Постановление Главы городского округа Подольск от 08.04.2014 № 496-п

     Почтовый адрес  Комитета  имущественных и  земельных  отношений
администрации  города  Подольска:  142100,  Московская  область,  г.
Подольск, ул. Кирова, д. 4.
     Контактные телефоны: 8(496) 7-57-09-30; 8(496) 7-57-85-61.
     Официальный сайт Комитета  имущественных и земельных  отношений
администрации города Подольска в сети Интернет: www.kizo-podolsk.ru.
     Адрес электронной  почты  Комитета  имущественных  и  земельных
отношений   администрации   города  Подольска   в   сети   Интернет:
[email protected].
     Отдел оформления  сделок  с муниципальным  имуществом  Комитета
имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
     Место нахождения: Московская  область, ул. Кирова,  д. 4,  ком.
210б, 210д.
     График работы отдела:

|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Понедельник            | С 9.00 до 18.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Вторник                | С 9.00 до 18.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Среда                  | С 9.00 до 18.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Четверг                | С 9.00 до 18.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Пятница                | С 9.00 до 17.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Суббота                | Выходной день                                                   |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Воскресенье            | Выходной день                                                   |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

     График приема   заявителей  в   отделе   оформления  сделок   с
муниципальным   имуществом   Комитета  имущественных   и   земельных
отношений администрации города Подольска:

|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Понедельник            | С 9.00 до 17.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Вторник                |                                -                                |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Среда                  |                                -                                |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Четверг                | С 9.00 до 17.00; обед с 13.00 до 13.48                          |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Пятница                |                                -                                |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Суббота                | Выходной день                                                   |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Воскресенье            | Выходной день                                                   |
|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|

     Справочные телефоны   отдела:    8(496)   7-57-85-61,    8(496)
7-63-97-86.
     3. Муниципальное   бюджетное   учреждение   города    Подольска
"Многофункциональный  центр  по  предоставлению  государственных   и
муниципальных  услуг",  расположенное на  территории  муниципального
образования "Городской округ Подольск Московской области".
     Место нахождения  многофункционального  центра:   муниципальное
образование  "Городской  округ  Подольск  Московской  области",  ул.
Кирова, д. 39.
     График работы многофункционального центра:

|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Понедельник             | С 9.00 до 18.00                  |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Вторник                 | С 9.00 до 18.00                  |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Среда                   | С 9.00 до 18.00                  |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Четверг                 | С 9.00 до 18.00                  |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Пятница                 | С 9.00 до 16.45                  |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Суббота                 | Выходной день                    |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|
| Воскресенье             | Выходной день                    |
|—————————————————————————|——————————————————————————————————|

     Почтовый адрес многофункционального центра: 142110,  Московская
область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 39.
     Телефон call-центра: 8(496) 7-54-17-62.
     Официальный сайт многофункционального  центра в сети  Интернет:
http://pgu.mosreg.ru.
     Адрес электронной  почты  многофункционального  центра  в  сети
Интернет: [email protected].
     4. Организации,  участвующие  в  предоставлении   муниципальной
услуги.
     4.1. Межрайонная ИФНС России N 5 по Московской области:
     142100, Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 7.
     Юридический адрес:
     142100, Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 7.
     Телефоны: физические лица: 8(496-7) 63-29-60;
     юридические лица: 8(496-7) 69-19-13.
     Факс:
     8(496-7) 63-38-91.

|———————————————————————————————————————————————————————————|
|                      График работы:                       |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|
| Понедельник               | 9.00-18.00                    |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|
| Вторник                   | 9.00-20.00                    |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|
| Среда                     | 9.00-18.00                    |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|
| Четверг                   | 9.00-20.00                    |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|
| Пятница                   | 9.00-16.45                    |
|———————————————————————————|———————————————————————————————|

     Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
     В первую и третью субботу календарного месяца с 10.00 до 15.00.
     4.2. Подольский    отдел    управления    Федеральной    службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.
     Адрес: г. Подольск, Парадный проезд, дом 2/7 (по городу);
     г. Подольск, улица Высотная, дом 6 (Подольский район).
     Телефоны (городской отдел):
     [phone], предварительная запись, консультации.
     Подольский район:
     [phone], [phone].
     Единая горячая линия: 8(800) 100-34-34.
     Режим работы:
     Понедельник с 9.00 до 16.00.
     Вторник, четверг с 10.00 до 20.00.
     Среда с 9.00 до 17.00.
     Пятница с 8.00 до 16.00.
     Суббота с 9.00 до 13.00.

     
     Приложение N 2
     к административному регламенту

                          Типовая форма заявления

                                 Заявление
              о предоставлении преимущественного права выкупа
                   арендуемого муниципального имущества
                   (для индивидуальных предпринимателей)

N _____ от ___________               Главе города Подольска
                                     Н.И. Пестову
                                     от ___________________________________
                                          (указать наименование заявителя
                                               (для юридических лиц
                                        и индивидуальных предпринимателей)
                                     ______________________________________
                                         (указать адрес, телефон (факс),
                                       электронную почту и иные реквизиты,
                                            позволяющие осуществлять
                                           взаимодействие с заявителем)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
           о реализации преимущественного права на приобретение
             арендуемого муниципального недвижимого имущества

Заявитель _________________________________________________________________
            (для юридических лиц - полное наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
  для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования
___________________________________________________________________________
      юридического лица, - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
в лице ____________________________________________________________________
заявляю  о своем желании реализовать преимущественное право на приобретение
по рыночной стоимости арендуемого муниципального имущества
__________________________________________________________________________,
           (наименование имущества, его основные характеристики)
местонахождение: _________________________________________________________,
единовременно/в рассрочку сроком на _______ лет.
Сведения о предмете выкупа арендуемого муниципального имущества:
    1. Срок аренды (срок пользования муниципальным имуществом)
___________________________________________________________________________
                     (дата, номер договора (договоров)
    2. Площадь арендуемого имущества ______________________________________
    3. Банковские реквизиты _______________________________________________
___________________________________________________________________________
К заявлению прилагаются документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись заявителя (его полномочного представителя)

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
    --¬ посредством личного обращения в (наименование ОМСУ)
    L--
    --¬ в форме электронного документа
    L--
    --¬ в форме документа на бумажном носителе
    L--
    --¬ почтовым  отправлением  на адрес,  указанный  в  заявлении  (только
    L-- на бумажном носителе)
    --¬ отправлением  по  электронной почте (в форме электронного документа
    L-- и только в случаях, прямо предусмотренных в действующих нормативных
        правовых актах)
    --¬ посредством  личного  обращения в многофункциональный центр (только
    L-- на бумажном носителе)
    --¬ посредством   направления   через   Единый  портал  государственных
    L-- и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
    --¬ посредством     направления     через     Портал    государственных
    L-- и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
___________________________________________________________________________
                       (оборотная сторона заявления)

    Отметка  о  комплекте  документов  (проставляется  в  случае отсутствия
одного  или  более  документов,  не  находящихся  в  распоряжении  органов,
предоставляющих    государственные    или    муниципальные   услуги,   либо
подведомственных   органам  государственной  власти  или  органам  местного
самоуправления  организаций,  участвующих  в  предоставлении  муниципальной
услуги):
    О   представлении   неполного  комплекта  документов,  требующихся  для
предоставления  муниципальной  услуги  и представляемых заявителем, так как
сведения   по  ним  отсутствуют  в  распоряжении  органов,  предоставляющих
государственные  или  муниципальные  услуги,  либо подведомственных органам
государственной  власти  или  органам  местного самоуправления организаций,
участвующих в предоставлении муниципальной услуги, предупрежден.

