Постановление Губернатора Костромской области от 25.12.2001 № 507

 




                    ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                    


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 25 декабря 2001 г. N 507

                                      Утратил силу - Постановление
                                     Губернатора Костромской области
                                         от 30.12.2004 г. N 757                      


 Об утверждении Положения о порядке внесения платы за государственную 
     регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за     
        предоставление информации о зарегистрированных правах

      (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
           от 10.10.2002 г. N 384; от 21.07.2003 г. N 365;
                       от 11.12.2003 г. N 703)
         


     В связи с  обращением  Костромского  областного  регистрационного
центра  о  необходимости  принятия  новой редакции положения о порядке
внесения платы  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним постановляю:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  внесения  платы  за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
     2. Признать утратившими силу  постановления  главы  администрации
области  от  08.09.1999  г.  N  401  "Об  утверждении  новой  редакции
Положения о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" и от 04.12.2000 г. N 490 "О
внесении  дополнений  в  Положение  о  порядке   внесения   платы   за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  главы  администрации  области  по экономическому
развитию Аверочкина А.К.
     4. Постановление вступает в силу с 1 января 2002 года и  подлежит
опубликованию.


                                        Губернатор Костромской области
                                                          В.А.Шершунов


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                           губернатора
                                                   Костромской области
                                                от 25.12.2001 г. N 507
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 10.10.2002 г. N 384)

                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
               РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
              СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
                      О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
   
       Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Федеральным
   законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации
   прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  Постановлением
   Правительства  Российской  Федерации от 26 февраля 1998 года N 248
   "Об установлении  максимального  размера платы за  государственную
   регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним и за
   предоставление информации о  зарегистрированных  правах"  (в  ред.
   Постановления Правительства РФ от 16.07.2002 N 529), Положением об
   Учреждении  юстиции  по  государственной   регистрации   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на территории Костромской
   области,  утвержденным  постановлением   губернатора   Костромской
   области от  22.04.2002  N 162,  и устанавливает порядок взимания и
   размер платы за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации  о
   зарегистрированных правах.
   
                           1. Общие положения
   
       1.1. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица
   без  гражданства  (далее  -  физические  лица) и юридические лица,
   обращающиеся за государственной регистрацией  прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним  и  за  предоставлением  информации о
   зарегистрированных правах,  обязаны внести плату за регистрацию  и
   предоставление  информации  в  размерах  и порядке,  установленных
   настоящим Положением.
       1.2. Плата взимается за:
       - государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
       - государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;
       -  государственную  регистрацию ограничений (обременении) прав
   на  недвижимое  имущество  (сервитут,  доверительное управление, и
   других); (В редакции Постановления Губернатора Костромской области
   от 21.07.2003 г. N 365)
       - прекращение ограничений  (обременений)  прав  на  недвижимое
   имущество;
       - выдачу новых свидетельств о зарегистрированных правах взамен
   утраченных, пришедших в негодность;
       - выдачу  копий  документов,  подтверждающих   государственную
   регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
       - предоставление информации  о  зарегистрированных  правах  на
   недвижимое имущество;
       - внесение изменений в записи Единого государственного реестра
   прав (не связанных с исправлением технических ошибок).
       1.3. Органом,  осуществляющим взимание платы за регистрацию  и
   предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах   на
   территории единого регистрационного  округа  Костромской  области,
   является Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок  с  ним  на  территории  Костромской
   области (далее - Учреждение юстиции).
       1.4. Течение срока по осуществлению  регистрационных  действий
   начинается  в день подачи заявления и документов,  необходимых для
   регистрации.
       Срок регистрации исчисляется в календарных днях.
       Если последний день срока приходится на нерабочий  день,  днем
   окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
   
            2. Размер платы за регистрацию и предоставление
                 информации о зарегистрированных правах
   
