Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-4:
проведение работ по благоустройству и
озеленению, размещение элементов садово-паркового благоустройства,
информационных объектов (стендов, указателей), ограждений существующих приусадебных и садово-огородных
участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений;
проведение реконструктивных вырубок,
направленных на расчистку секторов видимости объектов культурного наследия
(диссонирующее озеленение);
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося
характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального
строительства;
размещение рекламы.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-4
|
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
Требования
и ограничения общего характера
|
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Требования к видам разрешенного использования
не устанавливаются
|
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не устанавливается
|
|
5.
|
Минимальный процент площади
озеленения
|
Не устанавливается
|
|
6.
|
Минимальный отступ от границ
земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
|
7.
|
Максимальная этажность
|
0
|
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
0,0 м
|
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение и восстановление
исторически достоверного характера визуального восприятия объектов
культурного наследия
|
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Не устанавливаются
|
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности объектов
культурного наследия и археологических объектов
|
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения
|
Запрещается размещение рекламных
щитов и стендов, наружной рекламы
|
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и
иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения
работ на объектах археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой
города Плеса»
|
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Не устанавливаются
|
|
20.
|
Сохраняемые границы исторических
владений для разработки и актуализации плана межевания
|
Не устанавливаются
|
|
21.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
|
22.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Не устанавливается
|
|
23.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Не
устанавливается
|
|
24.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Не
устанавливаются
|
|
25.
|
Цветовое решение
|
Не устанавливается
|
|
26.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и
цветочных насаждений)
|
Не устанавливаются
|
|
27.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Не
устанавливаются
|
|
28.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
Не
устанавливаются
|
|
29.
|
Иные требования
|
Требования к объектам некапитального
строительства и благоустройства: использование в цветовом решении натуральных
цветов дерева, камня.
Максимальные параметры объектов
некапитального строительства: высота не более 4,5 м, протяженность вдоль
берега Волги не более 12,0
м
|
Режим
использования земель в границах зоны ЗОЛ-5:
размещение
причальных объектов, по высоте не превышающих уровень набережной.
В
рамках данного режима запрещается:
изменение
исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение
судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение
стационарных дебаркадеров;
намыв
искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение
береговой линии;
размещение рекламы;
размещение гаражей для
хранения плавательных средств.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-5
цветовая гамма конструкций
причальных объектов – темные тона серого,
зеленого и синего цветов.
Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-6:
создание
открытого пространства в целях обеспечения визуального восприятия объекта
культурного наследия;
проведение
работ по благоустройству и озеленению, размещение элементов садово-паркового
благоустройства, информационных объектов (стендов, указателей);
проведение реконструктивных вырубок, направленных на
расчистку сектора видимости объекта культурного наследия (диссонирующее
озеленение);
проведение работ по защите склона от естественного
разрушения;
снос хозяйственных построек.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением
элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов,
указателей), инженерных сетей и иных инженерных сооружений, обеспечивающих
безопасность и функционирование объектов в зоне и на прилегающих территориях;
уничтожение
и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы,
временных построек, киосков и т.п.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗОЛ-6
|
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
Требования
и ограничения общего характера
|
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Настоящим
регламентом не устанавливаются
|
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не
устанавливается
|
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не
устанавливается
|
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не
устанавливается
|
|
5.
|
Минимальный процент площади озеленения
|
Не
устанавливается
|
|
6.
|
Минимальный отступ от границ
земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не
устанавливаются
|
|
7.
|
Максимальная этажность
|
0
|
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
0,0
м
|
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не
устанавливается
|
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не
устанавливается
|
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не
устанавливается
|
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не
устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Организация условий для визуального
восприятия объектов культурного наследия
|
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Подземная прокладка инженерных
сетей.
Инженерные объекты должны быть
смонтированы скрыто.
|
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности объектов
культурного наследия и археологических объектов
|
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
Размещение информационных объектов
высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов
и стендов, наружной рекламы
|
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и
иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения
работ на объектах археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой
города Плеса»
|
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Не устанавливаются
|
|
20.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
|
21.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Не устанавливается
|
|
22.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Не
устанавливаются
|
|
23.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Не
устанавливаются
|
|
24.
|
Цветовое решение
|
Не
устанавливается
|
|
25.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и
цветочных насаждений)
|
Не устанавливаются
|
|
26.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Благоустройство
территории с применением малых форм, характерных и стилизованных для
исторической среды
|
|
27.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
Не
устанавливаются
|
|
28.
|
Иные требования
|
Не
устанавливаются
|
