Постановление Администрации города Костромы от 23.03.2012 № 563

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ                     


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 23 марта 2012 г. N 563                       


    О создании муниципального казенного учреждения города Костромы    
      "Костромастройзаказчик" путем изменения типа существующего      
         муниципального бюджетного учреждения города Костромы         
 "Костромастройзаказчик" и об утверждении Устава названного казенного 
                     учреждения в новой редакции

       (В редакции Постановлений Администрации города Костромы
           от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14;
           от 15.08.2013 г. N 1821; от 12.02.2014 г. N 378)
                      


     В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от  12  января
1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", с пунктами 1.2, 4.2,
4.3 Порядка принятия решений  о  создании,  реорганизации,  ликвидации
муниципальных учреждений города Костромы, утвержденного постановлением
Администрации  города  Костромы  от  29  декабря  2011  года  N  2669,
руководствуясь  статьями  42,  44,  частью  1  статьи 57 Устава города
Костромы, постановляю:
     1. Создать  муниципальное  казенное  учреждение  города  Костромы
"Костромастройзаказчик"  (далее - казенное учреждение) путем изменения
типа  существующего  Муниципального   бюджетного   учреждения   города
Костромы "Костромастройзаказчик".
     2. Установить, что:
     2.1.  казенное  учреждение   находится   в   ведении   Управления
жилищно-коммунального    хозяйства    и   капитального   строительства
Администрации города Костромы;
     2.2. целями деятельности казенного учреждения  являются  создание
новых объектов капитального строительства, относящихся к собственности
города  Костромы  (далее  -   муниципальное   недвижимое   имущество),
содержание   в   надлежащем   состоянии   уже   существующих  объектов
муниципального  недвижимого  имущества,  обеспечение   благоустройства
территории города Костромы;
     2.3.   предельная   штатная   численность   работников  казенного
учреждения составляет 25 штатных единиц;
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 12.02.2014 г. N 378)
     2.4.   имущество,   закрепленное   за   Муниципальным   бюджетным
учреждением  города  Костромы "Костромастройзаказчик", в полном объеме
закрепляется за казенным учреждением.
     3.   Утвердить   прилагаемый   Устав   муниципального   казенного
учреждения города Костромы "Костромастройзаказчик".
     4. Директору Муниципального бюджетного учреждения города Костромы
"Костромастройзаказчик" С.Г.Шкаеву:
     4.1. в порядке, установленном Федеральным законом  от  8  августа
2001  года  N  129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и
индивидуальных  предпринимателей",  представить  Устав  муниципального
казенного    учреждения   города   Костромы   "Костромастройзаказчик",
утвержденный  пунктом  3   настоящего   постановления,   в   Инспекцию
Федеральной налоговой службы России по городу Костроме;
     4.2.  заверенную   копию   изменений   в   Устав   и   документы,
подтверждающие регистрацию изменений в Устав, представить в Управление
жилищно-коммунального   хозяйства   и    капитального    строительства
Администрации    города   Костромы   и   Управление   территориального
планирования,  городских  земель,  градостроительства,  архитектуры  и
муниципального имущества Администрации города Костромы;
     4.3. внести запись  о  переименовании  Муниципального  бюджетного
учреждения  города  Костромы "Костромастройзаказчик" в трудовые книжки
работников Учреждения.
     5.  Заместителю  начальника  Управления  организационной  работы,
документационного  обеспечения  и  кадровой работы - начальнику Отдела
кадровой работы  Администрации  города  Костромы  (С.П.Заикин)  внести
изменения   в   трудовой   договор   и   учетные  документы  директора
Муниципального     бюджетного     учреждения      города      Костромы
"Костромастройзаказчик".
     6. Управлению территориального  планирования,  городских  земель,
градостроительства,    архитектуры    и    муниципального    имущества
Администрации города Костромы (В.В.Обуховский) внести  соответствующие
изменения в реестр муниципальной собственности.
     7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.


                              И.о. главы Администрации города Костромы
                                                            Б.А.Сатуев


                                                             Утвержден
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                           от 23 марта 2012 года N 563

                                УСТАВ                                 
                 муниципального казенного учреждения                  
               города Костромы "Костромастройзаказчик"

       (В редакции Постановлений Администрации города Костромы
          от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.08.2013 г. N 1821)
                

                          1. Общие положения                          
     1.1.   Муниципальное   казенное   учреждение   города    Костромы
"Костромастройзаказчик",  именуемое  в дальнейшем Учреждение, является
некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в  качестве
основной цели своей деятельности.
     1.2.  Учреждение  создано   в   соответствии   с   постановлением
Администрации  города  Костромы  от  23  марта  2012  года N 563 путем
изменения  типа  существующего  муниципального  бюджетного  учреждения
"Костромастройзаказчик",  созданного  в  соответствии с постановлением
Главы города Костромы от 26 апреля 2010 года N 788.
     1.3. Учредителем (собственником  имущества)  Учреждения  является
город Кострома (далее - Учредитель). Права и обязанности учредителя от
имени города Костромы осуществляются Администрацией города Костромы  в
лице    главы    Администрации    города    Костромы    и   отраслевых
(функциональных)   органов   в   соответствии   с   их   компетенцией,
определенной  актами, устанавливающими статус этих отраслевых органов,
и настоящим Уставом.
     1.4.  Учреждение  находится  в ведении Управления строительства и
капитального   ремонта   Администрации   города   Костромы   (далее  -
Управление).
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)
     1.5. Полное  наименование  Учреждения  -  Муниципальное  казенное
учреждение города Костромы "Костромастройзаказчик".
     Сокращенное       наименование       Учреждения       -       МКУ
"Костромастройзаказчик".
     1.6. Учреждение в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами Российской Федерации,  Уставом  Костромской  области,
законами  и  иными  нормативными правовыми актами Костромской области,
Уставом города Костромы, иными муниципальными правовыми актами  города
Костромы, в том числе настоящим Уставом.
     1.7.     Учреждение     является     юридическим     лицом      в
организационно-правовой  форме  муниципального  казенного  учреждения,
имеет самостоятельный баланс и  бюджетную  смету,  обладает  на  праве
оперативного    управления    обособленным    имуществом,   являющимся
муниципальной собственностью города Костромы, может  от  своего  имени
приобретать  и  осуществлять  права,  нести обязанности, быть истцом и
ответчиком в суде.
     1.8.    Учреждение    имеет   открываемые   Управлении   финансов
Администрации  города  Костромы  лицевые  счета  по  учету операций со
средствами  бюджета города Костромы. В случае необходимости Учреждению
могут  быть  открыты  лицевые  счета для учета средств, поступающих во
временное распоряжение Учреждения.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560)
     1.9.    Финансовое    обеспечение     деятельности     Учреждения
осуществляется  за  счет  средств бюджета города Костромы на основании
бюджетной сметы.
     Учреждение  не  имеет  права   предоставлять   кредиты   (займы),
приобретать  ценные бумаги. Субсидии и бюджетные кредиты Учреждению не
предоставляются.
     1.10.  Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в
его   распоряжении   денежными   средствами.  В  случаях  и  пределах,
установленных  законодательством  Российской  Федерации,  субсидиарную
ответственность  по  неисполненным  обязательствам Учреждения от имени
Учредителя  несет Управление как главный распорядитель средств бюджета
города Костромы, в ведении которого находится Учреждение.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     Учреждение не несет ответственности по обязательствам  Учредителя
и созданных им юридических лиц.
     1.11. Учреждение имеет круглую печать с изображением герба города
Костромы  и  своим  полным  наименованием,  штампы  и  бланки со своим
наименованием.
     1.12.  Учреждение  располагается  по  адресу: 156000, Костромская
область, город Кострома, проспект Мира, 4.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.08.2013 г. N 1821)

              2. Предмет и цели деятельности Учреждения               

     2.1. Учреждение в соответствии с определяемыми настоящим  Уставом
целями  и  видами  деятельности обеспечивает решение вопросов местного
значения   в   сфере   организации    строительства,    реконструкции,
капитального  и  текущего  ремонта  зданий,  строений и сооружений для
муниципальных нужд города Костромы.
     2.2.  Целями  деятельности  Учреждения  является  создание  новых
объектов   капитального  строительства,  относящихся  к  собственности
города  Костромы  (далее  -   муниципальное   недвижимое   имущество),
содержание   в   надлежащем   состоянии   уже   существующих  объектов
муниципального  недвижимого  имущества,  обеспечение   благоустройства
территории города Костромы.
     2.3. Предметы деятельности Учреждения составляют:
     2.3.1.   организация   выполнения   работ    по    строительству,
реконструкции,  капитальному ремонту зданий, строений и сооружений для
муниципальных нужд города Костромы;
     2.3.2.  контроль  за  качеством  проектирования,   строительства,
реконструкции,   капитального   ремонта,  за  соблюдением  технических
стандартов, сметных норм и  нормативов,  а  также  других  требований,
регламентирующих       выполнение       проектно-изыскательных       и
строительно-монтажных работ на  объектах  капитального  строительства,
относящихся к собственности города Костромы.

              3. Функции и виды деятельности Учреждения               

     3.1. Осуществляя организацию выполнения работ  по  строительству,
реконструкции,  капитальному ремонту зданий, строений и сооружений для
муниципальных нужд  города  Костромы  Учреждение  выполняет  следующие
функции:
     3.1.1.  обеспечивает  подготовку,  согласование   и   утверждение
проектной  документации  объектов  капитального  строительства,  в том
числе  сметной  документации,  а   также   получение   разрешений   на
строительство;
     3.1.2.  направляет  разработанную   проектную   документацию   на
государственную  экспертизу в порядке, установленном Градостроительным
кодексом Российской Федерации;
     3.1.3.  обеспечивает  хранение  исполнительной  документации  при
строительстве,  реконструкции,  капитальном,  текущем ремонте объектов
капитального строительства для муниципальных нужд города Костромы;
     3.1.4. обеспечивает  получение  разрешения  на  ввод  объектов  в
эксплуатацию    при    осуществлении   строительства,   реконструкции,
капитального, текущего ремонта объектов;
     3.1.5.  готовит  документы,  необходимые  для  регистрации  права
муниципальной  собственности  города  Костромы  на  вновь  построенный
(реконструированный) объект недвижимости;
     3.1.6. обеспечивает передачу объектов капитального строительства,
строительство которых завершено, в казну города Костромы.
     3.2.   Осуществляя   контроль   за   качеством    проектирования,
строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта,  за соблюдением
технических стандартов, сметных норм  и  нормативов,  а  также  других
требований,   регламентирующих  выполнение  проектно-изыскательских  и
строительно-монтажных работ на  объектах  капитального  строительства,
относящихся  к  собственности  города  Костромы  Учреждение  выполняет
следующие функции:
     3.2.1.  проводит  проверки  соответствия  выполняемых  работ   по
строительству,   реконструкции   и   капитальному   ремонту   объектов
капитального строительства  для  муниципальных  нужд  города  Костромы
проектной    документации,    требованиям   технических   регламентов,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана
земельного   участка   в   порядке,   установленном  Градостроительным
кодексом Российской Федерации;
     3.2.2.   проводит   проверки   качества   выполнения   подрядными
организациями  работ  по  строительству,  реконструкции и капитальному
ремонту объектов капитального  строительства  для  муниципальных  нужд
города  Костромы,  а  также  работ  по  текущему  ремонту  недвижимого
имущества,  соблюдения  сроков  (графика)  их   выполнения,   качества
предоставленных  подрядчиком  материалов,  правильности  использования
подрядчиком материалов заказчика при  выполнении  указанных  работ  на
основании муниципальных контрактов (договоров подряда).
     3.3.  В  целях  реализации   функций,   установленных   настоящим
разделом,   Учреждение   осуществляет   следующие  виды  экономической
деятельности,  классифицируемые  в   соответствии   с   Общероссийским
классификатором видов экономической деятельности:
     а) управление и эксплуатацию нежилого фонда (70.32.2);
     б)  деятельность  в  области  архитектуры,  инженерно-техническое
проектирование в промышленности и строительстве (74.20.1);
     в) деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого
имущества (70.32.3);
     г) прочую деятельность по  техническому  контролю,  испытаниям  и
анализу (74.30.9.);
     д) деятельность в области права (74.11);
     е) деятельность в области бухгалтерского учета (74.12.1).
     3.4.  В  целях  организации,  регистрации,  сопровождения, выдачи
необходимых    документов    гражданам   и   юридическим   лицам   при
предоставлении  муниципальной  услуги по согласованию переустройства и
(или)  перепланировки  жилых  помещений Учреждение выполняет следующие
функции:
     3.4.1. устанавливает предмет обращения заявителя;
     3.4.2. формирует  личное  дело  заявителя,  которое  представляет
собой  сброшюрованный  и  подшитый  в  обложку  личного  дела комплект
документов, представленных заявителем;
     3.4.3. проверяет наличие и правильность оформления  документов  в
соответствии     с     требованиями    Административного    регламента
предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги  по
согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
     3.4.4.  устанавливает  принадлежность   заявителя   к   категории
граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги;
     3.4.5.  проверяет  наличие  у  заявителя  полномочий   на   право
обращения  с  заявлением  о  предоставлении  муниципальной  услуги  (в
случае,  когда  заявителем  является  юридическое  лицо  или  когда  с
заявлением обращается представитель заявителя);
     3.4.6. проверяет  соответствие  проекта  переустройства  и  (или)
перепланировки   переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого  жилого
помещения требованиям законодательства;
     3.4.7.  устанавливает   наличие   согласия   всех   собственников
помещений   в   многоквартирном   доме   на   переустройство  и  (или)
перепланировку, если переустройство и (или)  перепланировка  помещения
невозможны   без   присоединения   к  ним  части  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     3.4.8. устанавливает наличие согласия всех собственников комнат в
коммунальной  квартире на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения,  если  переустройство   и   (или)   перепланировка   влечет
изменение размера общего имущества в коммунальной квартире;
     3.4.9. готовит проект  межведомственного  запроса  для  получения
документов  (информации), необходимых для предоставления муниципальной
услуги  и  получаемых  Администрацией   города   Костромы   в   рамках
межведомственного  информационного взаимодействия, представляет его на
подпись начальнику Управления  строительства  и  капитального  ремонта
Администрации города Костромы;
     3.4.10.   на   основании   заключения   исполнительного    органа
государственной     власти     проверяет    допустимость    проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в случае  если
переустраиваемое  и  (или)  перепланируемое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником  архитектуры,  истории  или
культуры;
     3.4.11. в случае поступления ответа по межведомственному  запросу
об  отсутствии  запрашиваемых  документов  (информации) самостоятельно
готовит проект уведомления по  форме,  установленной  Административным
регламентом     предоставления    Администрацией    города    Костромы
муниципальной  услуги   по   согласованию   переустройства   и   (или)
перепланировки жилых помещений, с предложением представить необходимые
документы  (информацию)  и  передает   его   на   подпись   начальнику
Управления  строительства  и капитального ремонта Администрации города
Костромы;
     3.4.12. осуществляет подготовку проекта  решения  о  согласовании
переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого помещения или проекта
решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого   помещения,  в  соответствии  с  Административным  регламентом
предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги  по
согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
     Пункт   3.4    (Дополнен  -  Постановление  Администрации  города
Костромы от 15.08.2013 г. N 1821)
     3.5.  В  целях  организации,  регистрации,  сопровождения, выдачи
необходимых    документов    гражданам   и   юридическим   лицам   при
предоставлении  муниципальной  услуги  по  переводу жилого помещения в
нежилое  помещение  и  нежилого помещения в жилое помещение Учреждение
выполняет следующие функции:
     3.5.1. устанавливает предмет обращения заявителя;
     3.5.2. формирует  личное  дело  заявителя,  которое  представляет
собой  сброшюрованный  и  подшитый  в  обложку  личного  дела комплект
документов;
     3.5.3. вводит в электронную базу данных информацию,  содержащуюся
в документах, представленных заявителем;
     3.5.4. при необходимости готовит в соответствующие органы проекты
запросов   о   представлении  сведений  посредством  межведомственного
информационного взаимодействия и представляет их на подпись начальнику
Управления    территориального    планирования,    городских   земель,
градостроительства,    архитектуры    и    муниципального    имущества
Администрации города Костромы для дальнейшей отправки;
     3.5.5. проверяет наличие у заявителя полномочий  на  обращение  с
заявлением  о  предоставлении  муниципальной услуги, если с заявлением
обращается представитель заявителя;
     3.5.6.   проверяет   наличие   полномочий    сособственника    на
распоряжение   переводимым   помещением   в  случае,  когда  помещение
находится в общей собственности и с заявлением обращается только  один
из собственников;
     3.5.7. устанавливает принадлежность заявителя  к  категории  лиц,
имеющих   право   на   получение  муниципальной  услуги  на  основании
правоустанавливающих документов на переводимое помещение;
     3.5.8. проверяет полноту представленных документов и соответствие
их    требованиям,    установленным    Административным    регламентом
предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги  по
переводу  жилого  помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в
жилое помещение;
     3.5.9. при необходимости проведения перевода помещения из  жилого
в   нежилое   либо   из   нежилого  в  жилое  переустройства  и  (или)
перепланировки:
     3.5.9.1. проверяет соответствие проекта  переустройства  и  (или)
перепланировки   переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого  жилого
помещения требованиям законодательства;
     3.5.9.2. в случае если  помещение,  подлежащее  переустройству  и
(или)  перепланировке,  или  дом,  в  котором  оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры,  проверяет  допустимость
проведения  переустройства  и (или) перепланировки жилого помещения на
основании заключения органа  государственной  власти,  уполномоченного
выдавать  заключения  о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения;
     3.5.9.3  проверяет  согласие  всех  собственников   помещений   в
многоквартирном   доме   на   переустройство  и  (или)  перепланировку
помещения, если переустройство и (или)  перепланировка  требуются  для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения  невозможны
без  присоединения  к  нему  части  общего имущества в многоквартирном
доме;
     3.5.10.  готовит  запросы   в   Управление   Федеральной   службы
государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии по Костромской
области  о  сведениях  о   собственниках   многоквартирного   дома   и
представляет  их  на  подпись  начальнику  Управления территориального
планирования,  городских  земель,  градостроительства,  архитектуры  и
муниципального  имущества Администрации города Костромы для дальнейшей
отправки;
     3.5.11. осуществляет установление  факта  наличия  согласия  всех
собственников  помещений  в многоквартирном доме в случаях, если такое
согласие обязательно в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации;
     3.5.12. в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе
жилого помещения в нежилое помещение:
     3.5.12.1. проверяет наличие доступа к переводимому помещению  без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
наличие технической возможности оборудовать  такой  доступ  к  данному
помещению   при   проведении   работ   по   переустройству   и   (или)
перепланировке    (согласно    проекту    переустройства    и    (или)
перепланировки) на основании поэтажного плана;
     3.5.12.2. устанавливает, что переводимое  помещение  не  является
частью  жилого  помещения  и  не  используется  собственником  данного
помещения  или  иным  гражданином   в   качестве   места   постоянного
проживания;
     3.5.12.3. проверяет отсутствие обременения правами каких-либо лиц
права  собственности  на  помещение, подлежащее переводу, на основании
выписки  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним;
     3.5.13. в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе
в   нежилое  помещение  квартиры  в  многоквартирном  доме,  проверяет
отсутствие непосредственно под данной  квартирой  жилых  помещений  на
основании поэтажного плана;
     3.5.14. в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе
нежилого  помещения  в  жилое  помещение,  устанавливает  соответствие
такого помещения установленным  требованиям  к  жилым  помещениям  или
наличие   возможности   обеспечить   соответствие   такого   помещения
установленным требованиям к жилым помещениям при проведении  работ  по
переустройству и (или) перепланировке;
     3.5.15.  готовит  проект   постановления   Администрации   города
Костромы  о  переводе  жилого  (нежилого)  помещения в нежилое (жилое)
помещение или при наличии оснований для отказа проект постановления об
отказе  в  переводе  жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое (жилое)
помещение,   в    соответствии    с    Административным    регламентом
предоставления  Администрацией города Костромы муниципальной услуги по
переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого  помещения  в
жилое помещение.
     Пункт   3.5    (Дополнен  -  Постановление  Администрации  города
Костромы от 15.08.2013 г. N 1821)

                  4. Права и обязанности Учреждения                   

     4.1.  Для   достижения   целей   деятельности   и   осуществления
возложенных на него функций Учреждение имеет право:
     а) самостоятельно планировать, определять содержание и конкретные
формы   своей  деятельности  в  соответствии  с  предметами  и  целями
деятельности, определенными настоящим Уставом;
     б) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и
организаций,   отраслевых   (функциональных)   органов  Администрации,
должностных лиц информацию и  документы,  необходимые  для  выполнения
возложенных функций;
     в) заключать с юридическими и  физическими  лицами  договоры,  не
противоречащие  законодательству Российской Федерации, а также целям и
предмету деятельности Учреждения;
     г) исполнять в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств
и (или) бюджетных ассигнований бюджетные обязательства;
     д)   вносить   в  Управление  (главному  распорядителю  бюджетных
средств) предложения по изменению бюджетной росписи;
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)
     е)  определять  размеры  и  условия   оплаты   труда   работников
Учреждения в соответствии с муниципальными правовыми актами в пределах
утвержденного фонда оплаты труда и предельной штатной численности;
     ж) участвовать в разработке муниципальных целевых программ;
     з) разрабатывать проекты муниципальных правовых актов;
     и) вносить предложения по вопросам совершенствования деятельности
Учреждения через Управление.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)
     4.2. Учреждение в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации   на   основании   возмездных   договоров,   заключенных   с
юридическими и физическими лицами, вправе осуществлять следующие  виды
предпринимательской  деятельности, классифицированных в соответствии с
Общероссийским классификатором видов экономической деятельности,  лишь
постольку,  поскольку  это  служит  достижению целей, ради которых оно
создано:
     а)  деятельность  в  области  архитектуры,  инженерно-техническое
проектирование в промышленности и строительстве (74.20.1);
     б) деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого
имущества (70.32.3);
     в) прочая деятельность по  техническому  контролю,  испытаниям  и
анализу (74.30.9);
     г) деятельность в области права (74.11);
     д) управление эксплуатацией жилого фонда (70.32.1);
     е) управление эксплуатацией нежилого фонда (70.32.2).
     4.3.   Виды   деятельности,   подлежащие   в    соответствии    с
законодательством   Российской  Федерации  лицензированию,  Учреждение
осуществляет только после получения соответствующей лицензии.
     4.4. Учреждение обязано:
     а) своевременно  и  качественно  в  соответствии  с  Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами  и  иными  нормативными
правовыми актами  Российской  Федерации,  Уставом  (Основным  законом)
Костромской  области,  законами  и иными нормативными правовыми актами
Костромской области, Уставом  города  Костромы,  иными  муниципальными
правовыми   актами,  в  том  числе  Регламентом  Администрации  города
Костромы  и   настоящим   Уставом   осуществлять   виды   деятельности
Учреждения;
     б) ежегодно представлять Учредителю на утверждение планы работы и
отчеты об их исполнении;
     в) эффективно  использовать  закрепленное  за  ним  муниципальное
имущество  в  строгом соответствии с целевым назначением, обеспечивать
сохранность данного имущества;
     г) обеспечивать результативность, целевой характер  использования
бюджетных   ассигнований,  предусмотренных  Учреждению  решением  Думы
города Костромы о бюджете на соответствующий год;
     д) выполнять требования охраны труда, техники  общей  и  пожарной
безопасности, производственной санитарии, разрабатывать и осуществлять
мероприятия,  обеспечивающие  безопасные  условия  труда   работников,
предупреждать аварийные ситуации в Учреждении;
     е) вести бюджетный  и  налоговый  учет,  представлять  бюджетную,
налоговую   и   статистическую  отчетность  в  порядке,  установленном
федеральными  законами  и   принимаемыми   в   соответствии   с   ними
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, муниципальными
правовыми актами;
     ж) обеспечивать учет и  сохранность  документов,  образующихся  в
процессе  деятельности,  в  том числе документов по личному составу, в
течение  сроков  их  хранения,  установленных   законодательством   об
архивном деле в Российской Федерации;
     з) обеспечивать в соответствии с  законодательством  об  архивном
деле  в  Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, отбор,
подготовку  и  передачу  в  упорядоченном  состоянии   документов   на
постоянное хранение в муниципальный архив.

