МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД КОРОЛЕВ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2004 г. N 79/463
О введении ставок платы за социальный наем муниципального жилищного
Фонда
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Королев
от 26.01.2005 № 81/482)
С целью восстановления (реконструкции и модернизации)
муниципального жилищного фонда и в соответствии с Законом Российской
Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 (в ред. от 06.05.2003 N 52-ФЗ) "Об
основах федеральной жилищной политики" Совет депутатов г. Королева
Московской области
решил:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за социальный
наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда г.
Королева Московской области согласно приложению N 1.
2. Установить с 01.01.2005 ставки платы за социальный наем
жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Королева
Московской области согласно приложению N 2.
3. Поручить администрации города обеспечить начисление, сбор и
обособленный учет поступающих денежных средств по оплате за
социальный наем и направлять эти средства исключительно на
восстановление (реконструкцию и модернизацию) муниципального
жилищного фонда.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская
правда".
Глава
города А.Ф. Морозенко
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 22 декабря 2004 г. N 79/463
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Королев
от 26.01.2005 № 81/482)
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан на основании ГК РФ, ЖК РСФСР,
Закона Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 (в ред. от
06.05.2003 N 52-ФЗ) "Об основах федеральной жилищной политики",
постановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и
условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".
Доходы от платежей за наем жилых помещений являются одним из
источников пополнения финансовых средств на реновацию (полное
восстановление) жилищного фонда. Средства, полученные от уплаты
населением за наем жилых помещений, зачисляются на специальные счета
предприятий, обслуживающих муниципальный жилой фонд, и используются
ими строго по целевому назначению для восстановления и проведения
капитального ремонта жилья.
Ставки платы за наем применяются только для муниципального
жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам социального
найма и по договорам найма служебного жилого помещения.
Плата за наем жилого помещения устанавливается за 1 квадратный
метр общей площади (для коммунальных квартир и общежитий за 1 кв. м
жилой площади). Эта плата входит в общую структуру платежей
населения за жилье, следовательно, на нее распространяются льготы по
оплате жилья. Величина платы за наем учитывается при расчете
жилищных субсидий. При этом применяется величина ставки платы за
наем для жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартами
при расчете жилищных субсидий.
Плата за наем не взимается в домах ветхого и аварийного фонда.
Ставка за наем в квартирах первых этажей взимается с понижающим
коэффициентом 0,5, последний этажей - 0,75.
Ставка за наем в общежитиях для работников муниципальной
сферы, пенсионеров по старости и инвалидности взимается с понижающим
коэффициентом 0,5. (В редакции Решения Совета депутатов городского
округа Королев от 26.01.2005 № 81/482)
2. Структура платы за социальный наем
Определение базовой ставки за наем жилого помещения
производится исходя из балансовой стоимости и норматива
амортизационных отчислений на реновацию (полное восстановление)
муниципального жилищного фонда и с учетом социально-экономической
ситуации в городе.
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N | Потребительские свойства дома | Коэффициент |
| п/п | | капитальности |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1 | Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, | 0,14 |
| | нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких | |
| | видов услуг, большой износ) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2 | Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной | 0,42 |
| | планировки, со всеми удобствами, большой износ) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3 | Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, | 0,5 |
| | нестандартной планировки, со средним износом) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4 | Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, | 0,65 |
| | стандартной застройки, со средним износом) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 5 | Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной | 1,0 |
| | планировки | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
При расчете ставок за социальный наем весь жилищный фонд города
разделен на 5 категорий, учитывающих потребительские свойства жилья
(материал стен, степень износа, планировка зданий и квартир).
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 22 декабря 2004 г. N 79/463
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| N | Потребительские свойства дома | Ставка за наем |
| п/п | | (руб./кв. м) |
| | | в месяц при |
| | | 30%-ной доле |
| | | оплаты |
| | | населением |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 1 | Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, | 0,16 |
| | нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких | |
| | видов услуг, большой износ) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 2 | Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной | 0,46 |
| | планировки, со всеми удобствами, большой износ) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 3 | Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, | 0,55 |
| | нестандартной планировки, со средним износом) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 4 | Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, | 0,72 |
| | стандартной застройки, со средним износом) | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 5 | Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной | 1,11 |
| | планировки | |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