___________________________     __________________________________________
    (подпись заявителя)                (Ф.И.О. заявителя полностью)


     Приложение N 3
     к административному регламенту

                                     Наименование заявителя: ______________
                                     Почтовый адрес: ______________________
                                     ______________________________________
                                     Тел.: ________________________________

                                Уведомление
         об отказе в предоставлении преимущественного права выкупа
                           арендуемого имущества

    На  Ваше  обращение  о  предоставлении  преимущественного  права выкупа
арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального
образования  "Городской  округ Подольск Московской области", расположенного
по адресу: _____________________________________, принято решение об отказе
_____________ в предоставлении преимущественного права выкупа (наименование
организации) арендуемого нежилого помещения в связи с тем, что ____________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

    Результат муниципальной услуги выдать следующим способом:
    --¬ посредством личного обращения в (наименование ОМСУ)
    L--
    --¬ в форме электронного документа
    L--
    --¬ в форме документа на бумажном носителе
    L--
    --¬ почтовым  отправлением  на  адрес,  указанный  в  заявлении (только
    L-- на бумажном носителе)
    --¬ отправлением  по  электронной почте (в форме электронного документа
    L-- и только в случаях, прямо предусмотренных в действующих нормативных
        правовых актах)
    --¬ посредством  личного  обращения в многофункциональный центр (только
    L-- на бумажном носителе)
    --¬ посредством   направления   через   Единый  портал  государственных
    L-- и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)
    --¬ посредством     направления     через     Портал    государственных
    L-- и муниципальных услуг (только в форме электронного документа)


     
     Приложение N 4
     к административному регламенту


                                        ДОГОВОР N
                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

г. Подольск                                           "__" _______ 20___ г.

                           1. Стороны договора

    Муниципальное   образование   "Городской   округ   Подольск  Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом
имущественных   и   земельных  отношений  администрации  города   Подольска
(зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992
N  6/5,  свидетельство  о  внесении  записи в Единый государственный реестр
юридических  лиц  о  юридическом  лице,  зарегистрированном до  1 июля 2002
года,  серия  50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск
Московской  области  22.11.2002,  внесенном в Единый государственный реестр
юридических   лиц   за  основным  государственным  регистрационным  номером
1025004707947),  действующим  на  основании  Положения  о  Комитете, в лице
председателя __________________________________________, с одной стороны, и
для юридических лиц:
Покупатель _______________________________________________________________,
                           (наименование юридического лица)
ИНН ____________________________, внесенный в Единый государственный реестр
юридических  лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)
__________________________________________________________________________,
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании устава (доверенности N _____________ от _______);

для физических лиц:
Покупатель _______________________________________________________________,
                                       (ФИО)
паспорт ___________________, выдан _______________________________________,
                                              (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:


                2. Основания для заключения договора

     2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
____.
     2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям  отнесения
к  категории  субъектов  малого  предпринимательства,  установленным
статьей 4  Федерального закона  от 24.07.2007 N  209-ФЗ "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     2.3. Имущество, являющееся  предметом  настоящего договора,  по
состоянию на 1  июля 2013 года находится  у Покупателя во  временном
пользовании  (аренде)  непрерывно  в  течение двух  лет  и  более  в
соответствии с договором аренды N ___ от __________.
     2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за  имущество,
неустойкам  (штрафам,  пеням) на  день  подачи  ____________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     2.5. Приобретаемое   имущество    не   включено   в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

                        3. Предмет договора

     3.1. Продавец   продает,   а  Покупатель   покупает   следующее
муниципальное имущество: нежилое  помещение общей площадью  ________
кв.  м,  находящееся  в  собственности  муниципального   образования
"Городской  округ  Подольск Московской  области",  расположенное  по
адресу: Московская область, г. Подольск, ____________, д.____,  пом.
___, именуемое далее "Имущество".
     3.2. Имущество принадлежит Продавцу  на праве собственности  на
основании ________________________________________,  о чем в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
__________  года  сделана   запись  регистрации  N  _________,   что
подтверждается свидетельством  о  государственной регистрации  права
_______,  выданным  Управлением Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
     3.3. Продавец  гарантирует,   что   до  совершения   настоящего
договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано,  не
заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

              4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1. Цена  продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от  ________
N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.
     4.2. Покупатель обязуется  в течение 10  (десяти) рабочих  дней
после  подписания  настоящего  договора  купли-продажи   перечислить
стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора,  на
расчетный   счет   Продавца:   РКЦ  Подольск,   г.   Подольск,   р/с
40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП  503601001,
Финансовое  управление   администрации  города  Подольска   (Комитет
имущественных и земельных  отношений администрации города  Подольск,
л/с 05036038010).
     Обязательства Покупателя   по   оплате   стоимости    Имущества
считаются выполненными  с  момента поступления  денежных средств  на
расчетный счет Продавца.
     4.3. Форма  платежа  -  единовременное  перечисление   денежных
средств на расчетный счет Продавца.

