Расширенный поиск

Постановление Администрации Костромской области от 08.02.2011 № 39-а

                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 8 февраля 2011 г. N 39-а

 О порядке проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения

      (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных

                      инвестиционных контрактов

     (В редакции Постановлений Администрации Костромской области

         от 08.11.2011 г. N 417-а; от 29.06.2012 г. N 273-а;

          от 26.12.2013 г. N 590-а; от 22.04.2016 № 141-а;

            от 09.08.2016 № 297-а; от 07.11.2017 № 408-а)

      В  соответствии  с  Законом  Костромской области от 26 июня 2013

года   №  379-5-ЗКО  «Об  инвестиционной  деятельности  в  Костромской

области,  осуществляемой  в  форме  капитальных вложений администрация

Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: (В       редакции      Постановления

Администрации Костромской области от 26.12.2013 г. N 590-а)

    1. (Утратил силу - Постановление Администрации Костромской области

от 29.06.2012 г. N 273-а)

      2.   Утвердить   прилагаемый   Порядок   проведения   экспертизы

инвестиционных  проектов  и  заключения  (расторжения)  инвестиционных

соглашений и специальных инвестиционных   контрактов. (В   редакции

Постановления  Администрации  Костромской  области  от 26.12.2013 г. N

590-а; от 22.04.2016 № 141-а)

    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального

опубликования.

                                                    Губернатор области

                                                            И. Слюняев

                                                            Приложение

                                                             Утвержден

                                                        постановлением

                                                         администрации

                                                   Костромской области

                                           от 8 февраля 2011 г. N 39-а

                               Порядок

            проведения экспертизы инвестиционных проектов

         и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и

             специальных инвестиционных контрактов

     (В редакции Постановления Администрации Костромской области

от 26.12.2013 г. N 590-а; от 22.04.2016 № 141-а; от 09.08.2016 № 297-а)

                         от 07.11.2017 № 408-а)

     Глава 1. Общие положения

     1.   Порядок  проведения  экспертизы  инвестиционных  проектов  и

заключения  (расторжения)  инвестиционных соглашений    и специальных

инвестиционных               контрактов         (далее      - Порядок)

разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 6 и пунктом  2  статьи  9

Закона  Костромской  области  от  26  июня  2013  года № 379-5-ЗКО «Об

инвестиционной деятельности в Костромской  области,  осуществляемой  в

форме  капитальных  вложений» (далее – Закон Костромской области от 26

июня  2013  года № 379-5-ЗКО). (В редакции Постановления Администрации

Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)

    Глава 2. Порядок проведения экспертизы инвестиционных проектов

     2.   Экспертиза  инвестиционных  проектов  (далее  –  Экспертиза)

проводится           департаментом        экономического      развития

Костромской     области  (далее  –   Департамент)     совместно      с

департаментом     финансов    Костромской    области,       и    иными

заинтересованными  исполнительными  органами  государственной   власти

Костромской  области,  а  также  администрациями муниципальных районов

(городских  округов)  Костромской  области,  на   территории   которых

планируется    реализация    инвестиционного    проекта    (далее    -

заинтересованные  органы).  (В  редакции  Постановления  Администрации

Костромской  области  от 22.04.2016 № 141-а; от 07.11.2017 № 408-а)

     3.    Экспертиза  проводится  на   основании   представленных   в

администрацию  Костромской области документов, предусмотренных статьей

8 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО (далее –

документы)      Бизнес-план    (технико-экономическое    обоснование)

инвестиционного   проекта,   представляемый     в составе документов,

составляется  по  форме  согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

(Дополнен    -   Постановление   Администрации   Костромской   области

от 09.08.2016 № 297-а)

     4. В случае представления неполного комплекта  документов и (или)

отсутствия сведений в документах, позволяющих осуществить экспертизу в

соответствии  с  пунктом 5 настоящего Порядка, Департамент в течение 3

рабочих  дней  со  дня  регистрации документов направляет инвестору на

адрес  его электронной почты уведомление о необходимости представления

отсутствующих  документов и (или) сведений в документах. Экспертиза не

проводится,  а  документы  возвращаются  инвестору при непредставлении

соответствующих  документов и (или) сведений в документах в течение 14

рабочих  дней  со  дня  отправки  Управлением уведомления. (В редакции

Постановления Администрации Костромской области от 09.08.2016 № 297-а;

от 07.11.2017 № 408-а)

