Постановление Администрации городского округа Фрязино от 15.05.2014 № 293

4.6.2. На уплату процентов.

4.6.3. На погашение основного долга.

4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

- расторжение настоящего договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6. Передача Имущества

6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя.

6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя.

Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов.

6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:

7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.

7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.

7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:

7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора.

7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.

7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество.

7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю.

7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату.

7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.

7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.

7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с:

- неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- неполной оплатой части ежемесячной суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев;

- оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора.

9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

10. Прочие условия

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской Области.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.3 Договор аренды между Сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в отделе по городу __________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

                           11. Реквизиты Сторон

    Продавец-Залогодержатель:  муниципальное  образование "Городской  округ

_______________________________ Московской области":

    Адрес:

    Свидетельство  о включении муниципального образования в государственный

реестр муниципальных образований Российской Федерации N ____________ выдано

Управлением  Министерства  юстиции  Российской  Федерации  по  Центральному

федеральному округу "__" _______ 20__ г., регистрационный номер RU _______,

представляемое КУИЖВ администрации города _________________________.

    Ул. _______, д. __, г. ___________________, Московская область, 141195.

    ИНН _________________, КПП _______________.

    Р/с __________________ в _________________.

    БИК _________________, ОКАТО _____________.

    Покупатель-Залогодатель: _____________________________________________.

                              Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:                Покупатель-Залогодатель:

председатель КУИЖВ администрации

города _________________________

________________________________            _______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" ___________ 20___ г.                  "___" __________ 20___ г.

Приложение 1

к договору купли-продажи

от _______ 20__ г. N ___

                              График платежей

    - цена продажи имущества составляет _____________ рублей без учета НДС;

    - первый платеж составляет __________ рублей, срок платежа в течение 10

(десяти) рабочих дней с даты заключения договора.

Дата платежа

Остаток задолженности

Сумма платежа в погашение долга

Сумма платежа в погашение процента (%)

Итого взнос

                              Подписи Сторон:

От Продавца-Залогодержателя:                 Покупатель-Залогодатель:

___________________________                  ______________________________

М.П.                                         М.П.

                                    АКТ

                 приема-передачи муниципального имущества:

             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,

               расположенного по адресу: Московская область,

              г. _________________, ул. ____________, д. ___

г. _________________                                   "__" ____________ г.

    Муниципальное образование "Городской округ _________________ Московской

области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,

зарегистрированного Управлением юстиции Российской  Федерации по Московской

области "___" __________ 20__ года за N RU ___________________, именуемое в

дальнейшем  "Продавец-Залогодержатель", представляемое КУИЖВ  администрации

города ________________ (зарегистрирован ___________ "__" ______ 19 N ___),

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия _____

N ___________, выданное Инспекцией МНС России по г. _______________________

Московской области "__" _______ 20__ г., внесенное в Единый государственный

реестр юридических лиц за основным  государственным регистрационным номером

_________), действующим на основании Положения о КУИЖВ, в лице председателя

КУИЖВ ________________________, с одной стороны, и:

для юридических лиц:

Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________

                                 (наименование юридического лица)

ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических

лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____________

__________________________________________________________________________,

                      (дата и место гос. регистрации)

в лице ___________________________________________________________________,

              (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________);

для физических лиц:

Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________

                                             (ФИО)

паспорт ____________________, выдан ______________________________________,

                                             (кем и когда выдан)

проживающий по адресу: __________________________________________, с другой

стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание  для  передачи

имущества - договор  купли-продажи  муниципального имущества  с  рассрочкой

платежа от ____ N __, заключенный в соответствии со следующим:

    1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения

недвижимого   имущества,   находящегося  в  государственной   собственности

субъектов  Российской   Федерации  или  в  муниципальной   собственности  и

арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении

изменений в отдельные  законодательные  акты Российской Федерации", решение

Совета депутатов _________________________ округа _________________________

Московской области от _____________ N ______ "О приватизации муниципального

имущества", протокол от _____________ N ________ заседания Координационного

совета в области  развития  малого и среднего  предпринимательства в городе

__________________________ по вопросам отчуждения муниципального имущества,

арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса.

    2.   Покупатель-Залогодатель   подтвердил   его  соответствие  условиям

отнесения  к  категории субъектов малого предпринимательства, установленным

статьей  4  Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и

среднего предпринимательства в Российской Федерации".

    3.  Имущество,  являющееся  предметом  настоящего договора, находится у

Покупателя-Залогодателя  во временном пользовании (аренде) непрерывно более

двух  лет  до  дня  вступления  в  силу  Федерального  закона от 22.07.2008

N  159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной   собственности   субъектов   Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого  субъектами  малого и среднего

предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации" (договор аренды N ___ от ____________).

    4.   Отсутствует   задолженность   по   арендной  плате  за  имущество,

неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________ заявления о реализации

преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

    5.  Приобретаемое  имущество  не  включено  в  Перечень  муниципального

имущества,  предназначенного  для  передачи во владение и (или) пользование

субъектам  малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим

инфраструктуру  поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства,

утвержденный ______________________________________, -

    составили настоящий акт о нижеследующем:

    КУИЖВ администрации города _______________ передает, а ________________

принимает нежилое помещение общей площадью ___________ кв. м, находящееся в

собственности муниципального образования "Городской округ _________________

Московской   области",   расположенное  по  адресу:   Московская   область,

г. ___________________________, ул. _____________, д. ____, именуемое далее

"Имущество".

    По  данным  бухгалтерского  учета  передающей  Стороны по состоянию  на

_____________ 20___ года:

    Балансовая стоимость помещения ______________ руб.

    Амортизация _______________________ руб.

    Остаточная стоимость ______________ руб.

    Цена продажи  Имущества  равна его рыночной  стоимости,  определенной в

отчете об определении рыночной стоимости от _________ N _____, и составляет

______________ без учета НДС.

    Первый платеж в сумме _______________ рублей поступил на расчетный счет

Продавца-Залогодержателя ________ г. (платежное поручение N __ от _______).

    Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а также

предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.

    Настоящий  передаточный  акт составлен в 3 (трех) экземплярах,  имеющих

равную  юридическую  силу, и находится у Сторон по договору  и  в отделе по

г. __________________________ Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

                              Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:                Покупатель-Залогодатель:

председатель КУИЖВ администрации

города

_______________________________             _______________________________

М.П.                                        М.П.

"___" __________ 20___ г.                   "___" ___________ 20___ г.

Начальник отдела бухгалтерского

учета и отчетности

_______________________________