решение Курского городского Собрания Курской области от 17.12.2009 № 148-4-РС

     
     11.2.2. Градостроительный регламент жилой зоны  индивидуальных
(коттеджных) жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных)
     
     1. Кодовое обозначение зоны - Ж-1.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
индивидуальной (коттеджной)  жилой застройки,  включающих  отдельно
стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
     развитие сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей   потребности   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих среде формах;
     создание условий   для    размещения   необходимых    объектов
инженерной и транспортной инфраструктур.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  N           |     Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
| п/п          |                      капитального строительства                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения индивидуального (коттеджного), в том числе с местами  |
|              | приложения труда, многоквартирного жилого дома (отдельно стоящего и  |
|              | (или) блокированных жилых домов)                                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения дач                                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) <*>     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и   |
|              | дополнительного образования                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных  |
|              | объектов здравоохранения <*>                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения жилищно-эксплуатационных служб <*>                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения объектов розничной торговли <*>                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов общественного питания <*>                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения объектов социального обеспечения <*>                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения административных и офисных объектов <*>               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения крытых спортивных комплексов                          |
|              | (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов|
|              | и т.д.) без трибун для зрителей                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием|
|              | населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических  |
|              | школ и студий, домов творчества и т.д.) <*>                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием      |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.) <*>            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 16           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения иных спортивных объектов                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Объекты  видов  использования,  отмеченных  в  подпункте  3
настоящей   статьи  знаком   <*>,   относятся  к   основным   видам
разрешенного использования при условии, что общая площадь  объектов
капитального строительства на соответствующих земельных участках не
превышает  150  квадратных  метров. В  случае  если  общая  площадь
объектов капитального  строительства  на соответствующих  земельных
участках  превышает 150  квадратных  метров, то  объекты  указанных
видов   использования  относятся   к   условно  разрешенным   видам
использования.
     5. Предельные   размеры   земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства:
     1) минимальная площадь земельных участков:
     для размещения дач - 600 квадратных метров;
     для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома -
450 квадратных метров;
     размер земельного участка, не подлежащего дроблению, равен 450
кв. м;
     2) максимальный    размер     земельного    участка,     вновь
предоставляемого  гражданам  в  собственность  для  индивидуального
жилищного строительства, - 1500 кв. м;
     3) предельные  размеры  земельных  участков,  определенные   в
предыдущем подпункте,  не устанавливаются  для земельных  участков,
предоставленных   до  введения   в   действие  Земельного   кодекса
Российской Федерации, и закрепляются по фактическому использованию;
     4) отступ от  красной линии до  линии регулирования  застройки
при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся
застройке  линию регулирования  застройки  допускается совмещать  с
красной линией;
     5) минимальное  расстояние  от  границ  соседнего  участка  до
основного строения  - не  менее  3 метров;  хозяйственных и  прочих
строений -  1 м;  отдельно стоящего гаража  - 1  м; выгребной  ямы,
дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3  м.
Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных  участках
по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка
хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение
индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа  от
межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного
участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22
июля 2008 г. N 123-ФЗ;
     6) расстояние  от  окон  жилых  помещений  (комнат,  кухонь  и
веранд)  до стен  дома  и  хозяйственных построек  (сарая,  гаража,
бань), расположенных на соседних земельных участках, по  санитарным
и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; сарая для скота и птиц
- не  менее 15  м; выгребной  ямы, дворовой  уборной, площадки  для
хранения ТБО, компостной ямы - не менее 8 м;
     7) жилые  дома,  хозяйственные  и  прочие  строения,  открытые
стоянки,  отдельно  стоящие  гаражи  размещать  в  соответствии   с
санитарными  нормами  и правилами,  противопожарными  требованиями,
изложенными в технических регламентах и других  нормативно-правовых
документах;
     8) ширину  вновь  предоставляемого участка  для  строительства
усадебного дома принимать не менее 15 метров;
     9) индивидуальное (частное) строительство жилых домов и других
построек должно  вестись  только  на  территориях,  предусмотренных
корректурой Генерального плана города Курска;
     10) земельный   участок   на  территории   малоэтажной   жилой
застройки домами с приквартирными участками может быть  использован
для садоводства, цветоводства, игр детей и отдыха;
     11) максимальное количество  стоянок легкового  автотранспорта
закрытого  типа  -  3  м/м.  Допускается  размещать   дополнительно
открытую стоянку на 2 м/м в пределах отведенного участка;
     12) строительство гаражей для грузового автотранспорта в  зоне
индивидуальной жилой застройки запрещено;
     13) предельно  допустимые  параметры  в  зоне   индивидуальной
(коттеджной) жилой застройки следующие:
     
+-------------------------------+--------------------------------------------+
|   Размер земельного участка   |      Максимально допустимые параметры      |
|            (кв. м)            |                                            |
+-------------------------------+------------------+-------------------------+
|    коэффициент                |       коэффициент|
|   застройки (%)               | использования    |
|                               | территории       |
+-------------------------------+------------------+                         |
| от 1000 и более               |        30        |           0,5           |
+-------------------------------+------------------+-------------------------+
| от 800 до 1000                |        40        |           0,6           |
+-------------------------------+------------------+-------------------------+
| от 600 до 800                 |        50        |           0,7           |
+-------------------------------+------------------+-------------------------+
| 450 до 600                    |        50        |           0,8           |
+-------------------------------+------------------+-------------------------+
     
     15) максимальное  количество  этажей надземной  части  зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
     16) максимальная  высота от  уровня  земли: до  верха  плоской
кровли - не более 12 м; до конька скатной кровли - не более 16 м;
     - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до
верха плоской кровли не более  4 м, до  конька скатной кровли -  не
более 7 м;
     17) максимальная   общая    площадь   объектов    капитального
строительства   нежилого   назначения  (за   исключением   объектов
дошкольного,  начального  и среднего  общего  образования,  включая
объекты  условно  разрешенных видов  использования,  на  территории
земельных участков - 300 квадратных метров;
     18) максимальный класс опасности (по санитарной классификации)
объектов капитального  строительства,  размещаемых  на   территории
зоны, - V.
     
     11.2.3. Градостроительный  регламент  жилой  зоны  малоэтажных
многоквартирных жилых домов (до 4 этажей включительно)
     
     1. Кодовое обозначение зоны - Ж-2.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
жилой застройки   зон  комфортного   малоэтажного   преимущественно
многоквартирного жилья;
     развитие сферы социального и культурно-бытового  обслуживания,
обеспечивающей   потребности   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих среде формах;
     размещение необходимых  объектов  инженерной  и   транспортной
инфраструктур.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) до 4 этажей|
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения блокированных жилых домов                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения индивидуального (коттеджного) жилого дома, в том числе|
|              | с местами приложения труда                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения дач                                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) <*>     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и   |
|              | дополнительного образования                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных  |
|              | объектов здравоохранения <*>                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения объектов социального обеспечения <*>                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения административных и офисных объектов <*>               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения объектов розничной торговли <*>                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов общественного питания <*>                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-           |
|              | оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без  |
|              | трибун для зрителей                                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием|
|              | населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических  |
|              | школ и студий, домов творчества и т.д.)                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием      |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.) <*>            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 18           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения медицинских лабораторий, подстанций скорой и          |
|              | неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы и  |
|              | других подобных объектов                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения общежитий и гостиниц                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения иных спортивных объектов                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Объекты  видов   использования,  отмеченных   в  пункте   3
настоящей   статьи  знаком   <*>,   относятся  к   основным   видам
разрешенного использования при условии, что общая площадь  объектов
капитального строительства на соответствующих земельных участках не
превышает  500  квадратных  метров. В  случае  если  общая  площадь
объектов капитального  строительства  на соответствующих  земельных
участках  превышает 500  квадратных  метров, то  объекты  указанных
видов   использования  относятся   к   условно  разрешенным   видам
использования.
     5. Предельные   размеры   земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства:
     1) минимальная площадь земельных участков:
     для размещения дач - 600 квадратных метров;
     для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома -
450 квадратных метров;
     для многоквартирных домов - 1000 квадратных метров;
     2) основные параметры застройки в этой зоне следующие:
     
