Постановление Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.12.2015 г. № 1186/47

г. Красногорск

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 17 августа 2015 года № 712/28 "О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области, Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" и лицом, отобранным по результатам открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области

В целях уточнения условий реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области Правительство Московской области постановляет:

1. Министерству инвестиций и инноваций Московской области в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня вступления настоящего постановления в силу, подготовить и утвердить по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экономики Московской области, Комитетом по конкурентной политике Московской области, Комитетом по ценам и тарифам Московской области изменения в конкурсную документацию.

2. Комитету по конкурентной политике Московской области в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня официального предоставления Министерством инвестиций и инноваций Московской области изменений в конкурсную документацию, организовать опубликование (размещение) изменений конкурсной документации в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и на официальном сайте Комитета по конкурентной политике Московской области www.zakaz-mo.mosreg.ru в установленном порядке.

3. Внести следующие изменения в существенные условия инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 года № 712/28 "О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области, Акционерным обществом "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" и лицом, отобранным по результатам открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области" (далее - постановление Правительства Московской области № 712/28):

3.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Реализация инвестиционного проекта, т.е. начало осуществления Инвестором работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области, начинается после выполнения условий, установленных в подпунктах 3.1-3.3 настоящего пункта в отношении хотя бы одного объекта нового строительства и/или объекта модернизации:

3.1. Передачи Правительством Московской области в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке соответствующих объектов (приложение № 1 к настоящим существенным условиям) в собственность Эксплуатирующей организации.

3.2. Предоставления Эксплуатирующей организацией в адрес Инвестора заключенных договоров между Эксплуатирующей организацией и государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 "Об утверждении Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2017 года", если такое подключение (технологическое присоединение) является необходимым для исполнения Инвестором обязательств по инвестиционному договору и предусмотрено инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, утвержденной в надлежащем порядке.

3.3. Передачи Эксплуатирующей организацией Инвестору земельных участков для организации работ по новому строительству объектов.

Сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих существенных условий, могут быть увеличены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, по соглашению сторон на срок, равный периоду, начинающемуся от момента заключения инвестиционного договора до момента выполнения условий, предусмотренных настоящим пунктом, а также на срок выполнения обязательств по подключению объектов к газораспределительной сети, установленный в заключенных Эксплуатирующей организацией договорах на технологическое присоединение.

При этом сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные настоящим пунктом, не могут быть увеличены на срок более чем на 6 месяцев.".

3.2. В подпункте 6.2 пункта 6 слова "43 шт." заменить словами "40 шт.".

3.3. Пункт 6 дополнить подпунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. При невыполнении Эксплуатирующей организацией условий, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3 настоящих существенных условий в отношении отдельных объектов Инвестор вправе отказаться от выполнения работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) таких объектов.

В случае отказа от выполнения работ в отношении указанных в настоящем пункте отдельных объектов стороны заключают дополнительное соглашение к инвестиционному договору, предусматривающее соответствующее сокращение количества объектов, подлежащих модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию), и объема инвестиционных средств.".

3.4. В подпункте 7.1 пункта 7 слова "129423000 рублей" заменить словами "129000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 19677966,10 рубля"; слова "гидротехническое сооружение, предназначенное для забора воды, - 100000000 рублей." исключить.

3.5. В подпункте 7.2 пункта 7 слова "598142780 рублей" заменить словами "627000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 86924960,85 рубля"; слова "5230000 рублей" заменить словами "5750000,00 рубля, в том числе НДС в размере 877118,64 рубля.".

3.6. В подпункте 8.1 пункта 8 слова "116480700 рублей" заменить словами "105000000,00 рубля"; слова "гидротехническое сооружение, предназначенное для забора воды, - 90000000 рублей." - исключить.

3.7. В подпункте 8.2 пункта 8 слова "538328502 рубля" заменить словами "513000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 78254237,29 рубля"; слова "4707000 рублей" заменить словами "4707000,00 рубля, в том числе НДС в размере 718016,95 рубля.".

3.8. Пункт 8 дополнить подпунктом 8.3 следующего содержания:

"8.3. Максимальный размер обязательств Инвестора по финансированию работ по технологическому присоединению объектов к газораспределительной сети не может превышать 35000300,00 рубля, в том числе НДС в размере 5339028,81 рубля, и может быть уточнен на основании заключаемых Эксплуатирующей организацией договоров на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям.

Перечень объектов присоединения (технологического присоединения) и примерная стоимость подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям установлены в приложении № 1 к настоящим существенным условиям.".

3.9. Пункт 9 дополнить абзацем следующего содержания:

"Суммарный объем инвестиций определяется на основании разработанной и прошедшей государственную экспертизу проектной документации с последующим внесением изменений в инвестиционный договор и инвестиционную программу Эксплуатирующей организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.".

3.10. В пункте 10 слова "15 лет" заменить словами "84 месяцев".

3.11. Подпункт 11.1 пункта 11 изложить в следующей редакции:

"11.1. Инвестиционная фаза - период времени с момента начала реализации инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 настоящих существенных условий до дня передачи Инвестором последнего объекта нового строительства и объекта, подлежащего модернизации или техническому перевооружению, в эксплуатацию Эксплуатирующей организации.

Срок реализации инвестиционной фазы составляет 18 месяцев.

Срок реализации инвестиционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, может быть продлен по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий.".

3.12. Подпункт 11.2 пункта 11 изложить в следующей редакции:

"11.2. Операционная фаза - период времени со дня, следующего за днем окончания инвестиционной фазы и до дня исполнения Эксплуатирующей организацией и Инвестором обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) и инвестиционному договору.

Срок реализации операционной фазы составляет 66 месяцев.

Сроки начала и окончания операционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, могут быть продлены по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий.".

3.13. Подпункт 12.1 пункта 12 изложить в следующей редакции:

"12.1. Между Инвестором и Эксплуатирующей организацией в процессе реализации инвестиционной фазы по окончании:

строительства (создания) каждого объекта нового строительства заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении каждого объекта нового строительства (приложение № 3);

модернизации, технического перевооружения каждого объекта, подлежащего модернизации, техническому перевооружению, заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении технических устройств и оборудования в соответствии с перечнем оборудования и технических устройств, применяемых на объектах модернизации, установленным в приложении № 4 к настоящим существенным условиям.

После заключения договоров, указанных в настоящем пункте, от Инвестора к Эксплуатирующей организации переходят права владения и пользования объектами нового строительства и права пользования и владения техническими устройствами и оборудованием (приложение № 4 к настоящим существенным условиям).

Срок, на который заключаются договоры финансовой аренды (лизинга), не может превышать срок действия инвестиционного договора".

3.14. Подпункт 12.2 пункта 12 изложить в следующей редакции:

"12.2. Через 18 месяцев после начала инвестиционной фазы и в процессе реализации операционной фазы Эксплуатирующей организацией осуществляются выплаты лизинговых платежей в соответствии с договорами, указанными в подпункте 12.1 настоящих существенных условий.

Размер и периодичность выплат по договорам финансовой аренды (лизинга) определяются сторонами на основании заключенного инвестиционного договора".

3.15. Подпункт 13.1 пункта 13 изложить в следующей редакции:

"13.1. Фиксированные выплаты в виде лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга), установленные подпунктом 12.1 настоящих существенных условий, формируются с учетом валовой ставки лизинговых платежей по таким договорам, не превышающей 25 процентов для начисления процентов на невыплаченную сумму вложенных инвестиций.

В структуру лизингового платежа входят возмещение фактически понесенных расходов Инвестора в соответствии с проектной документацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы, не превышающих максимальный размер инвестиций, определенных существенными условиями инвестиционного договора, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Инвестором Эксплуатирующей организации, доход Инвестора, в том числе возмещение затрат Инвестора, связанных с оказанием других, предусмотренных договором финансовой аренды (лизинга) услуг (далее - валовая ставка лизингового платежа), а также выкупная цена предметов финансовой аренды (лизинга).

Одним из существенных условий договоров финансовой аренды (лизинга) является порядок начисления и уплаты лизинговых платежей, а именно: со дня передачи в эксплуатацию Эксплуатирующей организации объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению до окончания инвестиционной фазы, лизинговые платежи подлежат начислению. Выплата лизинговых платежей начинается не ранее окончания инвестиционной фазы, но не позднее 18 месяцев со дня начала инвестиционной фазы.

3.16. Подпункт 13.2 пункта 13 изложить в следующей редакции:

"13.2. Динамические выплаты определяются ежегодно в размере 1,1 процента от чистой прибыли Эксплуатирующей организации, сформированной в результате финансово-хозяйственной деятельности по теплоснабжению, осуществляемой на территории Можайского муниципального района Московской области за отчетный финансовый год.".

3.17. Пункт 13 дополнить подпунктом 13.3 следующего содержания:

"13.3. В целях обеспечения полных и своевременных выплат Эксплуатирующей организацией Инвестору в соответствии с инвестиционным договором Правительство Московской области в рамках своих полномочий оказывает содействие Эксплуатирующей организации при установлении тарифов, обеспечивающих выполнение финансовых обязательств Эксплуатирующей организацией, связанных с инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на принципах полного возмещения затрат, связанных с реализацией инвестиционных программ.

