Постановление Администрации города Костромы от 10.08.2015 № 2086

б) имеющее не менее двух лет стажа муниципальной службы (государственной службы) или не менее трех лет стажа работы по специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;

для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома - не менее одного года стажа муниципальной службы (государственной службы) или стажа работы по специальности;

в) обладающее профессиональными знаниями, умениями и навыками, указанными в 6 настоящего Положения.

3.2.6. Начальник Отдела, консультант Отдела должны:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие имущественные и земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере имущественных отношений;

б) знать конституционное, трудовое, административное право, порядок гражданского и арбитражного судопроизводства, законодательство об охране окружающей среды;

в) знать правила государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок приватизации муниципальной собственности, порядок отчуждения муниципального имущества;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;

е) знать служебный распорядок Администрации;

ж) знать порядок работы со сведениями, составляющими государственную тайну;

з) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;

и) знать теорию и методику правотворчества (правоприменения), правила юридической техники;

к) знать основы права и экономики, социально-политических аспектов развития общества, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов;

л) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

м) обладать навыками организации и обеспечения выполнения задач, подготовки и организационного обеспечения мероприятий с участием руководителя, анализа и прогнозирования, систематизации информации, подготовки текстов статей, выступлений, докладов, справок, отчетов, сообщений, заключений, рекомендаций и иных материалов в сфере деятельности Отдела, разработки предложений для последующего принятия управленческих решений, организации работы по взаимодействию с отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний и других форм коллективного обсуждения, оптимального использования технических возможностей и ресурсов для обеспечения эффективности и результативности служебной деятельности.

3.2.7. Должность главного специалиста Отдела должностей муниципальной службы в Костромской области отнесена к группе старших должностей муниципальной службы.

3.2.8. На должность главного специалиста Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца среднее профессиональное образование по направлению подготовки (специальности) «юриспруденция», специальностям, относящимся к указанному направлению подготовки, либо «экономика» или имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки «юриспруденция»;

б) обладающее профессиональными знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.2.9 настоящего Положения.

3.2.9. Главный специалист Отдела должен:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие имущественные и земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере имущественных отношений;

б) знать конституционное, трудовое, административное право, порядок гражданского и арбитражного судопроизводства, законодательство об охране окружающей среды;

в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основы информационного и документационного обеспечения деятельности Администрации и ее отраслевых (функциональных) органов;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;

е) знать служебный распорядок Администрации;

ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;

з) знать правила государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок приватизации муниципальной собственности, порядок отчуждения муниципального имущества;

и) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

к) обладать навыками подготовки аналитического материала, нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач, консультирования, разработки предложений в сфере деятельности Отдела для последующего принятия управленческих решений, организационной работы, подготовки и проведения мероприятий в сфере деятельности Отдела, экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности, составления и исполнения перспективных и текущих планов, организации работы по взаимосвязи с другими отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации.

3.2.10. Юрисконсульт назначается на должность и освобождается от должности начальником Управления по согласованию с начальником Отдела.

3.2.11. Квалификационные требования к профилю профессионального образования, опыту профессиональной деятельности, знаниям, умениям и навыкам, предъявляемые к работнику Отдела, занимающему должность, не отнесенную к должностям муниципальной службы, а также его должностные обязанности устанавливаются приказом начальника Управления, а при его отсутствии, определяются в соответствии с Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих.

3.2.12. Должностные обязанности начальника Отдела, консультантов и главных специалистов Отдела определяются должностными инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

города Костромы

от «10»августа 2015 года № 2086

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе организационной работы Управления

имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы

1. Общие положения

1.1. Отдел организационной работы Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее, соответственно, - Отдел, Управление, Администрация) является структурным подразделением Управления, осуществляющим организацию системы документооборота в Управлении, порядок и контроль за своевременным исполнением документов по предметам ведения Управления.

1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структурой Управления, утверждаемой постановлением Администрации.

1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Отдел руководствуется Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, города Костромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Администрации города Костромы, об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, настоящим Положением.

1.4. Финансовое обеспечение деятельности Отдела является расходным обязательством города Костромы.

