Постановление Администрации городского округа Химки от 28.01.2011 № 53

     Срок исполнения данного  административного действия  составляет
не более 30 минут.
     4.2. Основанием   для   начала   исполнения   административного
действия по рассмотрению заявлений либо продлению срока рассмотрения
заявления граждан, заключению договора найма либо подготовке ответа,
содержащего отказ в заключении договора найма, является  поступление
документов от заявителя.
     Специалист отдела, ответственный за заключение договоров:
     - проверяет  наличие   необходимых  документов,   установленных
пунктом   3.2    настоящего   административного   регламента,    при
необходимости запрашивает информацию в других организациях;
     - по  результатам проверки  заявлений  и документов  производит
сверку с базой данных, осуществляет подготовку проекта договора либо
проекта ответа об отказе в заключении договора найма.
     Ответ об отказе в заключении договора найма содержит  следующие
сведения:
     - сведения о заявителе;
     - причину и основание для отказа;
     - способ обжалования принятого решения.
     4.3. Заключение  договора  найма  производится   уполномоченным
должностным   лицом   администрации  городского   округа   Химки   и
заявителем, который уведомляется специалистом отдела,  ответственным
за заключение договоров найма, с использованием телефонной, почтовой
связи  и иных  видов  связи о  необходимости  прибытия в  отдел  для
заключения   договора   найма.  Подписание   ответа,   уведомляющего
заявителя о необходимости прибытия  в отдел для заключения  договора
найма, или ответа об отказе в заключении договора найма производится
первым заместителем главы администрации городского округа Химки либо
уполномоченным должностным лицом.
     Срок исполнения данного  административного  действия не  должен
превышать 30 дней со дня регистрации обращения.
     После подписания  договора  найма обеими  сторонами  специалист
отдела производит его регистрацию в книге регистрации договоров.
     4.4. Основанием   для   начала   исполнения   административного
действия  по заключению  договора  найма  либо отказу  в  заключении
договора  найма является  личное  обращение заявителя  либо  наличие
заявления с приложением  необходимых документов, указанных в  пункте
3.2 настоящего административного регламента.
     Ответственным за исполнение данного административного  действия
является специалист отдела, который:
     - по результатам  проверки  документов осуществляет  подготовку
проекта договора найма  либо указывает  причину отказа в  заключении
договора   найма.  Подписание   договора   найма  жилого   помещения
производится уполномоченным должностным лицом;
     - производит  регистрацию  договора найма  жилого  помещения  в
книге регистрации договоров.
     Результатом выполнения действий  по  заключению договора  найма
либо отказу в заключении договора найма является заключение договора
найма с нанимателем либо отказ в заключение такового.
     Срок исполнения данного  административного действия  составляет
не более 15 дней.

        V. Контроль за предоставлением муниципальной услуги

     5.1. Текущий   контроль   за   соблюдением   последовательности
действий  при  предоставлении  муниципальной  услуги  осуществляется
первым заместителем главы администрации городского округа Химки.
     Ответственность специалистов   отдела    закрепляется   в    их
должностных инструкциях.
     Текущий контроль  осуществляется   путем  проведения   проверок
соблюдения и  исполнения специалистами  отдела положений  настоящего
регламента.
     5.2. Контроль полноты  и качества предоставления  муниципальной
услуги осуществляется главой администрации городского округа Химки и
включает  в  себя   проведение  проверок,  выявление  и   устранение
нарушений  прав   заявителей,  рассмотрение,   принятие  решений   и
подготовку ответов  на  обращения заявителей,  содержащих жалобы  на
действия (бездействие) специалистов администрации городского  округа
Химки, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
     По результатам   проведенных   проверок  в   случае   выявления
нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц  к
ответственности  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.

     VI. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

     5.1. Одной  из основных  целей  настоящего регламента  является
доступность и высокое качество предоставления муниципальной  услуги.
Одной  из  форм  доступности  предоставления  муниципальной   услуги
является   использование  информационно-телекоммуникационных   сетей
общего пользования,  в том  числе сети Интернет,  с возможностью  их
копирования.
     5.2. Показателями   доступности   и   качества   предоставления
муниципальной услуги является отсутствие жалоб заявителей на:
     - нарушение сроков исполнения обращений;
     - некомпетентность и неисполнительность специалистов;
     - некачественную подготовку документов;
     - волокиту и  безосновательный отказ  в приеме  документов и  в
предоставлении муниципальной услуги;
     - иные  нарушения   прав   и  законных   интересов  граждан   и
юридических лиц.

