Решение Думы города Костромы от 26.03.2015 № 52

29)  Применение пункта 5.10 настоящих Нормативов осуществляется с учетом следующих положений:

– стоянки автомобилей при организациях дошкольного образования и общеобразовательных организациях размещаются вне территории указанных организаций на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74), исходя из количества машино-мест.

– при организации кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10 – 15 процентов;

– на туристских маршрутах следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 метров от них и не нарушать целостный характер исторической среды;

– число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

30) В городе Костроме устанавливаются следующие показатели разрывов от объектов застройки до сооружений для хранения легковых автомобилей (в метрах):

Таблица 13

Объекты, до которых исчисляется разрыв	Расстояние до открытых автостоянок и паркингов в зависимости от числа машино-мест, метров
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	101 - 300	свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домов без окон	-	10	15	25	35
Территории школ, детских учреждений, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок	25	50	50	50	50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	по расчетам	по расчетам	по расчетам

31) При применении пункта 5.12 настоящих Нормативов расчет расстояний может производиться с учетом интерполяции в зависимости от вместимости открытых автостоянок и паркингов.

32) Норма расчета мест для хранения автомобилей для районов с многоквартирными домами принимается из расчета 1 машино-место на 1 квартиру

33) Предельно допустимый коэффициент плотности застройки квартала не должен превышать 1,2, а для условий реконструкции 1,6 при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

34) В городе Костроме устанавливаются следующие максимальные показатели плотности застройки, применяемые с учетом необходимости соблюдения противопожарных и санитарно-гигиенических требований:

Таблица 14

Наименование вида застройки	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,25	1,2
При реконструкции, застройка многоквартирными –многоэтажными жилыми домами	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,3	0,8
При реконструкции, застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,6	1,0
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,25	0,6
Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,25	0,4

Застройка и реконструкция застроенных территорий жилых зон исторической части города Костромы

35) В целях интенсивного использования территории города и формирования безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.

Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе существующей застройки более 50 процентов реконструкция является радикальной.

36) Развитие (реконструкция) застроенной территории осуществляется в соответствии со следующими требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Таблица 15

Зоны жилой застройки	Сведения о жилой застройке	Принятое решение о зоне жилой застройки	Орган, принимающий решение о развитии застроенной территории
Многоквартирные дома	Местоположение, площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу	Аварийные и подлежащие сносу	Органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Многоквартирные дома	Местоположение, площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции	Аварийные и подлежащие сносу, подлежащие реконструкции	Органы местного самоуправления на основании муниципальных адресных программ

37) Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда определяются на основании проектов планировки и межевания реконструируемых районов с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

38) В исторически сложившихся районах города Костромы запрещается размещение и реконструкция объектов I, II, III классов опасности по санитарной классификации, а также объектов IV и V классов по санитарной классификации, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования.

При реконструкции на территории исторически сложившихся районов могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность исторически сложившихся районов, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований.

39) В охранных зонах объектов культурного наследия должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля. Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.

При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

40) В зонах регулирования застройки в случае разрешения проектирования нового строительства на пустующих участках должны соблюдаться характерные для исторически-сложившихся районов высота и силуэт зданий, модуль застройки, тектоника фасадов, материал, фактура и цвет стен, традиционные приемы застройки, методы строительства, обеспечивающие сохранность соседних зданий.

41) Находящиеся в исторически сложившихся районах исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежат охране на этапе реконструкции.

Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускается их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), влияющие на экологическую жизнеспособность объекта.

Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается при всестороннем градостроительном обосновании по согласованию с органами по охране памятников истории и культуры.

42) При реконструкции автомобильных дорог расширение проезжей части допускается за счет сокращения площади озелененной территории, прилегающей к автомобильной дороге.

Показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения

43) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (в единицах мест на одну тысячу человек, коек на одну тысячу человек, посещений в смену):

Таблица 16

Наименование показателя	Значение показателя
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями, коек на одну тысячу человек	10
Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещений в смену на одну тысячу человек	22
Аптеки, объектов на одну тысячу человек	4

44) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы обеспеченности объектами дошкольного, общего, дополнительного и среднего образования (в числе мест на одну тысячу человек):

Таблица 17

Наименование показателя	Значение показателя (мест на 1000 человек)
норматив обеспеченности объектами дошкольного образования	50
норматив обеспеченности объектами общего среднего образования	75
норматив обеспеченности объектами дополнительного образования	41

45) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы обеспеченности объектами бытового обслуживания населения (мест на одну тысячу человек):

Таблица 18

Наименование показателя	Значение показателя (единица измерения на 1000 человек)
норматив обеспеченности предприятиями бытового обслуживания	5 объектов
жилищно-эксплуатационные организации	1 объект на микрорайон до 20 тысяч человек
общественные уборные	1 прибор

46) В городе Костроме устанавливаются норматив обеспеченности объектами торговли и общественного питания, составляющий 200-300 квадратных метров торговой площади (площади обслуживания) на одну тысячу человек.

47) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы обеспеченности объектами физической культуры и спорта (в квадратных метрах площади спортивных площадок и (или) в единицах мест на одну тысячу человек):

Таблица 19

Наименование показателя	Значение показателя
помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, квадратных метров общей площади на 1000 человек	70-80
спортивные залы общего пользования, квадратных метров площади пола на 1000 человек	60-80
детско-юношеские спортивные школы, мест на 1000 человек	20
бассейны крытые и открытые общего пользования, квадратных метров площади зеркала воды на 1000 человек	20-25

48) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах):

– для парков в планировочных районах – не менее 10 гектаров на планировочный район;

– для садов жилых зон – не менее 3 гектаров на соответствующую зону;

– для скверов – не менее 0,5 гектара на 2 микрорайона.

49) В городе Костроме устанавливаются следующие показатели радиуса обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения (в метрах):

Таблица 20

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, метров
Дошкольные образовательные учреждения:
в городских округах	300
в сельских округах и в малых городских округах и городских округах при малоэтажной жилой застройке	500
Общеобразовательные школы	500
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы	1000
Аптеки	500
То же, в районах малоэтажной жилой застройки	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения: в городских округах при застройке:
многоэтажной	500
малоэтажной	800
в сельских округах	2000
Отделения связи и филиалы банков	500

Расчетные показатели в сфере обеспечения
объектами рекреационного назначения

50) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения (в квадратных метрах на одного отдыхающего в среднем за сутки в выходные и праздничные дни):

– для общегородской территории – не менее 10 квадратных метров на одного отдыхающего;

– для районной территории – не менее 6 квадратных метров на одного отдыхающего.

51) Норматив площади озеленения зелеными насаждениями придомовых территорий в городе Костроме устанавливается не менее 4 квадратных метров на одного проживающего.

52) В городе Костроме устанавливаются следующие нормативы озеленения улиц, дорог, проездов (в метрах):

Таблица 21

Здание, сооружение	Расстояния от здания, сооружения, объекта до оси, метров
	ствола дерева	кустарника
край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
стена жилого дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром -до 5 метров -более 5 метров	5 от 5	1,5

Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания

53) Норматив уровня автомобилизации (в единицах транспортных средств на одну тысячу человек) в городе Костроме составляет 300 автомобилей на 1000 человек.

54) Нормативы транспортной и пешеходной доступности до объектов социального назначения принимаются в соответствии с пунктом 7.7 настоящих Нормативов.

55) Норматив дальности пешеходных подходов к ближайшим остановочным пунктам на маршрутах регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в городском сообщении, проходящих в границах города Костромы, составляет:

– от объектов массового посещения – 250 метров;

– от жилых домов – не более 400 метров.

56) Показатель расстояния между остановочными пунктами на маршрутах регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом в городском сообщении, проходящих в границах города Костромы, принимаются в диапазоне от 400 до 600 метров.

57) В городе Костроме устанавливается следующий показатель плотности сетей улиц и дорог (в километрах на квадратный километр территории):

Таблица 22

Год	2015	2020	2030
Плотность сетей улиц и дорог, километров на квадратный километр территории	2,3	2,3	2,7

58) Показатель плотности сети линий общественного пассажирского транспорта (в километрах на квадратный метр территории города): устанавливается в городе Костроме в размере 1,5 - 4,5 километра на квадратный метр территории города Костромы.

Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты территории

59)  В городе Костроме норматив инженерной подготовки и защиты территории по отводу поверхностных вод устанавливается в размере 0,448 километра ливневой канализации и открытых водоотводящих устройств на 1 квадратный километр территории города Костромы.

60) В городе Костроме норматив по защите территорий от затопления и подтопления составляет не менее 1,132 метра превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод.