Расширенный поиск
Постановление Администрации Костромской области от 26.12.2013 № 587-амероприятий в рамках федеральной целевой программой "Жилище" на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 25.12.2015 № 480-а) Подпрограмма "Стимулирование развития жилищного строительства" реализуется в 2014-2020 годы в два этапа: 2014 год - первый этап реализации; 2015-2020 годы - второй этап реализации. Разделение на этапы связано с завершением реализации в 2014 году ведомственной целевой программы "Кадровое обеспечение задач строительства на территории Костромской области" в 2012-2014 годах. Подпрограмма "Оказание государственной поддержки гражданам в Костромской области в улучшении жилищных условий" реализуется в 2014-2020 годах в два этапа: 2014-2015 год - первый этап реализации; 2015-2020 годы - второй этап реализации. Разделение на этапы связано с реализацией части мероприятий в рамках федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050. Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования" реализуется в 2014-2020 годах в один этап. Подпрограмма "Развитие рынка доступного арендного жилья" реализуется в 2014-2020 годах в один этап. Подпрограмма "Обеспечение реализации государственной программы Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области" реализуется в 2014-2020 годах в один этап.
Раздел V. ОБОБЩЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
44. Мероприятия Программы представляют в совокупности комплекс взаимосвязанных мер, направленных на решение наиболее важных текущих и перспективных целей и задач, обеспечивающих развитие жилищного строительства на территории Костромской области и обеспечение граждан доступным и комфортным жильем. 45. В состав Программы входят пять подпрограмм, выделенные в соответствии с целями и задачами Программы: 1) "Стимулирование развития жилищного строительства" (приложение N 1 к Программе); 2) "Оказание государственной поддержки гражданам в Костромской области в улучшении жилищных условий" (приложение N 2 к Программе); 3) "Развитие ипотечного жилищного кредитования" (приложение N 3 к Программе); 4) "Развитие рынка доступного арендного жилья" (приложение N 4 к Программе); 5) "Обеспечение реализации государственной программы Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области" (приложение N 5 к Программе). 46. В рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" предусматривается реализация: 1) ведомственной целевой программы департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области "Кадровое обеспечение задач строительства на территории Костромской области" в 2012-2014 годах, утвержденной постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 18 мая 2012 года N 01-п. Указанная ведомственная целевая программа "Кадровое обеспечение задач строительства на территории Костромской области" направлена на формирование эффективной территориально-отраслевой организации ресурсов системы профессионального образования, ориентированной на потребности строительной отрасли. Ожидаемые результаты реализации программы выражены в создании современного образовательного кластера, ориентированного на кадровое обеспечение строительного комплекса материально-техническими, кадровыми, информационными и другими ресурсами, и развитии взаимодействия учреждений профессионального образования разного уровня и подчиненности, системы непрерывного профессионального образования в строительной отрасли. Паспорт ведомственной целевой программы "Кадровое обеспечение задач строительства на территории Костромской области" в 2012-2014 годах" приведен в приложении N 18 к настоящей Программе; 2) мероприятия "Развитие предприятий промышленности строительных материалов". Реализация мероприятия осуществляется в соответствии с программой "Развитие предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на территории Костромской области на 2013-2015 годы в перспективе до 2020 года", утвержденной постановлением администрации Костромской области от 28 декабря 2011 года N 529-а "Об утверждении программы "Развитие предприятий промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на территории Костромской области на 2012-2015 годы в перспективе до 2020 года" (далее - программа промышленности). Целью программы промышленности является создание в Костромской области скоординированного с учетом возможностей и потенциала межрегиональной кооперации производства номенклатуры современных высококачественных, конкурентоспособных ресурсо- и энергосберегающих строительных материалов, изделий и конструкций с учетом потребностей и имеющейся региональной сырьевой базы для полного обеспечения жилищного, социально-культурного, промышленного строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также модернизации жилищного фонда на период до 2020 года. Программа промышленности направлена на реализацию инвестиционных проектов в отрасли производства строительных материалов и модернизацию существующих производственных мощностей. По итогам реализации программы промышленности ожидается обеспечение потребностей региональных рынков в строительных материалах по количеству, ассортименту и качеству, позволяющее гарантировать возведение прогнозируемых объемов жилищного, социально-культурного, промышленного строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также модернизации жилищного фонда на период до 2020 года и увеличение производственных мощностей региона к 2015 году до 81 процента; 3) мероприятия "Обеспечение жилищного строительства земельными участками". В рамках данного мероприятия планируется осуществить: разработку органами местного самоуправления и утверждение в составе муниципальных программ "Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа)" планов мероприятий по подготовке земельных участков, включенных в региональный адресный перечень, к предоставлению по форме, утвержденной Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 мая 2013 года N 180/ГС "Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства"; разработку документации по планировке территорий в соответствии с графиком, ежегодно утверждаемым департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) Абзац 5 и 6 (Утратили силу - Постановление Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) разработку органами местного самоуправления планов мероприятий по освоению земельных участков, включенных в региональный адресный перечень, в соответствии с формой, утвержденной Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 мая 2013 года N 180/ГС "Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональных программ развития жилищного строительства". План освоения земельного участка рекомендуется согласовать со всеми участниками реализации проекта жилищного строительства, на которых в соответствии с планом освоения возложены обязательства по реализации конкретных мероприятий; вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Костромской области, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках осуществления взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд РЖС). (В редакции Постановления Администрации Костромской области Реализация мероприятий предусматривается в соответствии с соглашением о взаимодействии (сотрудничестве) между администрацией Костромской области и Фондом РЖС от 10 декабря 2014 года № 132-д. (В редакции Постановления Администрации Костромской области Земельные участки, предлагаемые для освоения в 2014-2020 годах с участием Фонда РЖС, включаются в региональный адресный перечень. В зависимости от существующих инвестиционных условий и соблюдения нормативных документов Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства в отношении каждого участка будет реализован один из двух возможных вариантов его освоения: полномочия по распоряжению земельным участком передаются Фондом РЖС на установленный законодательством срок Костромской области; земельный участок передается в качестве имущественного взноса в Фонд РЖС. Фонд РЖС за счет собственных и привлеченных средств обеспечивает формирование участка для выставления на торги и реализует его инвестору. Объем средств Фонда РЖС, направляемых на эти цели, подлежит формированию и корректировке в течение каждого финансового года. После принятия соответствующего решения составляются планы мероприятий по подготовке земельного участка к предоставлению и освоения земельного участка. Реализация упрощенного порядка предоставления земельных участков под жилищное строительство. Упрощенный порядок предоставления земельных участков государственной и муниципальной собственности на территории Костромской области реализуется для: лиц, определенных в Законе Костромской области от 22 апреля 2015 года № 668-5-ЗКО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно», в том числе семей, имеющих трех и более детей; (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 25.08.2015 № 307-а) жилищно-строительных кооперативов, созданных из числа лиц, определенных постановлением администрации Костромской области от 29 июня 2012 года N 275-а "Об утверждении перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов". Органами местного самоуправления осуществляется подбор земельных участков, возможных для предоставления указанным лицам. Подобранные земельные участки включаются в региональный адресный перечень земельных участков на основании заявки органа местного самоуправления с приложением плана мероприятий по предоставлению земельных участков. Формирование земельных участков осуществляется в границах существующих жилых кварталов населенных пунктов, обеспеченных всей необходимой инженерной инфраструктурой. Земельные участки, формируемые на незастроенной территории, обеспечиваются инфраструктурой путем выполнения мероприятий, предусмотренных программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов, а также через включение указанных участков в инвестиционные программы сетевых организаций или за счет субсидий на строительство объектов коммунальной, инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры, полученных в рамках реализации настоящей Программы; (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) 4) мероприятия "Обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения". Учитывая невозможность решения вопроса обеспечения жилой застройки коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального обеспечения полностью ни за счет средств бюджетов всех уровней (ограниченность ресурсов для осуществления государственных капитальных вложений), ни за счет средств застройщиков (автоматический перенос затрат на строительство сетей на стоимость жилья и тем самым резкое снижение его доступности для населения), предполагается: строительство объектов коммунальной инфраструктуры за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. Планируемые объемы средств, направленных на реализацию инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, представлены приложении N 6 к настоящей Программе; Абзацы 5-13 (Утратили силу - Постановление Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса. В перечень объектов социальной инфраструктуры, софинансирование строительства (реконструкции) которых осуществляется с использованием средств субсидий на развитие социальной инфраструктуры, включаются следующие объекты, необходимые для реализации проектов: дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения. В рамках данного направления предполагается привлечение субсидий федерального бюджета на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья эконом-класса путем участия в конкурсном отборе субъектов Российской Федерации для предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства в рамках подпрограммы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы" в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 октября 2015 года № 746/пр «Об утверждении Порядка проведения отбора субъектов Российской Федерации для предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий государственных программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы, а также формы заявки об участии в отборе. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а; от 25.12.2015 № 480-а) Субсидии бюджетам муниципальных образований Костромской области предоставляются в соответствии с порядком предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных районов (городских округов) Костромской области на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности, которые осуществляются из местных бюджетов, устанавливаемым администрацией Костромской области для реализации областной адресной инвестиционной программы. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) Общий перечень объектов капитального строительства (реконструкции), включенных в Программу, приведен в приложениях N 8-14 к Программе; продажа (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов. Условия выкупа объекта инженерно-технического обеспечения фиксируются в заключаемом до начала строительства соглашении, в котором ресурсоснабжающая организация, специализированное общество проектного финансирования и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» устанавливают условия выпуска и выкупа облигаций с залоговым обеспечением и уступки (залога) прав требований по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг с использованием выкупаемого объекта. Выкупная цена каждого объекта инженерно-технического обеспечения будет рассчитана по установленной в соглашении формуле, учитывающей плановый период выхода объекта инженерно-технического обеспечения на проектную мощность, отношение расходов и доходов ресурсоснабжающей организации, а также согласованный размер платежа за аренду или лизинг объекта инженерно-технического обеспечения. Расходы на аренду или лизинг этого объекта должны быть учтены при установлении тарифов ресурсоснабжающих организаций. При этом сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка не может быть более 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса и превышать первоначальную балансовую стоимость таких объектов, определенную в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, и стоимость строительства, модернизации и (или) реконструкции таких объектов, определенную с использованием укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, а также укрупненных нормативов цен типовых технологических решений капитального строительства объектов электроэнергетики. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) Затраты и (или) проценты по кредитам (займам) на строительство объектов инженерно-технического обеспечения, превышающие указанную величину, и (или) затраты, понесенные в связи с реконструкцией существующих объектов инженерно-технического обеспечения, должны покрываться за счет средств иных источников финансирования. (В редакции Постановления Администрации Костромской области 5) мероприятия "Снижение административных барьеров в строительстве". В рамках этого направления предусматривается реализация мероприятий, направленных на прозрачность предоставления государственных услуг органами государственной власти в области жилищного строительства: разработка административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в соответствии с планами-графиками разработки административных регламентов; осуществление контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами; предоставление в электронном виде государственных услуг на стадиях экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с включением этих видов государственных услуг в перечни первоочередных услуг, предоставляемых в электронном виде; внедрение процедуры электронных торгов размещения государственных и муниципальных заказов на подрядные строительные работы для государственных и муниципальных нужд; внедрение упрощенного порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в соответствии с требованиями федерального законодательства; оптимизация процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями федерального законодательства; развитие системы негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, создание механизмов обеспечения ответственности и аккредитации организаций, осуществляющих такую экспертизу; установление административной ответственности за необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, нарушение порядка и сроков выдачи таких разрешений, а также за истребование документов и проведение согласований, не предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с требованиями федерального законодательства; сокращение сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением жилых объектов) до 60 дней с закреплением возможности заказчика устранять замечания в течение срока проведения такой экспертизы. В рамках реализации вышеуказанных мероприятий в Костромской области действует распоряжение администрации Костромской области от 21 июля 2015 года № 152-ра «Об утверждении плана мероприятий «Сокращение сроков прохождения административных процедур на 2015 – 2017 годы в сфере инвестиционной и предпринимательской деятельности». (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 25.08.2015 № 307-а) Абзац 13 (Утратил силу - Постановление Администрации Костромской области от 25.08.2015 № 307-а) 6) мероприятия "Стимулирование строительства жилья эконом-класса". В рамках данного мероприятия планируется: организация работы совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства по проведению аукционов по предоставлению земельных участков с обязательством застройщика по продаже жилья по фиксированной цене. Департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области совместно с органами самоуправления в соответствии с Законом Костромской области от 23 октября 2012 г. N 300-5-ЗКО "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки" и постановлением администрации Костромской области от 28 декабря 2012 года N 574-а "О реализации Закона Костромской области "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки" осуществляется подбор земельного участка и определяется потребность в строительстве жилья экономического класса, соответствующее ходатайство направляется в Фонд содействия развитию жилищного строительства. Фонд РЖС за счет собственных и привлеченных средств обеспечивает формирование участка для выставления на торги и реализует его инвестору по стоимости не выше установленной для Костромской области Министерством регионального развития Российской Федерации; реализация на территории Костромской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) В целях обеспечения строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения администрацией Костромской области заключено соглашение с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения» от 30 июля 2014 года. (В редакции Постановления Администрации Костромской области от 26.05.2015 № 209-а) До конца 2017 года на территории Костромской области планируется построить 103,5 тыс. кв. м жилья экономического класса по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв. м, но не более 80 % от рыночной стоимости. (В редакции Постановления Администрации Костромской области повышение доступности жилья для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями. При проведении государственной экспертизы проектной документации в интересах инвалидов и общества в целом осуществляются необходимые меры контроля за соблюдением в области Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Об утверждении технического регламента о безопасности зданий и сооружений", в частности, статьи 12, в которой изложены требования доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|