Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 579-п

Дата проведения обследования:

«___»__________________________

Лица, участвующие в обследовании многоквартирного дома:

_______________________________________________________________

Приложение 2 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К

предоставления государственной поддержки

на проведение капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах

(В редакции Постановления Правительства Ивановской области

от 16.11.2016 № 385-п)

1. Настоящий Порядок предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета (далее –субсидии), и государственной поддержки в форме государственных гарантий определяет перечень документов, необходимых для их получения, порядок принятия решения о предоставлении субсидий либо об отказе в их предоставлении, методику расчета размера субсидий с долей софинансирования за счет средств областного бюджета.

2. Полномочия по расчету размера субсидий и осуществлению при их предоставлении функций главного распорядителя бюджетных средств возлагаются на исполнительный орган государственной власти Ивановской области, осуществляющий управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - Департамент ЖКХ).

3. Предоставление субсидий осуществляется в год, в течение которого должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным (сроком до трех лет) планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - расчетный год).

4. Объем субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в соответствии с краткосрочным (сроком до трех лет) планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и рассчитывается следующим образом:

- размер субсидии, выделяемой получателю в расчетном году, тыс. руб.;

i - получатель субсидии - региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, созданный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая организация;

yi - многоквартирный дом получателя субсидии, включенный в краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

n - количество многоквартирных домов получателя субсидии, включенных в краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах i-го получателя субсидии;

- объем субсидий, предусмотренных в бюджете Ивановской области на расчетный год, тыс. руб.;

- оценочная стоимость услуг и (или) работ  по капитальному ремонту общего имущества в yi-м многоквартирном доме в  расчетном году согласно краткосрочному (сроком до трех лет) плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тыс. руб.;

- оценочная стоимость услуг и (или) работ по  капитальному ремонту общего имущества во всех многоквартирных домах в расчетном году согласно краткосрочному (сроком до трех лет) плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тыс. руб.;

- объем субсидий, предусмотренных за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на расчетный год, тыс. руб.;

- объем субсидий за счет средств областного бюджета на долевое финансирование предоставляемых средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на расчетный год, тыс. руб.;

- объем субсидий за счет средств областного бюджета без условия софинансирования предоставляемых средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на расчетный год, тыс. руб.;

- минимальная доля долевого финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленная на расчетный год для Ивановской области государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- размер финансовой поддержки на расчетный год, предусматриваемый для Ивановской области государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- установленная на соответствующий финансовый год Ивановской области доля финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

5. Предоставление субсидий осуществляется в порядке, установленном статьей 10 Закона Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» при условии предоставления муниципальной поддержки в форме субсидий из местного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в размере не менее 5% от объема , а для высокодотационных муниципальных образований не менее 1%.

В целях настоящего Порядка высокодотационными признаются муниципальные образования, в бюджетах которых доля дотаций из других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) налоговых доходов по дополнительным нормативам отчислений в течение двух из трех последних отчетных финансовых лет составляла свыше 50% собственных доходов местных бюджетов (перечень устанавливается Департаментом финансов Ивановской области).

6. Для получения субсидий в соответствующем году проведения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в краткосрочных планах (сроком до трех лет) реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, претендент на получение субсидии направляет в Департамент ЖКХ заявку по форме и в сроки, установленные Департаментом ЖКХ, с приложением следующих документов:

справки-расчета адресного объема средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по форме, установленной Департаментом ЖКХ;

договора на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

положительного заключения государственной экспертизы проектной документации - в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации предусмотрено законодательством Российской Федерации;

решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденной постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 № 100;

положительного заключения государственной экспертизы o достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства;

выписки из местного бюджета по разделу «0501 Жилищное хозяйство» расходной части о включении средств местного бюджета на обеспечение расходного обязательства муниципального образования Ивановской области, связанного с направлением муниципальной поддержки в форме субсидий из местного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с учетом пункта 6 настоящего Порядка, или документов, подтверждающих предоставление муниципальной гарантии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

7. Департамент ЖКХ в течение 1 рабочего дня осуществляет регистрацию представленных документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, в журнале регистрации.

В течение 10 рабочих дней со дня регистрации представленных документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, Департамент ЖКХ рассматривает документы, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям, установленным настоящим Порядком, принимает решение о предоставлении субсидии и в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет претендента на получение субсидии о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлении субсидии.

Уведомление об отказе в предоставлении субсидии должно содержать обоснование отказа.