     VI. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

     5.1. Заявители   имеют    право    на   обжалование    действий
(бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в
ходе предоставления муниципальной услуги.
     5.2. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностных лиц
(далее - жалоба) может  быть подана как  в форме устного  обращения,
так и в письменной (в том числе электронной) форме:
     1) по адресу: 141400, г. Химки, ул. Московская, дом 15;
     2) по телефонам/факсу: 572-65-00, 572-76-17;
     3) по электронной почте: [email protected].
     5.3. Заявитель в своей письменной жалобе в обязательном порядке
указывает либо наименование  администрации городского округа  Химки,
куда направляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего
должностного лица,  либо  должность соответствующего  лица, а  также
свои фамилию,  имя,  отчество (последнее  -  при наличии),  почтовый
адрес,  по  которому  должен быть  направлен  ответ,  излагает  суть
жалобы, ставит личную подпись и дату.
     Жалоба подается:
     на специалиста отдела - начальнику отдела;
     на начальника  отдела -  первому  заместителю главы  городского
округа Химки;
     на первого заместителя - главе городского округа Химки.
     В случае необходимости  подтверждения  своих доводов  заявитель
прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.
     Жалоба может быть подана  в форме  устного обращения на  личном
приеме  заявителей.  Прием  заявителей  в  администрации  городского
округа Химки осуществляется  главой администрации городского  округа
Химки и его заместителями.
     Прием заявителей главой администрации городского округа Химки и
его заместителями  проводится  по  предварительной  записи,  которая
осуществляется  в  соответствии  с  графиком  работы   администрации
городского  округа  Химки, предусмотренным  пунктом  2.1  настоящего
административного регламента, в общественной приемной  администрации
городского округа Химки.
     При личном    приеме     заявитель    предъявляет     документ,
удостоверяющий его личность.
     Содержание устной жалобы  заносится в  карточку личного  приема
заявителя.  В  случае  если  изложенные  в  устной  жалобе  факты  и
обстоятельства  являются  очевидными  и  не  требуют  дополнительной
проверки, ответ на жалобу с согласия заявителя может быть дан  устно
в ходе  личного приема,  о чем  делается запись  в карточке  личного
приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ.
     В ходе  личного   приема  заявителю  может   быть  отказано   в
дальнейшем рассмотрении  жалобы, если  ему  ранее был  дан ответ  по
существу поставленных в жалобе вопросов.
     Жалоба может  быть  подана   по  электронной  почте  на   адрес
электронной почты администрации городского округа Химки, указанный в
пункте 2.1 административного регламента.
     Требования, предъявляемые  к   жалобе   в  электронной   форме,
аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.
     5.4. Письменная жалоба  и  жалоба по  электронной почте  должны
быть рассмотрены администрацией городского округа Химки в течение 15
дней  и  30  дней  в  случае  необходимости  запроса  дополнительной
информации  или  проверки доводов  с  выходом  на  место со  дня  их
регистрации   в   администрации    городского   округа   Химки.    В
исключительных случаях, когда для проверки и решения поставленных  в
жалобе  вопросов  требуется   более  длительный  срок,   допускается
продление главой  администрации  городского округа  Химки сроков  ее
рассмотрения,  но  не  более  чем  на  30  дней,  о  чем  сообщается
заявителю, подавшему жалобу, в  письменной форме с указанием  причин
продления.
     5.5. Порядок   подачи,   рассмотрения   и   разрешения   жалоб,
направляемых в  суды  и арбитражные  суды, определяется  гражданским
процессуальным   и  арбитражным   процессуальным   законодательством
Российской    Федерации    о    гражданском    судопроизводстве    и
судопроизводстве в арбитражных судах.
     5.6. Жалоба  считается   разрешенной,   если  рассмотрены   все
поставленные  в  ней  вопросы,  приняты  необходимые  меры  и   даны
письменные (в  том числе в  электронной форме)  и устные с  согласия
заявителя ответы.
     
     
     Приложение 1
     к административному регламенту
     
     
                              Перечень
услуг, необходимых и обязательных для оказания муниципальной услуги
 "Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в
              качестве нуждающихся в жилых помещениях"

     Для оказания основной  муниципальной  услуги "Прием  заявлений,
документов,  а  также   постановка  граждан   на  учет  в   качестве
нуждающихся  в  жилых  помещениях"  заявителям  необходимо  получить
следующие обязательные для исполнения услуги:
     1) услуга по засвидетельствованию в нотариальном порядке  копий
документов и подписи граждан оказывается нотариусами. Порядок оплаты
за  оказание  данной  услуги определен  в  соответствии  с  размером
государственной  пошлины  за  совершение  нотариальных  действий  на
основании ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации;
     2) услуга    по    предоставлению    сведений    из     Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
оказывается   Управлением    Федеральной   службы    государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Плата  за
услугу установлена постановлением Правительства Российской Федерации
от 14.12.2004 N  773 "Об утверждении  Правил осуществления платы  за
предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу  копий
договоров  и иных  документов,  выражающих содержание  односторонних
сделок, совершенных в простой письменной форме";
     3) услуга по  выдаче  плана поэтажного  плана  дома, в  котором
находится  жилое  помещение, оказывается  Государственным  унитарным
предприятием   Московской   области   "Московское   областное   бюро
технической инвентаризации" Химкинский филиал (ГУП МО "МОБТИ").
     Общие принципы  и  нормы  ценообразования  на  оказание  данной
услуги регламентируются приказом Госстроя России от 15.05.2002 N  79
"Об утверждении норм времени на выполнение работ по государственному
техническому   учету    и   технической   инвентаризации    объектов
градостроительной   деятельности".   На   основании   норм   времени
утверждаются    отпускные    цены    на    проведение    технической
инвентаризации,  технической  паспортизации, технического  учета,  а
также  по подготовке  к  выдаче  заявителям документов  об  объектах
капитального  строительства  согласно  Сборнику  цен  на  работы  по
паспортизации  и   плановой   технической  инвентаризации   объектов
недвижимости  в   Московской  области,  утвержденным   распоряжением
Министерства экономики Московской области 25.01.2002 N 06-РМ.
     
     
     Приложение N 5
     к постановлению администрации
     городского округа Химки
     Московской области
     от 28 января 2011 г. N 53
     
     
                     Административный регламент
 осуществления муниципальной услуги "Прием заявлений, документов и
  договоров об обмене жилыми помещениями, занимаемыми по договору
                         социального найма"