       2.1. При   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество плата взимается в следующих размерах:
     2.1.1.За   государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество: - с физических лиц:
в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30
дней;
в размере 500 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10
дней;
- с юридических лиц:
в размере 3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30
дней;
в размере 7500 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10
дней.
При государственной регистрации прав участников общей долевой
собственности общий размер платы за государственную регистрацию при
одновременной подаче заявлений составляет:
- для физических лиц:
300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
500 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней;
- для юридических лиц:
5000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
7500 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 11.12.2003 г. N 703)
       2.1.2. За регистрацию прав на  предприятие  как  имущественный
   комплекс  и  выдачу  свидетельства  о  государственной регистрации
   права:
       - в размере 20000 рублей.
       За регистрацию  прав  на  энергетические   производственно   -
   технологические комплексы электростанций, электросетевые комплексы
   и выдачу свидетельства о государственной регистрации права:
       - в размере 5000 рублей.
       2.1.3. За   государственную   регистрацию   возникающего    на
   основании  договора  передачи  жилья  в порядке приватизации права
   собственности  на  жилое  помещение или его часть (долю)  граждане
   вносят плату:
       - в размере 100 рублей при осуществлении регистрации в течение
   30 дней;
       - в размере 300 рублей при осуществлении регистрации в течение
   10 дней.
       При регистрации возникающих  на  основании  договора  передачи
   жилья   в  порядке  приватизации  прав  участников  общей  долевой
   собственности общий размер платы  за  государственную  регистрацию
   при одновременной подаче заявлений составляет 300 рублей.
       2.1.4.  За  государственную  регистрацию права участника общей
   долевой  собственности  на земельные участки сельскохозяйственного
   назначения (земельных долей) размер платы составляет:
     - для физических лиц  100 рублей;
     - для юридических лиц  1000 рублей.
       Пункт 2.1.4  (Дополнен - Постановление Губернатора Костромской
   области от 21.07.2003 г. N 365)
       2.1.5.   За  государственную  регистрацию  прав  на  земельные
   участки  и  иное  недвижимое  имущество  религиозных организаций и
   сделок  с  ними  плата взимается независимо от срока регистрации в
   размере 100 рублей за каждое регистрационное действие.
       (Дополнен  -  Постановление  Губернатора  Костромской  области
   от 21.07.2003 г. N 365)
     2.1.6.  Государственная  регистрация  возникшего  до  введения  в
действие  Федерального  закона  "О государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  права на объект недвижимого
имущества  проводится при государственной регистрации перехода данного
права  или  сделки  об  отчуждении  объекта  недвижимого имущества без
оплаты.
     В  иных  случаях  за государственную регистрацию возникшего до
введения   в   действие   Федерального  закона  "О  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним" права на
объект  недвижимого  имущества  взимается  плата  в размере, равном
половине  установленного  п.п. 2.1.1. - 2.1.5. настоящего Положения
размера платы за государственную регистрацию права.
     (В   редакции   Постановления   Губернатора  Костромской  области
от 21.07.2003 г. N 365)
       2.2. При  государственной  регистрации  сделок  с   недвижимым
   имуществом плата взимается в следующих размерах:
       2.2.1. За  регистрацию  сделок  с  недвижимым   имуществом   с
   совершением   специальной  регистрационной  записи  на  документе,
   выражающем содержание сделки:
       - с физических лиц: в размере 300 рублей;
       - с юридических лиц: в размере 3000 рублей.
       2.2.2. За  регистрацию сделки с предприятием как имущественным
   комплексом - в размере 20000 рублей;
       2.2.3. В  случае  государственной регистрации договоров аренды
   недвижимого  имущества,  подлежащих  обязательной  государственной
   регистрации  в  соответствии  с действующим законодательством,  за
   регистрацию договора и  права  аренды  взимается  единая  плата  в
   размерах:
       - с физических лиц:
       200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
       300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней;
       - с юридических лиц:
       2000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
       3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней.
       2.3. За государственную регистрацию ограничений  (обременении)
   прав  на  недвижимое имущество (сервитут,  ипотека,  доверительное
   управление, аренда и другие);
       - с физических лиц:
       в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   30 дней;
       в размере 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   10 дней;
       - с юридических лиц:
       в размере  2000  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 30 дней;
       в размере  3000  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 10 дней.
       2.4. За   прекращение   ограничений   (обременении)   прав  на
   недвижимое имущество:
       - с физических лиц - 25 рублей;
       - с юридических лиц - 100 рублей.
       2.5. За   государственную   регистрацию   законного  владельца
   закладной:
       - с физических лиц - 200 рублей;
       - с юридических лиц - 1500 рублей;
       - на предприятие как имущественный комплекс - 5000 рублей.
       2.6. За внесение изменений в записи  Единого  государственного
   реестра прав (не связанных с исправлением технических ошибок):
       - с физических лиц - в размере 25 рублей,
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
       2.7. За  выдачу   правообладателю   нового   свидетельства   о
   государственной регистрации прав взамен утраченного,  пришедшего в
   негодность:
       - с физических лиц - в размере 50 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 200 рублей.
       2.8. При предоставлении информации о зарегистрированных правах
   плата взимается в следующих размерах:
       2.8.1. За выдачу выписок из Единого государственного   реестра
   прав о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей;
       2.8.2. За  выдачу  выписок из Единого государственного реестра
   прав о зарегистрированных правах на предприятие как  имущественный
   комплекс - в размере 300 рублей;
       2.8.3. За   выдачу   правообладателю   информации   о   лицах,
   получивших сведения об объекте недвижимого имущества:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
       2.8.4. За выдачу сведений  о  содержании  правоустанавливающих
   документов  и  обобщенных  сведений  о  правах  отдельных  лиц  на
   имеющиеся у них объекты недвижимости,  за  выдачу  правообладателю
   копий документов из дел правоустанавливающих документов:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
   
