распоряжение Губернатора Курской области от 14.11.2014 № 824-рг

Описание режима использования земель и градостроительного

регламента на участках ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.

Параметры разрешенного строительства:

количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами.

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

организация временных открытых парковок;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использование сплошных бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особые требования к режиму использования земель на участке ЗРЗ-1:

сохранение существующих градостроительных планировочных характеристик историко-градостроительной среды, в том числе периметра Флоровской площади, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки пер. Радищевского;

воссоздание исторических построек на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

3.5. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

"Гостиница "Центральная"

3.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта

культурного наследия "Гостиница "Центральная"

В границах зон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные

зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного

наследия "Гостиница "Центральная"

Наименование зоны	Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны	Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия	Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102294:6	"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Охранная зона объекта культурного наследия	Территории общего пользования ул. Ленина, ул. Марата, Красная площадь в кадастровых кварталах 46:29:102294 и 46:29:102266	"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-1	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102294:15; 46:29:102294:16; 46:29:102294:1, территория общего пользования - пер. Радищева	"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-2	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102294:8; 46:29:102294:5; 46:29:102294:3, 46:29:102294:21, 46:29:102294:13, 46:29:102294:9, 46:29:102294:4, 46:29:102294:2	"О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов

Приложение N 4

к распоряжению

Губернатора Курской области

от 14 ноября 2014 г. N 824-рг

ПРОЕКТ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ УВД", 1945 - 1948 ГГ.,

Г. КУРСК, УЛ. ЛЕНИНА, 5

4.1. Общие сведения об объекте культурного наследия

"Административное здание УВД"

Наименование объекта: "Административное здание УВД", 1945 - 1948 гг.

Адрес: г. Курск, ул. Ленина, 5.

Категория историко-культурного значения: региональная.

Вид объекта культурного наследия: памятник.

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 N 49.

Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.

Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены.

Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен на пересечении нечетной стороны ул. Серафима Саровского и нечетной стороны ул. Ленина.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - Зона жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей).

Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, имеет кадастровый номер 46:29:102265:1.

Использование: Управление МВД России по г. Курску.

4.2. Территория объекта культурного наследия

"Административное здание УВД"

Описание границ территории объекта культурного наследия (далее по тексту - здание-памятник).

От точки 1, расположенной на расстоянии 2 метров от северо-западного угла здания-памятника в восточном направлении, параллельно главному северному фасаду, на расстоянии 2 метров от него, до точки 2. От точки 2 в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 3. От точки 3 в западном направлении по южной границе указанного участка до точки 4, рассположенной на расстоянии 2 метров от главного западного фасада здания-памятника. От точки 4 в северном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ территории объекта

культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	Х	Y	Х	Y
1	421073,390	1299151,729	51° 43' 58,7"	36° 11' 41,2228"
2	421068,579	1299216,697	51° 43' 58,6"	36° 11' 44,6054"
3	420997,857	1299215,478	51° 43' 56,3"	36° 11' 44,5059"
4	421002,857	1299147,579	51° 43' 56,4"	36° 11' 40,9707"

Схема границ территории объекта культурного наследия

Режим использования территории объекта культурного наследия

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Охранная зона объекта культурного наследия

"Административное здание УВД"

Охранная зона включает в себя один участок, расположенный с запада и севера от территории объекта культурного наследия.

Описание границ охранной зоны.

От точки 5, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:29:102265 в северном направлении по границе указанного квартала до точки 6. От точки 6 в восточном направлении по северной границе указанного кадастрового квартала до точки 7. От точки 7 в южном направлении до точки 8, расположенной на северо-восточном углу здания по адресу: ул. С. Саровского, 5. От точки 8 в западном направлении по фасаду указанного здания до точки 2 - границы территории здания-памятника. От точки 2, через точку 1, до точки 4 по границе территории объекта культурного наследия. От точки 4 до исходной точки 5.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

объекта культурного наследия ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
5	421003,886	1299137,591
6	421082,440	1299143,265
7	421071,734	1299280,878
8	421063,780	1299280,374
2	421068,579	1299216,697
1	421073,390	1299151,729
4	421002,857	1299147,579

Описание особого режима использования земель

и градостроительного регламента в охранной зоне

объекта культурного наследия

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды и ансамбля Красной площади;

установка информационных знаков, дорожных знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

размещение остановок общественного транспорта;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

"Административное здание УВД"

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из одного участка ЗРЗ, расположенного к востоку от территории объекта культурного наследия.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ.