                     5. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
     - исполнением  Сторонами   своих  обязательств  по   настоящему
договору;
     - расторжением настоящего договора;
     - по    иным     основаниям,    предусмотренным     действующим
законодательством и настоящим договором.

                       6. Передача Имущества

     6.1. Передача Имущества Продавцом Покупателю осуществляется  по
акту приема-передачи в  течение 10  (десяти) дней после  поступления
денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего  договора,
на счет Продавца.
     6.2. Право  собственности  на Имущество,  являющееся  предметом
настоящего договора и указанное в  п. 3.1, возникает у Покупателя  с
момента государственной регистрации перехода права собственности.
     6.3. До момента полной  оплаты Имущество  находится в залоге  у
Продавца.
     Полная уплата Покупателем цены продажи Имущества подтверждается
выпиской со  счета  Продавца  о поступлении  средств  в  сумме  цены
продажи Имущества и платежей в погашение процентов.
     6.4. Покупатель  несет  все расходы,  связанные  с  оформлением
перехода  права  собственности   на  Имущество,  в  соответствии   с
действующим законодательством.
     Настоящие расходы не  включаются в  сумму, указанную  в п.  4.1
настоящего  договора,  и   уплачиваются  по  мере  необходимости   и
своевременно.
     6.5. До момента  выполнения Покупателем залоговых  обязательств
Покупатель  не  вправе  распоряжаться  Имуществом.  После   передачи
Имущества  по акту  приема-передачи  ответственность за  сохранность
Имущества, равно  как и  риск случайной порчи  или гибели  Имущества
несет Покупатель.

                   7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец обязан:
     7.1.1. Передать  Покупателю  Имущество,  являющееся   предметом
настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.
     7.1.2. При   изменении   реквизитов   письменно    своевременно
уведомить о таком изменении Покупателя.
     7.2. Покупатель обязан:
     7.2.1. Оплатить  выкупленное  Имущество   в  полном  объеме   в
соответствии с  п. 4.1  и в  срок, установленный  п. 4.2  настоящего
договора.
     7.2.2. В срок  не более  чем тридцать дней  с момента  передачи
Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним, для государственной регистрации перехода права собственности на
приобретаемое по настоящему договору Имущество.
     7.2.3. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к Покупателю  права собственности на Имущество  представить
Продавцу  копию свидетельства  о  государственной регистрации  права
собственности Покупателя на Имущество.
     7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными
Покупателю.
     7.2.5. После передачи Имущества  по акту приема-передачи  взять
на  себя  ответственность  за  Имущество,  а  также  все  расходы  и
обязательства по  сохранности, эксплуатации,  оплате коммунальных  и
других   услуг   по   содержанию  Имущества,   а   также   заключить
соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
     7.3. Обязанности   Сторон,    не   урегулированные    настоящим
договором,   устанавливаются    в    соответствии   с    действующим
законодательством.

                     8. Ответственность Сторон

     8.1. Стороны   несут   ответственность  за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  настоящего   договора  в  соответствии   с
действующим законодательством.

                9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения  настоящего  договора  возможны  по   соглашению
Сторон.
     9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в  случае
невыполнения  или  ненадлежащего   выполнения  Покупателем  п.   8.1
настоящего  договора,  о  чем Продавец  обязан  письменно  известить
Покупателя.
     9.3. В   случае  расторжения   настоящего   договора  по   вине
Покупателя уплаченная Покупателем  сумма денежных средств  Продавцом
не возвращается.