В случае невключения (неполного включения) при тарифном регулировании в необходимую валовую выручку Эксплуатирующей организации расходов, связанных с выполнением Инвестором инвестиционного договора, в том числе в связи с изменениями законодательства в сфере теплоснабжения, Правительство Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области осуществляет возмещение недополученных доходов Эксплуатирующей организации.".

3.18. Подпункт 15.1 пункта 15 изложить в следующей редакции:

"15.1. Объекты нового строительства учитываются на балансе Инвестора до момента перехода права собственности от Инвестора Эксплуатирующей организации. Исполнение обязанностей по уплате налогов и сборов, а также иных платежей, связанных с содержанием имущества, созданного в процессе выполнения работ по новому строительству и модернизации (техническому перевооружению) объектов, является обязательствами Инвестора.

Объекты нового строительства по окончании действия инвестиционного договора переходят из собственности Инвестора в собственность Эксплуатирующей организации на основании договоров финансовой аренды (лизинга), установленных в подпункте 12.1 пункта 12 настоящих существенных условий, сданные Инвестором в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом после выполнения сторонами обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) Эксплуатирующая организация осуществляет оформление объектов нового строительства в собственность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области.

Оборудование и технические устройства, в отношении которых были заключены договоры финансовой аренды (лизинга), переходят в собственность Эксплуатирующей организации после выполнения сторонами обязательств по заключенным договорам финансовой аренды (лизинга).".

3.19. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Инвестор несет ответственность за достижение целевых показателей реализации инвестиционного проекта вследствие осуществления работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству объектов, а также за достижение целевых показателей при осуществлении деятельности по эксплуатации объектов нового строительства и объектов модернизации, если не докажет, что недостижение целевых показателей связано с действиями или бездействием Правительства Московской области или обстоятельствами непреодолимой силы.".

4. Приложение № 1 к существенным условиям инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области № 712/28 (далее - Существенные условия), изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

5. Приложение № 1 к Существенным условиям считать приложением № 2 и изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

6. Приложение № 2 к Существенным условиям считать приложением № 3 и изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

7. Приложение № 3 к Существенным условиям считать приложением № 4 и изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.

8. Существенные условия дополнить приложением № 5 согласно приложению № 5 к настоящему постановлению.

9. Критерии оценки заявок участников открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области № 712/28, изложить в новой редакции согласно приложению № 6 к настоящему постановлению.

10. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

Губернатор

Московской области                                                   А.Ю. Воробьев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Московской области

от 8.12.2015 г. № 1186/47

"Приложение № 1

к существенным условиям инвестиционного

договора о реализации инвестиционного

проекта по модернизации, техническому

перевооружению и строительству (созданию)

объектов коммунальной инфраструктуры

Можайского муниципального района

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 8.12.2015 г. № 1186/47)

СТОИМОСТЬ

мероприятий по технологическому присоединению котельных к газораспределительной сети

№ п/п	Наименование котельной	Ориентировочная стоимость ТП к ГРС, тыс. руб.	В т.ч. НДС
1	Астафьево	747,1	113,9
2	Бараново	3731,7	569,2
3	Большие Парфенки	747,1	113,9
4	Бородинское поле	3730,9	569,1
5	Горки	2424,7	369,8
6	Дегтяри	747,1	113,9
7	Дровнино	19,5	2,9
8	Ивакино	19,5	2,9
9	Красный Стан	7951,0	1212,8
10	Логиново	747,1	113,9
11	Мокрое	19,5	2,9
12	ПМК 22	747,1	113,9
13	Поречье	2760,0	421,0
14	Семеновское	19,5	2,9
15	Синичино	19,5	2,9
16	Сокольниково	19,5	2,9
17	Троица	5726,0	873,4
18	Уваровка ЛПХ	2804,0	427,2
19	Химик	2000,0	305,1
20	Цветковский	19,5	2,9
	ИТОГО	35000,3	5339,0

".

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Московской области

от 8.12.2015 г. № 1186/47

"Приложение № 2

к существенным условиям инвестиционного

договора о реализации инвестиционного

проекта по модернизации, техническому

перевооружению и строительству (созданию)

объектов коммунальной инфраструктуры

Можайского муниципального района

(в редакции постановления

Правительства Московской области

от 8.12.2015 г. № 1186/47)

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов, подлежащих модернизации и техническому перевооружению

№ п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной	Адрес источника тепловой энергии
1	сельское поселение Борисовское	Котельная Борисово	сельское поселение Борисовское, с. Борисово
2	сельское поселение Борисовское	Котельная Большие Парфенки	сельское поселение Борисовское, д. Большие Парфенки
3	сельское поселение Бородинское	Котельная Александрово	сельское поселение Бородинское, п. учхоза "Александрово"
4	сельское поселение Бородинское	Котельная Горки	сельское поселение Бородинское, д. Горки
5	сельское поселение Бородинское	Котельная Логиново	сельское поселение Бородинское, д. Логиново
6	сельское поселение Бородинское	Котельная Троица	сельское поселение Бородинское, д. Троица
7	сельское поселение Горетовское	Котельная Горетово	сельское поселение Горетовское, с. Горетово
8	сельское поселение Дровнинское	Котельная Дровнино	сельское поселение Дровнинское, д. Дровнино
9	сельское поселение Дровнинское	Котельная Цветковский	сельское поселение Дровнинское, п. Цветковский
10	сельское поселение Замошинское	Котельная Мокрое	сельское поселение Замошинское, д. Мокрое
11	сельское поселение Замошинское	Котельная Семеновское	сельское поселение Замошинское, с. Семеновское
12	сельское поселение Клементьевское	Котельная Клементьево № 1	сельское поселение Клементьевское, д. Клементьево, ул. Юбилейная
13	сельское поселение Клементьевское	Котельная Павлищево	сельское поселение Клементьевское, д. Павлищево
14	сельское поселение Порецкое	Котельная Поречье	сельское поселение Порецкое, с. Поречье
15	сельское поселение Порецкое	Котельная Синичино	сельское поселение Порецкое, п. Синичино
16	сельское поселение Порецкое	Котельная Астафьево	сельское поселение Порецкое, д. Астафьево
17	сельское поселение Порецкое	Котельная Дегтяри	сельское поселение Порецкое, д. Дегтяри
18	сельское поселение Спутник	Котельная Спутник	сельское поселение Спутник, п. Спутник
19	сельское поселение Спутник	Котельная Красный Стан	сельское поселение Спутник, д. Красный Стан
20	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка № 1	рабочий поселок Уваровка, ул. 1-я Покровская
21	городское поселение Уваровка	Котельная Уваровка № 2	рабочий поселок Уваровка, ул. Урицкого
22	городское поселение Уваровка	Котельная Бараново	городское поселение Уваровка, д. Бараново
23	городское поселение Уваровка	Котельная ЛПХ рабочий поселок Уваровка	рабочий поселок Уваровка, ул. Лесная
24	городское поселение Уваровка	Котельная ПМК-22	рабочий поселок Уваровка, ул. 2-я Ленинградская
25	городское поселение Уваровка	Котельная Пасильево	городское поселение Уваровка, д. Пасильево
26	сельское поселение Юрловское	Котельная Тропарево	сельское поселение Юрловское, с. Тропарево
27	сельское поселение Юрловское	Котельная Сокольниково	сельское поселение Юрловское, с. Сокольниково
28	сельское поселение Юрловское	Котельная Ивакино	сельское поселение Юрловское, д. Ивакино
29	городское поселение Можайск	Котельная № 40	городское поселение Можайск, ул. Российская
30	городское поселение Можайск	Котельная бани городского поселения Можайск	городское поселение Можайск, ул. Желябова
31	городское поселение Можайск	Котельная Гидроузел	городское поселение Можайск, п. Гидроузел
32	городское поселение Можайск	Котельная Дзержинский	городское поселение Можайск, п. Дзержинский
33	городское поселение Можайск	Котельная Колычево	городское поселение Можайск, п. Колычево
34	городское поселение Можайск	Котельная Красный Балтиец	городское поселение Можайск, п. Красный Балтиец
35	городское поселение Можайск	Котельная МИЗ	городское поселение Можайск, п. МИЗ
36	городское поселение Можайск	Котельная МКЗ	городское поселение Можайск, ул. Восточная
37	городское поселение Можайск	Котельная МПК	городское поселение Можайск, ул. Мира
38	городское поселение Можайск	Котельная Новая	городское поселение Можайск, д. Новая
39	городское поселение Можайск	Котельная СПТУ-97	городское поселение Можайск, п. Строитель
40	городское поселение Можайск	Котельная школы № 5	городское поселение Можайск, Комсомольская площадь

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЪЕКТОВ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ МОДЕРНИЗАЦИИ

№ п/п	Муниципальное образование	Наименование котельной (тепловой сети)	Адрес источника тепловой энергии (тепловой сети)
1	городское поселение Можайск	Тепловая сеть котельной МИЗ	городское поселение Можайск, п. МИЗ
2	городское поселение Можайск	Тепловая сеть котельной Новая	городское поселение Можайск, д. Новая