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
| Этажность зданий| Коэффициент застройки (%)| Коэффициент использования     |
|                 |                          | территории                    |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|      1 - 2      |          30 - 40         |           0,4 - 0,5           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        3        |          25 - 35         |           0,4 - 0,7           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        4        |          19 - 35         |           0,5 - 0,8           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
     
     3) максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
     4) максимальная  высота   зданий,   строений,  сооружений   на
территории земельных участков:
     - для  жилых  многоквартирных  домов  -  количество  надземных
этажей -  до четырех  и  высота от  уровня земли  до верха  плоской
кровли - не более 16 м, до конька скатной кровли - не более 19 м;
     - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли  до
верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли -  не
более 7 м;
     5) максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельного участка, - V.
     
     11.2.4. Градостроительный   регламент   жилой   зоны   средней
этажности многоквартирных жилых домов (5 - 8 этажей)
     
     1. Кодовое обозначение зоны - Ж-3.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
многоквартирной жилой застройки  средней этажности зон  комфортного
многоквартирного многоэтажного жилья;
     развитие сферы социального  и культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения  потребностей   жителей  указанных  территорий   в
соответствующих среде формах;
     размещение необходимых  объектов  инженерной  и   транспортной
инфраструктуры;
     развитие объектов     общественно-деловой     застройки      в
соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих  негативного
воздействия на объекты жилой застройки.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  N           |     Наименование вида использования земельных участков и объектов    |
| п/п          |                      капитального строительства                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и   |
|              | дополнительного образования                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов профессионально-технических и                |
|              | средне-специальных учебных заведений                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных  |
|              | объектов здравоохранения                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов социального обеспечения                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения гаражей индивидуального автотранспорта                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения общественных туалетов                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения административных и офисных объектов <*>               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием      |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств, и т.д.) <*>           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения объектов розничной торговли <*>                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов общественного питания <*>                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения крытых спортивных комплексов                          |
|              | (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов|
|              | и т.д.) без трибун для зрителей                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием|
|              | населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических  |
|              | школ и студий, домов творчества и т.д.)                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 18           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения индивидуального (коттеджного) жилого дома             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения блокированных жилых домов                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения больничных учреждений без специальных требований к    |
|              | размещению                                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения медицинских лабораторий, подстанций скорой и          |
|              | неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы и  |
|              | других подобных объектов                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения общежитий и гостиниц                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения иных спортивных объектов                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Объекты  видов   использования,  отмеченных   в  пункте   3
настоящей   статьи  знаком   <*>,   относятся  к   основным   видам
разрешенного использования при условии, что общая площадь  объектов
капитального строительства на соответствующих земельных участках не
превышает  1000 квадратных  метров.  В  случае если  общая  площадь
объектов капитального  строительства  на соответствующих  земельных
участках превышает  1000  квадратных метров,  то объекты  указанных
видов   использования  относятся   к   условно  разрешенным   видам
использования.
     5. Предельные   размеры   земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства:
     1) предельное максимальное значение коэффициента использования
территории земельных участков и коэффициента застройки:
     
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
| Этажность зданий| Коэффициент застройки (%)|   Коэффициент использования   |
|                 |                          |           территории          |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        5        |          17 - 30         |           0,5 - 0,9           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        6        |          14 - 26         |           0,5 - 1,0           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        7        |          14 - 25         |           0,6 - 1,0           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        8        |          13 - 25         |           0,6 - 1,1           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
     
     2) максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений, сооружений на территории земельных участков - 8 этажей;
     3) максимальная высота зданий для жилых домов от уровня  земли
до верха плоской кровли - не более 35 м; до конька скатной кровли -
не более 39,5 м,  максимальная общая площадь объектов  капитального
строительства нежилого назначения на территории земельного  участка
не   устанавливается.    Общая   площадь   объектов    капитального
строительства   нежилого   назначения,   относящихся   к    условно
разрешенным видам  использования, устанавливается  в разрешении  на
условно  разрешенный  вид  использования,  выдаваемом  в   порядке,
установленном действующим законодательством;
     4) максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков, - V.
     6. При формировании  земельных участков многоквартирных  жилых
домов часть требуемых  настоящими Правилами придомовых  озелененных
пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения
в  самостоятельные  земельные  участки  внутриквартальных   скверов
(садов)   общего   пользования   при   наличии   градостроительного
обоснования.
     
     11.2.5. Градостроительный регламент жилой зоны многоквартирных
жилых домов высокой этажности (9 этажей и более)
     
     1. Кодовое обозначение зоны - Ж-4.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий
многоквартирной жилой застройки  высокой этажности зон  комфортного
многоквартирного многоэтажного жилья;
     развитие сферы социального  и культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения  потребностей   жителей  указанных  территорий   в
соответствующих среде формах;
     развитие необходимых   объектов  инженерной   и   транспортной
инфраструктур;
     развитие объектов     общественно-деловой     застройки      в
соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих  негативного
воздействия на объекты жилой застройки.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и   |
|              | дополнительного образования                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов профессионально-технических,                 |
|              | средне-специальных и высших учебных заведений                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных  |
|              | объектов здравоохранения                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения гаражей индивидуального автотранспорта                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения административных и офисных объектов                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов социального обеспечения                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения общежитий и гостиниц                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения объектов розничной и оптовой торговли <*>             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения объектов общественного питания <*>                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения крытых спортивных комплексов                          |
|              | (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов|
|              | и т.д.) без трибун для зрителей                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием|
|              | населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических  |
|              | школ и студий, домов творчества и т.п. объектов)                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения общественных туалетов                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием      |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.) <*>            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием     |
|              | населения (бизнес-центров, торговых комплексов и т.д.) <*>           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж)                                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 21           | Для размещения больничных учреждений без специальных требований к    |
|              | размещению                                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения медицинских лабораторий, подстанций скорой и          |
|              | неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы и  |
|              | других подобных объектов                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения индивидуального (коттеджного) жилого дома             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения блокированных жилых домов                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения оборудования и антенн сотовой связи                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения объектов общественно-деловой застройки, связанных с   |
|              | обслуживанием объектов данной зоны                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения иных спортивных объектов                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 30           | Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с         |
|              | проживанием населения                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Объекты  видов   использования,  отмеченных   в  пункте   3
настоящей   статьи  знаком   <*>,   относятся  к   основным   видам
разрешенного использования при условии, что общая площадь  объектов
капитального строительства на соответствующих земельных участках не
превышает  1500 квадратных  метров.  В  случае если  общая  площадь
объектов капитального  строительства  на соответствующих  земельных
участках превышает  1500  квадратных метров,  то объекты  указанных
видов   использования  относятся   к   условно  разрешенным   видам
использования.
     5. Предельные   размеры   земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства:
     1) предельное максимальное значение коэффициента использования
территории:
     