                         10. Прочие условия

     10.1. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  в
результате  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   Сторонами
условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в
случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
     10.2. Все  изменения   и  дополнения   к  настоящему   договору
считаются действительными, если они  совершены в письменной форме  и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
     10.3. Настоящий  договор  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,
имеющих  равную  юридическую  силу,  один  из  которых  находится  у
Продавца,  второй  - у  Покупателя,  третий  -  в отделе  по  городу
Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

                        11. Реквизиты Сторон

     Продавец: муниципальное образование  "Городской округ  Подольск
Московской области".
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     Свидетельство о   включении   муниципального   образования    в
государственный   реестр   муниципальных   образований    Российской
Федерации   N  036134   выдано   управлением  Министерства   юстиции
Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,
регистрационный   номер    RU50334000,   представляемое    Комитетом
имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     ИНН 5036002427, КПП 503601001,
     р/с 40204810800000002257 в  отделении 1  Московского ГТУ  Банка
России г. Москва, 705.
     БИК 044583001, ОКАТО 46460000000.
     Покупатель: _______________________________________________.

                         Подписи сторон

от Продавца:                         Покупатель:
Председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска
____________________________________ ______________________________________
М.П.                                 М.П.



     Приложение N 1
     к договору купли-продажи
     от ________ 20__ г. N ____
     
     
                                    АКТ
                 приема-передачи муниципального имущества:
             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
        расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск,
                          ул. ____________, д. ___

г. Подольск                                               "__" _________ г.

    Муниципальное   образование   "Городской   округ   Подольск  Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом
имущественных   и   земельных  отношений  администрации  города   Подольска
(зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992
N  6/5,  свидетельство  о  внесении  записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года,
серия  50  N  005350071,  выданное  Инспекцией  МНС  России  по г. Подольск
Московской  области  22.11.2002,  внесенном в Единый государственный реестр
юридических   лиц   за  основным  государственным  регистрационным  номером
1025004707947),  действующим  на  основании  Положения  о  Комитете, в лице
председателя Комитета _____________________, с одной стороны, и
для юридических лиц:
Покупатель __________________________ (наименование юридического лица), ИНН
________________________________, внесенный в Единый государственный реестр
юридических  лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)
__________________________________________________________________________,
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании устава (доверенности N _________ от ____________;
для физических лиц:
Покупатель _______________________________________________________________,
                                       (ФИО)
паспорт _______, выдан ________________________________(кем и когда выдан),
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для
передачи   имущества   -  договор  купли-продажи  муниципального  имущества
от _______ N __, заключенный в соответствии со следующим:

     1. Федеральный закон  от 22.07.2008 N  159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
_.
     2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения  к
категории   субъектов  малого   предпринимательства,   установленным
статьей 4  Федерального закона  от 24.07.2007 N  209-ФЗ "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     3. Имущество,  являющееся  предметом  договора  N  ___  от  ___
купли-продажи муниципального  имущества, находится  у Покупателя  во
временном пользовании  (аренде)  непрерывно более  двух  лет до  дня
вступления в  силу Федерального  закона от 22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
государственной собственности субъектов  Российской Федерации или  в
муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого   и
среднего предпринимательства,  и  о внесении  изменений в  отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___  от
____________).
     4. Отсутствует задолженность  по арендной  плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     5. Площадь  арендуемого   имущества  не  превышает   предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     6. Приобретаемое    имущество    не   включено    в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
     составили настоящий акт о нижеследующем:
     Комитет имущественных  и   земельных  отношений   администрации
города  Подольска  передает, а  ________________  принимает  нежилое
помещение общей площадью  _____ кв.  м, находящееся в  собственности
муниципального  образования  "Городской  округ  Подольск  Московской
области", расположенное по адресу: Московская область, г.  Подольск,
ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
     По данным бухгалтерского учета передающей Стороны по  состоянию
на __________ 20___ года:
     Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
     Амортизация _____________ руб.
     Остаточная стоимость ______________ руб.
     Цена продажи   Имущества   равна   его   рыночной    стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________
N _____, и составляет _______ без учета НДС.
     Платеж в сумме ______ рубля поступил на расчетный счет Продавца
____ г. (платежное поручение N ___ от _________).
     Претензий у Покупателя к  Продавцу, а  также предмету сделки  -
недвижимому имуществу не имеется.
     Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по  г.
Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

                           
                Подписи Сторон

От Продавца:                          Покупатель:
Председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска
_____________________________________ _____________________________________
М.П.                                  М.П.