             3. Размер платы за государственную регистрацию
           прав отдельных категорий граждан и юридических лиц
   
       3.1. От  внесения  платы  на  недвижимое имущество и  сделок с
   ним,  а также за предоставление  информации  о  зарегистрированных
   правах освобождаются:
       - Герои Советского Союза,  Герои Российской Федерации,  полные
   кавалеры ордена Славы,  участники и инвалиды Великой Отечественной
   войны.
       3.2. За   государственную   регистрацию   права  собственности
   Российской    Федерации,    субъекта     Российской     Федерации,
   муниципального образования на земельный участок, которое возникает
   при разграничении государственной собственности на землю,  а также
   иные   объекты   недвижимости   и   сделок   с   ними   за  каждое
   регистрационное действие:
       - в размере 50 рублей.
       3.3. За   государственную   регистрацию   права   оперативного
   управления   юридических  лиц,  находящихся  на  полном  бюджетном
   финансировании:
       - в размере 50 рублей.
       3.4. Плата за государственную регистрацию прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок в размере 10 рублей за каждое регистрационное
   действие независимо от срока регистрации вносится:
       а) инвалидами 1-й и 2-й групп;
       б) лицами,  имеющими право на льготы в соответствии с законами
   РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации
   вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС",  "О социальной защите
   граждан,  подвергшихся  воздействию  радиации  вследствие аварии в
   1957  году  на  производственном  объединении  "Маяк"  и   сбросов
   радиоактивных отходов    в   реку   Теча",   Федеральным   законом
   "О  социальной   защите   граждан,   подвергшихся    радиационному
   воздействию   вследствие   ядерных  испытаний  на  Семипалатинском
   полигоне" и Постановлением Верховного Совета Российской  Федерации
   от 27 декабря 1991 г.  N 2123-1 "О распространении действия закона
   РСФСР  "О  социальной  защите  граждан,  подвергшихся  воздействию
   радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из
   подразделений особого риска";
       в) детьми  -  сиротами;  несовершеннолетними,  оставшимися без
   попечения родителей;
       г) гражданами,  осуществляющими регистрацию прав на недвижимое
   имущество,  принадлежавшее лицам,  погибшим в связи с  выполнением
   ими   государственных   или   общественных   обязанностей  либо  с
   выполнением долга гражданина РФ по  спасению  человеческой  жизни,
   охране  государственной  собственности  и  правопорядка,  а  также
   гражданами,  подвергшимися  политическим  репрессиям,   в   случае
   государственной  регистрации  прав  и  сделок  с  принадлежащим им
   недвижимым имуществом.
       3.5. За   регистрацию  права  оперативного  управления,  кроме
   юридических лиц,  указанных в п. 3.3, плата вносится независимо от
   срока  регистрации  в  размере  500  рублей;  права хозяйственного
   ведения - 1000 рублей.
       3.6. Физические  и  юридические  лица,  совершившие  сделку  с
   недвижимым  имуществом  в  период  после  вступления  в  силу   ФЗ
   "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
   сделок с ним" и до начала функционирования Учреждения  юстиции  по
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним на территории Костромской области,  т.е.  с  31 января  1998
   года по  1  января  1999   года,   освобождаются   от   платы   за
   государственную   регистрацию   сделки,   а  лицо,  осуществляющее
   отчуждение имущества, - и за регистрацию своего права.
       3.7. За регистрацию сделок по отчуждению  имущества  в  пользу
   государства    или    муниципального    образования    за   каждое
   регистрационное  действие  плата  взимается  независимо  от  срока
   регистрации в следующих размерах:
       - с физических лиц - 10 рублей;
       - с юридических лиц - 100 рублей.
       3.8. За   регистрацию   унитарными   предприятиями  жилищно  -
   коммунального  хозяйства  права   хозяйственного   ведения   плата
   взимается  независимо от срока регистрации в размере 100 рублей за
   каждое регистрационное действие.
       3.9. Для предприятий,  в отношении которых  арбитражным  судом
   принято  решение  о  признании  должника  банкротом  и об открытии
   конкурсного  производства,  по  распоряжению  главы  администрации
   области  размер  платы  за  государственную  регистрацию  прав  на
   объекты недвижимого имущества может быть снижен до 300  рублей  за
   каждое регистрационное действие.
       3.10. В случае одновременной государственной регистрации  прав
   физических    лиц    на    земельный   участок   в   садоводческом
   (огородническом,    дачном)    некоммерческом    объединении     и
   расположенный на нем садовый домик, плата за регистрацию взимается
   как за один объект недвижимости.
       3.11. Перечень лиц,  в отношении которых применяются положения
   п.п.  3.1  -  3.10,  является  исчерпывающим   и   расширительному
   толкованию не подлежит.
   
                4. Порядок внесения платы и ее возврата
   
       4.1. Плата   вносится   до   подачи   заявления  о  совершении
   регистрационных и других действий,  указанных в  п. 1.2 настоящего
   Положения,  наличными  деньгами  через кредитные организации или в
   кассу  Учреждения  юстиции  либо  путем  безналичного  расчета   и
   зачисляется на счет Учреждения юстиции.
       4.2. При   изменении   размеров  платы  за  регистрацию  и  за
   предоставление информации о зарегистрированных правах по  принятым
   Учреждением  юстиции  заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных)
   сумм не производится.
       4.3. При   подаче   документов,   необходимых  для  проведения
   государственной  регистрации,   в   заявлении   указывается   срок
   осуществления регистрационного действия (10 дней, 1 месяц).
       4.4. Стороны договора несут  равную  обязанность  по  внесению
   платы  за  государственную  регистрацию,  если иное не установлено
   соглашением сторон.  В  случае  если  одна  или  несколько  сторон
   сделки,  подлежащей  государственной регистрации,  при обращении с
   заявлением о регистрации,  полностью или частично освобождается от
   платы по основаниям,  предусмотренным настоящим Положением, размер
   вносимой платы уменьшается на указанную сумму.
       В случае   государственной  регистрации  договора  (сделки)  с
   недвижимым имуществом,  когда с заявлением  о  регистрации  должны
   обратиться   обе  (все)  стороны  договора  (сделки),  регистрацию
   оплачивают  стороны  договора  в  пределах   сумм,   установленных
   настоящим  Положением  для  физических  и юридических лиц в равных
   долях, если иное не предусмотрено соглашением сторон или настоящим
   Положением в качестве исключения из общего правила.
       В случаях, когда сделка заключается между юридическим лицом, с
   одной  стороны,  и  физическим лицом,  с другой стороны,  плата за
   государственную регистрацию взимается:  с юридического  лица  -  в
   размере  1/2 от установленного размера платы,  предусмотренной для
   юридических лиц; с физического лица - в размере 1/2 установленного
   размера платы, предусмотренной для физических лиц.
       4.5. Средства,  полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
   предоставление  информации  о зарегистрированных правах,  подлежат
   возврату заявителю в следующих случаях:
       а) при    внесении    платы   сверх   установленного   размера
   возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной
   платой;
       б) при отказе заявителя от государственной регистрации прав на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  или  от  предоставленной
   информации  о  зарегистрированных  правах,  до  момента   внесения
   соответствующей  записи в Единый государственный реестр прав,  или
   до предоставления соответствующей информации о  зарегистрированных
   правах, возвращается сумма, равная внесенной плате;
       в) при   нарушении   сроков   осуществления    государственной
   регистрации  прав  по  вине Учреждения юстиции возвращается сумма,
   равная разнице между внесенной платой и платой,  установленной для
   срока,  в течение которого эти действия были совершены Учреждением
   юстиции.
       4.6. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и
   предоставление    информации    о    зарегистрированных    правах,
   производится   по   заявлению  плательщика  на  основании  решения
   руководителя филиала  или  структурного  подразделения  Учреждения
   юстиции, или в судебном порядке.
       4.7. Средства,  полученные в виде платы за регистрацию прав на
   недвижимое  имущество и сделок с ним,  не возвращаются полностью в
   случае официального отказа Учреждением юстиции  в  регистрации  по
   основаниям,  предусмотренным действующим законодательством.  Такой
   отказ оформляется в письменном виде.
       4.8. Установленный настоящим Положением порядок взимания платы
   за регистрацию и предоставление  информации  с  зарегистрированных
   правах действует на всей территории Костромской области и является
   обязательным для всех участников гражданско - правовых отношений.