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
| Этажность зданий| Коэффициент застройки (%)|   Коэффициент использования   |
|                 |                          |           территории          |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|         9       |          13 - 22         |           0,6 - 1,2           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        10       |          12 - 22         |           0,6 - 1,2           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|        12       |          11 - 22         |           0,6 - 1,2           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
|    16 и выше    |          10 - 20         |           0,7 - 1,4           |
+-----------------+--------------------------+-------------------------------+
     
     2) максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     3) высота зданий  для жилых  домов  от уровня  земли до  верха
плоской кровли - не более 51 м; до конька скатной кровли - не более
56  м.   Максимальная  высота  зданий,   строений,  сооружений   на
территории земельных участков  в сложившейся застройке  допускается
не более  чем  на 30%  выше средней  высоты  существующих зданий  в
квартале;
     4) максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков, - V.
     6. При формировании  земельных участков многоквартирных  жилых
домов часть требуемых  настоящими Правилами придомовых  озелененных
пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения
в  самостоятельные  земельные  участки  внутриквартальных   скверов
(садов)   общего   пользования   при   наличии   градостроительного
обоснования.
     
     § 3. Общественно-деловые зоны
     
     11.3.1. Общие      градостроительные      регламенты       для
общественно-деловых зон
     
     Параметры застройки  высших  и  средних  специальных   учебных
заведений
     
     1. Площадь  земельного  участка  в  расчете  на  1   учащегося
среднего специального учебного  заведения (техникум, ПТУ,  колледж)
следует принимать в зависимости от величины учебного заведения -  с
численностью до 300 учащихся - 75  кв. м, с численностью 300 -  900
учащихся - 50 - 65 кв. м, с численностью 900 - 1600 учащихся - 30 -
40 кв. м (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 30%).
     
     2. Параметры застройки научных учреждений
     
+--------------------------+--------------------+-------------------------+
|Профиль научных учреждений| Количество |Коэффициент использования|
| | сотрудников | территории участков |
+--------------------------+--------------------+-------------------------+
|Естественные и технические|до 300 чел. | 0,6 - 0,7 |
|науки |от 300 до 1000 чел. | 0,7 - 0,8 |
| |от 1000 до 2000 чел.| 0,8 - 0,9 |
+--------------------------+--------------------+-------------------------+
|Общественные и |до 600 чел. | 1,0 |
|гуманитарные науки |более 600 чел. | 1,2 |
+--------------------------+--------------------+-------------------------+
     
     3. Нормы расчета земельных участков
     
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
|      Объекты, здания и сооружения     |     Расчетная единица    | Площадь |
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
| Больницы                              | кв. м на койку           | 300 - 60|
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
| Поликлиники                           | га на 100 посещений      |   0,1   |
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
| Высшие и средние специальные учебные  | га на 1 тыс. студентов   |  3 - 7  |
| заведения                             |                          |         |
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
| Общеобразовательные школы             | кв. м на одного учащегося| 16 - 60 |
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
| Спортивные сооружения                 | кв. м на 1 тыс. человек  | 60 - 90 |
+---------------------------------------+--------------------------+---------+
     
     4. Размеры земельных участков предприятий розничной  торговли,
общественного питания, бытового  обслуживания в расчете на  единицу
измерения следует принимать следующие:
     
+-------------------+-------------+-------------+---------------+
| Розничная         | Рыночный    | Общественное| Бытовое       |
| торговля          | комплекс    | питание     | обслуживание  |
+-------------------+-------------+-------------+---------------+               |
| един. измерения   | кв. м уч-ка/| кв. м уч-ка/| кв. м участка/| кв. м участка/|
|                   | кв. м торг. | кв. м торг. |  посад. место | рабочее место |
|                   |   площади   |   площади   |               |               |
+-------------------+-------------+-------------+---------------+---------------+
| норматив          |    2 - 8    |    7 - 14   |    10 - 15    |    20 - 30    |
+-------------------+-------------+-------------+---------------+---------------+
| Min площадь       |     100     |     3000    |      250      |      120      |
| земельного участка|             |             |               |               |
+-------------------+-------------+-------------+---------------+---------------+
     
     5. Земельный участок гостиницы следует принимать из расчета 25
- 55 кв. м на одно гостиничное место. Минимальная площадь участка -
250 кв. м.
     6. Размеры земельных участков складов следует принимать:
     - продовольственных - из расчета 1,5 -  3 кв. м на один кв.  м
общей площади;
     - непродовольственных - из расчета 2 -  4 кв. м на один кв.  м
общей площади.
     Для многоэтажных складов расчетную площадь земельного  участка
допускается сокращать, но не более чем на 30%.
     Минимальная площадь участка - 150 кв. м.
     7. Размеры земельных участков административных зданий  следует
принимать  из  расчета  25  -  10  кв.  м  на  одного   сотрудника.
Минимальная площадь участка 150 кв. м.
     8. Размеры  земельных   участков  объектов  для   обслуживания
транспорта   (мастерские  по   ремонту   и  обслуживанию   легковых
транспортных  средств,  автомобильные  мойки,  шиномонтаж)  следует
принимать из расчета 100 - 120 кв. м на один пост.
     Минимальная площадь участка 100 кв. м.
     9. Размеры земельных участков автозаправочных станций  следует
принимать из расчета  500 - 1200 кв.  м на одну  топливораздаточную
колонку.
     Минимальная площадь участка - 1000 кв. м.
     
     11.3.2. Градостроительный  регламент общественно-деловой  зоны
объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и  жилых
домов
     
     1. Кодовое обозначение зоны - О-1.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие существующих     и     преобразуемых      территорий,
предназначенных  для  размещения  общественно-деловых  объектов,  с
формированием  на  их основе  комплексных  многофункциональных  зон
общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;
     развитие сферы социального  и культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения  потребностей   жителей  указанных  территорий   и
"дневного" населения в соответствующих среде формах;
     развитие необходимых   объектов  инженерной   и   транспортной
инфраструктур.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования                                      |
| п/п          |                                                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения объектов розничной торговли                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения объектов оптовой торговли                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения объектов общественного питания                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов дошкольного, начального, среднего общего и   |
|              | дополнительного образования                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов профессионально-технических,                 |
|              | средне-специальных и высших учебных заведений                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения поликлинических учреждений, аптек и иных объектов     |
|              | здравоохранения                                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной  |
|              | помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений   |
|              | судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов социального обеспечения                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных   |
|              | комплексов, спортивных залов, бассейнов, клубов и т.д.)              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения типографии, издательства и редакционных офисов        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов культуры и искусства (библиотек, музыкальных,|
|              | художественных, хореографических школ и студий, домов творчества,    |
|              | театров, кинотеатров, видеосалонов и т.д.), кроме специальных парков |
|              | (зоопарков, ботанических садов)                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения зданий научно-исследовательских учреждений            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения административных и офисных объектов                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения общественных туалетов                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием      |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.)                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием     |
|              | населения (бизнес-центров, торговых комплексов и т.д.)               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения складских объектов, мастерских, сборочных цехов       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения оборудования и антенн сотовой связи                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков,     |
|              | танцзалов, дискотек                                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения гаражей автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения гостиниц                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения рынков, ярмарок                                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения         |
|              | чрезвычайных ситуаций                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 30           | Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 31           | Для размещения общежитий                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Предельные   размеры   земельных  участков   и   предельные
параметры   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства,  установленные для  общественно-деловой
зоны  размещения объектов  многофункциональной  общественно-деловой
застройки  и   жилых   домов  с   включением  объектов   инженерной
инфраструктуры:
     1) максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельных   участков   не
устанавливается;
     2) максимальная    общая   площадь    объектов    капитального
строительства нежилого назначения на территории земельных  участков
не устанавливается;
     3) максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков,  - V  (за исключением  автовокзалов и  объектов
внутригородского транспорта);
     4) благоустройство  территории (парковочные  места,  подъезды,
подходы) производится за счет предоставленного земельного участка;
     5) расчетом необходимо проверять  санитарные разрывы от  жилой
застройки, в том числе и по шуму.
     
