны Ц-1.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многоквартирные жилые дома;
     - объекты для  размещения муниципальных органов  исполнительной
власти (их территориальных органов), органов государственной  власти
и   органов    местного   самоуправления,   военные    комиссариаты,
многофункциональные   центры   предоставления   государственных    и
муниципальных услуг;
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - многоквартирные жилые дома с  входящими в состав такого  дома
объектами недвижимого имущества общественного назначения;
     - суды, судебные участки;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты  делового,  финансового  назначения:   бизнес-центры,
финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации,
страховые  организации,   аудиторские  организации,   консалтинговые
организации,  биржи,  центры консультационных  услуг,  иные  объекты
делового, финансового назначения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - торгового,    социально-культурного,     коммунально-бытового
назначения;
     - магазины товаров повседневного обслуживания;
     - художественные мастерские, студии;
     - объекты  бытового  обслуживания: приемные  пункты  химчисток,
прачечных,  бани, сауны,  ателье,  мастерские  по пошиву  и  ремонту
обуви, мастерские по  ремонту часов,  мастерские по ремонту  бытовой
техники, мастерские  по изготовлению  ключей, ювелирные  мастерские,
парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию  бытовых
услуг населению, фото-студии,  фотоателье, центры по  предоставлению
полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и
другие), другие объекты,  связанные с предоставлением бытовых  услуг
населению;
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения;  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической   помощи,  детские   дома-интернаты,   дома
ребенка (малютки), иные организации социальной защиты;
     - культовые здания;
     - объекты здравоохранения с земельным участком не более 0,4 га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники);
     кабинеты частной врачебной практики;
     - центры  многоцелевого  и специализированного  назначения  для
встреч, собраний, занятий детей  и подростков, молодежи, взрослых  с
ограничением по времени работы.
     Виды разрешенного  использования  земельных  участков  и   иных
объектов недвижимости принимаются такие же, как в зоне ЦЖ-1.
     К застройке   в   зоне   Ц-1.1   предъявляются   дополнительные
требования  и  ограничения  по  предельным  параметрам  разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
     - предельные  параметры  объектов,  предусмотренных   основными
видами разрешенного использования: высота - не более 22 м;
     - предельные   параметры  объектов,   предусмотренных   условно
разрешенными видами использования: высота - не более 27 м;
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 19%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 7,8%.
     
               Ц-2. Зона объектов деловой активности
            и обслуживания местного (районного) значения
     
     Зона объектов  деловой   активности  и  обслуживания   местного
(районного) значения Ц-2  установлена для размещения и  эксплуатации
объектов   капитального   строительства   (их   частей)    делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового  и иного  назначения,  а также  многоквартирных
жилых домов с входящими  в состав такого дома объектами  недвижимого
имущества общественного назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - объекты  для  размещения федеральных  органов  исполнительной
власти (их территориальных органов), органов государственной  власти
и   органов    местного   самоуправления,   военные    комиссариаты,
многофункциональные   центры   предоставления   государственных    и
муниципальных услуг;
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - многоквартирные жилые дома с  входящими в состав такого  дома
объектами недвижимого имущества общественного назначения;
     - суды, судебные участки;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата;
адвокатские образования;  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные
учреждения, банки,   другие    кредитные   организации,    страховые
организации,  аудиторские организации,  консалтинговые  организации,
центры консультационных  услуг, иные  объекты делового,  финансового
назначения;
     - редакции;
     - филиалы  научно-проектных  и  исследовательских   учреждений:
проектных организаций, изыскательских организаций, конструкторские и
архитектурные бюро;
     - художественные мастерские, студии;
     - образовательные учреждения  с земельными  участками не  более
0,25 га:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального  образования  (училища,  профессиональные   лицеи,
техникумы, колледжи);
     филиалы, факультеты    образовательных    учреждений    высшего
профессионального образования (университетов, академий, институтов);
     - иные образовательные учреждения:
     образовательные учреждения дополнительного образования  (центры
дополнительного  образования  детей,  дворцы  детского  (юношеского)
творчества,  дома детского  творчества,  станции юных  натуралистов,
детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры  и
курсы профессиональной ориентации;  курсы иностранных языков,  школы
искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы);
     образовательные учреждения   повышения   квалификации    (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости);
     иные объекты,  связанные  с обучением  (учебно-деловые  центры,
организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы);
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения,  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры     социальной     адаптации     однодневного     пребывания,
социально-реабилитационные  центры  для  несовершеннолетних,  центры
психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;
     - объекты культурного назначения:  кинотеатры и кинозалы,  дома
культуры,  выставочные  залы, картинные  и  художественные  галереи,
художественные  салоны,  театры,  музеи,  дома  творческих   союзов,
цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;
     - библиотечные   учреждения:   библиотеки,   читальные    залы,
лектории;
     - архивы;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского  и патриотического  воспитания);  видеосалоны; клубы  и
центры многоцелевого  и специализированного  назначения для  встреч,
собраний,   занятий   детей  и   подростков,   молодежи,   взрослых;
бильярдные, шахматно-шашечные клубы,  другие, связанные с  досуговой
деятельностью;
     - информационные центры, справочные бюро;
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы   (апартаменты),   гостевые   дома,   пансионы,   хостелы,
туристические    агентства,     центры    обслуживания     туристов,
информационные   туристические    центры,   другие,   связанные    с
предоставлением туристских услуг;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (торговые
центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные
магазины,  объекты  выставки-продажи  товаров,  неспециализированные
магазины со смешанным ассортиментом, закрытые рынки, другие объекты,
связанные с торговой деятельностью);
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские
спортивные    школы,     спа-салоны,     другие,    связанные     со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники, другие);
     диагностические центры;
     кабинеты частной врачебной практики;
     - объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового
обслуживания, дома  быта,  приемные  пункты  химчисток,   прачечных,
ателье,  бани,  сауны,  мастерские   по  пошиву  и  ремонту   обуви,
мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой  техники,
мастерские   по    изготовлению   ключей,   ювелирные    мастерские,
парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию  бытовых
услуг населению,  фотостудии, фотоателье,  центры по  предоставлению
полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и
другие), другие объекты,  связанные с предоставлением бытовых  услуг
населению;
     - объекты  почтовой  и электронной  связи:  почтамт,  телеграф,
почтовые отделения, переговорные  пункты, объекты по  предоставлению
услуг   сотовой   и   пейджинговой   связи,   компьютерные   салоны,
Интернет-кафе;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
агентства по  продаже авиа-,  железнодорожных билетов,  транспортные
агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые  агентства,
центры   по   трудоустройству,  риэлторские   агентства,   рекламные
агентства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - многоквартирные жилые дома;
     - культовые здания;
     - объекты досугового назначения;
     - автосалоны;
     - объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы;
     - объекты проводной  связи  (автоматические телефонные  станции
(АТС);
     - объекты   автосервиса:  станции   технического   обслуживания
автомобилей,    мойки    автомобилей    при    условии    соблюдения
санитарно-защитной зоны не более 50 м.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - пункты выдачи детского питания;
     - аптеки;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельные параметры зданий общественного назначения: площадь
застройки - не более 2000 кв. м;
     - максимальный коэффициент застройки  в границах квартала -  не
более 11%;
     - максимальный коэффициент застройки в границах жилого района -
не более 4,1%;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 2,5 га;
     - размещение   зданий  общественного   и   многофункционального
назначения  с  ориентацией  главного  фасада  здания  на   публичное
пространство.
     
               ЦЖ-2. Зона объектов деловой активности
            и обслуживания местного (районного) значения
     
     Зона объектов  деловой   активности  и  обслуживания   местного
(районного) значения в застройке периферийных районов  малоэтажными,
индивидуальными  жилыми домами  ЦЖ-2  установлена для  размещения  и
эксплуатации  объектов   капитального   строительства  (их   частей)
делового,    коммерческого,    торгового,     социально-культурного,
коммунально-бытового   и    иного    назначения   повседневного    и
периодического обслуживания, а также индивидуальных и  блокированных
жилых домов с входящими  в состав такого дома объектами  недвижимого
имущества общественного назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные  жилые  дома,  блокированные  жилые  дома   со
встроенными,  пристроенными объектами  административного,  делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового и иного назначения;
     - образовательные учреждения:
     образовательные учреждения дополнительного образования  (центры
дополнительного  образования  детей,  дворцы  детского  (юношеского)
творчества,  дома детского  творчества,  станции юных  натуралистов,
детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры  и
курсы профессиональной ориентации,  курсы иностранных языков,  школы
искусств,  музыкальные,   художественные,  хореографические   школы,
другие);
     иные объекты,  связанные  с  обучением  (организации   обучения
танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, другие);
     - объекты социального обеспечения населения: центры социального
обслуживания населения,  центры  социальной помощи  семье  и  детям,
центры психолого-педагогической помощи, иные организации  социальной
защиты;
     - объекты культурного назначения:  кинотеатры и кинозалы,  дома
культуры,  выставочные  залы, картинные  и  художественные  галереи,
художественные салоны, дома творческих союзов, иные объекты культуры
и искусства;
     - библиотечные   учреждения:   библиотеки,   читальные    залы,
лектории;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского  и   патриотического   воспитания,  дворцы   молодежи);
видеосалоны;  залы  аттракционов;  клубы и  центры  многоцелевого  и
специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и
подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы,
другие, связанные с досуговой деятельностью;
     - объекты   туристско-гостиничного   обслуживания:   гостиницы,
гостиницы   (апартаменты),   гостевые   дома,   пансионы,   хостелы,
туристические  агентства,   другие,   связанные  с   предоставлением
туристских услуг;
     - объекты    торговли:     стационарные    торговые     объекты
(универсальные      магазины,      специализированные      магазины,
неспециализированные магазины  со смешанным ассортиментом,  закрытые
рынки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);
     - объекты  общественного   питания:   рестораны,  кафе,   бары,
трактиры, закусочные, чайные  дома, кондитерские, столовые,  другие,
связанные с организацией общественного питания;
     - объекты  спортивно-оздоровительного назначения  с  земельными
участками  не  более   0,4  га:  спортивные  клубы,   фитнес-центры,
спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские
спортивные    школы,     спа-салоны,     другие,    связанные     со
спортивно-оздоровительной деятельностью;
     - объекты здравоохранения с  земельными участками не более  0,4
га:
     амбулаторно-поликлинические учреждения            (поликлиники,
амбулатории,  детские  поликлиники,  стоматологические  поликлиники,
детские стоматологические поликлиники, другие);
     диагностические центры;
     кабинеты частной врачебной практики;
     - объекты  бытового обслуживания:  дома  быта, приемные  пункты
химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту  обуви,
мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой  техники,
мастерские   по    изготовлению   ключей,   ювелирные    мастерские,
парикмахерские,  косметические  салоны, бани,  сауны,  агентства  по
оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры  по
предоставлению     полиграфических     услуг      (ксерокопирование,
ламинирование, брошюровка  и  другие), другие  объекты, связанные  с
предоставлением бытовых услуг населению;
     - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, расположенные  на
участке  индивидуального  жилого дома,  блокированного  жилого  дома
объекты  общественного   назначения:   кабинеты  частной   врачебной
практики, частные  пансионы, мастерские  по изготовлению  сувениров,
художественные  мастерские,  ювелирные  мастерские,  мастерские  для
занятий народными промыслами,  магазины по  продаже цветов и  другой
садоводческой  продукции,  магазины  по  продаже  художественных   и
сувенирных  изделий,  мастерские  по ремонту  часов,  мастерские  по
ремонту  и   пошиву  обуви,  мастерские   по  изготовлению   ключей,
парикмахерские,  косметические  кабинеты, магазины  повседневного  и
периодического обслуживания,  ателье, другие (без  нарушения прав  и
законных  интересов  других  граждан, а  также  требований,  которым
должно отвечать жилое помещение);
     - объекты  почтовой и  электронной  связи: почтовые  отделения,
переговорные  пункты,  объекты  по предоставлению  услуг  сотовой  и
пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;
     - иные объекты,  связанные с  предоставлением услуг  населению:
агентства по  продаже авиа-,  железнодорожных билетов,  транспортные
агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые  агентства,
центры   по   трудоустройству,  риэлторские   агентства,   рекламные
агентства;
     - телевизионные и радиостудии;
     - сооружения теле- и радиовещания;
     - охранные предприятия.
     Условно разрешенные виды использования:
     - индивидуальные жилые дома;
     - блокированные жилые дома;
     - культовые здания.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - аптеки;
     - фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты;
     - пункты выдачи детского питания;
     - подземные, встроенные гаражи и автостоянки;
     - открытые  автостоянки  (парковки) при  объектах  капитального
строительства различного назначения;
     - отдельно    стоящие,    встроенные   гаражи    на    участках
индивидуальных жилых домов, открытые автостоянки;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - объекты инженерно-технического обеспечения;
     - общественные туалеты.
     Предельные размеры земельных  участков  и предельные  параметры
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства:
     - предельная высота  индивидуальных жилых домов,  блокированных
жилых домов - не более 10 м;
     - предельные  параметры  объектов  капитального   строительства
общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь  застройки
- не более 250 кв. м;
     - предельная площадь  земельных  участков индивидуальных  жилых
домов - не более 600 кв. м, блокированных жилых домов - не более 300
кв. м на один блок;
     - максимальный  коэффициент  застройки  в  границах  земельного
участка индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не
более 40%;
     - максимальный  коэффициент  застройки  блокированными   жилыми
домами в границах квартала - не более 37,9%;
     - максимальный  коэффициент  застройки  блокированными   жилыми
домами в границах жилого района - не более 24,0%;
     - предельная     площадь    земельных     участков     объектов
инженерно-технического обеспечения - не более 180 кв. м;
     - размещение  хозяйственных строений,  гаражей,  индивидуальных
бань, теплиц и других  вспомогательных строений вне зон видимости  с
территорий публичных пространств;
     - предельная    высота   хозяйственных    строений,    гаражей,
индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - до 5
м;
     - предельные размеры  величины  реконструируемых и  планируемых
жилых кварталов: площадь - не более 1,0 га;
     - размещение   зданий  общественного   и   многофункционального
назначения  с  ориентацией  главного  фасада  здания  на   публичное
пространство.
     
              Ц-3. Зона многофункциональных комплексов
     
     Зона комплексов многоцелевого  назначения  Ц-3 установлена  для
размещения и  эксплуатации объектов  капитального строительства  (их
частей): многофункциональных комплексов административного, делового,
коммерческого,           торгового,           социально-культурного,
коммунально-бытового и иного назначения.
     Основные виды разрешенного использования:
     - многофункциональные комплексы и центры:  общественно-деловые,
торгово-развлекательные,     торгово-офисные,      торгово-гаражные,
офисно-деловые, офисно-гаражные, универсальные  спортивно-зрелищные,
другие;
     - специализированные   комплексы:   экспоцентры,    выставочные
комплексы, музейные комплексы, автосалоны, другие;
     - объекты  для  размещения федеральных  органов  исполнительной
власти (их территориальных органов), органов государственной  власти
и   органов    местного   самоуправления,   военные    комиссариаты,
многофункциональные   центры   предоставления   государственных    и
муниципальных услуг;
     - объекты для  размещения  органов управления  государственных,
муниципальных  учреждений   и  предприятий,  иные   административные
объекты;
     - суды, судебные участки;
     - объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата,
адвокатские образования,  иные  объекты  оказания  услуг   правового
характера (юридические консультации и т.п.);
     - объекты  делового,  финансового  назначения:   бизнес-центры;
финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации,
страховые  организации,   аудиторские  организации,   консалтинговые
организации,  биржи,  центры консультационных  услуг,  иные  объекты
делового, финансового назначения;
     - издательства и редакции;
     - научно-проектные  и исследовательские  учреждения:  проектные
организации, конструкторские  и  архитектурные бюро,  изыскательские
организации;
     - художественные мастерские, студии;
     - образовательные учреждения  с земельными  участками не  более
0,25 га:
     образовательные учреждения      начального      и      среднего
профессионального  образования  (училища,  профессиональные   лицеи,
техникумы, колледжи);
     образовательные учреждения      высшего       профессионального
образования (университеты, академии, институты);
     - иные образовательные учреждения:
     образовательные учреждения дополнительного образования  (центры
дополнительного  образования  детей,  дворцы  детского  (юношеского)
творчества,  дома детского  творчества,  станции юных  натуралистов,
детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы; центры  и
курсы профессиональной ориентации;  курсы иностранных языков;  школы
искусств,  музыкальные,   художественные,  хореографические   школы,
другие);
     образовательные учреждения   повышения   квалификации    (курсы
(школы, центры), учебные центры службы занятости);
     иные объекты,  связанные  с обучением  (учебно-деловые  центры,
организации  обучения  танцам; школы  рукоделия,  кулинарные  школы,
другие);
     - объекты  культурного   назначения:  кинотеатры  и   кинозалы,
филармонии,  консерватории,   цирки,   планетарий,  дома   культуры,
выставочные  залы,   конференц-залы,   картинные  и   художественные
галереи,  художественные  салоны, дома  творческих  союзов,  театры,
музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;
     - библиотечные учреждения: библиотечные комплексы,  библиотеки,
читальные залы; лектории;
     - объекты  досугового  назначения: объекты  по  оказанию  услуг
молодежи (молодежные  центры,  подростково-молодежные клубы,  центры
гражданского  и   патриотического   воспитания,  дворцы   молодежи);
видеосалоны;  клубы  и центры  многоцелевого  и  специализированного
назначения  для  встреч,  собраний,  занятий  детей  и   подростков,
молодежи,  взрослых;  бильярдные, шахматно-шашечные  клубы,  другие,
связанные с досуговой деятельностью;
     - информационные центры; справочные бюро;
     - объекты   туристско-гостиничного  обслуживания:   гостиничные
комплексы,  гостиницы,   гостиницы  (апартаменты),  гостевые   дома,
пансионы,  хостелы,  туристические  агентства,  центры  обслуживания
туристов, информационные туристические  центры, другие, связанные  с
предоставлением туристских услуг;
     - объекты  торговли:  стационарные торговые  объекты  (торговые
галереи,   универсальные  магазины,   специализированные   магазины,
объекты выставки-продажи  товаров, неспециализированные магазины  со
смешанным   ассортиментом,   крытые   рынки   продовольственных    и
промышленных   товаров,  другие   объекты,   связанные  с   торговой
деятельностью);