8. Предоставление субсидий осуществляется на основании соглашения о предоставлении субсидии, заключаемого Департаментом ЖКХ с получателем субсидии, в котором предусматриваются:

целевое назначение субсидии;

сроки и размер предоставления субсидии;

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

обязательства получателя субсидии на выполнение условий предоставления субсидий;

возможность уплаты авансов по договорам подряда на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

перечень документов, представляемых получателем субсидии для проведения проверок, в том числе акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту с использованием субсидии, справки о стоимости выполненных работ и затрат, оформленные в соответствии с унифицированными формами КС-2, КС-3 первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденными постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 № 100;

согласие получателя субсидии на осуществление Департаментом ЖКХ, органами государственного финансового контроля проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии;

порядок, сроки и формы представления отчетности об использовании субсидии;

условия возврата средств в случае использования субсидии не по целевому назначению или нарушения установленных соглашением условий, в соответствии с бюджетным законодательством;

условия возврата не использованных на начало очередного финансового года остатков средств, предоставленных в форме субсидий;

запрет приобретения за счет полученных средств иностранной валюты, за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий, а также иных операций, связанных с достижением целей предоставления субсидии.

9. Средства для предоставления субсидий перечисляются Департаментом финансов Ивановской области на лицевой счет Департамента ЖКХ, открытый в управлении Федерального казначейства по Ивановской области, в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год и плановый период в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных Департаменту ЖКХ на цели оказания государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

10. Департамент ЖКХ в соответствии с соглашением осуществляет в установленном порядке перечисление субсидии на расчетный счет получателя - регионального оператора и (или) отдельный банковский счет получателя - товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющей организации, открытый в кредитной организации.

11. Операции со средствами, размещенными на отдельном банковском счете получателя - товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющей организации, совершаются с учетом положений статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Средства, размещенные на расчетном счете получателя - регионального оператора, могут использоваться на выплату аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере не более 30 процентов от указанных средств.

Перечисление средств со счета регионального оператора на оплату выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома производится на основании актов приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени регионального оператора, и лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

12. Получатели субсидий ежеквартально, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Департамент ЖКХ финансовую отчетность об использовании субсидий в порядке и по формам, установленным соглашением о предоставлении субсидии.

13. Ответственность за достоверность представленных в Департамент ЖКХ документов и документальных сведений возлагается на получателей субсидий.

14. Предоставление государственной поддержки в форме предоставления государственных гарантий Ивановской области (далее - государственная гарантия) осуществляется в соответствии с Законом Ивановской области от 03.07.2014 № 55-ОЗ «О государственном долге Ивановской области».

14.1. Для рассмотрения вопроса о получении государственной гарантии получатель субсидии представляет в Департамент финансов Ивановской области документы, перечень которых установлен постановлением Правительства Ивановской области от 06.10.2010 № 358-п «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении государственной гарантии Ивановской области».

14.2. Рассмотрение заявления получателя субсидии о предоставлении государственной гарантии производится в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 04.09.2015 № 425-п «Об утверждении Порядка рассмотрения заявления о предоставлении государственной гарантии Ивановской области

                                          Приложение 3 к постановлению
                                      Правительства Ивановской области
                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                            П О Р Я Д О К                             
    предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет,    
    и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению     