     5.  Экспертиза  проводится с учетом  Методических рекомендаций по

оценке   эффективности    инвестиционных    проектов,     утвержденных

Министерством   экономики     Российской     Федерации,  Министерством

финансов    Российской       Федерации,    Государственным   комитетом

Российской     Федерации    по  строительной, архитектурной и жилищной

политике  от  21  июня   1999  года    №    ВК 477, и включает в себя:

(Дополнен   -  Постановление  Администрации  Костромской  области

от 09.08.2016 № 297-а)

     1) анализ     технико-экономических    показателей   бизнес-плана

(технико-экономического  обоснования)  инвестиционного  проекта, в том

числе     расчет     срока     предоставления    режима    наибольшего

благоприятствования  (срока  окупаемости  инвестиционного  проекта или

срока  действия  специального  инвестиционного  контракта), проведение

оценки    экономической,    социальной   и   бюджетной   эффективности

инвестиционного   проекта;  (В  редакции  Постановления  Администрации

Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)

     2)  анализ  возможности  реализации  инвестиционного  проекта  на

запрашиваемом    инвестором    земельном    участке   и   соответствия

функционального   назначения   планируемого   к   возведению   объекта

разрешенному виду использования земельного участка;

     3) анализ возможности выделения необходимого объема ресурсов  для

реализации инвестиционного проекта;

     4) анализ фактической  возможности  инвестора  по  финансированию

инвестиционного  проекта, способности инвестора внести предусмотренные

инвестиционным проектом инвестиции в полном объеме и  в  установленные

сроки;

     5) оценка применяемых в  инвестиционном  проекте  технологических

решений,  технологий, качественных характеристик планируемой к выпуску

продукции (товаров, работ, услуг);

     6)  оценка  возможности  оказания  дополнительных  мер  поддержки

инвестиционной      деятельности,      предусмотренных     действующим

законодательством.

     6.    Результаты  Экспертизы  оформляются   в   форме   итогового

заключения   о   возможности   вынесения  инвестиционного  проекта  на

рассмотрение   Совета   по   привлечению   инвестиций   и    улучшению

инвестиционного   климата   Костромской   области   (далее   –  Совет)

(положительное заключение) либо о  возврате  документов  на  доработку

(отрицательное заключение).

     7.   Для проведения Экспертизы Департамент в  течение  3  рабочих

дней   со  дня  поступления  документов  для  рассмотрения  на  Совете

с       учетом         пункта    4        настоящего          Порядка,

направляет в соответствующие заинтересованные органы письменный запрос

о   подготовке   заключений   (положительного  или  отрицательного)  и

документы  в электронном виде. (В редакции Постановления Администрации

Костромской  области  от 09.08.2016 № 297-а; от 07.11.2017 № 408-а)

     8.    Соответствующие  заинтересованные   органы   в   срок,   не

превышающий  семи рабочих дней со дня поступления запроса о подготовке

заключений  и документов от Департамента, рассматривают представленные

документы,  оформляют  заключения  и  представляют их в Управление. (В

редакции     Постановления     Администрации    Костромской    области

от 07.11.2017 № 408-а)

     9.  Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления от

заинтересованных  органов  заключений  готовит  с  учетом  поступивших

заключений итоговое заключение в соответствии с пунктом  6  настоящего

Порядка  и  направляет  его  на  адрес электронной почты инвестора. (В

редакции     Постановления     Администрации    Костромской    области

от   09.08.2016  №  297-а; от 07.11.2017 № 408-а)

     10.  Основаниями для оформления итогового заключения  о  возврате

документов на доработку инвестору являются:

     1)  невозможность  выделения  необходимого  объема  ресурсов  для

реализации инвестиционного проекта;

     2)   невозможность   реализации   инвестиционного   проекта    на

запрашиваемом инвестором земельном участке;

     3)  полное  или  частичное  отсутствие  в  документах   сведений,

необходимых  для  проведения  Экспертизы  в  соответствии  с пунктом 5

настоящего Порядка;

     4) представление инвестором недостоверных сведений.

     11.   Инвестор,  получивший  итоговое   заключение   о   возврате

документов на доработку, вправе представить доработанные документы для

проведения повторной Экспертизы.