     11.3.3. Градостроительный  регламент общественно-деловой  зоны
специализированных   общественно-деловых   объектов   и    объектов
инженерной  инфраструктуры   (виды  разрешенного  использования   и
предельные параметры)
     
     1. Код обозначения зоны - О-2.
     2. Цель выделения зоны - создание условий для формирования зон
для размещения   специализированных  общественно-деловых   объектов
преимущественно некоммерческого назначения.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения объектов среднего и высшего профессионального         |
|              | образования                                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения больничных учреждений (больницы, лечебные стационары, |
|              | родильные дома, профилактории, поликлиники, госпитали,               |
|              | реабилитационные центры, станции скорой медицинской помощи и т.д.)   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной  |
|              | помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений   |
|              | судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов социального обеспечения                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания       |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения крытых спортивных комплексов                          |
|              | (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов|
|              | и т.д.) без трибун для зрителей                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием|
|              | населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических  |
|              | школ и студий, домов творчества и т.д.)                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с         |
|              | проживанием населения, кроме зоопарков, ботанических садов           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения административно-управленческих объектов и             |
|              | некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения гаражей автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения объектов науки                                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов общественного питания                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов розничной торговли                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения гостиниц                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения         |
|              | чрезвычайных ситуаций                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 20           | Для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к  |
|              | размещению (типа инфекционных и т.п.)                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных          |
|              | сооружений                                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и                |
|              | газонаполнительных станций)                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения учреждений судебно-медицинской экспертизы             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельных   участков   не
устанавливается.
     5. Максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков, - V.
     
     § 4. Производственные зоны
     
     11.4.1. Общие      градостроительные      регламенты       для
производственных зон
     
     1. Производственные  территории предназначены  для  размещения
производственно-деловых (НИИ  с  опытными производствами,  торговые
предприятия  с  цехами  технического  обслуживания,  информационные
центры  с  издательско-типографским отделом  и  др.),  промышленных
(пищевой и легкой промышленности, приборостроения,  машиностроения,
производства строительных материалов и др.),  коммунально-складских
(территории  ТЭЦ,  станции аэрации,  котельные,  электроподстанции,
газораспределительные узлы,  мусороперерабатывающие заводы,  прочие
сооружения   городской    инженерной   инфраструктуры,    складские
сооружения, стоянки машин механической уборки территории, кладбища,
крематории), транспортных  и  инженерных объектов  и формируются  в
виде участков производственной застройки и производственных зон.
     2. Производственная  зона  -  территория   специализированного
использования в установленных границах, примыкающая к магистральной
улице, формируемая участками производственной застройки.
     3. Производственные  территории  имеют  ряд  характеристик   и
различаются по  классам вредности  производства, расположенного  на
территории: на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности).
     4. Минимальная плотность застройки промплощадок - 30%.
     5. Расстояния между  зданиями, сооружениями следует  принимать
минимально допустимыми в зависимости от степени огнестойкости -  от
9 до 18 м.
     6. К  зданиям и  сооружениям  по  всей  их длине  должен  быть
обеспечен  подъезд пожарных  автомобилей:  с  одной стороны  -  при
ширине здания или сооружения до 18  м и с двух сторон - при  ширине
более 18 м. Параметры внутриплощадочных автодорог (ширина,  радиусы
поворотов) проектируются с учетом габаритов используемого грузового
транспорта. Проезды  общего пользования в  пределах промзон  должны
составлять  20  -  30  м  в  красных  линиях,  минимальный   радиус
закругления проезжих частей на поворотах по внутреннему контуру - 9
м.  На  нерегулируемых  поворотах  и  пересечениях  размеры  сторон
треугольника видимости должны составлять не менее 25 м. В  пределах
треугольников   видимости   не   допускается   размещение   зданий,
сооружений,  ограждений.  Вдоль  проездов  должны  быть   проложены
пешеходные тротуары.  В районе  въезда на  предприятие должна  быть
организована   предзаводская    площадка   (за   счет    территории
землеотвода, без использования территорий общего пользования).
     7. В   границах    землеотводов   предприятий   должны    быть
предусмотрены:
     1) стоянки  легковых  автомашин  для  работающих  и  клиентов,
количество машино-мест определять по расчету, исходя из  количества
работающих  (по  СНиП   2.07.01-89*  приложение  9  с   применением
коэффициента автомобилизации 1,5);
     2) стоянки грузовых машин - исходя из суточного грузооборота и
вида используемых машин.
     8. На   территории    предприятия   следует    предусматривать
благоустроенные площадки  для отдыха  работающих. Площадки  следует
размещать  с  наветренной   стороны  по   отношению  к  зданиям   с
производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу.
     9. Организация   санитарно-защитных   зон   осуществляется   в
соответствии  с расчетом  распространения  вредных выбросов  и  зон
влияния    неблагоприятных    физических    факторов     (радиации,
электромагнитного излучения, шума, вибрации) с учетом розы ветров.
     10. В  пределах   СЗЗ  не   допускается  размещение   участков
предприятий, на  продукцию  которых может  быть оказано  негативное
воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами.
     11. СЗЗ   объектов    (промпредприятий),   расположенных    на
территории производственной  зоны, определяются  по согласованию  с
органами санитарно-эпидемиологического надзора (СЭН), но не  должны
выходить   за  пределы   границ   производственной  зоны.   Порядок
разработки, согласования, утверждения СЗЗ определяется действующими
санитарными нормами.
     12. Озеленение  территории  -  15%,  СЗЗ  -  согласно  проекту
организации СЗЗ, но не менее 50%.
     13. Производственные  территории  следует  преобразовывать   с
учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
     - в  полосе  примыкания производственных  зон  к  общественным
территориям  следует размещать  общественно-административные  части
производственных территорий, включая их в формирование общественных
центров и зон;
     - в полосе примыкания к жилым территориям не следует оформлять
границы производственного  участка  глухим  забором,  рекомендуется
использование  входящей   в  состав  СЗЗ   полосы  примыкания   для
размещения  коммунальных   объектов  жилого  района,   многоэтажных
гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;
     - в    примагистральной     полосе    производственных     зон
(производственная территория в примагистральной зоне) рекомендуется
размещать  участки  компактной  застройки,  адаптируемой  городским
окружением,  смешанной  производственно-общественной  застройки   с
торговыми и  обслуживающими предприятиями, требующими  значительных
складских   помещений,  крупногабаритных   подъездов,   разворотных
площадок.
     14. Резервирование  участков   на  площадке  предприятия   для
развития    отдельных    цехов    или    производств    допускается
предусматривать только в соответствии с заданием на проектирование.
     
