Решение Совета депутатов городского округа Королев от 14.05.2014 № 86/354

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КОРОЛЕВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 мая 2014 г. N 86/354

Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Королева Московской области

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", Уставом города Королева Московской области, учитывая решение президиума Совета муниципальных образований Московской области от 04.03.2014 N 7, Совет депутатов города Королева Московской области

решил:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Королева Московской области согласно приложению N 1.

2. Установить с 01.06.2014 базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Королева Московской области в размере 7,30 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

3. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Королева Московской области в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению, рассчитанной с применением коэффициентов капитальности, учитывающих потребительские свойства жилищного фонда (материал стен, степень износа, планировка зданий и квартир) (приложение N 3).

4. Поручить администрации города Королева Московской области в лице Комитета имущественных отношений администрации города обеспечить заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих требованиям действующего законодательства, а также обеспечить контроль за начислением и поступлением в бюджет города Королева Московской области платы за наем.

5. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Королева Московской области от 22.12.2004 N 79/463.

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" и разместить его на официальных сайтах администрации города Королева Московской области и Совета депутатов города Королева Московской области в сети Интернет.

Временно исполняющий полномочия главы

города В.В. Мясоедов

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

города Королева

Московской области

от 14 мая 2014 г. N 86/354

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КОРОЛЕВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Плата за наем в коммунальных квартирах определяется исходя из общей площади жилого помещения.

3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затрат собственника на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт муниципального жилищного фонда города Королева Московской области.

4. Поступление платы за наем включается в структуру бюджета города Королева Московской области.

5. Средства, полученные от уплаты за наем, используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт муниципального жилищного фонда города Королева Московской области.

6. Определение базовой платы за наем производится исходя из Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", постановления Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", а также учитывая решение президиума Совета муниципальных образований Московской области от 04.03.2014 N 7.

7. При расчете платы за наем весь жилищный фонд города разделен на 5 категорий, учитывающих потребительские свойства жилищного фонда (материал стен, степень износа, планировка зданий и квартир).

8. Плата за наем не взимается в домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и (или) ветхими, а также в многоквартирных домах, вошедших в муниципальную программу города Королева Московской области на 2014-2020 годы "Ликвидация ветхого жилищного фонда".

9. Плата за наем в квартирах первых этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,5, последних этажей - 0,75.

10. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

11. Плата за наем налогом на добавленную стоимость не облагается.

риложение N 2

к решению Совета депутатов

города Королева

Московской области

от 14 мая 2014 г. N 86/354

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п	Потребительские свойства дома	Единица измерения	Размер платы за наем (руб.)
1.	Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких видов услуг, большой износ)	1 кв. м	1,02
2.	Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной планировки, со всеми удобствами, большой износ)	1 кв. м	3,07
3.	Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, нестандартной планировки, со средним износом)	1 кв. м	3,65
4.	Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, стандартной застройки, со средним износом)	1 кв. м	4,75
5.	Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки	1 кв. м	7,30

Приложение N 3

к решению Совета депутатов

города Королева

Московской области

от 14 мая 2014 г. N 86/354

КОЭФФИЦИЕНТЫ

КАПИТАЛЬНОСТИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (МАТЕРИАЛ СТЕН, СТЕПЕНЬ ИЗНОСА,

ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЙ И КВАРТИР)

N п/п	Потребительские свойства дома	Коэффициент капитальности
1	Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких видов услуг, большой износ)	0,14
2	Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной планировки, со всеми удобствами, большой износ)	0,42
3	Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, нестандартной планировки, со средним износом)	0,5
4	Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, стандартной застройки, со средним износом)	0,65
5	Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки	1,0