Расширенный поиск
Постановление Правительства Ивановской области от 08.10.2015 № 465-п
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-4(2):
капитальный ремонт зданий и сооружений
и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым
изменением прежних высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в
соответствии с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в
соответствии с параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и
озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося
характера восприятия объектов культурного наследия;
размещение рекламы.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-4(2)
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
Требования
и ограничения общего характера
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Данным регламентом не устанавливаются
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не устанавливается
|
5.
|
Минимальный процент площади
озеленения
|
Не устанавливается
|
6.
|
Минимальный отступ от границ
земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
7.
|
Максимальная этажность
|
Не устанавливается
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной
абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение исторически сложившегося
характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Не устанавливаются
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности
археологических объектов культурного наследия
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения
|
Запрещается размещение рекламных
щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право
проведения работ на объекте археологического наследия «Плес.
Историко-культурный слой города Плеса»
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Сохранение исторического направления
дороги на Приволжск
|
20.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
21.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Не устанавливается
|
22.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Двускатные либо вальмовые кровли с
углом наклона от 20о до 30о
|
23.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Не устанавливаются
|
24.
|
Цветовое решение
|
- стены – натуральный
цвет дерева, темные однородные по тону оттенки серой, коричневой,
красно-коричневой, зеленой цветовой гаммы;
- кровля – цвет темно-серый,
черный, сурик, коричневый, выбеленный зеленый
|
25.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и
цветочных насаждений)
|
Не устанавливаются
|
26.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Запрещение
установки ограждений из профилированного металлического листа и железобетона.
Цветовое решение:
стены –
натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона серой, коричневой,
зеленой цветовой гаммы;
кровля –
сурик, серый, коричневый.
Высота ограждений до 1,9 м
|
27.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
Запрещение изменения естественных
форм рельефа
|
28.
|
Иные требования
|
Не устанавливаются
|
Режим
использования земель в границах подзоны ЗР-5(1):
капитальный
ремонт зданий и сооружений и техническая модернизация систем инженерного
обеспечения;
реконструкция
объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов
(надстройка, пристройка) в соответствии с параметрами градостроительного
регламента;
реконструкция
диссонирующих объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения в
целях полного или частичного устранения несоответствия
историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
восстановление
утраченных исторических зданий на основе историко-культурных исследований;
новое
строительство объектов в соответствии с параметрами градостроительного
регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера
восприятия объектов культурного наследия;
размещение на лицевых фасадах зданий инженерного
оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы
газоснабжения).
размещение рекламы.
Требования и ограничения градостроительного регламента в границах
подзоны ЗР-5(1)
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
Требования
и ограничения общего характера
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Объекты рекреационного назначения:
дом отдыха, гостиница, пансионат, санаторий.
Объекты здравоохранения, не
требующие установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не устанавливается
|
5.
|
Минимальный процент площади
озеленения
|
80%
|
6.
|
Минимальный отступ от границ
земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
7.
|
Максимальная этажность
|
2
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли не должна превышать 10,0 м от минимальной
абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные
сооружения)
|
Не устанавливается
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение исторически
сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Инженерные сети и объекты
должны быть смонтированы скрыто
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности
археологических объектов культурного наследия
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения
|
Запрещается размещение
рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы. Размеры информационных
вывесок на фасадах не более 0,4 х 0,6 м
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и
иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения
работ на объекте археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой
города Плеса»
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Восстановление и
сохранение исторических направлений набережной, ул. Ленина и продолжение ул.
Островского до Преображенской церкви (ул. Ленина, б/н)
|
20.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
21.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Каменные, смешанные и
деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических
и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
|
22.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Двускатные
либо вальмовые кровли с углом наклона от 20о до 30о
|
23.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
- стены – лицевой кирпич,
штукатурка, открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля – листовой непрофилированный
металл
|
24.
|
Цветовое решение
|
- стены – натуральный
цвет дерева и керамического кирпича, светлые пастельные тона;
- кровля – темно-серый,
сурик, коричневый, выбеленный зеленый
|
25.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и
цветочных насаждений)
|
Не устанавливаются
|
26.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
Высота ограждения не более 1,9 м.
Металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение – известковая
побелка каменных столбов или покраска в светлые пастельные тона
|
27.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
Запрещение изменения
исторических форм рельефа
|
28.
|
Иные требования
|
Не
устанавливаются
|
Режим
использования земель в границах подзоны ЗР-5(2):
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних
высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение на лицевых фасадах зданий инженерного
оборудования (кондиционеры, спутниковые тарелки, антенны, трубопроводы
газоснабжения).
размещение рекламы.
Требования и
ограничения градостроительного регламента
в границах
подзоны ЗР-5(2)
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
Требования
и ограничения общего характера
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Объекты рекреационного назначения:
дом отдыха, гостиница, пансионат, санаторий.
Объекты здравоохранения, не
требующие установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не устанавливается
|
5.
|
Минимальный процент площади
озеленения
|
70%
|
6.
|
Минимальный отступ от границ земельного
участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
7.
|
Максимальная этажность
|
2
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли не должна превышать 8,5 м от минимальной
абсолютной отметки естественного рельефа в пятне застройки
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение исторически сложившегося
характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Инженерные сети и объекты должны
быть смонтированы скрыто
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности
археологических объектов культурного наследия
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения
|
Запрещается размещение рекламных
щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и
иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения
работ на объекте археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой
города Плеса»
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Восстановление и
сохранение исторических направлений набережной и дороги на д. Церковное
(продолжение ул. Мельничной)
|
20.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
21.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Каменные, смешанные и
деревянные здания с применением традиционных архитектурных форм, метрических
и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
|
22.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Двускатные
либо вальмовые кровли с углом наклона от 20о до 30о
|
23.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
- стены – лицевой
кирпич, штукатурка, открытые срубы, срубы с обшивкой доской, покраска;
- кровля – листовой непрофилированный
металл
|
24.
|
Цветовое решение
|
- стены –
натуральный цвет дерева и керамического кирпича, светлые пастельные тона;
- кровля –
темно-серый, сурик, коричневый,
выбеленный зеленый
|
25.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и
цветочных насаждений)
|
Не устанавливаются
|
26.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
- благоустройство
территорий общего пользования с применением малых форм, характерных и
стилизованных для исторической среды;
- ограждение территорий –
деревянное (с вертикальной или горизонтальной зашивкой) или металлическое
(ковка).
Цветовое решение –
натуральный цвет дерева, светлые пастельные тона.
Высота ограждений до 1,9 м
|
27.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
Запрещение изменения
исторических форм рельефа
|
28.
|
Иные требования
|
- площадь застройки
объекта капитального строительства не должна превышать 200 м2
|
Режим использования земель в границах
зоны ЗОЛ-2:
восстановление
в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях
обеспечения визуального восприятия;
восстановление
утраченных исторических объектов благоустройства (беседки А, Б);
проведение
работ по благоустройству и озеленению;
проведение
реконструктивных вырубок, направленных на расчистку секторов видимости объектов
культурного наследия (диссонирующее озеленение);
проведение
работ по защите исторических элементов рельефа (склоны, кромки склонов оврагов)
от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);
реконструкция диссонирующих
объектов (ВЛ) в целях приведения их в соответствие с параметрами
градостроительного регламента, демонтаж диссонирующих объектов (подстанция);
сохранение объектов культурного наследия посредством
проведения направленных на обеспечение их физической сохранности
ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту,
реставрации, приспособлению для современного использования, а также
научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ,
научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании
письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом
исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного
наследия. Восстановление утраченных исторически ценных градоформирующих
объектов.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением
элементов садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов,
указателей), ограждений существующих
приусадебных и садово-огородных участков), инженерных сетей и иных инженерных
сооружений, обеспечивающих безопасность и функционирование объектов в зоне и на
прилегающих территориях;
изменение
исторического природного ландшафта;
уничтожение
и повреждение почвозащитной растительности;
размещение
рекламы, временных построек, киосков и т.п.;
размещение автостоянок, строительство подъездных
дорог.
Требования и ограничения градостроительного регламента в границах зоны
ЗОЛ-2
№ п/п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и
ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
Требования
и ограничения общего характера
|
1.
|
Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
|
Требования к видам разрешенного
использования и предельным параметрам строительства, реконструкции не
устанавливаются. Использование земель определяется назначением
|
2.
|
Минимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
3.
|
Максимальная площадь земельного
участка
|
Не устанавливается
|
4.
|
Максимальный процент застройки
|
Не устанавливается
|
5.
|
Минимальный процент площади
озеленения
|
Не устанавливается
|
6.
|
Минимальный отступ от границ
земельного участка. Местоположение зданий на участке
|
Не устанавливаются
|
7.
|
Максимальная этажность
|
0
|
8.
|
Максимальная высота объектов
капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
|
0,0 м
|
9.
|
Максимальная отметка от
существующего уровня земли до карниза
|
Не устанавливается
|
10.
|
Максимальный процент застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и
временные сооружения)
|
Не устанавливается
|
11.
|
Максимальная высота застройки
прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные
сооружения)
|
Не устанавливается
|
12.
|
Минимальный размер интервалов в
уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
|
13.
|
Ограничения в части обеспечения
условий восприятия объектов культурного наследия
|
Сохранение и восстановление
исторически достоверного характера визуального восприятия объектов
культурного наследия
|
14.
|
Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
Сохранение и восстановление элементов
исторической среды: исторических дорог, спусков, тропиночной сети.
Подземная прокладка инженерных
сетей.
Инженерные объекты должны быть
смонтированы скрыто
|
15.
|
Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
Обеспечение сохранности объектов
культурного наследия и археологических объектов
|
16.
|
Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
Не устанавливаются
|
17.
|
Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения
|
Размещение информационных объектов
высотой не более 0,8 м, площадью не более 0,6 м2.
Запрещается размещение рекламных щитов
и стендов, наружной рекламы
|
18.
|
Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя
|
Запрещается проведение
землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и
иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения
работ на объектах археологического наследия «Плес. Историко-культурный слой
города Плеса», «Крепостной вал, 1410 г.», «Плесское городище, XII - XIV вв.», «Плес. Селище 2 и
Петропавловское кладбище», «Плес. Курганный могильник 2»
|
19.
|
Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
Не устанавливаются
|
20.
|
Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Не устанавливается
|
21.
|
Архитектурно-стилевое решение (в том
числе особенности оформления фасадов)
|
Не устанавливается
|
22.
|
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли,
мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
Не устанавливаются
|
23.
|
Основные строительные и отделочные
материалы
|
Дерево,
кровля – листовое железо
|
24.
|
Цветовое решение
|
Не
устанавливается
|
25.
|
Сохраняемые и восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)
|
Восстановление соотношения открытых
и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объектов
культурного наследия.
Видовой состав растительности должен
обеспечивать укрепление склонов оврагов
|
26.
|
Элементы благоустройства (в том
числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
-
сохранение булыжных мостовых на Воскресенском и Больничном спусках,
Пахомовском и Пустынском оврагах, в пер. Проездном, ул. Спуск горы
Свободы, на Вичугском проезде;
-
сохранение исторических обрубов и подпорных стенок;
-
ограждение территорий – деревянное с вертикальной или горизонтальной
зашивкой;
-
благоустройство территорий в местах основных видовых площадок и трасс с
применением малых форм, характерных и стилизованных для исторической среды
|
27.
|
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети
|
-
сохранение и обустройство прудов: Безымянного на ул. Варваринская и на
ул. Гора Левитана, русла реки Шохонки с возможностью устройства на
историческом месте водяной мельницы;
-
расчистка ручьев в Пустынском, Пахомовском, Хреновском и Миловом оврагах;
-
запрещение изменения исторических форм рельефа
|
28.
|
Иные требования
|
Не
устанавливаются
|
Читайте также
|