От точки 7 в восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:29:102265 до точки 9. От точки 9 в южном направлении по восточной границе указанного кадастрового квартала до точки 10. От точки 10 в западном направлении по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:102265:3, 46:29:102265:88 до точки 11. От точки 11 в северном направлении до точки 3 и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102265:1 до точки 2. От точки 2 в восточном направлении по границе охранной зоны до исходной точки 7.

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
7	421071,734	1299280,878
9	421069,616	1299308,064
10	420966,144	1299288,706
11	420974,734	1299213,841
3	420997,857	1299215,478
2	421068,579	1299216,697
8	421063,780	1299280,374

Описание режима использования земель и градостроительного

регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства.

Параметры разрешенного строительства:

количество надземных этажей - до пяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 20 м, до конька скатной кровли - не более 23 м;

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков;

для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

организация временных открытых парковок;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга в отделке фасадов;

отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использование сплошных бетонных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесение изменений в Правила землепользования и застройки, подготовка и утверждение документации по планировке территорий без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Схема границ зон охраны объекта культурного

наследия "Административное здание УВД"

4.6. Заключительные положения по зонам охраны объекта

культурного наследия "Административное здание УВД"

В границах зон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

Кадастровые номера земельных участков и территориальные

зоны, расположенные в зонах охраны объекта культурного

наследия "Административное здание УВД"

Наименование зоны	Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны	Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия	Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102265:01	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок охранной зоны ОЗ	Территории общего пользования по ул. Ленина и ул. Бебеля в границах кадастрового квартала 46:29:102265	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ	Северо-восточная часть кадастрового квартала 46:29:102265	"Ж-3" - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)

Приложение N 5

к распоряжению

Губернатора Курской области

от 14 ноября 2014 г. N 824-рг

ПРОЕКТ

ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ БЫВШЕГО КОСТЕЛА" Г. КУРСК, УЛ. МАРАТА, 31"

5.1. Общие сведения об объекте культурного наследия

регионального значения "Здание бывшего костела"

Наименование объекта: "Здание бывшего костела".

Адрес: г. Курск, ул. Марата, 31.

Категория историко-культурного значения: региональная.

Вид объекта культурного наследия: памятник.

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: решение Курского облисполкома от 26.01.1978 N 53 "Об отнесении здания бывшего костела, расположенного в г. Курске по ул. Марата, 31, к памятникам архитектуры местного значения".

Границы территории объекта культурного наследия не утверждены.

Зоны охраны объекта культурного наследия утверждены решением Курского облисполкома от 15.03.1990 N 78.

Местоположение объекта культурного наследия в структуре города: в квартале, ограниченном улицами Марата, Почтовая, Димитрова, Радищева.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, в котором расположено здание-памятник, входит в зону "Ж-4" - для жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более).

Земельный участок, на котором расположено здание-памятник, находится в кадастровом квартале 46:29:102293.

5.2. Территория объекта культурного наследия регионального

значения "Здание бывшего костела"

Границы территории объекта культурного наследия.

От точки А, расположенной на линии застройки ул. Марата в северо-восточном направлении по ограде земельного участка здания костела до точки Б. От точки Б в юго-восточном направлении по границе ограды земельного участка до точки В. От точки В в юго-западном направлении по границе ограды до точки Г. От точки Г по ограде со стороны ул. Марата в северо-западном направлении до исходной точки А.

