Постановление Губернатора Костромской области от 10.10.2002 № 384

 
                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
   
                     ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 10 октября 2002 г. N 384

                                      Утратил силу - Постановление
                                     Губернатора Костромской области
                                         от 30.12.2004 г. N 757
   
                  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ ОТ 25.12.2001 N 507
   
       Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации
   от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального  размера  платы
   за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое имущество и
   сделок с ним и за предоставление информации  о  зарегистрированных
   правах"   (в   редакции   Постановления  Правительства  Российской
   Федерации от 16.07.2002 N 529), постановляю:
       1. Внести  изменения  в  постановление  губернатора области от
   25.12.2001 N 507 "Об  утверждении  положения  о  порядке  внесения
   платы  за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
   и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
   правах",   утвердив   Положение   о   порядке  внесения  платы  за
   государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в
   новой редакции (прилагается).
       2. Контроль  за исполнением постановления возложить на первого
   заместителя главы администрации области по экономическому развитию
   Аверочкина А.К.
       3. Постановление   вступает   в   силу   со  дня  официального
   опубликования.
   
   Губернатор области                                   В.А. Шершунов
   
   
   
   
   
                                                           Утверждено
                                                       постановлением
                                                          губернатора
                                                  Костромской области
                                                  от 10.10.2002 N 384
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
               РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
              СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
                      О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
   
       Настоящее Положение разработано в соответствии  с  Федеральным
   законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации
   прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  Постановлением
   Правительства  Российской  Федерации от 26 февраля 1998 года N 248
   "Об установлении  максимального  размера платы за  государственную
   регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним и за
   предоставление информации о  зарегистрированных  правах"  (в  ред.
   Постановления Правительства РФ от 16.07.2002 N 529), Положением об
   Учреждении  юстиции  по  государственной   регистрации   прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на территории Костромской
   области,  утвержденным  постановлением   губернатора   Костромской
   области от  22.04.2002  N 162,  и устанавливает порядок взимания и
   размер платы за государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации  о
   зарегистрированных правах.
   
                           1. Общие положения
   
       1.1. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица
   без  гражданства  (далее  -  физические  лица) и юридические лица,
   обращающиеся за государственной регистрацией  прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним  и  за  предоставлением  информации о
   зарегистрированных правах,  обязаны внести плату за регистрацию  и
   предоставление  информации  в  размерах  и порядке,  установленных
   настоящим Положением.
       1.2. Плата взимается за:
       - государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
       - государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом;
       - государственную регистрацию ограничений  (обременении)  прав
   на   недвижимое   имущество   (сервитут,   ипотека,  доверительное
   управление, аренда и других);
       - прекращение ограничений  (обременений)  прав  на  недвижимое
   имущество;
       - выдачу новых свидетельств о зарегистрированных правах взамен
   утраченных, пришедших в негодность;
       - выдачу  копий  документов,  подтверждающих   государственную
   регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
       - предоставление информации  о  зарегистрированных  правах  на
   недвижимое имущество;
       - внесение изменений в записи Единого государственного реестра
   прав (не связанных с исправлением технических ошибок).
       1.3. Органом,  осуществляющим взимание платы за регистрацию  и
   предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах   на
   территории единого регистрационного  округа  Костромской  области,
   является Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок  с  ним  на  территории  Костромской
   области (далее - Учреждение юстиции).
       1.4. Течение срока по осуществлению  регистрационных  действий
   начинается  в день подачи заявления и документов,  необходимых для
   регистрации.
       Срок регистрации исчисляется в календарных днях.
       Если последний день срока приходится на нерабочий  день,  днем
   окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
   
            2. Размер платы за регистрацию и предоставление
                 информации о зарегистрированных правах
   
       2.1. При   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество плата взимается в следующих размерах:
       2.1.1. За  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество выдачу
   свидетельств о государственной регистрации прав:
       - с физических лиц:
       в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   30 дней;
       в размере 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   10 дней;
       - с юридических лиц:
       в размере  1500  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 30 дней;
       в размере  3000  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 10 дней.
       При регистрации прав участников  общей  долевой  собственности
   общий    размер   платы   за   государственную   регистрацию   при
   одновременной подаче заявлений составляет:
       - для физических лиц - 300 рублей;
       - для юридических лиц - 3000 рублей.
       2.1.2. За регистрацию прав на  предприятие  как  имущественный
   комплекс  и  выдачу  свидетельства  о  государственной регистрации
   права:
       - в размере 20000 рублей.
       За регистрацию  прав  на  энергетические   производственно   -
   технологические комплексы электростанций, электросетевые комплексы
   и выдачу свидетельства о государственной регистрации права:
       - в размере 5000 рублей.
       2.1.3. За   государственную   регистрацию   возникающего    на
   основании  договора  передачи  жилья  в порядке приватизации права
   собственности  на  жилое  помещение или его часть (долю)  граждане
   вносят плату:
       - в размере 100 рублей при осуществлении регистрации в течение
   30 дней;
       - в размере 300 рублей при осуществлении регистрации в течение
   10 дней.
       При регистрации возникающих  на  основании  договора  передачи
   жилья   в  порядке  приватизации  прав  участников  общей  долевой
   собственности общий размер платы  за  государственную  регистрацию
   при одновременной подаче заявлений составляет 300 рублей.
       2.2. При  государственной  регистрации  сделок  с   недвижимым
   имуществом плата взимается в следующих размерах:
       2.2.1. За  регистрацию  сделок  с  недвижимым   имуществом   с
   совершением   специальной  регистрационной  записи  на  документе,
   выражающем содержание сделки:
       - с физических лиц: в размере 300 рублей;
       - с юридических лиц: в размере 3000 рублей.
       2.2.2. За  регистрацию сделки с предприятием как имущественным
   комплексом - в размере 20000 рублей;
       2.2.3. В  случае  государственной регистрации договоров аренды
   недвижимого  имущества,  подлежащих  обязательной  государственной
   регистрации  в  соответствии  с действующим законодательством,  за
   регистрацию договора и  права  аренды  взимается  единая  плата  в
   размерах:
       - с физических лиц:
       200 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
       300 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней;
       - с юридических лиц:
       2000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 30 дней;
       3000 рублей - при осуществлении регистрации в течение 10 дней.
       2.3. За государственную регистрацию ограничений  (обременении)
   прав  на  недвижимое имущество (сервитут,  ипотека,  доверительное
   управление, аренда и другие);
       - с физических лиц:
       в размере 200 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   30 дней;
       в размере 300 рублей - при осуществлении регистрации в течение
   10 дней;
       - с юридических лиц:
       в размере  2000  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 30 дней;
       в размере  3000  рублей  -  при  осуществлении  регистрации  в
   течение 10 дней.
       2.4. За   прекращение   ограничений   (обременении)   прав  на
   недвижимое имущество:
       - с физических лиц - 25 рублей;
       - с юридических лиц - 100 рублей.
       2.5. За   государственную   регистрацию   законного  владельца
   закладной:
       - с физических лиц - 200 рублей;
       - с юридических лиц - 1500 рублей;
       - на предприятие как имущественный комплекс - 5000 рублей.
       2.6. За внесение изменений в записи  Единого  государственного
   реестра прав (не связанных с исправлением технических ошибок):
       - с физических лиц - в размере 25 рублей,
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
       2.7. За  выдачу   правообладателю   нового   свидетельства   о
   государственной регистрации прав взамен утраченного,  пришедшего в
   негодность:
       - с физических лиц - в размере 50 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 200 рублей.
       2.8. При предоставлении информации о зарегистрированных правах
   плата взимается в следующих размерах:
       2.8.1. За выдачу выписок из Единого государственного   реестра
   прав о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей;
       2.8.2. За  выдачу  выписок из Единого государственного реестра
   прав о зарегистрированных правах на предприятие как  имущественный
   комплекс - в размере 300 рублей;
       2.8.3. За   выдачу   правообладателю   информации   о   лицах,
   получивших сведения об объекте недвижимого имущества:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
       2.8.4. За выдачу сведений  о  содержании  правоустанавливающих
   документов  и  обобщенных  сведений  о  правах  отдельных  лиц  на
   имеющиеся у них объекты недвижимости,  за  выдачу  правообладателю
   копий документов из дел правоустанавливающих документов:
       - с физических лиц - в размере 25 рублей;
       - с юридических лиц - в размере 100 рублей.
   