2. Компетенция Отдела

2.1. Полномочия Отдела

2.1.1. В сфере работы с обращениями граждан и организаций Отдел исполняет следующие функции:

а) осуществляет прием, учет и регистрацию обращений, поступивших в адрес Управления, начальника Управления, обеспечивает своевременное их рассмотрение;

б) направляет обращения, поступившие в адрес Управления, начальника Управления, в соответствии с поручениями должностных лиц в структурные подразделения Управления для решения поставленных в них вопросов;

в) организует личный прием граждан начальником Управления, заместителями начальника Управления;

г) направляет заявителей на консультации в соответствующие отделы Управления;

д) сообщает заявителям информацию об исполнителях их заявлений;

е) контролирует соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан, в том числе высказанных на личном приеме граждан начальником Управления.

2.1.2. В сфере организации единого документооборота в Управлении Отдел:

а) организует прием, учет, регистрацию (в том числе в электронной базе данных) входящих в Управление документов, обеспечивает их сортировку по предметам ведения отделов;

б) организует своевременное рассмотрение исходящей корреспонденции начальником Управления, заместителями начальника Управления, в соответствии с поручениями начальника Управления, заместителей начальника Управления направляет документы на исполнение;

в) копирует текущие документы для начальника Управления, заместителей начальника Управления, структурных подразделений Управления;

г) обеспечивает использование сотрудниками Управления телефаксной связи;

д) обеспечивает систематизацию и учет документов, формирование и оформление дел;

е) обеспечивает обработку документов, законченных делопроизводством, формирует документационный фонд, обеспечивает оперативное хранение документов, организует последующую передачу архивных дел на хранение в муниципальный архив;

ж) контролирует прохождение документов от руководства до отделов Управления, осуществляет внесение в электронную базу данных сведений о нахождении документов;

з) контролирует сроки исполнения поручений начальника Управления, рассылает начальнику Управления, а также в структурные подразделения Управления, отделы Управления напоминания о сроках исполнения документов;

и) регистрирует входящую и исходящую корреспонденцию, муниципальные правовые акты, иные документы, осуществляет их рассылку;

к) формирует номенклатуру дел Управления;

л) готовит ежемесячный статистический отчет с указанием документов, по которым были нарушены сроки исполнения;

м) ведет учет проектов муниципальных правовых актов Администрации и писем, которые были возвращены с замечаниями из Администрации, выдает их исполнителям под подпись.

2.1.3. В сфере организации деятельности Управления Отдел:

а) рассылает сотрудникам Управления сообщения о проводимых совещаниях;

б) отправляет и принимает телефонограммы;

в) контролирует и координирует работу автомобильного транспорта Управления;

г) ведет журнал учета исходящей почтовой корреспонденции;

д) приобретает почтовые конверты для отправки исходящей почтовой корреспонденции Управления;

е) приобретает канцелярские товары, выдает их служащим Управления;

ж) оформляет подписку на газеты и журналы, обеспечивает их учет и систематизацию;

з) готовит акты на списание документов с истекшими сроками хранения.

2.2. Иные полномочия Отдела

2.2.1. Отдел:

а) осуществляет информационное обеспечение заседаний комиссий и иных совещательных органов Администрации, рабочих совещаний по предметам ведения Управления;

б) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов города Костромы, иные документы и материалы по предметам своего ведения.

2.2.2. Отдел непосредственно осуществляет иные функции Управления в установленной настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

2.3. Права и обязанности Отдела

2.3.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:

а) запрашивать и получать в установленном порядке от руководителей и сотрудников учреждений и организаций, отраслевых (функциональных) органов Администрации, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Отдел полномочий;

б) пользоваться системами связи, информационными системами и базами данных Администрации;

в) вносить предложения по совершенствованию деятельности Управления по предметам ведения Отдела.

2.3.2. Обязанностями Отдела являются:

а) своевременное и качественное исполнение установленных функций, поручений главы Администрации, заместителя главы Администрации, осуществляющего в соответствии с письменно установленным распределением обязанностей координацию и контроль деятельности Управления (далее - курирующий заместитель главы Администрации), начальника Управления;

б) соблюдение Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Костромской области, иных нормативных правовых актов Костромской области, города Костромы, Администрации города Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;

в) представление начальнику Управления планов работы и отчетов об их исполнении, представление иных планов работы и отчетов в соответствии с направлениями деятельности Отдела, в порядке, установленном приказами начальника Управления;

г) выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии, осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение аварийных ситуаций;

д) исполнение установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы требований к организации делопроизводства и архивного дела.

2.4. Ответственность сотрудников Отдела

2.4.1. Сотрудники Отдела, в пределах должностных обязанностей, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение установленных полномочий, поручений начальника Управления, начальника Отдела, за непринятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.