     11.4.2. Градостроительный  регламент многофункциональной  зоны
объектов  производственного,   складского  назначения,   инженерной
инфраструктуры    V   класса    опасности,    а   также    объектов
общественно-деловой застройки  (виды  разрешенного использования  и
предельные параметры)
     
     1. Код обозначения зоны - П-1.
     2. Цель    выделения    зоны   -    формирование    комплексов
производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше V
класса  опасности,   с   низкими  уровнями   шума  и   загрязнения,
допускающими  размещение ограниченного  набора  общественно-деловых
объектов.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения промышленных объектов V класса вредности              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения складских объектов                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения объектов розничной торговли                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов оптовой торговли                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов науки                                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием     |
|              | населения (торговых комплексов, бизнес-центров, отдельных офисов     |
|              | различных фирм, компаний и других, т.д.)                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения здания административно-хозяйственного управленческого |
|              | назначения, конструкторских бюро, общественного питания, бытового и  |
|              | коммунального обслуживания, здравоохранения и медицинской            |
|              | профилактики                                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения объектов общественного питания                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения административных и офисных объектов                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения         |
|              | чрезвычайных ситуаций                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения гаражей автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной         |
|              | инфраструктуры                                                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения распределительных пунктов и подстанций,               |
|              | трансформаторных и тяговых подстанций, блок-модульных котельных,     |
|              | насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых    |
|              | пунктов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения оборудования и антенн сотовой связи                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 19           | Для размещения котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для     |
|              | бездомных животных                                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения крытых спортивных комплексов                          |
|              | (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов,          |
|              | бассейнов, клубов и т.д.) без трибун для зрителей                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей |
|              | при количестве мест до 1 тысячи                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с         |
|              | проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков,          |
|              | ботанических садов и др.)                                            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения религиозных объектов                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения общежитий и гостиниц                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных     |
|              | станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов|
|              | противогололедных материалов                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения объектов внутригородского транспорта                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 30           | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением  |
|              | железнодорожных вокзалов)                                            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 31           | Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 32           | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного,        |
|              | экскурсионного транспорта, такси)                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 33           | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 34           | Для размещения причалов и стоянок водного транспорта                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     11.4.3. Градостроительный  регламент многофункциональной  зоны
объектов  производственного,   складского  назначения,   инженерной
инфраструктуры III и IV классов опасности
     
     1. Код обозначения зоны - П-2.
     2. Цель    выделения    зоны   -    формирование    комплексов
производственных, коммунальных предприятий, складских баз III и  IV
классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями
шума,   загрязнения,   интенсивным   движением   большегрузного   и
железнодорожного  транспорта.  Сочетание объектов  различных  видов
разрешенного использования  в единой зоне  возможно при  соблюдении
нормативных санитарных требований.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения промышленных объектов до III класса вредности         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения складских объектов                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения         |
|              | чрезвычайных ситуаций                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию транспортных средств, автомобильные мойки,    |
|              | шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения гаражей автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения здания административно-хозяйственного управленческого |
|              | назначения, конструкторских бюро, общественного питания, бытового и  |
|              | коммунального обслуживания, здравоохранения и медицинской            |
|              | профилактики                                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной         |
|              | инфраструктуры                                                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения распределительных пунктов и подстанций,               |
|              | трансформаторных и тяговых подстанций, блок-модульных котельных,     |
|              | насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых    |
|              | пунктов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения автовокзалов, автостанций, депо всех видов            |
|              | общественного транспорта                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 12           | Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью   |
|              | 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых для      |
|              | электротранспорта) открытого типа                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения городских канализационных очистных сооружений         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения объектов розничной торговли                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения объектов оптовой торговли                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием        |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения питомников для бездомных животных                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием     |
|              | населения (торговых комплексов, бизнес-центров, отдельных офисов     |
|              | различных фирм, компаний и других, т.д.)                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения сооружений и антенн сотовой связи                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения кладбищ для домашних животных                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих   |
|              | заводов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных     |
|              | станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов|
|              | противогололедных материалов                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения объектов внутригородского транспорта                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением  |
|              | железнодорожных вокзалов)                                            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельного   участка   не
устанавливается.
     
     11.4.4. Градостроительный  регламент многофункциональной  зоны
объектов  производственного,   складского  назначения,   инженерной
инфраструктуры I и II классов опасности
     
     1. Код обозначения зоны - П-3.
     2. Цель    выделения    зоны   -    формирование    комплексов
производственных, коммунальных  предприятий, складских баз  I и  II
классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями
шума,   загрязнения,   интенсивным   движением   большегрузного   и
железнодорожного  транспорта.  Сочетание объектов  различных  видов
разрешенного использования  в единой зоне  возможно при  соблюдении
нормативных санитарных требований.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения промышленных объектов                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения складских объектов                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения         |
|              | чрезвычайных ситуаций                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию транспортных средств, автомобильные мойки,    |
|              | шиномонтаж, автозаправочные и газонаполнительные станции)            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения гаражей автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения здания административно-хозяйственного управленческого |
|              | назначения, конструкторских бюро, общественного питания, бытового и  |
|              | коммунального обслуживания, здравоохранения и медицинской            |
|              | профилактики                                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной         |
|              | инфраструктуры                                                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения распределительных пунктов и подстанций,               |
|              | трансформаторных и тяговых подстанций, блок-модульных котельных,     |
|              | насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых    |
|              | пунктов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью   |
|              | 200 Гкал/час и выше, электроподстанций                               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения объектов связи                                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения сооружений и антенн сотовой связи                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения автовокзалов, автостанций, депо всех видов            |
|              | общественного транспорта                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 15           | Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных        |
|              | сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой     |
|              | воды)                                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения городских канализационных очистных сооружений         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения объектов розничной торговли                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения объектов оптовой торговли                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием        |
|              | животных                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих   |
|              | заводов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных     |
|              | станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов|
|              | противогололедных материалов                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения объектов внутригородского транспорта                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением  |
|              | железнодорожных вокзалов)                                            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельного   участка   не
устанавливается.
     
     § 5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
     
     11.5.1. Общие градостроительные регламенты для зон  инженерной
и транспортной инфраструктур
     
     Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для
размещения и    функционирования    сооружений    и    коммуникаций
железнодорожного, автомобильного, электрического, трубопроводного и
других видов инженерного оборудования и сопутствующих объектов.
     Предотвращение вредного воздействия сооружений и  коммуникаций
транспорта,    связи,    инженерного    оборудования    на    среду
жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстояний
от этих  объектов до  жилых,  общественных, деловых  зданий и  иных
требований,   устанавливаемых   государственными   нормативами    и
правилами, а также  специальными планировочными, конструктивными  и
технологическими мероприятиями.
     Правила проектирования,    согласования    и     строительства
инженерных коммуникаций  на  территории муниципального  образования
"Город  Курск"  устанавливаются  отдельным  правовым  актом   главы
Администрации города Курска.
     