          в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183          
                Жилищного кодекса Российской Федерации                

     1. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления  лицом,
на имя которого открыт специальный счет (далее – владелец специального
счета), и региональным оператором сведений, подлежащих  предоставлению
собственникам   помещений   многоквартирного  дома  в  соответствии  с
частью 7  статьи 177  и  статьей 183  Жилищного   кодекса   Российской
Федерации.
     2.  Владельцем  специального  счета   предоставляются   следующие
сведения:
     о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений
в многоквартирном доме;
     об остатке средств на специальном счете;
     об операциях по специальному счету.
     3. Региональным оператором предоставляются сведения о:
     размере начисленных и уплаченных взносов  на  капитальный  ремонт
каждым  собственником помещения в многоквартирном доме,  задолженности
по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
     размере   средств,   направленных   региональным   оператором  на
капитальный   ремонт   общего  имущества в многоквартирном доме, в том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     размере задолженности за  оказанные услуги  и  (или)  выполненные
работы  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирном
доме;
     кредитах, займах,  привлеченных  региональным  оператором в целях
финансирования услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, в том числе  с  указанием процентной
ставки,  под  которую  они  привлекались,  а  также   погашении  таких
кредитов, займов.
     4. Сведения,   указанные   в   пункте   2   настоящего   Порядка,
предоставляются владельцем специального  счета  по  требованию  любого
собственника помещения в многоквартирном  доме,  а  также  по  запросу
уполномоченного   исполнительного   органа    государственной   власти
Ивановской области, осуществляющего  региональный  жилищный  надзор  в
Ивановской области.
     5. Сведения,   указанные   в   пункте   3   настоящего   Порядка,
предоставляются  региональным  оператором  по   запросу  собственникам
помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также лицу, ответственному за
управление  этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников
жилья,    жилищному    кооперативу   или   иному   специализированному
потребительскому   кооперативу,   юридическому   лицу   независимо  от
организационно-правовой  формы  или  индивидуальному  предпринимателю,
осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
-   управляющая   организация)),   при   непосредственном   управлении
многоквартирным  домом собственниками помещений в этом многоквартирном
доме   лицу,  указанному  в  части  3  статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации.
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Ивановской  области
от 05.07.2017 № 265-п)
     6.  Запрос  о  предоставлении  сведений  направляется   владельцу
специального счета, региональному оператору на бумажном носителе или в
электронной форме и должен содержать информацию:
     о лице, направившем запрос (фамилия, имя, отчество,  адрес  места
регистрации  (жительства),  полномочия  лица  на  право действовать от
имени товарищества  собственников  жилья,  жилищного  кооператива  или
иного  специализированного  потребительского  кооператива, управляющей
организации, при  непосредственном  управлении  многоквартирным  домом
собственниками помещений в этом многоквартирном доме);
     о праве собственности лица, направившего запрос, на  помещение  в
многоквартирном   доме   (наименование  документа,  подтверждающего  в
соответствии  с  действующим  законодательством  Российской  Федерации
право собственности, дата выдачи, номер и место выдачи);
     о характере и объеме сведений, подлежащих предоставлению;
     о способе получения запрашиваемой информации с  указанием  адреса
(электронной почты, почтового адреса) получения.
     7. Запрашиваемые сведения предоставляются лицу,  обратившемуся  с
соответствующим  запросом,  в течение 10 рабочих дней со дня получения
запроса в форме электронного документа по  адресу  электронной  почты,
указанному  в  запросе,  или  в  письменной форме по почтовому адресу,
указанному в запросе.
     Об отказе в предоставлении  сведений  лицо,  направившее  запрос,
уведомляется  в  письменной  форме  в  течение  7  рабочих дней со дня
получения запроса.
     8. Основаниями для отказа в предоставлении сведений являются:
     отсутствие в запросе информации, указанной в пункте 6  настоящего
Порядка;
     запрашиваемая  информация  не   предусмотрена   пунктами   2,   3
настоящего Порядка;
     текст запроса не поддается прочтению.
(Действие  приостановлено  -  Постановление  Правительства  Ивановской
области от 16.11.2016 № 385-п)