                       5. Имущество Учреждения                        

     5.1.  Для   осуществления   своих   уставных   целей   Учреждение
использует:
     а)  имущество,  являющееся  муниципальной  собственностью  города
Костромы,  которое  закреплено  за  Учреждением  на праве оперативного
управления;
     б)  земельные  участки,  закрепленные  за  Учреждением  на  праве
постоянного (бессрочного) пользования.
     5.2. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним на праве
оперативного  управления  имуществом  в  соответствии  с  целями своей
деятельности, установленными настоящим Уставом, заданиями Учредителя и
назначением этого имущества.
     Право оперативного управления имуществом,  в  отношении  которого
Учредителем  принято решение о закреплении за Учреждением, возникает у
Учреждения с момента передачи имущества  по  акту  и  прекращается  по
основаниям   и   в   порядке,   предусмотренном  Гражданским  кодексом
Российской Федерации, другими законами и  иными  правовыми  актами,  а
также в случаях правомерного изъятия имущества у Учреждения по решению
Учредителя, если  оно  не  использовалось  или  использовалось  не  по
назначению.
     Право оперативного управления Учреждения подлежит государственной
регистрации  в  установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" порядке.
     5.3.  Учредитель  вправе  изъять  излишнее,  неиспользуемое  либо
используемое  не по назначению имущество, закрепленное за Учреждением,
и распорядиться им по своему усмотрению.
     5.4.  Учреждение  не  вправе   отчуждать   либо   иным   способом
распоряжаться   имуществом   без   согласия   Учредителя,  выраженного
уполномоченным  органом   в   порядке,   определенном   муниципальными
правовыми актами города Костромы.
     5.5. Учреждение не вправе:
     а) выступать учредителем (участником) юридических лиц;
     б) получать и предоставлять кредиты (займы),  приобретать  ценные
бумаги;
     в) совершать  сделки,  возможным  последствием  которых  является
отчуждение   или   обременение   имущества,   закрепленного   за   ним
Собственником  или  приобретенного  Учреждением   за   счет   средств,
выделенных  ему  Собственником  на приобретение такого имущества, если
иное не установлено действующим законодательством;
     г) размещать денежные средства на депозитных счетах, если иное не
установлено   решением   о   бюджете   города  Костромы  на  очередной
финансовый год.

          6. Финансовое обеспечение деятельности Учреждения           

     6.1.  Финансовое  обеспечение   выполнения   функций   Учреждения
является расходным обязательством города Костромы.
     6.2.  Учреждение  является  получателем  средств  бюджета  города
Костромы,  предусмотренных  на  обеспечение  выполнения его функций, и
осуществляет  соответствующие  бюджетные   полномочия,   установленные
Бюджетным  кодексом  Российской Федерации и принятыми в соответствии с
ним   муниципальными   правовыми   актами,   регулирующими   бюджетные
правоотношения.
     6.3. Учреждение  осуществляет  операции  с  денежными  средствами
бюджета  города  Костромы, право на расходование которых предоставлено
Учреждению   в    соответствии    с    бюджетным    законодательством,
муниципальными правовыми актами и бюджетной сметой.
     6.4. Учреждение  обеспечивает  исполнение  своих  обязательств  в
пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств.
     6.5. Доходы, полученные от осуществления  Учреждением  приносящей
доход  деятельности,  поступают  в  бюджет  города Костромы. Тарифы на
услуги, предоставляемые  Учреждением,  устанавливаются  постановлением
Администрации города Костромы.

                   7. Организация работы Учреждения                   

     7.1.  Учреждение  возглавляет  директор,  который  назначается на
должность  и  освобождается  от  должности главой Администрации города
Костромы   по  представлению  начальника  Управления  строительства  и
капитального   ремонта   Администрации  города  Костромы  на  условиях
трудового  договора.  Директор  Учреждения  является его руководителем
(единоличным    исполнительным   органом)   и   осуществляет   текущее
руководство деятельностью Учреждения.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     7.2. Директор Учреждения  в  соответствии  с  трудовым  договором
осуществляет следующие полномочия:
     а) планирует, организует и контролирует работу Учреждения;
     б) обеспечивает выполнение Учреждением установленных функций;
     в) без доверенности действует от имени  Учреждения,  представляет
его  интересы  в отношениях с российскими и иностранными физическими и
юридическими лицами;
     г) организует и ведет административную и  финансово-хозяйственную
деятельность;
     д) заключает договоры,  выдает  доверенности,  открывает  лицевые
счета в органах казначейства;
     е) совершает иного рода сделки и юридические акты, в  необходимых
случаях одобренные Учредителем;
     ж) определяет структуру Учреждения, утверждает штатное расписание
в пределах фонда оплаты труда, должностные инструкции работников;
     з) решает вопросы оплаты труда работников в рамках системы оплаты
труда,  установленной  в  соответствии  с постановлением Администрации
города Костромы;
     и) исполняет  права  и  обязанности  работодателя,  в  том  числе
заключает и расторгает трудовые договоры с работниками Учреждения;
     к) издает  приказы,  дает  распоряжения,  обязательные  для  всех
работников Учреждения;
     л) является бюджетополучателем, составляет и подписывает сметы  и
другие финансовые документы;
     м) распределяет обязанности между своими заместителями;
     н)     обеспечивает      выполнение      санитарно-гигиенических,
противопожарных  требований  и  других  необходимых  условий по охране
жизни и здоровья работников, обеспечивает выполнение требований охраны
труда;
     о)  по  первому  требованию  представляет  Учредителю   отчет   о
деятельности Учреждения;
     п)  исполняет  другие  функции  по  управлению  Учреждением,   не
отнесенные к исключительной компетенции Учредителя.
     7.3. В случае отсутствия директора в связи с отпуском,  болезнью,
командировкой  или  по  иным  причинам его обязанности исполняет лицо,
определенное главой Администрации города  Костромы  в  соответствии  с
пунктом 9.2 настоящего Устава.
     7.4. Директор Учреждения подотчетен:
     а) главе Администрации города Костромы - по всем вопросам;
     б) Управлению территориального  планирования,  городских  земель,
градостроительства,    архитектуры    и    муниципального    имущества
Администрации  города  Костромы  -  по   вопросам   использования   по
назначению  муниципального  имущества, закрепленного за Учреждением на
праве оперативного управления;
     в)  Управлению строительства и капитального ремонта Администрации
города  Костромы  -  по  вопросам использования средств бюджета города
Костромы,  выделенных  Учреждению,  а  также  по  вопросам  реализации
направлений деятельности Учреждения.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     7.5. Решения по  вопросам,  отнесенным  к  компетенции  директора
Учреждения, принимаются им самостоятельно на основе единоначалия.
     7.6.  Работа  Учреждения осуществляется в соответствии с годовыми
планами, утвержденными начальником Управления.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)

                      8. Управление Учреждением                       

     8.1.  Управление  Учреждением  в  соответствии  с  распределением
полномочий, установленных настоящим Уставом, осуществляют Учредитель в
лице  главы  Администрации города Костромы, Управление строительства и
капитального   ремонта   Администрации   города  Костромы  и  директор
Учреждения.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     8.2. К исключительной компетенции  Учредителя  относится  решение
следующих вопросов:
     а) утверждение Устава Учреждения, изменение Устава;
     б) определение приоритетных направлений  деятельности,  принципов
формирования и использования имущества Учреждения;
     в) создание филиалов и открытие представительств Учреждения;
     г) определение порядка участия Учреждения в других организациях;
     д)  реорганизация  и  ликвидация  Учреждения,  его   филиалов   и
представительств   в   порядке,   установленном  Гражданским  кодексом
Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;
     е) назначение на должность и освобождение от должности  директора
Учреждения;
     ж) утверждение тарифов на услуги, оказываемые Учреждением;
     з) изменение типа Учреждения;
     и)  определение  порядка  составления  и  утверждения  отчета   о
результатах  деятельности  Учреждения и об использовании закрепленного
за ним муниципального имущества;
     к) дача согласия на распоряжение недвижимым и движимым имуществом
Учреждения;
     л) осуществление контроля за деятельностью Учреждения в  порядке,
определяемом Администрацией города Костромы.
     8.3.  Учредитель  имеет  право  получать  полную   информацию   о
деятельности   Учреждения,   в   том   числе   знакомиться  с  данными
бухгалтерского учета и отчетности.
     8.4.   К  компетенции  Управления  строительства  и  капитального
ремонта Администрации города Костромы относится:
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     а) утверждение консолидированной бюджетной отчетности;
     б)  установление  порядка  составления,  утверждения  и   ведения
бюджетной сметы Учреждения;
     в)  утверждение  бюджетной  сметы  Учреждения,  в  том  числе  по
средствам, полученным от разрешенной предпринимательской деятельности;
     г) утверждение ежегодного плана работы Учреждения и отчета о  его
исполнении;
     д) формирование и утверждение муниципального задания;
     е) согласование соглашений по передаче ведения  бюджетного  учета
Учреждению;
     ж)  проведение   анализа   финансово-хозяйственной   деятельности
Учреждения;
     з)  утверждение   планов   финансово-хозяйственной   деятельности
Учреждения;
     и) внесение экономически  обоснованных  предложений  о  создании,
ликвидации, реорганизации Учреждения;
     к) участие в работе ликвидационной комиссии Учреждения;
     л) согласование формы расчета размера заработной платы директора,
а также расчета размера заработной платы директора;
     м) согласование штатного расписания Учреждения;
     н) внесение главе Администрации города Костромы  представления  о
назначении   на   должность  и  освобождении  от  должности  директора
Учреждения;
     о) внесение главе Администрации города Костромы  представления  о
поощрении  директора  Учреждения  и  наложении на него дисциплинарного
взыскания;
     п) согласование Устава Учреждения и изменений к нему.

                        9. Трудовые отношения                         

     9.1.  Трудовые  отношения  в  Учреждении  регулируются   трудовым
законодательством   Российской  Федерации,  коллективным  договором  и
локальными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
     9.2. Права  и  обязанности  работодателя  в  отношении  директора
осуществляются   от   имени  Учреждения  главой  Администрации  города
Костромы. В случае отсутствия директора (в том  числе  если  должность
директора  является  вакантной) глава Администрации города Костромы от
имени  Учреждения  осуществляет  полномочия   работодателя   в   части
определения    работника    Учреждения,    уполномоченного   исполнять
обязанности  директора,  и  установления  условий  такого   исполнения
обязанностей  путем  заключения дополнительного соглашения к трудовому
договору.
     9.3.  Учреждение  проводит  мероприятия  по  развитию  социальной
инфраструктуры,  улучшению  условий  труда,  обеспечивает обязательное
социальное и  медицинское  страхование  работников  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     9.4. Учреждение обязано обеспечить работникам безопасные  условия
труда   и   несет   материальную   ответственность   в   установленном
законодательном порядке за вред, причиненный их  здоровью  в  связи  с
осуществлением трудовой деятельности.

               10. Делопроизводство, учет и отчетность                
             Учреждения. Контроль деятельности Учреждения             

     10.1. Учреждение ведет бюджетный и налоговый  учет,  формирует  и
предоставляет   в   соответствующие   органы  бюджетную,  налоговую  и
статистическую отчетность.
     10.2. Учреждение предоставляет информацию  о  своей  деятельности
органам  государственной  статистики и налоговым органам, а также иным
лицам  в  соответствии  с  законодательством   Российской   Федерации.
Ежегодный отчет о деятельности Учреждения предоставляется Учредителю в
порядке и сроки, установленные Учредителем.
     10.3. Учреждение в установленном порядке ведет делопроизводство.
     10.4.  Учреждение  в соответствии с законодательством об архивном
деле    Российской    Федерации,   муниципальными   правовыми   актами
осуществляет  учет,  хранение  и  обеспечение  сохранности документов,
образующихся   в   деятельности,   формирование  их  в  дела  согласно
номенклатуре,   согласованной  с  Муниципальным  казенным  учреждением
города  Костромы  "Муниципальный  архив  города  Костромы". Учреждение
организует   работу   архива   организации   для  временного  хранения
документов Учреждения до передачи их в муниципальный архив.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)
     10.5. Учреждение обеспечивает ведение воинского  учета,  а  также
реализацию   мероприятий   гражданской   обороны   и   мобилизационной
подготовки в соответствии с их компетенцией.
     10.6. Ревизии  и  проверки  финансово-хозяйственной  деятельности
Учреждения проводятся по решению Учредителя уполномоченными органами в
соответствии с их компетенцией.
     10.7.  Контроль  использования  по  назначению  закрепленного  за
Учреждением  на  праве  оперативного управления имущества осуществляет
Управление   территориального    планирования,    городских    земель,
градостроительства,    архитектуры    и    муниципального    имущества
Администрации города Костромы.
     10.8.  Контроль эффективности деятельности Учреждения, реализации
целей его создания, исполнения директором заключенного с ним трудового
договора,  а  также соблюдение Учреждением положений настоящего Устава
осуществляет   Управление   строительства   и   капитального   ремонта
Администрации города Костромы.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   города   Костромы
от 30.11.2012 г. N 2560; от 15.01.2013 г. N 14)
     10.9.  Контроль  финансово-хозяйственной  деятельности Учреждения
осуществляет   Управление   строительства   и   капитального   ремонта
Администрации   города  Костромы,  Управление  финансов  Администрации
города   Костромы,  Контрольно-счетная  комиссия  города  Костромы  по
предметам своего ведения.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 15.01.2013 г. N 14)
     10.10. Учреждение обеспечивает открытость и доступность следующих
документов:
     1) учредительные документы Учреждения, в том  числе  внесенные  в
них изменения;
     2) свидетельство о государственной регистрации Учреждения;
     3) решение Учредителя о создании Учреждения;
     4) решение Учредителя о назначении руководителя Учреждения;
     5) положения о филиалах, представительствах Учреждения;
     6) годовая бухгалтерская отчетность Учреждения;
     7) сведения о  проведенных  в  отношении  Учреждения  контрольных
мероприятиях и их результатах;
     8)  отчет  о  результатах   деятельности   и   об   использовании
закрепленного за ними муниципального имущества.

              11. Ликвидация и реорганизация Учреждения               

     11.1. Ликвидация Учреждения осуществляется по решению  учредителя
в  форме  постановления  Администрации города Костромы либо по решению
арбитражного суда в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским
законодательством Российской Федерации.
     11.2. При недостаточности у  ликвидируемого  Учреждения  денежных
средств   и   имущества,   учитываемого   на  отдельном  балансе,  для
удовлетворения требований кредиторов последние вправе обратиться в суд
с   иском  об  удовлетворении  оставшейся  части  за  счет  Учредителя
Учреждения.
     11.3. Оставшееся после  удовлетворения  требований  кредиторов  и
других обязательных расчетов имущество передается Учредителю.