решение Курского городского Собрания Курской области от 22.09.2015 № 141-5-РС

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.

Параметры разрешенного строительства:

- количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;

- максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- организация временных открытых парковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.5. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела" (г. Курск, ул. Марата, 31)

15.3.5.1. Режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального наследия "Здание бывшего костела".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия;

- изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

15.3.5.2. Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия регионального наследия - "Здание бывшего костела".

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры (в т.ч. подпорных стенок) по специально выполненным проектам, согласованным с государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка информационных знаков, дорожных знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

- установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

- установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

- размещение остановок общественного транспорта;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особые требования к участку ОЗ-1:

- допускается реконструкция, ремонт жилого дома (ул. Марата, 33) с сохранением габаритов зданий по высоте и длине уличного фасада, существующих по состоянию на февраль 2014 года; при реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков.

15.3.5.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела".

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из восьми участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7, 31 3-8, расположенных вокруг здания-памятника и по склоновым и пойменным территориям левого берега р. Кур.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улиц и переулков;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- устройство на крутых участках рельефа подпорных стенок, лестниц и иного специального оборудования;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- организация временных автопарковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозийных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЗРЗ-1.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 9 метров до верха скатной кровли, габариты по длине и ширине - не более существующих.

Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-4.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 12 метров до верха скатной кровли; протяженность по красной линии - до 15 метров.

Участок ЗРЗ - 3.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 16 метров до верха скатной кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ - 5.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 20 метров до верха кровли; габариты по длине зданий - не более 20 метров.

Участок ЗРЗ - 6.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 50 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ - 7.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 37 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

Участок ЗРЗ - 8.

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства: высота зданий - 27 метров до верха кровли; габариты по длине и ширине не устанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормативами.

15.3.5.4. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Здание бывшего костела".

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из одного участка - ЗОЛ, расположенного с юго-западной стороны от здания-памятника на участке крутой склоновой территории.

Разрешается:

- сохранение общего характера рельефа;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

- проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя;

- регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

- установка малых архитектурных форм, информационных знаков;

- размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементов архитектурной среды;

- проведение работ по инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых, противоэрозийных мероприятий по специальным проектам и по согласованию уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального и некапитального строительства, кроме сооружений, направленных на инженерную защиту склоновых территорий;

- изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

- нарушение характера склонового ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.6. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, ск. М.Г. Манизер, арх. И.Е. Рожин"

15.3.6.1. Режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, ск. М.Г. Манизер, арх. И.Е. Рожин".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляются на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия;

- изменение характеристик объекта культурного наследия, составляющих предмет охраны, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.7. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михайловская, 1762 - 1767 гг." (г. Курск, ул. Карла Либкнехта, 39)

15.3.7.1. Режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михайловская, 1762 - 1767 гг.".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия.

Запрещается:

- снос элементов объекта культурного наследия;

- возведение пристроек к элементам объекта культурного наследия и изменение характеристик, являющихся предметом охраны, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме информационных стендов, конструкций, табличек, относящихся к объектам культурного наследия: "Ансамбль (2-я половина XIX в.): 1) Здание церковно-приходской школы Михайловской церкви; 2) Ограда с воротами" и "Церковь Михайловская";

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

15.3.7.2. Режим использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михайловская, 1762 - 1767 гг.".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- реконструкция инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка малых архитектурных форм, информационных и памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- строительство капитальных и некапитальных сооружений, в том числе навесов, павильонов, оград, ограждений, кроме предусмотренных проектами реставрации, реконструкции и приспособления, согласованными и утвержденными в установленном порядке;

- снос объекта культурного наследия; изменение объемно-пространственных характеристик, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

15.3.7.3. Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михайловская, 1762 - 1767 гг.".

Охранная зона включает три участка: участок ОЗ-1, расположенный с севера, запада и юга от здания-памятника и соответствующий исторической площади при Михайловской церкви. Участок ОЗ-2, примыкающий с юга к участку ОЗ-1, соответствующий историческому кварталу и включающий в себя историческую застройку, подлежащую реставрации и сохранению. Участок ОЗ-3, расположенный с востока от территории памятника и участков ОЗ-1 и ОЗ-2, занимающий часть улицы Верхняя Луговая и предназначенный для обеспечения наилучшего обзора памятников и его окружения с улицы.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент на участке ОЗ-1.

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- воссоздание исторической южной границы площади путем сноса поздних производственных и складских зданий и сооружений;

- воссоздание утраченных исторических объектов в соответствии с проектами воссоздания;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой до 4 м и малых архитектурных форм высотой до 2,5 м по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- устройство парковки для автотранспорта прихожан храма;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных построек, киосков, навесов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- парковка крупногабаритного автотранспорта (кроме легковых машин) более 15 минут;

- установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент на участке ОЗ-2.

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на воссоздание, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и исторической городской среды;

- воссоздание исторической северной границы (линии застройки) квартала;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, по согласованию и предписаниям государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- компенсационное строительство объектов капитального строительства высотой не более 1 этажа, длиной по главному фасаду не более 14 м;

- реконструкция, реставрация, ремонт существующих объектов капитального строительства (в том числе выявленных объектов культурного наследия) по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия проектам;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий - использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков, использование кровельных покрытий естественных неярких цветов;

- установка информационных знаков, размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов и инженерной инфраструктуры;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- использование зданий и сооружений, входящих в охранную зону, для производственных и складских целей;

- при новом строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений применение ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый и т.п.), сайдинга, остекления больших площадей, устройство кровель ломаной конфигурации, шпилей, куполов, фонарей и иных венчающих элементов, созвучных архитектуре церкви;

- размещение на фасадах зданий рекламных конструкций, вывесок и информационных табличек ярких расцветок, спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент на участке ОЗ-3.

Разрешается:

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения сохранение ценных пород деревьев;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка информационных знаков, дорожных знаков, размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- строительство и реконструкция освещения улицы Верхняя Луговая с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- размещение остановок общественного транспорта, парковка автотранспорта;

- установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

- установка временных сооружений, киосков, навесов кроме временных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.7.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Михайловская", 1762 - 1767 гг.".

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает пять участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5), расположенных вокруг охранной зоны объекта культурного наследия.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследии федерального значения "Церковь Михайловская, 1762 - 1767 гг.".

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства строго по линии застройки улицы;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- организация временных открытых парковок;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- установка временных сооружений и рекламных конструкций, "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

Параметры разрешенного строительства:

- количество надземных этажей - до двух, высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 9 метров. Применение плоских кровель запрещено;

- максимальная длина зданий по линии застройки - не более 14 метров, ширина - не более 9 метров.

Участки ЗРЗ-3 и ЗРЗ-5.

Параметры разрешенного строительства:

- количество надземных этажей - до трех, высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 12 метров;

- максимальная длина зданий по линии застройки - не более 20 метров, ширина - не более 12 метров;

- на участках, примыкающих в бывшей Покровской площади, - строительство строго по линии застройки площади.

Участок ЗРЗ-4.

Разрешается:

- воссоздание исторической площади Покровской церкви методами благоустройства;

- строительство памятной часовни, памятного знака;

- воссоздание утраченных исторических градоформирующих объектов на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов, относящихся к Покровской церкви.

Запрещается:

- новое строительство, кроме воссоздания исторических элементов;

- устройство автостоянок, автопарковок для крупногабаритного транспорта.

15.3.8. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание роддома N 1, 1950-е гг." (г. Курск, ул. Ленина, 29)

15.3.8.1. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - "Здание роддома N 1, 1950-е гг.".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия;

- изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны, и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.8.2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание роддома N 1, 1950-е гг.".

Охранная зона объекта культурного наследия "Здание роддома N 1, 1950-е гг.".

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному особому режиму и градостроительным регламентам;

- реконструкция и ремонт пристроенного к дому N 31 по ул. Ленина помещения в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия: сохранение существующих габаритов, использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- ремонт дома N 27 по ул. Ленина с сохранением существующих габаритов и композиции главных фасадов, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка на зданиях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

- использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов, применение зеркального и цветного стекла;

- установка временных сооружений, киосков, навесов кроме временных ограждений;

- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств, кроме временных парковок;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.8.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание роддома N 1, 1950-е гг.".

Проектом предлагается установить зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящую из трех участков. Участок с индексом ЗРЗ-1 расположен с востока от объекта культурного наследия и включает в себя территорию областного перинатального центра. Участок ЗРЗ-2 расположен с северо-востока от объекта культурного наследия и включает в себя часть внутриквартального пространства. Участок ЗРЗ-3 расположен к юго-востоку от объекта культурного наследия и включает в себя домовладение N 2 по ул. Можаевская.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- устройство ограждения участков с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- организация временных открытых парковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 15 м), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для спецмашин.

Участок ЗРЗ-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства, количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 19,5 м, до конька скатной кровли - не более 21 м;

- максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

15.3.9. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание совпартшколы, 1958 г." (г. Курск, ул. Ленина, 43)

15.3.9.1. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание совпартшколы, 1958 г.".

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия;

- изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.9.2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание совпартшколы, 1958 г.".

Охранная зона объекта культурного наследия "Здание совпартшколы, 1958 г.".

Проектом устанавливается охранная зона объекта культурного наследия (индекс ОЗ), расположенная с запада, севера и юга от территории объекта культурного наследия по территориям общего пользования.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному особому режиму и градостроительным регламентам;

- реконструкция и ремонт пристроенного к дому N 31 по ул. Ленина помещения в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия: сохранение существующих габаритов, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения;

- восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры методами благоустройства;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- установка на зданиях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

- размещение остановок общественного транспорта вне зон видимости объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

- использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов, применение зеркального и цветного стекла;

- установка временных сооружений, киосков, навесов; кроме временных ограждений;

- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств, кроме временных парковок;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

15.3.9.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание совпартшколы, 1958 г.".

Проектом устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс ЗРЗ), расположенная с востока и северо-востока от территории объекта культурного наследия.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в следующих параметрах: количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 19,5 м, до конька скатной кровли - не более 21 м; максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- устройство ограждения участков с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- организация временных открытых парковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

- использование сплошных бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.";

приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается - не приводится);

приложение 2 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" (для служебного пользования) изложить в новой редакции (прилагается - не приводится);

приложение 3 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов исторического и культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)" изложить в новой редакции (прилагается - не приводится).

дополнить приложением 2а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" (для служебного пользования) (не приводится) и приложением 3а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленными в целях охраны объектов исторического и культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)" (прилагается - не приводится).