     11.5.2. Классификация улично-дорожной сети города
     
     1. Улицы следует дифференцировать по назначению и транспортным
характеристикам в  соответствии  с  требованиями,  приведенными   в
таблице:
     
+--------------------------+------------------------------------------------+
|  Категория дорог и улиц  |        Основное назначение дорог и улиц        |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| Магистральные дороги:    | Скоростная транспортная связь между удаленными |
| скоростного движения     | промышленными и планировочными районами в      |
|                          | городе: выходы на внешние автомобильные дороги,|
|                          | к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и |
|                          | поселениям в системе расселения. Пересечения с |
|                          | магистральными улицами и дорогами в разных     |
|                          | уровнях                                        |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| регулируемого движения   | Транспортная связь между районами города на    |
|                          | отдельных направлениях и участках              |
|                          | преимущественно грузового движения,            |
|                          | осуществляемого вне жилой застройки, выходы на |
|                          | внешние автомобильные дороги, пересечения с    |
|                          | улицами и дорогами, как правило, в одном уровне|
+--------------------------+------------------------------------------------+
| Магистральные улицы:     | Транспортная связь между жилыми, промышленными |
| общегородского значения: | районами и общественными центрами в крупнейших,|
| непрерывного движения    | крупных и больших городах, а также с другими   |
|                          | магистральными улицами, городскими и внешними  |
|                          | автомобильными дорогами. Обеспечение движения  |
|                          | транспорта по основным направлениям в разных   |
|                          | уровнях                                        |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| регулируемого движения   | Транспортная связь между жилыми, промышленными |
|                          | районами и центром города, центрами            |
|                          | планировочных районов; выходы на магистральные |
|                          | улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. |
|                          | Пересечения с магистральными улицами и         |
|                          | дорогами, как правило, в одном уровне          |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| районного значения:      | Транспортная и пешеходная связи между жилыми   |
| транспортно-пешеходные   | районами, а также между жилыми и промышленными |
|                          | районами, общественными центрами, выходы на    |
|                          | другие магистральные улицы                     |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| пешеходно-транспортные   | Пешеходная и транспортная связи                |
|                          | (преимущественно общественный пассажирский     |
|                          | транспорт) в пределах планировочного района    |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| Улицы и дороги местного  | Транспортная (без пропуска грузового и         |
| значения:                | общественного транспорта) и пешеходная связи   |
| улицы в жилой застройке  | на территории жилых районов (микрорайонов),    |
|                          | выходы на магистральные улицы и дороги         |
|                          | регулируемого движения                         |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| улицы и дороги в         | Транспортная связь преимущественно легкового и |
| научно-производственных, | грузового транспорта в пределах зон (районов), |
| промышленных и           | выходы на магистральные городские дороги.      |
| коммунально-складских    | Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в|
| зонах (районах)          | одном уровне                                   |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| пешеходные улицы и дороги| Пешеходная связь с местами приложения труда,   |
|                          | учреждениями и предприятиями обслуживания, в   |
|                          | том числе в пределах общественных центров,     |
|                          | местами отдыха и остановочными пунктами        |
|                          | общественного транспорта                       |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| парковые дороги          | Транспортная связь в пределах территории парков|
|                          | и лесопарков преимущественно для движения      |
|                          | легковых автомобилей                           |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| проезды                  | Подъезд транспортных средств к жилым и         |
|                          | общественным зданиям, учреждениям, предприятиям|
|                          | и другим объектам городской застройки внутри   |
|                          | районов, микрорайонов, кварталов               |
+--------------------------+------------------------------------------------+
| велосипедные дорожки     | Проезд на велосипедах по свободным от других   |
|                          | видов транспортного движения трассам к местам  |
|                          | отдыха, общественным центрам, а также в        |
|                          | пределах планировочных районов                 |
+--------------------------+------------------------------------------------+
     
     1) Проектирование уличной  сети в зонах  жилой и  общественной
застройки должно обеспечить  ее плотность  не менее: в  центральной
зоне  - 9,5  км/кв.  км,  в серединной  зоне  -  8,0 км/кв.  км,  в
периферийной зоне - 6,5 км/кв. км.
     2) Плотность  сети  магистральных  улиц на  расчетный  срок  в
среднем по городу следует принимать не менее 2,2 км/кв. км.
     3) Ширину улиц следует устанавливать с учетом их категорий и в
зависимости от  интенсивности движения  транспорта  и пешеходов  на
расчетный срок.
     4) Габариты  и  профиль   улиц  в  центральной  части   города
определяются  условиями   сохранения   исторической  планировки   и
застройки.
     5) Улицы  общегородского  и  районного  значения  закрепляются
красными  линиями  на   основании  проектов  детальной   планировки
согласно корректуры  Генерального  плана развития  города Курска  с
учетом  требований  действующих  нормативных  документов.  Улицы  и
дороги местного значения закрепляются красными линиями на основании
проекта планировки территории района.
     6) Расстояние от  края основной  проезжей части  магистральных
улиц общегородского  значения при организации  на них  непрерывного
движения  до   линии  регулирования   жилой  застройки   необходимо
устанавливать на основании расчета уровней шума.
     В зоне   шумового   дискомфорта  следует   размещать   зеленые
насаждения  (не  менее  70%  ширины  территории  зоны  с  посадками
изолирующего  типа),   гаражи-стоянки,  открытые  стоянки,   другие
коммунальные сооружения.
     7) В  случае  примыкания  жилой застройки  к  железной  дороге
расстояние  от  жилых  домов  до  ближнего  рельса  устанавливается
расчетом уровней шума в соответствии с нормативами.
     8) Расстояние от края  основных проезжих частей районных  улиц
до  линии застройки  принимать  не  более 25  м,  в ином  случае  -
предусматривать полосу шириной 6  м для проезда пожарных машин,  но
не ближе 5 м от линии застройки.
     9) Въезды  с  улиц  районного  значения  на  территории  жилых
кварталов следует проектировать с шагом не менее 200 м.
     10) В случае прохождения магистралей с непрерывным движением в
производственных и  коммунально-складских  зонах  ширина  улицы   в
красных линиях не зависит от уровня шума, а принимается из  условий
обеспечения прохождения инженерных сетей и сооружений.
     11) На   магистральных   улицах  общегородского   значения   с
непрерывным движением следует предусматривать:
     - пересечения  в  разных  уровнях  со  всеми  улицами   других
категорий в соответствии с корректурой Генерального плана  развития
города Курска;
     - внеуличные пешеходные переходы с интервалом 300 - 400 м.
     12) На  магистральных  улицах   с  регулируемым  движением   в
пределах застроенной территории следует предусматривать  пешеходные
переходы в одном уровне  с интервалом 300  - 400 м; при  пешеходном
потоке через проезжую  часть более  3000 чел./ч следует  устраивать
внеуличные  пешеходные  переходы,  размещая  их  в  соответствии  с
планировочными условиями.
     13) Внеуличные  пешеходные  переходы  следует  предусматривать
также  для связи  застройки,  размещаемой  вдоль железных  дорог  с
интервалом 400  -  800 м.  Внеуличные  пешеходные переходы  следует
оборудовать   приспособлениями,   пригодными   для    использования
инвалидными и детскими колясками.
     2. Поперечный профиль.
     1) Число полос  движения  на улицах  следует устанавливать  по
расчету  и  в  зависимости  от  расчетной  интенсивности   движения
транспорта, но не менее указанных в нижеприведенной таблице:
     