                         I. Общие положения

     1.1. Административный регламент администрации городского округа
Химки по  предоставлению  муниципальной  услуги  "Прием   заявлений,
документов и договоров об обмене жилыми помещениями, занимаемыми  по
договору социального найма" устанавливает сроки и последовательность
административных процедур при предоставлении муниципальной услуги  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     Административный регламент  размещается  на  официальном  сайте
администрации городского  округа Химки  [email protected], на  портале
государственных  и   муниципальных  услуг   Московской  области,   в
федеральной государственной  информационной системе "Сводный  реестр
государственных   и   муниципальных    услуг"   и   в    федеральной
государственной     информационной    системе     "Единый     портал
государственных  и  муниципальных  услуг  (функций)",  а  также   на
информационных   стендах,   размещенных  при   входе   в   помещение
администрации городского округа Химки.
     1.2. Предоставление  муниципальной   услуги  осуществляется   в
соответствии с:
     - Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", 1993,
N 237, Собрание  законодательства Российской Федерации,  2009, N  1,
ст. 1; N 1, ст. 2);
     - Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(Собрание законодательства Российской  Федерации, 2005,  N 1  (часть
1), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10;  N 52 (часть 1), ст. 5498; 2007, N  1
(часть 1), ст. 13, ст. 14, ст.  21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17,  ст.
1756; N 20,  ст. 2251; N  30 (часть  2), ст. 3616;  2009, N 23,  ст.
2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6135);
     - Федеральным  законом  от   06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об   общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации"  ("Российская  газета"  от  8  октября  2003  г.  N  202,
"Парламентская  газета"  от  8  октября  2003  г.  N  186,  Собрание
законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40, ст.
3822; 2004, N 33, ст. 3368; 2005, N 1 (часть 1), ст. 9, ст. 12,  ст.
17, ст. 25, ст. 37; N 17, ст. 1480; N 27, ст. 2708; N 30 (часть  1),
ст. 3104, ст. 3108; N  42, ст. 4216; 2006, N  1, ст. 9, ст. 10,  ст.
17; N 6, ст. 636; N 8, ст. 852; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3296; N 31
(часть 1), ст. 3427, 3452; N 43,  ст. 4412; N 50, ст. 5279; 2007,  N
1, ст. 21; N 10, ст. 1151; N 21, ст. 2455; N 25, ст. 2977; N 26, ст.
3074; N 43, ст. 5084;  N 45, ст. 5430; N  46, ст. 5553; 2008, N  30,
ст. 3616; N  48, ст. 5517;  N 52,  ст. 6229, 6236;  2009, N 19,  ст.
2280; N 48, ст. 5711, ст. 5733; N 52 (часть 1), ст. 6441);
     - Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах"
("Российская газета" от 25 января 1995 г., Собрание законодательства
Российской Федерации от 16 января 1995 г., N 3, ст. 168; 2000, N  2,
ст. 161; 2001, N 33 (часть 1),  ст. 3427; 2004, N 19 (часть 1),  ст.
1837; 2005, N 19, ст. 1748; 2008, N 30 (часть 1), ст. 3609; 2009,  N
18 (часть 1), ст. 2152; 2009, N  29 (часть 1), ст. 3623; 2009, N  52
(часть 1), ст. 6403);
     - Законом Московской  области  от 12.12.2005  N 260/2005-ОЗ  "О
порядке  ведения  учета  граждан  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";
     - Уставом  муниципального  образования "Городской  округ  Химки
Московской области", принятым решением Совета депутатов  Химкинского
района N 75/1 от 24.08.2005, зарегистрированным Главным  управлением
Министерства   юстиции   Российской   Федерации   по    Центральному
федеральному   округу   от   26    сентября   2005   года,   ГР    N
RU503010002005001;
     - решением Совета депутатов городского округа Химки  Московской
области  от  13.02.2007  N 104/4,  постановлением  главы  городского
округа Химки от 20.02.2007 N 258 "Положение о муниципальном жилищном
фонде  и  о   порядке  предоставления  жилых  помещений   гражданам,
состоящим на  учете в  качестве  нуждающихся в  жилых помещениях,  в
городском округе Химки";
     - постановлением  администрации  городского  округа  Химки   от
27.07.2009 N  828  "О Комиссии  по  жилищным вопросам  администрации
городского округа Химки".

          II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     2.1. Наименование  муниципальной  услуги  -  "Прием  заявлений,
документов и договоров об обмене жилыми помещениями, занимаемыми  по
договору социального найма" (далее - муниципальная услуга).
     2.2. Обмен   жилыми   помещениями  между   нанимателями   жилых
помещений по договорам  социального найма осуществляется с  согласия
соответствующих  наймодателей   на   основании  заключенного   между
указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
     2.2. Предоставление    муниципальной   услуги    осуществляется
администрацией городского  округа Химки. Ответственным  исполнителем
муниципальной   услуги   является   специалист   жилищного    отдела
администрации городского округа Химки (далее - отдел).
     2.3. Получателями   муниципальной  услуги   являются   граждане
Российской Федерации, проживающие как в городском округе Химки,  так
и  за  его  пределами,   занимающие  жилые  помещения  по   договору
социального найма (далее - заявители).
     От имени  заявителя могут  выступать  физические и  юридические
лица, имеющие  право в соответствии  с законодательством  Российской
Федерации  либо  в   силу  наделения   их  заявителями  в   порядке,
установленном законодательством  Российской Федерации,  полномочиями
выступать от их имени (далее - заявители).
     2.4. Результатом предоставления  муниципальной услуги  является
заключение    договора    социального   найма    жилого    помещения
муниципального жилищного фонда городского округа Химки.

   III. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

     3.1. Порядок   информирования    о   правилах    предоставления
муниципальной услуги.
     3.1.1. Местонахождение администрации городского округа Химки:
     Адрес: 141400, Московская  область, г.  Химки, ул.  Московская,
дом 15.
     Адрес специалиста отдела:
     Местонахождение жилищного   отдела   администрации   городского
округа Химки:
     Адрес: 141400, г. Химки, ул. Калинина, д. 4, каб. N 221-223.
     Приемный день - понедельник с 9.30 до 17.30, перерыв - с  13.00
до 13.45, выходные - суббота, воскресенье.
     3.1.2. Информацию  по  процедуре  предоставления  муниципальной
услуги  можно  получить  у  специалистов  отдела,  ответственных  за
предоставление муниципальной  услуги,  и по  телефону: 572-72-70,  а
также на сайте администрации городского округа Химки.
     3.1.3. Порядок  получения  информации заявителями  по  вопросам
предоставления муниципальной услуги.
     Информирование о   предоставлении   муниципальной   услуги    в
администрации городского  округа  Химки осуществляется  специалистом
отдела.
     Специалист отдела  осуществляет  информирование  по   следующим
направлениям:
     - о местонахождении и  графике работы администрации  городского
округа Химки и отдела;
     - о справочных телефонах администрации городского округа  Химки
и отдела;
     - об адресе официального сайта администрации городского  округа
Химки  в  сети  Интернет,  адресе  электронной  почты  администрации
городского округа Химки;
     - о порядке  получения информации  заинтересованными лицами  по
вопросам предоставления  муниципальной услуги,  в том  числе о  ходе
предоставления муниципальной услуги.
     Основными требованиями к консультации заявителей являются:
     - актуальность;
     - своевременность;
     - четкость в изложении материала;
     - полнота консультирования;
     - наглядность форм подачи материала;
     - удобство и доступность.
     Время получения     ответа    при     индивидуальном     устном
консультировании не должно превышать 30 минут.
     3.1.4. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной
услуги осуществляется в форме:
     - непосредственного общения  заявителей  (при личном  обращении
либо  по   телефону)  со  специалистом   отдела,  ответственным   за
консультацию,  по   направлениям,   предусмотренным  пунктом   3.1.3
административного регламента;
     - информационных материалов, которые размещаются на официальном
сайте администрации  городского  округа  Химки  [email protected],  на
портале государственных и муниципальных услуг Московской области,  в
федеральной государственной  информационной системе "Сводный  реестр
государственных   и   муниципальных    услуг"   и   в    федеральной
государственной     информационной    системе     "Единый     портал
государственных  и  муниципальных  услуг  (функций)",  а  также   на
информационных   стендах,   размещенных  при   входе   в   помещение
администрации городского округа Химки.
     3.1.5. Требования   к   форме   и   характеру    взаимодействия
специалиста отдела с заявителями:
     - при   ответе   на   телефонные   звонки   специалист   отдела
представляется,  назвав  свои  фамилию,  имя,  отчество,  должность,
наименование   отдела,    предлагает   представиться    собеседнику,
выслушивает и  уточняет  суть вопроса.  Во  время разговора  следует
произносить  слова   четко,  избегать   параллельных  разговоров   с
окружающими людьми и  не прерывать  разговор по причине  поступления
звонка на другой аппарат;
     - при  личном  обращении заявителей  специалист  отдела  должен
представиться, указать фамилию, имя и отчество, сообщить  занимаемую
должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;
     - в конце консультирования  (по телефону или лично)  специалист
отдела,  осуществляющий  консультирование,  должен  кратко  подвести
итоги и  перечислить меры,  которые следует  принять заявителю  (кто
именно, когда и что должен сделать);
     - ответ  на письменные  обращения  и обращения  по  электронной
почте дается в простой, четкой и понятной форме с указанием  фамилии
и инициалов, номера телефона специалиста отдела, исполнившего  ответ
на обращение.  Ответ  на письменное  обращение подписывается  главой
администрации   городского   округа   Химки   либо    уполномоченным
должностным лицом.  Ответ  на письменные  обращения  и обращения  по
электронной почте  дается  в срок,  не превышающий  30  дней со  дня
регистрации обращения.
     3.1.6. На  информационном  стенде  в  администрации  городского
округа Химки размещаются следующие информационные материалы:
     - сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг;
     - порядок  обжалования   действий   (бездействия)  и   решений,
осуществляемых  (принятых)   в  ходе  предоставления   муниципальной
услуги;
     - перечень документов, которые заявитель должен представить для
предоставления муниципальной услуги;
     - образцы заполнения документов;
     - адреса,  номера  телефонов  и  факса,  график  работы,  адрес
электронной почты администрации городского округа Химки и отдела;
     - перечень оснований для отказа в предоставлении  муниципальной
услуги;
     - административный регламент;
     - необходимая   оперативная    информация   о    предоставлении
муниципальной услуги.
     При изменении условий  и  порядка предоставления  муниципальной
услуги  информация  об  изменениях должна  быть  выделена  цветом  и
пометкой "Важно".
     Информационные стенды,   содержащие  информацию   о   процедуре
предоставления муниципальной услуги, размещены при входе в помещение
администрации городского округа Химки.
     Информационные стенды должны  быть максимально заметны,  хорошо
просматриваемы    и   функциональны,    рекомендуется    оборудовать
информационные стенды  карманами формата А4,  в которых  размещаются
информационные листки.
     Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан
удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места
выделены.
     3.2. Перечень   документов,  необходимых   для   предоставления
муниципальной услуги, предоставляемых каждой стороной:
     - заявление (приложение 1 - не приводится);
     - договор  обмена  жилыми помещениями,  заключенный  в  простой
письменной  форме,   подписанный  соответствующими  нанимателями   и
совершеннолетними членами их семей;
     - выписка из домовой книги;
     - копия финансового лицевого счета;
     - копии  документов,  подтверждающих  право  пользования  жилым
помещением,  занимаемым заявителем  и  членами его  семьи  (договор,
ордер);
     - технический паспорт на жилое помещение;
     - копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя
(свидетельство о  рождении,   свидетельство   о  заключении   брака,
свидетельство  о расторжении  брака,  судебное решение  о  признании
членом семьи и др.);
     - копии  документов,   удостоверяющих   личность  заявителя   и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его
заменяющий);
     - медицинское  заключение  о  состоянии  здоровья  заявителя  и
членов его семьи;
     - решение органов опеки (при наличии несовершеннолетних детей).
     Требовать от заявителей  документы,  не предусмотренные  данным
пунктом административного регламента, не допускается.
     Перечень документов,     необходимых     для     предоставления
муниципальной услуги, можно получить  у специалиста отдела, а  также
на   официальном  сайте   администрации   городского  округа   Химки
[email protected].
     3.3. Общие требования  к оформлению документов,  представляемых
для предоставления муниципальной услуги.
     Документы на русском  языке  либо имеют  заверенный перевод  на
русский язык.
     3.4. Порядок обращения в отдел при подаче документов.
     Документы, являющиеся     основанием     для     предоставления
муниципальной  услуги, представляются  в  отдел посредством  личного
обращения заявителя  либо направления документов  по почте  заказным
письмом (бандеролью с описью  вложенных документов и уведомлением  о
вручении).
     В случае  направления  документов  по  почте  копии  документов
должны  быть нотариально  заверены.  Факт подтверждения  направления
документов по почте лежит на заявителе.
     Датой обращения  и   представления  документов  является   день
получения   и    регистрации    документов   специалистом    отдела,
ответственным за прием документов.
     Предоставляются оригиналы документов либо их заверенные  копии.
В  случае   предоставления  копий   документов  специалист   отдела,
ответственный   за   прием   документов,   самостоятельно   заверяет
представленные копии при наличии оригиналов документов.
     Прием заявителей  для   подачи   документов  осуществляется   в
соответствии с графиком работы отдела.
     3.5. Сроки предоставления муниципальной услуги.
     Муниципальная услуга  предоставляется  гражданам в  течение  30
дней со дня принятия документов.
     3.6. Основания для отказа в приеме документов:
     - непредставление   или  неполное   представление   документов,
предусмотренных пунктом 3.2 настоящего административного регламента;
     - не достигнуто соглашение  об обмене между нанимателем  жилого
помещения и членами его семьи.
     3.7. Основания  для   отказа  в  предоставлении   муниципальной
услуги:
     - к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск  о
расторжении  или  об  изменении договора  социального  найма  жилого
помещения;
     - право пользования обмениваемым жилым помещением  оспаривается
в судебном порядке;
     - обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке
непригодным для проживания;
     - принято  решение  о  сносе  соответствующего  дома  или   его
переоборудовании для использования в других целях;
     - принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с
переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
     - в  результате  обмена   в  коммунальную  квартиру   вселяется
гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.
     3.8. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
     - места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны
иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи;
     - здания и помещения,  в которых предоставляется  муниципальная
услуга,  должны содержать  сектора  для информирования,  ожидания  и
приема заявителей;
     - сектора для информирования заявителей должны быть оборудованы
информационными стендами,   организованными    в   соответствии    с
требованиями пункта 3.1.6 административного регламента;
     - сектор ожидания  следует оборудовать местами  для сидения,  а
также столами  (стойками)  для возможности  оформления документов  с
наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.
     3.9. Требования к предоставлению муниципальной услуги.
     Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