                                          Приложение 4 к постановлению
                                      Правительства Ивановской области
                                                 от 31.12.2013 № 579-п


                            П О Р Я Д О К                             
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором 
         средств фонда капитального ремонта общего имущества          
            в многоквартирном доме собственникам помещений            
  в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального   
   ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в    
                       случаях, предусмотренных                       
                Жилищным кодексом Российской Федерации                

(В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области
                       от 05.07.2017 № 265-п)

     1.   В случае изъятия для государственных или муниципальных  нужд
земельного  участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом, и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,   за   исключением   жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве
собственности   Российской   Федерации,   Ивановской    области    или
муниципальному  образованию  Ивановской области, владелец специального
счета и (или) региональный  оператор  обязан  выплатить  собственникам
помещений  в  этом  многоквартирном  доме  средства фонда капитального
ремонта  в  размере,  определяемом  в  соответствии  со  статьей   184
Жилищного кодекса Российской Федерации.
     2.   Средства фонда  капитального  ремонта,  подлежащие  возврату
собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме, формировавшим фонд
капитального ремонта на счете  регионального  оператора,  региональным
оператором перечисляются собственнику помещения в этом многоквартирном
доме при представлении следующих документов:
     письменного заявления  собственника  помещения,  составляемого  в
произвольной  форме,  о возврате средств фонда капитального ремонта на
указанный в заявлении банковский счет;
     выписки   из   Единого   государственного  реестра  недвижимости,
подтверждающей право собственности гражданина на помещение в указанном
многоквартирном  доме  на  дату подачи заявления (далее – выписка). (В
редакции     Постановления     Правительства     Ивановской    области
от 05.07.2017 № 265-п)
     3. Регистрация заявления о возврате  средств  фонда  капитального
ремонта  и  выдача собственнику помещения расписки в получении данного
заявления и выписки  осуществляются  региональным  оператором  в  день
поступления заявления и выписки региональному оператору.
     4. Региональный  оператор  в  течение  15  рабочих  дней  с  даты
поступления   указанных  в  пункте  2  настоящего  Порядка  документов
принимает решение о выплате средств  фонда  капитального  ремонта  или
мотивированное  решение  об  отказе  в  их  выплате,  о чем уведомляет
собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней  с  момента
принятия решения.
     Основанием для  отказа  в  возврате  средств  фонда  капитального
ремонта   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме  является
непредставление  региональному   оператору   собственником   помещения
документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка
     5.  Средства,  подлежащие  возврату  собственнику   помещения   в
многоквартирном   доме,   региональным   оператором  перечисляются  на
указанный в заявлении банковский счет  в  течение  6  месяцев  с  даты
регистрации региональным оператором заявления данного собственника.
     6.   Операции по перечислению со специального счета средств фонда
капитального  ремонта,  подлежащих  возврату собственникам помещений в
многоквартирном  доме,  формировавшим  фонд  капитального  ремонта  на
специальном   счете,   осуществляются  банком  по  указанию  владельца
специального счета в  порядке,  установленном  статьей  177  Жилищного
кодекса Российской Федерации.
     7.  Для   перечисления   средств   фонда   капитального   ремонта
собственник  помещения  в  многоквартирном доме представляет владельцу
специального счета следующие документы:
     письменное  заявление  о  возврате  средств  фонда   капитального
ремонта  с  указанием  банковского  счета,  на который они должны быть
перечислены;
     выписку   из   Единого   государственного  реестра  недвижимости,
подтверждающую   право   собственности   на  помещение   в   указанном
многоквартирном   доме   на   дату   подачи   заявления.  (В  редакции
Постановления Правительства Ивановской области от 05.07.2017 № 265-п)
     8. Владелец специального счета в течение 15 рабочих дней  с  даты
поступления   указанных  в  пункте  7  настоящего  Порядка  документов
принимает решение о выплате средств  фонда  капитального  ремонта  или
мотивированное  решение  об  отказе  в  их  выплате,  о чем уведомляет
собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней  с  момента
принятия решения.
     Основанием для  отказа  в  возврате  средств  фонда  капитального
ремонта   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме  является
непредставление владельцу специального счета  собственником  помещения
документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.
     9.    В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома  в  соответствии  с  частями  10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса
Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном доме.
     10.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции   многоквартирного  дома,  признанного  в  установленном
Правительством Российской Федерации  порядке  аварийным,  региональным
оператором   перечисляются   на   основании  решения  общего  собрания
собственников помещений в данном многоквартирном  доме  на  банковский
счет  лица,  указанного  в  решении  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном доме.
     11.   Вместе с решением собственников помещений в многоквартирном
доме  об  использовании  средств  фонда  капитального  ремонта на цели
сноса или реконструкции  этого  многоквартирного  дома  уполномоченным
собственниками  помещений  в  многоквартирном доме лицом региональному
оператору должны быть представлены заверенные в установленном  порядке
копии  договора подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции
этого многоквартирного дома и  актов  выполненных  работ,  подписанных
сторонами.
     12.  Средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции  многоквартирного дома перечисляются в течение 3 месяцев
с даты  получения  региональным  оператором  документов,  указанных  в
пункте 7 настоящего Порядка.
     13.  Операция по перечислению со специального счета средств фонда
капитального  ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного
дома, признанного в установленном  порядке  аварийным,  осуществляются
банком   по   указанию   владельца   специального   счета  в  порядке,
установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     14.  Владелец специального счета принимает решение о  возможности
перечисления  со специального счета средств фонда капитального ремонта
на цели сноса или реконструкции многоквартирного   дома  на  основании
следующих документов:
     решения собственников помещений  в  многоквартирном  доме  о  его
сносе  или реконструкции с указанием расчетного счета лица, на который
должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта;
     заверенных в установленном  порядке  копий  договора  подряда  на
выполнение  работ  по  сносу  или реконструкции этого многоквартирного
дома и актов выполненных работ, подписанных сторонами.
     15.   Указанные  в  пункте  14   настоящего   Порядка   документы
представляются   владельцу  специального  счета  уполномоченным  общим
собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   лицом
(полномочия  подтверждаются  протоколом  общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о соответствующем решении).
     16. В случае если после перечисления средств  фонда  капитального
ремонта  на  снос  многоквартирного  дома  образовался остаток средств
фонда капитального ремонта, по  заявлению  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  он  подлежит возврату собственникам помещений в
данном  многоквартирном  доме  в  размере,  пропорциональном   размеру
уплаченных  ими  взносов  на  капитальный  ремонт  и размеру указанных
взносов,  уплаченных  предшествующими  собственниками  соответствующих
помещений в этом многоквартирном доме, за минусом средств, выплаченных
на снос дома.


                                          Приложение 5 к постановлению
                                      Правительства Ивановской области
                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                           П О Р Я Д О К 
           осуществления контроля за целевым расходованием
денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт
 общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности  
                             этих средств                             

(В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области
                       от 05.07.2017 № 265-п)

