Постановление Администрации Костромской области от 08.02.2011 № 39-а

9.3. Отношения Сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Соглашения, регулируются действующим законодательством.

9.4. Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в связи с реализацией настоящего Соглашения (далее уведомление) направляются в адрес Инвестора одним из следующих способов:

нарочно;

заказным либо ценным письмом;

через службу курьерской доставки;

электронной почтой.

Адресом для доставки уведомления является адрес, указанный в настоящем Соглашении, если иной адрес не указан Инвестором путем письменного уведомления Администрации области.

Адресом электронной почты является: ____________________. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

9.5. Бизнес-план Инвестиционного проекта является Приложением к настоящему Соглашению и составляет его неотъемлемую часть.

9.6. Настоящее Соглашение подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

10. Адреса и подписи Сторон

от администрации Костромской области

156006, Костромская область,  г.                __________ _______________

Кострома, ул. Дзержинского, 15                  "___" _________ 20___ года

от __________________________

    (организационно-правовая

      форма и наименование

       юридического лица -

           Инвестора)

______________________________                  __________ _______________

(юридический адрес Инвестора)                   "___" _________ 20___ года

Приложение N 4

к Порядку проведения экспертизы

инвестиционных проектов

и заключения (расторжения)

инвестиционных соглашений

Список изменяющих документов

(В редакции Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

специального инвестиционного контракта

г. Кострома                                  "___" _____________ 20__ года

    Администрация    Костромской    области,    именуемая   в   дальнейшем

"Администрация области", в лице _________________________________________,

действующего  на  основании Устава Костромской области, с одной стороны, и

___________________________________________________ (ОГРН ______________),

        (организационно-правовая форма и наименование (номер ОГРН)

                            юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице ________________________________

                                                  (должность лица)

_________________________________________________________________________,

 (фамилия, имя, отчество лица, подписывающего инвестиционное соглашение)

действующего на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________,

   (наименование и реквизиты документа, предоставляющего право подписи)

с   другой   стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий

Специальный инвестиционный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:

                           1. Предмет Контракта

    1.1.  Предметом  настоящего  Контракта  являются  отношения Сторон при

реализации  Инвестором  на  территории Костромской области инвестиционного

проекта __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

                    (название инвестиционного проекта)

одобренного  Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного

климата Костромской области "___" _____________________ 20__ года (далее -

Инвестиционный проект) в сфере ___________________________________________

__________________________________________________________________________

                    (указывается сфера промышленности)

                            2. Общие положения

    2.1. Администрация области заинтересована в реализации Инвестиционного

проекта,   а   Инвестор   заинтересован   в   осуществлении  инвестиций  в

Инвестиционный  проект  и  извлечении  прибыли  от  ведения  хозяйственной

деятельности.

    2.2. Целью Инвестиционного проекта является __________________________

_________________________________________________________________________,

получение  прибыли  и  обеспечение пополнения доходных статей областного и

местных  бюджетов, организация новых рабочих мест, социально-экономическое

развитие Костромской области.

    2.3.  Объем  инвестиций  в  ходе  реализации  Инвестиционного  проекта

составит _________________ (_____________________________________) рублей.

    Для   целей   Инвестиционного   проекта   инвестиции  должны  включать

капитальные   вложения,  т.е.  инвестиции  в  основной  капитал  (основные

средства),   в   том  числе  затраты  на  новое  строительство  (создание,

приобретение),  достройку,  дооборудование,  модернизацию, реконструкцию и

техническое  перевооружение  действующих  предприятий, приобретение машин,

оборудования,  инструмента,  инвентаря,  проектно-изыскательские  работы и

другие  затраты, в том числе осуществленные не позднее чем  за  три   года

до момента заключения настоящего  Соглашения. (В  редакции   Постановления

Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    2.4.  Инвестиционный проект подлежит включению в Реестр инвестиционных

проектов   Костромской   области   (далее   -  Реестр)  в  соответствии  с

законодательством Костромской области.

    2.5.  Со  дня  включения  Инвестиционного  проекта  в Реестр Инвестору

предоставляется право применять на срок действия настоящего Контракта:

    2.5.1.  Налоговые  льготы, установленные законодательством Костромской

области  о  налогах  и  сборах  в  виде  освобождения  от уплаты налога на

имущество  организаций  в  отношении  созданного  и  (или)  приобретенного

имущества,  а  также  достроенного, дооборудованного, реконструированного,

модернизированного,   технически   перевооруженного   имущества  на  сумму

увеличения  его  первоначальной  стоимости,  в  рамках  реализации данного

Инвестиционного  проекта,  в  размере 100 (сто) процентов в соответствии с

Законом  Костромской области от 24 ноября 2003 года N 153-ЗКО "О налоге на

имущество организаций на территории Костромской области".

    2.5.2.  Пониженные  налоговые ставки по налогу на прибыль организаций,

подлежащему  зачислению  в  областной  бюджет  в  соответствии  с  Законом

Костромской  области  от  26  июня  2013  года  N  381-5-ЗКО "О применении

пониженной  ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в

областной  бюджет,  для  инвесторов, реализующих инвестиционные проекты на

территории Костромской области".

    2.5.3.  Льготы  по  арендной плате за земельные участки, находящиеся в

государственной  собственности  Костромской области, или земельные участки

на   территории  Костромской  области,  государственная  собственность  на

которые не разграничена, в порядке, установленном Администрацией области.

    2.5.4. Меры стимулирования деятельности в сфере промышленности:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

 (перечисляются меры стимулирования деятельности в сфере промышленности,

   применяемые к Инвестору в соответствии с Законом Костромской области

    от 4 декабря 2015 г. N 30-6-ЗКО "О регулировании отдельных вопросов

           в сфере промышленной политики в Костромской области"

                          3. Обязанности Сторон

    3.1. В рамках настоящего Контракта Администрация области обязуется:

    3.1.1.  Включить Инвестиционный проект в Реестр с установлением режима

наибольшего  благоприятствования  в  соответствии  с  Законом  Костромской

области от 26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в

Костромской   области,   осуществляемой  в  форме  капитальных  вложений".

Принятие  правового  акта о включении Инвестиционного   проекта  в  Реестр

осуществляется  в  течение  14  (четырнадцати)  рабочих    дней   со   дня

подписания    настоящего     Контракта.    (В   редакции     Постановления

Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    3.1.2. Со дня включения Инвестиционного проекта в Реестр установить на

срок действия настоящего Контракта в отношении Инвестора режим наибольшего

благоприятствования   в  соответствии  с  требованиями  статьи  11  Закона

Костромской  области  от  26 июня 2013 года N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной

деятельности  в  Костромской  области,  осуществляемой в форме капитальных

вложений",  Законами  Костромской области от 26 июня 2013 года N 381-5-ЗКО

"О применении пониженной ставки налога на прибыль организаций, подлежащего

зачислению  в областной бюджет, для инвесторов, реализующих инвестиционные

проекты  на  территории  Костромской  области",  от  24  ноября  2003 года

N  153-ЗКО  "О  налоге  на имущество организаций на территории Костромской

области",  от  4  декабря  2015 года N 30-6-ЗКО "О регулировании отдельных

вопросов  в  сфере  промышленной  политики в Костромской области" с учетом

положений пункта 2.5 настоящего Контракта.

    3.1.3.  Обеспечить  подготовку  и принятие необходимых правовых актов,

связанных  с  реализацией  Инвестиционного проекта, в сроки, установленные

действующим законодательством.

    3.1.4.  Предоставлять  Инвестору письменные консультации и разъяснения

по   вопросам   применения  инвестиционного  законодательства  Костромской

области  в  течение  14  (четырнадцати)  рабочих дней со дня поступления в

Администрацию области соответствующего запроса от Инвестора.

     3.1.5. Предоставить   Инвестору     дополнительные   меры   поддержки

инвестиционной  деятельности  в  соответствии     со   статьей  12  Закона

Костромской   области   от   26   июня    2013   года   №   379-5-ЗКО  «Об

инвестиционной  деятельности    в   Костромской  области, осуществляемой в

форме   капитальных     вложений»    (при    необходимости).  (В  редакции

Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    3.2. В рамках настоящего Контракта Инвестор обязуется:

    3.2.1.   За   счет  собственных  и  привлеченных  средств  осуществить

финансирование   реализации  Инвестиционного  проекта  в  объеме  денежных

средств  в соответствии с п. 2.3 настоящего Контракта. Внесение инвестиций

подтверждается  документально,  путем  представления договоров, банковских

гарантий,  зарегистрированных  изменений размера уставного капитала и иных

документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.

    3.2.2.    Реализовать   Инвестиционный   проект   в   соответствии   с

бизнес-планом,  одобренным  Советом  по привлечению инвестиций и улучшению

инвестиционного климата Костромской области "___" _____________ 20__ года.

    Изменения  в бизнес-план Инвестиционного проекта подлежат согласованию

и  представлению в Администрацию области и, в случае необходимости, должны

сопровождаться   заключением   дополнительного   соглашения  к  настоящему

Контракту.

    3.2.3.  Вести  учет  доходов  и  расходов  по  Инвестиционному проекту

отдельно от иной хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора или

применять  методологию  бухгалтерского учета, которая позволяет определить

доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.

    3.2.4.  Представлять в департамент экономического развития Костромской

области      (далее – Департамент) отчетность о реализации Инвестиционного

проекта  за  первый,      второй  и  третий кварталы – не позднее 30 числа

месяца,  следующего  за     отчетным периодом, годовую – в течение 90 дней

по  окончании  отчетного года     в соответствии с формами, установленными

порядком   определения   срока       предоставления   режима   наибольшего

благоприятствования,    утвержденного       постановлением   администрации

Костромской  области  от  22  апреля      2016  года  № 142-а. (В редакции

Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    3.2.5.  Достигнуть в ходе реализации Инвестиционного проекта следующих

результатов (показателей): _______________________________________________

__________________________________________________________________________

              (создание, или модернизация, и (или) освоение

                   производства промышленной продукции)

    объем  (в  суммарном денежном выражении) произведенной и реализованной

промышленной   продукции   (к   окончанию   срока   действия   Контракта):

____________________ (___________________________________________) рублей;

    созданные  на  территории  Костромской  области  новые  рабочие места:

____________________ (человек) с преимущественным трудоустройством жителей

Костромской области при прочих равных условиях.

    3.2.6.  Обеспечить  своевременную уплату платежей в консолидированный

бюджет  Костромской  области.  (В редакции Постановления Администрации

Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    3.2.7.   При   реализации  Инвестиционного  проекта  соблюдать  нормы,

установленные   действующим   законодательством   Российской  Федерации  и

Костромской области.

    3.2.8.  Оказывать  Администрации  области  содействие  по формированию

положительного  инвестиционного  имиджа  и привлечению новых инвесторов на

территорию Костромской области.

    3.2.9.   Уведомлять      Департамент      о    своей     реорганизации

(ликвидации)  или  перерегистрации  в течение 30 (тридцати) дней с момента

принятия  решения о реорганизации (ликвидации) или     перерегистрации. (В

редакции     Постановления     Администрации    Костромской        области

от 07.11.2017 № 408-а)

    3.3.   В   случае   расторжения   настоящего   Контракта   по  причине

существенного   нарушения  со  стороны  Инвестора  (согласно  определению,

данному в пункте 6.3 настоящего Контракта) Инвестор обязуется возместить в

бюджетную  систему  Российской Федерации сумму накопленных льгот по налогу

на прибыль организаций и налогу на имущество организаций (с уплатой пени),

предоставленных   в   связи   с  реализацией  Инвестиционного  проекта,  в

соответствии  с  действующим законодательством о налогах    и   сборах, и

уплатить в областной бюджет Костромской области штраф   в   размере суммы

бюджетных       ассигнований   областного    бюджета,   направленных   на

строительство (реконструкцию)    объектов   транспортной, энергетической,

инженерной инфраструктуры государственной     собственности   Костромской

области и (или)    муниципальной      собственности,    необходимой   для

реализации Инвестиционного проекта, а также

возвратить  имущество,  в том числе денежные средства, предоставленные при

реализации  мер  стимулирования  деятельности  в  сфере  промышленности  в

соответствии   с  Законом  Костромской  области  от  4  декабря  2015 года

N  30-6-ЗКО  "О  регулировании  отдельных  вопросов  в  сфере промышленной

политики   в   Костромской   области".   (В   редакции   Постановления

Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    3.4. Стороны обязуются своевременно представлять друг другу информацию

о  реализации  настоящего  Контракта и уведомлять друг друга о наступлении

событий,  способных существенным образом повлиять на надлежащее исполнение

Сторонами обязательств, установленных настоящим Контрактом.

                     4. Конфиденциальность Контракта

    4.1.  Подписанием  настоящего  Контракта  Стороны  принимают  на  себя

обязательство   не   разглашать  третьим  лицам  информацию,  связанную  с

подписанием  Контракта,  его  условий,  а также информацию о его Сторонах,

ставшую  им известной в связи с подписанием и (или) реализацией настоящего

Контракта.

    Положения  настоящего  пункта  не  применяются в случаях представления

информации  государственным органам в порядке, предусмотренном действующим

законодательством Российской Федерации.

    Размещение   информации   об  Инвесторе  и  Инвестиционном  проекте  в

информационно-телекоммуникационной  сети  «Интернет»     на инвестиционном

портале   Костромской   области   (www.investkostroma.ru)       и   других

информационных  ресурсах  осуществляется  в  соответствии      с  Порядком

ведения   Реестра   инвестиционных   проектов   Костромской       области,

утвержденным    губернатором    Костромской   области.       (Дополнен   -

Постановление Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    4.2.  Любой  договор  или  соглашение,  заключаемые на основании или в

развитие    настоящего    Контракта,    должны   содержать   обязательство

конфиденциальности, аналогичное предусмотренному п. 4.1 Контракта.

                        5. Срок действия Контракта

    5.1. Срок действия настоящего Контракта составляет ____ лет и

заканчивается «___» ________ года.

    В  случае выхода Инвестиционного проекта на операционную      прибыль

Ранее срока, установленного бизнес-планом,    срок  действия  специального

Инвестиционного  контракта  будет  равен    сроку  выхода  Инвестиционного

проекта на фактическую операционную прибыль,   увеличенному  на  пять лет.

(В    редакции    Постановления     Администрации     Костромской  области

от 07.11.2017 № 408-а)

    5.2.  (Утратил  силу  -  Постановление  Администрации  Костромской

    области от 07.11.2017 № 408-а)

         6. Внесение изменений и расторжение настоящего Контракта

    6.1.  Настоящий  Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все

изменения  к  Контракту  оформляются дополнительными соглашениями, которые

являются неотъемлемой частью Контракта.

    6.2. Настоящий Контракт может быть расторгнут:

    6.2.1. по соглашению Сторон;

    6.2.2. по решению суда;

    6.2.3.  в  связи  с неисполнением или частичным исполнением субъектами

инвестиционной    деятельности,    принимавшими   участие   в   реализации

Инвестиционного  проекта,  своих обязательств, определенных Инвестиционным

проектом, специальным инвестиционным контрактом;

    6.2.4.   в   одностороннем   порядке   любой   из  Сторон  в  случаях,

предусмотренных настоящим Контрактом.

    6.3. Настоящий Контракт может быть расторгнут Администрацией области в

одностороннем  порядке,  а  Инвестиционный  проект  исключен  из Реестра в

случае    нарушения   Инвестором   своих   обязательств,   предусмотренных

пунктом 3.2 Контракта, только если нарушения носят существенный характер.

    Под  существенным  характером  нарушения  Инвестором  взятых  на  себя

обязательств по Инвестиционному проекту понимается:

    -  выполнение  плановых  показателей  по объемам освоения инвестиций в

течение двух кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

    -  нарушение предусмотренных в бизнес-плане сроков внесения инвестиций

в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;

    -  объем  производства промышленной продукции (в денежном выражении) в

результате   осуществления  Инвестиционного  проекта  составит  менее  60%

(шестидесяти  процентов)  от  объема  производства промышленной продукции,

предусмотренной Инвестиционным проектом в течение двух кварталов;

    -  выполнение  предусмотренных бизнес-планом показателей по достижении

уровня  среднемесячной заработной платы работников предприятия в течение 2

кварталов менее чем на 60% (шестьдесят процентов);

    -  непредставление  Администрации области отчетности о ходе реализации

Инвестиционного  проекта  более двух кварталов (в случае если Инвестору не

была  предоставлена  отсрочка  в представлении отчетности в соответствии с

действующим  законодательством.  В  последнем  случае разрешенный срок для

представления отчетности должен быть соответственно продлен);

    - отклонение в меньшую сторону фактической суммы налоговых поступлений

в  консолидированный бюджет Костромской области от планируемых показателей

бизнес-плана   Инвестиционного   проекта   более   чем  на  30%  (тридцать

процентов).

    До  даты  расторжения Контракта Администрация области должна направить

Инвестору  предписание  об  устранении  нарушений Контракта и предоставить

Инвестору  30 (тридцать) дней для устранения нарушений. Настоящий Контракт

не  может  быть  расторгнут  по  инициативе  Администрации  области,  если

Инвестор своевременно устранил допущенные нарушения либо обосновал в

письменной форме сроки устранения нарушений. (В редакции Постановления

Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    6.4.   Настоящий   Контракт   может   быть   расторгнут  Инвестором  в

одностороннем  порядке  в  случае, если задержка выполнения Администрацией

области   своих   обязательств,  предусмотренных  пунктом  3.1  Контракта,

составляет  более  6 (шести) месяцев и не является следствием неисполнения

Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 3.2 Контракта.

    В  этом  случае  все объекты недвижимости, созданные Инвестором в ходе

реализации Инвестиционного проекта (как завершенные, так и незавершенные),

остаются   в   собственности   Инвестора   в  соответствии  с  действующим

законодательством.