                   IV. Административные процедуры

     4.1. Предоставление  муниципальной   услуги  включает  в   себя
выполнение следующих административных процедур:
     4.1.1. Прием заявлений:
     1) при направлении гражданами заявления и документов по почте:
     - прием  и регистрация  заявлений,  документов в  администрации
городского округа Химки (г.  Химки, ул. Московская, дом 15,  кабинет
1),  рассмотрение  главой   или  заместителем  главы   администрации
городского округа Химки, направление заявления и документов в  отдел
составляет не более 3 дней;
     - прием, проверка и  регистрация заявления в отделе  составляет
не более 2 дней;
     2) при личном обращении граждан в отдел:
     - прием, проверка и регистрация документов производится в  день
обращения.
     Основанием для начала  административного действия  по приему  и
регистрации  документов  от  заявителя  в  администрации  городского
округа  Химки, направлению  документов  в отдел  для  предоставления
муниципальной  услуги является  обращение  заявителя к  должностному
лицу администрации городского округа Химки либо получение документов
по почте  должностным лицом администрации  городского округа  Химки,
ответственным за прием и регистрацию документов.
     Ответственным за исполнение данного административного  действия
является  должностное лицо  администрации  городского округа  Химки,
ответственное за прием и регистрацию документов.
     Время приема документов составляет не более 15 минут.
     Должностное лицо   администрации   городского   округа   Химки,
ответственное за прием и регистрацию документов:
     - принимает и регистрирует документы;
     - направляет  завизированные  главой  администрации  городского
округа Химки документы в отдел для дальнейшего рассмотрения.
     Результатом исполнения   административного  действия   является
направление документов  в  отдел для  рассмотрения  их на  заседании
Комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа Химки.
     Срок исполнения данного  административного действия  составляет
не более трех дней.
     4.1.2. Рассмотрение заявлений на заседании Комиссии по жилищным
вопросам.
     Основанием для    начала    административного    действия    по
рассмотрению на заседании  Комиссии по жилищным вопросам  документов
заявителя является наличие заявления  от заявителя и полного  пакета
документов в  соответствии  с п.  3.2 административного  регламента.
Административные действия по  рассмотрению на заседании Комиссии  по
жилищным вопросам документов заявителя:
     - представление документов на рассмотрение Комиссии по жилищным
вопросам администрации городского  округа Химки (заседания  Комиссии
проводятся 1 раз в месяц по утвержденному графику);
     - рассмотрение  документов  и  принятие  решения  Комиссии   по
жилищным вопросам, оформление решения протоколом;
     - решение Комиссии  по жилищным  вопросам оформляется  проектом
постановления администрации городского округа Химки;
     - согласование постановления и его регистрация;
     - направление  заявителю  уведомления  о  решении  Комиссии  по
жилищным вопросам администрации городского округа Химки, о  принятом
постановлении  в  письменном  или  устном  сообщении  по  телефонам,
указанным в заявлении.
     Результатом исполнения   данного   административного   действия
является  постановление  администрации  городского  округа  Химки  о
зачислении  на учет  в  качестве  нуждающихся в  улучшении  жилищных
условий либо  отказ в зачислении  на учет  в качестве нуждающихся  в
улучшении жилищных условий.
     Ответственными за исполнение данного административного действия
являются специалисты отдела.
     Срок исполнения данного  административного действия  составляет
не более трех дней со дня принятия решения.

        V. Контроль за предоставлением муниципальной услуги

     5.1. Текущий   контроль   за   соблюдением   последовательности
действий  при  предоставлении  муниципальной  услуги  осуществляется
первым заместителем главы администрации городского округа Химки.
     Ответственность специалистов   отдела    закрепляется   в    их
должностных инструкциях.
     Текущий контроль  осуществляется   путем  проведения   проверок
соблюдения и  исполнения специалистами  отдела положений  настоящего
регламента.
     5.2. Контроль полноты  и качества предоставления  муниципальной
услуги осуществляется главой администрации городского округа Химки и
включает  в  себя   проведение  проверок,  выявление  и   устранение
нарушений  прав   заявителей,  рассмотрение,   принятие  решений   и
подготовку ответов  на  обращения заявителей,  содержащие жалобы  на
действия (бездействие) специалистов администрации городского  округа
Химки, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
     По результатам   проведенных   проверок  в   случае   выявления
нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц  к
ответственности  в   соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.