             3. Размер платы за государственную регистрацию
           прав отдельных категорий граждан и юридических лиц
   
       3.1. От  внесения  платы  на  недвижимое имущество и  сделок с
   ним,  а также за предоставление  информации  о  зарегистрированных
   правах освобождаются:
       - Герои Советского Союза,  Герои Российской Федерации,  полные
   кавалеры ордена Славы,  участники и инвалиды Великой Отечественной
   войны.
       3.2. За   государственную   регистрацию   права  собственности
   Российской    Федерации,    субъекта     Российской     Федерации,
   муниципального образования на земельный участок, которое возникает
   при разграничении государственной собственности на землю,  а также
   иные   объекты   недвижимости   и   сделок   с   ними   за  каждое
   регистрационное действие:
       - в размере 50 рублей.
       3.3. За   государственную   регистрацию   права   оперативного
   управления   юридических  лиц,  находящихся  на  полном  бюджетном
   финансировании:
       - в размере 50 рублей.
       3.4. Плата за государственную регистрацию прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок в размере 10 рублей за каждое регистрационное
   действие независимо от срока регистрации вносится:
       а) инвалидами 1-й и 2-й групп;
       б) лицами,  имеющими право на льготы в соответствии с законами
   РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации
   вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС",  "О социальной защите
   граждан,  подвергшихся  воздействию  радиации  вследствие аварии в
   1957  году  на  производственном  объединении  "Маяк"  и   сбросов
   радиоактивных отходов    в   реку   Теча",   Федеральным   законом
   "О  социальной   защите   граждан,   подвергшихся    радиационному
   воздействию   вследствие   ядерных  испытаний  на  Семипалатинском
   полигоне" и Постановлением Верховного Совета Российской  Федерации
   от 27 декабря 1991 г.  N 2123-1 "О распространении действия закона
   РСФСР  "О  социальной  защите  граждан,  подвергшихся  воздействию
   радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из
   подразделений особого риска";
       в) детьми  -  сиротами;  несовершеннолетними,  оставшимися без
   попечения родителей;
       г) гражданами,  осуществляющими регистрацию прав на недвижимое
   имущество,  принадлежавшее лицам,  погибшим в связи с  выполнением
   ими   государственных   или   общественных   обязанностей  либо  с
   выполнением долга гражданина РФ по  спасению  человеческой  жизни,
   охране  государственной  собственности  и  правопорядка,  а  также
   гражданами,  подвергшимися  политическим  репрессиям,   в   случае
   государственной  регистрации  прав  и  сделок  с  принадлежащим им
   недвижимым имуществом.
       3.5. За   регистрацию  права  оперативного  управления,  кроме
   юридических лиц,  указанных в п. 3.3, плата вносится независимо от
   срока  регистрации  в  размере  500  рублей;  права хозяйственного
   ведения - 1000 рублей.
       3.6. Физические  и  юридические  лица,  совершившие  сделку  с
   недвижимым  имуществом  в  период  после  вступления  в  силу   ФЗ
   "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
   сделок с ним" и до начала функционирования Учреждения  юстиции  по
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним на территории Костромской области,  т.е.  с  31 января  1998
   года по  1  января  1999   года,   освобождаются   от   платы   за
   государственную   регистрацию   сделки,   а  лицо,  осуществляющее
   отчуждение имущества, - и за регистрацию своего права.
       3.7. За регистрацию сделок по отчуждению  имущества  в  пользу
   государства    или    муниципального    образования    за   каждое
   регистрационное  действие  плата  взимается  независимо  от  срока
   регистрации в следующих размерах:
       - с физических лиц - 10 рублей;
       - с юридических лиц - 100 рублей.
       3.8. За   регистрацию   унитарными   предприятиями  жилищно  -
   коммунального  хозяйства  права   хозяйственного   ведения   плата
   взимается  независимо от срока регистрации в размере 100 рублей за
   каждое регистрационное действие.
       3.9. Для предприятий,  в отношении которых  арбитражным  судом
   принято  решение  о  признании  должника  банкротом  и об открытии
   конкурсного  производства,  по  распоряжению  главы  администрации
   области  размер  платы  за  государственную  регистрацию  прав  на
   объекты недвижимого имущества может быть снижен до 300  рублей  за
   каждое регистрационное действие.
       3.10. В случае одновременной государственной регистрации  прав
   физических    лиц    на    земельный   участок   в   садоводческом
   (огородническом,    дачном)    некоммерческом    объединении     и
   расположенный на нем садовый домик, плата за регистрацию взимается
   как за один объект недвижимости.
       3.11. Перечень лиц,  в отношении которых применяются положения
   п.п.  3.1  -  3.10,  является  исчерпывающим   и   расширительному
   толкованию не подлежит.
   
                4. Порядок внесения платы и ее возврата
   
       4.1. Плата   вносится   до   подачи   заявления  о  совершении
   регистрационных и других действий,  указанных в  п. 1.2 настоящего
   Положения,  наличными  деньгами  через кредитные организации или в
   кассу  Учреждения  юстиции  либо  путем  безналичного  расчета   и
   зачисляется на счет Учреждения юстиции.
       4.2. При   изменении   размеров  платы  за  регистрацию  и  за
   предоставление информации о зарегистрированных правах по  принятым
   Учреждением  юстиции  заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных)
   сумм не производится.
       4.3. При   подаче   документов,   необходимых  для  проведения
   государственной  регистрации,   в   заявлении   указывается   срок
   осуществления регистрационного действия (10 дней, 1 месяц).
       4.4. Стороны договора несут  равную  обязанность  по  внесению
   платы  за  государственную  регистрацию,  если иное не установлено
   соглашением сторон.  В  случае  если  одна  или  несколько  сторон
   сделки,  подлежащей  государственной регистрации,  при обращении с
   заявлением о регистрации,  полностью или частично освобождается от
   платы по основаниям,  предусмотренным настоящим Положением, размер
   вносимой платы уменьшается на указанную сумму.
       В случае   государственной  регистрации  договора  (сделки)  с
   недвижимым имуществом,  когда с заявлением  о  регистрации  должны
   обратиться   обе  (все)  стороны  договора  (сделки),  регистрацию
   оплачивают  стороны  договора  в  пределах   сумм,   установленных
   настоящим  Положением  для  физических  и юридических лиц в равных
   долях, если иное не предусмотрено соглашением сторон или настоящим
   Положением в качестве исключения из общего правила.
       В случаях, когда сделка заключается между юридическим лицом, с
   одной  стороны,  и  физическим лицом,  с другой стороны,  плата за
   государственную регистрацию взимается:  с юридического  лица  -  в
   размере  1/2 от установленного размера платы,  предусмотренной для
   юридических лиц; с физического лица - в размере 1/2 установленного
   размера платы, предусмотренной для физических лиц.
       4.5. Средства,  полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
   предоставление  информации  о зарегистрированных правах,  подлежат
   возврату заявителю в следующих случаях:
       а) при    внесении    платы   сверх   установленного   размера
   возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной
   платой;
       б) при отказе заявителя от государственной регистрации прав на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  или  от  предоставленной
   информации  о  зарегистрированных  правах,  до  момента   внесения
   соответствующей  записи в Единый государственный реестр прав,  или
   до предоставления соответствующей информации о  зарегистрированных
   правах, возвращается сумма, равная внесенной плате;
       в) при   нарушении   сроков   осуществления    государственной
   регистрации  прав  по  вине Учреждения юстиции возвращается сумма,
   равная разнице между внесенной платой и платой,  установленной для
   срока,  в течение которого эти действия были совершены Учреждением
   юстиции.
       4.6. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и
   предоставление    информации    о    зарегистрированных    правах,
   производится   по   заявлению  плательщика  на  основании  решения
   руководителя филиала  или  структурного  подразделения  Учреждения
   юстиции, или в судебном порядке.
       4.7. Средства,  полученные в виде платы за регистрацию прав на
   недвижимое  имущество и сделок с ним,  не возвращаются полностью в
   случае официального отказа Учреждением юстиции  в  регистрации  по
   основаниям,  предусмотренным действующим законодательством.  Такой
   отказ оформляется в письменном виде.
       4.8. Установленный настоящим Положением порядок взимания платы
   за регистрацию и предоставление  информации  с  зарегистрированных
   правах действует на всей территории Костромской области и является
   обязательным для всех участников гражданско - правовых отношений.