    До   даты  расторжения  Контракта  Инвестор  направляет  Администрации

области  уведомление о расторжении настоящего Контракта с указанием причин

расторжения.  Настоящий  Контракт  считается  расторгнутым по истечении 30

(тридцати)    дней    с    момента    получения   Администрацией   области

соответствующего уведомления при отсутствии возражений.

            7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

    7.1.  Наступление  обстоятельств  непреодолимой  силы (форс-мажор), то

есть  чрезвычайных  и  непредотвратимых при данных условиях обстоятельств:

стихийные  бедствия,  эпидемия,  наводнение и т.д., освобождает Стороны от

ответственности    за    невыполнение   или   несвоевременное   выполнение

обязательств  по  Контракту.  К  таким  обстоятельствам  не  относятся,  в

частности,  нарушение  обязанностей  со  стороны  контрагентов  Инвестора,

отсутствие  на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Инвестора

необходимых денежных средств.

    7.2.    Сторона,    выполнению   обязательств   которой   препятствуют

обстоятельства  непреодолимой  силы,  обязана  известить  другую Сторону о

наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

    7.3.   Если  обстоятельства  непреодолимой  силы  длятся  более  шести

месяцев,  Стороны  вправе  отказаться  от исполнения Контракта, приняв все

возможные  меры  по  проведению  взаимных  расчетов  и  уменьшению ущерба,

понесенного другими Сторонами.

          8. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

    8.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему  Контракту  или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В

случае  невозможности  разрешения споров или разногласий путем переговоров

Стороны   должны   прибегнуть   к   обязательному  претензионному  порядку

досудебного урегулирования спора.

    Ответ   на   претензию   должен  быть  сообщен  Стороне,  предъявившей

претензию,  в  течение  15  (пятнадцати)  рабочих  дней  со  дня получения

претензии.

    Непредставление  ответа  на  претензию  в течение указанного срока или

представление  ответа,  не  устраивающего  другую  Сторону,  дает Стороне,

предъявившей   претензию,   право  подать  иск  в  суд  в  соответствии  с

действующим законодательством.

    8.2.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Сторонами

Контракта  обязательств,  Стороны  несут  ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

                       9. Заключительные положения

    9.1.  Все  объекты  недвижимого имущества, созданные (как завершенные,

так   и   незавершенные)  и  (или)  приобретенные,  а  также  достроенные,

дооборудованные,    реконструированные,    модернизированные,   технически

перевооруженные  в  рамках настоящего Контракта, а также все оборудование,

приобретенное  в рамках настоящего Контракта, как в течение срока действия

Контракта, так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.

    9.2. В случае принятия законов Костромской области, улучшающих условия

реализации  Инвестиционного проекта, после вступления настоящего Контракта

в  силу  Инвестор  имеет  право применять данные законы   при   реализации

Инвестиционного  проекта.  При  этом  по   запросу   Инвестора    вносятся

изменения  в  Контракт  с целью   надлежащего   отражения в нем улучшенных

условий.  (В  редакции   Постановления   Администрации Костромской области

от 07.11.2017 № 408-а)

    9.3.   Отношения   Сторон,   связанные  с  заключением  и  исполнением

настоящего Контракта, регулируются действующим законодательством.

    9.4. Уведомление, разрешение, согласие или иное сообщение в

связи с реализацией настоящего Соглашения (далее уведомление)

направляются в адрес Инвестора одним из следующих способов:

нарочно;

заказным либо ценным письмом;

через службу курьерской доставки;

электронной почтой.

Адресом для доставки уведомления является адрес, указанный в настоящем Соглашении, если иной адрес не указан Инвестором путем письменного уведомления Администрации области.

Адресом  электронной почты является: ____________________. (В редакции

Постановления Администрации Костромской области от 07.11.2017 № 408-а)

    9.5.   Бизнес-план  Инвестиционного  проекта  является  приложением  к

настоящему Контракту и составляет его неотъемлемую часть.

    9.6.  Настоящий  Контракт  подписан в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу,  по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к

Реестру.  (В  редакции Постановления Администрации Костромской области

от 07.11.2017 № 408-а)

                       10. Адреса и подписи Сторон

от администрации Костромской области    от _______________________________

                                        __________________________________

                                         (организационно-правовая форма и

                                         наименование юридического лица -

                                                    Инвестора)

156006,     Костромская     область,    __________________________________

г. Кострома, ул. Дзержинского, 15         (юридический адрес Инвестора)

__________ _________________________    __________ _______________________

"___" _____________ 20__ года           "___" _____________ 20__ года

                                                        Приложение N 3
                                       к Порядку проведения экспертизы
                                               инвестиционных проектов

       Примерная форма Соглашения по реализации инвестиционного       
            проекта на территории Костромской области (без            
               предоставления налоговых льгот субъекту                
                     инвестиционной деятельности)                     

г. Кострома                                      "__" __________ 20__ года
      
    Администрация   Костромской    области,    именуемая   в    дальнейшем
"Администрация области", в лице _________________________, действующего на
основании Устава Костромской области, с одной стороны, и _________________
_____________________________________________________________, именуемое в
 (организационно-правовая форма и название юридического лица)
дальнейшем "Инвестор", в лице ____________________________________________
                                   (должность руководителя организации)
_________________________________________________________________________,
                       (Ф.И.О. руководителя организации)
действующего  на  основании Устава,  с  другой стороны,  вместе  именуемые
"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                       1. Предмет Соглашения

    1.1. Предметом  настоящего Соглашения  являются  отношения  Сторон при
реализации Инвестором на  территории Костромской  области  инвестиционного
проекта _________________________________________________________________,
                          (название инвестиционного проекта)
     одобренного   Советом   по  привлечению  инвестиций  и  улучшению
инвестиционного климата Костромской области
"___" ____________ 20__ года.
     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 29.06.2012 г. N 273-а)

                        2. Обязанности Сторон                         

     В целях реализации настоящего  Соглашения  Стороны  принимают  на
себя следующие обязательства:
     2.1. Администрация области обязуется:
     2.1.1. Обеспечить  подготовку  и  принятие  необходимых  правовых
актов, связанных с реализацией Инвестиционного проекта, в соответствии
с законодательством Костромской области.
     Подготовка проекта правового  акта  о  включении  Инвестиционного
проекта  в Реестр инвестиционных проектов Костромской области (далее -
Реестр) осуществляется в недельный срок со дня  подписания  настоящего
Соглашения.
     2.1.2. Обеспечить со  дня  включения  Инвестиционного  проекта  в
Реестр   установление   в   отношении   Инвестора  режима  наибольшего
благоприятствования в соответствии со  статьей  9  Закона  Костромской
области от 14 октября 1997 года N 12 "Об инвестиционной деятельности в
Костромской области".
     Реализация    Инвестиционного    проекта    осуществляется    без
предоставления налоговых льгот.
     2.1.3. По заявлению Инвестора своевременно  осуществлять  перевод
земельных  участков,  предназначенных  для  реализации Инвестиционного
проекта, в  такие  категории  земель,  на  которых  в  соответствии  с
законодательством    Российской   Федерации   допускается   размещение
______________  объектов,  либо  оказывать  Инвестору   содействие   в
осуществлении  такого  перевода,  если  в  соответствии  с действующим
законодательством  решение  о  переводе   принимается   Правительством
Российской Федерации.
     В   случае   необходимости   проведения    в    соответствии    с
законодательством  Российской  Федерации государственной экологической
экспертизы для осуществления перевода  земель  из  одной  категории  в
другую, содействовать Инвестору в скорейшем ее проведении.
     2.1.4. Оказывать Инвестору содействие в  применении  в  отношении
его  нижних  границ  платы  (из  предусмотренных  нормативными  актами
Костромской области) за пользование ресурсами и объектами  недвижимого
имущества  на  территории  Костромской  области,  в том числе арендной
платы.
     2.1.5. Оказывать Инвестору  содействие  в  обеспечении  трудовыми
ресурсами,  в  том  числе  по вопросу получения разрешений на работу и
регистрации  по  месту  пребывания  для  иностранных   и   иногородних
специалистов Инвестора.
     2.2. Инвестор обязуется:
     2.2.1.   Реализовать   Инвестиционный  проект  в  соответствии  с
бизнес-планом,   одобренным   Советом   по  привлечению  инвестиций  и
улучшению   инвестиционного   климата  Костромской  области  от  "___"
_____________ 20__ года.
     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 29.06.2012 г. N 273-а)
     2.2.2.  Осуществить  финансирование  Инвестиционного  проекта   в
объеме  денежных  средств ______________ млн. руб. Внесение инвестиций
подтверждается   документально,   путем   предоставления    договоров,
зарегистрированных   изменений   размера  уставного  капитала  и  иных
документов, подтверждающих внесение инвестиций в полном объеме.
     2.2.3. Создать на территории Костромской  области  новые  рабочие
места с преимущественным трудоустройством жителей Костромской области.
     2.2.4. Ежеквартально не позднее 30 числа  месяца,  следующего  за
отчетным  периодом,  предоставлять  Администрации области отчетность о
ходе  реализации  Инвестиционного  проекта  по   форме,   определенной
постановлением,  администрации  Костромской  области  от  16.09.2008 N
320-а  "Об   утверждении   порядка   определения   срока   окупаемости
инвестиционного проекта".
     2.2.5.  Вести  учет доходов и расходов по Инвестиционному проекту
отдельно от иной хозяйственной и инвестиционной деятельности Инвестора
или  применять  методологию  бухгалтерского  учета,  которая позволяет
определить доходы и расходы, относящиеся к Инвестиционному проекту.
     (В   редакции  Постановления  Администрации  Костромской  области
от 29.06.2012 г. N 273-а)
     2.2.6. Оказывать Администрации области содействие по формированию
положительного  инвестиционного  имиджа и привлечению новых инвесторов
на территорию Костромской области.
     2.2.7. Уведомлять Администрацию  области  о  своей  реорганизации
(ликвидации)  или  перерегистрации  в  течение  30  (тридцати)  дней с
момента   принятия   решения   о   реорганизации   (ликвидации)    или
перерегистрации.

