Постановление Администрации городского округа Химки от 28.01.2011 № 53

     2.9. Услуги,  необходимые   для  предоставления   муниципальной
услуги:
     2.9.1. Расчет платы за коммерческий найм жилого помещения.
     Размер платы за коммерческий  найм определяется по  специальной
методике в  соответствии с  законодательством и  на основании  актов
местного самоуправления.
     2.9.2. Проведение   оценки    рыночной   стоимости    имущества
осуществляется    независимым    оценщиком.   Размер    оплаты    за
предоставление данной  услуги  определяется по  соглашению сторон  в
соответствии с законодательством.
     2.9.3. Изготовление  технической  документации  (технический  и
кадастровый паспорта жилого помещения) выполняется бюро  технической
инвентаризации.
     Размер оплаты за предоставление  данной услуги определяется  по
соглашению сторон в соответствии с законодательством.
     2.10. Требования к предоставлению муниципальной услуги:
     2.10.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
     2.10.2. Формы  договоров  купли-продажи,  коммерческого  найма,
аренды,  безвозмездного   пользования  утверждены  актами   местного
самоуправления.  Договоры купли-продажи  и  аренды жилого  помещения
(заключенные  на  срок   1  год   и  более)  подлежат   обязательной
регистрации   в   Управлении  Федеральной   службы   государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
     2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о
предоставлении муниципальной   услуги    с   необходимым    перечнем
документов  составляет  30   минут.  Прием  заявителей  для   подачи
документов осуществляется  в соответствии с  графиком работы  Отдела
документооборота.
     2.12. Регистрация запроса о предоставлении муниципальной услуги
осуществляется в течение трех рабочих дней.
     2.13. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
     - места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны
иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи;
     - здания и помещения,  в которых предоставляется  муниципальная
услуга,  должны содержать  сектора  для информирования,  ожидания  и
приема заявителей;
     - сектора для информирования заявителей должны быть оборудованы
информационными стендами,   организованными    в   соответствии    с
требованиями пункта 2.3.4 настоящего административного регламента;
     - сектор ожидания  следует оборудовать местами  для сидения,  а
также столами (стойками) для возможности оформления документов.
     2.14. Общие требования к оформлению документов,  представляемых
для предоставления муниципальной услуги:
     - документы на русском языке  либо имеют заверенный перевод  на
русский язык;
     - фамилия, имя, отчество заявителя, адрес, телефон должны  быть
написаны полностью, разборчивым почерком;
     - исправления  и   подчистки  в  заявлении   и  документах   не
допускаются;
     - документы  не должны  быть  исполнены карандашом,  не  должны
иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно
истолковать их содержание;
     - прилагаемые   документы   должны  быть   надлежащим   образом
оформлены,  копии  документов заверяются  нотариусом  или  сверяются
сотрудником отдела документооборота при представлении подлинника.
     2.15. Порядок    подачи    документов    для     предоставления
муниципальной услуги.
     Документы, являющиеся     основанием     для     предоставления
муниципальной услуги, представляются с письменным заявлением в Отдел
документооборота  посредством   личного  обращения  заявителя   либо
направления  документов  по  почте заказным  письмом  (бандеролью  с
описью вложенных документов и уведомлением о вручении).
     Датой обращения  и   представления  документов  является   день
получения    и    регистрации   документов    специалистом    Отдела
документооборота, ответственным за прием документов.
     Предоставляются оригиналы   документов  либо   их   нотариально
заверенные копии.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
     процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе
особенности выполнения административных процедур в электронной форме

     3.1. Последовательность административных процедур,  выполняемых
при предоставлении  муниципальной услуги, показана  на блок-схеме  в
приложении 1 к настоящему административному регламенту.
     Предоставление муниципальной услуги включает в себя  выполнение
следующих административных процедур:
     - прием и регистрация заявления с прилагаемыми документами;
     - рассмотрение заявления  с  документами и  принятие решения  о
предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в  предоставлении
муниципальной услуги;
     - изготовление технической документации;
     - получение свидетельства на право собственности муниципального
образования;
     - получение отчета об оценке рыночной стоимости имущества;
     - подготовка  постановления  Администрации  городского   округа
Химки Московской области о предоставлении жилого помещения;
     - заключение  договора   купли-продажи,  коммерческого   найма,
аренды, безвозмездного пользования.
     3.2. Основанием для начала административного действия по приему
заявления с   необходимыми  документами   от   заявителя  в   Отделе
документооборота для  предоставления  муниципальной услуги  является
письменное обращение  заявителя  в адрес  первого заместителя  главы
Администрации  городского округа  Химки  с необходимыми  документами
либо   получение   документов    по   почте   специалистом    Отдела
документооборота, ответственным за прием и регистрацию документов.
     Специалист Отдела документооборота,  ответственный  за прием  и
регистрацию документов:
     - принимает   и    регистрирует   заявление   с    прилагаемыми
документами;
     - на  втором  экземпляре  заявления ставит  печать  с  входящим
номером  и  датой  приема   документов  от  заявителя  (при   личном
обращении).
     Результатом исполнения   административного  действия   является
регистрация документов в Отделе документооборота.
     3.3. Основанием  для   начала  административного  действия   по
принятию  решения  о  предоставлении муниципальной  услуги  либо  об
отказе    в    предоставлении    муниципальной    услуги    является
зарегистрированное   в    Отделе   документооборота   заявление    с
прилагаемыми документами.
     Ответственным за исполнение данного административного  действия
является Комиссия по жилищным вопросам при Администрации  городского
округа Химки Московской области. Председателем Комиссии по  жилищным
вопросам является первый заместитель главы Администрации  городского
округа  Химки  Московской  области  Валов  Алексей  Васильевич.  При
положительном   решении   Комиссия   по   жилищным   вопросам    при
Администрации  городского  округа  Химки  направляет  документы  для
дальнейшей работы по оказанию муниципальной услуги в Комитет.
     Специалист Комитета,     ответственный    за     предоставление
муниципальной услуги:
     - проводит   проверку   наличия   и   содержания    документов,
прилагаемых к заявлению;
     - заказывает техническую документацию, отчет об оценке рыночной
стоимости имущества;
     - подготавливает договоры  купли-продажи, коммерческого  найма,
аренды, безвозмездного пользования.
     3.4. Основанием для начала административного действия по выдаче
договоров купли-продажи, коммерческого найма, аренды, безвозмездного
пользования являются   подписанные    первым   заместителем    главы
Администрации городского  округа  Химки или  уполномоченным лицом  и
зарегистрированные  договоры  купли-продажи,  коммерческого   найма,
аренды, безвозмездного пользования.
     Ответственным за исполнение данного административного  действия
является  специалист   Комитета,  ответственный  за   предоставление
муниципальной услуги.

   IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

     4.1. Текущий   контроль   за   исполнением    административного
регламента осуществляется  первым  заместителем главы  Администрации
городского округа Химки Московской области.
     4.2. Должностные    лица,    ответственные    за     исполнение
административного регламента,  несут  ответственность за  соблюдение
порядка и сроков исполнения административного регламента.
     4.3. Персональная     ответственность     должностных      лиц,
ответственных    за   исполнение    административного    регламента,
закрепляется  в   их  должностных  инструкциях   в  соответствии   с
требованиями законодательства.
     В случае  выявления  нарушений прав  заявителей  осуществляется
привлечение  виновных  лиц   к  ответственности  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

      V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

     5.1. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель)  имеют
право на обжалование действий (бездействия), решений должностных лиц
Администрации в досудебном и судебном порядке.
     5.2. Заявитель  вправе  обратиться  с  жалобой  в  устной   или
письменной форме в Администрацию на решения, действия  (бездействие)
должностных  лиц  Комитета,  принятые  (осуществляемые)  в  связи  с
предоставлением муниципальной услуги.
     5.3. Заявитель может направить обращение почтовым отправлением,
электронной и факсимильной связью, а также сообщить по телефону.
     Обращение заявителя должно содержать следующую информацию:
     - наименование  юридического лица,  адрес  регистрации и  (или)
местонахождения, фамилия, имя, отчество (далее - ФИО) руководителя;
     - ФИО гражданина, которым  подается обращение, почтовый  адрес,
по которому должен быть направлен ответ;
     - наименование органа,  должность, ФИО  должностного лица  (при
наличии информации),  решение, действие  (бездействие) которого,  по
мнению заявителя, нарушают его права и законные интересы;
     - суть обращения, обжалуемые решение, действие (бездействие);
     - обращение  должно  быть  подписано заявителем  и  иметь  дату
подписания.
     5.4. Срок рассмотрения обращения не должен превышать 30 дней со
дня его регистрации.
     В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть
продлен, но не более чем  на 30 дней с предварительным  уведомлением
об этом заявителя.
     5.5. По  результатам   рассмотрения  обращения   Администрацией
принимается решение об  удовлетворении требований заявителя либо  об
отказе в удовлетворении обращения.
     Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения,
направляется по указанному заявителем адресу.
     5.6. Если   в  письменном   обращении   не  указаны   реквизиты
юридического лица, ФИО заявителя, направившего обращение, и почтовый
адрес, по которому должен  быть направлен ответ, ответ на  обращение
не дается.
     5.7. Администрация  при  получении  письменного  обращения,   в
котором содержатся нецензурные или оскорбительные выражения,  угрозы
жизни, здоровью и  имуществу должностного лица,  а также членам  его
семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных
в нем вопросов.
     Если в  письменном обращении  заявителя  содержится вопрос,  на
который ему неоднократно  давались письменные  ответы по существу  в
связи с ранее направляемыми обращениями,  и при этом в обращении  не
приводятся новые доводы или обстоятельства, глава городского округа,
иное уполномоченное  должностное лицо  Администрации вправе  принять
решение об оставлении обращения без рассмотрения.
     Об отказе  в  рассмотрении  обращения  по  существу   письменно
сообщается заявителю.
     5.8. Устные  обращения  главе городского  округа  поступают  от
граждан во время личного приема.
     В случае если  обстоятельства, изложенные  в устном  обращении,
требуют  дополнительной   проверки,  устное  обращение   оформляется
справкой    и    рассматривается    в    порядке,    предусмотренном
законодательством для письменных обращений.
     
     
     Приложение 1
     к административному регламенту
     
     
                             Блок-схема
     административных процедур, выполняемых при предоставлении
    муниципальной услуги по заключению договоров купли-продажи,
      коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования

               --------------------------------------------¬
               ¦Отдел документооборота управления          ¦
               ¦документационного обеспечения администрации¦
               ¦городского округа Химки.                   ¦
               ¦Прием и регистрация заявления              ¦
               ¦с прилагаемыми документами                 ¦
               L----------------------T---------------------
                                      \/
             ------------------------------------------------¬
             ¦Комиссия по жилищным вопросам при администрации¦
             ¦городского округа Химки Московской области.    ¦
             ¦Рассмотрение заявления с документами и принятие¦
             ¦решения о предоставлении муниципальной услуги  ¦
             ¦либо об отказе в предоставлении                ¦
             ¦муниципальной услуги                           ¦
             L---------T-----------------------------T--------
                       \/                            \/
--------------------------------------¬ -----------------------------------------------¬
¦Выдача уведомления об отказе         ¦ ¦Комитет по управлению имуществом              ¦
¦в предоставлении муниципальной услуги¦ ¦администрации городского округа Химки.        ¦
L-------------------------------------- ¦Оформление необходимых документов             ¦
                                        ¦(технический и кадастровый паспорта, получение¦
                                        ¦свидетельства о государственной регистрации,  ¦
                                        ¦оценка имущества, подготовка постановления    ¦
                                        ¦администрации городского округа и подготовка  ¦
                                        ¦договоров)                                    ¦
                                        L-----------------T-----------------------------
                                                          \/
                                        --------------------------------¬
                                        ¦Выдача договоров купли-продажи,¦
                                        ¦коммерческого найма, аренды,   ¦
                                        ¦безвозмездного пользования     ¦
                                        L--------------------------------
     
     
     Приложение 2
     к административному регламенту
     
     
                                 Первому заместителю главы
администрации
                                 городского округа Химки Московской
области
                                 А.В. Валову

                                            от
___________________________,
                                            проживающего
__________________
                                            _______________________________
                                            _______________________________

                             Заявление
                 о предоставлении жилого помещения

     Прошу Вас   выделить   мне   жилое   помещение   по    договору
(купли-продажи,   коммерческого   найма,   аренды,    безвозмездного
пользования).
     Список прилагаемых документов:
     - акт проверки жилищных условий заявителя;
     - выписка из домовой книги;
     - копия финансового лицевого счета;
     - справка об отсутствии задолженности по квартплате;
     - копии  документов,  подтверждающих  право  пользования  жилым
помещением,  занимаемым заявителем  и  членами его  семьи  (договор,
ордер, свидетельство  о  праве собственности  на  жилое помещение  и
т.п.);
     - выписка   из  Единого   государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним  о  наличии  (отсутствии)  в
собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также
о  совершенных заявителем  и  членами  его  семьи сделках  с  жилыми
помещениями за последние пять лет;
     - копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя
(свидетельство о  рождении,   свидетельство   о  заключении   брака,
свидетельство  о расторжении  брака,  судебное решение  о  признании
членом семьи и др.);
     - копии  документов,   удостоверяющих   личность  заявителя   и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его
заменяющий);
     - документы,  подтверждающие  несоответствие  жилого  помещения
установленным  санитарным  и  техническим правилам  и  нормам,  иным
требованиям законодательства;
     - документы, подтверждающие  право заявителя на  дополнительную
площадь по  основаниям,  установленным законодательством  Российской
Федерации и законодательством Московской области;
     - ходатайство организации,  учреждения, где работает  заявитель
(для оформления договоров коммерческого найма, аренды);
     - справки  по  форме  2-НДФЛ о  заработной  плате  заявителя  и
совершеннолетних  членов   его  семьи   (для  заключения   договоров
коммерческого найма, аренды);
     - учредительные  документы  юридического лица  (для  заключения
договоров аренды жилого помещения).
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

____________________ ________________
    (подпись) (число)