Начальник отдела
бухгалтерского учета
и контроля - главный бухгалтер
______________________________

     
     Приложение N 5
     к административному регламенту


                                           ДОГОВОР
                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                           С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

г. Подольск                                           "__" _______ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное   образование   "Городской   округ   Подольск  Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом
имущественных   и   земельных  отношений  администрации  города   Подольска
(зарегистрирован  решением Подольского городского Совета народных депутатов
10.03.1992  N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр  юридических  лиц  о  юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля
2002  года,  серия  50  N  005350071,  выданное Инспекцией МНС России по г.
Подольск  Московской области 22.11.2002, внесенном в Единый государственный
реестр  юридических лиц за основным государственным регистрационным номером
1025004707947),  действующим  на  основании  Положения  о  Комитете, в лице
председателя Комитета ____________________, с одной стороны, и
для юридических лиц:
Покупатель _______________________________________________________________,
                           (наименование юридического лица)
ИНН ____________________________, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц  за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)
__________________________________________________________________________,
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании устава (доверенности N ________ от ____________);
для физических лиц:
Покупатель ________________________________________________________________
                                       (ФИО)
паспорт ____________________, выдан ______________________________________,
                                             (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:


                2. Основания для заключения договора

     2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от ____ N _.
     2.2. Покупатель-Залогодатель   подтвердил   его    соответствие
условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального  закона от 24.07.2007 N  209-ФЗ
"О  развитии  малого  и среднего  предпринимательства  в  Российской
Федерации".
     2.3. Имущество, являющееся  предметом  настоящего договора,  по
состоянию на 1  июля 2013 года находится  у Покупателя во  временном
пользовании  (аренде)  непрерывно  в  течение двух  лет  и  более  в
соответствии с договором аренды N ___ от __________.
     2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     2.5. Площадь  арендуемого  имущества  не  превышает  предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     2.6. Приобретаемое   имущество    не   включено   в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

                        3. Предмет договора

     3.1. Продавец-Залогодержатель            продает,             а
Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное  имущество:
нежилое  помещение общей  площадью  ________  кв. м,  находящееся  в
собственности муниципального  образования "Городской округ  Подольск
Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г.
Подольск,  ________________,  д.  ____, пом.  ___,  именуемое  далее
"Имущество".
     3.2. Имущество  принадлежит Продавцу-Залогодержателю  на  праве
собственности на  основании ______________________, о  чем в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
__________  года  сделана   запись  регистрации  N  _________,   что
подтверждается свидетельством  о  государственной регистрации  права
_______,  выданным  Управлением Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
     3.3. Продавец-Залогодержатель  гарантирует, что  до  совершения
настоящего договора указанное в  п. 3.1 Имущество никому другому  не
продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

              4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1. Цена  продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от  ________
N ____, и составляет ________ рублей без учета НДС.
     4.2. Оплата Имущества  осуществляется на основании  письменного
заявления  Покупателя-Залогодателя в  рассрочку  на _______  года  с
момента заключения договора до ___________ года.
     4.3. Покупатель-Залогодатель                         уплачивает
Продавцу-Залогодержателю  указанную  в п.  4.1  настоящего  договора
сумму в следующем порядке:
     4.3.1. Первый платеж составляет ________ рубля и  перечисляется
в течение  10 (десяти)  рабочих  дней с  даты заключения  настоящего
договора.
     Датой платежа считается  дата поступления  денежных средств  на
расчетный счет Продавца-Залогодержателя.
     4.3.2. На  сумму   денежных   средств  рублей   предоставляется
рассрочка  и производится  начисление  процентов исходя  из  ставки,
равной  одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального   банка
Российской Федерации,  действующей  на _________  20____  г. -  дату
опубликования в  газете  "Подольский рабочий"  объявления о  продаже
Имущества.
     4.3.3. Сумма   процентов,   начисленных   на   основной   долг,
определяется следующим образом:



     где:
     Пр - сумма процентов;
     О - остаток задолженности по основному долгу;
     D - фактическое количество календарных дней между платежами;
     365 - фактические дни в году.

     4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в
размере в  соответствии  с  графиком  платежей  (приложение  N  1  к
договору     -     не     приводится)     на     расчетный      счет
Продавца-Залогодержателя:   РКЦ    Подольск,   г.   Подольск,    р/с
40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП  503601001,
Финансовое  управление   администрации  города  Подольска   (Комитет
имущественных и земельных отношений администрации города  Подольска,
л/с 05036038010).  Сумма ежемесячной  оплаты включает  в себя  сумму
платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов.
     Покупатель-Залогодатель считается   исполнившим  свои   текущие
обязательства  в полном  объеме  и в  срок  при условии  поступления
денежных  средств  на  расчетный  счет  Продавца-Залогодержателя  не
позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей  (приложение
N 1 к договору).
     4.4. В   случае   неуплаты   стоимости   Имущества   в   сроки,
установленные  графиком  платежей  (приложение  N  1  к   договору),
Покупатель-Залогодатель  уплачивает  Продавцу-Залогодержателю  пеню,
устанавливаемую в  размере одной  трехсотой ставки  рефинансирования
Центрального  банка  Российской   Федерации,  действующей  на   день
выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за  каждый
день просрочки.
     4.5. Оплата  приобретаемого в  рассрочку  Имущества может  быть
осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения
Покупателя-Залогодателя.
     При досрочном     погашении      части     основного      долга
Покупатель-Залогодатель   производит  ежемесячную   (ежеквартальную)
оплату процентов, начисленных  на оставшуюся сумму задолженности  по
основному долгу.
     4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого  Имущества
по настоящему договору,  направляются в независимости от  назначения
платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
     4.6.1. На уплату неустойки.
     4.6.2. На уплату процентов.
     4.6.3. На погашение основного долга.
     4.7. Стороны   договорились  ежеквартально   проводить   сверку
взаиморасчетов по настоящему договору.

                     5. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
     - исполнением  Сторонами   своих  обязательств  по   настоящему
договору;
     - расторжением настоящего договора;
     - по    иным     основаниям,    предусмотренным     действующим
законодательством и настоящим договором.

                       6. Передача имущества

     6.1. Передача       Имущества        Продавцом-Залогодержателем
Покупателю-Залогодателю  осуществляется  по акту  приема-передачи  в
течение  10  (десяти)  дней после  поступления  денежных  средств  в
размере,  указанном  в  п.   4.3.1  настоящего  договора,  на   счет
Продавца-Залогодержателя.
     6.2. Право  собственности  на Имущество,  являющееся  предметом
настоящего   договора   и   указанное  в   п.   3.1,   возникает   у
Покупателя-Залогодателя   с  момента   государственной   регистрации
перехода права собственности.
     6.3. До момента полной  оплаты Имущество  находится в залоге  у
Продавца-Залогодержателя.
     Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи  Имущества
подтверждается   выпиской   со  счета   Продавца-Залогодержателя   о
поступлении средств  в сумме  цены  продажи Имущества  и платежей  в
погашение процентов.
     6.4. Покупатель-Залогодатель  несет  все расходы,  связанные  с
оформлением   перехода   права   собственности   на   Имущество,   в
соответствии с действующим законодательством.
     Настоящие расходы не  включаются в  сумму, указанную  в п.  4.1
настоящего  договора,  и   уплачиваются  по  мере  необходимости   и
своевременно.
     6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем  залоговых
обязательств   Покупатель-Залогодатель   не   вправе   распоряжаться
Имуществом.  После  передачи   Имущества  по  акту   приема-передачи
ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной
порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.

                   7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:
     7.1.1. Передать  Покупателю-Залогодателю Имущество,  являющееся
предметом  настоящего  договора  и указанное  в  п.  3.1  настоящего
договора.
     7.1.2. При   изменении   реквизитов   письменно    своевременно
уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.
     7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
     7.2.1. Оплатить  выкупленное  Имущество   в  полном  объеме   в
соответствии с  п. 4.1  и  пп. 4.3.4  в срок,  установленный п.  4.2
настоящего договора.
     7.2.2. В срок  не более  чем тридцать дней  с момента  передачи
Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним, для государственной регистрации перехода права собственности на
приобретаемое по настоящему договору Имущество.
     7.2.3. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на  Имущество
представить   Продавцу-Залогодержателю    копию   свидетельства    о
государственной        регистрации        права        собственности
Покупателя-Залогодателя на Имущество.
     7.2.4. Письменно            своевременно             уведомлять
Продавца-Залогодержателя об  изменении своих  почтовых и  банковских
реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления,  повестки
и   другие   документы,  направленные   Покупателю-Залогодателю   по
реквизитам,    указанным    в   договоре,    считаются    врученными
Покупателю-Залогодателю.
     7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты
стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю  документы,
подтверждающие оплату.
     7.2.6. После передачи Имущества  по акту приема-передачи  взять
на  себя  ответственность  за  Имущество,  а  также  все  расходы  и
обязательства по  сохранности, эксплуатации,  оплате коммунальных  и
других   услуг   по   содержанию  Имущества,   а   также   заключить
соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
     7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в
двухнедельный срок со дня  подписания настоящего договора  Имущество
за свой  счет и  на его  полную стоимость  на весь  срок договора  в
пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить
Продавцу-Залогодержателю  в  пятидневный  срок  со  дня   заключения
договора страхования.
     7.3. Обязанности   Сторон,    не   урегулированные    настоящим
договором,   устанавливаются    в    соответствии   с    действующим
законодательством.

                     8. Ответственность Сторон

     8.1. Стороны   несут   ответственность  за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  настоящего   договора  в  соответствии   с
действующим законодательством.

                9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения  настоящего  договора  возможны  по   соглашению
Сторон.
     9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по основаниям, установленным  действующим  законодательством, в  том
числе в связи с:
     - неоплатой   ежемесячной   суммы   полностью   и    процентов,
начисленных  на   сумму   основного  долга,   указанных  в   графике
(приложение  N  1 к  договору),  более  двух  раз подряд  в  течение
двенадцати месяцев;
     - неполной оплатой части  ежемесячной (ежеквартальной) суммы  и
процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике
(приложение  N  1 к  договору),  более  двух  раз подряд  в  течение
двенадцати месяцев;
     - оплатой с нарушением сроков и размера процентов,  начисленных
на сумму основного долга, установленных в графике (приложение N 1  к
договору),  более двух  раз  подряд  в течение  двенадцати  месяцев,
которая признается существенным нарушением данного договора.
     9.3. В   случае  расторжения   настоящего   договора  по   вине
Покупателя-Залогодателя  уплаченная Покупателем-Залогодателем  сумма
денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

                         10. Прочие условия

     10.1. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  в
результате  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   Сторонами
условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в
случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
     10.2. Все  изменения   и  дополнения   к  настоящему   договору
считаются действительными, если они  совершены в письменной форме  и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
     10.3. Договор  аренды между  Сторонами  расторгается с  момента
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     10.4. Настоящий  договор  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,
имеющих  равную  юридическую  силу,  один  из  которых  находится  у
Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий
-  в  отделе  по  городу  Подольску  Управления  Федеральной  службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                        11. Реквизиты Сторон

     Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование  "Городской
округ Подольск Московской области".
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     Свидетельство о   включении   муниципального   образования    в
государственный   реестр   муниципальных   образований    Российской
Федерации   N  036134   выдано   управлением  Министерства   юстиции
Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,
регистрационный   номер    RU50334000,   представляемое    Комитетом
имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     ИНН 5036002427, КПП 503601001,
     р/с 40204810800000002257 в  отделении 1  Московского ГТУ  Банка
России г. Москва, 705.
     БИК 044583001, ОКАТО 46460000000.
     Покупатель-Залогодатель:
____________________________________________

                                     Подписи Сторон:

От Продавца-Залогодержателя:          Покупатель-Залогодатель:
Председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска
_____________________________________ _____________________________________
М.П.                                  М.П.