                   3. Конфиденциальность Соглашения                   

     3.1. Подписанием настоящего Соглашения Стороны принимают на  себя
обязательство  не  разглашать  третьим  лицам  информацию, связанную с
подписанием  Соглашения,  его  условий,  а  также  информацию  о   его
Сторонах,   ставшую  им  известной  в  связи  с  подписанием  и  (или)
реализацией настоящего Соглашения.
     Положения   настоящего   пункта   не   применяются   в    случаях
предоставления   информации   государственным   органам   в   порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
     3.2. Любой договор или соглашение, заключаемые на основании или в
развитие   настоящего   Соглашения,   должны  содержать  обязательство
конфиденциальности, аналогичное предусмотренному п. 3.1 Соглашения.

                     4. Срок действия Соглашения                      

     Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его  подписания  и
действует   до   полного   исполнения  его  Сторонами,  если  иное  не
установлено Сторонами.

                 5. Внесение изменений и расторжение                  
                        настоящего Соглашения                         

     5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и
действует   до   полного   исполнения  Сторонами  своих  обязательств,
указанных   в   настоящем   Соглашении.   (В   редакции  Постановления
Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
     5.2. Настоящее Соглашение прекращается:
     по соглашению Сторон;
     по решению суда;
     в связи с окончанием расчетного срока окупаемости Инвестиционного
проекта.,
     5.3. Настоящее Соглашение может быть  расторгнуто  Администрацией
области  в  одностороннем порядке, а Инвестиционный проект исключен из
Реестра инвестиционных проектов Костромской области в случае нарушения
Инвестором  своих обязательств, предусмотренных разделом 2 Соглашения,
только если нарушения носят существенный характер.
     Под существенным характером нарушения Инвестором взятых  на  себя
обязательств по Инвестиционному проекту понимается:
     выполнение плановых показателей по объемам освоения инвестиций  в
течение двух кварталов менее чем на 75%;
     нарушение  предусмотренных   в   бизнес-плане   сроков   внесения
инвестиций в Инвестиционный проект более чем на 6 месяцев;
     выполнение плановых показателей по объемам реализации продукции в
течение двух кварталов менее чем на 65%;
     выполнение   предусмотренных   бизнес-планом    показателей    по
достижению   уровня   среднемесячной   заработной   платы   работников
предприятия в течение 2 кварталов менее чем на 75%;
     не  предоставление  Администрации  области  отчетности   о   ходе
реализации Инвестиционного проекта более двух кварталов.
     До момента расторжения Соглашения  Администрация  области  должна
направить  Инвестору  предписание об устранении нарушений Соглашения и
предоставить Инвестору не менее  30  (тридцати)  дней  для  устранения
нарушения.   Настоящее   Соглашение   не  может  быть  расторгнуто  по
инициативе Администрации области, если Инвестор своевременно  устранил
допущенные нарушения.
     5.4. Настоящее Соглашение может  быть  расторгнуто  Инвестором  в
случае,  если задержка выполнения Администрацией своих обязанностей по
настоящему Соглашению, происходящая не по вине  Инвестора,  составляет
более 6 (шести) месяцев.
     В этом случае все объекты недвижимости,  созданные  Инвестором  в
ходе  реализации  Инвестиционного  проекта,  (как  завершенные,  так и
незавершенные) остаются в собственности Инвестора.

          6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)           

     6.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по настоящему Соглашению, если оно
явилось  следствием  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы
(форс-мажор),  возникших  после  заключения  настоящего  Соглашения  в
результате обстоятельств  чрезвычайного  характера  (аварии,  опасного
природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия).
     Не являются обстоятельством непреодолимой силы  действия  третьих
лиц,  не  выполняющих  какие-либо  обязательства  перед Стороной, если
данное обстоятельство (действия, бездействие третьих  лиц)  влияет  на
исполнение обязательств одной Стороны перед другой.
     6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:
     6.2.1. по соглашению Сторон;
     6.2.2. по решению суда;
     6.2.3. в связи с   неисполнением   или   частичным   исполнением 
субъектами инвестиционной   деятельности,  принимавшими     участие в 
реализации Инвестиционного проекта, своих  обязательств,  определенных
Инвестиционным проектом и настоящим Соглашением;
     6.2.4. в одностороннем    порядке   любой   из Сторон в случаях, 
предусмотренных   настоящим   Соглашением.   Пункт   6.2  (В  редакции
Постановления Администрации Костромской области от 22.04.2016 № 141-а)
     6.3.  С  момента  наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы
действие   настоящего   Соглашения   приостанавливается   до  момента,
определяемого Сторонами настоящего Соглашения.
     Под существенным  характером нарушения Инвестором взятых на себя 
обязательств по Инвестиционному проекту понимается:
     - выполнение  плановых показателей по объемам освоения инвестиций
 в течение двух   кварталов   менее чем на 60% (шестьдесят процентов);
     - нарушение   предусмотренных   в   бизнес-плане сроков внесения 
инвестиций в Инвестиционный проект более чем на шесть месяцев;
     - доля выручки от  продажи   товаров, выполнения работ, оказания 
услуг в результате  осуществления    Инвестиционного проекта составит 
менее 60% (шестидесяти процентов) от  валовой выручки, предусмотренной
Инвестиционным проектом   в   течение двух кварталов, при условии, что
данное правило   не   применяется    в   период с момента начала срока
окупаемости до   момента   начала  производства в случае, если в этом 
периоде у Инвестора полностью отсутствовала выручка от реализации;
     - выполнение   предусмотренных   бизнес-планом   показателей  по 
достижении уровня    среднемесячной   заработной   платы   работников 
предприятия в течение 2   кварталов   менее    чем на 60% (шестьдесят 
процентов);
     - непредставление   Администрации   области   отчетности о  ходе 
реализации   Инвестиционного   проекта более двух кварталов (в случае 
если Инвестору   не   была   предоставлена   отсрочка в представлении 
отчетности в   соответствии с    действующим     законодательством. В 
последнем случае разрешенный срок для  представления отчетности должен
быть соответственно продлен);
     - неведение    инвестиционной   деятельности    на    территории 
промышленного округа (для участников промышленных округов);
     -  отклонение  в  меньшую  сторону  фактической  суммы  налоговых
поступлений  в     консолидированный   бюджет   Костромской области от
планируемых     показателей    бизнес-плана   Инвестиционного  проекта
более  чем   на   30%   (тридцать    процентов). Абзац 2-9 (В редакции
Постановления        Администрации         Костромской         области
от 22.04.2016 № 141-а)
     6.4.  В  случае  если  обстоятельства,  указанные  в  пункте  6.1
настоящего Соглашения, длятся более тридцати календарных дней, Стороны
должны   провести   переговоры   и   решить   вопрос   о   возможности
(невозможности)  продолжения  договорных отношений в рамках настоящего
Соглашения.

                     7. Порядок разрешения споров                     
                       и ответственность сторон                       

     7.1. Все споры или разногласия, возникающие  между  Сторонами  по
настоящему   Соглашению   или   в   связи  с  ним,  разрешаются  путем
переговоров.
     В случае невозможности разрешения разногласий  путем  переговоров
они  подлежат  рассмотрению  в суде в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Костромской области.
     7.2. Сторонами устанавливается обязательный претензионный порядок
урегулирования  споров. Претензия направляется по факсу, заказным либо
ценным письмом. Ответ на претензию должен  быть  сообщен  заявителю  в
течение 15 (пятнадцати) дней со дня отправления претензии.
     7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами
Соглашения,   Стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с
действующим законодательством Российской Федерации.

                     8. Заключительные положения                      

     8.1.  Все   объекты   недвижимого   имущества,   созданные   (как
завершенные,  так  и  незавершенные)  или  реконструированные в рамках
настоящего Соглашения,  а  также  все  оборудование,  приобретенное  в
рамках настоящего Соглашения, как в течение срока действия Соглашения,
так и по его истечении, остаются в собственности Инвестора.
     8.2. В случае принятия Законов  Костромской  области,  улучшающих
условия   реализации   Инвестиционного   проекта,   после   вступления