2.4.2. Персональную ответственность за ненадлежащее выполнение Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы Администрации, курирующего заместителя главы Администрации, начальника Управления несет начальник Отдела.

3. Организация деятельности Отдела

3.1. Руководство Отделом

3.1.1. Общее руководство деятельностью Отдела осуществляет начальник Управления.

3.1.2. Непосредственное руководство Отделом осуществляет его начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления.

3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:

а) обеспечивает выполнение функций и реализацию прав Отдела, исполнение Отделом возложенных обязанностей, поручений главы Администрации, курирующего заместителя главы Администрации, начальника Управления;

б) непосредственно руководит деятельностью Отдела, распределяет обязанности и дает обязательные для исполнения сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;

в) визирует от имени Отдела проекты документов, направляемые на подпись начальнику Управления;

г) вносит на утверждение начальнику Управления должностные инструкции сотрудников Отдела;

д) ходатайствует перед начальником Управления о дополнительных выплатах сотрудникам Отдела в связи с расширением круга должностных обязанностей, их поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;

е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;

ж) представляет начальнику Управления предложения по штатной численности Отдела;

з) соблюдает требования конфиденциальности при работе со сведениями, содержащими персональные данные;

и) выполняет иные поручения начальника Управления по предметам ведения Отдела.

3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с отпуском, болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет должностное лицо, назначенное приказом начальника Управления.

3.2. Должности муниципальной службы в Отделе

3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:

а) начальника Отдела;

б) ведущего специалиста;

в) делопроизводителя.

3.2.2. Должность делопроизводителя Отдела не относится к должностям муниципальной службы.

3.2.3. Муниципальные служащие назначаются на должность и освобождаются от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления.

3.2.4. Должность начальника Отдела должностей муниципальной службы в Костромской области отнесена к группе ведущих должностей муниципальной службы.

3.2.5. На должность начальника Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям к должностям муниципальной службы города Костромы:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по специальностям «документоведение и архивоведение», «государственное или муниципальное управление», а также по иным специальностям, относящимся к установленной сфере деятельности Отдела, и направлениям подготовки (специальностям), для которых федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере образования, установлено их соответствие названным направлениям подготовки (специальностям), а также иным направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;

б) имеющее не менее двух лет стажа муниципальной службы (государственной службы) или не менее трех лет работы по специальности, относящейся к установленной сфере деятельности Отдела;

для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома - не менее одного года стажа муниципальной службы (государственной службы) или стажа работы по специальности;

в) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в настоящего Положения.

3.2.6. Начальник Отдела должен:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере земельных и имущественных отношений;

б) знать основы делопроизводства;

в) знать основы права и экономики, социально-экономических аспектов развития общества, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;

е) знать служебный распорядок Администрации;

ж) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;

з) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

и) обладать навыками организации и обеспечения выполнения задач, подготовки и организационного обеспечения мероприятий с участием руководителя, анализа и прогнозирования, систематизации информации, подготовки текстов статей, выступлений, докладов, справок, отчетов, сообщений, заключений, рекомендаций и иных материалов в сфере деятельности Отдела, разработки предложений для последующего принятия управленческих решений, организации работы по взаимодействию с отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний и других форм коллективного обсуждения, оптимального использования технических возможностей и ресурсов для обеспечения эффективности и результативности служебной деятельности.

3.2.7. Должность ведущего специалиста Отдела должностей муниципальной службы в Костромской области отнесена к группе старших должностей муниципальной службы.

3.2.8. На должность ведущего специалиста Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям к должностям муниципальной службы города Костромы:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца среднее профессиональное образование по направлению подготовки «документоведение и архивоведение», а также по иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к установленной сфере деятельности Отдела, либо удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки (специальности) «документоведение и архивоведение», специальностям, относящимся к указанным направлениям подготовки, а также иным направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;

б) обладающее знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.2.9 настоящего Положения.

3.2.9. Ведущий специалист Отдела должен:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере имущественных отношений;

б) знать основы права и экономики, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основы информационного и документационного обеспечения деятельности Администрации, отраслевых (функциональных) органов Администрации;

в) знать основы государственного и муниципального управления;

г) знать документы, регламентирующие служебную деятельность;

д) знать служебный распорядок Администрации;

е) знать нормы охраны труда и противопожарной защиты;

ж) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

з) обладать навыками подготовки аналитического материала, нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач, консультирования, разработки предложений в сфере деятельности Отдела для последующего принятия управленческих решений, организационной работы, подготовки и проведения мероприятий в сфере деятельности Отдела, экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности, составления и исполнения перспективных и текущих планов, организации работы по взаимосвязи с другими отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации.