     12.    Повторная   экспертиза   также   проводится   в    случае,

предусмотренном  подпунктом  3  пункта 13 Порядка деятельности Совета,

утвержденного  постановлением  губернатора  Костромской   области   от

27       декабря   2013   года    №    263 «О  совете  по  привлечению

инвестиций и улучшению инвестиционного климата  Костромской  области»,

после  представления  инвестором  доработанных документов. (В редакции

Постановления Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)

     13.  Инвестиционный проект выносится на  рассмотрение  ближайшего

заседания   Совета,   в  случае  получения  заключения  о  возможности

вынесения инвестиционного проекта на рассмотрение Совета.

     Глава 3. Порядок     заключения   (расторжения)   инвестиционных

соглашений и специальных инвестиционных контрактов

     14. По итогам  рассмотрения  инвестиционного  проекта  на  Совете

принимается решение о заключении (об отказе в заключении) с инвестором

инвестиционного соглашения или специального инвестиционного контракта.

Соответствующее  решение  оформляется  протоколом заседания Совета. (В

редакции     Постановления     Администрации    Костромской    области

от 09.08.2016 № 297-а)

     15. Подготовка  проекта инвестиционного соглашения и специального

инвестиционного контракта осуществляется Департаментом в соответствии с

примерными  формами  согласно  приложениям  №  2,  3  и 4 к настоящему

Порядку  в  течение 5 рабочих дней со дня рассмотрения инвестиционного

проекта  на  Совете  и  принятия  решения о заключении инвестиционного

соглашения  или  специального  инвестиционного  контракта. (В редакции

Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

     Пункты примерных форм инвестиционного  соглашения и специального

инвестиционного контракта могут    быть  изменены и (или) добавлены в

зависимости от специфики отрасли, в которой реализуется инвестиционный

проект.  Пункт  15 (В редакции Постановления Администрации Костромской

области от 09.08.2016 № 297-а)

     16. Инвестиционное  соглашение   или  специальный инвестиционный

контракт подписывается   всеми   сторонами после согласования проекта

инвестиционного соглашения или специального инвестиционного  контракта

с инвестором и   соответствующими   заинтересованными органами, но не

позднее чем   по  истечении 30 рабочих дней со дня принятия решения о

заключении инвестиционного соглашения или специального инвестиционного

контракта. (Дополнен - Постановление Администрации Костромской области

от 09.08.2016 № 297-а)

     Срок    рассмотрения    проекта   инвестиционного соглашения или

специального      инвестиционного      контракта     соответствующими

заинтересованными    органами  устанавливается  не  более  3  рабочих

дней,      в        правовом     управлении администрации  Костромской

области    –     не     более     10     рабочих    дней    со     дня

поступления   документа.   (Дополнен   -  Постановление  Администрации

Костромской области от 09.08.2016 № 297-а)

    Для повторного согласования проекта инвестиционного соглашения или

специального  инвестиционного  контракта  с  учетом внесения изменений

устанавливается  срок  не  более 3 рабочих дней, в правовом управлении

администрации Костромской области – не более 5 рабочих дней. (Дополнен

-       Постановление      Администрации      Костромской      области

от 09.08.2016 № 297-а)

     17. Расторжение   инвестиционных   соглашений   или  специальных

инвестиционных контрактов осуществляется в случаях:

     1) неисполнения   или     частичного     исполнения    субъектами

Инвестиционной    деятельности,   принимавшими   участие в реализации

конкретного инвестиционного проекта, своих  обязательств, определенных

инвестиционным проектом,  инвестиционным  соглашением или специальным

инвестиционным контрактом;

     2) по решению суда;

     3) по соглашению сторон инвестиционного соглашения или

специального инвестиционного контракта.

     18. В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 17 настоящего

Порядка, до дня расторжения инвестиционного соглашения или специального

инвестиционного контракта администрация Костромской области направляет

 инвестору письменное предписание об устранении нарушений, выявленных

в ходе реализации инвестиционного проекта, инвестиционного  соглашения

или специального   инвестиционного  контракта.  Предписание  подлежит

немедленному рассмотрению и исполнению, о чем в  месячный  срок должно

быть сообщено в администрацию Костромской области.

    При неисполнении или признании ненадлежащим исполнение предписания

администрация  Костромской  области  вправе  в  одностороннем  порядке

расторгнуть  инвестиционное  соглашение или специальный инвестиционный

контракт  в  порядке,  предусмотренном Гражданским кодексом Российской

Федерации. (В редакции Постановления Администрации Костромской области

от 07.11.2017 № 408-а)

     19. Решение о расторжении    инвестиционного    соглашения   или

Специального инвестиционного  контракта  в  случае,    предусмотренном

подпунктом  3 пункта   17   настоящего    Порядка,   принимается  на

заседании  Совета  и  оформляется   протоколом    заседания  Совета.