     1. Настоящий Порядок определяет механизм  осуществления  контроля
за  целевым  расходованием  денежных  средств,  сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
и обеспечением сохранности данных средств.
     2. Целевым использованием  денежных  средств,  сформированных  за
счет  взносов  собственников  на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, является финансирование расходов,  установленных
статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3.  Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,
сформированных  за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирном доме,
принявших   решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном  счете,  и   обеспечением   сохранности   данных   средств
осуществляется   собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме,
принявшими  решение  о  формировании  фонда  капитального  ремонта  на
специальном счете.
     Собственники  помещений  в  многоквартирном   доме   осуществляют
контроль  за целевым расходованием денежных средств путем получения от
владельца  специального  счета  информации  о  сумме  зачисленных   на
специальный    счет    платежей   собственников   всех   помещений   в
многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о  всех
операциях по данному специальному счету.
     4.  Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,
сформированных  за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирном доме,
принявших  решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора, и  обеспечением  сохранности  данных  средств
осуществляется   исполнительными   органами   государственной   власти
Ивановской области, уполномоченными Правительством Ивановской области,
в  соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите
прав   юридических   лиц   и   индивидуальных   предпринимателей   при
осуществлении  государственного  контроля  (надзора)  и муниципального
контроля».
     5. Контроль   за   целевым   расходованием    денежных    средств
осуществляется в отношении:
     - формирования фонда капитального  ремонта  за  счет  взносов  на
капитальный   ремонт,    уплаченных    собственниками    помещений   в
многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений
в связи с  ненадлежащим  исполнением ими обязанности по уплате взносов
на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными
средствами,   находящимися   на   специальном   счете,  счете,  счетах
регионального  оператора,на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта,  доходов,  полученных  от размещения средств
фонда    капитального    ремонта,    средств   финансовой   поддержки,
предоставленной  в  соответствии  со  статьей  191  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации, а также кредитных и (или) иных заемных средств,
привлеченных   собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме;
(В    редакции    Постановления   Правительства   Ивановской   области
от 15.01.2018 № 5-п)
     - соответствия объема и видов оказанных услуг и (или) выполненных
работ  объему, предусмотренному  соответствующим договором на оказание
услуг  и  (или)  выполнение  работ  по проведению капитального ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном  доме.
      (В   редакции  Постановления  Правительства  Ивановской  области
от 05.07.2017 № 265-п)
     6.  Контроль  за  обеспечением   сохранности   денежных   средств
осуществляется в отношении:
     - вносимых собственниками ежемесячных взносов;
     - соответствия остатка денежных средств на счете сумме  внесенных
взносов собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с учетом
использованных денежных средств по соответствующим договорам.
     7. Владелец специального  счета  и  региональный  оператор  несут
ответственность   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации за целевое использование денежных средств, сформированных за
счет взносов на капитальный ремонт, и  обеспечением  сохранности  этих
средств.  (В  редакции  Постановления Правительства Ивановской области
от 05.07.2017 № 265-п)
(Действие  приостановлено  -  Постановление  Правительства  Ивановской
области от 16.11.2016 № 385-п)

Приложение 6 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К
утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах

(В редакции Постановления Правительства Ивановской области

от 05.07.2017 № 265-п)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, а также требования к ним.

Краткосрочные планы утверждаются Правительством Ивановской области в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее - региональная программа, планы реализации региональной программы), конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

2. Подготовка и утверждение планов реализации региональной программы включают в себя следующие этапы:

направление органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области (далее – Департамент ЖКХ) предложений по формированию плана реализации региональной программы с учетом акта обследования технического состояния многоквартирного дома;

разработка Департаментом ЖКХ проектов планов реализации региональной программы;

утверждение планов реализации региональной программы Правительством Ивановской области.

3. Органы местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области направляют в Департамент ЖКХ предложения по формированию плана реализации региональной программы с учетом акта обследования технического состояния многоквартирного дома в срок        до 1 июня года, предшествующего планируемому году, по форме, утвержденной приказом Департамента ЖКХ.

4. В случае непредставления органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области предложений по формированию плана реализации региональной программы в установленный пунктом 3 настоящего Порядка срок проект плана реализации региональной программы формируется Департаментом ЖКХ в соответствии с региональной программой.

5. План реализации региональной программы утверждается сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.

6. Состав и содержание планов реализации региональной программы должны соответствовать составу и содержанию региональной программы.

7. Разработка и утверждение планов реализации региональной программы осуществляются после актуализации региональной программы или одновременно с ней.

8. Планы реализации региональной программы должны содержать следующие сведения:

сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

виды и объемы муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (при ее оказании).

9. Департамент ЖКХ на основании предложений органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области, в течение 2 месяцев с даты их поступления, осуществляет подготовку проекта плана реализации региональной программы на очередной краткосрочный период, который согласовывается и вносится в Правительство Ивановской области в порядке, установленном Регламентом Правительства Ивановской области, утвержденным указом Губернатора Ивановской области от 16.01.2013 № 5-уг.

10. План реализации региональной программы утверждается постановлением Правительства Ивановской области в срок до 1 октября, предшествующего планируемому году.

11. Планы реализации региональной программы подлежат актуализации по необходимости, а также при внесении изменений в региональную программу в порядке, установленном для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

12. Утвержденный Правительством Ивановской области план реализации региональной программы и изменения в него подлежат размещению Правительством Ивановской области в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не позднее 15 дней со дня их официального опубликования.