3.2.10. Делопроизводитель назначается на должность и освобождается от должности начальником Управления по согласованию с начальником Отдела.

3.2.11. Квалификационные требования к профилю профессионального образования, опыту профессиональной деятельности, знаниям, умениям и навыкам, предъявляемые к работнику Отдела, занимающему должность, не отнесенную к должностям муниципальной службы, а также его должностные обязанности устанавливаются приказом начальника Управления, а при его отсутствии, определяются в соответствии с Единым квалификационным должностей руководителей, специалистов и служащих.

3.2.12. Должностные обязанности начальника Отдела, ведущего специалиста определяются должностными инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

города Костромы

от «10» августа 2015 года № 2086

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы

1. Общие положения

1.1. Отдел по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее, соответственно, - Отдел, Управление, Администрация) является структурным подразделением Управления, к предметам ведения которого относится решение вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы.

1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации в соответствии со структурой Управления, утверждаемой постановлением Администрации.

1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Отдел руководствуется Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, города Костромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Администрации города Костромы, об Управлении, настоящим Положением.

1.4. Финансовое обеспечение деятельности Отдела является расходным обязательством города Костромы.

2. Компетенция Отдела

2.1. Полномочия Отдела

2.1.1. Отдел готовит проекты и обеспечивает заключение, осуществляет регистрацию и учет:

а) договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, соглашений об их изменении и расторжении;

б) договоров аренды земельных участков, включенных в перечни земельных участков, предназначенных для предоставления отдельным категориям граждан, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

в) договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, соглашений об их изменении и расторжении;

г) договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

д) договоров мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

е) соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, составляющих имущество казны;

ж) соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

з) договоров водопользования в отношении водных объектов, находящихся в муниципальной собственности;

и) соглашений об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и дополнительных соглашений к указанным соглашениям.

2.1.2. Отдел обеспечивает надлежащее исполнение договоров и соглашений, указанных в настоящего Положения, в том числе:

а) определяет размер арендной платы по договорам аренды земельных участков в случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов и контролирует в установленном порядке ее перечисление арендаторами в бюджет города Костромы, за исключением договоров аренды, указанных в подпункте «б» пункта 2.1.1, контроль за перечислением арендной платы по которым осуществляет отдел арендных отношений и платежей Управления;

б) определяет размер цены земельных участков по договорам купли-продажи в случае продажи земельных участков без проведения торгов и контролирует в установленном порядке ее полноту и своевременность уплаты в бюджет города Костромы;

в) определяет размер платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков и контролирует в установленном порядке ее перечисление лицам, в пользу которых установлен сервитут, в бюджет города Костромы;

г) определяет размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и контролирует в установленном порядке ее перечисление в бюджет города Костромы;

д) вносит предложения по установлению ставок платы за пользование водными объектами, осуществляет расчет и взимание указанной платы;

е) ведет претензионную работу по договорам и соглашениям, указанным в настоящего Положения, обеспечивает передачу документов в отдел Управления, осуществляющий правовое обеспечение деятельности Управления;

ж) обеспечивает принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм по данным договорам и соглашениям, пеней и штрафов.

2.1.3. Отдел принимает и рассматривает заявления:

а) собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

б) заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

в) заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов;

г) заявления о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности;

д) заявления о выдаче разрешения на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута;

е) заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

ж) заявления граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

з) заявления граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года
№ 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

и) заявления об установлении публичного сервитута на земельные участки на территории города Костромы;

к) заявления собственников многоквартирного дома о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, организует работы по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами на территории города Костромы.

л) заявления собственников многоквартирного дома об отказе от права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

2.1.4. Отдел организует:

а) проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами;

б) внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков под многоквартирными домами и в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы;

в) получение от уполномоченного органа по ведению государственного кадастра объектов недвижимости сведения о земельных участках;

г) проведение аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

д) проведение общественных слушаний по установлению (прекращению) публичных сервитутов на земельные участки на территории города Костромы;

е) работу по подготовке информационных материалов по запросам органов законодательной и исполнительной власти, контролирующих и надзорных органов, взаимодействует с финансовыми, казначейскими и иными органами по предметам ведения Отдела.

2.1.5. Отдел готовит:

а) проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, проект внесения изменений в указанное решение;

б) проект решения Думы города Костромы об утверждении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, проект внесения изменений в указанное решение;

в) проекты решений Думы города Костромы о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на торгах;

г) проекты постановлений Администрации города Костромы о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, проекты постановлений Администрации города Костромы об отказе в проведении таких аукционов;

д) проекты постановлений Администрации города Костромы о предварительном согласовании и об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

е) проекты решений Думы города Костромы о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность бесплатно;

ж) проекты постановлений Администрации города Костромы о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование;

з) проекты постановлений Администрации города Костромы о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, включенных в перечни земельных участков, предназначенных для предоставления отдельным категориям граждан, предусмотренным Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

и) проекты постановлений Администрации города Костромы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Костромы;

к) проекты постановлений Администрации города Костромы о назначении общественных слушаний по установлению (прекращению) публичного сервитута;

л) проекты постановлений Администрации города Костромы об установлении публичного сервитута земельного участка;

м) проекты распоряжений начальника Управления об утверждении извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в муниципальной собственности;

н) проекты распоряжений начальника Управления о возвращении задатков участникам торгов, признанных несостоявшимися, о возвращении задатков участникам торгов, которые не стали их победителями, о возвращении задатком претендентам на участие в торгах в случае отказа от их проведения, о перечислении сумм задатков в бюджет города Костромы;

о) проекты распоряжений начальника Управления об отказе в предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов;

п) проекты распоряжений начальника Управления о даче муниципальным предприятиям и учреждениям города Костромы согласия на заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, об отказе в даче согласия на заключение такого соглашения;

р) проекты распоряжений начальника Управления об отказе в установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

с) проекты распоряжений начальника Управления о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности между собой;

т) проекты распоряжений начальника Управления об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности;

у) проекты распоряжений начальника Управления о выдаче разрешения на использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, об отказе в выдаче такого разрешения;

ф) проекты распоряжений начальника Управления о возврате ошибочно уплаченных платежей по договорам купли-продажи, договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы;

х) проекты распоряжений начальника Управления о возврате задатков участникам торгов (за исключением их победителей), перечислении задатков победителей торгов в бюджет города Костромы, возврате задатков участников торгов в случае отказа от их проведения или признания торов несостоявшимися, возврате задатков претендентам, не допущенным к участию в торгах;

ц) проекты распоряжений начальника Управления о постановке на учет, снятии с учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»;

ч) проекты распоряжений начальника Управления о назначении комиссий по обследованию земельных участков и водных объектов, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.6. Отдел ведет учет:

а) заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков;

б) граждан, имеющих право на предоставление земельных участков, в соответствии с Законом Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно», а именно осуществляет постановку на учет, снятие с учета таких граждан.

2.1.7. Отдел реализует иные полномочия Управления в установленной настоящего Положения сфере деятельности, если они предусмотрены действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Костромы и не отнесены к компетенции иных органов или должностных лиц.

2.2. Права и обязанности Отдела

2.2.1. При осуществлении своих полномочий Отдел вправе:

а) запрашивать и получать от руководителей, заместителей руководителей и работников учреждений и организаций, отраслевых (функциональных) органов Администрации, иных структурных подразделений Управления, должностных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Отдел полномочий;

б) пользоваться системами связи, информационными системами и базами данных Администрации;

в) вносить предложения по совершенствованию деятельности Управления по вопросам, отнесенным к ведению Отдела;

г) разрабатывать проекты муниципальных правовых актов города Костромы по предметам ведения Отдела;

д) принимать участие в совещаниях, участвовать в деятельности коллегиальных совещательных органов, образуемых главой Администрации, по предметам ведения Отдела.

2.2.2. Обязанностями Отдела являются:

а) своевременное и качественное исполнение установленных полномочий, поручений главы Администрации, курирующего заместителя главы Администрации, на которого в соответствии с письменно установленным распределением обязанностей возложено общее руководство Управлением (далее - курирующий заместитель главы Администрации), начальника Управления, первого заместителя начальника Управления;

б) соблюдение Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Костромской области и иных нормативных правовых актов Костромской области, города Костромы, Администрации города Костромы и иных муниципальных правовых актов города Костромы;

в) в случаях и в порядке, установленных приказом начальника Управления, представление на утверждение первому заместителю начальника Управления планов работы и отчетов об их исполнении;

г) рассмотрение в установленном порядке обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления города Костромы и юридических лиц по предметам ведения Отдела;

д) объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан по предметам своего ведения;

е) выполнение требований охраны труда, техники общей и пожарной безопасности, производственной санитарии, осуществление мероприятий, обеспечивающих безопасные условия труда, предупреждение производственного травматизма и аварийных ситуаций;

ж) эффективное использование имущества Отдела в строгом соответствии с целевым назначением, обеспечение сохранности данного имущества;

з) обеспечение сохранности документов, образующихся в процессе деятельности, в том числе документов по личному составу, в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы;

и) исполнение установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Костромы требований к организации делопроизводства и архивного дела.

2.3. Ответственность сотрудников Отдела

2.3.1. Сотрудники Отдела, в пределах должностных обязанностей, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение установленных полномочий, поручений начальника Управления, первого заместителя начальника Управления, начальника Отдела, за непринятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей.

2.3.2. Персональную ответственность за ненадлежащее выполнение Отделом установленных настоящим Положением полномочий, поручений главы Администрации, начальника Управления несет начальник Отдела.

3. Организация деятельности Отдела

3.1. Руководство Отделом

3.1.1. Общее руководство деятельностью Отдела осуществляют начальник Управления, первый заместитель начальника Управления.

3.1.2. Непосредственное руководство Отделом осуществляет его начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления, согласованному с курирующим заместителем главы Администрации, с учетом мнения первого заместителя начальника Управления.

3.1.3. Начальник Отдела в соответствии с настоящим Положением и должностной инструкцией:

а) обеспечивает выполнение полномочий и реализацию прав Отдела, исполнение Отделом возложенных обязанностей, поручений главы Администрации города Костромы, курирующего заместителя главы Администрации, начальника Управления, первого заместителя начальника Управления;

б) непосредственно руководит деятельностью Отдела, распределяет обязанности между сотрудниками и дает обязательные для исполнения сотрудниками Отдела поручения и указания, проверяет их исполнение;

в) визирует от имени Отдела проекты документов, направляемых на подпись начальнику Управления;

г) готовит и вносит первому заместителю начальника Управления должностные инструкции сотрудников Отдела для их представления на утверждение начальнику Управления;

д) ходатайствует перед первым заместителем начальника Управления, начальником Управления о дополнительных выплатах сотрудникам Отдела в связи с расширением круга должностных обязанностей, об их поощрении либо о наложении на них взысканий за совершенные дисциплинарные проступки;

е) согласовывает график отпусков сотрудников Отдела;

ж) представляет начальнику Управления предложения по штатной численности Отдела;

з) консультирует сотрудников Управления и обратившихся граждан по предметам ведения Отдела;

и) соблюдает требования конфиденциальности при работе со сведениями, содержащими персональные данные;

к) выполняет иные поручения начальника Управления по предметам ведения Отдела.

3.1.4. В случае отсутствия начальника Отдела в связи с отпуском, болезнью, командировкой или по иным причинам его обязанности исполняет консультант Отдела, если иное должностное лицо не назначено приказом начальника Управления.

3.2. Должности муниципальной службы в Отделе

3.2.1. В Отделе устанавливаются должности:

а) начальника Отдела;

б) консультанта;

в) главного специалиста;

г) ведущего специалиста.

3.2.2. Муниципальные служащие назначаются на должность и освобождаются от должности кадровым распоряжением Администрации по представлению начальника Управления.

3.2.3. Должность начальника Отдела, консультанта Отдела должностей муниципальной службы в Костромской области отнесена к группе ведущих должностей муниципальной службы.

3.2.4. На должность начальника Отдела, консультанта Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца высшее образование по направлению подготовки «экономика», «юриспруденция», «государственное или муниципальное управление», «землеустройство и кадастры», «управление маркетингом», а также иным направлениям подготовки (специальностям), относящимся к сфере деятельности Отдела;

б) имеющее не менее двух лет стажа муниципальной службы (государственной службы) или не менее трех лет стажа работы по специальности, отнесенной к установленной сфере деятельности Отдела;

для лиц, имеющих дипломы специалиста или магистра с отличием, в течение трех лет со дня выдачи диплома - не менее одного года стажа муниципальной службы (государственной службы) или стажа работы по специальности;

в) обладающее профессиональными знаниями, умениями и навыками, указанными в настоящего Положения.

3.2.5. Начальник Отдела, консультант Отдела должны:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере земельных отношений;

б) знать гражданское законодательство, порядок предоставления земельных участков в аренду, пользование, собственность, правила размещения средств наружной рекламы на объектах муниципальной собственности;

в) знать основы права и экономики, социально-экономических аспектов развития общества, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность, служебный распорядок Администрации;

е) знать порядок работы со сведениями, составляющими государственную тайну;

ж) знать правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

з) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

и) обладать навыками организации и обеспечения выполнения задач, подготовки и организационного обеспечения мероприятий с участием руководителя, анализа и прогнозирования, систематизации информации, подготовки текстов статей, выступлений, докладов, справок, отчетов, сообщений, заключений, рекомендаций и иных материалов в сфере деятельности отдела, разработки предложений для последующего принятия управленческих решений, организации работы по взаимодействию с отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации, подготовки заседаний, совещаний и других форм коллективного обсуждения, оптимального использования технических возможностей и ресурсов для обеспечения эффективности и результативности служебной деятельности.

3.2.6. Должность главного специалиста Отдела, ведущего специалиста Отдела должностей муниципальной службы в Костромской области отнесена к группе старших должностей муниципальной службы.

3.2.7. На должность главного специалиста Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца среднее профессиональное образование по специальностям «экономика», «землеустройство и кадастры», «юриспруденция», «государственное или муниципальное управление» либо высшее образование по направлениям подготовки «экономика», «землеустройство и кадастры», «юриспруденция», «государственное или муниципальное управление», а также иным направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;

б) обладающее профессиональными знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.2.8 настоящего Положения.

3.2.8. Главный специалист Отдела должен:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере имущественных отношений;

б) знать земельное и гражданское законодательство;

в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основы информационного и документационного обеспечения деятельности Администрации, структурных (функциональных) органов Администрации;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность, служебный распорядок Администрации;

е) знать правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

ж) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

з) обладать навыками подготовки аналитического материала, нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач, консультирования, разработки предложений в сфере деятельности отдела для последующего принятия управленческих решений, организационной работы, подготовки и проведения мероприятий в сфере деятельности отдела, экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности, составления и исполнения перспективных и текущих планов, организации работы по взаимосвязи с другими отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации.

3.2.9. На должность ведущего специалиста Отдела может быть назначено лицо, отвечающее следующим квалификационным требованиям:

а) имеющее удостоверенное дипломом государственного образца среднее профессиональное образование по специальностям «экономика», «землеустройство и кадастры», «юриспруденция», «государственное или муниципальное управление» либо высшее образование по направлениям подготовки «экономика», «землеустройство и кадастры», «юриспруденция», «государственное или муниципальное управление», а также иным направлениям подготовки, относящимся к сфере деятельности Отдела;

б) обладающее профессиональными знаниями, умениями и навыками, указанными в пункте 3.2.10 настоящего Положения.

3.2.10. Ведущий специалист Отдела должен:

а) знать Российской Федерации, федеральное и областное законодательство по вопросам местного самоуправления и муниципальной службы, федеральное, областное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, стратегические программные документы, определяющие политику развития Российской Федерации, Костромской области, муниципального образования в сфере имущественных отношений;

б) знать земельное и гражданское законодательство;

в) знать основы права и экономики, порядка подготовки и принятия муниципальных правовых актов, основы информационного и документационного обеспечения деятельности Администрации, структурных (функциональных) органов Администрации;

г) знать основы государственного и муниципального управления;

д) знать документы, регламентирующие служебную деятельность, служебный распорядок Администрации;

е) знать правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

ж) обладать навыками работы с современными информационными технологиями, информационными системами, оргтехникой и средствами коммуникации, работы с документами, навыками организации личного труда и эффективного планирования рабочего времени, делового и профессионального общения;

з) обладать навыками подготовки аналитического материала, нормотворческой деятельности, системного подхода в решении задач, консультирования, разработки предложений в сфере деятельности отдела для последующего принятия управленческих решений, организационной работы, подготовки и проведения мероприятий в сфере деятельности отдела, экспертной работы, подготовки проектов муниципальных правовых актов по направлению деятельности, составления и исполнения перспективных и текущих планов, организации работы по взаимосвязи с другими отраслевыми (функциональными) органами Администрации, Думой города Костромы, Контрольно-счетной комиссией города Костромы, главой Администрации.

3.2.11. Должностные обязанности начальника Отдела, консультанта, главного и ведущего специалистов Отдела определяются должностными инструкциями, которые утверждаются приказами начальника Управления.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации города Костромы

от «10» августа 2015 года № 2086

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе учета нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений Управления имущественных и земельных отношений

 Администрации города Костромы

1. Общие положения

1.1. Отдел учета нуждающихся в получении жилых помещений и предоставления жилых помещений Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее, соответственно, - Отдел, Управление, Администрация) является структурным подразделением Управления, осуществляющим решение вопросов местного значения, исполнение отдельных государственных полномочий Костромской области, реализацию иных функций органов местного самоуправления города Костромы в сферах:

а) учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) обеспечения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан, а также иных установленных законодательством категорий граждан, проживающих на территории города Костромы.

1.2. Отдел создается и упраздняется распоряжением Администрации города Костромы в соответствии со структурой Управления, утверждаемой постановлением Администрации.

1.3. В своей деятельности, осуществляемой в рамках установленных полномочий, Отдел руководствуется Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, города Костромы, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Администрации города Костромы, об Управлении, настоящим Положением.

1.4. Финансовое обеспечение деятельности Отдела является расходным обязательством города Костромы.

2. Компетенция Отдела

2.1. Полномочия Отдела

2.1.1. В целях ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Отдел:

а) принимает заявления граждан о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии на учет (снятии с учета) граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в) ведет книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

г) в случаях, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о принятии на учет, документы, подтверждающие принятие таких решений;

д) обеспечивает принятие главой Администрации решений о признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

е) готовит проект решения Думы города Костромы об установлении пороговых значений размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

ж) в случаях, предусмотренных Закона Костромской области от 19.12.2005 № 345-ЗКО «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в Костромской области», осуществляет подготовку проекта письма Администрации об отказе в признании граждан малоимущими, выдает или направляет гражданам, подавшим заявление о признании малоимущими, документы, подтверждающие принятие таких решений;

з) осуществляет переоценку размера доходов и стоимости имущества граждан в целях подтверждения их статуса малоимущих каждые 3 года;

и) предоставляет гражданам информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма.

2.1.2. В целях ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования Отдел:

а)   принимает заявления граждан о принятии на учет, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

б)  готовит проект решения Думы города Костромы об установлении максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

в)   определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

г)   обеспечивает принятие главой Администрации решений о принятии граждан на учет (снятии с учета) нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

д)  готовит проект решения Думы города Костромы об установлении размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;

е)   готовит проект постановления Администрации об установлении порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;

ж)     принимает заявления граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, ведет учет указанных заявлений;

з)        обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;

и)       в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации, готовит проект письма Администрации об отказе гражданину в приеме у него заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;

к)       готовит проекты договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, заключает указанные договоры.

2.1.3. В сферах предоставления и использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, Отдел:

а) готовит проекты договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,  договоров найма  специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, обеспечивает заключение указанных договоров, их регистрацию и учет, внесение изменений в указанные договоры в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

б) готовит предложения главе Администрации по своевременному распределению свободного муниципального жилищного фонда;

в) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении по договорам социального найма гражданам установленных федеральным законодательством категорий, нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда;

г) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

д) обеспечивает принятие главой Администрации решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и исключении жилых помещений из указанного фонда;

е) выдает письменное согласие о передаче в поднаем муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

ж) выдает письменное разрешение (отказ в разрешении) на вселение граждан в муниципальное жилое помещение в качестве членов семьи, временных жильцов;

з) готовит и согласовывает договоры поднайма муниципальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

и) осуществляет контроль за исполнением нанимателями муниципальных жилых помещений обязанностей, установленных договором социального найма (договором найма специализированного жилого помещения).

2.1.4. В сфере непосредственного исполнения Управлением отдельных государственных полномочий Костромской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Отдел:

а) участвует в формировании муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем обеспечения принятия главой Администрации решений о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд;

б) обеспечивает принятие главой Администрации решений о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

в) готовит проекты и обеспечивает заключение на пять лет договоров найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

г) обеспечивает принятие главой Администрации решений об исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

д) готовит проекты и обеспечивает заключение с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договоров социального найма в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилищного фонда по окончании пятилетнего срока действия договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

е) выявляет в установленном администрацией Костромской области порядке обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и обеспечивает принятие главой Администрации решений о заключении договора найма специализированного жилого помещения с такими лицами на новый пятилетний срок.

ж) в установленные сроки готовит и представляет в администрацию Костромской области необходимую информацию и отчетность, связанные с осуществлением переданных государственных полномочий и использованием выделенных на эти цели финансовых средств.

2.1.5. По предметам своего ведения, указанным в -2.1.6 настоящего Положения, Отдел: