решение Курского городского Собрания Курской области от 22.09.2015 № 141-5-РС

ГОРОД КУРСК

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 22 сентября 2015 г. N 141-5-РС

О внесении изменений в Правила землепользования

и застройки муниципального образования "Город Курск",

утвержденные решением Курского городского Собрания

от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденных решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС, в соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с предложениями Администрации Курской области, комитета по управлению имуществом Курской области, комитета по культуре Курской области, Курского городского Собрания, комитета по градостроительству и развитию городского хозяйства Курского городского Собрания, администрации Центрального округа города Курска, комитета архитектуры и градостроительства города Курска, земельного комитета города Курска, комитета экологической безопасности и природопользования города Курска, ФГБОУ ВО "Юго-западный государственный университет", МУП "Водоканал города Курска", ЗАО "Градостроительная компания г. Курска", ООО "ЛАДА", ООО "Стеклотара", ООО "Курский безалкогольный комбинат+", ООО "Эльдекор XXI плюс", ДНТ "Автолюбитель", Зверева В.П., Гриценко В.П., Дубинина А.А., Лифинцева О.И., в целях актуализации развития территории муниципального образования "Город Курск" и формирования правового режима сохранения историко-культурного наследия, привлечения инвестиций, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 24 июня 2015 года, Курское городское Собрание решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС (газета "Городские известия" от 17 ноября 2007 года N 137 - 138; от 16 января 2010 года N 6 - 7; от 26 января 2010 года N 11; от 20 ноября 2010 года N 139; от 12 марта 2011 года N 31; от 18 октября 2011 года N 125; от 12 мая 2012 года N 57; от 19 мая 2012 года N 60; от 6 октября 2012 года N 120; от 1 июня 2013 года N 65 - 66 и от 1 ноября 2014 года N 132), изменения согласно приложению.

2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте Главы города Курска и Курского городского Собрания, а также на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Курска

О.М.ГЕРМАНОВА

г. Курск

30 сентября 2015 года

Приложение

к решению

Курского городского Собрания

от 22 сентября 2015 г. N 141-5-РС

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРСКОГО

ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2007 ГОДА N 388-3-РС

В абзаце двадцать пятом подпункта 1.1.1 слова "в том числе путем выкупа" исключить;

подпункт 1.1.1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"адресообразующие элементы - страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации;

идентификационные элементы объекта адресации - номер земельного участка, типы и номера зданий (сооружений), помещений и объектов незавершенного строительства;

охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

территория объекта культурного наследия - территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью;

уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре - номер записи, который присваивается адресу объекта адресации в государственном адресном реестре;

элемент планировочной структуры - зона (массив), район (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, промышленный район), территории размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений;

элемент улично-дорожной сети - улица, проспект, переулок, проезд, набережная, площадь, бульвар, тупик, съезд, шоссе, аллея и иное";

абзацы третий и четвертый подпункта 1.4.2 изложить в новой редакции:

"- карты градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования "Город Курск" по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям;

- карты градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия).";

в абзаце седьмом подпункта 3.2.7 слова "в том числе путем выкупа" исключить;

пункт 8.2 изложить в новой редакции:

"8.2. Установление публичных сервитутов

8.2.1. Принятие решений об установлении публичного сервитута для обеспечения общественных нужд определяется законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Администрации города Курска.";

пункт 8.3 изложить в новой редакции:

"8.3. Основания, условия и принципы организации порядка

изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости

для реализации муниципальных нужд

8.3.1. Принятие решений об изъятии земельных участков для реализации муниципальных нужд определяется законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области и принимаемыми в соответствии с ними иными правовыми актами Администрации города Курска.";

пункт 8.4 изложить в новой редакции:

"8.4. Условия принятия решений по резервированию земельных

участков для реализации муниципальных нужд

8.4.1. Принятия решений о резервировании земельных участков для реализации муниципальных нужд определяется законодательством Российской Федерации, законодательством Курской области и принимаемыми в соответствии с ними иными правовыми актами Администрации города Курска.";

пункт 8.7 изложить в новой редакции:

"8.7. Общие положения порядка ведения адресной системы

8.7.1. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам адресации на территории города Курска осуществляется в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221.

8.7.2. Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов осуществляется Администрацией города Курска, в том числе отраслевыми и территориальными органами Администрации города Курска в соответствии с установленными полномочиями.

8.7.3. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам адресации осуществляется путем принятия муниципальных правовых актов в установленном порядке.

8.7.4. Администрация города Курска, в том числе отраслевые и территориальные органы Администрации города Курска в соответствии с установленными полномочиями размещают, изменяют, аннулируют содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.";

пункты 8.8, 8.9, 8.10, 8.11 исключить;

пункт 10.3 дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:

"7. В объектах капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 классификатора видов разрешенного использования земельных участков (далее - торговых центрах), строящихся в общественно-деловых зонах, должны быть предусмотрены помещения, предназначенные для занятий спортом (бассейны, залы для занятий ОФП и т.п.) площадью не менее 30% от общей площади объекта капитального строительства. Данный коэффициент не подлежит уменьшению.

8. Не допускаются отклонения от предельных параметров разрешенного строительства для торговых центров по количеству машино-мест и площади озеленения территории земельного участка.";

абзац пятый подпункта 6 пункта 10.12 изложить в новой редакции:

"Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения количества машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков возможно не более чем на 10% от требуемого, за исключением торговых центров (см. подпункт 8 пункта 10.3 настоящих Правил);";

таблицу подпункта 4 пункта 11.1.2 изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	По классификатору	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения городских лесов и лесопарков	Охрана природных территорий	9.1
2	Для природоохранных целей
3	Для размещения спортивных и игровых площадок	Отдых (рекреация)	5.0
4	Для размещения спасательных станций
5	Для размещения пляжей и зон отдыха
6	Для размещения лыжных трасс, велосипедных, беговых и прогулочных дорожек
7	Для размещения общественных туалетов
8	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Коммунальное обслуживание	3.1
9	Для размещения объектов благоустройства	Общее пользование территории	12.0
10	Для размещения физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений	Отдых (рекреация)	5.0
11	Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Общее пользование территории	12.0
	Условно разрешенные виды использования
12	Для размещения причалов и стоянок водного транспорта	Общее пользование водными объектами	11.1

";

таблицу подпункта 4 пункта 11.1.3 изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	По классификатору	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения садов, скверов, бульваров	Общее пользование территории	12.0
2	Для размещения парков
3	Для размещения пляжей	Общее пользование водными объектами	11.1
4	Для природно-заповедных целей	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
5	Для природоохранных целей	Охрана природных территорий	9.1
6	Для размещения мемориалов, памятников, мемориальных досок	Общее пользование территории	12.0
7	Для размещения общественных туалетов	Отдых (рекреация)	5.0
8	Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений	Спорт	5.1
9	Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов, клубов и т.п.)
10	Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	Развлечения	4.8
11	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Коммунальное обслуживание	3.1
12	Для размещения объектов благоустройства	Общее пользование территории	12.0
13	Для размещения летних театров, танцевальных площадок	Развлечения	4.8
14	Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Общее пользование территории	12.0
	Условно разрешенные виды использования
15	Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков	Культурное развитие	3.6
16	Для размещения специальных парков (зоопарков, ботанических садов)	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
17	Для размещения объектов общественного питания	Общественное питание	4.6
18	Для размещения религиозных объектов	Религиозное использование	3.7
19	Для размещения гостиничных и санаторных комплексов	Гостиничное обслуживание	4.7
		Здравоохранение	3.4
20	Для размещения профилакториев, лечебно-профилактических учреждений	Здравоохранение	3.4

";

таблицу подпункта 3 пункта 11.1.4 изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	По классификатору	Код
	Основные виды разрешенного использования
	Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов, клубов и т.д.)	Спорт	5.1
	Для размещения туристических центров, детских оздоровительных лагерей, домов отдыха	Природно-познавательный туризм	5.2
		Здравоохранение	3.4
	Для размещения лыжных трасс, велосипедных, беговых и прогулочных дорожек	Отдых (рекреация)	5.0
4	Для размещения объектов водных видов спорта, лодочных станций, причалов и стоянок водного транспорта	Общее пользование водными объектами	11.1
5	Для размещения парков и специальных парков (зоопарков, ботанических садов)	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
6	Для размещения садов, скверов, бульваров, пляжей	Общее пользование территории	12.0
7	Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков	Развлечения	4.8
8	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Коммунальное обслуживание	3.1
9	Для размещения объектов благоустройства	Общее пользование территории	12.0
10	Для размещения профилакториев, санаториев, интернатов для престарелых, больниц, лечебных центров, школ-интернатов	Здравоохранение	3.4
11	Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Общее пользование территории	12.0
	Условно разрешенные виды использования
12	Для размещения религиозных объектов	Религиозное использование	3.7
13	Для размещения гостиниц, мотелей	Гостиничное обслуживание	4.7

";

таблицу подпункта 3 пункта 11.2.2 изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	По классификатору	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры	Малоэтажная жилая застройка	2.1
2	Для размещения дач	Размещение дачных домов и садовых домов	2.1
3	Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) <*>	Бытовое обслуживание	3.3
4	Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и дополнительного образования	Образование и просвещение	3.5
5	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения <*>	Здравоохранение	3.4
6	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта	Обслуживание автотранспорта	4.9
7	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб <*>	Деловое управление	4.1
8	Для размещения объектов розничной торговли не более 500 кв. м торговой площади <**>	Магазины	4.4
9	Для размещения объектов общественного питания <*>	Общественное питание	4.6
10	Для размещения объектов социального обеспечения <*>	Социальное обслуживание	3.2
11	Для размещения административных и офисных объектов <*>	Деловое управление	4.1
12	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей	Спорт	5.1
13	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) <*>	Культурное развитие	3.6
14	Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.) <*>	Бытовое обслуживание	3.3
15	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Коммунальное обслуживание	3.1
16	Для огородничества	Овощеводство	1.3
17	Для размещения гаражей легкового автотранспорта на земельных участках площадью менее 600 кв. м	Обслуживание автотранспорта	4.9
18	Для размещения парков и скверов	Общее пользование территории	12.0
19	Для размещения объектов благоустройства
20	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции индивидуального жилого дома с местами приложения труда	Малоэтажная жилая застройка	2.1
21	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 3 этажей	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
22	Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции блокированных жилых домов	Блокированная жилая застройка	2.3
23	Для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Общее пользование территории	12.0
	Условно разрешенные виды использования
24	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных	Ветеринарное обслуживание	3.10
25	Для размещения религиозных объектов	Религиозное использование	3.7
26	Для размещения иных спортивных объектов	Спорт	5.1
27	Для размещения объектов для обслуживания транспорта	Обслуживание автотранспорта	4.9
28	Для размещения гаражей легкового автотранспорта на земельных участках площадью от 600 кв. м и более