(В редакции Постановления Администрации Костромской области

от 07.11.2017 № 408-а)

     20.  (Утратил  силу  -  Постановление  Администрации  Костромской

области от 07.11.2017 № 408-а).

Глава 3 (В редакции Постановления Администрации Костромской области

от 22.04.2016 № 141-а)

Приложение 1

к постановлению администрации

Костромской области

от «9» августа 2016г. № 297-а

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

УТВЕРЖДАЮ

Должность

_____________ Фамилия И.О. «__» _____________ 20__ г. (печать)

НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ

БИЗНЕС-ПЛАН (технико-экономическое обоснование)

(название инвестиционного проекта)

Содержание

1. Меморандум о конфиденциальности.

2. Резюме проекта (название и цель проекта, инициатор проекта, место реализации, сроки реализации, основные показатели эффективности проекта, спрашиваемые меры поддержки инвестиционной деятельности).

3. Информация об инициаторе (инвесторе) проекта (наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы, видов экономической деятельности, краткой характеристики текущей деятельности, дата и место регистрации юридического лица, номер регистрационного свидетельства, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо, почтовый адрес, контактные данные руководителя (руководителей), учредителей).

4. Информация об инвестиционном проекте (сущность, основные показатели, описание продуктов, работ, услуг в рамках реализации проекта, общая стоимость проекта (капитальные вложения и оборотные средства), структура финансирования и условия привлечения заемного финансирования, риски).

5. План маркетинга (анализ положения дел в отрасли и описание основных конкурентов с оценкой их сильных и слабых сторон, оценка рынка сбыта продукции (работ, услуг), определение цели и стратегии маркетинга).

6. Организационный план (структура и штатная численность, сведения об организациях партнерах, задействованных в реализации инвестиционного проекта, форма их участия, информация о налоговом окружении, перечень сырья, комплектующих, других ресурсов, необходимых для реализации проекта, условия их оплаты, административные и транспортные издержки).

7. Инвестиционный план (календарный план график реализации проекта и инвестиционных затрат по проекту (приобретение оборудования, строительство и др.)).

8. План производства (краткое описание производственного процесса, перечень производственного оборудования, объемы потребности в ресурсах и комплектующих (сырье, материалы, электроэнергия, газ, вода, водоотведение, канализация и т.д.), план производства и себестоимость по видам выпускаемой продукции).

9. Финансовый план и оценка эффективности проекта (расчетная часть).

Если одной из заявленных мер поддержки инвестиционной деятельности является предоставление налоговых льгот по налогу на имущество организаций и установление пониженных налоговых ставок по налогу на прибыль организаций, то финансовый план составляется в двух вариантах – с учетом и без учета указанных мер поддержки.

9.1. График поступления и погашения финансирования (выплата тела займа (кредита) и процентов по займу (кредиту) (поквартальный и годовой).

9.2. Расчет прибылей и убытков (калькуляция доходных статей и статей затрат) (поквартальный и годовой).

9.3. Отчет о движении денежных средств (в разрезе текущей, инвестиционной и финансовой деятельности) (поквартальный и годовой).

9.4. Бюджетная эффективность (расчет налоговых поступлений в бюджетную систему Российской Федерации в разрезе налогов и бюджетов (федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные фонды).

9.5. Социальная эффективность проекта (динамика создания рабочих мест и размера заработной платы, расчет фонда оплаты труда с отчислениями).

9.6. Расчет стоимости основных фондов (средств) (расчет амортизационных начислений, остаточной стоимости основных средств и полный расчет налога на имущество организаций).

9.7. Расчет затрат на электроэнергию, газ, водоснабжение и пр.

9.8. Расчет объема и стоимости реализованной продукции (желательно в разрезе видов производимой продукции).

9.9. Расчет показателей экономической эффективности проекта (срок окупаемости проекта, рассчитанный в соответствии с федеральной и региональной методикой, чистый приведенный доход, внутренняя норма рентабельности и др.).

Приложение

В приложение включаются документы, подтверждающие и разъясняющие сведения, представленные в бизнес-плане (технико-экономическом обосновании).

                                                        Приложение N 2

                                       к Порядку проведения экспертизы

                                               инвестиционных проектов

Примерная форма Инвестиционного соглашения

(с предоставлением налоговых льгот)

(В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

г. Кострома "___" _________ 20__ года

Администрация Костромской области, именуемая в дальнейшем

"Администрация области", в лице _________________________________________,

действующего на основании Устава Костромской области, с одной стороны, и

________________________________________________ (ОГРН _________________),

(организационно-правовая форма и наименование (номер ОГРН)

юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице ________________________________

(должность лица)

_______________________________________________, действующего на основании

(фамилия имя отчество лица, подписывающего

инвестиционное соглашение)

________________________________________________, с другой стороны, вместе

(наименование и реквизиты документа,

предоставляющего право подписи)

именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о следующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения Сторон при

реализации Инвестором на территории Костромской области инвестиционного

проекта _____________________________________________, одобренного Советом

(название инвестиционного проекта)

по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской

области "___" ________ 20__ года (далее - Инвестиционный проект).

2. Общие положения

2.1. Администрация области заинтересована в реализации Инвестиционного проекта, а Инвестор заинтересован в осуществлении инвестиций в Инвестиционный проект и извлечении прибыли от ведения хозяйственной деятельности.

2.2. Целью Инвестиционного проекта является ___________________________________________________, получение прибыли и обеспечение пополнения доходных статей областного и местных бюджетов, организация новых рабочих мест, социально-экономическое развитие Костромской области.

2.3. Объем инвестиций в ходе реализации Инвестиционного проекта составит _________________ (__________________________) рублей.

Для целей Инвестиционного проекта инвестиции должны включать капитальные вложения, т.е. инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство (создание, приобретение), достройку, дооборудование, модернизацию, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты, в том числе осуществленные не позднее чем за три года до момента заключения настоящего Соглашения. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

2.4. (Утратил силу - Постановление Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

2.5. Инвестиционный проект подлежит включению в Реестр инвестиционных проектов Костромской области (далее - Реестр) в соответствии с законодательством Костромской области.

2.6. Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр Инвестору устанавливается режим наибольшего благоприятствования, который предоставляет право применять в течение фактического срока окупаемости Инвестиционного проекта, но не более расчетного срока окупаемости, указанного в пункте 2.4 настоящего Соглашения: (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

2.6.1. Налоговые льготы, установленные законодательством Костромской области о налогах и сборах, в виде освобождения от уплаты налога на имущество организаций в отношении созданного и (или) приобретенного имущества, а также в отношении достроенного, дооборудованного, реконструированного, модернизированного, технически перевооруженного имущества на сумму увеличения его первоначальной стоимости, в рамках реализации данного Инвестиционного проекта в размере 100 (ста) процентов в соответствии с Законом Костромской области от 24 ноября 2003 года № 153-ЗКО «О налоге на имущество организаций на территории Костромской области» – на ____ последовательных налоговых периода; (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

2.6.2. Пониженные ставки по налогу на имущество организаций в соответствии с Законом Костромской области от 24 ноября 2003 года N 153-ЗКО "О налоге на имущество организаций на территории Костромской области" в следующем размере и на следующее количество последовательных налоговых периодов по окончании периода освобождения от налогообложения, но не более расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта: (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

0,5% - 1 налоговый период;

1% - 1 налоговый период;

1,5% - 1 налоговый период.

2.6.3. Пониженные налоговые ставки по налогу на прибыль организаций, подлежащему зачислению в областной бюджет в соответствии с Законом Костромской области от 26 июня 2013 года N 381-5-ЗКО "О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в областной бюджет, для инвесторов, реализующих инвестиционные проекты на территории Костромской области".

2.6.4. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, или земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном Администрацией области.

3. Обязанности Сторон

3.1. В рамках настоящего Соглашения Администрация области обязуется:

3.1.1. Включить Инвестиционный проект в Реестр с установлением режима наибольшего благоприятствования в соответствии с Законом Костромской области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений". Принятие правового акта о включении Инвестиционного проекта в Реестр осуществляется в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.1.2. Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установить в отношении Инвестора режим наибольшего благоприятствования в соответствии с требованиями статьи 11 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений", Законами Костромской области от 26 июня 2013 года N 381-5-ЗКО "О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в областной бюджет, для инвесторов, реализующих инвестиционные проекты на территории Костромской области" и от 24 ноября 2003 года N 153-ЗКО "О налоге на имущество организаций на территории Костромской области" с учетом положений пункта 2.6 настоящего Соглашения на срок фактической окупаемости Инвестиционного проекта, но не более расчетного срока, указанного в пункте 2.4 настоящего Соглашения. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.1.3. Обеспечить подготовку и принятие необходимых правовых актов, связанных с реализацией Инвестиционного проекта, в сроки, установленные действующим законодательством.

3.1.4. Предоставлять Инвестору письменные консультации и разъяснения по вопросам применения инвестиционного законодательства Костромской области в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня поступления в Администрацию области соответствующего запроса от Инвестора.

3.1.5. Предоставить Инвестору дополнительные меры поддержки инвестиционной деятельности в соответствии со статьей 12 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года № 379-5-ЗКО «Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений» (при необходимости). (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.2. В рамках настоящего Соглашения Инвестор обязуется:

3.2.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществить финансирование реализации Инвестиционного проекта в объеме денежных средств в соответствии с п. 2.3 настоящего Соглашения. Внесение инвестиций подтверждается документально, путем представления договоров, банковских гарантий, зарегистрированных изменений размера уставного капитала и иных документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.

3.2.2. Реализовать Инвестиционный проект в соответствии с бизнес-планом, одобренным Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области "___" __________ 20__ года.

Изменения в бизнес-план Инвестиционного проекта подлежат согласованию и представлению в Администрацию области и, в случае необходимости, должны сопровождаться заключением дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

3.2.3. Вести учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту отдельно от иной хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора или применять методологию бухгалтерского учета, которая позволяет определить доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.

3.2.4. Представлять в департамент экономического развития Костромской области (далее – Департамент) отчетность о реализации Инвестиционного проекта за первый, второй и третий кварталы – не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, годовую – в течение 90 дней по окончании отчетного года в соответствии с формами, установленными порядком определения срока предоставления режима наибольшего благоприятствования, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 22 апреля 2016 года № 142-а. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.2.5. Создать на территории Костромской области новые рабочие места с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области при прочих равных условиях.

3.2.6. Обеспечить своевременную уплату платежей в консолидированный бюджет Костромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.2.7. При реализации Инвестиционного проекта соблюдать нормы, установленные действующим законодательством Российской Федерации и Костромской области.

3.2.8. Оказывать Администрации области содействие по формированию положительного инвестиционного имиджа и привлечению новых инвесторов на территорию Костромской области.

3.2.9. Уведомлять Департамент о своей реорганизации (ликвидации) или перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.2.10. Зарегистрироваться в установленном порядке в муниципальном образовании _______________________, на территории которого расположен промышленный округ _________________________, и осуществлять инвестиционную деятельность на территории промышленного округа __________________________ (для участников промышленных округов).

3.3. В случае расторжения настоящего Соглашения по причине существенного нарушения со стороны Инвестора (согласно определению, данному в пункте 6.3 настоящего Соглашения), Инвестор обязуется возместить в бюджетную систему Российской Федерации сумму накопленных льгот по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций (с уплатой пени), предоставленных в связи с реализацией Инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством о налогах и сборах и уплатить в областной бюджет Костромской области штраф в размере суммы бюджетных ассигнований областного бюджета, направленных на строительство (реконструкцию) объектов транспортной, энергетической, инженерной инфраструктуры государственной собственности Костромской области и (или) муниципальной собственности, необходимой для реализации Инвестиционного проекта. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.4. Стороны обязуются своевременно предоставлять друг другу информацию о реализации настоящего Соглашения и уведомлять друг друга о наступлении событий, способных существенным образом повлиять на надлежащее исполнение Сторонами обязательств, установленных настоящим Соглашением.

4. Конфиденциальность Соглашения

4.1. Подписанием настоящего Соглашения Стороны принимают на себя обязательство не разглашать третьим лицам информацию, связанную с подписанием Соглашения, его условий, а также информацию о его Сторонах, ставшую им известной в связи с подписанием и (или) реализацией настоящего Соглашения.

Размещение информации об Инвесторе и Инвестиционном проекте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на инвестиционном портале Костромской области (www.investkostroma.ru) и других информационных ресурсах осуществляется в соответствии с Порядком ведения Реестра инвестиционных проектов Костромской области, утвержденным губернатором Костромской области. (Дополнен - Постановление Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

Положения настоящего пункта не применяются в случаях предоставления информации государственным органам в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в развитие настоящего Соглашения, должны содержать обязательство конфиденциальности, аналогичное предусмотренному п. 4.1 Соглашения.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, указанных в настоящем Соглашении.

6. Внесение изменений и расторжение настоящего Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Все изменения к Соглашению оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью Соглашения.

6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

6.2.1. по соглашению Сторон;

6.2.2. по решению суда;

6.2.3. в связи с неисполнением или частичным исполнением субъектами инвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализации Инвестиционного проекта, своих обязательств, определенных Инвестиционным проектом и настоящим Соглашением;

6.2.4. в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением.

6.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто Администрацией области в одностороннем порядке, а Инвестиционный проект исключен из Реестра инвестиционных проектов Костромской области в случае нарушения Инвестором своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 Соглашения, только если нарушения носят существенный характер.

Под существенным характером нарушения Инвестором взятых на себя обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

- выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций в течение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесения инвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

- доля выручки от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в результате осуществления Инвестиционного проекта составит менее 60% (шестидесяти процентов) от валовой выручки, предусмотренной Инвестиционным проектом в течение двух кварталов, при условии, что данное правило не применяется в период с момента начала срока окупаемости до момента начала производства в случае, если в этом периоде у Инвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;

- выполнение предусмотренных бизнес-планом показателей по достижении уровня среднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2 кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

- непредставление Администрации области отчетности о ходе реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов (в случае если Инвестору не была предоставлена отсрочка в представлении отчетности в соответствии с действующим законодательством. В последнем случае разрешенный срок для представления отчетности должен быть соответственно продлен);

- неведение инвестиционной деятельности на территории промышленного округа (для участников промышленных округов);

- отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговых поступлений в консолидированный бюджет Костромской области от планируемых показателей бизнес-плана Инвестиционного проекта более чем на 30% (тридцать процентов).

До момента расторжения Соглашения Администрация области должна направить Инвестору предписание об устранении нарушений Соглашения и предоставить Инвестору 30 (тридцать) дней для устранения нарушений. Настоящее Соглашение не может быть расторгнуто по инициативе Администрации области, если Инвестор своевременно устранил допущенные нарушения либо обосновал в письменной форме сроки устранения нарушений. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

6.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто Инвестором в одностороннем порядке в случае, если задержка выполнения Администрацией области своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 Соглашения, составляет более 6 (шести) месяцев и не является следствием неисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 Соглашения.

В этом случае все объекты недвижимости, созданные Инвестором в ходе реализации Инвестиционного проекта (как завершенные, так и незавершенные), остаются в собственности Инвестора в соответствии с действующим законодательством.

До дня расторжения Соглашения Инвестор направляет Администрации области уведомление о расторжении настоящего Соглашения с указанием причин расторжения. Настоящее Соглашение считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней с момента получения Администрацией области соответствующего уведомления при отсутствии возражений.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийные бедствия, эпидемия, наводнение и т.д., освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Соглашению. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Инвестора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Инвестора необходимых денежных средств.

7.2. Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Стороны вправе отказаться от исполнения Соглашения, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другими Сторонами.

8. Порядок разрешения споров и ответственность сторон

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров Стороны должны прибегнуть к обязательному претензионному порядку досудебного урегулирования спора.

Ответ на претензию должен быть сообщен стороне, предъявившей претензию, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения претензии.

Непредставление ответа на претензию в течение указанного срока или представление ответа, не устраивающего другую сторону, дает стороне, предъявившей претензию, право подать иск в суд в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами Соглашения обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Все объекты недвижимого имущества, созданные (как завершенные, так и незавершенные) и (или) реконструированные в рамках настоящего Соглашения, а также все оборудование, приобретенное в рамках настоящего Соглашения, как в течение срока действия Соглашения, так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

9.2. В случае принятия законов Костромской области, улучшающих условия реализации Инвестиционного проекта, после вступления настоящего Соглашения в силу Инвестор имеет право применять данные законы при реализации Инвестиционного проекта. При этом по запросу Инвестора вносятся изменения в Соглашение с целью надлежащего отражения в нем улучшенных условий. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

9.3. Отношения Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Соглашения, регулируются действующим законодательством.

9.4. Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связи с реализацией настоящего Соглашения (далее уведомление) направляются в адрес Инвестора одним из следующих способов:

нарочно;

заказным либо ценным письмом;

через службу курьерской доставки;

электронной почтой.

Адресом для доставки уведомления является адрес, указанный в настоящем Соглашении, если иной адрес не указан Инвестором путем письменного уведомления Администрации области.

Адресом электронной почты является: ____________________. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

9.5. Бизнес-план Инвестиционного проекта является Приложением к настоящему Соглашению и составляет его неотъемлемую часть.

9.6. Настоящее Соглашение подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

10. Адреса и подписи Сторон (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

от администрации Костромской области

156006, Костромская область, г. __________ _______________

Кострома, ул. Дзержинского, 15 "___" _________ 20___ года

от __________________________

(организационно-правовая

форма и наименование

юридического лица -

Инвестора)

_________________________________ __________ _______________

(юридический адрес Инвестора) "___" _________ 20___ года

Приложение N 3

к Порядку проведения экспертизы

инвестиционных проектов

и заключения (расторжения)

инвестиционных соглашений

Список изменяющих документов

(В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

Примерная форма Инвестиционного соглашения

(без предоставления налоговых льгот)

Администрация Костромской области, именуемая в дальнейшем

"Администрация области", в лице _________________________________________,

действующего на основании Устава Костромской области, с одной стороны, и

________________________________________________ (ОГРН _________________),

(организационно-правовая форма и наименование (номер ОГРН)

юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице ________________________________

(должность лица)

_______________________________________________, действующего на основании

(фамилия имя отчество лица, подписывающего

инвестиционное соглашение)

________________________________________________, с другой стороны, вместе

(наименование и реквизиты документа,

предоставляющего право подписи)

именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о следующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения являются отношения Сторон при

реализации Инвестором на территории Костромской области инвестиционного

проекта _____________________________________________, одобренного Советом

(название инвестиционного проекта)

по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской

области "___" ________ 20__ года (далее - Инвестиционный проект).

2. Общие положения

2.3. Объем инвестиций в ходе реализации Инвестиционного проекта составит _________________ (__________________________) рублей.

2.4. Расчетный срок окупаемости Инвестиционного проекта составляет ___ лет ____ мес.:

Начало срока окупаемости - "___" __________ 20__ года.

Окончание срока окупаемости - "___" __________ 20__ года.

2.6. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется без предоставления налоговых льгот по налогу на имущество организаций и установления пониженной ставки по налогу на прибыль организаций в соответствии с действующим законодательством Костромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

2.7. Включение Инвестиционного проекта в Реестр предоставляет право Инвестору применять на срок окупаемости Инвестиционного проекта льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, или земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном Администрацией области.

3. Обязанности Сторон

3.1. В рамках настоящего Соглашения Администрация области обязуется:

3.1.2. Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установить в отношении Инвестора режим наибольшего благоприятствования в соответствии с требованиями пунктов 2 и 3 части 1 статьи 11 Закона Костромской области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" на срок фактической окупаемости Инвестиционного проекта, но не более расчетного срока, указанного в пункте 2.4 настоящего Соглашения. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

3.2. В рамках настоящего Соглашения Инвестор обязуется:

3.3. Стороны обязуются своевременно предоставлять друг другу информацию о реализации настоящего Соглашения и уведомлять друг друга о наступлении событий, способных существенным образом повлиять на надлежащее исполнение Сторонами обязательств, установленных настоящим Соглашением.

3.4. В случае расторжения настоящего Соглашения по причине существенного нарушения со стороны Инвестора (согласно определению, данному в пункте 6.3 настоящего Соглашения) Инвестор обязуется уплатить в областной бюджет Костромской области штраф в размере суммы бюджетных ассигнований областного бюджета, направленных на строительство (реконструкцию) объектов транспортной, энергетической, инженерной инфраструктуры государственной собственности Костромской области и (или) муниципальной собственности, необходимой для реализации Инвестиционного проекта. (Дополнен - Постановление Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

4. Конфиденциальность Соглашения

Размещение информации об Инвесторе и Инвестиционном проекте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на инвестиционном портале Костромской области (www.investkostroma.ru) и других информационных ресурсах осуществляется в соответствии с Порядком ведения Реестра инвестиционных проектов Костромской области, утвержденным губернатором Костромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

5. Срок действия Соглашения

6. Внесение изменений и расторжение настоящего Соглашения

6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

6.2.1. по соглашению Сторон;

6.2.2. по решению суда;

6.2.4. в одностороннем порядке любой из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8. Порядок разрешения споров и ответственность сторон

Непредставление ответа на претензию в течение указанного срока или предоставление ответа, не устраивающего другую сторону, дает стороне, предъявившей претензию, право подать иск в суд в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами Соглашения обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9. Заключительные положения

1 2 3

Постановление Администрации Костромской области от 08.02.2011 № 39-а

Информация по документу

« Постановление Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а

Постановление Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 140-а »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД