Расширенный поиск
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 712/28
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 17.08.2015 г. № 712/28 г. Красногорск
О целесообразности заключения инвестиционного договора между Правительством Московской области, Акционерным обществом «Финансово-проектная лизинговая компания Московской области» и лицом, отобранным по результатам открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47)
В целях улучшения качества теплоснабжения Можайского муниципального района Московской области Правительство Московской области постановляет: 1. Одобрить предложение Акционерного общества «Финансовопроектная лизинговая компания Московской области» о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области. 2. Признать целесообразным заключение инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный договор) между Правительством Московской области в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства - органа государственной власти, обеспечивающего вовлечение имущества в хозяйственный оборот в соответствии с правилами приватизации, Акционерным обществом «Финансово-проектная лизинговая компания Московской области» и лицом, отобранным по результатам проведения открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора (далее - открытый конкурс). 3. Поручить министру жилищно-коммунального хозяйства Московской области Хромушину Е.А. подписать от имени Правительства Московской области инвестиционный договор. 4. Утвердить прилагаемые: существенные условия инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области; критерии оценки заявок участников открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области; состав конкурсной комиссии открытого конкурса на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области. 5. Установить, что полномочия по организации и проведению открытого конкурса, включая опубликование извещения о проведении открытого конкурса, опубликование и направление участникам открытого конкурса разъяснений, подготовленных и представленных Министерством инвестиций и инноваций Московской области в установленном порядке, прием заявок на участие в открытом конкурсе, организацию работы конкурсной комиссии и опубликование результатов открытого конкурса, осуществляет Комитет по конкурентной политике Московской области. 6. Министерству инвестиций и инноваций Московской области в срок до 15 августа 2015 года подготовить и утвердить по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экономики Московской области, Комитетом по конкурентной политике Московской области, Комитетом по ценам и тарифам Московской области конкурсную документацию. 7. Комитету по конкурентной политике Московской области не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня окончания срока представления заявок на участие в конкурсе организовать опубликование (размещение) извещения о проведении открытого конкурса в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и на официальном сайте Комитета по конкурентной политике Московской области www.zakaz-mo.mosreg.ru в установленном порядке. 8. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления и извещения об открытом конкурсе в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области. 9. Министерству имущественных отношений Московской области совместно с Акционерным обществом «Финансово-проектная лизинговая компания Московской области» в срок не превышающий 30 дней со дня заключения инвестиционного договора внести изменения в учредительные документы Акционерного общества «Финансово-проектная лизинговая компания Московской области» об изменении количества членов совета директоров, порядка избрания (назначения) председателя совета директоров, полномочий совета директоров в целях реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
Утверждены постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 712/28
Существенные условия инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47)
1. Стороны инвестиционного договора: Сторона 1 - Правительство Московской области в лице Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области - органа государственной власти, организовывающего вовлечение имущества в хозяйственный оборот в соответствии с правилами приватизации. Сторона 2 - Акционерное общество "Финансово-проектная лизинговая компания Московской области" (далее - Эксплуатирующая организация). Сторона 3 - лицо, определенное победителем, по итогам проведения открытого конкурса (далее - Инвестор) на право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный договор). 2. Предметом инвестиционного договора являются модернизация, техническое перевооружение и строительство (создание) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области (далее - инвестиционный проект). 3. Реализация инвестиционного проекта, т.е. начало осуществления Инвестором работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области, начинается после выполнения условий, установленных в подпунктах 3.1-3.3 настоящего пункта в отношении хотя бы одного объекта нового строительства и/или объекта модернизации: 3.1. Передачи Правительством Московской области в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке соответствующих объектов (приложение № 1 к настоящим существенным условиям) в собственность Эксплуатирующей организации. 3.2. Предоставления Эксплуатирующей организацией в адрес Инвестора заключенных договоров между Эксплуатирующей организацией и государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 "Об утверждении Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2017 года", если такое подключение (технологическое присоединение) является необходимым для исполнения Инвестором обязательств по инвестиционному договору и предусмотрено инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, утвержденной в надлежащем порядке. 3.3. Передачи Эксплуатирующей организацией Инвестору земельных участков для организации работ по новому строительству объектов. Сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих существенных условий, могут быть увеличены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, по соглашению сторон на срок, равный периоду, начинающемуся от момента заключения инвестиционного договора до момента выполнения условий, предусмотренных настоящим пунктом, а также на срок выполнения обязательств по подключению объектов к газораспределительной сети, установленный в заключенных Эксплуатирующей организацией договорах на технологическое присоединение. При этом сроки реализации инвестиционного проекта, предусмотренные настоящим пунктом, не могут быть увеличены на срок более чем на 6 месяцев. (Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 4. Финансирование инвестиционного проекта осуществляется Инвестором в полном объеме в соответствии с порядком и графиком, установленным инвестиционным договором. 5. Обязательства Инвестора по осуществлению инвестиционной деятельности подлежат обеспечению путем предоставления безотзывной банковской гарантии в размере, равном 20 процентам максимального объема инвестиций, направляемых на модернизацию, техническое перевооружение и строительство (создание) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района, на период, равный инвестиционной фазе проекта, увеличенной на период гарантийных обязательств, установленных в инвестиционном договоре. 6. Объекты инвестиционного договора и их технические характеристики (параметры) определяются в составе конкурсной документации и состоят из: 6.1. Объектов нового строительства, указанных в приложении N 2 к настоящим существенным условиям: котельные - 2 шт.; гидротехническое сооружение, предназначенное для забора воды, - 1 шт. 6.2. Объектов, подлежащих модернизации, техническому перевооружению, указанных в приложении N 1 к настоящим существенным условиям: котельные - 40 шт.; (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) тепловые сети - 1620 м. 6.3. При невыполнении Эксплуатирующей организацией условий, предусмотренных подпунктом 3.2 пункта 3 настоящих существенных условий в отношении отдельных объектов Инвестор вправе отказаться от выполнения работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) таких объектов. В случае отказа от выполнения работ в отношении указанных в настоящем пункте отдельных объектов стороны заключают дополнительное соглашение к инвестиционному договору, предусматривающее соответствующее сокращение количества объектов, подлежащих модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию), и объема инвестиционных средств. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 7. Максимальный объем инвестиций не более: 7.1. Объекты нового строительства: котельные - "129000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 19677966,10 рубля. (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 7.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению: котельные - 627000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 86924960,85 рубля; (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) тепловые сети - 5750000,00 рубля, в том числе НДС в размере 877118,64 рубля. (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 8. Минимальный объем инвестиций. 8.1. Объекты нового строительства: котельные - 105000000,00 рубля. (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 8.2. Объекты, подлежащие модернизации, техническому перевооружению: котельные - 513000000,00 рубля, в том числе НДС в размере 78254237,29 рубля; (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) тепловые сети - 4707000,00 рубля, в том числе НДС в размере 718016,95 рубля. (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 8.3. Максимальный размер обязательств Инвестора по финансированию работ по технологическому присоединению объектов к газораспределительной сети не может превышать 35000300,00 рубля, в том числе НДС в размере 5339028,81 рубля, и может быть уточнен на основании заключаемых Эксплуатирующей организацией договоров на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям. Перечень объектов присоединения (технологического присоединения) и примерная стоимость подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям установлены в приложении № 1 к настоящим существенным условиям. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 9. В объем инвестиций в том числе включаются затраты на разработку (приобретение) и согласование в установленном порядке проектной документации для мероприятий по модернизации, техническому перевооружению и строительству объектов коммунальной инфраструктуры. Суммарный объем инвестиций определяется на основании разработанной и прошедшей государственную экспертизу проектной документации с последующим внесением изменений в инвестиционный договор и инвестиционную программу Эксплуатирующей организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 10. Срок действия инвестиционного договора - не более 84 месяцев со дня его подписания всеми сторонами. (В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 11. Этапы инвестиционного проекта: 11.1. Инвестиционная фаза - период времени с момента начала реализации инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 настоящих существенных условий до дня передачи Инвестором последнего объекта нового строительства и объекта, подлежащего модернизации или техническому перевооружению, в эксплуатацию Эксплуатирующей организации. Срок реализации инвестиционной фазы составляет 18 месяцев. Срок реализации инвестиционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, может быть продлен по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 11.2. Операционная фаза - период времени со дня, следующего за днем окончания инвестиционной фазы и до дня исполнения Эксплуатирующей организацией и Инвестором обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) и инвестиционному договору. Срок реализации операционной фазы составляет 66 месяцев. Сроки начала и окончания операционной фазы в отношении объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению, могут быть продлены по соглашению сторон в соответствии с условиями, установленными пунктом 3 настоящих существенных условий. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 12. Формы передачи объектов нового строительства Эксплуатирующей организации: 12.1. Между Инвестором и Эксплуатирующей организацией в процессе реализации инвестиционной фазы по окончании: строительства (создания) каждого объекта нового строительства заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении каждого объекта нового строительства (приложение № 3); модернизации, технического перевооружения каждого объекта, подлежащего модернизации, техническому перевооружению, заключаются договоры финансовой аренды (лизинга) в отношении технических устройств и оборудования в соответствии с перечнем оборудования и технических устройств, применяемых на объектах модернизации, установленным в приложении № 4 к настоящим существенным условиям. После заключения договоров, указанных в настоящем пункте, от Инвестора к Эксплуатирующей организации переходят права владения и пользования объектами нового строительства и права пользования и владения техническими устройствами и оборудованием (приложение № 4 к настоящим существенным условиям). Срок, на который заключаются договоры финансовой аренды (лизинга), не может превышать срок действия инвестиционного договора. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 12.2. Через 18 месяцев после начала инвестиционной фазы и в процессе реализации операционной фазы Эксплуатирующей организацией осуществляются выплаты лизинговых платежей в соответствии с договорами, указанными в подпункте 12.1 настоящих существенных условий. Размер и периодичность выплат по договорам финансовой аренды (лизинга) определяются сторонами на основании заключенного инвестиционного договора. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 13. Порядок расчетов Эксплуатирующей организацией с Инвестором за оказанные по инвестиционному договору услуги по реализации проекта: 13.1. Фиксированные выплаты в виде лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга), установленные подпунктом 12.1 настоящих существенных условий, формируются с учетом валовой ставки лизинговых платежей по таким договорам, не превышающей 25 процентов для начисления процентов на невыплаченную сумму вложенных инвестиций. В структуру лизингового платежа входят возмещение фактически понесенных расходов Инвестора в соответствии с проектной документацией, на которую получено положительное заключение государственной экспертизы, не превышающих максимальный размер инвестиций, определенных существенными условиями инвестиционного договора, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Инвестором Эксплуатирующей организации, доход Инвестора, в том числе возмещение затрат Инвестора, связанных с оказанием других, предусмотренных договором финансовой аренды (лизинга) услуг (далее - валовая ставка лизингового платежа), а также выкупная цена предметов финансовой аренды (лизинга). Одним из существенных условий договоров финансовой аренды (лизинга) является порядок начисления и уплаты лизинговых платежей, а именно: со дня передачи в эксплуатацию Эксплуатирующей организации объектов нового строительства и объектов, подлежащих модернизации или техническому перевооружению до окончания инвестиционной фазы, лизинговые платежи подлежат начислению. Выплата лизинговых платежей начинается не ранее окончания инвестиционной фазы, но не позднее 18 месяцев со дня начала инвестиционной фазы. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 13.2. Динамические выплаты определяются ежегодно в размере 1,1 процента от чистой прибыли Эксплуатирующей организации, сформированной в результате финансово-хозяйственной деятельности по теплоснабжению, осуществляемой на территории Можайского муниципального района Московской области за отчетный финансовый год. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 13.3. В целях обеспечения полных и своевременных выплат Эксплуатирующей организацией Инвестору в соответствии с инвестиционным договором Правительство Московской области в рамках своих полномочий оказывает содействие Эксплуатирующей организации при установлении тарифов, обеспечивающих выполнение финансовых обязательств Эксплуатирующей организацией, связанных с инвестиционной программой Эксплуатирующей организации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на принципах полного возмещения затрат, связанных с реализацией инвестиционных программ. В случае невключения (неполного включения) при тарифном регулировании в необходимую валовую выручку Эксплуатирующей организации расходов, связанных с выполнением Инвестором инвестиционного договора, в том числе в связи с изменениями законодательства в сфере теплоснабжения, Правительство Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области осуществляет возмещение недополученных доходов Эксплуатирующей организации. (Подпункт дополнен - Постановление Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 14. Гарантией возврата инвестиций Инвестору является введение в Совет директоров Эксплуатирующей организации не более 50 процентов представителей Инвестора от общего числа членов Совета директоров с перечнем прав и обязанностей, определенных Министерством имущественных отношений Московской области по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области. 15. Распределение имущественных прав на объекты инвестиционного договора между Эксплуатирующей организацией и Инвестором: 15.1. Объекты нового строительства учитываются на балансе Инвестора до момента перехода права собственности от Инвестора Эксплуатирующей организации. Исполнение обязанностей по уплате налогов и сборов, а также иных платежей, связанных с содержанием имущества, созданного в процессе выполнения работ по новому строительству и модернизации (техническому перевооружению) объектов, является обязательствами Инвестора. Объекты нового строительства по окончании действия инвестиционного договора переходят из собственности Инвестора в собственность Эксплуатирующей организации на основании договоров финансовой аренды (лизинга), установленных в подпункте 12.1 пункта 12 настоящих существенных условий, сданные Инвестором в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При этом после выполнения сторонами обязательств по договорам финансовой аренды (лизинга) Эксплуатирующая организация осуществляет оформление объектов нового строительства в собственность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области. Оборудование и технические устройства, в отношении которых были заключены договоры финансовой аренды (лизинга), переходят в собственность Эксплуатирующей организации после выполнения сторонами обязательств по заключенным договорам финансовой аренды (лизинга). (Подпункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 15.2. Объекты, подлежащие модернизации и техническому перевооружению, находятся в собственности Эксплуатирующей организации в процессе исполнения Инвестиционного договора и после окончания срока его действия и (или), в случае расторжения договора, права собственности на эти объекты сохраняются за Эксплуатирующей организацией. 16. В результате реализации инвестиционного проекта должны быть достигнуты целевые показатели, установленные в приложении N 3 к настоящим существенным условиям. 17. Инвестор и Эксплуатирующая организация обеспечивают ведение обособленной отчетности по данным бухгалтерского учета, включая ведение раздельного учета полученных доходов и произведенных расходов при реализации инвестиционного договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области, а также использование отдельного счета для осуществления расчетов с контрагентами, в том числе в целях реализации подпункта 13.2 настоящих существенных условий. 18. Инвестор несет ответственность за достижение целевых показателей реализации инвестиционного проекта вследствие осуществления работ по модернизации, техническому перевооружению и строительству объектов, а также за достижение целевых показателей при осуществлении деятельности по эксплуатации объектов нового строительства и объектов модернизации, если не докажет, что недостижение целевых показателей связано с действиями или бездействием Правительства Московской области или обстоятельствами непреодолимой силы. (Пункт в редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47) 19. Инвестиционный договор может быть расторгнут досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения другой стороной или другими сторонами условий инвестиционного договора. Существенные нарушения определяются инвестиционным договором. Приложение № 1 к существенным условиям инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области
(В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47)
СТОИМОСТЬ мероприятий по технологическому присоединению котельных к газораспределительной сети
Приложение № 2 к существенным условиям инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта по модернизации, техническому перевооружению и строительству (созданию) объектов коммунальной инфраструктуры Можайского муниципального района Московской области
(В редакции Постановления Правительства Московской области от 08.12.2015 № 1186/47)
ПЕРЕЧЕНЬ объектов, подлежащих модернизации и техническому перевооружению
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|