                                          Приложение 7 к постановлению
                                      Правительства Ивановской области
                                                 от 31.12.2013 № 579-п

                            П О Р Я Д О К                             
      принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской      
(финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора 
          с аудиторской организацией (аудитором), размещения          
 на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового 
       отчета регионального оператора и аудиторского заключения       

     1. Годовая бухгалтерская  (финансовая)  отчетность  регионального
оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской
организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе.
     Годовая  бухгалтерская  (финансовая)   отчетность   регионального
оператора  подлежит  размещению  на  официальном  сайте  регионального
оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с  учетом
требований  законодательства  Российской  Федерации  о государственной
тайне, коммерческой тайне не позднее 15  апреля  года,  следующего  за
отчетным.  Решение  о  размещении годового отчета на официальном сайте
регионального  оператора  в  информационно-телекоммуникационной   сети
Интернет  оформляется  приказом  генерального  директора регионального
оператора.
     2. Решение о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой)
отчетности     регионального    оператора    принимается    правлением
регионального оператора в срок не позднее 1 апреля года, следующего за
отчетным.
     3. Состав конкурсной комиссии, конкурсная документация по  отбору
аудиторской    организации   (аудитора)   утверждаются   Департаментом
жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области.
     4.  Конкурс  по   отбору   аудиторской   организации   (аудитора)
проводится  Департаментом  жилищно-коммунального  хозяйства Ивановской
области в срок не позднее 1 мая года, следующего за отчетным.
     5. Договор с аудиторской организацией  (аудитором)  подписывается
начальником  Департамента  жилищно-коммунального  хозяйства Ивановской
области.
     6. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется
за  счет  средств  регионального  оператора,  за  исключением средств,
полученных в виде платежей собственников помещений  в  многоквартирных
домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на  счете  (счетах)
регионального оператора.
     7.    Аудиторское     заключение     передается     Департаментом
жилищно-коммунального   хозяйства   Ивановской  области  региональному
оператору  незамедлительно  после   его   получения   от   аудиторской
организации (аудитора).
     8. Региональный оператор не позднее  чем  через  5  дней  со  дня
представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией
(аудитором)  направляет  копию  аудиторского  заключения   в   органы,
установленные   частью  3  статьи  187  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
     9. Аудиторское  заключение  подлежит  размещению  на  официальном
сайте  регионального  оператора  в  информационно-телекоммуникационной
сети  Интернет  с  учетом   требований   законодательства   Российской
Федерации  о  государственной тайне, коммерческой тайне не позднее чем
через 10 дней со дня его представления.
     Решение о размещении аудиторского заключения на официальном сайте
регионального   оператора  в  информационно-телекоммуникационной  сети
Интернет оформляется  приказом  генерального  директора  регионального
оператора.
     10. Помимо размещения годового отчета регионального  оператора  в
соответствии со статьей 187 Жилищного кодекса в сети Интернет в уставе
регионального  оператора  могут  быть   предусмотрены   дополнительные
случаи  раскрытия информации о деятельности регионального оператора, в
том числе размещение на сайте регионального  оператора  и  обеспечение
открытого доступа любому заинтересованному лицу к:
     - любого рода отчетам, подготавливаемым региональным оператором в
случаях,   предусмотренных   законом   Ивановской  области  или  иными
нормативными правовыми актами Ивановской области;
     - информации о состоянии формирования фонда капитального  ремонта
по каждому многоквартирному дому;
     - информации о решениях,  принимаемых  попечительским  советом  и
правлением регионального оператора;
     - информации о результатах  проверок  деятельности  регионального
оператора;
     -  иной  информации   или   сведений,   предусмотренных   законом
Ивановской  области или иными нормативными правовыми актами Ивановской
области, а также уставом регионального оператора.

Приложение 8 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К
внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

(Дополнен - Постановление Правительства Ивановской области

от 05.07.2017 № 265-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 8 статьи 7 Закона Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ивановской области», частью 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области  (далее – региональная программа), в том числе в целях ее актуализации.

2. Актуализация региональной программы осуществляется не реже чем 1 раз в год по предложениям органов местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области.

3. Основаниями для внесения изменений в региональную программу являются:

1) изменение перечня многоквартирных домов, подлежащих включению и (или) исключению из региональной программы;

2) перенос сроков, изменение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в региональную программу;

3) исправление технических ошибок.

4. Основанием для исключения многоквартирного дома из региональной программы является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

5. Основаниями для включения многоквартирного дома в региональную программу являются:

ввод многоквартирного дома в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

включение ранее не включенного многоквартирного дома в региональную программу в результате технических ошибок;

отмена в судебном порядке решения межведомственной комиссии о  признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

включение многоквартирного дома, подлежащего включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации.

6. Основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, изменения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. Основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуги и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, принятое в порядке, утвержденном Правительством Ивановской области.

8. Основаниями для корректировки адресов многоквартирных домов в региональной программе являются несоответствия в наименованиях:

населенных пунктов;

улиц, проспектов, переулка и т.д.;

номеров многоквартирных домов.

9. Обращения о внесении изменений в региональную программу направляют:

собственники помещений в многоквартирном доме;

товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, а также лицо, оказывающее услуги по содержанию и (или) выполняющее работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

региональный оператор.

10. Обращение о внесении изменений в региональную программу (далее – обращение) с приложением документов, обосновывающих необходимость внесения соответствующих изменений в региональную программу, направляется лицами, указанными в пункте 9 настоящего Порядка, в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по месту нахождения многоквартирного дома.

11. Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области рассматривает обращение в течение 30 календарных дней с даты его поступления и принимает мотивированное решение об удовлетворении предложения по внесению изменений либо об отказе в его удовлетворении и направляет заявителю соответствующее уведомление с указанием оснований отказа, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.

Рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонт на счете регионального оператора, на более ранний период осуществляется в порядке, утвержденном Правительством Ивановской области.

12. Основаниями для отказа в удовлетворении обращения являются:

отсутствие оснований для внесения изменений в региональную программу;

отсутствие документов, обосновывающих необходимость внесения изменений в региональную программу;

направление обращения неуполномоченным лицом.

13. Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области формирует перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о внесении изменений в региональную программу, в соответствии с формой, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области (далее – Департамент ЖКХ), и направляет его для согласования региональному оператору в срок не позднее 1 апреля года, в котором проводится актуализация региональной программы.

14. Региональный оператор после проведения сверки перечней многоквартирных домов, поступивших от органов местного самоуправления, формирует предложения по актуализации региональной программы с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Региональный оператор направляет предложения по актуализации региональной программы в Департамент ЖКХ не позднее 1 июня года, в котором проводится ее актуализация.

15. Департамент ЖКХ на основании согласованных органами местного самоуправления муниципальных образований Ивановской области и региональным оператором перечней многоквартирных домов, в отношении которых проводится актуализация сведений, указанных в региональной программе, разрабатывает проект нормативного правового акта Ивановской области о внесении соответствующих изменений в региональную программу.

Изменения в региональную программу утверждаются постановлением Правительства Ивановской области до 1 октября года, в котором проводится актуализация региональной программы, и подлежат размещению Правительством Ивановской области в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не позднее 15 дней со дня их официального опубликования.

Приложение 9 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

на территории Ивановской области, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

(Дополнен - Постановление Правительства Ивановской области от 15.01.2018 № 5-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

уполномоченный орган – центральный исполнительный орган государственной власти Ивановской области, проводящий государственную политику и осуществляющий межотраслевое управление, координацию, нормативное правовое и функциональное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной энергетики на территории Ивановской области.

3. Под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее – воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту), понимается создание условий собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

4. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту выражается в форме недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

5. В случае воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту подрядная организация не позднее 5 дней с момента установления такого воспрепятствования направляет в адрес регионального оператора уведомление с указанием сведений, подтверждающих невозможность выполнения работ по капитальному ремонту по форме, определенной договором подряда на оказание услуг и (или) выполнение работ (далее – договор подряда).

6. Факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту фиксируется региональным оператором посредством составления акта по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - Акт) в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5 настоящего Порядка.

Акт подписывается региональным оператором, подрядной организацией, лицом, осуществляющим строительный контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ, и лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка.

В случае отказа от подписания Акта лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, указанный факт фиксируется в Акте и удостоверяется подписями регионального оператора, подрядной организации и лица, осуществляющего строительный контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ.

7. Лица, указанные в пунктах 3 и 6 Порядка, не позднее чем за 5 рабочих дней уведомляются региональным оператором о дате и времени оформления Акта письменно посредством почтовой, электронной или факсимильной связи.

8. Акт составляется в количестве экземпляров, соответствующих количеству подписывающих лиц.

В течение 3 рабочих дней после его составления Акт направляется в комиссию органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Ивановской области по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Комиссия ОМС).

9. Комиссия ОМС в течение 10 календарных дней принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).

Комиссия ОМС вправе запрашивать у управляющей организации  или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, проводить визуальный осмотр такого многоквартирного дома, запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан, необходимую для принятия решения.

10. Решение, указанное в пункте 9 настоящего Порядка, направляется в течение 3 рабочих дней после его принятия региональному оператору и в уполномоченный орган и является основанием для расторжения договора на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения изменений в региональную программу капитального ремонта Ивановской области при ее актуализации и план реализации региональной программы.

Приложение к Порядку определения невозможности

оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

АКТ

о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению

работ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

дата составления акта: ____________________________________________

адрес многоквартирного дома: _____________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

________________________________________________________________

(должность, ФИО представителя регионального оператора)

______________________________________________________________

(должность, ФИО представителя подрядной организации)

______________________________________________________________

(должность, ФИО лица, осуществляющего строительный контроль)

составили настоящий акт о нижеследующем:

________________________________________________________________

(ФИО собственника с указанием адреса либо наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

- отказался(лись) предоставить (не предоставил(и) допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________________________________________________ для проведения капитального ремонта _____________________________ (указывается вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого в соответствии с договором подряда от «____» __________ 20__ года по причине _____________________________________________________________;

- проинформирован о необходимости проведения данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- предупрежден о гражданско-правовой ответственности за невыполнение данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (в случае возникновения аварийных ситуаций по причине недопуска к общему имуществу многоквартирного дома).

Подписи лиц, составивших настоящий Акт:

1. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

2. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

3. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

С актом ознакомлен(а):

1. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

2. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

3. _______________________________________________ (ФИО, подпись)

Приложение 10 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К

представления собственникам помещений в многоквартирном

доме предложений, связанных с проведением капитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с региональной программой капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

(Дополнен - Постановление Правительства Ивановской области от 15.01.2018 № 5-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру направления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее – предложения о проведении капитального ремонта).

2. Предложения о проведении капитального ремонта направляются лицами, указанными в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка, собственникам помещений в многоквартирном доме в срок не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

3. Предложения о проведении капитального ремонта должны содержать информацию, предусмотренную частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

4. Предложения о проведении капитального ремонта направляются специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор), собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в срок, указанный в пункте 2 настоящего Порядка, посредством размещения их в платежном документе, на основании которого вносится плата за капитальный ремонт, а также на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Предложения о проведении капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, направляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные предложения направляются путем рассылки уведомлений в каждое помещение многоквартирного дома либо размещаются в общедоступных местах на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Приложение 11 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К

принятия решения по вопросам капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме в случае

возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций

природного или техногенного характера

(Дополнен - Постановление Правительства Ивановской области от 15.01.2018 № 5-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

чрезвычайная ситуация – это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которая может повлечь или повлекла за собой человеческие жертвы, а также ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей;

орган местного самоуправления – орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области, на территории которого произошла авария, иные чрезвычайные ситуации природного или техногенного характера.

3. Настоящий Порядок применяется в целях принятия решения по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае возникновения аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

4. В случае отсутствия оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, требуется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, орган местного самоуправления не позднее 5 дней со дня возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера направляет в адрес регионального оператора обращение о рассмотрении вопроса о наличии возможности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера за счет фонда капитального ремонта (далее - обращение) с приложением следующих документов:

1) копия решения соответствующего органа о введении режима чрезвычайной ситуации в зависимости от классификации чрезвычайной ситуации в случае введения такого режима;

2) копия акта обследования многоквартирного дома с указанием характера и объемов разрушений (повреждений) с приложением фото- и (или) видеоматериалов, подтверждающих разрушения (повреждения);

3) дефектные ведомости и локальный сметный расчет по видам услуг и (или) работ в объемах, необходимых для ликвидации последствий аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

4) контактные данные собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми региональный оператор будет осуществлять взаимодействие и в адрес которых региональным оператором будет направлено предложение о принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

5. Региональный оператор регистрирует обращение и прилагаемые к нему документы в день их поступления и в течение 5 дней со дня их регистрации:

1) осуществляет рассмотрение обращения и прилагаемых к нему документов;

2) представляет органу местного самоуправления решение о наличии или отсутствии возможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера за счет средств фонда капитального ремонта (далее – средства фонда капитального ремонта);

3) в случае принятия решения о наличии указанной возможности представляет органу местного самоуправления и собственникам, указанным в обращении, предложение о принятии на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, указанным в пункте 1 настоящего Порядка.

Решение и предложение, указанные в настоящем пункте, представляются органу местного самоуправления региональным оператором нарочно, по почте либо с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Решение об отсутствии возможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера за счет средств фонда капитального принимается региональным оператором в случае:

1) непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

2) составления документов, указанных в подпункте 3 пункта 4 настоящего Порядка, с нарушением требований законодательства Российской Федерации;

3) наличия в документах, указанных в подпункте 3 пункта 4 настоящего Порядка, работ и (или) услуг, не предусмотренных перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, определенного статьей 5 Закона Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» (далее – Закон);

4) стоимость работ и (или) услуг, необходимых для ликвидации последствий, возникших в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера превышает предельную стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную Правительством Ивановской области;

5) стоимость работ и (или) услуг, необходимых для ликвидации последствий, возникших в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, превышает объем средств, установленный пунктом 7 настоящего Порядка;

6) недостаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

7. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, пострадавших в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости регионального оператора.

Объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, определяется в размере, установленном статьей 4 Закона.

8. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера собственниками помещений и (или) органами местного самоуправления определяются иные не запрещенные законом источники финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые указываются в решении о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятом собственниками помещений или органами местного самоуправления, в соответствии с пунктами 9 и 10 настоящего Порядка соответственно.

9. Не позднее 7 дней со дня получения предложения, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании принимают решение по вопросам капитального ремонта в случае аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в котором должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) смета расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

10. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с предложениями регионального оператора и в течение 1 рабочего дня с даты принятия указанного решения уведомляет о нем регионального оператора в письменном виде, а также собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение, путем размещения данного решения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

11. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, проведение которого необходимо для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

12. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимого для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и краткосрочных планов ее реализации.