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
|     Категория дорог     | Расчетная|  Ширина  |  Число  | Наименьший| Наибольший|   Ширина  |
|          и улиц         | скорость |  полосы  |  полос  |   радиус  | продольный| пешеходной|
|                         | движения,| движения,| движения|  кривых в |  уклон, % |    части  |
|                         |   км/ч   |     м    |         |  плане, м |           | тротуара, |
|                         |          |          |         |           |           | м         |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Магистральные дороги:   |    120   |   3,75   |  4 - 8  |    600    |     30    |      -    |
| скоростного движения    |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| регулируемого движения  |     80   |   3,50   |  2 - 6  |    400    |     50    |      -    |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Магистральные улицы:    |    100   |   3,75   |  4 - 8  |    500    |     40    |     4,5   |
| общегородского значения:|          |          |         |           |           |           |
| непрерывного движения   |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| регулируемого движения  |     80   |   3,50   |  4 - 8  |    400    |     50    |     3,0   |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| районного значения:     |     70   |   3,50   |  2 - 4  |    250    |     60    |    2,25   |
| транспортно-пешеходные  |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| пешеходно-транспортные  |     50   |   4,00   |    2    |    125    |     40    |     3,0   |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Улицы и дороги местного |     40   |   3,00   |  2 - 31 |     90    |     70    |     1,5   |
| значения:               |          |          |         |           |           |           |
| улицы в жилой застройке |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-+---------+
|     30                  |   3,00   |    2     |     50  |     80    |     1,5     |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-+         |
| улицы и дороги в        |     50   |   3,50   |  2 - 4  |     90    |     60    |     1,5   |
| научно-производственных,|          |          |         |           |           |           |
| промышленных и          |          |          |         |           |           |           |
| коммунально-складских   |          |          |         |           |           |           |
| зонах (районах)         |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-+---------+
|     40                  |   3,50   |    2     |     50  |     70    |     1,5     |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-+         |
| парковые дороги         |     40   |   3,00   |    2    |     75    |     80    |      -    |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Проезды:                |     40   |   2,75   |    2    |     50    |     70    |     1,0   |
| основные                |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| второстепенные          |     30   |   3,50   |    1    |     25    |     80    |    0,75   |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Пешеходные улицы и      |      -   |   1,00   |    По   |      -    |     40    | По проекту|
| дороги: основные        |          |          | расчету |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| второстепенные          |      -   |   0,75   |    По   |      -    |     60    | По проекту|
|                         |          |          | расчету |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| Велосипедные дорожки:   |     20   |   1,50   |  1 - 2  |     30    |     40    |      -    |
| обособленные            |          |          |         |           |           |           |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
| изолированные           |     30   |   1,50   |  2 - 4  |     50    |     30    |      -    |
+-------------------------+----------+----------+---------+-----------+-----------+-----------+
     
     --------------------------------
     <1> Пропускная   способность   пересечений  в   одном   уровне
определена для регулируемых светофорами перекрестков при отсутствии
левоповоротного    движения.    При    наличии    на    перекрестке
левоповоротного  движения  пропускная способность  полосы  движения
должна   уменьшаться   пропорционально   величине   левоповоротного
движения.
     
     2) Вдоль   магистральных   улиц  общегородского   значения   с
непрерывным движением при необходимости транспортного  обслуживания
прилегающей   застройки,   а  также   для   увеличения   пропускной
способности магистрали  следует предусматривать  местные и  боковые
проезды.
     3) На   местных   проездах  допускается   организовывать   как
одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.
     4) Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости  от
интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава  размещаемых
в  пределах   поперечного  профиля   элементов  (проезжих   частей,
технических полос для прокладки подземных коммуникаций,  тротуаров,
зеленых  насаждений  и   др.),  с  учетом   санитарно-гигиенических
требований и  требований гражданской обороны.  Как правило,  ширина
улиц и дорог в красных линиях принимается (м): магистральных  дорог
- 50 -  75; магистральных  улиц - 40  - 80;  улиц и дорог  местного
значения - 15 - 25.
     5) В условиях сложного  рельефа или  реконструкции, а также  в
зонах с высокой градостроительной ценностью территории  допускается
снижать расчетную скорость  движения для  дорог скоростного и  улиц
непрерывного движения на  10 км/ч с  уменьшением радиусов кривых  в
плане и увеличением продольных уклонов.
     6) Для  движения  автобусов и  троллейбусов  на  магистральных
улицах и дорогах следует  предусматривать крайнюю полосу шириной  4
м: для пропуска автобусов в  часы "пик" при интенсивности более  40
ед./ч, а  в условиях  реконструкции  - более  20 ед./ч  допускается
устройство обособленной проезжей части шириной 8 - 12 м.
     7) На  магистральных  дорогах  с  преимущественным   движением
грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения
до 4 м.
     8) В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются
площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
     9) В условиях  реконструкции  ни улицах  местного значения,  а
также при  расчетном пешеходном  движении менее 50  чел./ч в  обоих
направлениях допускается устройство  тротуаров и дорожек шириной  1
м.
     10) При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий,
подпорным стенкам  или оградам  следует  увеличивать их  ширину  не
менее чем на 0,5 м.
     11) Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных
параметров магистральных улиц и  дорог, транспортных пересечений  с
учетом  конкретных размеров  движения  транспорта и  пешеходов  при
обязательном резервировании  территории  и подземного  пространства
для перспективного строительства.
     12) На  магистральных улицах  общегородского  значения с  двух
сторон от  проезжей  части следует  устраивать полосы  безопасности
шириной 0,75 м - при непрерывном движении, 0,5 м - при регулируемом
движении.
     13) Пропускную  способность  одной  полосы  движения  проезжей
части улицы следует  определять по расчету  в зависимости от  видов
транспорта,  расчетной   скорости  движения,  продольного   уклона,
количества полос  движения, интенсивности перемещения  транспортных
средств  с одной  полосы  движения  на  другую в  целях  реализации
правого или левого поворота.
     14) Для предварительных расчетов пропускную способность  одной
полосы  проезжей  части   улиц  и   дорог  следует  принимать   при
пересечении:
     в разных уровнях 1650 - 1850 приведенных авт./ч;
     в одном уровне 750 - 850 приведенных авт./ч.
     15) Для  разделения  отдельных элементов  поперечного  профиля
улиц  в  разных   направлениях  движения  следует   предусматривать
разделительные полосы.  Разделительные  полосы, кроме  центральной,
должны быть приподняты над лотком проезжей части на 15 см.
     16) Для  магистральных улиц  и  дорог следует  предусматривать
различные  виды  конструкций разделительных  полос,  препятствующих
выезду транспортных средств на полосу встречного движения.
     17) Не  допускается  установка на  центральной  разделительной
полосе шириной менее  4 м сооружений,  не связанных с  обеспечением
безопасности  движения. При  общей  ширине  дороги  более 30  м  на
перекрестках при троллейбусном движении допускается установка  опор
контактной сети  на разделительной  полосе  шириной менее  4 м  при
условии установки элементов типового барьерного ограждения.
     18) В конце  проезжих частей  тупиковых улиц  и дорог  следует
устраивать  площадки с  островками  диаметром  не  менее 16  м  для
разворота автомобилей  и не  менее 30 м  при организации  конечного
пункта   для    разворота    средств   общественного    транспорта.
Использование  поворотных  площадок  для  стоянки  автомобилей   не
допускается.
     19) Для  обеспечения  подъездов  к  группам  жилых  зданий   и
объектов, а также вдоль главных фасадов жилых домов ширину проездов
следует  принимать  не  менее  5,5  м;  ширину  тротуаров   следует
принимать 1,5 м.
     20) Для   подъезда   к   отдельно   стоящим   трансформаторным
подстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детских
садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей  части
3,5 м.
     21) Тупиковые проезды к  отдельно стоящим зданиям должны  быть
протяженностью  не  более   150  м  и  заканчиваться   разворотными
площадками размером в плане 15 x 15 м или кольцом с радиусом по оси
улиц не менее 10 м.
     3. Для защиты  от  шума и  выхлопных  газов автомобилей  вдоль
магистральных   дорог   следует  предусматривать   полосу   зеленых
насаждений шириной не менее 10 м.
     
     11.5.3. Градостроительный     регламент     зоны      объектов
железнодорожного  транспорта,  объектов  воздушного  транспорта   с
включением  объектов   общественно-деловой  застройки  и   объектов
инженерной  инфраструктуры   (виды  разрешенного  использования   и
предельные параметры)
     
     1. Код обозначения зоны - ИТ-1.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с
их технологическими  потребностями   и   условиями  размещения   на
территории города;
     развитие комплексов   пассажирских  и   грузовых   терминалов,
оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных
функций технологическими и социальными объектами.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения объектов железнодорожного транспорта                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения железнодорожных, подъездных путей, железнодорожных    |
|              | узлов и станций                                                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения погрузо-разгрузочных площадок                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения предприятий, учреждений и организаций железнодорожного|
|              | транспорта для осуществления специальных задач по эксплуатации,      |
|              | содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных |
|              | и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов|
|              | железнодорожного транспорта                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения складских объектов                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения объектов воздушного транспорта                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения садов, скверов, бульваров                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения стоянок с гаражами боксового типа                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения объектов общественного питания                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения гостиниц                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения оборудования и антенн сотовой связи                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж)                                                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 16           | Для размещения объектов бытового обслуживания                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения объектов социального обеспечения                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения объектов оптовой торговли                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения административно-управленческих объектов и             |
|              | некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельных   участков   не
устанавливается.
     5. Максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков, - IV.
     
     11.5.4. Градостроительный     регламент     зоны      объектов
автомобильного транспорта с включением объектов общественно-деловой
застройки и объектов  инженерной инфраструктуры (виды  разрешенного
использования и предельные параметры)
     
     1. Код обозначения зоны - ИТ-2.
     2. Цели выделения зоны:
     развитие объектов автомобильного  транспорта в соответствии  с
их  технологическими  потребностями   и  условиями  размещения   на
территории города;
     развитие комплексов   пассажирских  и   грузовых   терминалов,
оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных
функций технологическими и социальными объектами.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| N            |                    Наименование вида использования                    |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                       |
|  1           | Для размещения дорожного полотна, проезжей части и тротуара           |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения искусственных дорожных сооружений                      |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения водопропускных дорожных сооружений                     |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения транспортных развязок движения в разных уровнях        |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов внутригородского транспорта (пассажирского и  |
|              | грузового)                                                            |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения автовокзалов, автостанций, депо всех видов             |
|              | общественного транспорта                                              |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения объектов розничной торговли                            |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения объектов оптовой торговли                              |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов общественного питания                         |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)          |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения объектов социального обеспечения                       |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения общественных туалетов                                  |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения погрузо-разгрузочных площадок                          |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием      |
|              | населения (бизнес-центров, торговых комплексов и т.д.)                |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по    |
|              | ремонту и обслуживанию транспортных средств, автомобильные мойки,     |
|              | шиномонтаж, автозаправочные комплексы и газонаполнительные станции)   |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения оборудования и антенн сотовой связи                    |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения автотранспортных предприятий                           |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения гаражей автотранспорта                                 |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения складских объектов                                     |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного,         |
|              | экскурсионного транспорта, такси)                                     |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта                  |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                     |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                       |
| 23           | Для размещения административных, офисных зданий                       |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 24           | Для размещения спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных    |
|              | комплексов, спортивных залов, бассейнов, клубов и т.д.)               |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения типографии, издательства и редакционных офисов         |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения объектов культуры и искусства (библиотек, музыкальных, |
|              | художественных, хореографических школ и студий, домов творчества,     |
|              | театров, кинотеатров, видеосалонов и т.д.), кроме специальных парков  |
|              | (зоопарков, ботанических садов)                                       |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения зданий научно-исследовательских учреждений             |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения религиозных объектов                                   |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков,      |
|              | танцзалов, дискотек                                                   |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 30           | Для размещения гостиниц                                               |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 31           | Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием       |
|              | населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций,  |
|              | агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.)                 |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
| 32           | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания        |
|              | животных                                                              |
+--------------+-----------------------------------------------------------------------+
     
     4. Максимальное  количество  этажей  надземной  части  зданий,
строений,   сооружений   на  территории   земельных   участков   не
устанавливается.
     5. Максимальный класс опасности (по санитарной  классификации)
объектов  капитального  строительства,  размещаемых  на  территории
земельных участков, - IV.
     
     11.5.5. Градостроительный регламент  зоны объектов  инженерной
инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки
     
     1. Код обозначения зоны - ИТ-3.
     2. Цель  выделения  зоны -  формирование  комплексов  объектов
городской инженерной и транспортной инфраструктур.
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| N            | Наименование вида использования земельных участков и объектов        |
| п/п          | капитального строительства                                           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Основные виды|
| разрешенного |
| использования|
+--------------+                                                                      |
|  1           | Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых |
|              | электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  2           | Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных        |
|              | сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой     |
|              | воды)                                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  3           | Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  4           | Для размещения объектов для обслуживания транспорта (мастерские по   |
|              | ремонту и обслуживанию легковых транспортных средств, автомобильные  |
|              | мойки, шиномонтаж, автозаправочные комплексы и газонаполнительные    |
|              | станции)                                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  5           | Для размещения объектов связи                                        |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  6           | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  7           | Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных     |
|              | станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  8           | Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов|
|              | противогололедных материалов                                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
|  9           | Для размещения объектов внутригородского транспорта                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 10           | Для размещения гаражей                                               |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 11           | Для размещения стоянок автотранспорта                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 12           | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного,        |
|              | экскурсионного транспорта, такси)                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 13           | Для размещения объектов коммунального хозяйства                      |
|              | (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для   |
|              | обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии |
|              | норм законодательства, запрещающих их размещение                     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 14           | Для размещения распределительных пунктов и подстанций,               |
|              | трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных      |
|              | станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов     |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 15           | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых   |
|              | сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,   |
|              | павильонов камер и т.д.)                                             |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 16           | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций,         |
|              | водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 17           | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных  |
|              | очистных сооружений                                                  |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 18           | Для размещения канализационных насосных станций                      |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 19           | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны  |
|              | шахт, скважин и т.д.)                                                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 20           | Для размещения газораспределительных пунктов                         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 21           | Для размещения объектов и антенн сотовой связи                       |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 22           | Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 23           | Для размещения объектов инженерной инфраструктуры                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| Условно      |
| разрешенные  |
| виды         |
| использования|
+--------------+                                                                      |
| 24           | Для размещения городских канализационных очистных сооружений         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 25           | Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа         |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 26           | Для размещения промышленных объектов                                 |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 27           | Для размещения складских объектов                                    |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 28           | Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих   |
|              | заводов                                                              |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 29           | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением  |
|              | железнодорожных вокзалов)                                            |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 30           | Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта           |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 31           | Для размещения автовокзалов                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 32           | Для размещения объектов трубопроводного транспорта                   |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 33           | Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и                |
|              | газонаполнительные станции)                                          |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+
| 34           | Для размещения полигонов отходов производства и потребления (твердых |
|              | бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)                |
+--------------+----------------------------------------------------------------------+