Координаты поворотных точек границ территории объекта

культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	Х	Y	Х	Y
А	420982.66	1298755.87	51°43' 55.9"	36°11' 20.6"
Б	421009.80	1298784.02	51°43' 24.4"	36°11' 21.5"
В	420990.58	1298803.37	51°43' 56.2"	36°11' 23.0"
Г	420962.30	1298776.52	51°43' 55.3"	36°11' 21.6"

Схема границ территории объекта культурного наследия

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

благоустройство, в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия.

Запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик здания, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5.3. Охранная зона объекта культурного наследия

регионального значения "Здание бывшего костела"

Охранная зона включает два участка охранной зоны: ОЗ-1 и ОЗ-2.

Описание границ участка ОЗ-1

От точки 1, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 (ул. Марата, 33), в северо-восточном направлении по северо-западной границе указанного участка до точки 2. От точки 2 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1) до точки 3. От точки 3 в северном направлении до точки 4. От точки 4 в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на углу здания школы (ул. Почтовая, 18А) и далее по юго-западной стене школы до точки 6, далее по прямой до точки 7, расположенной на границе земельного участка 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 7 в юго-западном направлении до точки В границы территории объекта культурного наследия. От точки В, по границе территории объекта культурного наследия, через точку до точки А. От точки А в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:364 до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
1	420998.53	1298741.90
2	421020.71	1298771.51
3	421050.17	1298741.65
4	421075.82	1298743.82
5	421067.64	1298756.57
6	421015.19	1298812.22
7	421007.99	1298819.86
В	420990.58	1298803.37
Б	421009.80	1298784.02
А	420982.66	1298755.87

Описание границ участка ОЗ-2

От точки 1 в юго-восточном направлении через точку А до точки Г. От точки Г в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 8. От точки 8 в юго-восточном направлении по юго-западному фасаду здания по адресу: ул. Марата, 27, до точки 9 и далее до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:11 (ул. Марата, 27). От точки 10 в южном направлении по границе указанного участка до точки 11. От точки 11 пересекая ул. Марата до точки 12, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102269:4 (ул. Марата, 24а, 24б). От точки 12 в западном направлении по границе указанного участка до точки 13 (угол дома 24а). От точки 13 в северо-западном направлении по границе проезжей части ул. Марата и вниз - до точки 14, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 46:29:102325:14 (ул. Марата, 26). От точки 14 в северо-западном направлении по северо-восточным границам участков с кадастровыми номерами 46:29:102325:14 и 46:29:102325:9 до точки 15. От точки 15 в северном направлении до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 46:29:102225:2 (ул. Марата, дом 37/2) - точка 16. От точки 16 по восточной границе указанного участка до точки 17. От точки 17, пересекая ул. Димитрова в восточном направлении до точки 18, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102293:13 (ул. Димитрова, 1). От точки 18 в южном направлении до исходной точки 1.

Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	Х	Y
1	420998.53	1298741.90
А	420982.66	1298755.87
Г	420962.30	1298776.52
8	420984.39	1298797.49
9	420950.51	1298833.21
10	420936.49	1298847.99
11	420926.24	1298847.25
12	420904.15	1298864.20
13	420906.50	1298832.48
14	420949.76	1298754.47
15	420979.27	1298716.19
16	421006.04	1298722.97
17	421027.94	1298723.80
18	421018.99	1298740.48

Описание особого режима использования земель

и градостроительного регламента в охранной зоне объекта

культурного наследия регионального значения "Здание

бывшего костела"

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочной структуры (в т.ч. подпорных стенок) по специально выполненным проектам, согласованным с государственного органа охраны объектов культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка информационных знаков, дорожных знаков;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

размещение остановок общественного транспорта;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещение взрыво-, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Особые требования к участку ОЗ-1:

допускается реконструкция, ремонт жилого дома (ул. Марата, 33) с сохранением габаритов зданий по высоте и длине уличного фасада, существующих по состоянию на февраль 2014 года; при реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками; неярких (пастельных) оттенков.