     VI. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

     5.1. Одной  из основных  целей  настоящего регламента  является
доступность и высокое качество предоставления муниципальной  услуги.
Одной  из  форм  доступности  предоставления  муниципальной   услуги
является   использование  информационно-телекоммуникационных   сетей
общего пользования,  в том  числе сети Интернет,  с возможностью  их
копирования.
     5.2. Показателями   доступности   и   качества   предоставления
муниципальной услуги является отсутствие жалоб заявителей на:
     - нарушение сроков исполнения обращений;
     - некомпетентность и неисполнительность специалистов;
     - некачественную подготовку документов;
     - волокиту и  безосновательный отказ  в приеме  документов и  в
предоставлении муниципальной услуги;
     - иные  нарушения   прав   и  законных   интересов  граждан   и
юридических лиц.

     VI. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

     5.1. Заявители   имеют    право    на   обжалование    действий
(бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в
ходе предоставления муниципальной услуги.
     5.2. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностных лиц
(далее - жалоба) может  быть подана как  в форме устного  обращения,
так и в письменной (в том числе электронной) форме:
     1) по адресу: 141400, г. Химки, ул. Московская, дом 15;
     2) по телефонам/факсу: 572-65-00, 572-76-17;
     3) по электронной почте: [email protected].
     5.3. Заявитель в своей письменной жалобе в обязательном порядке
указывает либо наименование  администрации городского округа  Химки,
куда направляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего
должностного лица,  либо  должность соответствующего  лица, а  также
свои фамилию,  имя,  отчество (последнее  -  при наличии),  почтовый
адрес,  по  которому  должен быть  направлен  ответ,  излагает  суть
жалобы, ставит личную подпись и дату.
     Жалоба подается:
     на специалиста отдела - начальнику отдела;
     на начальника  отдела -  первому  заместителю главы  городского
округа Химки;
     на первого заместителя - главе городского округа Химки.
     В случае необходимости  подтверждения  своих доводов  заявитель
прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.
     Жалоба может быть подана  в форме  устного обращения на  личном
приеме  заявителей.  Прием  заявителей  в  администрации  городского
округа Химки осуществляется  главой администрации городского  округа
Химки и его заместителями.
     Прием заявителей главой администрации городского округа Химки и
его заместителями  проводится  по  предварительной  записи,  которая
осуществляется  в  соответствии  с  графиком  работы   администрации
городского  округа  Химки, предусмотренным  пунктом  2.1  настоящего
административного регламента, в общественной приемной  администрации
городского округа Химки.
     При личном    приеме     заявитель    предъявляет     документ,
удостоверяющий его личность.
     Содержание устной жалобы  заносится в  карточку личного  приема
заявителя.  В  случае  если  изложенные  в  устной  жалобе  факты  и
обстоятельства  являются  очевидными  и  не  требуют  дополнительной
проверки, ответ на жалобу с согласия заявителя может быть дан  устно
в ходе  личного приема,  о чем  делается запись  в карточке  личного
приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ.
     В ходе  личного   приема  заявителю  может   быть  отказано   в
дальнейшем рассмотрении  жалобы, если  ему  ранее был  дан ответ  по
существу поставленных в жалобе вопросов.
     Жалоба может  быть  подана   по  электронной  почте  на   адрес
электронной почты администрации городского округа Химки, указанный в
пункте 2.1 административного регламента.
     Требования, предъявляемые  к   жалобе   в  электронной   форме,
аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.
     5.4. Письменная жалоба  и  жалоба по  электронной почте  должны
быть рассмотрены администрацией городского округа Химки в течение 15
дней  и  30  дней  в  случае  необходимости  запроса  дополнительной
информации  или  проверки доводов  с  выходом  на  место со  дня  их
регистрации   в   администрации    городского   округа   Химки.    В
исключительных случаях, когда для проверки и решения поставленных  в
жалобе  вопросов  требуется   более  длительный  срок,   допускается
продление главой  администрации  городского округа  Химки сроков  ее
рассмотрения,  но  не  более  чем  на  30  дней,  о  чем  сообщается
заявителю, подавшему жалобу, в  письменной форме с указанием  причин
продления.
     5.5. Порядок   подачи,   рассмотрения   и   разрешения   жалоб,
направляемых в  суды  и арбитражные  суды, определяются  гражданским
процессуальным   и  арбитражным   процессуальным   законодательством
Российской    Федерации    о    гражданском    судопроизводстве    и
судопроизводстве в арбитражных судах.
     5.6. Жалоба  считается   разрешенной,   если  рассмотрены   все
поставленные  в  ней  вопросы,  приняты  необходимые  меры  и   даны
письменные (в  том числе в  электронной форме)  и устные с  согласия
заявителя ответы.
     
     
     Приложение N 6
     к постановлению администрации
     городского округа Химки
     Московской области
     от 28 января 2011 г. N 53
     
     
   Административный регламент осуществления муниципальной услуги
 "Заключение договоров купли-продажи, коммерческого найма, аренды,
           безвозмездного пользования жилыми помещениями"

                         I. Общие положения

     1.1. Административный регламент администрации городского округа
Химки по предоставлению муниципальной услуги по заключению договоров
купли-продажи, коммерческого    найма,    аренды,     безвозмездного
пользования жилыми помещениями (далее - административный  регламент)
устанавливает сроки  и последовательность административных  процедур
при   предоставлении   муниципальной   услуги   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     1.2. Административный  регламент  размещается  на   официальном
сайте администрации городского округа Химки: http://www.himki.ru, на
портале государственных и  муниципальных услуг (функций)  Московской
области,  в   федеральной  государственной  информационной   системе
"Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)" и в
федеральной государственной  информационной  системе "Единый  портал
государственных  и  муниципальных  услуг  (функций)",  а  также   на
информационных стендах, размещенных  при входе в помещение  Комитета
по управлению имуществом администрации городского округа Химки.
     1.3. Получателем  муниципальной  услуги может  быть  физическое
(для  заключения   договоров  купли-продажи,  коммерческого   найма,
безвозмездного  пользования)  и  юридическое  лицо  (для  заключения
договора аренды жилого помещения), зарегистрированное на  территории
муниципального образования.

          II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     2.1. Наименование муниципальной услуги - "Заключение  договоров
купли-продажи,   коммерческого    найма,   аренды,    безвозмездного
пользования жилыми помещениями" (далее - муниципальная услуга).
     2.2. Муниципальная   услуга   предоставляется    администрацией
городского округа Химки (далее по тексту - Администрация).
     Структурными подразделениями  Администрации, ответственными  за
предоставление  муниципальной  услуги,   являются  в  части   приема
заявления   с   приложением  необходимых   документов,   регистрации
заявления  -  отдел  документооборота  управления  документационного
обеспечения Администрации городского округа Химки (далее по тексту -
Отдел документооборота), в  остальной части  - Комиссия по  жилищным
вопросам  при  Администрации  городского  округа  Химки   Московской
области и Комитет по управлению имуществом Администрации  городского
округа   Химки  (далее   по   тексту  -   Комитет).   Ответственными
исполнителями  муниципальной  услуги  являются  сотрудники  Комитета
(далее - специалисты Комитета).
     2.3. Порядок   информирования    о   правилах    предоставления
муниципальной услуги:
     2.3.1. Местонахождение Администрации городского округа Химки:
     Адрес: 141400, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д.
15.
     Телефон Отдела документооборота:  [phone], факс:  (495)
572-76-17.
     Адрес Комитета:  141400,  Московская  область,  г.  Химки,  ул.
Московская, д. 16.
     Телефоны Комитета: [phone], [phone].
     Факс: [phone].
     Адрес официального сайта: http://www.himki.ru.
     График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с
9.00 до 16.45,  перерыв  - с  13.00 до  13.45,  выходные -  суббота,
воскресенье.
     Почтовый адрес для направления письменных обращений по вопросам
предоставления муниципальной услуги: 141400, Московская область,  г.
Химки,  ул. Московская,  д.  16,  телефон  для получения  справок  о
входящей корреспонденции: 572-52-36.
     2.3.2. Информацию  по  процедуре  предоставления  муниципальной
услуги  можно получить  у  специалиста Комитета,  ответственного  за
предоставление муниципальной услуги, по телефону либо по письменному
обращению, а также на сайте Администрации городского округа Химки.
     2.3.3. Требования   к   форме   и   характеру    взаимодействия
специалистов Комитета с заявителями:
     - при   ответе  на   телефонные   звонки  специалист   Комитета
представляется,  выслушивает и  уточняет  суть вопроса,  после  чего
отвечает на поставленные вопросы, перечисляет меры, которые  следует
принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать);
     - ответ на  письменные  обращения дается  в  простой, четкой  и
понятной форме  с  указанием фамилии  и  инициалов, номера  телефона
специалиста, исполнившего  ответ на обращение.  Ответ на  письменное
обращение  подписывается  первым  заместителем  главы  Администрации
городского округа Химки либо уполномоченным должностным лицом. Ответ
на письменные обращения дается в срок, не превышающий 30 дней со дня
регистрации обращения.
     2.3.4. На информационных стендах  в Администрации и в  Комитете
размещаются следующие информационные материалы:
     - сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг;
     - порядок  обжалования   действий   (бездействия)  и   решений,
осуществляемых  (принятых)   в  ходе  предоставления   муниципальной
услуги;
     - блок-схема,    наглядно    отображающая    последовательность
прохождения   всех  административных   процедур   (приложение  1   к
настоящему административному регламенту);
     - перечень документов, которые заявитель должен представить для
предоставления муниципальной услуги;
     - образцы заполнения документов;
     - адреса,  номера  телефонов  и  факса,  график  работы,  адрес
электронной почты Администрации и Комитета;
     - перечень оснований для отказа в предоставлении  муниципальной
услуги;
     - административный регламент;
     - необходимая   оперативная    информация   о    предоставлении
муниципальной услуги.
     Информационный стенд,   содержащий   информацию   о   процедуре
предоставления  муниципальной услуги,  размещается  в холле  первого
этажа Администрации  по адресу:  Московская область,  г. Химки,  ул.
Московская, д. 16.
     Информационные стенды должны  быть максимально заметны,  хорошо
просматриваемы и функциональны, оборудованы карманами формата А4,  в
которых размещаются информационные листки.
     Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан
удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места
выделены.
     2.4. Результатом предоставления  муниципальной услуги  является
заключение  договоров  купли-продажи, коммерческого  найма,  аренды,
безвозмездного пользования жилым помещением (далее - договоры).
     2.5. Срок   осуществления   процедуры   заключения    договоров
составляет 30  дней со  дня  получения полного  пакета документов  в
соответствии с п. 2.7.
     2.6. Предоставление  муниципальной   услуги  осуществляется   в
соответствии с:
     - Конституцией Российской Федерации;
     - Гражданским кодексом Российской Федерации;
     - Жилищным кодексом Российской Федерации;
     - Федеральным  законом  от   06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об   общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации";
     - Федеральным  законом  от   02.05.2006  N  59-ФЗ  "О   порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
     - Федеральным законом  от 27.07.2010 N  210-ФЗ "Об  организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
     - Законом  Российской  Федерации  от 27.04.1993  N  4866-1  "Об
обжаловании в  суд действий  и решений, нарушающих  права и  свободы
граждан";
     - Уставом   городского   округа   Химки   Московской   области,
утвержденным  решением  Совета  депутатов  городского  округа  Химки
Московской области от 24.08.2005 N 75/1, зарегистрированным  Главным
управлением Министерства юстиции по Центральному федеральному округу
от 26.09.2005 N RU503010002005001;
     - Положением о Комитете по управлению имуществом  Администрации
городского  округа Химки  Московской  области  от 07.07.2010  N  15,
утвержденным решением  Совета депутатов городского  округа Химки  от
07.07.2010 N 57/5.
     2.7. Перечень   документов,  необходимых   для   предоставления
муниципальной услуги (далее - документы):
     1) заявление о заключении договора купли-продажи, коммерческого
найма, аренды,   безвозмездного    пользования   жилым    помещением
(приложение 2 к настоящему административному регламенту);
     2) ходатайство организации, где работает заявитель;
     3) решение  Комиссии  по жилищным  вопросам  при  Администрации
городского округа Химки Московской области;
     4) документы,   подтверждающие   необходимость   предоставления
жилого помещения заявителю;
     5) постановление  Администрации   городского  округа  Химки   о
предоставлении помещения;
     6) расчет платы за пользование жилым помещением;
     7) выписка из домовой книги по данному помещению;
     8) паспорт жилого помещения;
     9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
     10) справки по  форме  2-НДФЛ о  заработной  плате заявителя  и
совершеннолетних членов его семьи;
     11) технический и кадастровый паспорта жилого помещения;
     12) правоустанавливающие документы на жилое помещение;
     13) свидетельство   о    государственной   регистрации    права
муниципального образования на жилое помещение;
     14) отчет об оценке рыночной стоимости имущества;
     15) учредительные документы  юридического лица (для  заключения
договоров аренды жилого помещения).
     Для рассмотрения  заявления  по вопросу  предоставления  жилого
помещения заявитель представляет в Отдел документооборота  следующие
документы:
     1) заявление о заключении договора купли-продажи, коммерческого
найма, аренды,   безвозмездного    пользования   жилым    помещением
(приложение 2 к настоящему административному регламенту);
     2) документы,   подтверждающие   необходимость   предоставления
жилого помещения заявителю:
     - ходатайство организации, учреждения, где работает заявитель;
     - акт проверки жилищных условий заявителя;
     - выписка из домовой книги;
     - копия финансового лицевого счета;
     - справка об отсутствии задолженности по квартплате;
     - копии  документов,  подтверждающих  право  пользования  жилым
помещением,  занимаемым заявителем  и  членами его  семьи  (договор,
ордер, свидетельство  о  праве собственности  на  жилое помещение  и
т.п.);
     - выписка   из  Единого   государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним  о  наличии  (отсутствии)  в
собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также
о  совершенных заявителем  и  членами  его  семьи сделках  с  жилыми
помещениями за последние пять лет;
     - копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя
(свидетельство о  рождении,   свидетельство   о  заключении   брака,
свидетельство  о расторжении  брака,  судебное решение  о  признании
членом семьи и др.);
     - копии  документов,   удостоверяющих   личность  заявителя   и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его
заменяющий);
     - документы,  подтверждающие  несоответствие  жилого  помещения
установленным  санитарным  и  техническим правилам  и  нормам,  иным
требованиям законодательства;
     - документы, подтверждающие  право заявителя на  дополнительную
площадь по  основаниям,  установленным законодательством  Российской
Федерации и законодательством Московской области;
     - справки  по  форме  2-НДФЛ о  заработной  плате  заявителя  и
совершеннолетних членов его семьи.
     Требовать от заявителей  документы,  не предусмотренные  данным
пунктом  настоящего  административного регламента,  не  допускается.
Органы   местного   самоуправления  вправе   осуществлять   проверку
сведений, указанных в документах, прилагаемых к заявлению.
     Перечень документов,     необходимых     для     предоставления
муниципальной  услуги,  можно   получить  у  специалиста   Комитета,
непосредственно предоставляющего  муниципальную услугу,  а также  на
официальном сайте Администрации.
     2.8. Основания  для   отказа  в  предоставлении   муниципальной
услуги:
     - отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего
административного регламента;
     - несоответствие    представленных    документов    требованиям
законодательства РФ;
     - решение  Комиссии  по  жилищным  вопросам  при  Администрации
городского округа  Химки Московской  области об  отказе в  выделении
жилого помещения  по договорам  купли-продажи, коммерческого  найма,
безвозмездного пользования.
     Преимущественное право на  предоставление  жилого помещения  на
условиях коммерческого найма имеют муниципальные служащие, работники
бюджетной   сферы,    муниципальных   предприятий   и    учреждений,
приглашенные  для  работы  на  территории  городского  округа  Химки
специалисты  (медицинские  и  педагогические  работники,  сотрудники
правоохранительных органов, прокуратуры, суда и др.).
     Преимущественное право на получение жилых помещений по договору
безвозмездного пользования имеют следующие категории граждан:
     - ветераны ВОВ;
     - одинокие престарелые граждане;
     - граждане, проживающие в  городском округе  Химки не менее  30
лет и  имеющие  общий трудовой  стаж не  менее 20  лет,  а также  не
имеющие указанного стажа вследствие инвалидности;
     - граждане, проживающие  в частном  жилищном фонде,  в связи  с
пожаром на период восстановления дома;
     - граждане, проживающие  в  квартирах коммунального  заселения,
нуждающиеся  в улучшении  жилищных  условий или  занимающие  площадь
менее учетной нормы, при наличии в данных квартирах свободной  жилой
площади.
     По договору купли-продажи жилые помещения предоставляются:
     - гражданам,  состоящим  на  учете  в  качестве  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий;
     - гражданам, проживающим  в  квартире коммунального  заселения,
нуждающимся  в улучшении  жилищных  условий или  занимающим  площадь
менее учетной нормы, при наличии в данных квартирах свободной  жилой
площади;
     - нанимателям жилых помещений  по договору коммерческого  найма
по истечении 1 года со дня заключения договора.
     Жилое помещение  по договору  аренды  может быть  предоставлено
юридическим лицам исключительно для проживания сотрудников.